欧神问答精选Word文档格式.docx

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答：

我不清楚你合同怎么签的。

买方过错，买方可无偿解约这种事，我从来没见过。

没有一个房东会签的。

你最好再仔细看一遍你的合同。

如果真这样写的，那自然可以无损解约。

殴大说过，类似腾讯等卖虚拟物品是没有库存的，

但不少游戏公司辛苦研发几年，上线就死，是否也是库存的另一种表现？

竞争永远存在，竞争的烈度也永远一样。

竞争的方式不同。

输赢严重向头部集中。

大神，请问申请房贷前把全部信用卡都还了会不会比较好，目前名下有15张信用卡」答：

没必要。

不值得。

还不如收入流水高点。

请问欧大，您怎么看：

”本人海龟女，博士，世界

top20学校，在相亲市场负分。

有相亲对象被吓到的，然后

认真地瞻仰我好几眼。

”真事。

」

简化50个字，意思就是一个字:

丑。

明年深圳启动后，东莞临深镇区是不是也要跟

涨？

现在长安凤岗房价3万左右」

就算能涨，也要晚一拍。

如果没有限购的话，那些地方根本没希望。

欧神好，父母有一个房屋贷款记录

征信显示在老

妈的名下老爸的征信上无房贷记录如果我把户口迁址深圳，把老爸办随迁用以我爸的名以买房通过接力贷的形式也能算首房首贷做一刀流吗？

父亲今年63岁。

另外接力贷能做几年，利率如何呢？

随迁要成功。

父母要离婚。

接力贷要打开。

说线做泪。

30年，95折。

欧神好！

请问您对传统行业的定义是怎样的？

是

没有金融属性也没有市场营销的行业吗？

是玩家太多的行

业。

那cf人多吗？

我接触的三四线的人，的计划或者已经行动了」答：

肯办卡的有几人。

肯离婚的有几人。

入库3个月买了一套学区地铁老破小，买入即赚

30w，刚过完户又涨了40w。

之后家里给了150w让我自己

折腾，也愿意配合信用卡。

坐标杭州，是买几套

cq，还是在

杭州找一套笋大面积低单价？

」答：

建议再买几套cq，精彩的人生才刚开始，而且也适合你给家里做赚钱效应。

如果一套杭州大房子，未来几年你就不用干活了。

欧神下午好，记得您之前写过一篇文章提到过关于“人为什么不努力”的问题，您提到“心力”。

我也觉得自己不够努力，请问有什么办法让“自己努力（勤奋）的能力”提高吗？

穷，欲望。

神，问一下办信用卡您说过同样的银行不同支

行额度不一样，有什么规律吗？

是大点的银行容易批高额卡还是小点的银行容易批高额卡？

没有规律，纯靠血肉尝试。

我也想别人教我。

欧老板，抵押贷的消费贷和经营贷什么区别？

经营贷是需要包装公司的，还需要用本人或者配偶包装，但是不清楚的是每次贷款会问不是企业法人吧，这其中到底是什么关节呢？

我记得你一直强调8以下资金有多少拿多少，但很少提及各种贷款的区别，以及银行是怎么看待这些贷款的，信用贷伤身体又是怎么伤的」答：

消费贷是给个人的，主要缺点是总额限制。

经营贷是给公司的，必须持有公司。

以前抵押都是10年的。

非常伤收入证明，哪像现在先息后本30年。

OGG，已知业主各种民间贷款及征信贷款信用卡及买家定金合计为买卖合同价9成。

目前其民间小债主着手查封房产防止赎楼过户。

若其被查封或拍卖，怎样操作保证买家定金及违约金？

买家有优先购买权么？

答：

很多业主欠了一屁股的债，但是坚决不肯走和解。

一定要求走拍卖。

因为中国法律规定，和解的话，所有现金所有债主平分。

走拍卖的话，所得资金由第一债权人获得，然后再给第二债

权人

你懂的。

房子归拍卖成功者。

第一债权人可以是你小舅子。

聪明的老手，房子也保住了，钱也保住了。

这一行水深着呢。

欧大，女，结婚五年尚无子，家庭资产A8.3，基本由我赚得。

近年当时勉强来的婚姻愈发勉强，我当年追求者众，但喜欢特别帅的木讷老实的他，觉得其与众不同。

虽也明白凤凰男娶我是翻身阶级，但女友的话我待人太真挚，觉得钱不是事儿。

五年来，我先生由一老实无消费的好男人，习惯于各种高消费享受。

我还得经历他对当年（真村里）小芳的恋恋不忘，及对各种神似小芳女子的觊觎（尚未铸大错）。

这低审美观深深刺激我，总觉侮辱。

但对方不知收敛。

在又

次小芳事件爆发后，我也了解对方不是真爱我（以前幻想难，也碍难财产分配。

给他少了他肯定不愿离，给的多了我得重新开始。

怎么办？

按行规，宁毁十间庙，不拆一桩婚。

他爱）现考虑离婚，一方面我恐惧年龄渐长找

soulmate艰

把钱尽量捏在手里，再生一个孩子，看看能否好转。

我神，最近什么租售同权，租赁市场。

本质是

不是就是减少供给，推高房价。

不信政策的效果答：

管什么坏什么。

租金太低，该管管了。

请教欧大，一刀流的风险怎么评估呢？

跟标的总价有关，还是跟什么有关？

一般需要留足多久的月供？

谢谢」答：

主要和标的有关。

首先绝不能亏。

其次最好短期就能看到主升浪涨幅。

最好6个月以内。

另外许多人低估了资金消耗。

首付是10%没错。

可后面杂七杂八还要10%。

欧老板最近在截断抵押，但是银行评估下来说我有250的信用贷太高，要我还100后过三个月才能批给我，有什么好的办法吗？

可能换别家银行也是有类似问题，信用贷太多确实其他都和很难办了吗？

换银行其实高难度的单子，都要看专业的贷款中介。

物有所值。

殴大对薛凯琪整容怎么看？

记得您说过女星喜欢薛凯琪。

《女人40》里最好看。

哦，应该是《烂赌鬼夫妻1》里面，赌场有个镜头超好看。

最近没有以前美了。

大家都老了。

为什么很多地方的住宅30多层，太高了容积率高，住着不舒服，应该不缺地吧。

上海的高层楼房好像比较少。

其实房子越高越舒服。

金茂大厦的容积率一样很高，但毫不拥挤。

你的立论就是错的。

高容积率的主要压力，是地面交通。

而不是视野。

欧大，人贩子问题，就中国现状而言，极重刑（包括对买方），比如人贩子死刑，买方十年以上徒刑，能否很有效打击？

有没有什么更好的快速有效的办法」答：

法学界早有公论。

看见人贩子，立即处死的话。

人贩子很有可能把儿童

尽量灭口。

例如一被包围，立即把所有孩子毁尸灭迹。

而如果人贩子是“量罪定刑”的话，被警方包围，就不会杀孩

子。

匿名用户提问：

欧神好。

家住小城镇，从银行贷出

400

万低息贷款。

计划今年还400万后立马贷600万出来，区里

领导说没问题，放款的镇上银行主任说企业必须得多弄点项体制内的员工，很胆小，你要是塞个几万块钱还真不是谁都敢要。

我突发奇想，首先，把我购房合同给他看，再给链家上的数据给他看，让他知道我挣了多少。

然后告诉他炒房的基本套路，带他上道。

最后承诺借一部分现金给他炒房。

目或者其他的，不然写材料都不好写。

最多只能贷

400万。

些都没用。

欧神，这信贷主任去年放款前，暗示我应该去

买房，家人明确告诉他会拿钱去炒房。

今年上级领导同意贷

600万，这主任今年突然不同意加贷款。

请问欧神，这主任在想什么，我该怎么让他同意？

银行关心的是你的现金流，也不喜欢你太激进的风格。

可能你的扩张速度，吓到他了吧。

欧大，看中

套房子要明年7月满两年，房东主

动提出可以配合满二，这种有什么风险吗？

中途会不会被恶意抵押，或者产权人突发离世，或者房价上涨房东毁约，这些应该怎么处理。

如果房东有正当职业，体面人，其实风险不大。

注意定金付好，网签签掉，合同违约的概率也不大。

真正的风险是政府，难保明年又出政策不许交易了。

如何评价流产这种行为？

胡建人不打胎。

打胎的都是渣男。

问个感情相关，本人男，欧大觉得上大学或者硕士阶段要不要谈女朋友呢？

嘻嘻，为什么？

难道不该高一开始谈么。

欧大大如果按照拍价体系内环内下一波后要接近18+了」答：

是的。

18还仅仅是保本价。

而且

现在父母假lh再加接力贷是不是特别难了？

要把名下几套房产去名才行，貌似也不少支出。

不知道以后接力贷开口子，能不能做六十岁以上的了。

七月收得比六月紧。

月不知会否有个宽松窗口。

「提问：

欧神

有一奇怪现象

为什么周边同龄比较好的朋友甚至家里亲戚

在得知自己

富有后反而变得怪怪的或者有些就疏远了

我从来没有

这种心态...）有点不理解」答：

昨天不是问过了么。

他们无所适从，不知道该如何调整和你的关系。

包括你的父亲，当你刚发财时，不是高兴。

而是勃然大怒。

相对来说，母亲就好一些。

尤其“夫死从子”

的母亲更慈祥接

受。

而当你发财时间足够长，金额足够高。

他们又会调整了心态。

称赞你是“天降伟人”

，家里生了一个

文曲星。

欧大大从财富阶梯上说A8.2

和A8.6差距大吗？

是不是越往后感觉差距越大呢？

谢欧大答：

从8.5以后，工薪收入已经忽略。

所以都是倍数。

只看投资回报率。

8.5到A9要六年。

你怎么理解CG，

A9到A9.8就要十八年。

身体和精神有区别吗，男女有区别吗。

对于戴绿帽子，如果男的都是零容忍，那女的呢？

为什么男女有差别，会不会不公平。

CG是什么，Computergraphic么。

出轨的本质是血统和抚养。

所以男性对于绿帽高度愤怒，而女性真正关心的，是带回来的食物。