最新I酒店室内设计任务书.docx
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最新I酒店室内设计任务书
A、D类B、C类C、B类D、A类
xxICFC项目酒店
室内设计任务书
xx置业
一、总则
二、项目概况
三、业态分布及功能区域概况
四、开发理念
五、设计依据及标准
六、设计要求
七、室内设计部分
八、灯光设计部分
九、艺术品软装设计部分
一.总则：
1.1.本文件作为俊豪ICFC项目酒店室内设计指导性文件，用以指导设计单位完成本项目所在范围内的室内设计。
1.2.根据该项目区位特点和业主对该项目的定位，参照五星级酒店评定标准、绿色酒店评定标准、建筑设计施工图等进行编制，供设计单位参考。
二.项目概况
2.1.名称：
**酒店
2.2.地址：
**
2.3.酒店设计面积及设计内容：
设计面积约25095平方米。
设计内容为
1、-3F至-7F酒店转换电梯厅：
200㎡
2、-2F酒店后勤及办公区：
934㎡
3、1F酒店入口大堂：
209㎡
4、60F酒店大堂、全日制餐厅：
1684㎡
5、51F—57F酒店客房标准层:
13839㎡
6、58F—59F酒店客房行政层（含行政酒廊、总统套房）:
3661㎡
7、61F—62F酒店餐饮层：
3368㎡
8、64F酒店康乐中心：
1200㎡
三.业态分布及功能区域概况:
整体室内设计意向：
风格,并参照酒店整体效果，提供三种设计方案风格参考;
客房房型：
客房分为总统套房（套）、行政套房（套）、豪华大床房（间）、大床二合一房（间）、高级大床房（间）、高级双床房（间）种房型共间，总体数量以实际平面布局为准.
主要功能区域参考如下（具体布局以确定方案为准）:
地下室：
停车场、粗加工区、卸货区、垃圾房、办公区域等;
1层：
酒店入口门厅、电梯厅。
60层：
前台、礼宾司柜台、商务中心、大堂吧、开放式厨房、西餐厅及1个包间、西厨房等;
51层—57层酒店客房标准层三楼
58层—59层：
酒店客房行政层（含行政酒廊、总统套房）
61层—62层：
酒店餐饮层
64层：
酒店康乐中心
四.开发理念：
4.1.业主提供的酒店策划定位报告；
4.2.现代酒店设计风格：
将乐趣、舒适、价值、懈意和亲切带给顾客，以全新的设施风格与服务理念来满足国内外商务客人和休闲旅游者；
五.设计依据及标准：
5.1.发展商对本项目的开发开发定位及特殊需求；
5.2．建筑设计、结构设计及机电设计施工图。
5.3.国家有关设计规范要求；
六.设计要求
6.1.室内设计与整体建筑风格有相应的呼应；
6.2.室内设计能够尽可能考虑提高管理效率，降低运营成本；设计成本控制指标项1、2、
6.3.室内设计应注重项目特点，项目整体定位风格，设计主题明确，各功能空间体现温馨、实用，时尚，并在设计上有所突破；
七.室内设计部分：
7.1.说明
1）阶段说明
室内设计师的服务分为六个阶段完成。
设计阶段包括：
a、概念规划；
b、方案设计；
c、样板间设计及深化设计；
d、施工图设计、图纸修改；
e、审核深化、招标文件阶段；
f、工程配合协调与审查等。
此六阶段具体服务内容详细如下条文。
2）内容范围深度
室内设计师之服务范围需包括功能设计、平面配置及空间分割规划、色系及配色计划、材料及内装规格与规范、家具及陈设之遴选，以及与业主方委任的项目协调员及其它顾问之间的协调协商与咨询，以获得经过整合的设计成果。
3）会议
在以下6个阶段实施中，室内设计师服务范围需包括但不仅限于参加由业方或其委任之项目协调员及其它顾问和项目需要所召集的任何重要的成果会议。
4）协调沟通
室内设计师在设计过程中，发现室内设计师设计内容与其他设计单位有相关需要解决的问题，可由业主方单位召集有关设计方，通过沟通、协调以满足设计进度要求为前提，解决设计中存在的问题，并以工作联系单方式与业主方共同书面通知相关方。
室内设计师应解决自行设计工作范围内的设计技术，设计质量问题，在设计和施工阶段业主方要求进行轻微修改（不影响原则、功能、法规、基本条件、进度之内容）时，室内设计师应予协助进行，此修改不增加业主方应当支付给室内设计师的费用。
业主方要求的并在业主方正式书面确认后发生的重大修改（影响到原则、功能、法规、基本条件、进度之内容）时，按照额外服务有关约定就变更费用及进度另作协商。
如该项重大修改不能及时完成将影响整体进度，则室内设计师应保证协商后的进度。
5）设计成果要求
a、设计成果应切合实际，达到技术先进、安全可靠、经济合理、方便施工并符合节能、环保要求。
设计文件必须完整、准确、详尽、规范，标准要统一、规格要一致。
室内设计师应按中华人民共和国《建设工程质量管理条例》的规定承担本项目的设计质量责任。
设计成果必须符合业主方的意图和要求；符合中国现行设计规范及有关技术标准的规定。
当业主方或审批部门依据规划文件或有关标准、规范对设计成果提出异议时，室内设计师应及时在设计任务范围内进行调整。
按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2003]84号文中华人民共和国建设部2003年4月版）并经政府有关部门批准。
编制的设计成果文件应当满足编制深化施工图设计文件和控制概算的需要。
编制的设计文件应当满足主要设备、材料订货的需要；编制的施工图文件，应当满足招标文件、设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。
在施工图深化设计和施工阶段，业主方根据使用功能的需要或施工中遇到的一些具体问题要求室内设计师予以修改或完善，室内设计师应按要求予以修改。
b、室内设计师所提供的材料除规格、尺寸、排列方式、照片等还要有材料特性说明，（比如表面纹样光泽）及对整体效果的控制要求。
而且要有厂家选择，及材料的供货周期等。
室内设计师选择的材料设备尽量不要惟一性，可由业主方挑选3家以上的同等品牌进行商务选择，材料的品牌的确定最终以业主确认为主。
6）其他
a、装饰工程竣工后，如在实际使用过程中发现工程及相关质量问题，室内设计师应协助业主方进行质量事故分析。
若经过双方共同确认的第三方分析结果证实系设计缺陷所致，室内设计师应对设计文件及时进行修改，且相关责任和损失由室内设计师承担；
b、整个项目包括但并不仅限于以下内容，主要根据项目实际需求情况及国家规范要求等。
7.2.第1阶段——概念规划（空间规划设计与家具陈设配置）
本阶段服务内容：
1、室内设计师要进行场地探访，以熟悉场地时机和条件约束、位置、当地文化、竞争对象、地方规范、可获材料以及建筑模式。
2、项目启动会，了解项目背景情况（酒管、建筑、景观、机电等其他顾问公司），进度情况。
与业主方举行初步会议或讨论会，了解业主方需求，以审阅和澄清项目的范围、设计标准、功能标准、规划事项、项目控制问题、设计限制和项目主题及联系人等。
并确定进度时程及发展各楼层之平面配置大样。
做出初步具体设计任务书（酒店定位、目标客户群、营运问题、进度控制、预算、招标和施工程序等），供业主方确认并作为设计依据。
3、协助业主方选择其他顾问公司以便项目的开展。
4、基于以上已确定的参数，室内设计师将展开一份概念设计提案，及探讨若干室内设计方向。
这些概念构思要考虑建筑形式、营运效率、设计主题、设计风格、材料、和家具及估算等。
5、室内设计师要与建筑师和管理方联同向业主方提出一份详细的设计进度表，指定每个阶段的重要节点，包括样板房应视为进度表中的独立附属项目。
6、所有就“附图”列出的工作范围内区域的家具布置图。
7、确认各区域的功能描述书及主要空间的房间手册。
（如：
各楼层客房总平面图及客套房总数量表及公共区位子配比表及各区域面积配比表。
等）
8、概念板表达重要公共区域及客房，套房之设计方向。
9、样板房的方案初步介绍（如：
材料样品板,家具筛选板,彩色渲染图和艺术渲染。
）
10、整体项目估算。
11、当室内设计师提交了初步平面布置图，及概念意图，且获得客户方就项目的主要区域的这些初步平面布置图及概念意图被批准以后，此阶段工作即告完成。
本阶段须提交的成果
1、协助业主方制定初步设计任务书并经业主方确认。
2、重要节点进度计划表的制定并经业主方确认。
3、确认工作范围附图中1：
100比例的关键区域平面图。
4、表达设计主题的概念PPT（包含意象图及效果图各区域主场景各一张以上），应明确列明区域及意象图和效果图的数量。
5、构思板、设计草图、平面图和概念板、照片、图像、等电子版及图册4套。
6、准确的描述出客房和最初公共区域室内建筑设计的特点及说明。
7、确认各区域的功能描述书及主要空间的房间手册。
8、概念设计阶段会议及行程
9、现场探访、了解环境情况1次。
10、项目启动会1次。
11、概念方案初步汇报会不少于2次。
12、概念方案调整汇报会不少于2次。
13、其他顾问公司协调会不少于3次。
7.3.第2阶段——方案设计（设计理念表达）
本阶段服务内容
1、第二阶段需于业主对第一阶段的成果确认及业主方和室内设计师对设计进度的确认后开始。
第二阶段也可在业主方的指示之下开始。
2、协助业主方做出进一步详细设计任务书，供业主方确认（如：
酒店定位、目标客户群、营运问题、进度控制、预算、招标和施工程序等）并作为设计依据。
3、协助业主方建立项目各相关顾问管理组织计划。
4、基于业主方给予第1阶段的确定，室内设计师将与建筑师合作一同制定工作范围中所有区域的空间规划布局。
提供主要空间的效果图,作为沟通空间效果之依据。
5、审核建筑、结构、机电对室内空间的影响。
6、室内设计师需提供发展色系及配色系统之规划和家具之遴选、初步图说、立面图和透视图、彩色样材料板、包括样本、照片和小样、以表示各类活动家具、装饰灯具、颜色和纤维织物的选择，充分表达项目的主要室内设计方案意图之描绘。
7、修正并最终确认各区域的详细功能。
8、室内设计师将以业主方的意见为基础，修订上述室内设计方案，且将以图纸及专业的彩色效果图和图板的形式向业主方提交一份最终能反应方案意图的方案设计，以便业主方审核、批准。
9、制图内容要包含关键的平面图，要显示地面材料、关键室内空间的剖面图以充分表达空间处理的主体风格、天花板处理的初步图以及公共区域的初步立面图。
这些平面布置图和初步图将包含主要室内家具（木制品）的位置，比如接待台、礼宾台等。
10、样板房主要提供主要空间的效果图,作为沟通空间效果之依据。
提供建议色彩计划及材料板。
家具平面布置图,反映天花板的平面图,协调电力的末端点位布局图,地板完成的平面图,主要立面图,材料规格图表,装饰灯,地毯规格和艺术品等FFE内容。
11、协助业主方协调并主导包括但并不仅限于以下业主方认可的（灯光顾问、艺术品顾问、标识标牌顾问、餐饮顾问、SPA顾问、厨房顾问）相关顾问公司开展相关工作。
12、当上述内容及设计材料被批准，且费用估算需经业主方确认。
视为本设计合同第二阶段的。
本阶段须提交的成果
1、各相关专业顾问管理组织计划
2、方案30%、60%、90%阶段成果，所有区域家具平面布置方案图。
这些方案图可用AutoCAD表示，利用建筑师提供的檔为基础。
协调各专业、酒管、建筑、结构、机电、艺术品、厨房洗衣等后勤区对室内空间的影响。
3、方案30%、60%、90%阶段成果，区域范围内所有公共区域和样板房区段家具和色彩的设计介绍图纸、图板、材料板、小样和散图，以便于理解客房和所有公共区域室内建筑的设计意图及设计方案的延续发展。
4、方案成果，室内设计师应提供有关的彩色透视图20张以上（跟据标段情况），设计草图，平面图、天花平面图、彩色配搭及材质，详细的方案设计文本4套，向业主方传达室内设计概念。
彩色透视图40张以上,并提供电子文档光盘一张。
方案设计阶段会议及行程
1、方案成果汇报会共2次。
（包括样板房间设计）
2、在方案整体汇报会1次，（包括样板房间设计）。
3、其他顾问公司汇报会和协调会1次。
以上时间如设计公司提交设计档过程中出现提交内容远未能满足我司的需求，设计单位需要把控在总时间不变的情况下增加设计方案讨论的次数来促进相方的沟通。
7.4.第3阶段——样板房间设计及深化设计
本阶段服务内容
样板房间设计文檔
1、第三阶段需于业主方对第二阶段的成果确认及业主方和室内设计师对设计进度的确认后开始。
第三阶段也可在业主方的指示之下开始。
2、室内设计师将启动样板房区段施工图设计阶段，与样板房区段设计的施工数据文件与图纸同步展开。
样板房设计和材料规格说明的制定时间将根据前一阶段中的进度表和重要事件来确定。
3、室内设计师将制定更为详细的室内设计方案和立面图，以得到业主方和管理方认可。
室内设计师制定施工图纸文文件，包括施工模型房间的材料及完成面规格说明，以供样板房旳施工。
所有机电系统功能将设计为可以运作的打算。
4、室内设计师将提交所有为设计样板房区段而提出的室内建筑（固定装修）材料和装饰样本、装置和配件、以及相关设备，以便在最终确定工程文件前得到批准。
5、室内设计师将提出工作范围中确定的家具和装饰灯具的选择方案。
这些选择方案要根据样板房区段的确定来做出调整和更改。
6、协助业主方协调并主导包括但并不仅限于以下业主方认可的（灯光顾问、艺术品顾问、标识标牌顾问、机电顾问等）相关顾问公司开展相关工作。
使各专业设计进度能满足室内设计的进度。
并在此阶段初步完成全部样板房区段的相关顾问的工作内容。
7、样板房区段的内装设计的施工图纸和规格完整文档（详细的图纸和规格）这些设计文檔要包括地面材料铺装图纸、家具平面布置图纸、电力的平面图、立面图、天花图纸、门表及门大样图和所有必要的细节大样图。
硬件清单、附件清单、卫生洁具和配件清单、装饰灯具之选项和清单、彩色立面图或透视图、材料规格图表、地毯规格和详细图纸及艺术品排列.
8、针对业主方确认的家具配置平面，对家具配置平图内的家具配置与纺织配置和艺术品配置等的尺寸,色彩,材质等在内（FFE）方案，应由业主方确认。
9、室内设计师应在本阶段向业主方以书面形式提交样板房区段所用物料及设备规格等的报价单。
10、样板房区段设计完成之后，室内设计师将与业主方一起审核室内建筑预算，并在需要时更改和调整室内设计师方案以满足预算的要求。
11、协助业主方选择国内室内深化单位。
12、采用价值工程方法，在充分满足项目功能及美观的条件下考虑进一步挖掘节约投资的潜力。
13、当上述设计材料被批准，且费用预算经业主方确认，本阶段的工作即告完成。
在样板房间家具检查和标准客房方案的最终选择得到批准之后，室内设计师要把标准客房的FF&E规格说明最终确定下来，规格说明将在第4阶段提交。
深化设计
14、第三阶段需于业主方对第二阶段的成果确认及业主方和室内设计师对设计进度的确认后开始。
第三阶段也可在业主方的指示之下开始。
15、此阶段，业主方、其内装协调员协同室内设计师对必要数据、图纸同相关顾问公司进行协商及沟通，使设计方能够着手进行最后细部设计、绘制图纸和施工规范的准备工作。
16、建筑工程协调所需要的设计信息。
主要包括但不仅限于建筑顾问、餐饮顾问、管理方、SPA顾问、灯光顾问、机电顾问和景观顾问等所提供的各专业信息。
（如：
天花平面图，指天花板的高度、所有天花板的材料、预备照明和空气扩散器的位置。
所有由其它顾问和专业承包商确定的有关E&M服务的信息，如喷淋、烟感、恒温器、扬声器、CCTV、安全系统等的位置，包括上下水、风管口、系统和设备选型等。
电气和机械方案指明必要的插座、设备和开关位置、电话接点、地面出口等（不指任何线路图）。
任何其它E&M信息和制图将由建筑设计顾问和机电顾问整理和准备。
室内隔断平面图，指明室内墙壁和隔墙的位置，标注室内凈空尺寸要求、墙身结构材料类型、墙顶和墙底的情况。
选择部分门类的装饰硬件。
隔断类型及构造、门框及门页的类型和构造应由建筑设计顾问来确定。
地面材料平面图指明关键室内凈空尺寸、地坪节点及完成面标高。
安全设备位置、所需电子和机械工程的信息。
为方便建筑设计顾问及机电顾问和其他顾问能充分理解设计意图，室内设计师将提供详细平立面图和部分剖面图给相关设计顾问及机电顾问和其他顾问使其能够制定支撑和结构的施工详图，以确定所有室内设计与所有结构的连接、与所有钢木制件、石作件、硬面瓷砖、悬浮瓷砖、塑料和石膏天花板、以及栏杆的结构连接，窗框或幕墙等。
）本阶段提供的信息图纸旨在融入建筑设计顾问和机电顾问的施工图，以便其它顾问审查，并不作为施工的最终文档。
17、协助业主方进行政府部门的报建报批。
（设计方仅需提供图纸技术文件，不需参与任何政府相关协商或签章）。
18、根据业主方确认之设计方案，进行天花、地坪、电讯插座及固定家具等的细部设计，放样平面图（AR）、水电插座出线口位置平面图（EM）、天花板反射平面图（RC）、地坪材料铺装平面图。
各方向立面设计,电气及开关布置图（端口），基础照明布置图及基础照明计划。
反映重要空间关系的剖面图及重点部位的细部大样图。
（以上内容根据需要提供给各顾问公司进行相关内容修正）
19、和机电设计单位尽量同步完成机电施工图，工作过程中必须负责保证设计效果和功能功效的平衡为前提主导并整合末端机电点位于设计图中。
20、室内设计师应在本阶段向业主方以书面形式提供并介绍本工程透视效果彩图，平面图、立面图、天花图、剖面图、大样图和各项物料色板、饰面及颜色、家具及配件、织物选择、装饰灯具和地毯的设计等供业主方审核批准。
根据讨论结论，修改细部设计文件，直到业主方签字确认。
21、室内设计师应在本阶段向业主方以书面形式提供拟采用的各主要材料的品牌和规格要求及选型建议（不少于3个品牌），提供能反映整版图案效果、质量的样品，并作说明与解释。
提交配合估算的材料样板选型（饰面、家具、灯具、五金件、洁具的名称、编号、图样、示意图），供业主方选样。
室内设计师需将设计区域中所需之所有材料和家饰，制作成图表及详细清单，并需列明合格供货商之资料。
本项图表或可提供为未来采购和安装之基本数据。
（如：
图说清册及详细目录、图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等。
在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。
）FFA。
22、室内设计师选择部分工艺品及艺术品，包括配合艺术品顾问及工匠的壁画、彩图及雕刻品工作。
23、室内设计师应在业主方进行评审承包商标单或报价的过程上，协助业主方、其项目协调员或其估算师，以确认投标者之投标案均符合设计之设计图与规范的要求及选定之材料。
任何设计图说、规格不同或使用替代之同级品材料，均需经室内设计师审验同意后报业主审定确认后方可使用。
24、协助业主方编制此阶段概算（单独成册）。
并对主要材料的选用进行修正，直到业主方签字确认。
25、室内设计师为招标做准备，编制的初步设计文件应当满足编制施工设计文件和主要设备、材料订货及控制概算的需要；编制设计概算等。
包括技术说明、图表、材料及设备表等选择及/或设计家具、地毯及装饰用灯等。
本阶段样板房须提交的成果：
1、此阶段30%、60%、90%阶段成果设计草图，平面图、立面图、剖面图、彩色配搭及材质。
2、室内设计师应提供有关的彩色透视图至少16张（包括修改的、标房不少于2张,套房不少于3张,行政房不少于3张,豪华套房不少于3张,总统房不少于5张。
其它图相应配合材料物料），设计草图，平面图包含地面材料、家具、天花图纸、照明、电源插座和开关竟向图、立面图、剖面图、详图、彩色配搭及物料样本，详细的方案设计文本12套，向业主方传达室内设计理念。
彩色配搭及物料样本要能反映整版图案效果、质量并进行封样，需要提供详细的关键部位和大面积的用料材料实样样板，家具必须有面料实样和图片资料。
并提供电子文档光盘一张。
3、就所有室内建筑要素，包括装修硬件、附件、照明和卫生设备以及配件清单，提交设计施工图纸及规格说明。
4、所有室内建筑（固定装修）材料和完成面表材物料样本。
5、带有散件家具及装饰灯具的制图和技术说明等的FF&E规格说明书。
6、预算审批通过并设计材料被批准确认。
本阶段深化设计须提交的成果
1、此阶段30%、60%、90%阶段成果及各顾问公司协调沟通的会议记要等。
2、详细的、带有尺寸的室内建筑（固定装修）文檔，包括平面设计图、立面图、反射天花图和详图。
大比例尺寸平面图，包括设计图、地面设计平面图、家具设计图、反射天花板设计图、立面图、详图以及就每类套房的电路开关示意图。
房间与套间陈述板和材料，用于描述在工作范围中为套房和公共区域定义的各种配色方式、软装潢和木作家具，包括初步图、照片、切片、终饰样本和织品样本。
3、初步FF&E规格说明，包括需要的详细制图、材料样本和样片、切片、照片等，以在业主方和管理方陈述时阐明公共区域的设计思想和预算指导。
深化设计阶段的会议
1、此阶段30%、60%、90%阶段成果汇报会共3次。
2、深化阶段成果汇报会1次，它将与上述的样板房间设计介绍连同起来。
3、其他顾问公司汇报会和协调会1次。
7.5.第4阶段——施工图设计
本阶段服务内容
1、第四阶段需于业主方对第三阶段的成果确认及业主方和室内设计师对设计进度的确认后开始。
第四阶段也可在业主方的指示之下开始。
2、依据业主方提供之机电设计图纸资料，负责调整并深化室内设计施工图纸中的末端点位图。
（如：
强电及弱电-图纸以示各式电器和插座的，配合家具和装置位置图。
消防及空调-天花平面图以示标准及特别之灯光效果，并配合消防喷淋系统及空调设备，给排水等）。
室内设计师将制作平面图综合图（包含综合天花图）﹑立面图﹑剖面图﹑细部大样图﹑相关设计示意图（固定之家具及装备）等。
3、协助业主方协调并主导包括但并不仅限于以下业主方认可的（灯光顾问、艺术品顾问、标识标牌顾问、机电顾问等）相关顾问公司开展相关工作。
使各专业设计进度能满足室内设计的进度。
并在此阶段初步完成全部区域的相关顾问的工作内容。
4、装饰材料清单及特殊工艺的施工要求。
5、采用价值工程方法，在充分满足项目功能及美观的条件下考虑进一步挖掘节约投资的潜力。
6、室内家具属于“仿制家具”的，由室内设计师编入FF&E手册，属于“采购家具”者，由室内设计师负责选样。
室内设计师将准备最终的家具设计平面图，以精确确定所有家具数量、装置位置、布局为标准。
设计公司需提供所有设计区域涉及到的装饰材料样品，并配合业主方对样品的签订及封样。
室内设计师应审阅这些家具厂，装饰灯具厂家等生产施工图，以确认它们满足项目的施工和设计要求。
现场制作或工厂定制并现场安装家具需出详细施工图及相关说明。
7、室内设计师需对所选材料的防火等级、耐污耐磨防尘性、安全性等的所采用的标准进行说明、必须符合国家或当地政府部门对安全、消防耐火等级的强制标准（或套用标准说明）
8、提供整套的FF&E手册。
1）包含所有装饰材料和相关特性说明，防火等级要求（包括FF&E中家具、灯具所涉及的材料）。
2）包含设计师挑选的家具、灯具参考图片及详细的尺寸图（要求达到加工图纸深度，但不用于家具灯具的生产）。
3）包含所有设计区域内洁具设备的品牌、款式挑选。
，并附上相关的品牌安装说明和安装图纸。
4）包含所有设计区域内设计师特殊设计的五金拉手，提供参考图片和生产图纸（图纸深度达到可以订制此产品）
5）其它五金，需提供品牌和图片参考。
6）提供一切与FF&E中相关的供应商信息。
9、提供整套施工图。
1）平面图包括：
家具平面图、家具编号图、墙体定位图、地面铺装图、立
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