兴宁市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案文档格式.docx

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　　B、重新择业安置

　　C、入股分红安置

　　D、征后留地安置

　　【解析】被征地农民安置途径：

（1）农业生产安置；

（2）重新择业安置；

　　（3）入股分红安置；

　　（4）异地移民安置。

　　4、集体土地登记发证由（）以上人民政府负责。

　　A、乡（镇）

　　B、县级

　　C、市级

　　D、省级

　　【答案】B

　　《土地登记办法》第三条规定，土地登记实行属地登记原则。

申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。

但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

　　5、临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的，审批权限为（）。

　　A、县级人民政府

　　B、市级人民政府

　　C、省级人民政府

　　D、国务院

　　【答案】C

　　6、公民、法人或者其他组织认为（）侵犯其合法权益，可以向行政机关提出行政复议申请。

　　A、抽象行政行为

　　B、民事调解行为

　　C、司法行为

　　D、具体行政行为

　　【答案】D

　　7、农村村民未经批准或骗取批准，非法占用土地建住宅的，新建的房屋（）拆除，退还土地。

　　A、可以不

　　B、必须

　　C、无须

　　D、缴纳罚款后可以不

　　【答案】B

　　8、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。

　　A、出让

　　B、授权经营

　　C、保留划拨土地

　　D、以上都不对

　　【答案】A

　　9、城镇土地定级单元面积为（）。

　　A、5—25公顷

　　B、5—25平方公里

　　C、10—20公顷

　　D、10—20平方公里

　　10、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括（）。

　　11、属于农民集体所有的土地有（）。

　　A、农村的土地

　　B、城市郊区的土地

　　C、城市市区的土地

　　D、宅基地和自留地、自留山

　　12、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在（）提出预审申请。

　　A、可行性研究阶段

　　B、项目获得批准立项后

　　C、申请项目选址意见书阶段

　　D、申请核发建设工程规划许可证阶段

　　【答案】A

　　《建设项目用地预审管理办法》关第五条规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。

　　13、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除（）情况外，应当予以批准。

　　A、不影响社会公众利益需要的

　　B、根据社会公众利益需要收回该幅土地的

　　C、土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的

　　D、其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的

　　14、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与（）相衔接。

　　A、土地利用总体规划

　　B、土地利用总体规划大纲

　　C、土地利用专项规划

　　D、建设用地年度供应计划

　　《城乡规划法》第五条规定，城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。

　　15、土地利用总体规划的编制是（）行为。

　　A、自然人

　　B、企业

　　C、政府

　　D、农民集体

　　16、土地权利证书不包括（）。

　　A、国有土地所有证

　　B、集体土地所有证

　　C、集体土地使用证

　　D、土地他项权利证明书

　　《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：

（1）国有土地使用证；

（2）集体土地所有证；

　　（3）集体土地使用证；

　　（4）土地他项权利证明书。

　　17、关于农用地开发，下列提法中最准确的是（）。

　　A、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的，生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程

　　B、在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强度的过程

　　C、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过工程的，生物的或综合的措施，提高土地利用效益的过程

　　D、在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过程

　　18、土地使用权抵押权的合法凭证是（）。

　　A、土地他项权利证明书

　　B、国有土地使用证

　　D、集体土地所有证

　　【解析】土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

　　19、土地使用权抵押权的合法凭证是（）。

　　20、陈平是某村村民，有房屋三间。

大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。

半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。

不久后，陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的是哪一项？

（）

　　A、陈平只能要求陈进返还3万元房款

　　B、陈平有权要求王林返还三间房屋

　　C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效

　　D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

　　21、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

　　A、以村、组

　　B、乡镇

　　C、土地用途

　　D、同一级地貌类型

　　22、我国土地评估机构的资质管理由（）负责。

　　A、政府土地行政主管部门

　　B、政府房屋行政主管部门

　　C、政府工商行政主管部门

　　D、政府人事主管部门

　　23、根据《中华人民共和国物权法》规定，（）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　A、土地使用权人

　　B、土地所有权人

　　C、地役权人

　　D、租赁权人

　　《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　24、．刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。

根据规定，该公司的成立日期应是（）。

　　A.股东会成立日

　　B、公司营业执照签发日期

　　C、申请成立日

　　D、政府主管部门批准成立日

　　【解析】公司营业执照签发日期是其成立日期。

　　25、大中型水利水电工程建设的临时用地，由（）批准。

　　A、所在地的村民委员会

　　B、当地乡镇人民政府

　　C、县级以上人民政府土地主管部门

　　D、工程批准部门

　　《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十三条：

大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

　　26、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括（）。

　　27、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　A、交易实体的非移动性

　　B、土地市场的地域性

　　C、土地市场的非垄断性

　　D、流通方式的多样性

　　【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。

　　28、建筑地段地租的显著特点之一是（）占绝对优势。

　　A、级差地租

　　B、绝对地租

　　C、经济地租

　　D、垄断地租

　　29、下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？

　　A、国有土地使用权出让

　　B、国有土地租赁

　　C、国有土地使用权作价出资或者入股

　　D、国有土地使用权招标、拍卖、挂牌

　　30、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。

　　A、20万

　　B、30万

　　C、100万

　　D、50万

　　31、采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权？

　　A、180天

　　B、1年

　　C、2年

　　D、3年

　　32、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。

　　A、相邻关系

　　B、地役权

　　C、地上权

　　D、建设用地使用权

　　33、地籍管理的核心是（）。

　　A、土地行政管理

　　B、土地权属管理

　　C、土地规范管理

　　D、土地法制管理

　　【解析】土地权属管理是地籍管理的核心。

　　34、不同（）的国有土地使用权出让最高年限不同。

　　A、土地等别

　　B、土地级别

　　D、土地质量

　　35、陈平是某村村民，有房屋三间。

　　36、《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据（）确定。

　　A、国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标

　　B、土地开发整理规划

　　C、土地利用总体规划

　　D、建设占用耕地等耕地减少情况

　　【解析】耕地保有量计划指标依据国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标确定。

　　37、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。

　　A、出售

　　B、交换

　　C、出租

　　D、赠与

　　【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。

　　38、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过（）。

　　A、15年

　　B、30年

　　C、50年

　　D、60年

　　39、林地的承包经营期一般为（）。

　　A、30年

　　B、50年

　　C、30-50年

　　D、30-70年

　　40、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（）。

　　A、采矿

　　B、工程开挖边坡和强烈振动

　　C、暴雨

　　D、太阳暴晒

　　41、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括（）。

　　A、土地供应率

　　B、土地闲置率

　　C、土地建成率

　　D、土地开发率

　　42、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税（）万元。

　　A、660

　　B、820

　　C、960

　　D、1080

　　【解析】适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％=3400错误40％一5600错误5％=1080万元。

　　43、采矿权申请人在提出采矿权申请前，应当根据经批准的（）报告，向登记管理机关申请划定矿区范围。

　　A、地质

　　B、勘查

　　C、地质勘查

　　D、地质勘查储量

　　44、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是（）。

　　A、城市人民政府组织编制城市总体规划

　　B、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年

　　C、控制性详细规划应当符合修建性详细规划

　　D、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

　　【解析】修建性详细规划应当符合控制性详细规划。

　　45、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　A、国有企业破产

　　B、国有企业兼并国有企业

　　C、非国有企业兼并国有企业

　　D、外资企业兼并国有企业

　　46、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　47、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　48、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　49、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　50、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　51、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　52、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　53、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　54、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　55、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。