量尺统一标准作业流程标准规范文档格式.docx
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如一个人量房，提议带上电子尺），工具列表：
序号
工具
数量
图片
备注
1
签字夹板
1件
2
A3/A4
空白纸
最少5张
3
黑色签字笔
最少2支
条件许可，可带上蓝色、红色或其它颜色签字笔，统计时方便识别。
4
卷尺
1把
提议规格7.5m，最少是5m。
5
激光电子尺
（可选）
条件许可可配置，提升量房效率，而且方便一个人量房。
6
拍照工具
通常情况下使用手机，有条件可配置相机。
备注：
图片仅供参考，量房工具以实际为准。
（二）确定房屋朝向
房子朝向通常以客厅阳台朝向为参考依据，站在客厅阳台上，打开手机，把手机水平靠在外墙上，待手机指南针方向确定后，按手机截屏键截屏，方便以后和照片一并导入电脑“现场照片”文件夹中。
（三）拍照统计
1，对外观拍照，走到小区楼下，或别墅楼下，对其外观进行全方位拍照。
2，站在阳台或窗边对外环境进行拍照。
3，房间内部拍照：
先拍强弱电箱内部，强电箱内模块上字体要清楚。
大空间用横向构图拍照，小空间用纵向构图拍照。
房间内部拍照标准：
首先站在房间四个角落对全景进行拍照；
其次站在房间边中点位对对面墙进行正角度拍照（尽可能横构图）；
然后拍每个房间局部细节比如强弱电箱（打开关键向拍电箱内模块，并确保能够看清上面字体）、管道、地漏、煤气管、空调洞等。
4，打开录像功效，对全屋进行拍摄，确保无死角。
注意：
厨房和卫生间要拍东西比较多。
天花板也要多拍点，拍照关键是要大景，就是尽可能一张照片能够看到尽可能多内容。
拍摄室内各方向墙面照片，需带顶面房梁走向，有特殊结构处需特写照片。
（以下图片仅供参考）。
（三）测量
进门后，若有建筑平面图，依据图纸复尺即可，若无建筑平面图，则依据户型结构手绘出平面图，然后把房间内每个细节画出来测量。
方法一：
沿着进门一堵墙开始量房（最好是顺时针方向开始，能够降低遗漏尺寸）。
（1）量房图绘制：
1开始画框架图，从入户开始。
图：
2在画每个空间时候全部正对每个空间，这么有方向感。
3根据顺时针方向挨个画起走，也有习惯逆时针画。
4顺时针画到起点位置就算画完了，在画过程中标好窗户、栏杆和飘窗。
5先把框架画好，再标墙体尺寸，尤其是墙厚。
6在总体画出来图上开始统计数值（窗户/飘窗/楼板/沉箱/门洞高度/梁柱高度）。
7其它功效位置也要记完（强电箱、弱电箱、天然气进口、总水阀、空调管、可视门铃，地漏，部分户型还有插座、暖气等）。
8图片导入cad，在cad里放线做好原始平面图。
9量房图最终版。
以下图：
10量尺误差要求：
测量得到尺寸比现场实际尺寸要≤50mm。
方法二：
绘制全屋平面户型图，测量后细节标注在户型图上。
（五）户型测量步骤
1，测量室内视线能看到最长距离。
2，测量每个房间最长距离、高度和每个房间细节。
碰到窗户地方不仅要量长度，还要测量窗高度及窗离地面高度；
卧室飘窗需要测量深度和离地高度；
还需要测量卫生间和房间地坪落差尺寸。
②厨房测量
测量烟道孔定位尺寸，以外径距墙面距离表示，测量烟道孔孔径，一并标注；
厨房进水管和煤气管位置需要标注，若有地漏，标明地漏位置（临近墙面距离）；
若有地暖设备，标明其宽度和高度和临近墙面距离。
注：
厨房尺寸包含到橱柜下单，待基装完成后需要现场复核尺寸。
③卫生间测量
a、坑管位置：
标出座便器孔位置及离墙位置；
b、标出楼上管道高度（方便确定吊顶高度）；
c、卫生间排污管位置和尺寸。
④阳台测量
在阳台处需标出雨水管位置及地漏并测量定位尺寸，方便做设计处理。
⑤房屋净高测量
量一个空间时需测量其空间层高。
在户型图上用另一个颜色笔画出梁位置（需要测量梁到墙面距离、梁宽、梁高）。
⑥门洞测量
测量门定位尺寸：
离墙体尺寸，门宽度、高度及墙体厚度均要测量并标注在图上。
a、门洞高度：
垂直测量门洞上下距离，选择三个以上测量点进行测量，其中最小值（见门框调整余量）为门框外延高度尺寸。
b、门洞宽度：
水平测量门洞左右距离，选择五个以上测量点进行测量，其中最小值（减门框调整余量）为门框外延宽度尺寸。
在测量过程中要注意地面处理情况，要预留出地面装修材料厚度以备所需。
c、门洞墙体厚度：
水平测量墙体厚度，选择五个以上测量点尽心测量，其中最大值为墙体厚度没假如墙面需要装修，则门洞墙体厚度需要附加装修材料厚度。
厨房、卫生间门洞测量：
和卧室门测量方法基础相同，不过要注意是，在测量毛坯房时候，要考虑到瓷砖厚度，所以需要在测量得出数据基础之上再加上2公分。
⑦其它
在户型图上明确标出空调孔、排水管、地漏、电箱位置。
（四）标注
1）俯视图地面相对尺寸直接在图上进行画线标注。
2）房内空高度：
用“H”表示，比如房内空高为2.6米，则标注为“H＝2600”。
3）其它全部离地高度方向标识高度全用“h”表示。
4）全部往内空方向挂出距离全部用“w”表示。
最终表现在平面图数据：
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