给排水工程监理实施细则Word文档格式.docx
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质量要求
合格
柳州市柳东新区竹尔屯棚户区改造（南部片区居住安置三期）建设工程项目包括1#~8#高层住宅楼、两处商业裙房及地下室，其中地下室为二层，负一层为停车库、非机动车停车库及设备用房；
负二层为平时和战时结合停车库、非机动车停车库及设备用房；
一栋幼儿园。
地上总建筑面积约148585.56㎡，地下总建筑面积约69792.46㎡。
该项目包括：
建筑工程、结构工程、人防工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程、绿化工程、室外工程等建设内容。
其中：
序号
楼号（名称）
建筑面积（㎡）
层数
建筑高度（m）
备注
1
1#
14810.30
30
88.60
2
2#
3
3#
22168.25
26
74.60
4
4#
14824.00
85.80
5
5#
23874.17
6
6#
18324.80
20
56.30
7
7#
18139.50
57.80
8
8#
18939.26
59.20
9
幼儿园
2694.98
15.15
10
地下室
69792.46
-9.20
给排水工程包括：
给水系统、污水系统、雨水系统、消防系统。
1.1给水系统
1.1.1平时生活给水系统
（1）本工程生活给水水源采用市政自来水，由项目北侧、西侧市政给水管网各引入一路DN200给水管至小区内成环状布置，甲方提供市政给水压力为0.30MPa（以绝对标高91.90m为基准面）。
（2）生活用水量：
最高日用水量为1199.2m3/d，最大时用水量为66.89m3/h。
（3）给水系统分3个区：
①-2～2层为市政区：
由市政给水管网直接供水；
②3～11层为中一区：
由地下室生活水箱和无负压供水设备联合供水；
③12～20层为中二区：
④21～30层为高区：
由地下室生活水箱和高区无负压供水设备联合供水。
3～4层、12～13层、21～24层采用支管减压后供水，支管减压阀出口压力设定为0.20MPa；
在立管最高点处设置排气阀，公称直径为DN20，公称压力为PN=1.0MPa，排气阀连接管处设置DN20截止阀一个；
在系统的最低点应设全铜质球阀作为泄水阀，公称直径为DN20，公称压力应大于系统的最大工作压力。
（4）该小区生活给水系统设备设置在5#楼地下室负二层水泵房内，水泵房内设置三套无负压供水设备（箱式无负压），合用一座36m3的压力式不锈钢生活水箱，三套无负压供水设备（中一、中二、高区各一套，每套含三台泵，两用一备），设计参数详见水泵房大样图。
（5）住宅1#～8#楼每户设置一块分户水表，水表安装在楼层管道井内；
每间商铺设置一块分户水表，集中设置在室外钢板水表箱内。
1.1.2战时生活给水系统
战时用水包括：
战时掩蔽人员饮用水，战时掩蔽人员生活用水，战时出入工事人员洗消用水和战后防空地下室出入口内受污染的房间和通道的冲洗用水。
（1）本人防地下室采用城市自来水作为供水水源，战时市政供水管网未遭受破坏及市政水源未遭受污染时掩蔽人员应尽量利用城市自来水，不用人防地下室的战时贮水。
（2）人防地下室的出入口通道和易受污染房间设置供墙面及地面冲洗用的冲洗水龙头。
（3）人防地下室的战时用水量：
工程在1#～2#楼地下室负二层之间设置5个防护单元，掩蔽面积8592㎡，掩蔽人数5663人。
用途
单位
用水量
饮用水
M3
255
生活用水
m3
158.6
人员洗消
口部洗消
（4）该人防地下室每个防护单元设置战时装配式不锈钢（带有自洁消毒器）饮用水水箱55m3一个、生活及洗消用水水箱35m3一个。
（5）装配式不锈钢水箱及增压设备，当平时不使用，不安装，在临战时构筑安装，施工平时要预留进出水管接口，设有明显标志。
1.2污水系统
1.2.1平时污水系统
（1）本工程室内采用污、废水分流的排水系统，最高日污水量1020m3/d，最大时污水量99.9m3/h；
地上室内污水、废水采用重力自流方式排入室外污水管道，地下室污、废水采用潜水排污泵提升排入室外污水或室外雨水检查井；
（2）室外采用雨水、污水分流制排水系统，排至市政管网；
（3）室内生活污水流入设置化粪池处理后，通过室外污水管道排至市政污水管道；
（4）连续大便器多于6个以上的公共卫生间设环形通气管，住宅卫生间污水立管采用专用通气管，厨房、阳台排水管设伸屋顶通气管；
（5）室内排水沟与室外排水管道连接处应设置水封装置；
（6）洗衣机排水采用直通式地漏，设置存水弯，污水经室外化粪池处理后排至市政管道。
1.2.2战时污水系统
（1）严禁地面建筑排水穿越顶板进入防护区内。
（2）洗消排水系统，主要是战后染毒区冲洗水的排放，染毒水集中后，由专业人员用手舀统一处理。
1.2.3地下室污、废水系统
（1）地下室排水排至集水坑，经污水泵提升后排向室外。
（2）电梯井的最底层设预埋DN200钢管，平电梯井底，积水排至集水坑，由潜水泵提升排至室外。
（3）地下人防排水系统：
人防内排水污废合流，排水系统按每个防护单元单独设置，并采用污水泵提升后排向室外。
（4）防护单元内水冲厕所等部位设置平时、战时合用的集水坑和污水泵，将生活污水排至室外。
集水坑容积满足战时污水泵调节容积和隔绝防护时间内的污水贮备容积。
（5）洗消废水集水坑，其污水不设固定排水设备，由战时手动排水设备或移动式电动排水设备排除。
（6）冲洗可染毒部位的洗消废水集水坑不得与清洁区内的集水坑共用、不得与人员洗消废水集水坑共用。
1.3雨水系统
（1）雨水采用重力流系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水检查井。
（2）屋面雨水斗采用87型雨水斗或侧入式雨水斗，屋面女儿墙上设置溢流口，尺寸为200×
100mm，口底边比建筑天沟面高50mm。
（3）该建设项目小区内场地边及道路边设置雨水口，集中收集雨水后排入市政雨水管道，单箅雨水口连接管径dn200，坡度为0.01，起点埋深为1.0m。
（4）屋面雨水、空调排水及阳台排水排入室外地上雨水口或雨水沟，通过雨水管道排入市政雨水管道。
1.4消防系统
1.4.1室外消防系统
（1）室外给水消防系统水源来自市政自来水管网和地下室消防水池的存水，消防给水采用环状管网供水，室外消防用水量为20L/s，火灾延续时间2h。
（2）室外消火栓系统，设置（若干）套地上式室外消火栓，型号为SS100/65-1.0（改造型），该系统设置16套地上式消防水泵接合器与室内消火栓给水管网相连，水泵接合器采用闸阀、安全阀、止回阀三阀合体SQS-100A型。
（3）消防水泵接合器应布置在每栋建筑附近，具体布置详见总平面图，交付使用后应设置永久性铭牌，并标明供水系统、供水范围和额定压力。
1.4.2室内消火栓系统
（1）室内消火栓管道布置采用环形管网供水系统。
（2）室内设专用消火栓给水管网，竖向不分区；
为保证消火栓栓口出水动压不超过0.5MPa，负-2～26层消火栓采用减压稳压型消火栓，要求栓口压力为0.35MPa。
（3）地下室消火栓选用单阀单栓消火栓箱，箱体厚度240mm，宽度650mm，高度800mm，安装详见国标15S202-8页；
消火栓箱内设DN65mm消火栓一个，水枪Φ19mm一支,水龙带DN65mm一条，长度25m，消防报警按钮一个。
（4）高层住宅消火栓选用薄型单栓消火栓箱，箱体厚度200mm，宽度650mm，高度800mm，安装详见国标15S202-12页；
消火栓箱内设DN65mm消火栓一个，水枪Φ19mm一支,水龙带DN65mm一条，长度25m，消防报警按钮一个，地下室全部采用带有减压稳压装置消火栓。
（5）幼儿园内消火栓选用薄型单栓带消防软管卷盘组合式消防柜，铝合金门，箱体厚度180mm，宽度700mm，高度1800mm，安装详见国标15S202-21页；
消火栓箱内设DN65mm消火栓一个，水枪Φ19mm一支,水龙带DN65mm一条，长度25m，消防软管卷盘一套，消防报警按钮一个，室外西侧设置2套地上消防水泵接合器与消火栓给水管网相连，水泵接合器采用闸阀、安全阀、止回阀三阀合体SQS-100A型。
1.4.3自动喷水灭火系统
（1）本工程地下室、商业网点及幼儿园设置自动喷水灭火系统，地下室按中危险级Ⅱ级设计，商业网点及幼儿园按中危险级Ⅰ级设计，用水量为30L/s，火灾延续时间1h。
（2）自动喷水系统平时管网压力由屋顶消防水箱维持，发生火灾时喷头打开，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作，自动启动喷水水泵，并向消防控制中心报警。
（3）喷头布置原则：
本项目采用流量系数K=80，动作温度为68°
C的玻璃球喷头，幼儿园厨房动作温度为93°
C的玻璃球喷头；
在有吊顶的地方设置吊顶型喷头，无吊顶地方采用直立型喷头；
在宽度大于1.2m的通风管道及水管排管下面增设一排下垂型喷头，净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时应设向上喷头；
与风口、灯具位置相同时与其各专业协商调整，但喷头间距应满足规范要求；
直立型及下垂型喷头与梁、通风管道的距离必须满足《喷规》表7.2.1条要求。
（4）本系统设置3套地上消防水泵接合器，型号为SQS-D型与消火栓给水管网相连，水泵接合器采用闸阀、安全阀、止回阀三阀合体。
（5）自动喷水灭火系统管道未标注管径时按图纸总说明表三管径规格要求安装。
1.4.4消防控制中心和消防水池、消防水箱
（1）消防控制中心设置在3#楼一层。
（2）在5#楼下面地下室负二层内设置消防水池一座，水池有效容积252m3（其中：
消火栓水量144m3，自动喷水水量108m3）。
（3）在2#楼屋面上布置消防水箱一座，水箱有效容积为18m3；
为了满足顶层的消防要求，保证消火栓系统在发生火灾时正常工作，在消防泵房内设置两台稳压泵（一备一用），每台稳压泵流量为30L/s和一台气压罐（有效容积不小于300L）。
1.4.5灭火器设置
（1）地下室按中危险级B类、商业网点按中危险级A类配置灭火器，型号为MF/ABC4。
（2）住宅按轻危险级A类配置磷酸铵盐干粉灭火器灭火器，型号为MF/ABC3。
（3）幼儿园按严重危险等级配置磷酸铵盐干粉灭火器灭火器，型号为MF/ABC5。
（4）在3#楼一层消防控制中心室配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器灭火器，型号为MFT/ABC20。
（5）手提式灭火器布置在灭火箱内或挂钩、托架上，其高度不得超越1.50m，底部距离地面不宜小于0.08m。
（6）在4#楼地下室负一层公共变电所、一户一表变电所及储油间内设置柜式（无管网预制七氟丙烷气体灭火装置）；
公共变电所4套，一户一表变电所4套，储油间1套；
系统具有自动、手动及机械应急操作三种启动方式。
1.5施工说明
1、管材
①、生活冷水管道和生活热水管道
（1）室外埋地市政给水管道采用钢丝网骨架PE复合给水管，公称压力为1.0Pa，电容连接。
（2）室内及战时给水管管径dn≤32mm采用PP-R塑料给水管，S5系列，公称压力1.0MPa热熔连接；
管径dn＞32mm采用内筋嵌入式衬塑钢管，公称压力1.60MPa，卡环连接。
（3）给水塑料管不得直接与热水器连接，应采用专用长度≥400mm的金属管过渡；
与设备、阀门、水表、水嘴等连接时应采用专用管件或法兰连接。
（4）在使用管材及管件的同时，应选择同一厂家生产的管材及管件。
②、消防管道
（1）室内消火栓给水管道采用内外壁热浸镀锌加厚钢管，管径DN≥65mm时，采用沟槽连接或法兰连接；
管径DN≤50mm时，采用螺纹丝扣连接或卡压连接。
（2）自动喷水管道采用内外壁热浸镀锌钢管，管径DN≥100mm时，采用沟槽连接；
管径DN≤80mm时，采用螺纹丝扣连接。
（3）室外埋地消防管道采用钢丝网骨架PE复合给水管，公称压力大于1.60Pa，卡箍连接。
③、排水管道
（1）室内污水管道、空调冷凝水管、重力流雨水管采用PVC-U排水塑料管，专用胶粘结。
（2）室外雨水管、污水管管材，当管径dn≤200mm时，采用PVC-U实壁排水塑料管，橡胶圈承插连接；
管径dn＞200mm时，采用FRPP双壁加筋波纹排水管，环向刚度SN=8kN/㎡，橡胶圈承插连接。
（3）地下室与潜水排污泵连接管道采用内外壁热镀锌钢管，法兰连接。
（4）人防内的集水坑均设置通气管。
穿越人防围护结构的压力排水管道采用热镀锌钢管DN100mm。
2、阀门、附件及卫生洁具
①、阀门
（1）生活给水系统管道的控制阀门，当管径dn≤32mm时，采用塑料球阀（或全铜质截止阀）；
管径dn≥40mm时采用全铜质截止阀，公称压力不下于1.0MPa。
（2）消防水泵吸水管及水箱出水管上采用闸阀，公称压力1.0MPa；
其余部位采用蝶阀，公称压力1.6MPa。
（3）生活给水泵、消防水泵出水管上均安装多功能水泵控制阀，潜水排污泵出水管上安装专用球型止回阀，屋顶消防水箱出水管采用橡胶瓣止回阀，其它部位为旋启式止回阀。
（4）生活给水系统采用可调先导式减压阀，消火栓给水系统采用比例式减压阀；
安装减压阀前全部管道必须冲洗干净，减压阀前过滤器定期清洗和去除杂物，自动喷水灭火系统采用不锈钢减压孔板减压。
②、附件
（1）卫生间采用直通式地漏，设置存水弯。
（2）地面清扫口采用塑料制成品，清扫口安装与地面一平。
（3）给水系统全部配件均采用节水型产品，所有水龙头应选用陶芯节水龙头。
③、卫生洁具
（1）本工程所有卫生洁具型号由二次装修确定。
（2）卫生洁具给排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型产品，卫生洁具使用用水效率等级达到3级。
（3）所有卫生洁具自带或配套的存水弯有效水封深度不得小于50mm。
（4）坐便器应选用一次冲水量不大于6L的两档式低位冲洗水箱。
3、管道敷设
（1）给水管道暗设时，不得直接敷设在建筑物结构层内；
卫生间的给水管道均暗装；
住宅室内给水管暗敷设在建筑找平层内。
（2）给水立管穿越楼板时，应设套管，其顶部应高出装饰面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰面50mm，底部与楼板底面相平；
套管与管道之间缝隙应用阻燃材料和防水油膏密实，端面光滑；
住宅户内暗埋给水管沿线应做出明显的标记，以免用户在装修时损坏，管道穿屋面安装详见国标图集11S405-4/14页。
（3）管道穿越楼板孔洞与土建施工配合预留，排水管安装完成后将孔洞用细石混凝土严密捣实，立管周围应高出楼板面设计标高10~20mm的阻水圈。
（4）管道穿地下室外墙、水池和水箱池壁、池顶等应在土建施工时安装刚性防水套管；
预埋套管应带防水翼环，套管管径应比安装管道管径大1~3号，做法详见国标02S404图集。
（5）在人防地下室防护区内，给水管如须穿越顶板时应牢固地固定在顶板上，在穿越防护区内侧墙时，应采取防震、防不均匀沉降和防水措施，管道穿越防护区隔墙时须预埋密闭套管，制作详见，施工图：
图号AC09AR-（01）图。
（6）给水管道安装当穿越围护结构时应在外墙内侧或顶板内侧设置防爆波阀门，阀门应设置在便于操作处，并设有明显开闭标志。
（7）战时生活给水加压泵保证电源供应。
（8）高层建筑内管径dn≥110mm的塑料排水管道，在穿越楼层、防火墙或管井时应设阻火圈（A级），阻火圈结构级安装图详见国标图集10S406/31~33页。
（9）给排水立管应靠墙角安装，立管距墙距离一般不大于50mm，管中心距离墙面详见施工图纸表一：
（10）立管安装位置不应妨碍使用及美观，立管设置于门窗及通道时，不应挡住门窗及通道使用，否则与设计人员联系处理。
（11）在设计图中未标注标高的给排水与消防水平横管应贴梁底安装，预留一定的施工安装间隙，防止以后拆卸维修，如果出现安装高度不满足要求，影响通行等情况时，请施工前及时通知设计人员处理，雨水立管下端排至雨水沟或雨水检查井。
（12）设置于电梯前室或大堂等其它重要部位的立管应为暗装，如果设置为明装的应进行外包饰，以免影响美观。
（13）底层卫生间应单独设置排水系统，且应满足《建筑给排水设计规范》中第4.3.12条的设计要求。
（14）排水塑料管道安装应根据国标图集10S406的总说明6.1条的有关规定设置伸缩节。
（15）埋地排水塑料管与检查井连接的做法详见国标图集04S420/59、60页；
增强聚丙烯（FRPP）模压管接口施工做法详见国标图集04S420/54页。
（16）管道安装施工完毕后，污水管按GB50268-2008有关规定进行闭水试验，合格后才能回填土覆盖。
（17）室外检查井需加装防坠网，定期巡查。
4、管道坡度
（1）除图中注明外，按表“塑料排水横管坡度表二”中的坡度安装：
（2）生活给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。
（3）通气管以0.01的上升坡度坡向通气管。
（4）热水管及热水回水管以0.003的向上坡度坡向立管，且最高点设自动排气阀，最低点设泄水装置。
5、管道支架
（1）管道支架及管卡应固定在楼板上或承重结构上；
钢管水平安装支架间距，按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002规定施工。
（2）钢管以外的其它管道的支吊架设置应满足相应管道规程和安装标准图的规定。
（3）立管每层设一个管卡，安装高度距地面1.50m；
立管底部及转弯处相互连接应加固，设置支墩有困难时，可设置加强托架。
（4）水泵房内管道安装采用减震吊、支架。
（5）自动喷水管道的吊架与喷头之间距离应不小于300mm，距末端喷头距离不大于750mm，吊架应位于相邻喷头间的管段上，当喷头间距不大于3.60m时可设一个，小于1.80m允许隔段设置。
（6）消防管道采用沟槽式连接时，干管转弯处设固定托架。
（7）排水塑料管道应根据国标图集10S406的总说明6.1条的有关规定设置管道支架。
6、管道连接
（1）污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。
（2）污水立管偏置时，应采用乙字弯或2个45°
弯头。
（3）污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°
弯头，且立管底部弯管处应设支墩。
（4）污水立管底部与横管连接处采用加固处理（先将塑料管打磨粗糙，涂一层环氧树脂，在缠绕玻璃丝布，如此反复五次；
或采用柔性机制排水铸铁管管件）。
（5）战时排水管材采用内外壁热镀锌钢管DN100mm，预埋在结构中；
预埋前刷红丹防锈漆二道，再刷沥青一道防腐。
（6）防爆波地漏采用人防专用防爆地漏，丝扣连接安装，见埋地安装大样图。
（7）自动喷水灭火系统管道变径时，应采用异径管连接，不得采用补芯。
（8）管道穿越变形缝时应设置方形伸缩器连接。
（9）排水立管检查口距地面1.00m；
消火栓栓口距地面1.10m。
（10）阀门安装时应将手柄留在易于操作处；
暗装在管井、吊顶内的管道上有阀门及检查口处应设检修门，检修门做法详见建施图。
（11）水泵及所有设备等基础螺栓孔位置，以到货的实际尺寸为准，设备到货核实后安装。
（12）钢制管件、管道安装详见《钢制管件》（02S403）图集。
7、防腐及油漆
（1）消火栓管道刷银粉漆两道（卫生间）或红色调和漆两道；
自动喷水管道刷银粉漆两道（卫生间）或红色调和漆两道，外加黄色环标记；
压力排水刷灰色调和漆两道。
（2）管道在涂刷底漆前，应清除表面灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂刷油漆厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌及漏涂现象。
（3）管道支架除锈后防腐，采用环氧煤沥青涂料，普通级（三油），厚度不小于0.3mm。
（4）埋地热镀锌钢管采用沥青涂料，普通级（三油二布）进行外防腐，厚度不小于4mm。
8、消火栓安装除特别标明明装外，本设计消火栓箱均为暗装（或半暗装），墙上留洞及安装固定方式，参照国标图集04S202/29、30页，消火栓箱安装不得妨碍美观或通道的通行。
9、管道安装施工应与土建施工配合，预留孔洞、预埋套管及预埋件等以免影响施工进度。
10、管道试压及冲洗
按该类型管道现行国家相关施工验收规范执行；
本设计的生活给水系统、消防系统工作压力及试验压力见下表：
名称
高区
中一区
中二区
低区
消火栓
零流量
喷淋
工作压力（MPa）
1.10
0.90
0.60
0.30
1.40
0.70
试验压力（MPa）
1.50
1.80
1.82
0.98
11、给水设备
（1）给水设备及管道安装完成做系统调试，经调试完成后对供水设备、管道必须进行冲洗消毒。
（2）生活饮用水水箱应由专业公司进行定期清洗消毒，每半年不得少于一次，不得采用单纯依靠投放消毒剂的清洗消毒方式。
（3）清洗消毒后应对水质进行检测，检测结果应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的规定。
（4）消防给水管网安装完毕后，应对其系统进行严格的冲洗，做强度试验和及严密性试验。
（5）消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统的施工，必须具有相应等级资质的施工单位承接施工。
12、其它
（1）途中所标注尺寸除管长、标高以（m）计外，其余以（mm）计。
（2）本图所标注管道标高：
给水、消防、压力排水管等均指管中心标高；
污水、废水、雨水、空调排水管等重力流管道和无水流的通气管指管底标高。
（3）住宅内采用的燃气式热水器、电热水器必须有保证使用安全的装置；
燃气热水器不得采用直排式产品，严禁安装在浴室内。
（4）普通住宅设置蹲便器的卫生间结构降板为500mm，设置坐便器的卫生间结构降板350mm，详见结构图图纸。
（5）施工单位在室外排水管道施工前确认排水管标高等是否能满足接进市政排水管道的要求，如有问题请在施工前及时通知设计单位处理。
（6）给排水管道与设备施工应遵守《建筑给排水及采暖工程施工及质量验收规范》GB50242-2002、《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141-2008、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005的规定，各种管材管道的安装请严格按照该管材技术规程的要求进行安装与验收。
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