某市福利医院项目施工组织总设计Word格式文档下载.docx
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19.混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010
20.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；
21.《建筑施工安全文明标准示范图集》
22.工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工及验收规范；
23.其他相关国家及地方规范及标准；
24.我公司现有制定的有关质量，安全规章制度；
25.该工程的工期要求及我公司的年度施工计划
第二节工程概况
项目由医疗综合楼、后勤保障房、锅炉房组成，总建筑面积为89957.37m2其中地下建筑面积15441.01m2，地上74516.36m2，地下室部分为病理解剖间、车库及人防工程，地上部分裙房为综合医技楼及行政办公区，塔楼为住院楼，塔楼为13层框架剪力墙结构，总高度58米，层高分别为地下室5.4m，一层6m，二、三层4.5m,四层6.8m、五层4.2m，以上均为4.0m；
裙房为四层框架结构，总高度为15米,层高3.5m，后勤保障房为地下一层地上四层框架结构，建筑面积6645.32㎡，总高度14.925米，层高分别为一层4米、二、三层为3.2米、四层3.3米；
锅炉房为一层框架结构总高度6.3米,建筑面积281.25㎡。
±
0.000标高相当于绝对标高分别为医疗综合楼342.3m，后勤保障房341.50m。
承包范围为一般土建（含内外装修）、水电安装、通风与空调等；
施工图已具备。
1.结构设计
本工程设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，地下室防水等级一级，建筑物耐火等级一级，人防地下室类别：
甲类，人防地下室抗力等级：
核六级、常六级，人防地下室防化等级：
丙级，环境类别：
地上部分一类、地下部分二a类，抗震等级：
锅炉房四级、塔楼部分剪力墙及框架均为二级，裙楼A-1~A-14及B-1~B-14部分二级其它部分三级，地下室塔楼范围抗震等级为二级，其它三级。
2.基础设计
地基基础设计等级甲级，地下室范围内采用筏板基础，无地下室区域为独立基础，场地岩土层自上而下依次为：
杂填土①、耕土②、卵石③、含角砾粉质粘土④、粉砂质泥岩残积粘性土⑤，基础持力层为卵石层，天然地基承载力特征值400MPa，局部区域为粉砂质泥岩残积粘性土下卧层，采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）处理，桩径Ø
600，桩长约14米，单桩承载力特征值1500KN，桩身强度不小于20MPa，桩端进入强风化岩不小于2米，CFG桩呈正三角形布置，只在基础范围内布置且边桩中心距基础边线距离不得大于800mm，桩顶与基底之间设置300mm厚级配砂石褥垫层。
锚杆直径为150mm，抗拔承载力特征值为250KN，锚杆长约12m，顶标高为-5.700m,医疗综合楼锚杆数16根,后勤保障房102根，锚杆成孔采用全套管旋转冲击成孔,锚杆灌注砂浆采用中粗砂,预埋导管后注浆技术。
医疗综合楼地下室筏板基础厚度有450mm、700mm、800mm、1400mm，筏板面标高-5.700m，混凝土强度等级C35，底板混凝土抗渗等级P6。
地下室人防区顶板板厚250mm,非人防区板厚180mm。
后勤保障房地下室底板厚400mm，砼强度等级C30，抗渗等级P6。
板面标高-5.45m
3．地下室、主体结构砼强度一览表
楼号
部位
砼强度等级
医疗综合楼
地下室底板、顶板
C35P6
地下室墙柱
C50
地下室外墙
C40P6
一层至三层墙柱（-0.050-14.95m）
四层至六层墙柱（14.95-29.95m）
C45
七层至十层墙柱（29.95-45.95m）
C40
十一层至屋面层墙柱（45.95-58.0m）
C30
二至十一层梁板
C35
十二层梁板至屋面梁板
裙楼地下室~裙楼机房层墙柱
裙楼二至机房层梁板
后勤保障房
独立基础
地下室底板、顶板、外墙
C30P6
主体柱梁板
锅炉房
基础
C25
一层柱屋面梁板
4．墙体
除钢筋混凝土墙墙外，外墙采用180厚自保温煤矸石烧结空心砌块，强度≥MU5.0；
采用M5混合砂浆砌筑，内墙采用200、100厚加气砼砌块，采用干密度B07，强度≥A05，M5专用砂浆砌筑。
电梯井道采用250、200厚MU7.5混凝土实心砖M5水泥砂浆砌筑；
地下室内墙采用200厚A7.5加气砼砌块M5专用砂浆砌筑。
加气砼砌块抹灰前表面浇适度水湿润，以1:
1水泥砂浆（掺20%801胶）甩到墙面上干结后刷1：
4的801胶：
水，加15%素水泥浆，未干时立即抹灰。
凡不同墙体粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层Ø
1钢丝网（网眼≤20*20）交接缝居中，两侧各150。
九层以上外墙满挂Ø
1钢丝网（网眼≤20*20），钢钉双向中距300，九层以下宜满贴纤维网格布，外墙窗台设C20钢筋砼压顶高120，配筋4Ø
10，Ø
6@150，窗下设钢筋砼抗裂柱，@<
3m，柱内配不小于4Ø
12纵筋及Ø
6@200箍筋。
凡剪力墙、柱边门垛尺寸≤100时，素砼与墙柱整体浇注，构造配筋于2Ø
5．外墙面装饰
纤瓷板外墙面装饰具体做法：
1）6厚纤瓷板（1000*2000*6）
2）5厚配套专用粘胶剂
3）8厚B型聚合物水泥砂浆
4）12厚纤维水泥抗裂砂浆找平、扫毛
5）满挂镀锌钢丝网
6）25mm玻化微珠保温砂浆
7）801胶素水泥浆一道（配比801：
水=1:
4）
8）混凝土或填充墙体基层清理干净
乳胶漆外墙面装饰具体做法：
1）涂饰第二遍面层涂料
2）涂饰面层涂料
3）涂饰底涂料
4）满刮腻子、磨平
5）填补缝隙、局部刮腻子、磨平
6）清理基层
7）5厚聚合物水泥防水砂浆
8）6厚掺外加剂水泥砂浆找平
9）9厚掺外加剂水泥砂浆打底扫毛
10）25mm玻化微珠保温砂浆
11）3厚外加剂专用砂浆打底刮糙
12）加气砼墙体
6、防水工程
1）地下室防水等级一级，采用抗渗砼自防水附加3厚双面自粘橡胶沥青防水卷材及3厚聚氯乙烯防水卷材防水层
2）屋面防水等级I级，防水耐用年限为25年，防水层为三道设防（一刚二柔）即3厚聚合物水泥防水涂料及2厚单面自粘橡胶防水卷材。
上人平屋面采用70厚泡沫玻璃，种植屋面采用60厚泡沫玻璃。
3）厨、卫及需要洗刷的房间防水等级I级，防水层采用2道2厚聚氨酯防水涂料
4）其它有防水要求的医疗用房的防水等级II级，防水层采用1道2厚聚氨酯防水涂料
5）外墙防水：
一道设防，采用5厚聚合物水泥防水砂浆
6）水池防水：
一道设防防水等级为II级采用20厚掺外加剂水泥防水砂浆；
生活用水池及其它水池防水等级I级，二道设防采用2厚聚合物水泥基防水涂料及10厚聚合物水泥防水砂浆；
7．门窗
（1）本工程铝合窗及屋顶透明部分选用普通铝合金+低透光Low-E中空玻璃（6+12+6）（K=3.30；
SC=0.35）
（2）防火门选用钢质丙级、乙级、甲级防火门，防火卷帘采用特级防火卷帘；
办公室门采用高级木门。
（3）门窗以下部位采用安全玻璃:
七层及七层以上建筑外开窗，面积大于1.5m2的窗玻璃或底边距楼地面装修面层小于0.5m的落地窗玻璃；
公共建筑物的建筑物出入口、门厅等部位及易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
8．建筑防火设计
本建筑为一类高层公共建筑，耐火等级为一级。
防火分区：
本工程各单体建筑均有一个长边作为消防登高面，登高面范围内设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口，每个防火分区设两个独立的安全出口，防火分区之间
用防火墙、特级复合防火卷帘门分隔，防火分区之间的门采用甲级防火门，电梯门要求满足甲级防火要求。
地下室设有灭火自动报警系统，除特殊规定的机房外均有自动喷水灭火系统。
防烟分区：
设挡烟垂壁，部分利用砼梁作挡烟垂壁，防烟分区内砼梁下垂高度小于500mm处或二次装修有吊顶房间面积大于500m2时采用自动回转式挡烟垂壁。
安全疏散：
本建筑地下室设6部防烟楼梯，2部封闭楼梯，地上设9部封闭楼梯，6部防烟楼梯。
防烟楼梯及前室采用机械加压送风，裙房和塔楼的疏散楼梯均出屋面，裙房至少有两部疏散楼梯出屋面并能连通，所有疏散楼梯及前室的门均采用乙级防火门，带有划分防火分区功能的防火墙上的防火门为甲级，地下车库与设备用房独立设防火分区并设独立疏散出口。
玻璃幕墙防火：
玻璃幕墙选用安全玻璃，窗间墙、窗槛墙的填充材料采用不燃烧材料，无窗槛墙或窗槛墙高度小于800mm的玻璃幕墙，在每层楼板外沿设置高大于800mm，耐火极限大于1小时的不燃烧实体或防火玻璃裙墙，与每层楼板、隔墙间的缝隙采用防火材料封堵。
9．室内装饰做法
部位名称
楼地面
踢脚线
内墙面
顶棚
地下一层
水泥基自流平层楼面、花岗石、地砖、地坪漆防水楼面
花岗石、地砖、氯丁橡胶踢脚
花岗石、刮腻子杀菌防霉涂料、穿孔石膏板吸声墙面
防霉漆顶棚、轻钢龙骨铝扣板、轻钢龙骨穿孔石膏板
一层
防滑氯丁橡胶地面、花岗石、地砖、水泥砂浆、防静电架空活动地面
氯丁橡胶地砖踢脚
水泥砂浆、花岗石、乳胶漆墙面、贴面砖防水墙面、刮腻子乳胶漆
铝扣板吊顶、优质双面夹芯彩色复合钢板、乳胶漆
二层
防滑氯丁橡胶地面、花岗石、地砖、水泥砂浆地面
花岗石、地砖、氯丁橡胶、水泥砂浆踢脚
水泥砂浆、花岗石、乳胶漆墙面、贴面砖防水墙面
三层
防滑氯丁橡胶地面、地砖、耐酸瓷板地面
地砖、氯丁橡胶、耐酸瓷板踢脚
乳胶漆墙面、贴面砖防水墙面
铝扣板吊顶、优质双面夹芯彩色复合钢板、吸声吊顶
四层
地砖防水楼面
/
贴面砖防水墙面
吸声吊顶
五至十二层
地砖、水泥砂浆楼面
地砖、水泥砂浆踢脚
乳胶漆墙面
铝扣板、乳胶漆顶棚
10．水卫设计概况
本工程水卫分部的内容包括给水、排水、雨水、冷凝水、消火栓系统。
1）给水系统：
水源及室外消防采用市政给水作为医院消防给水水源，引入一根DN200的市政给水管，沿医院四周分别形成DN150的环状供水管网，供医院生活用水、消防用水。
室外消防用水通过室外消火栓或消防水池取水口取水，室外设地上式消防水泵接合器若干组，供水压力为0.2MPa。
设计最高日生活用水量71.4m3/d，最大小时用水量7.44m3/h。
生活给水系统采用变频下行上给供水方式。
消防供水采用临时高压供水方式。
室外及室内给水干管采用钢塑复合管，螺纹或沟槽式连接。
室内给水支管采用PP-R管，热熔连接。
2）排水系统：
室内采用污废水分流；
屋面雨水收集后排入市政雨水管网。
室内排水管采用PVC-U塑料排水管，承插粘接，一层以下排水管采用抗震柔性铸铁管，接入高层屋面的雨水管采用PE管；
室外排水管采用PVC-U双壁波纹排水塑料管。
3）给排水消防设计：
（1）消防流量标准：
一级耐火等级设计。
室内消火栓系统设计流量40L/S，火灾延续时间为2小时；
室外消火栓系统设计流量30L/S，火灾延续时间为2小时；
室内自动喷水灭火系统：
40L/S（地下车库为中危险II级6L/min.m2，作用面积160m2，其他按中危险级I级，喷水强度6L/min.m2，作用面积160m2）火灾延续时间为1小时；
水喷雾灭火系统：
40L/S（喷水强度20L/min.m2）。
（2）供水方式：
采用临时高压消防供水方式；
地下室设648m3消防专用水池及消防泵房，供小区室内外消防给水。
（3）室内消火栓系统分为两区，-1F~3F为低区，4F以上为高区，消火栓给水设专管，组成环网。
动压超过0.5MPa的消火栓采用SNW65型减压稳压消火栓。
（4）设自动喷水灭火系统。
该系统设若干组湿式报警阀组，湿式报警阀组控制的喷头数均不超过800个，地下室采用直立型喷头。
设消防专用泵二台（一用一备），作为自动喷水系统消防泵，设于地下室泵房内。
（5）消防电梯排水：
消防电梯井底均设有机械排水设施，排水井容量大于2m3，井内均采用潜水排污泵二台（一用一备）排水量大于36m3/h。
11．电气设计概况
1）负荷级别及电源：
本工程电气消防设备用电、生活水泵为二级负荷，其他用电为三级负荷。
电源引自从医院变配电室低压母线配电柜。
2）配电系统及线路敷设：
本工程各楼电源引自变配电室，采用放射式和树干式混合式配电，采用阻燃电力电缆金属线槽、桥架敷设，分支导线穿管敷设；
消防导线采用耐火电缆及导线。
3）防雷接地保护:
为防止雷击和用电安全采取了防雷接地保护措施，设置避雷装置，防雷等级为二级。
低压保护方式采用TN-C-S系统。
防雷接地、工作接地、保护接地接地共用一个接地体，接地电阻须小于1欧姆。
设总等电位联结和局部等电位连接。
12．弱电系统
本工程的弱电设计范围包括有线电视系统、电话系统、综合布线系统、火灾自动报警系统。
1）有线电视系统：
系统干线采用中心前端模式，信号来源为小区内部有线电视机房，前端箱设在底层，分配网络采用分配—分支方式，系统输出电平设计为64±
4dbu。
住户内电视均预留在弱电箱内由二次装修引出。
2）电话系统：
在底层设置电话分线箱，进线通信电缆引自小区内部通信机房。
住户内电话均预留在弱电箱内由二次装修引出。
3）综合布线系统：
在底层设置宽带配线箱，进线光缆引自小区内部通信机房。
住户内宽带均预留在弱电箱内由二次装修引出。
4）火灾自动报警系统：
按二级保护对象设计火灾报警系统。
主机设在消控中心，所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。
13．通风系统
本工程的设计范围包括地下汽车库、设备用房及各楼层的通风系统、防排烟系统。
1）通风系统：
地下汽车库采用机械进风、机械排风的通风方式；
水泵房、工具房、柴油发电机房等附属用房均设有机械通风系统。
2）防排烟系统：
地下汽车库采用机械进风、机械排烟的排烟方式，机械排烟与平时排风合用一套管道，火灾发生时由消控中心控制。
水泵房、工具房等附属用房的内走道均设有机械排烟系统。
楼梯间有外窗的利用可开启的外窗自然排烟，无外窗的设正压送风系统，合用前室有外窗的利用可开启的外窗自然排烟，无外窗的设正压送风系统。
所有正压送风机、排烟风机均纳入消控中心。
3）通风空调风管采用镀锌钢板加工制作，法兰或咬口连接。
第2章施工部署
第一节施工目标
一工期目标
根据施工合同要求，本工程施工工期为：
总工期900日历天（不含基坑支护）；
其中各关键节点的工期要求为：
工期控制以医疗综合楼为主，后勤保障楼为辅。
施工单位进场后90天地下室顶板完成，300天医疗综合楼主楼封顶，180天外装，消防、空调、智能化管道完成，330天室内装修完成，总工期900天。
后勤保障楼总工期300天。
各节点工期需与医疗综合楼同步完成。
，计划开工日期：
具备开工条件后由双方进行交接，并由承包人递交书面开工报告，以双方签字确认后的日期为准。
我方周密安排月计划和周计划，与业主和监理密切配合，在保证安全、质量的前提下实现工期目标。
二质量目标
本工程质量目标为符合《工程施工质量验收规范》的合格标准（以招标人和监理工程师在竣工验收时评定的并经龙岩市建设工程质量监督站核验标准及竣工备案后的相关结论为准）。
实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%。
三安全目标
坚持“安全第一，预防为主”的方针，减少和消除施工过程中的事故，保证各方人员的健康安全和财产免受损失，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在2‰以内。
四现场文明施工目标
创造文明达标工地，保护良好的作业环境、卫生环境和工作秩序，控制施工现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物以及噪声等对环境的污染和危害。
第二节项目管理的总体安排
根据本工程的特点，我公司将选派具有丰富工程经验的项目经理担任本合同工程的项目经理，选派具有丰富工程技术经验的工程师担任本工程的技术负责人。
本工程项目的主要管理技术人员我公司也将选派具有扎实理论知识和多年实践经验的精兵强将分别担任施工员、质检员、安全员、材料员和预算员等。
建立质量保证体系和安全保证体系，靠一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的劳动力素质等来实现一流的管理和控制。
确保顺利完成本工程施工任务。
二项目部管理班子具体分工
为保证工程的质量和工期，对项目部管理班子应进行具体分工，明确岗位职责如下：
序号
职务
具体分工
1
项目经理
负责该项目全面工作，机具配备，组织分部（子分部）工程质量的检查评定
2
技术负责人
负责该项目技术性全面工作，组织分部（子分部）工程质量的检查评定
3
施工员
负责日常施工工作，做好各工序交接班工作
4
安全员
负责安全生产工作，经常检查督促
5
材料员
负责材料供应工作，做到现场不待料
6
质检员
负责组织检验批工程质量评定等工作
1．项目经理岗位职责
（1）代表企业实施施工项目管理。
贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业管理制度,维护企业的合法权益；
（2）履行“项目管理目标责任书”规定的任务；
（3）对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理,确保项经部与工程质量工作有关的人员素质能达到岗位能力的要求；
（4）组织编制项目管理实施规划；
（5）建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。
（6）负责主持施工组织设计的编写工作,并组织实施。
（7）依据施工任务安排进度，组织有关人员编制项目劳动力使用计划，并报公司有关领导审批。
（8）参与公司对项目部《劳务工程分包合同》的洽谈，并签订《劳务工程分包合同洽谈纪要单》，劳务分承包方进场后，应指派专兼职的人员对其进行治安、保卫、消防、安全、法制、文明施工等教育，审核“四证”手续是否齐全，并发给临时《出入证》填写《公司职工入场三级安全教育登记表》并在10-15天的试用期间进行试用考核。
（9）组织项目有关人员，对劳务分承包方施工生产、技术质量、行政生活、安全保卫、工资结算、计划生育等日常检查工作，对新增人员实行登记、办证、报送花名册等手续。
（10）对劳务分承包队伍的年度考核，并提出建议，考核检查情况应有记录。
组织项目有关人员，对劳务分承包队伍的质量、进度、安全生产以及定期培训等工作。
并在工程结束时对劳务分承包方工作进行考核、评审，结果填入《劳务分承包项目完成情况考核表》，并报送公司经营部备案。
（11）指派专人负责对项目施工过程标识监督、检查工作。
（12）工程开工前组织项目部全体成员认真学习设计图纸文件，参照规范和标准，收集相关的图集等技术资料。
（13）如项目出现重大质量波动或质量要求的重大变化，负责上报公司的技术主管人员，参与评审和确定必要的措施，经公司总工审批后予以具体实施。
（14）根据合同总工期的要求，组织编制工程总的进度计划，分阶段进度计划（年、季、月）每周召开一次协调会，检查完成情况并制定下周计划。
（15）主持组织项目部每旬一次安全文明施工管理自查工作。
（16）组织项目有关人员对特殊工程如防水等，以及其他应编制专项质量计划的编制工作。
（17）项目竣工具备初验收条件，应向公司分管领导报告，协助公司工程部填写《竣工报告》与组织验收。
（18）负责参与施工中不合格产生原因的调查、纠正和预防措施的实施。
（19）对项目成品保护工作做出统一布置，安排具体人员采取措施。
（20）工程验收合格移交时在竣工验收证明上签字确认，办理工程正式移交。
（21）组织项目有关人员参加公司组织的竣工工程质量回访，根据公司技质部门制定的保修措施，及时组织人员保修。
2．技术负责人岗位职责
（1）具体负责对工程项目施工全过程的技术和质量控制工作。
（2）严格贯彻执行国家的技术规范程、施工规范、质量标准和公司质量体系文件，并检查监督施工规范和操作规程的执行,确保工程质量始终于受控状态，确保工程施工质量达到合同要求。
（3）参与施工组织设计的编写工作，主持施工过程中主要项目施工方案和施工质量保证措施的编写工作。
（4）组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程,对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训。
（5）组织项目部成员参加项目施工图的自会审工作。
（6）负责安排，指导项目施工员做好常规取样，见证取样工作。
（7）基础、结构验收前，指导内业人员整理好有关技术质保资料送公司技质部核查。
（8）项目检试设备在使用中失准时，督促使用人员立即停止使用，并贴上“禁用”标识，同时报公司分管领导。
（9）负责对施工中不合格产生原因的调查及纠正和预防措施的实施。
（10）对因设计问题引起的不合格应及时向设计单位提出问题，按图纸更改制定纠正措施。
（11）负责就工程技术质量问题与业主监理、设计部门、质监部门进行日常联络。
（12）参与基础和主体结构验收，负责竣工工程申报。
（13）参加竣工工程质量回访，根据业主反映的问题参与制定相应的保修措施，并负责指导工作实施。
（14）
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