北京中学框剪结构食堂装修改造工程施工组织设计文档格式.docx
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招标代理机构：
北京国际贸易公司
⑻
设计单位：
北京国建设计有限公司
⑼
工程资金来源及投资金额：
财政拨款，资金已落实
二、项目主要施工内容
1、室内装饰装修工程主要施工内容
三所学校燃气改造、隔油池砌筑、隔断墙砌筑、墙地面砖、铝合金吊顶、金属窗台板、石材窗台、塑钢隔断安装、防盗门安装、塑钢门窗安装、厨房设备安装等。
2、电气工程主要施工内容
电力配电系统、照明系统的线管、桥架、线缆敷设，配电箱、照明灯具、开关、插座面板安装等。
3、给排水工程主要施工内容
生活给水、排水管道安装、厨房设备排水系统及采暖系统等。
4、拆除工程主要施工内容
主要装饰面拆除、砌体墙拆除、旧有给排水管道、电气系统线、管、灯具、开关插座面板拆除；
散热器及部分采暖管道拆除。
第三章施工部署
一、施工进度计划
本工程计划总施工工期为50日。
施工准备3天，拆除工程5天，装修、安装工程30天，厨房设备9天，安装调试、清理验收3天。
材料采购加工和水电预留、预埋等工作配合施工相应进行，不另外考虑时间。
二、项目组织机构
1、由于本工程的施工工期要求较短，而且工程施工质量要求高，根据我公司程序文件中的《施工管理工作程序》和《项目经理部组建管理办法》及其他相关文件的要求，特设以下组织机构：
项目经理
技术负责人
安全员
水暖工长
土建工长
材料员
资料员
质检员
电气工长
3．2．
2、做好劳务队伍的选择：
本项工程是装修改造项目，工期紧、质量要求高，施工责任重大。
因此我们选择本公司技术精湛，信誉好、经验丰富的专业班组参与施工，以确保工程各项目标的顺利实现。
3、施工现场布置及工人生活安排
本工程现场各标段施工队伍多，各专业设备、材料占用场地大，不便于安排工人生活区，依据实际情况，在附近村内租住民房做为工人宿舍。
派专职人员定期巡视，确保工人的住宿、饮食卫生安全，同时防止工人集体扰民事件。
4、施工程序及进度安排
施工程序安排是否合理是保证工程质量和施工进度前提。
因此，施工程序的安排必须体现科学性、全局性和有针对性。
根据本工程特点，施工程序安排的总体原则为先内后外；
先房间后走廊；
先湿作业后干作业；
由于工期紧，要合理安排交叉作业。
5、施工组织与协调：
积极与建设单位、监理单位、设计单位配合，通过周例会制度质量小结制度及专题会议制度做好日常沟通工作；
并着重做好设计交底、监理交底工作，领会参建各方特别是建设单位意图，做到完全领会其意图后再行施工。
在施工中严格执行技术交底制度，杜绝蛮干，减少因此造成的进度、费用损失。
6、施工方法
以我公司的管理体系和质量保证体系为基础，以“关爱生命、保护环境、塑造绿色建筑”为目标，施工前根据本工程的特点和难点，制定相应的专项施工方案，并在施工方案中充分体现我公司在管理和技术上的优势，施工方案的制定，必须做到“科学性、先进性、有针对性和可操作性”以保证施工有章可循，措施到位，用高水平的管理和先进的施工技术保证设计理念的充分展现，最大限度的满足业主预期的装修效果。
同时施工过程中加强过程控制，贯彻落实全员质量责任制，确保质量目标的实现。
坚持做好成品保护工作，减少交叉污染、破坏。
每道工序必须做到工完料净场清地洁，真正做到文明施工。
保证业主的每一份投入，都能得到满意的回报。
第四章施工准备
施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的实际情况，公司、项目部共同制定施工准备工作计划。
为工程顺利进展打下良好的基础。
施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：
实施性工程总施工组织计划的编制（施工阶段）、施工组织机构建立、施工现场平面布置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案的编制及技术交底、图纸会审、施工进度计划交底、施工质量安全交底等内容。
一、施工技术准备
施工技术准备的主要内容为图纸会审、编制施工组织设计、专项施工方案，并做好施工技术交底。
图纸会审的主要任务是解决图纸存在的疑问，充分了解设计意图及业主要求，并据此对装修设计不足之处进行补充和完善，以便于施工生产的顺利进行。
项目技术管理部负责编制施工组织设计，并组织土建和专业技术人员编写各分项工程施工方案，施工组织设计和各项施工方案，必须上报公司，经公司总工审批后，才能在施工中应用。
项目技术管理部根据公司贯标程序标准的要求，编制本工程的施工《质量计划》，计划上报公司总工进行审批。
编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。
做好技术交底工作。
本工程每一道工序施工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。
对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。
材料准备
——根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定工程施工材料供应计划。
并对各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场。
——对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。
——根据施工进度计划和施工预算所提供的各种材料，提前做好加工、放样和加工定货等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。
材料样板送审与确定必须抓紧进行，以免影响加工定货造成工期拖延。
2、施工机械准备
为确保完成本工程，需对施工机械需要量进行策划，下边表中详细列出本工程须使用的机械及其他设备：
技术准备工作必须确保质量，尽量防止失误，以免对后续工作造成影响，努力抓好开局。
在投标施工组织设计的基础上，随着对工程的进一步了解，必须对投标施工组织设计中未表达清楚的问题进一步加以阐述，施工组织设计的有效性和适用可通过修改施工组织设计或对专项施工技术方案的修改来实现。
二、施工物质条件生产准备
施工过程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供
机械设备需求一览表
序号
机械名称
规格
单位
数量
1
切割机
台
3
2
直流电弧焊机
电锤
4
热熔机
6
砂轮切割机
7
打磨机
8
电锯
9
10
气泵
380V4KW
11
两用钻
12
冲击钻
220V800W
13
手电钻
220V350W
14
玻璃胶枪
3、主要施工用测量、计量仪器计划
按照本公管理体系文件要求，所有仪器均在校准有效期内方可使用，本次投标使用的仪器均处于有效的使用期内。
测量仪器设备一览表
名称
型号
钢卷尺
50M、30M
把
各3
游标卡尺
150*0.2
5
塞尺
J2C2—1
台称
500KG
垂直检测尺
JLC—2
电子温度计
套
4、主要劳动力计划
根据本工程实际情况，我们考虑本公司人力资源现状后，决定在主体施工和装修阶段分别使用符合条件的施工队伍，维持项目部及部分勤务、管理人员的连续性，以求得用最适合的劳动力为业主创造优质工程。
对本工程人力安排如下：
劳动力计划表
序号
工种
部位
土建
电气
设备
木工
瓦工
抹灰
油漆
防水
水暖
电工
壮工
15
焊工
技术、管理人员
合计
67
总计
81
第五章主要项目施工方法及技术措施
一、拆除工程
由于本工程为装修改造工程，拆除项目量大。
拆除以满足装修要求为目的。
避免对原结构造成破坏。
1、施工方法及注意事项
（1）在拆除施工前，要先将电源、水源切断，避免触电和漏水。
（2）管道、线路除需留用的外，均要拆除。
拆除时用切割机将做管线部分墙面切除，尽量不破坏、不扰动不设管部分的墙体结构。
（3）地面如需要拆除要先用混凝土切割机进行分大块切割，再用扁撬棍、錾子等工具剔凿松动，严禁用大锤猛砸，以免影响结构。
（4）清运垃圾；
将散块垃圾装入编织袋内，大块垃圾分类，人工搬运到楼下指定地点集中堆放，统一运到垃圾消纳场。
二、定位和测量放线施工方案
1、土建改造施工测量
1）利用原有墙体和梁、柱为测量依据，根据图纸加固的位置尺寸配合经纬仪、水准仪、钢尺确定预埋件定位点。
2）首先根据原有墙体及梁、柱位置用经纬仪测设一条铅锤线，水平线利用已测的内外墙体的水平标高线为基准线。
根据墙体上测设的铅垂线和水平线用钢卷尺测量各锚固点以及基础、梁、柱的位置。
根据确定的定位点打孔植筋和基础、钢梁、钢柱施工。
2、装修工程测量
1）在装修工程施工测量前，除应熟悉图纸、验算有关测量数据外，还应该核对图上的平面和高程坐标系统与现场是否相符，对所用的测量控制点及其成果进行检查与校测。
当对设计图纸与现场情况有疑问时，应及时与有关部门联系解决。
2）装修工程施工测量所测设的水平线、铅垂线与竖直投测应符合下列要求：
水平线（室内、室外）每3m两端高差应小于1mm；
同一条水平线的标高允许误差为±
3mm。
在不便于使用水准仪的地方，可安装连通管水准器找平。
3）室内铅垂线可用线坠投测，其精度应高于1/3000。
本工程装修工程的施工测量项目主要有：
混凝土砌块墙砌筑、塑钢隔断安装、楼地面（台阶、坡道）、吊顶等。
要保证施测项目的水平度和垂直度。
3、安装恢复工程测量
1）根据土建的水平控制线作为基准线，拉线或用水准仪对所要安装的设备进行水平标高和水平度的控制。
2）利用土建的墙体定位线为依据，将所要安装的设备、管线的位置用钢尺测量在墙上或地面、顶棚上。
用经纬仪进行安装工程的垂直度测量。
设备安装的管线、器具位置依据事先测定进行安装。
3）
控制网精度指标：
等级：
一级；
测角中误差±
5"
，边长相对中误差：
1/40000。
4、质量保证措施
1）雨天及风力五级以上应停止室外仪器操作。
2）测量工作应做到步步有校核，以控制误差超限，并防止出现粗差。
3）延长直线时应采用正倒镜法，且前视长度不应大于后视长度的3倍，以降低或消除方向误差。
4）竖向标高传递时应始终以首层或“接力层”的“建筑+1000mm线”为起点，并在传递至实测层后与下一层标高校对，以防因标高传递起点不同造成标高传递错误。
5）弹墨线时，应保证拉力均匀、线段长度适中、线形直顺，墨线本身宽度不大于1mm，以防墨线不准。
6）使用垂球吊点时，应稳定不晃动，以尽量消除对中误差。
7）使用钢尺量距时，应做到“平、直、齐、准”，精密量距时，要使用标准拉力计，并考虑钢尺的尺长改正，以防止量距误差超过限值。
8）安全措施
1.1测量人员进入施工现场必须佩戴带安全帽，遵守施工现场的安全规定。
1.2测量仪器应架设在稳定位置，主机应有专人看护，并有防护措施。
三、砌体工程施工方案
本工程有部分封堵空口墙体采用加气混凝土砌块砌筑。
1、材料要求
①
加气混凝土砌块的规格、强度等级必须符合设计要求，规格应一致。
有出厂证明、试验报告单。
②
砂浆：
采用预拌砂浆
③
其他材料：
拉结钢筋、预埋件、木砖等，提前做好防腐处理。
2、主要机具
砖笼、手推车、胶皮管、筛子、铁锹、灰桶、喷水壶、托线板、线坠、水平尺、小白线、砖夹子、大铲、瓦刀、刨锛、工具袋等。
3、工艺流程
验线→构造柱、圈梁的设置→钢筋制安→混凝土地垄浇注→砌块排列→砌块砌筑设拉筋→砌筑→验收养护
4、操作工艺
①地垄300mm高
构造柱：
屋顶机房砌筑时，设构造柱，转角、丁字角均设置构造柱，门高位置设置圈梁，截面宽度不小于100MM，4ф12，箍筋ф6.5＠200。
混凝土采用C20等级。
墙拉筋设置：
墙体拉结筋2ф6.5每500MM高设一道，伸入砌体墙内不少于1000MM，另一端应贯通构造柱。
砌体墙与原砼墙体连接时，应做植筋连。
④
配制砌筑砂浆：
按设计要求的砂浆品种、强度等级进行砂浆配制，每次搅拌应过秤并搅拌充分。
⑤
砌块的排列：
应根据工程设计施工图纸，结合砌块的品种规格，绘制砌体砌块的排列图，经审核无误后，按图进行排列。
砌体砌至门窗洞口边非整块时，应用同品种的砌块加工切割成。
不得用其它砌块或砖镶砌。
⑥ 砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块长度的1／3，也不应小于150mm。
⑦ 砌体水平灰缝厚度一般为15mm，如果加网片筋的砌体水平灰缝的厚度为20～25mm，垂直灰缝的厚度为20mm，大于30mm
的垂直灰缝应用C20
级细石混凝土灌实。
⑧ 铺砂浆：
将搅拌好的砂浆通过手推车运至砌筑地点，在砌块就位前用大铁锹、灰勺，进行分块铺灰，较小的砌块量大铺灰长度不得超过1500mm。
⑨ 砌块就位与校正：
砌块砌筑前应把表面浮尘和杂物清理干净，砌块就位应先远后近，先下后上，先外后内。
砌块就位与起吊应避免偏心，使砌块底面水平下落，就位时由人手扶控制对准位置，缓慢的下落，经小撬棍微撬，拉线控制砌体标高和墙面平整度，用托线板挂直，校正为止。
⑩ 竖缝灌砂浆：
每砌一皮砌块后，用砂浆灌实直缝，随后进行灰缝的勒缝（原浆勾缝），深度一般为3～5mm。
5、质量标准
① 一般规定
1）加气混凝土砌块开始砌筑时，其产品龄期应超过28d。
2）加气混凝土砌块运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应按规格、品种分别堆放整齐，堆放高度不得超过2m，防止雨淋。
3）砌筑前，加气混凝土砌块应提前2d浇水湿润，砌块砌筑时应向砌筑面适量浇水。
4）加气混凝土砌块砌筑时，墙底部现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。
主控项目
1）砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
2）砌块的抗冻性能，强度等级损失＜20％，表观密度损失≤5％。
3）检验方法：
检查砌块的产品合格证书，产品性能检测报告和砂浆试验报告。
一般项目
1）加气混凝土砌块砌体不能与其它块材混合砌筑。
2）墙砌体留置的拉结筋或网片的位置应与块体皮数相符合，拉结筋及网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超一皮砌块高度。
抽查数量：
在检验批中抽查20％，且不应少于3
处。
检验方法：
观察和用尺量检查。
3）砌块砌体位置应错缝搭砌，砌体的灰缝厚度与宽度应正确，加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1／3，竖向通缝不应大于2
皮，加气混凝土砌块水平灰缝厚度及竖向
灰缝宽度宜分别为15mm
和20mm。
４）砌块砌体砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌块砌体砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
抽检数量：
每验收批抽10％砌块砌体墙片（每两柱间的砌块砌体墙面为一墙片），但不应少于3
片墙。
观察检查
④ 资料核查项目
1）加气混凝土砌块出厂合格证及试验报告。
2）水泥出厂合格证及试验报告。
3）砂检验报告。
4）抗压强度试验报告。
5）施工隐蔽记录及分项工程质量检验记录。
⑤ 观感检查项目
1）检查砌块砌体墙面是否横平竖直，搭砌方法是否正确、上下墙面组砌是否一致。
2）检查砌体水平灰缝及丁头缝砂浆饱满、无透明缝。
6、成品保护
① 加气混凝土砌块运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，防止损坏棱角边。
② 加气混凝土砌块堆放场地应比其它地面高一些，防止泡水，雨天应覆盖防止雨淋。
③ 墙体上的预留孔槽应留准，因漏埋或未留时，重新剔凿应采取措施，不因剔凿而损坏砌体的完整性。
④ 拆除施工架子时应注意保护墙体及门窗洞口边角。
⑹ 安全措施安全措施安全措施安全措施
① 工人操作应戴安全帽，注意防火。
② 施工现场必须工完场清。
设专人洒水、打扫，不能扬尘污染环境。
③ 有噪音的电动工具应在规定的作业时间内施工，防止噪音污染、扰民。
④ 机电器具必须安装触电保护装置。
发现问题立即修理。
⑤ 遵守操作规程，非操作人员决不准乱动机具，以防伤人。
⑥ 现场保护良好通风。
⑦ 结构用架及室内砌筑临时架搭设完毕，须经安全员检查验收后方可使用。
⑧ 砌体中的落地灰及碎砌块应及时清理成堆，装车或装袋运输，严禁从楼上或架子上抛下。
四、防水涂料施工方案
本工程墙面、地面采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料，其中墙面做到1.8M高处，排水沟采用2.5厚聚合物水泥基防水涂料。
1、材料准备
材料
本项目采用1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，涂刷法施工。
防水涂料是一种由高分子乳液与无机粉料组成的双组分防水涂料，对进入现场的防水涂料应按标准取样法抽样复验，合格后才能使用。
防水涂料主要特点
1）
具有较高的抗拉强度和延伸率及明显的柔性。
2）
具有较高含量的无机物水泥基材料，涂料有较高的耐久性、耐候性。
施工方便、安全、工期短
2、
主要工具
清理基层工具：
锤子、凿子、钢丝刷、扫帚、抹布等
配料工具：
台秤、水桶、称料桶、搅拌器、剪子等
涂膜涂料工具：
滚子、刮板、刷子等
3、作业条件
人工准备
为确保防水层质量，卫生间必须由防水专业队伍进行施工，凡从事防水工程的施工人员必须经统一培训考核，并取得上岗证书才能操作。
施工环境
施工环境温度应在5-35℃，五级以上大风天气不宜施工。
4、施工细部工程做法
根据有关防水规程的有关规定要求，结合厨房在防水工程中的固有特点，管根细部防水做法，在管根与混凝土之间预留凹槽，深10mm,宽10mm，凹槽内应嵌填密封膏，然后防水施工。
如果在防水施工前未做凹槽嵌缝处理，则应凿缝嵌止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷涂料。
5、工艺流程
基层处理→涂刷防水涂料底层→细部附加层增强处理→涂刷防水涂料→涂刷中层防水涂料→涂刷面层防水涂料→保护层施工
6、操作工艺
基层清理
选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮沉、杂物，不得有水。
滚刷底涂
底涂饰为了提高涂膜与基层的粘接力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂（具体应视现场情况而定），底涂用量一般为0.3kg/m2。
细部附加处理
在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。
首先用橡胶刮或油漆刷厚度均匀地刷一遍涂料，宽度300mm为宜，并立即粘贴加筋进行加筋增强处理。
加筋布粘贴时，应用油漆刷摊平压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求厚度。
涂刷一道涂层
细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第二道大面涂层的施工。
涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。
涂刷第二道涂层
在第一道涂层干燥后进行第二道涂层的施工，涂刷的方向应与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。
直到达到设计厚度。
⑥
面层涂膜施工
最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。
涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。
7、防水层的验收
施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。
自检合格后报请监理方进行防水层的验收。
防水层完工干燥48h后应做24h蓄水试验，蓄水高度20mm-30mm左右，不渗不漏为合格。
第一次试水合格后即可做保护饰面层。
8、质量标准
主控项目：
1）涂膜防水材料的技术性能，必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，产品应附有出厂合格证。
并在国家或市级法定检测单位检测合格。
2）涂膜厚度均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞或收头不严等缺陷。
3）找平层不得有空鼓，起砂，掉皮等缺陷。
检查合格后，才可进行防水层施工。
4）厨房涂膜防水的厚度应不小于1.5mm.排水沟厚度不小于2.5mm.（用针入法或切块测量，抽检一间不少于三块）
5）墙面涂刷防水层的高度须符合设计要求。
1）基层应牢固，表面洁净、平整、阴阳角呈圆弧形。
2）涂膜防水层不起泡、不流淌、平整无凹凸。
涂膜防水层在阴阳角处收头圆滑。
涂膜防水层与基层、保护层均应粘结牢固，收边密封严实。
9、成品保护
已涂好的防水层要及时采取保护措施，在门口粘贴警示标志防止人进入。
在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。
防水层施工过程中，注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。
严禁在施工完成的厕浴间防水层上打眼凿洞。
五、
块料地面
本工程厨房地面铺设600*600防滑耐污地砖面层。
1、施工准备
1）水泥：
普通硅酸盐水泥应有出厂证明。
2）砂：
粗砂或
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