房屋建筑工程质量保修书与竣工报告Word下载.docx
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由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
竣工报告
工程名称：
莱州市金城镇文化站综合楼
建设单位：
莱州市金城镇村镇建设服务站
设计单位：
莱州市村镇规划建筑设计所
监理单位：
莱州市全盛建设项目管理有限公司
施工单位：
莱州鲁兴建设有限公司
项目经理：
任俊
项目技术负责人：
王俊山
竣工报告
一、工程概况：
本工程为莱州市金城镇文化站综合楼，框架结构，工程位于莱州市金城镇，四层，建筑面积2847㎡，独立柱基础：
垫层混凝土强度设计为C15,一层柱（+3.55米）以下采用C30砼，其余梁板柱均采用C25砼，墙体采用蒸压加气混凝土砌块、M5.0混合砂浆砌筑。
平屋面采用SBS改性沥青防水卷材铺贴，⑧-轴间为钢结构复合金属板屋面，内墙为混合砂浆抹面，外墙为聚苯板保温薄抹灰刷外墙防水涂料。
楼梯为大理石饰面，其余楼地面均为地板砖饰面。
铝合金推拉窗。
该工程抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。
建设地点为莱州市金城镇南。
本工程建设单位为莱州市金城镇村镇建设服务站，监理单位为莱州市全盛建设项目管理有限公司，施工单位为莱州鲁兴建设有限公司。
二、工程质量情况：
本工程经监理、建设、施工、设计、勘察单位共同验收达到设计要求。
地基与基础工程：
回填土分层夯实，现场取样检测符合设计及施工规范规定。
原材料检测合格，钢筋规格数量符合设计要求，混凝土、砂浆强度试件留置符合规定，现场检验合格。
主体工程：
原材料经检测合格后用于工程上，钢筋工程规格型号数量符合设计要求和规范规定。
混凝土振捣密实，表面平整。
砂浆、混凝土试件强度达到设计要求，留置组数符合规范规定。
砌体砌筑墙面平整、灰缝饱满、粘灰面积良好。
钢结构主要材料、构配件均有合格证及检测报告，零部件加工、钢构件焊接、组装均有施工检查、检测记录，符合设计和规范要求。
隐蔽及施工检查记录齐全，主体结构工程现场检查合格。
装饰装修工程：
各种原材料经检测合格，隐蔽及施工检查记录齐全，工程质量符合规范规定，达到合格标准。
屋面及卫生间防水工程：
用于工程上的材料均有合格证、检测报告及准用证。
隐蔽及施工检查记录齐全。
施工完毕后经蓄水试验无渗漏现象，工程质量符合规范规定，达到合格标准。
给排水、电气安装工程：
材料有合格证、及（试）检验报告并经检验合格，各项水、气压试验，接地、绝缘电阻测试，通电试运行等施工记录齐全，符合施工质量验收规范的要求，达到合格标准。
单位工程分部质量评定表：
序号
分部名称
检验批数
合格检验批数
检验合格率
1
地基与基础
31
100%
2
主体工程
109
3
装饰工程
53
4
屋面工程
11
5
给排水安装工程
26
6
电气安装工程
40
分部合计：
共六部分，其中合格六部分，合格率100%
三、观感评定：
观感质量检验综合评定为“好”。
四、技术资料：
经核查，完整、齐全，符合要求。
五、企业自评结果：
合格
监理单位：
（公章）施工单位：
（公章）
负责人：
负责人：
总监理工程师：
项目经理：
监理工程师：
项目技术负责人：
年月日年月日
质量评估报告
本工程为莱州市金城镇文化站综合楼，框架结构，工程位于莱州市金城镇，四层，建筑面积2847㎡。
建设单位为莱州市金城镇村镇建设服务站，由莱州鲁兴建设有限公司承建，莱州市全盛建设项目管理有限公司对该工程实施监理。
我们依据与本工程建设有关的施工承包合同、监理合同、设计文件、现行国家实施规范、验收评定标准、各级建设主管部门的有关文件以及国家工程建设标准强制性文件的规定对本工程进行质量评估。
二、单位工程质量评估：
1、本工程共有三个部分，施工单位各部分自评如下：
分部工程名称
检验批合格率
给排水工程
电气工程
合计
270
施工单位自评结果共计六个部分，其中合格六个分部，合格率100%。
2、我们监理人员根据施工方的报验资料、日常巡查、旁站掌握的情况以及对工程初验的意见认为施工方自评符合工程实际情况，监理部评定结果如下：
270
3、屋面及卫生间防水工程，我们按主控项目和一般项目进行检查验收，用于工程上材料均有检测报告、合格证及准用证，施工完毕后经做蓄水试验无渗漏现象，工程质量符合规范规定。
4、给排水工程配合土建工程进行施工，所有材料均有检测报告、合格证及准用证，安装完毕后，按规范要求进行了管道冲洗，给水管道通水、试压，排水管道通球、灌水，卫生器具满水试验等项目，经我们检查验收，给排水安装工程质量符合规范要求。
5、电气工程配合土建工程进行施工，所有电器材料均有检测报告、合格证及准用证，安装完毕后，按规范要求进行电气绝缘电阻测试、电气通电试运行等，经我们检查、验收、电气安装工程质量符合规范要求
合计共六个分部，其中合格六个分部，合格率为100%，据此我监理部认为该工程应评为合格工程。
三、观感质量评估：
我监理部经实际现场综合测评其评估结果观感为“好”。
四、对质量保证资料的审查：
施工方的质量保证资料齐全，砂浆及砼试块结果符合工程的实体质量，并经监理部审定合格，认为能反映工程实际情况。
五、质量评估意见：
我们监理部认为以上评定结果，能真实反映该工程实体质量的情况，且完成了设计内容和合同约定的各项内容，因此同意该工程评定为合格工程。
单位负责人：
总监理工程师：
监理工程师：
莱州市全盛建设项目管理有限公司
（公章）
年月日
莱州市金城镇文化站综合楼质量评估报告
基础部分
一、工程概况
1、工程位置：
莱州市金城镇南
2、工程结构：
框架
3、承建单位：
4、设计单位：
5、监理单位：
二、质量评估依据
1、根据设计图纸及变更文件的要求。
2、根据现行建筑安装工规范。
3、根据国家建筑质量标准中的各项检测、控制、评定等统一标准。
4、根据市质检部门下达的各种文件要求。
三、基础分项工程质量划定及评定
1、本工程基础部分划分为：
土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、五个分项。
（1）模板分项：
模板分项划分为：
垫层、柱基、基础柱、基础地梁四个子分项。
施工过程中，模板支护合理，具有相应的强度、刚度和稳定性，基本未出现跑摸、胀模等问题。
轴线位置、标高、表面平整度等允许偏差项目均控制到位。
基础、地梁模采用钢模，接缝严密，基本未出现漏浆情况。
配比符合设计要求。
分层夯填，质量符合设计及规范要求。
（2）钢筋分项：
钢筋分项分为：
基础钢筋、基础柱钢筋、基础地梁钢筋三个子分项。
现场检验钢筋的原材料质量，钢筋品种，质量均符合设计要求和有关标准规定，有相应的试检验报告及抽样试验报告。
钢筋表面清洁、基本无锈，规格、形状、尺寸、数量间距、锚固长度、接头设置符合设计和规范要求的规定。
（3）砼分项：
砼分项分垫层砼、基础砼、基础柱砼、基础地梁砼四个子分项。
混凝土所用原材料，水泥、粗细骨料等符合施工规范和有关规定。
混凝土的配合比、原材料的计量符合施工规范和实验室配比要求；
砼的搅拌、养护、施工缝的处理，符合施工规范标准规定；
按要求留置试块规范，试块的留置符合《混凝土强度检验评定标准》（GB50204-92）的规定；
试压强度均符合上述标准第5.3.3条的规定。
砼观感质量好。
施工过程中存有少量漏浆引起的麻面等问题，修补后符合规定要求。
允许偏差项目，轴线位置、标高、截面尺寸、表面平整度、柱垂直度经实测均达到合格标准。
原材料合格、有相应的质量证明文件，施工人员按规范操作，满足设计要求。
2、基础分部分项质量评定表
土方开挖
土方回填
钢筋
9
模板
8
混凝土
12
四、观感质量评估：
根据专项检查和日常巡视、关键部分旁站监理情况，工程内在质量、
观感质量均无质量隐患。
因此同意该工程基础分部评定为合格。
莱州市全盛建设项目管理有限公司
年月日
主体部分
2、根据现行建筑安装工程规范。
三、主体分项工程质量划分及评定
1、本工程主体分部划分为：
钢筋、模板、混凝土、砌体、钢结构五个分项。
柱模板、梁板模板二个子分项。
施工过程中，模板支护合理，具有相应的强度、刚度和稳定性，基本未出现跑模、胀模等问题。
柱模、梁板模安装接缝严密，未出现漏浆情况。
钢筋分项分柱钢筋、梁板钢筋二个子分项。
现场检验钢筋的原材料质量，钢筋品种，质量均符合设计要求和有关标准规定；
钢筋进场检查外观质量符合规范要求，有相应的试验报告及抽样试验报告。
钢筋表面清洁、基本无锈，规格、形状、尺寸、数量间距、锚固长度、接头设置符合设计要求和施工规范的规定。
砼分项分柱、梁板二个子项。
按要求留置试块，试块的留置符合《混凝土强度检验评定标准》（GB50204-92）的规定；
砼观感质量符合规范要求。
施工工程中存有少量漏浆引起的麻面等问题，修补后符合规定要求。
（4）加气混凝土砌体
原材料合格，有相应的质量证明文件及强度抽样报告，砌筑方法及砂浆配比正确，拉结筋位置、长度、数量、设置符合设计及规范要求，砌体各项允许偏差项目基本控制在允许的偏差范围内。
（5）钢结构
主要材料、构配件均有合格证及相应的质量证明文件及强度抽样报告检测报告，零部件加工、钢构件焊接、组装均有施工检查、检测记录，加工、组装精度符合设计及规范要求。
2、主体分部分项质量评定表
分项工程名称
18
44
27
砌体
钢结构
15
合计
五、质量评估意见
根据专项检查和日常巡视、关键部分旁站监理情况，工程内在质量、观感质量均无质量隐患。
因此同意该工程主体部分评定为合格。
（公章）
年月日
工程使用说明书
工程名称：
施工单位：
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