北京财富购物中心招商手册-29PPT优质PPT.ppt
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Tothenorth,itadjoinsNo.5CBDRoad,CBDEastandWestStreetrunsthroughFortunePlazainaneast-westdirection,providingefficientlinkswithEastThirdRingRoadandDongdaqiaoRoad.,地处北京CBD核心地段;
紧邻东三环,与使馆区、燕莎商圈及机场高速一线连接;
西接关东店南街与朝外商圈相连;
北靠商务中心5号路,东西街贯穿社区,有效通达东三环与东大桥路。
CWTT,KerryCenter,JingguangNewWorldCenter,CCTVHeadquarters,CentralPark,WFC,FortunePlaza,CCTV,地铁交通MTR,地铁是北京财富购物中心的便利通道:
地铁10号线,将带来每天约3.6万次的流动客流,无论是海淀的中关村,还是奥运会场,便捷的地下交通,将商业的魅力通达四方;
长安街、东三环路、朝阳门外大街和东大桥路,四大交通干道环绕财富购物中心;
三十余条公交线路,编织便捷的路面交通体系。
FortuneMallbenefitsfromdirectaccesstoM.T.RinBeijingsCBD.WhentheM.T.RLineNo.10opensin2008,dailypassengertripsareexpectedtoreach36,000.ThroughtheconvenientM.T.Rtransportationnetwork,thecomplexattractsvisitorsfromZhongguancunatHaidian,theOlympicGamesvenuesandallotherpartsofBeijing.FortuneMallsurroundedbyChanganAvenue,EastThirdRingRoad,ChaoyangmenwaiAvenueandDongdaqiaoRoadinthevicinity,isbecomingthetransportationhubwithover30busroutes.,BeijingSiliconValley,OlympicCatchment,FinancialStreet,LufthansaCatchment,CBD,财富中心整体概况,PROJECTSUMMARY,五栋超高层建筑矗立于9.2公顷的长方形地块上,酒店位于中间,其于4栋各占一角;
总建筑面积约72万平方米,一期24万平方米,二期30万平方米,三期18万平方米;
一期公寓楼已于2005年4月入住、一期写字楼已于2005年5月入住;
二期酒店计划于2008年4月试营业、二期公寓计划于2008年11月完工;
财富购物中心(项目的西北侧,二期裙房北半部分,与环球金融中心隔街相望)计划于2009年3月底对外营业;
三期写字楼目前处于设计阶段。
5superhigh-risebuildingssittingonthesiteof9.2hectare,twoofficetowersandtworesidentialtowerslocatedineachcorneroftherectangularland,witha5-starhotelinthecenter;
TotalGFA720ksqm,PIGFA240k,PIIGFA300k,PIIIGFA180k;
PIresidentialbuildingcompletedinApril.2005,PIofficebuildingcompletedinMay2005;
PIIhotelbuildingplanstosoftopeninApril.2008,PIIresidentialbuildingplanstocompleteinNovember.2008;
FortuneMall(thenorth-westsideofthedevelopment,northpartofthePIIpodiumbuilding,acrossthestreetfromWFC)planstosoftopenaroundtheendofMarch.2009;
PIIIofficebuildingisinthestageofdesign.,商业鸟瞰图放大版BIRDVIEWZOOMIN,FortuneMall,一期公寓,总建筑面积为7.2万平方米,约506套散售公寓;
目前入住率为85%,租金水平为11-13美元/月/平方米;
入住人群(跨国公司管理人员,高级白领,商业精英及专业人士);
楼高128米,共有45层;
由达文物业进行管理,仲量联行担当物业顾问。
TotalGFA72,000sqm,506unitssoldstrata-titled;
OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUSD11-13/month/sqm;
MostresidentsareMNCmanagersandexecutives、whitecollars、businesselitesandprofessionals;
Theheightofbuildingis128m,totally45floors;
ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.,PIRESIDENTIALTOWER,一期写字楼,总建筑面积为10万平方米,约171个单元;
目前入住率为85%,租金水平为26-35美元/月/平方米;
主要入住企业有普华永道、拜尔制药、世邦魏里仕等;
楼高155米,共有46层;
TotalGFA100,000sqm,171units;
OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUS26-35/month/sqm;
Keytenantsare:
Pricewatercoopers,Bayer,CBREect;
Theheightofbuildingis155m,totally46floors;
ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.,PIOFFICETOWER,二期公寓,目前北京最高的纯公寓楼(199米),四叶风车型建筑;
浅镀膜LOW-E中空玻璃幕墙,低、高区双大堂设计;
30层以下(低区)部分设计为服务式公寓,户型主要集中在一居室到三居室,大约330套;
30层以上(高区)部分设计为豪华公寓,户型主要集中在2居室到4居室,大约180套,精装设计师“梁志天”香港;
高区豪宅成交价格达到36000元/平方米。
PIIRESIDENTIALTOWER,CurrentlythehighestpureresidentialbuildinginBJ(199M).Thekeyplanissimilartoawindmillwithfourleaves;
ThetowerappliesthelowcoatingLOW-Edoubleglazedcurtainwall.Liftlobbiesaredesignedseparatelyforlow-zoneandhigh-zone;
Thelow-zone(30FTheachievedaveragesalepriceofhigh-zoneluxuryapartmentsisabout36,000yuan/sqm.,二期酒店,PIIHOTEL,Itisafive-starhotel,520keys,thekeyplanisButterfly-shape;
Internationalbranding,“Millennium”fromSingaporeCDL;
LuxuryandsumptuousclubandSPA;
Mainlandscapegardenlocatedateastsideofthebuilding;
Standardroomsizeis45sqm;
Inbornuniquewashroomdesign(WRisclosetotheexternalwindow);
LTWleadstheinteriordesign.,五星级定位,520套房间,蝶形建筑;
“仟禧Millennium”品牌管理-新加坡CDL集团;
豪华会所和SPA;
东侧面对项目的中心绿地;
标准房间面积45平方米左右;
靠近窗户的洗手间设计;
LTW主持精装设计。
财富商业中心效果图,财富购物中心FORTUNEMALL,项目可达性ACCESSIBILITY,商业入口FMentrance酒店入口Hotelentrance公寓入口Residentialentrance,市场定位MARKETPOSITIONING,多功能集合化的精英生活型商业中心以高端、时尚品牌购物为主题;
同时集休闲娱乐、品牌展示、美食天地、文化交流等功能于一体的全方位的购物中心,主要为在中央商务区工作、居住人群及到访该区域人士提供一个最佳的消费场所。
Amulti-brandshoppingopportunityfortheeliteFortuneMallispositionedtoofferhigh-endlifestyle,fashionablebrandsinamultifunctionalsettingforleisure,entertainment,brandsdisplay,fineandspecialtydiningandculturalexchange.ItaimstoprovidethebestshoppingenvironmentforthosewhoworkandliveintheCBDaswellasvisitorstothedistrict.,市场定位TARGETCUSTOMER&
MARKETPOSITIONING,市场定位TARGETCUSTOMER&
MARKETPOSITIONING,核心客群CoreCustomerGroup白领,商务精英,公寓住户,居住在CBD区的涉外人士White-collar,businesselite,apartmentresident,foreignerslivinginCBDarea,CBD区商务旅行人群/BusinesstravelersinCBD,年龄在25-50岁之间,高消费能力/25-50ofage,highconsumptioncapability,当地居民/Localresident,国内外观光人群/Foreignandlocaltourist,核心客群CoreCustomerGroup1.白领White-collarworkers2.商务精英Businesselite3.公寓住户Apartmentresident4.居住在CBD区的涉外人士ForeignerslivingintheCBDarea-年龄:
25-50Age:
25-50-高消费能力Highconsumptioncapability附属客群SecondaryCustomerGroup5.商务旅行人群,CBD区的当地居民Businesstravelers,localresidentsinCBD其他Others6.国内外观光人群Foreignandlocaltourist,商业信息汇总RETAILSUMMARY,商业信息汇总RETAILSUMMARY(Contd),项目优势PROJECTFEATURES,中心广场打造CBD最具人气商业中心财富购物中心环抱的近1万平方米中心场,与CCTV总部一街之隔的优越地理位置,将成为捕捉CCTV双“Z”型建筑全景的最佳观景地与最具地标性的场所之一。
ThecentralplazaauniqueshoppingexperienceintheCBDFortuneMallhasacentralopenplazaasaprimeamenityareafortherecreationandbenefitofallresidentsandvisitorscreatingauniqueretailandleisuredestinationintheCBD.The10,000centralplazaissuperiorlylocated,beingonlyastreetsawayfromtheCCTVheadquarters.Inthefuture,itwillbecomeanappealinglandmarkforperfectshotsofCCTVs“doubleZ”architectureaswellasanidealvenueforeventslikeproductbriefings,businesstalks,open-airconcertsandfestiveparties.,中庭走廊,创造迷人商业内街借鉴国外大型商业超人气设计经验,通过采光中庭设计,为商家提供一个集中的活动推广场所集聚人气,交错的中庭走廊规划,创造了一个悠闲的商业内街氛围。
AtriumcorridorsaddcharmtoindoorshoppingDrawingontheexperiencefromthepopulardesignsoflargeshoppingmallsoverseas,asunlitatriumisprovidedinsidethemall.Thisattractsmanyvisitors,makingitanidealplaceforpromotioneventsandvariousactivities.Withthelinkedwalkways,thecentralatriumcreatesanopenandleisurelysettingindoors.,项目优势PROJECTFEATURES,“Doublefirst-floor”retailuniqueintheCBDElevatedbridges:
Theenvironmentalcontrolledpedestrianlink-bridgesprovidedirectconnectionbetweentheoffices,apartmentsandMillenniumBeijingHotelatFortuneMallallowingvisitorsandresidentstogainmaximumexposuretotheshopsatlevel2optimizingthesalesvalue.Firstfloorthreemainentrances:
TheFortuneMallhasthreeentrances.ThemainentrancesareflagmarkedbyglassatriumstructuresintheeastandwestfrontingtheEastThirdRingRoadandGuanDongDianSouthStreetrespectively.AthirdentranceisoffNo.5CBDRoadoppositetotheWorldFinancialCenterandJingguangCenter.,项目优势PROJECTFEATURES,双首层商业,中央商务区独有空中连桥:
与财富中心写字楼、财富中心公寓、五星级酒店直接连通,在这里办公、居住及到访人群将有机会直接从二层连桥进入财富购物中心,从而形成了服务于项目内部的“第二个”首层空间。
首层三大主出入口:
紧邻东三环的财富中心广场上设有东入口,与CCTV直接相对;
关东店南街的西入口,与新城国际、万通中心仅一街之隔,商务中心5号路上的北入口,与环球金融中心、京广中心相邻。
L1,N,N,L2,L2,N,L3,N,B1,N,L1,L3,B1,店铺面积汇总(套内)SHOPSIZESUMMARY(NLA),L2,谢谢!
ThankYou!