参考文档租赁合同不含税范文模板 12页.docx
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参考文档租赁合同不含税范文模板12页
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租赁合同,不含税
篇一：
201X房屋租赁合同---不含税
房屋租赁合同
合同编号：
________
出租方（甲方）：
法定代表人：
地址：
代理人：
身份证号：
地址：
承租方（乙方）：
地址：
代理人：
身份证号：
地址：
根据国家相关法律、法规，甲乙双方就房屋租赁事宜经协商达成如下协议：
一、房屋的基本情况
1、甲方将其合法拥有的坐落于_______市________区______________________的房屋及附属设施出租给乙方。
甲方系该房屋及相关附属设施的合法产权人。
甲方确认该产权无暇疵。
如因房屋产权瑕疵问题而产生的争议所造成对乙方的一切损失，均由甲方承担。
该房的附属设施包括______________________________________________。
2、该房的房型为______________，建筑面积_____________平方米，使用面积平方米。
3、该房屋已安装宽带接口，或可根据乙方要求能安装宽带接口。
二、租赁用途
乙方租赁该房作为________使用，在租赁期内，乙方在未经甲方的书面许可的情况下，不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限：
1、该房屋租赁期限为______个月，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。
（其中免租期为日，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。
）
2、在租赁期满后，如乙方要续租，应提前1个月向甲方提出书面请求，经甲方许可后，双方另行签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
该房屋的（年/月）租为人民币____________（大写）元整，租金以_________（月付、季付方式支付，支付时间为___________，其中第一次租金应在乙方接收该房屋之日起日内通过银行转账方式支付，甲方收到乙方的租金当日内应开具收据。
甲方的银行账户为：
租房合同期限内，出租方不得提出任何提价要求。
税金，由乙方承担。
五、其他费用
1、甲方应对乙方接受该房屋之前的所有费用（具体包括：
水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用）全部付清。
2、乙方承担该房屋租赁期内产生的各项费用，具体为：
水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用；乙方应按管理机构规定的时间交纳上述费用，并将缴费单据的复印件交与甲方。
六、甲方的权力和义务
1、甲方有权按照合同_______要求乙方按合同的约定使用房屋，有权在合同期满后收回租赁房屋及附属设施。
在房屋及附属设施交付使用前，甲方应对房屋及附属设施进行全面的检查修缮，确保其在完好并能正常使用的情况下交付给乙方使用。
2、甲方应在本合同生效后的当日，按合同的约定向乙方交付该房屋及附属设施。
双方应共同对交付的房屋及附属设施检查验收，无异议后在交接单上签字确认。
3、在房屋租赁期内，甲方应定期对房屋及附属设施进行检查、养护。
因甲方不履行本条款之规定，致失修导致房屋及附属设施毁损，造成乙方或者第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相关赔偿责任。
该房屋在非因乙方过错使用的情况下受到损坏时，甲方有修缮的责任及承担维修费用。
4、甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无使用纠纷。
甲方有义务提供真实有效的各项房屋产权证明及复印件。
5、在租赁期内，若甲方将房屋出售，甲方应提前60日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
甲方如将房屋出售给第三方，甲方应当本着买卖不破租赁的原则进行处理，保障乙方承租权益不受影响。
七、乙方的权利和义务
1、乙方有权按合同的约定要求甲方交付该房屋及附属设施，有权要求甲方按合同的约定履行修缮义务。
2、乙方应按合同的约定支付租金及其他各项费用。
3、乙方应爱护使用租赁房屋，非经甲方书面同意，不得改变房屋的结构、装修（甲乙双方应对不得改变的房屋主体结构及装修进行确认，并由双方负责人签订确认书），不得改变该房屋用途，不得将该房屋转租。
4、乙方不得在该房屋内进行非法活动，并应遵守小区物业管理规定。
5、因乙方过错使用，导致的租赁房屋毁损，乙方有修复的责任并承担维修费用；乙方对于该租赁房屋的附属设施在使用过程中由乙方过错造成的毁损，有修缮的责任并承担维修费用。
对于在租赁期内，乙方按合同约定的用途使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施的正常损耗，乙方不负损害赔偿责任。
6、同等条件下，乙方有优先续租权。
八、押金及违约责任
1、乙方自接受租赁房屋之日向甲方交纳押金__________（大写）元整，在甲方按合同约定收回租赁房屋之日返还乙方。
若甲方逾期交付押金，每日按最后一月租金的5%向乙方交付违约金。
2、如甲方逾期交付租赁房屋及附属设施，每日按月租金的5％向乙方支付违约金，逾期超过10日乙方有权解除合同并追究甲方违约责任；如乙方逾期交纳房租金，每日按拖欠租金金额的5％向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3、乙方在租赁期内，违反本合同第五条第二款，每逾期一天，则应按上述费用的2％向有关部门支付滞纳金。
逾期达到两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权力，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
4、按本条第二款规定解除合同的，违约方向守约方支付总计不超过2个月房租金的违约金。
九、其他约定事项
1、本合同到期后，若双方未达成续约合同，则乙方按照本合同列明的联系方式发出通知进行交接，乙方在通知中需列明交接时间，甲方验收签字确认（指房屋主体未变动，配套设施齐全）合格后不得以任何理由扣留押金和不接受房屋，若在规定的时间未进行交接，通知内约定的交接时间即视为交接完毕时间。
2、若因第三人原因导致乙方财产损失，甲方应积极配合乙方向相关部门及人员进行交涉。
在无法获得第三方赔偿前，由于第三人原因导致的财产损失甲乙双方各自承担。
十、由于不可抗力或者由于甲方所造成的原因而导致乙方无法继续使用租赁的房屋，则甲方要退还给乙方所付押金和剩余的房租金额。
不得延期退款，否则每日按的%向乙方支付违约金。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方就合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
协商不成时由合同签订地的人民法院管辖。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
双方盖章：
甲方：
乙方：
电话：
电话：
代理人：
代理人：
联系地址：
联系地址：
邮编：
邮编：
电话：
电话：
日期：
日期：
合同签订地点________________________________________
篇二：
基站租房租赁合同书（场地模版不含税）
租赁合同书
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
中国电信股份有限公司西安分公司
为推动电信无线新业务的加快发展，甲乙双方本着互惠互利的原则，就乙方租用甲方房屋及相关场地建立无线通信基站一事，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国电信条例》及其它相关规定，经双方充分协商，达成以下协议：
一．租用房屋、面积及用途
1．甲方将其所拥有的位于平方米面积的屋面租赁给乙方使用（乙方自建桅杆）。
2．乙方将上述场地用来安装无线通信基站设备及桅杆（铁塔）、天线、7/8英寸馈线、空调、走线架及附属物。
二．租赁期限、租金及付款方式
1．本合同的租赁期限为年，合同自二零壹年月日起到二零壹年月日止。
甲方应当在年月日前向乙方交房或场地。
2．场地的年租金为元整（人民币大写）（该租金包含但不限于基站设备设施所用室内外空间、在楼顶架设的桅杆或铁塔、空调外置主机放置等费用，此费用不含税,税金由乙方代扣代缴），费用一经双方确定,未经乙方同意,甲方不得因市场,物价,等因素的变化而发生变化.不得以任何理由再要求其它额外费用。
3．场地租金首次支付壹年；从合同生效之日算起。
每一年结算一次，由乙方向甲方支付一年租金元。
4．场地的物业管理费已经包含在租金中，乙方无须再向甲方或其他方支付任何管理费用。
该管理费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等物业管理费用，同时甲方应负责提供“物业管理协议”中所述的各项物业管理服务。
5．甲方户名：
开户行：
账号：
三．甲方责任
1．甲方应在合同签订前将其出租财产可能存在对乙方建立基站不利的情况告知乙方，否则，由此产生的一切法律后果，由甲方承担。
2．甲方应于合同生效后10个工作日内将房屋和场地交付给乙方使用，并保证其处于正常的适用状态；甲方向乙方机房提供千瓦的用电量，并保证正常用电。
由甲方提供恰当的电源线、地线、光缆传输线敷设路由和接线位置。
3．甲方保证出租财产没有任何产权纠纷或转租瑕疵，除双方另有约定外，有关按揭、债务
抵押、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥，同时拥有出租权或转租权，否则，一切法律后果及给乙方造成的经济损失，由甲方全部承担。
4．甲方楼顶层面提供给乙方设立天线及空调室外主机使用，甲方不得在天线前方放置物品架
设广告等阻挡乙方天线的正常使用，否则乙方有权拆除。
5．乙方在楼顶架设桅杆，需在甲方周围场地埋设地极，施工期间与相邻关系的协调问题由甲
方负责。
6．房屋的正常维修由甲方负责。
若甲方因故不能及时维护，乙方有权先行维护，由此产生的
费用从下一年的租金中扣除。
若乙方需要对承租房屋进行装修，须事先征得甲方同意，装修费用由乙方自理。
租赁期满，与房屋附着装修部分乙方不得拆除和损坏。
7．甲方协助乙方搞好机房外安全工作，对进出乙方机房人员及携带物品有义务进行验证并登
记。
四．乙方责任
1．乙方应按合同约定的期限及时向甲方支付租金，每年（半年、季度）乙方按时向甲方缴纳
电费。
用电量以双方认可的电表计量为准，电费依照供电局收费标准按元/度交纳，在收到甲方提供的有效发票后的十个工作日内支付。
2．乙方按甲方指定的电源、地线接线位置布放电缆线到位，并安装计量电表一块，费用由乙
方承担。
3．乙方未经甲方同意不得擅自将租用房屋和场地转租或转借他人使用。
4．乙方人员进出甲方场所，必须遵守甲方的规定。
机房内发生问题由乙方负责。
因乙方原因
引起的屋面损坏由乙方负责。
5．租赁期满，乙方若需续租，须于期满前两个月向甲方书面提出，甲方应于期满前一个月予
以答复，如同意续租，双方应续签合同。
五．特别约定
1．因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。
2．由于行业主管部门政策调整或技术进步的原因，导致乙方基站不能使用或使用已无必要，
本合同自行终止。
除乙方已支付的当年租金不得要求退回或仍应向甲方支付当年的年租金作为对甲方的补偿外，甲方承诺不再向乙方提任何经济要求。
六．违约责任
1．甲方未按合同约定的期限提供租赁房屋和场地，经通知超过5个工作日后仍不提供的，应
按年租金的20%向乙方偿付违约金，超过期限10个工作日仍未提供，乙方有权单方解除合同，并有权追究甲方的违约责任。
2．乙方未按合同约定的期限支付租金，经通知超过5个工作日后仍不支付的，应按年租金的
20%向甲方偿付违约金，超过期限30日仍未支付，甲方有权单方解除合同，并有权追究乙方的违约责任。
3．除供电局停电或不可抗拒情况外，甲方不得随意停电。
否则，因甲方行为造成乙方的损失，
甲方负责赔偿。
4．甲方未经乙方同意，任意改动乙方室外设施，或损坏乙方设备，由甲方赔偿乙方的直接经
济损失。
5．考虑到乙方对房屋使用的特殊性，合同有效期内甲方不得以任何理由收回其出租房屋和场
地，不得擅自变更或解除合同，否则，甲方应以（来自:
在点网）50%年租金额向乙方支付违约金；如果该违约金仍不足以弥补乙方额外损失的（包括但不限于直接经济损失），甲方应弥补该部分损失。
乙方预付而未使用期间的租赁费等费用，甲方应当返还。
七．双方工作人员及联系电话
甲方：
电话：
乙方：
电话：
付费联系人及联系电话
甲方：
电话：
乙方：
电话：
八．其它
1．本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。
2．本合同一式六份，双方各执三份，自乙方安装完基站后生效。
甲方：
甲方授权代理人：
时间：
二○壹年月日
乙方：
中国电信股份有限公司西安分公司
乙方授权代理人：
时间：
二○壹年月日
篇三：
租赁合同
租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
负责人：
负责人：
身份证号：
身份证号：
联系地址：
联系地址：
电话：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房产的租赁达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方租赁给乙方房屋位于。
（以下简称“该房屋”具体租赁范围见图纸）。
甲方将上述房屋，包括房屋内现有设施、设备等（具体见租赁清单）全部出租给乙方使用。
乙方对以上租赁物已有充分了解，愿意承租。
该租赁清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收证据。
二、房屋用途
乙方承租本协议约定之房屋、设施等仅用于。
乙方应依法办理合法经营所必需的营业执照、许可证等相关审批手续。
乙方应合法经营。
如因违法经营被政府管理部门处罚的，一切经济、法律责任均由乙方承担。
如因此造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。
三、租赁期限
1、房屋租赁期自年月日至年月日止，共计个月。
经甲、乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
四、租金
（一）租金标准
（二）支付方式
租金采取“先付后用”的方式，支付周期为。
乙方应于本合同签订之日起三天内付清当年度租金，以后每年的租金为到期日提前一个月支付。
该租金不含税，如乙方需要甲方开具发票的，则乙方应承担该部分的税款。
（三）租赁期内，与该租赁物有关的水、电、煤气、通讯费用等相关费用由乙方自行承担；所产生的房产税、租赁税（费）由乙方负责；其他由乙方经营所产生费用由乙方支付。
如果发生政府有关部门、司法机关或其他单位、个人依法或依约征收或收取本合同未列出项目但与使用该房屋有关的税收或费用，由乙方承担。
（四）乙方应在签订本协议同时交付租房押金元人民币。
该款在租赁协议到期后结清所有费用，退还（无息）。
五、维修养护安全责任
（一）租赁期间，日常的房屋维修费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失，由乙方承担责任并赔偿损失。
（二）租赁期间，由乙方承担门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和费用。
乙方应做好消防安全工作，定期检查房屋附属设施、设备（包括电气线路）等，防止事故发生。
如因安全事故造成人身、财产损失的，由乙方承担一切经济、法律责任。
（三）租赁期间，如因政府或其他有权机关要求对租赁房屋进行修缮的，包括但不限于对房屋外墙修缮、加固等，所产生的相关费用由乙方承担。
六、关于装修和改变房屋结构的约定
（一）租赁期内,如乙方须对房屋进行装修、改建，须事先向甲方提交方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。
如方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。
改建、装修费用由乙方承担。
如乙方的装修、改建方案可能对房屋主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
装修、改建增加的附属物产权属甲方所有。
乙方无权对该主张权利或要求甲方予以补贴。
租赁期满乙方须保持原房屋装修、改建增加的附属物的现状不得损坏。
（二）在租赁期满或合同解除后，乙方不得移走或破坏对租赁房屋所自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。
七、因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的；
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、拖欠租金累计达1个月；
5、利用承租房屋进行违法活动的；
6、故意损坏承租房屋的。
八、提前终止合同
1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前二个月书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同签订前，本合同仍有效。
未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。
2、在租赁期间，该房屋经市政有关部门批准拆迁，或遇甲方整体使用该地块，
乙方需无条件服从甲方安排，乙方无权对该主张权利或要求甲方予以补贴，甲方不承担任何经济责任。
九、合同期满或按合同约定提前解除时，乙方应在接甲方通知后五日内搬迁，逾期按每日元承担违约金。
十、提前出让
甲方保证租赁期间该房屋的产权没有争议，甲方如欲提前出让该房屋，必须事先征得乙方书面同意。
经过乙方同意，甲方可以将所租房屋带租约出让，在同等条件下，乙方可优先受让其承租的部分，若出让给第三方，则本租赁合同在乙方与第三方之间继续有效至期满止。
十一、违约责任
（一）本合同履行期间，如因该房屋产权问题或甲方的违约行为引起本协议无法履行的，甲方须退还乙方当年已交租金及赔偿乙方有关损失，并且支付金额为租赁期内当年租金10%的违约金。
（二）乙方如不按时交纳房租或租赁期内应由乙方承担的本协议项下其他费用的，甲方有权终止合同，收回所租房屋并要求乙方赔偿甲方的有关损失，乙方并且支付金额为租赁期内当年租金10%的违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的0.1％向乙方加收滞纳金。
（三）因不可抗力原因导致该房屋损毁和造成损失的，双方互不承担责任。
（四）为了保障乙方的合法权益，甲方应严格履行租赁合同中的义务，包括但不限于诸如告知义务、合同备案义务等，否则由此造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。
十二、另外约定事项：
十三、未尽事项，由甲、乙双方共同协商解决，并签订本合同的补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充合同为准。
本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
若协商不成时，甲、乙双方同意由双方租赁房屋所在地人民法院仲裁。
十四、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同由双方法定代表人（负责人）签字或加盖双方公章后生效。
十五、本公司汇款资料：
十六、本合同一式贰份，双方各持壹份，每份具有同等法律效力。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人：
法定代表人：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
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