南开大学 17秋学期《商业物业管理》在线作业标准答案.docx
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南开大学17秋学期《商业物业管理》在线作业标准答案
17秋学期《商业物业管理》在线作业
试卷总分:
100得分:
100
一、单选题abc
1.为减少商场物业开业一年后的换租率,在招商中要坚持()的原则
A.按市场定位物色品牌对象的原则
B.主力店先行的原则
C.按盈利模式招商的原则
D.按业态业种规划的原则
满分:
2分
正确答案:
D
2.市级购物中心一般建筑面规模在()
A.3万㎡以上
B.5万㎡
C.10㎡以上
D.3~10万㎡以上
满分:
2分
正确答案:
D
3.商业物业具有()
A.经营性和公众性
B.盈利性和公众性
C.经营性和服务性
D.服务性和安全性
满分:
2分
正确答案:
A
4.商场物业的出租有()方式
A.租金投标和协议租金
B.基础租金和百分比租金
C.毛租和净租
D.市场租金和成本租金
满分:
2分
正确答案:
A
5.选择最佳风险管理方法是()控制自身可能承担的经济损失
A.有效分散和合理转嫁
B.确定风险发生的时间和空间
C.确定风险的发生程度
D.风险发生的频数
满分:
2分
正确答案:
A
6.在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的()
A.30%~35%
B.8%~12%
C.3%~5%
D.40%
满分:
2分
正确答案:
D
7.某零售商基础租金为10万元,,营业额的5%作为百分比租金,某月其营业额为250万元,则该零售商应支付的租金为()
A.10万元
B.12.5万元
C.12.75万元
D.15万元
满分:
2分
正确答案:
B
8.智能型写字楼是高度自动化功能大楼,简称5A,5A是指()
A.OA、BA、CA
B.品牌标准A
C.地理位置A
D.客户层次A和服务品质A
满分:
2分
正确答案:
A
9.商业物业的建筑结构设计要()有特色
A.精心规划
B.设计合理
C.新颖别致