施工组织方案Word格式文档下载.docx
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我司将组织熟悉国内施工验收规范，具有丰富施工经验、能鉴别各种装饰材料质量的管理人员组成现场项目部。
挑选长期跟随公司南征北战、装饰技术高、做工精细、刻苦耐劳、具有强烈的安全意识和质量意识的工人组成施工队伍。
充分发挥我公司在管理上的优势，把东亚银行深圳分行室内装饰施工工程作为优良工程来严抓共管。
公司将把本着“用户至上、质量第一”、“注重信誉、信守合同”的经营方针，发扬“追求卓越、创出精品”的企业精神，将通过严密而科学的施工组织设计全面的统筹兼顾，使整个工程的质量、进度、安全、文明施工方面创最优成绩、创最佳效果。
我们的奋斗目标
1、工期：
必须严格按合同工期60天如期完成，绝不拖延。
充分发挥大公司现有的集团化、制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，以业主的利益为重，早日取得投资效益。
2、质量：
工程施工质量必须达到优良工程标准，争创优质样板工程。
以优良的品质、良好的信誉，建一个工程，留一片信誉，创一块名牌，多一方朋友。
3、安全生产：
杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。
4、文明施工：
文明施工现场标准及有关规定组织施工。
工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平。
以新的场容、场貌赢得市场、占领市场。
二、工程概况
东亚银行深圳分行室内装饰施工工程，位于深圳市福田区福华一路与民田路交汇处中央商务大厦内，装饰面积约3000平方米，全部为框架结构。
一层为营业厅，主要对外营业服务，装饰面积约800平方米，二层为办公、会议，装饰面积为约2200平方米。
三、工程重点
本工程重点：
本工程是高规格的银行营业服务工程，影响力较大，消防安全和安全文明施工很重要，本工程合同工期60天，时间较为坚张，为此，须抓好下面二个重点环节：
（1）合同签定后须立即组织好大宗材料，因为材料质量是保证工程质量的最关键要素之一，所以控制材料质量、选好材料供应商有一个考察，进口材料往往供货期较长，所以，一旦签定合同后就必须进行材料组织订购工作。
（2）装饰与业主单位及其他施工单位的配合是工期保证的关键。
本工程装饰项目多，有部分由其他单位施工的工程需要业主与现场管理人员组织各施工单位协调配合，大量的工序安排、现场交叉作业、半成品、成品保护等都显得极为重要，中间分部分项工程验收需要业主单位配合，否则一要延误工期、降低工效，二是浪费财力物力。
为此，要求装饰公司、业主要有良好的姿态和很好的配合精神，各方以大局为重，切实合理地共排工期并按照各方约定的工期组织施工。
四、结合本工程特点建立项目管理体系
东亚银行深圳分行室内装饰施工工程对于业主来说，是一项形象工程。
反过来对于我们公司来讲，我们公司非常重视本工程，干得好完全就是一个样板工程，活广告，对于我们公司日后在银行行业内的装饰工程意义深运。
为此，东亚银行深圳分行室内装饰施工工程高标准、抢工期的实际情况，我们公司总经理办公会议经认真研究，决定组建东亚银行深圳分行室内装饰施工工程项目部，由项目经理麦华林、肖又诚先生担任该项目正副经理，公司工程师李道林担任工程总监。
工程项目部负责本项目从开工到竣工交付使用及维修保养等全过程的施工管理，确保本工程的质量、工期、安全作业、文明施工等得以全面落实，如期完工。
五、组织机构及项目管理制度
（一）施工现场组织结构图（见附件一）
（二）技术管理人员一览表（见附件二）
（三）管理制度：
1、健全安全机构：
项目经理为第一责任人，项目工程总监为第二负责人，由水电工程师、安全检查员、物资仓管员、工地电工、后勤组、工地办公室等组成安全生产领导班子。
2、领导安全值班制度：
项目经理、项目工程总监、每日轮流值班，并有值班记录，做到每天检查，对重大安全隐患处发击“安全指令”及时整改。
3、推行安全责任制度：
由项目经理委任安全员，有权代表项目经理在工地上处理安全问题，并直接对项目经理负责，每天进行安全巡视，记录安全问题，发布安全整改通告书，主持安全会议召开。
总结每月安全工作，计划下月安全要点，提出安全工作中奖励与罚款。
4、从严管理，对违章进行罚款：
对违反条例的抓一个罚一个，毫不留情，罚款通知一旦签发，在本人的工资中扣除。
六、施工部署
本公司为工程质量、不论南征北战，长期都是使用技术水平高、经验丰富，能刻苦耐劳，具有质量和安全意识的技术工人，施工现场的管理人员大部分都是对口专业毕业并具有多年实践经验的工程师，便于管理好本工程。
开工前三天，项目经理部首先组织技术管理干部进场，联系好施工临时用水、用电的接驳，选好仓库及办公室项目部的地方。
组织清除工地的杂物障碍，与大厦管理处及保安部联系进场准备工作。
开工前二天，项目经理部将工程各工种的技术骨干集中熟悉图纸，进行技术交底，提出施工工艺要求：
各施工作业班及人员安排依据现场情况以安排，各种工具也随之进场，随后根据现场情况及图纸的设计要求，进行拆除作业和测量定位、放线。
工程开工后，材料也跟接到位。
工地的施工也全面展开。
各工种施工人员相应增加，以适应现场需要，为保证全方位开工，项目经理部积极协调好各施工种之间的配合交叉作业的情况，加强管理，使用整个工地紧张施工而有条不紊。
1、施工平面布局（见附表三）
A、办公用房，包括：
项目经理、工程总监、项目总管、施工技术管理、生产计划管理、工程合同、统计、财务管理、资料保管、消防安全保卫等部门办公。
B、材料仓库
C、易燃物品专用仓库
D、工具仓库
E、值班室
2、工地临时用电
（1）、施工现场所用电线应为铜芯电缆，按国家标准选用。
（2）、采用三相五线制，单相三线制。
（3）、在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-3接零保护系统。
（4）、临时用电配电箱必须装设漏电保护开关，配电箱外壳必须良好接地。
（5）、保证零线的截面，应不小于工作截面，同时必须满足机械强度要求，保护零线架立敷设的间距大于12m时，保护零线必须选择不小于10mm2的绝铜线。
（6）、电气设备相连的保护零线应用截面不少于0.25mm2绝缘PVV多胶铜线，保护零线一用绿/黄双色线。
（7）、分配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，进入箱体的电源线，严禁用插销连接。
（8）、潮湿和易触及带电体场所的照明采用低压安全灯。
3、施工用水
大厦与管理处联系提供水源，根据工程的规模、水源要满足楼层施工的需要。
4、施工准备工作计划：
序号
施工准备工作内容
负责部门
1
图纸会审
项目经理、施工技术管理组、总工长、各作业班长
2
接临时水、电设施
水、电班
3
安排临时仓库，办公用地
项目经理部、材料管理
4
现场按图测量定位放线
项目经理部，施工技术管理组、总工长、装饰班
5
编制单项施工计划
生产计划管理组
6
熟悉工程预算
合同预决算统计组、材料管理组
7
材料供应计划
生产计划管理组、材料管理组
8
安排垂直运输
材料管理组
9
编制资料
资料文档管理
5、材料组织
1、本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，经设计师及甲方认可签字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。
2、材料采购采取优质、优价、货比三家的原则，在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量、货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货，主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。
3、低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。
4、材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。
6、机械加工设备：
（见附表五）
7、劳动力的配置：
（见附表六）
工期劳工的安排：
依据合同规定的施工工期制定有效的施工形象进度计划表，其中包括总人数及各班组人员的人数，同时对各班组的进退场时间予以计划。
8、专业配套及半成品加工
在施工立面初步成形后，各种专业配套的产品，如家具、灯具、地面大理石、地砖等，开始定货。
半成品的加工，如不锈钢、玻璃及各式玻璃的半成品加工、木装饰线加工等都严格按设计要求、材质要求全面定制，并要对加工好的半成品进行检查验收，使之达到预期的装饰效果。
9、施工方案
1、在施工中应注意的事项为：
砌砖墙，水泥砂浆批档等必须先施工，因为墙身的水分干了以后才能进行精装修，如果安排后做的话，则会影响整个工程进度，同时内部要加强与消防、空调、通信、闭路监控等工程专业施工队伍的协调，在隐蔽工种验收之前，空调、消防、弱电、强电等各种专业工种交叉作业，穿插施工是同时存在的，不可避免的。
项目经理部就根据隐蔽工程的动向及与各工种联系，积极密切配合，在隐蔽验收前把应该做好的工作不遗漏地做好，在封天花、墙面之前，书面通知各工种，通知监理部门及甲方、共同验收并取得签证，使隐蔽工程工作得到彻底完善，从而减少日后不必要的返工，彻底消除隐患。
2、各工程开始施工时，须先做样板，经各方检查验收通过后，再开始大面积施工。
10、资金的监控
我们为本工程设立单独帐号，专款专用，在本工程的施工过程中，我司根据工程进度及材料定货情况，集中控制资金，有计划投入资金，使工地施工能有序进行。
第二章：
装修工程主要质量保证措施及施工方法
本装饰工程档次较高、工期较紧，因此必须严格按设计、施工规范施工，并做好隐蔽工程验收记录及分部分项工程质量检查评定记录，前一道工序检查合格达标后，方可安排下一道工序施工。
一、定位放线
1、根据总平面图用测量仪进行网点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部，同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。
2、根据总平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定1米线。
3、根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。
4、按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。
5、坐标定位后，将天花叠级造型投影在地面上进行放线。
测设仪器控制误差。
二、天花工程
1、吊项UC60系列轻钢龙骨
（一）、质量要求
1、目测龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感。
2、吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象。
3、对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。
（二）施工工艺
1、施工条件
1.1在吊顶施工前，顶棚内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，并基本高度完毕。
1.2顶棚经墙体通下来的的各种开关、插座线路安装。
1.3施工材料基本齐备，必要的脚手架已搭好（4.5m高以上需用钢架）。
2、放线
放线包括：
标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。
2.1标高线
通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。
2.1.1定出地面的地平基准线。
如地平饰面要求，基准线为原平线，如需镶贴石材、磁砖等饰面材料，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。
2.1.2从地平基准线为起点，在墙面上量出顶棚吊顶的高度，并画出高度线。
2.2造型位置线
2.2.1在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线。
2.2.2根据外框线，逐步画出造型的各个局部。
2.3吊点位置的确定
2.3.1平顶吊顶的吊点，一般按每平方米1个布置，要求在顶棚上均匀分布。
2.3.2有叠级造型的顶棚吊顶应在叠线交界处布置吊点，两吊点间距0.8—1.2m。
2.3.3如果顶棚有上人要求，吊点应适当加密，吊点加固。
3、龙骨选材校正，是将面骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变形的部分进行切除。
4、吊件的加工
4.1上人吊件通常采用与龙骨配套的标准配件。
也可用30×
30mm角铁自制，加工时先在一条角铁的两边中心线上，对应打出一排φ10.5的孔，孔距55mm左右，并将角铁分段切割下来。
上人顶点间距为1000—1200mm。
4.2不上人吊顶的吊件，可用小角铁或万能角铁制作，无主龙骨的不上人员顶吊点间距为800—1000mm。
5、吊件固定的方式
5.1楼板或梁上有预留或预埋件，吊件直接焊接在上面，或用螺栓固定在预埋件上。
5.2用射钉固定铁件，每个铁件应用两个射钉来固定，在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道，防止损坏。
6、吊杆的选用与安装
6.1选用吊杆应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。
吊顶本身的自重、是否上人、是否有其它活动荷载，是决定吊杆截面尺寸的主要因素。
对于不上人的吊杆，可用截面直径6mm的钢筋来作吊杆。
上人吊杆截面尺寸为φ8mm的钢筋。
6.2用吊杆将各条主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。
6.3用数条木方将主龙骨按施工图中规定的间隔定位，并用铁钉卡住各主龙骨。
长方木条的两端应顶在两边的墙面上，如不够长度可以加接。
6.4用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。
通常两条次龙骨有中心线的间距为400mm，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端，如有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。
6.5对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好。
（三）、检查标准和方法
在施工中执行《建筑装饰工程施工及验收规范》对其材质标准执行GB97775—88标准中对一等品的要求。
1、安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。
2、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。
弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±
5mm。
3、主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。
4、吊杆应通直并有足够的承载能力。
当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饮饱满。
6、次龙骨（中或小龙骨、下同）应紧贴主龙骨安装。
当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。
7、龙骨系列的横掌龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。
8、全面校正主、次龙骨的位置及水平度。
连接件应错位安装。
明龙骨应目测无明显弯曲。
通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。
校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。
9、检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。
2、木造型天花
一、质量要求
1、吊顶高度符合设计要求
2、表面平整、光洁，无污染、凹陷、锤伤缺陷。
3、接缝均匀一致，无错缝现象。
二、施工工艺
1、材料控制
1.1使用经检验合格的产品。
1.2材料颜色按要求保持一致，无色差。
2.木造型地面制作
2.1木造型做好后根据要求刷防火漆2遍。
3.木夹板造型安装
3.1木造型与木龙骨骨架或轻钢龙骨架的安装，主要采用自攻螺钉固定式。
3.2安装时按照弹好的控制线将造型固定在天花面上。
注意连接应牢固。
造型重量较大时应该用L40×
3角钢作为吊杆。
3.3其它后装夹板在安装时应轻拿轻放，保护板边角不受碰伤。
3.4用自攻螺钉固定时，应先用手电钻打出孔位再上螺钉。
三、检验标准和方法
执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）标准。
1、检查数量，按有代表性的片段间抽查10%，过道按10延长米，大堂等大间按两轴线为1间，但不少于3间。
2、检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。
3、罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。
4、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
吊顶罩面板工程质量的允许偏差符合下表规定。
项次
项目
允许偏差
检验方法
木造型饰面板
表面平整
用2m靠尺寸和楔形塞尺检查观感平整
接缝平直
＜1.5
拉5m线检查，不足5m拉通线检查
压条平直
接缝高低
用直尺和楔形塞尺检查
压条间距
用尺检查
三、墙面工程
1、墙柱面云石湿贴工程
（一）、材料
1、选材要求：
按设计图纸选出石材样品并送甲方设计师签证认可。
大批量采购时要派质检员到工厂检查质量。
磨光板面要平滑，磨光度符合要求，纹理排列要统一，所有板块边缘切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，色彩要均匀，厚度要基本一致，长、宽尺寸要准确，角线误差≤0.5mm。
2、石料在贴墙之前应要进行色差挑选，同色归类，纹理方面通过排列之后编号，然后堆放。
（二）、施工工艺
1、石板定位：
先在墙体上定出水平线、垂直线，然后开始贴石作业。
石板上边二侧钻孔，用直径4mm的铜条作为墙体与云石的牵挂。
铜条二端分别插入石板与墙体中。
2、灌浆：
用水泥砂浆（1:
2.5）落浆捣实。
为了防止石板因灌浆不当收进或跑出，必须分层落浆，凝固后再灌浆。
在施工过程中如遇到墙体不够垂直、偏差大、或需要架空造型、假柱处理，必须在墙体上做一层铁架调平，用拉爆螺丝固定在墙体上，然后挂铁网，在铁网上焊接直径6mm钢筋，石板与钢架的连接用直径4mm的铜条牵挂紧固，然后灌砂浆。
3、使用浅色地面、白色大理石贴墙装饰，一定要用白水泥砂浆和专用胶水在石板背后进行技术处理，封闭石板中的隐形缝裂，防止石板表面显现杂色和泛碱流露。
4、半成品、成品保护：
4.1存放大理石板块，要避免长期受雨淋和水泡；
采取立放、光面相对，板块下应支垫木方。
4.2石圆柱、方柱及墙角的石面用木夹板、纤维板包起来保护。
（三）、质量要求：
1、石板的品种、颜色及纹理排列必须符合设计要求，不得崩边崩角。
“十字”线要对齐。
板材与基层粘接要牢固，不得有空豉。
2、光面石板：
表面平整≤1mm，室内墙面垂直≤2mm。
粗麻面石板：
表面平整≤1mm，室内墙面垂直≤3mm。
2、瓷砖工程
1、表面光洁平整，无划伤裂痕，不缺楞少角
2、铺贴密实，无空鼓现象。
3、接缝顺直美观
1、基层处理
1.1地面处理
对光洁的地面进行凿毛处理，凿毛深度应为5—10mm，凿毛眼的间距为30mm左右，然后清刷冲洗地面。
1.2混凝土墙面处理
用清洁剂清洗墙面模板隔离剂，然后用水刷洗，再用1:
1水泥砂浆打底，待凝结后，用107胶30%+水泥70%拌合水泥浆，在墙上甩成小拉毛，两天后抹以1:
3水泥砂浆底层。
如模板制作的墙面垂直度较好，也可在清洗了模板隔离剂后，进行凿毛处理，直接镶贴磁砖。
1.3砖墙处理
先剔除砖墙面上多余的灰浆并清扫浮土，然后用清水打湿墙面抹1:
2、弹线、分格、定位
2.1地面弹线、分格、定位
2.1.1按设计所要求的对角定位或垂直定位，以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条位线。
2.1.2按整个房间可排磁砖的奇偶数，在定位线上按磁砖尺寸进行分格，分格、定位时，应距墙边留出200—300mm作为调整区，要注意，如房间内外铺地材料不同，其交接线应设在门框两边或门下的中间位置。
2.2墙面弹线
2.1.1根据设计要求，在墙面弹地面标高线，磁砖高度位置线，水平控制线和垂直控制线。
3、预排
磁砖镶贴前应预排。
预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。
非整砖要尽量排在次要部位或阴角处。
4、磁砖镶贴
4.1内墙面镶贴，卫生间墙面的瓷砖在镶贴前应做好防水处理。
4.1.1以所弹地面标高线为依据，设置支撑磁砖的地面木托，以防水泥未干磁砖下坠，木托板表面应加工平整，其高度为非整块磁砖的调节尺寸，墙面磁砖的镶贴从木托板工始自下而上进行。
4.1.2调制糊状水泥浆，配制比例水泥：
107胶水：
水=100:
5:
26，水泥浆应随调随用。
4.1.3在大面积镶贴前，应先镶贴若干标准厚度磁砖，横向每隔1.5mm左右镶贴一块，用木靠尺和水平尺确定其两者间的水平度。
此作为镶贴厚度的依据，以便在镶贴过程中随时检查表面有平整度。
4.1.4镶贴磁砖，一般应自下而上，自右而左进行，镶贴时，用铲刀将水泥浆均匀涂抹在磁砖的背面，厚度不大于5mm，四周刮成斜面，按线就位后，用手轻压，再用橡皮锤或软木轻轻敲击，使其与底层贴紧，并注意确保磁砖四周砂浆泡满，并用靠尺找平。
要注意保持相邻两行磁砖对缝的一致性。
4.1.5遇有阳三角条镶边时，应将阳三角条尺寸留出先镶贴一侧墙面，并用托线板校正靠直，镶边条的镶贴顺序是一侧墙壁面磁砖贴好后，镶贴阴（阳）三角条，然后再贴另一侧墙面磁砖，这样阴（阳）三角条比较容易与墙面吻合。
4.1.6沟缝应在整幅墙面贴好后进行，用清水将磁砖表面擦洗干净，接缝处用干性的水泥浆或与磁砖相同颜色的白水泥混色浆擦嵌
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