家装修合同(范本)Word文档下载推荐.doc

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3.4从开工之日起，工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程半成品和工程半成品。

成品进行保护。

（四）工程价款支付方式

4.1本合同签订后，甲方付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款总额的50%（包括定金）。

4.2在工程施工过程中，甲方按工程阶段付给乙方经双方认可的报价单拟定的工程款，支付方式见下表：

工程阶段

支付价款

说明

水、电、泥工完成前期施工，待木工材料进场

工程总造价的30%

1.各阶段付款包括增、减工程项目及数量的金额；

2.甲方所付工程款以乙方财务部、业务部出具并盖有乙方财务公章的票据为准（个人白条不做依据）

木工基本完成，待油漆工进场

工程造价的15%

（即付清工程总价款95%）

施工及安装竣工验收后

工程总造价的5%

4.3施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余额（包括增加项目金额）。

（五）材料供应

5.1本工程由甲方自购的材料，应分别在各工组进场的前三天内，由甲方采购供应到工地现场，若由甲方供应的材料、设备产生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担、甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方责任保管，乙方保管不当造成的损失，由乙方责任赔偿。

5.2凡由乙方采购的材料、设备，要符合国家质量认定标准，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用对工程造成的损失由乙方负责。

5.3本工程由甲方自购的施工材料，乙方必须提前提供给甲方需要购买材料的名称数量、规格、型号。

（六）双方责任

6.1甲方责任：

因甲方原因（详细条款见下）影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。

6.1.1不能按期限提供水、电；

6.1.2不能按保证每天有10小时以上工作时间；

6.1.3不能按期限提供自购材料、设备；

6.1.4不能按期付款；

6.1.5因甲方原因终止变更设计造成材料、人工浪费；

6.1.6因甲方原因终止协议，而总造价工程未过半，甲方应支付已施工的工程款项，乙方拥有收取  ‌‌工程总造价5%的设计费的权利；

6.1.7逾期验收；

6.1.8非甲方造成的其他不可抗拒的原因除外。

6.2乙方责任：

6.2.1不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。

6.2.2施工中违反操作常规造成人员伤害，责任由乙方自负。

6.2.3由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿。

6.2.4由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责。

6.2.5非乙方造成的其他不可抗拒的原因除外。

（七）设计、施工及变更

7.1乙方设计师完成施工图后，必须在商定的时间约见甲方审图，经甲、乙双方确定，签字后，乙方方可施工。

7.2乙方必须严格按甲方认可的图纸施工、安装、必要时刻根据现场尺寸予以更改。

7.3在施工的过程中，甲方提出变更设计、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列清变更、停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等；

乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所应采取的措施，增减的造价，因停工等原因造成的机械停滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已施工的材料（因变更了无法再利用而造成材料损耗）等费用清单；

甲方收到书面通知后，两天内作出答复或协商调整。

（八）工程验收和保修

甲、乙双方约定在施工过程中，由乙方通知甲方到场验收，验收期为二十四小时，甲方不按时验收，乙方可自检后如实填写验收单，甲方应予以承认。

8.1水、电完成前期施工后进行试压。

测试质量认可。

8.2瓷片、地砖铺设完工后质理认定。

8.3木制做饰面板、线条收口后前期认定。

8.4整体工程项目竣工后竣工综合验收。

8.5乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格应填写工程验收单。

8.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应收到通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续，如甲方在约定的时间内未能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通知验收。

若另订验收日期，甲方应承担竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

8.7本工程自验收合格双方签字之日起，乙方对施工的工程，水、电质保五年，其他保证二年，终身维护；

若保修期内发现证实属于乙方的责任，乙方免费返修。

（九）违约责任

9.1甲、乙双方任何乙方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，收到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

9.2由于甲方原因导致延期开工或途中停工，除顺延工期外甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失；

每停工或窝工一天，甲方支付乙方____元。

甲方不按合同的约定付工程款，每拖延一天按应付款的2%支付滞纳金。

9.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方____元违约金。

9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收。

9.5因一方原因、合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

（十）合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双反协商解决；

也可由有关部门调解；

协商或调解不成的，提交___________市仲裁委员仲裁。

（十一）几项具体规定

11.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，若物业收取垃圾清运费用，甲方予以支付。

11.2施工期间，甲方将大门钥匙壹把，交给乙方保管；

工程竣工验收后，乙方负责返还给甲方。

（十二）其他事项说明

12.1除合同条款以上补充内容外，其他任何口头承诺均不作施工、结算的依据。

12.2本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

12.3本合同签订后工程不得转包，按实际发生工程数量结算。

12.4本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

12.5合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律有效力。

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

电话：

咨询电话：

签约日期：

____年__月_日签约日期：

____年__月_日

合同附件

（一）附件Ⅰ“装饰装修工程项目报价表”。

（二）附件Ⅱ“装饰装修工程设计图纸”。

（三）补充协议：

____________________________________________________________________________________

惠州市首艺装饰设计工程工程有限公司

装饰施工规范-验收标准

（一）工艺流程：

咨询----设计----签订合同-----清理施工现场---水电进场施工------木工进场施工----油漆进场施工----工程验收-----竣工并填写保修单，交付使用。

（二）施工工艺要求：

要求各施工项目在客户现场制作，尺寸、式样按图纸设计放样，技术要求及施工制作要求应严格按本公司所定的施工规范执行，工艺流程中指定的验收工序，必须经客户验收签字。

（三）施工工艺制作规范及要求：

公司工程部负责人、项目经理。

上班组长会同客户现场开工，工班组长须施工许可证，公司施工牌及公司其他规定张贴、悬挂在指定醒目处。

客户向工程监理交施工工地钥匙。

（四）施工验收标准：

1.文明施工：

1）施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表。

2）凡公司员工必须在工地挂牌上岗。

3）墙壁批荡是超出40mm厚必须挂4号钢网后方可批荡。

4）施工现场灭火器必须放在明显且取用方便的位置。

5）施工现场不得打赤膊穿拖鞋。

6）施工现场不得带小孩进出，并做到无闲杂人员。

7）施工现场材料应分类堆放整齐。

8）当天应清扫施工现场，保持清洁卫生。

9）易燃材料必须放在安全位置。

10）严禁在施工用电时裸线直插，严禁在施工场地吸烟及煮饭。

11）严禁在施工现场随意大小便。

12）不准在业主的床上及家具上睡觉。

13）不准站在家具或清洁上施工。

14）不准站在天那水及油漆桶上施工。

15）打墙、拆瓷片应采取安全保护措施。

16）不得在施工场地吵嘴、打架或与业主争执、辱骂。

17）不得在施工现场地聚众赌博。

18）所有完工成品必须严格保护好（不能有划痕、碰伤据内不能堆放杂物并保持洁净。

2.电工施工验收标准：

1）按施工设计图及客户现场确定开关、插座位置、电视、电话插座位置及照明位置。

2）切割机按所定位置进行垂直、水平线切割和插座、开关暗盒切割，禁止斜线切割。

3）电路制作：

a.电线埋设必须用PVC套管，埋入墙体内的PVC套管不得破裂，不准高出墙面，剪力墙，梁等无法开槽的应用黄蜡管做绝缘保护。

b.各路空调插座、浴霸、热水器及其他功率大的电器设备均为专线，不得与其他线路同时配置接地线。

c.总配电箱总开关应为63A或63A以上漏电保护器，空调插座为16A以上，其他插座照明为10A以上，插座开关面板应为统一高度（插座离地应不低于200mm，照明开关距地高度宜为1.4m,开关不宜在门后。

）

C1>

高度距离地面1.5m为宜，并要安装平整、牢固、可靠安全。

C2>

配电箱进、出路线都应有PVC线管或其他色缘管插入进行保护。

C3>

配电箱的漏电开关，空气开关排列要整齐，并要标明详细；

配电箱内应分别设置零线和保护线（PE线）汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接不得绞接，应有编号。

C4>

隐蔽的电气线路必须在质检员验收合格后方可进行封槽。

C5>

各种灯具安装要位置正确、端正平稳、美观、牢固可靠。

各种面板要平直、牢固、美观，面板贴墙面或板面，各个开关开启灵活，控制灵敏。

各个插座通电良好。

空气开关、漏电开关开启灵活，控制灵敏。

d.电话线为多芯，电视和电话与电源线要分穿PVC管，不和电源线并列同穿。

e.电线禁用旧电线。

f.电线PVC管的铺设，二楼一下一般情况，禁止着地铺设，无法入墙铺设的，作特殊处理。

g.严禁电线有接头回路接线。

h..线管、线盒不准高出成品墙面。

i.每个插座、应放接地线。

3.水路验收标准：

1）管材、管件的质量必须符合标准，禁止使用镀锌管。

2）地漏位置的安排要合理

3）布管要整齐、美观、规范，而排水管杜绝二合一连接地漏。

4）排水管应采用硬质PVC排水管件，全部下水道取消连接。

5）全部地漏用防臭地漏施工。

6）水管铺设不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm.

7）管道安装应固定牢固、无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活、水表运作正常、管道无渗漏。

制作完毕，应与客户一起试压，经客户认可签字后方能封墙。

8）水管试水压必须严格按相关标准执行（详见隐蔽工程验收标准）。

蹲厕安装标准

1.安装是应向右带有0.002的坡度，以利排泄；

2.水箱高度自蹲台面30mm以上；

3.蹲厕排污口每个水管连接处要密封，不准出现渗漏；

排水管的排水坡度标准

2-----3%为宜

水龙头、花洒（标准高度为1200mm）

龙头安装要正、要稳、牢固、龙头盖的盖要平整、挂件，花洒龙头等安装要平整牢固。

前期水压检测

前期给排水安装完毕，必须经质检人质检，试压达到10公斤合格后，方可封槽。

检验的基本标准

定位准确、布置平稳、给水不漏、排水不渗、流水畅通、洗手盆平、洗菜盆稳、挂件牢固。

4.泥工验收标准：

1）抹灰的基本要求和验收方法：

a.表面洁净，接搓平顺，线脚顺直，粘接牢固、无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。

采用目测的方法验收。

b.用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂，每处的面积不大于200cm²

合格，全数检查（单块砖壳小于30%）。

2）面镶贴的基本要求和验收方法：

a.镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、摔角、缺棱等现象。

采用自然光线下目测的方法验收。

b.锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓面积应小于200cm²

。

c.卫生间、厨房内墙面防水涂膜做到0.9m高，内墙隔壁有柜的防水涂膜做到1.2m以上，待干固后再贴墙面砖。

3）面镶贴的基本要求和验收方法：

a.镶贴应牢固，表面平整干净，缝隙均匀周边平直，表面无裂纹、摔角、缺棱等现象。

b.用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。

c.有排水要求的地砖镶贴应满足排水坡度要求2—3%坡向地漏等出水口，与地漏及出水口应严密牢固。

d.卫生间、厨房地面必须做防水涂膜层，与墙面处理应严密，待干固后再贴地砖。

5.木制作验收标准

1）门及门套基本要求和验收方法：

a.门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规格。

安装必须牢固，横平竖直，高低一致。

门框与门页之间空隙在4—6mm之内。

门扇应开启灵活，无阻滞及反弹现象，关闭后不翘角，不漏缝。

厚度均匀，外观洁净，大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。

拼块严密，镶贴幻彩线粘结牢固平顺，烙缝平直弧线顺畅。

安装平开门合面两边开槽。

采用目测和手感方法验收。

2）推拉门、折叠门的基本要求和验收方法：

a.安装必须牢固，推拉灵活流畅，门页高低一致，横平竖直，大小一样，拉拢后不得出现顺V字样。

门页与门页之间在横向留缝5mm左右，以免推拉时碰撞。

折叠门应折叠灵活方便，其余制作方法大体相似。

3）衣柜的基本要求和验收方法：

a.造型、结构的安装位置应符合设计要求，框架应垂直、水平。

柜内应洁净，表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印。

大面无划痕、碰伤、缺棱等现象。

贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角不起翘。

柜门安装牢固，开关灵活，上下缝一致，横平竖直。

并块应平整严密，镶贴幻彩线粘结平顺。

采用目测和手感的方法验收。

b.夹板与墙之间应做防潮处理，墙面涂防潮剂或防水材料，板刷光油，双面做防潮处理。

c.也可适用矮柜、储物柜、地柜、吊柜、壁柜、鞋柜、书柜等的验收评定。

4）写字台的基本要求和验收方法：

a.制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。

面板、线条、幻彩线等粘贴平整牢固，不脱胶，不起鼓，边角不起翘。

表面应砂磨光滑，不得有毛刺和锤印。

大面无伤痕、缺棱等现象。

抽屉轨道间隙应严密，推拉灵活，无阻滞、脱轨想象。

b.也可适用梳妆台、电脑写字台、床头柜、电视柜等的验收评定。

如电视柜台面为大理石的应安放平整牢固。

5）木地台的基本要求和验收方法：

a.铺设应牢固，不松动，涡陷和起翘，行走时无响声。

台面板应留伸缩缝，应做防潮处理。

用目测和脚踏行走的方法验收。

6）木地板的基本要求和验收方法：

a.木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨很和毛刺、磨迹等现象。

垫层应牢固、间距应符合要求，并做防潮处理。

木地板铺设牢固，不松动，行走时无响声。

地板与墙面之间应留8—10mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。

7）天花的基本要求和验收方法：

a.造型、结构和安装位置应符合设计要求。

安装牢固，表面平整。

无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。

粘贴面板的不应有脱层、起鼓。

翘角，钉夹板的不应有漏风、透光，钉桑拿板的应严密。

假梁面板应碰角整齐，超过2.4m面板颜色要一致。

主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，在嵌装灯具、排气扇等物体的位置应加固处理。

b.夹板天花。

面板天花、桑拿板天花、假梁天花、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照验收评定。

8）细木工的基本要求和验收方法：

a.表面光滑，线条顺直，棱角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺。

锤印等缺陷。

安装位置正确、割角、碰角整齐，接缝严密，与墙面紧贴。

b.粘贴天花石膏线应平直牢固，接头要严密，对花平整，弧形线条流畅。

9）墙面造型的基本要求和验收方法：

表面应光洁，表面光滑，无毛刺等，缝口紧密，板面见缝隙宽度均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰。

安装牢固，粘贴面板不脱胶，边角不起翘，拼块严密。

采用目测及手感的方法验收。

b.也可适用护墙板、木墙裙、床头造型等验收评定。

6.油漆工制作验收标准

1）饰面板刚进工地时，表面必须用底漆（聚酯清漆）涂刷一遍，以保护面板在以后的施工过程中长期保持清洁，如发现色差大及质次的夹板应及时退回配货中心。

2）修补钉眼时如发现气钉露出饰面板应把气钉钉入饰面板内，修补钉眼的颜色。

3）做调色漆前应先做好三块以上色板由客户选定一种，方可按客户认可的色板进行油漆。

4）油漆前发现木工在饰面板上划过的铅笔或其他记号须及时擦干净。

5）要求

a.刷清漆要求木纹清晰，平整光滑，颜色基本一致，无刷纹。

大面上和小面上明显处无裹楞、流坠、皱皮。

不允许有漏刷、脱皮及斑纹。

b.混色漆涂刷要求平整、光滑、均匀一致，刷纹通顺。

不允许有脱皮、漏刷及泛绣。

c.油漆完工时，应作亮光处理。

7.扇灰及糊裱制作