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项目名称：

广联达办公大厦建筑工程

项目编号：

062520

招标文件

招标人：

重庆能源职业学院（盖单位公章）

招标代理机构：

重庆华岩咨询责任有限公司（盖单位公章）

编制人:

叶懋文资格证书：

渝2014221060（00）建筑

审核人:

任慧资格证书：

渝20142216081（00）建筑

二零一六年六月十四日

目录

第一章 招标公告 -7-

一、招标条件 -7-

二、项目概况与招标范围 -7-

三、投标人资格要求 -7-

四、招标文件的获取 -8-

五、投标文件的递交 -8-

六、发布公告的媒介 -8-

七、联系方式 -8-

第二章投标人须知 -10-

投标人须知前附表 -10-

1.总则 -30-

2.招标文件 -33-

3.投标文件 -34-

4.投标 -37-

5.开标 -38-

6.评标 -38-

7.合同授予 -39-

8.重新招标和不再招标 -40-

9.纪律和监督 -41-

10.需要补充的其他内容 -43-

第三章评标办法 50

评标办法前附表 50

1.评标方法 57

2.评审标准 57

3.评标程序 58

第四章合同条款及格式 64

第一节通用合同条款 65

1.一般约定 65

2.发包人义务 70

3.监理人 71

4.承包人 73

5.材料和工程设备 77

6.施工设备和临时设施 78

7.交通运输 79

8.测量放线 80

9.施工安全、治安保卫和环境保护 80

10.进度计划 82

11.开工和竣工 83

12.暂停施工 84

13.工程质量 85

14.试验和检验 87

15.变更 88

16.价格调整 91

17.计量与支付 92

18.竣工验收 97

19.缺陷责任与保修责任 100

20.保险 101

21.不可抗力 102

22.违约 104

23.索赔 107

24.争议的解决 108

第五章工程量清单表 115

第六章图纸 116

1.图纸目录 116

2.图纸 116

第七章投标文件格式 117

目录 118

一、投标函部分 118

二、商务部分 118

三、资格审查资料 118

一、投标函部分 119

（一）投标函 122

（二）投标函附录 124

（三）法定代表人身份证明及授权委托书 125

（四）投标保证金 129

（五）10项主要清单项目综合单价报价表 130

二、商务部分 132

（一）已标价工程量清单 135

三、资格审查资料 136

（一）法定代表人身份证明及授权委托书 139

（二）投标人基本情况表 143

（三）项目管理机构 144

（四）财务要求 147

（五）近三年完成的类似项目情况表 148

（六）正在施工的和新承接的项目情况表 149

（七）信誉要求 150

（八）近年发生的诉讼及仲裁情况 151

（九）其他资料 152

第一章招标公告

广联达办公大厦建筑工程施工招标公告

招标公告编码：

062520

一、招标条件

1.招标项目广联达办公大厦建筑工程施工项目已由重庆市发展和改革委员会以渝发改社【2016】157号文件批准建设，项目业主为重庆能源职业学院，建设资金来自业主全部自筹，项目出资比列为业主100%，招标人为重庆能源职业学院。

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：

广联达办公大厦建筑工程施工；

2.建设地点：

重庆市江津区双福新区福星大道2号

3.建筑面积4745.6，

4.计划工期为300日历天

5.招标范围：

施工图的范围内有土建工程、装饰工程。

（具体详见施工图及工程量清单，施工图与工程量清单不一致时，以工程量清单为准。

）

三、投标人资格要求

1.具备企业法人资格，建设行政主管部门颁发的主项是房屋建筑工程总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

2.没有处于被责令停业，透支资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

4.本次招标不接受联合体招标。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2016年6月15日，上午8时至11时，下午14时至17时，在重庆市江津区工程建设和公共资源交易中心（地址：

几江街道塔坪路219号祥瑞步行街津华大厦二楼）（即2505）领取。

2.招标文件每套500元，售后不退。

3.邮购招标文件的需另加手续费20元。

招标人在收到单位介绍信和邮购款后2日内寄出。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间为2016年6月22日9时00分，地点重庆市江津区工程建设和公共资源交易中心（地址：

几江街道塔坪路219号祥瑞步行街津华大厦二楼）（即2505）递交。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

1重庆市招投标综合网

2.重庆建设工程信息网

3.2014级招投标工作群（197304069）

4.江津区工程建设和公共资源交易中心网

七、联系方式

招标人：

重庆能源职业学院代理招标机构重庆华岩咨询有限责任公司

地址：

重庆市江津区福星大道2号地址重庆市江北区北滨路88号

邮编：

402260邮编：

400000

联系人：

甘晓林联系人：

侯苏芹

电话：

15902367465电话：

15520096208

传真：

023—43437484传真：

400-999-888

电子邮件：

cqny123@电子邮件：

cqhuayan@

网址：

网址：

开户银行：

重庆银行开户银行：

中国银行

帐号：

6222432889542332422帐号：

6222846047629760388

重庆华岩咨询有限责任公司

2016年6月14日

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1

招标人

名称：

重庆能源职业学院

地址：

重庆市江津区双福新区福星大道2号

联系人：

甘晓林

联系电话：

15902367465

1.2

项目名称

广联达办公大厦建筑工程

1.3

建设地点

重庆市双福新区福星大道2号

1.4

资金来源

业主自筹资金

1.5

招标范围

施工图的范围内有土建工程、装饰工程。

（具体详见施工图及工程量清单，施工图与工程量清单不一致时，以工程量清单为准。

）

1.6

计划工期

本工程总工期300日历天

1.7

质量要求

达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。

1.8

投标人资质条件、能力和信誉

资质条件：

（1）经年检合格建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质的企业；

（2）具备有效的营业执照（须提供有效的营业执照复印件）；（3）具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，企业负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员（即“三类人员”）具备相应的安全生产考核合格证书（须提供有效的安全生产许可证及“三类人员”安全生产考核合格证书复印件）。

财务要求：

提供2013~2015年度符合要求的财务报表和审计报告的复印件，加盖企业公章。

要求盈利无亏损，负债率不超过70%。

业绩要求：

近五年有与招标项目结构形式、使用功能、建设规模相同或相类似的项目业绩1个及以上。

信誉要求：

按“第四章资格预审申请文件格式”要求填写。

（1）诉讼及仲裁情况；

（2）不良行为记录；（3）合同履约率。

项目经理（建造师，下同）资格：

（1）项目经理必须已在申请人单位注册并应具有建筑类二级及以上注册建造师职业资格、并且不能在在建工程任职，否则将被废标；

（2）项目经理应具有与本工程性质、规模等相当的3年以上相应工程项目管理经验。

（3）项目经理应附建造师职业资格注册证、身份证、职称证、学历证、养老保险复印件。

其他要求：

项目技术负责人应具有建筑专业中级及以上职称；主要管理人员持有有效证件的质检员不少于1人，安全员不少于1人，材料员不少于1人，造价员或造价工程师不少于1人，施工员不少于1人。

1.9

是否接受

联合体投标

不接受

1.10

踏勘现场

招标人不组织，由各投标人自行踏勘。

2.1

投标预备会

不召开

2.2

投标人提出问题的截止时间

投标人在2016年6月17日16时前自行登录重庆市江津区工程建设和公共资源交易中心网（）“质疑、答疑区”匿名提出质疑。

若投标申请人仍有质疑，可书面提交至招标代理机构，招标人将视情况决定是否作答。

投标人未在规定时间内提出质疑，则视为投标人已全面确认招标文件内容。

2.3

招标人书面澄清的时间

招标人在2016年6月18日16时前对所有投标人提出的问题进行回答，但不指明问题的来源，并上传至重庆市江津区工程建设和公共资源交易中心网（）“质疑、答疑区”，各投标人自行下载，不再另行通知，投标人在开标前因未随时关注发布的补遗通知而产生的一切后果由投标人自负。

2.4

分包

不允许

2.5

构成招标文件的其他材料

招标人发出的答疑及补遗书

2.6

投标人质疑招标文件的截止时间

投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2016年6月17日16时前各投标人在重庆市江津区工程建设和公共资源交易中心网提出质疑并成功提交。

投标人未在规定时间内提出质疑，则视为投标人已全面确认招标文件及设计文件内容。

2.7

投标文件递交时间及截止时间

递交时间：

2016年6月15日9时30分（北京时间）

截止时间：

2016年6月22日9时00分（北京时间）

2.8

构成投标文件的其他材料

投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）

2.9

投标报价

本工程采用两种计价方式，其中主体工程采用工程量清单计价，综合单价包干；土石方工程采用固定全费用综合单价计价方式。

主体工程：

1、报价方式：

工程量清单计价，综合单价包干。

2、报价范围：

按本须知和第五章“工程量清单”的要求填写相应清单表格。

投标人的投标报价应是本章投标人须知前附表1.3.1项中所述的本工程合同段招标范围内的全部工程的投标报价，并以投标人在工程量清单中提出的单价或总价为依据。

3、报价原则：

各投标人以招标文件、合同条件、工程量清单、本次招标范围的施工设计图纸、地勘报告、周边环境、现场勘查、国家技术和经济规范及标准、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《重庆市建筑工程计价定额》（CQJZDE-2008）、《重庆市市政工程计价定额》（CQSZDE-2008）、《重庆市安装工程计价定额》（CQAZDE-2008）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2008）、《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》（CQFGYLDE-2008）、《混凝土及砂浆配合比表、施工机械台班定额》（CQPSDE-2008）及相关配套文件的规定，结合自身实力、市场行情自主合理报价。

投标报价应包括完成招标范围内工程项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用、交通组织、人工机械降效、措施费、管网保护、高温补贴、规费、安全文明施工费、税金、预留预埋，并考虑政策性文件规定的费用，以及合同文件中应由承包人承担的所有责任、义务和一般风险等费用，招标人除此以外不支付其它费用。

投标人应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程子目的单价或总价。

投标人没有填入单价或总价的工程子目，招标人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中。

投标人必须完成这部分工作内容，且不能得到额外支付。

投标人在工程量清单中多报的子目和单价或总价发包人将不予接受，并将被视为重大偏差，按废标处理。

若评标时未发现，结算时按最不利于投标人的原则考虑。

中标人必须无条件接受，如不接受，招标人有权取消授标或立即终止合同，同时招标人将没收中标人的投标保证金和履约保证金，并对已完合格工程支付70%工程款，并要求退场。

投标人根据招标文件中的工程量清单填报建设项目投标报价汇总表、单项工程投标汇总表、单位工程投标汇总表、措施项目汇总表、规费、税金项目计价表、人材机价差表、未计价材料表等表格（表格格式按《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）中所规定的表格格式执行，主要清单项目及措施费报价表按投标文件格式执行）。

投标人不得采用总价百分比优惠（下浮）的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的单价中，否则投标文件作废标处理。

4.1模板措施费、弃渣费已计入分部分项工程清单报价，不再计入技术措施费。

4.2投标人应将完成该工程发生的所有措施费由投标人自行考虑纳入措施费投标报价中，包括但不限于以下措施费及招标人委托投标人办理的工作的费用，以下费用由投标人自行承担：

A）保证工程质量、安全、工期应采取的全部措施费用。

B）与周边单位同步施工相互影响、降效而采取的全部措施费用。

C）周边群众已栽种蔬菜、苗木的种子补偿费及其他费用。

D）投标人施工的临时设施等用地费用。

E）对周边建筑的保护、行车行人干扰、交通转换等措施费用。

F）材料及半成品的下车、堆放、仓储保管及二次转运至安装地点等全部费用；施工范围及周边建筑物、构筑物保护费用；与周边单位、居民等其他工作产生的配合及协调管理等费用。

G）办理环卫、噪音、防尘等相关手续的费用（包含《技术标准和要求》中载明的防尘和降噪要求）。

本工程建筑垃圾外运（如果有）必须执行市政府2004年第164号文《关于对主城区易撒漏物质实行密闭运输的通知》和2005年渝府令188号《重庆市主城尘污染防治办法》的规定执行。

5、工程量清单中的项、量、综合单价：

5.1除招标人对工程量清单主动补遗或对投标人质疑作修改外，投标人在编制投标报价时不得擅自变改招标人提供的分部分项工程量清单中的序号、项目编码、项目名称、项目特征、主要工程内容、工程量及计量单位，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标报价按无效报价处理。

每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。

如评标过程中未发现的，招标人有权按最不有利于投标人的原则予以修正，投标人应无条件接受。

如不接受，招标人有权取消授标或立即终止合同，同时招标人将没收中标人的投标保证金和履约保证金，并对已完合格工程支付70%工程款，并要求退场。

5.2分部分项工程量清单中给出的工程量是估算量或暂定量，是为投标报价确定的共同的基础，不能作为最终结算的依据。

实际工程量应是根据竣工图、设计变更、有效签证资料（签字且盖章）为计算依据，并按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013）和《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）约定的计量规则计算的实际合格工程量。

5.3投标人只有严格按招标人提供的《工程量清单》和本招标文件中提供的《工程量清单报价表》格式内所有项目进行报价（措施项目清单按本招标文件前附表3.2.4款报价），才能视为总体报价完整，不得出现漏项或增项，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按无效处理。

报价空白或报价为零，则视为该子项的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和合价中，中标后必须完成该子项工作内容，招标人不对该子项进行结算与支付。

施工过程中，因招标人原因需要对报价空白或报价为零的项目减少实施工程量或不予实施，招标人将按投标报价时计价原则计算出该项的综合单价以及相应的规费、措施费和税金，并据此从结算价中扣除，投标人应无条件接受。

如不接受，招标人有权取消授标或立即终止合同，同时招标人将没收中标人的投标保证金和履约保证金，并对已完合格工程支付70%工程款，并要求退场。

5.4本工程各分部分项工程量清单子项不论其对应的项目特征和工作内容是否描述完整，都将被认为已包括《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中相应项目编码和项目名称及施工图纸、相关规范、标准、政策性文件、规定、限制和禁止使用通告等所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种主要、辅助工作；其综合单价应包括完成该子项所需的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用等除税金、措施费、安全文明施工费、规费外的所有费用以及合同文件中明示或暗示的应由中标人承担的所有责任、义务、一般风险及相应的费用。

中标后招标人不再对综合单价进行调整。

本工程量清单中“项目特征及主要工程内容”描述不作为投标报价的唯一依据，投标人应根据分部分项工程量清单计价表中“项目特征和主要工程内容”的描述结合招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、施工招标设计图纸及投标技术文件和对现场的勘察情况等一起阅读和理解并确定报价。

6、安全文明施工费、竣工档案编制费、企业管理费和组织措施费

6.1根据《关于印发<重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发[2014]25号）规定，安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成。

6.2本工程安全文明施工费由招标人根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《关于印发<重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发[2014]25号）、《关于调整工程费用计算程序及工程计价表格的通知》（渝建价发[2014]6号）的相关规定和费用标准单列计算，安全文明施工费为暂定金额，与最高限价一起公布。

《投标函》及工程量清单报价中的安全文明施工费必须按照招标人给出的暂定金额填报，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。

结算时按渝建发[2014]25号文规定的合格标准执行。

6.3本项目竣工档案编制费按照《重庆市城乡建设委员会关于调整建设工程竣工档案编制费计取标准与计算方法的通知》（渝建发【2015】26号）执行。

6.4本项目企业管理费和组织措施费按照《重庆市城乡建设委员会关于调整企业管理费和组织措施费内容及费用标准的通知》（渝建发【2015】27号）执行。

7、材料采购及报价

7.1本工程所需材料、设备由中标人自行采购，但所采购的材料必须符合国家规范标准及设计文件、招标文件要求，要求为中等及以上档次的产品。

并提供相应合格证明资料、质保书等。

中标人采购材料、设备前应向招标人提交材料、设备采购计划表并经招标人和监理工程师确认后方可采购。

7.2本工程所需的全部材料、设备由各投标人参照重庆市建设工程造价总站主办的《重庆工程造价信息》2015年第4期公布的信息价并结合市场行情以及投标人的自身实力自主报价，承担材料价格涨跌风险，中标后，材料价格均不作调整。

7.3材料运输距离、运杂费、装卸费、运输损耗费、采购及保管费、检测和试验费和保险费由投标单位根据自身情况及踏勘现场情况自行确定,中标后不调整。

7.4使用缺陷材料引起的返工、报废、工期延误等损失，由投标人自行承担。

7.5施工过程中的材料损耗、消耗，包括施工中试验用材料损耗和费用等，无论材料由何方供应，也无论这些损耗是否包含在消耗定额内，均由投标单位纳入相关工程量清单中的综合单价内，结算不作调整。

8、人工费

本工程人工单价参照《重庆工程造价信息》2015年4期公布的市场人工指导价，由各投标人结合市场行情自主测算计入各分部分项综合单价中，中标后不再调整。

9、规费：

为不可竞争费，按照《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2008）所规定费率，不得浮动，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。

评标过程中评标委员会未发现的，结算时若投标人填报费率高于标准费率，按标准费率结算;若投标人填报费率低于标准费率,按投标人填报费率结算.投标人应无条件接受。

如不接受，招标人有权取消授标或立即终止合同，同时招标人将没收中标人的投标保证金和履约保证金，只对已完合格工程支付70%工程款，并要求退场。

10、税金：

为不可竞争费用，按渝建发[2011]440号规定费率与投标时的费率，不得浮动，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。

评标过程中评标委员会未发现的，结算时若投标人填报费率高于标准费率，按标准费率结算;若投标人填报费率低于标准费率,按投标人填报费率结算.投标人应无条件接受。

如不接受，招标人有权取消授标或立即终止合同，同时招标人将没收中标人的投标保证金和履约保证金，只对已完合格工程支付70%工程款，并要求退场。

其他说明：

11.1土石方外运或借土回填、建筑垃圾外运（如果有）必须执行市政府2004年第164号文《关于对主城区易撒漏物质实行密闭运输的通知》的规定。

11.2本工程采用商品砼。

11.3按政策规定应由施工单位购买和合同约定的应由中标人交纳的各种保险费由投标人自行投保，保险费由中标人承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，测算包含在相应的报价中。

11.4投标人的工程量清单总报价应与投标函中填写的投标报价必须一致。

否则视为对招标文件不响应，按废标处理。

11.5各投标人须踏勘现场，了解本工程及周边区域的现场情况，包括工地位置、周边区域施工情况、施工难度、地质情况、进出场道路、临时用水、临时用电、场内外排水、临设搭建、场内运输及多次转运、垂直运输、拆迁干扰、材料和机械堆场、施工作业面、交叉干扰、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地及周边区域现场情况等而导致的索赔和工期延长申请将不获批准。

11.6本工程设置投标总报价和主要清单综合单价单价最高限价，各投标人的投标报价大于（不含等于）最高限价为废标（具体限价在开标3天前公布）。

2.10

投标有效期

90日历天（从提交投标文件截止日起计算）

3.1

投标保证金

一、投标保证金的交纳

1、投标保证金交款形式及要求：

投标人从企业的基本账户（开户行）在投标截止3小时前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的投标保证金账户，否则，投标保证金无效。

投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。

2、投标保证金的金额：

10万元整（人民币）

3、投标保证金帐户及帐号（任选其一）：

项目编码：

062520

项目名称：

广联达办公大厦建筑工程

投标保证金专用账户

（1）

户名：

重庆华岩咨询有限责任公司

开户