土地管理与法规土地管理的目的考试试题.docx
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2015土地管理与法规：
土地管理的目的考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据__确定。
A．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标
B．土地开发整理规划
C．土地利用总体规划
D．建设占用耕地等耕地减少情况
2、记载土地基本状况的图册是指__。
A．土地记录册
B．地籍
C．地图
D．土地地形册
3、我国土地资源的特点包括__。
A．土地面积绝对数量大，相对数量小
B．后备土地资源有限
C．土地类型多样，平地多于山地
D．森林覆盖率低
E．森林覆盖率高
4、《物权法》中所规定的土地用益物权包括__。
A．土地承包经营权
B．建设用地使用权
C．抵押权
D．地役权
E．宅基地使用权
5、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。
A．可行性研究报告的制度
B．制度统计调查方案
C．确定统计研究的任务与目的
D．筹划部门间的协调与配置
E．人员间的协调与配置
6、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。
A．科学的人口理论和土地利用理论
B．科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论
C．土地肥力理论和土地利用理论
D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论
7、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
A：
绝对地租
B：
垄断地租
C：
级差地租工
D：
级差地租Ⅱ
E：
时间因素
8、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定．2008、【2004年考试真题】
A：
需求与供给
B：
报酬递增递减
C：
最有效使用
D：
变动
E：
时间因素
9、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／平方米．【2006年考试真题】
A：
8
B：
12
C：
15
D：
20
E：
土地
10、以下属于农用地利用资料的是（）。
A．农业技术实验资料
B．人均耕地
C．土地利用变更资料
D．土地利用规划
11、房产测量成果审核实行制度。
A：
二级检查一级验收
B：
二级检查二级验收
C：
三级检查一级验收
D：
三级检查二级验收
E：
土地
12、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得以上的村民代表的同意。
A：
3／4
B：
2/3
C：
1／2
D：
4／5
E：
35％～50％
13、土地利用总体规划审查批复的周期一般不超过（）个月
A．1
B．2
C．3
D．4
14、大中城市总体规划的图纸比例尺为__。
A．1:
10000～1:
25000
B．1:
10000～1:
50000
C．1:
5000～1:
10000
D．1:
25000～1:
50000
15、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．【2009年考试真题】
A：
1635
B：
1650
C：
1785
D：
1799
E：
时间因素
16、影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。
A．行政因素
B．人口因素
C．国际因素
D．经济因素
17、（）是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。
A．所有者权益
B．负债
C．资产
D．收入
18、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。
A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人
B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人
C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人
D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人
E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。
但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人
19、属于扩张性财政政策工具的是．【2007年考试真题】
A：
提高利率
B：
增加政府支出
C：
提高税率
D：
增加货币供应超
E：
土地
20、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A．货币
B．价格
C．价值
D．使用价值
21、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减．【2004年考试真题】
A：
直线
B：
工作量
C：
平均年限
D：
年数总和
E：
土地
22、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。
A．后期补偿、补助与前期扶持
B．前期补偿、补助与前期扶持
C．后期补偿、补助与后期扶持
D．前期补偿、补助与后期扶持
23、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应（）。
A．冲减资本公积
B．计提资产减值准备
C．冲减盈余公积
D．计入当期营业外收入
24、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。
A．耕地
B．草地
C．天然牧草地
D．特殊用地
25、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。
A．公司章程
B．财政报表
C．发起人协议
D．招股说明书
E．股市行情
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、下列属于金融市场的是
A：
信贷市场
B：
证券市场
C：
票据市场
D：
服务市场
E：
外汇市场
2、《国土资源行政复议规定》规定，申请人在申请行政复议时，一并提出对本规定有关规定的审查申请的，复议机关对该规定无权处理的，应当在__个工作日内按照下列程序转送有权处理的行政机关依法处理。
A．3
B．5
C．7
D．10
3、适用于对大批量宗地进行估价的方法有。
A：
路线价法
B：
基准地价系数修正法
C：
成本逼近法
D：
市场比较法
E：
收益还原法
4、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（）。
A．基本农田保护区
B．建设用地范围内
C．建成范围内
D．农用地范围
5、农用地定级单元划分方法有。
A：
叠置法
B：
地块法
C：
网格法
D：
多边形法
E：
估算法
6、建设工程的最终造价根据__确定。
A．投资估算
B．设计概算
C．工程结算
D．竣工决算
7、__是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A．土地使用权出止
B．土地使用权租赁
C．土地使用权抵押
D．土地使用权转让
8、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是．【2006年考试真题】
A：
投资利润率
B：
内部收益率
C：
贷款利率
D：
成本利润率
E：
资本金利润率
9、垄断对资源配置的影响有__。
A．垄断企业的产量不足而以高定价来谋求最大利润，会导致分配性低效率
B．垄断企业的定价还导致收入从消费者向垄断企业老板的再分配的不公平性
C．垄断还可能导致技术性低效率
D．垄断可以使资源进行优化配置
10、《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定，征地统一年产值标准测算的基本原则包括。
A：
主导性原则
B：
适当从高原则
C：
适当从低原则
D：
协调平衡原则
E：
公开听证原则
11、依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括等。
【2008年考试真题】
A：
国家机关办公用地
B：
高新技术产业用地
C：
公共交通设施用地
D：
国家重点扶持的水利设施用地
E：
经济适用住房用地
12、一般来说，我们将税率分为比例税率、定额税率和__税率三种。
A．名义
B．实际
C．累计
D．浮动
13、住宅建筑群体平面布置的组合形式主要有行列式布置、__、混合式布置、自由式布耳。
A．块状式布置
B．卫星式布置
C．组团式布置
D．周边式布置
14、土地市场的功能包括。
A：
优化配置土地资源
B：
调整产业结构，优化生产力布局
C：
健全市场体系，实现生产要素的最佳组合
D：
流通方式的多样性
E：
调控土地供给，控制投资过热或过冷
15、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。
A．实地踏勘，收集有关资料
B．签订土地估价合同或协议书
C．确定估价基准日
D．选择适宜的估价方法
E．试算待估价宗地价格
16、三点是影响公交便捷度的因素。
A：
线路的多少
B：
流量的大小
C：
站点的大小
D：
区域位置
E：
站点的多少
17、依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有。
【2008年考试真题】
A：
农村村民每户只能有一处宅基地
B：
农村村民每户只能有两处宅基地
C：
回乡落户的城镇居民可申请宅基地
D：
村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地
E：
农村村民建房，经乡（镇）人民政府批准后即可建设
18、【2007年考试】作为基本农田示范区，应具备的条件有。
A：
具有一定的开发整理基础
B：
具有稳定的承包经营关系
C：
在本区域内具有代表性
D：
具有较好的社会经济条件
E：
基本农田保护工作比较扎实
19、《基本农田保护条例》规定，禁止在基本农田保护区内或者擅自采石、采矿、取土、堆放固体废弃物。
A：
修渠
B：
建窑
C：
建房
D：
建坟
E：
从事农业生产
20、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是。
A：
投资利润率
B：
内部收益率
C：
贷款利率
D：
成本利润率
E：
资本金利润率
21、__土地利用是土地利用规划最基本的功能。
A．控制
B．协调
C．组织
D．监督
22、一般来讲，决定利率水平主要的基本因素有__。
A．年利润率
B．平均利润率
C．借款市场中资金供求比对状况
D．企业利润率
E．经营成果的预测方案
23、经济适用住房，是指__。
A．政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房
B．政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房
C．政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房
D．政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房
24、《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定，统一年产值标准分两个层次制订，主要是。
A：
全国统一年产值标准
B：
省级统一年产值标准
C：
省级内分区域年产值标准
D：
市（县）统一年产值标准
E：
市（县）内分区域年产值标准
25、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择__作为案例。
A．工业用地最低限价
B．拍卖出让底价
C．招标出让成交价格
D．土地评估价格
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