老旧小区给排水安装工程施工方案.docx
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老旧小区给排水安装工程施工方案
外交部芳城东里7、8号楼
综合整治工程
老旧小区室内给排水、采暖改造综合施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
北京杉浩建设开发集团有限公司
2017年3月
一．编制依据
（1）《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
（2）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
（3）《排水用U-PVC管及管件》（GB/T12722-2008）；
（4）《建筑排水用柔性接口承插式铸铁管及管件》（CJ/T178-2003）；
（5《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008；
（6《生活饮用水卫生工程》（TJ20-76）；
（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
二．工程概况
本次改造内容包括：
a、户内给水立管及给水表前给水支管更换；b、户内排污水立管及排污水支管更换；c、一层埋地给水干管更换；d、一层埋地排污水管道更换；e、给水立管及给水支管上阀门的重新更换。
序号
项目
内容
1
工程名称
外交部芳城东里7、8号楼综合整治项目
2
建设单位
中华人民共和国外交部
3
监理单位
北京市曙晨工程建设监理有限责任公司
4
设计单位
中国电子工程设计院
5
施工单位
北京杉浩建设开发集团有限公司
6
建设规模
本次给排水改造共计2栋楼分别是7、8号楼共计建筑面积23118平方米
质量要求
合格
7
工程类别
房屋节能改造
结构类型
框架结构
8
装修状况
（1）本项目是九十年代施工的老旧小区；
（2）排水管道为铸铁管锈蚀严重，漏水现象较多；
（3）给水管道为镀锌铁管，管件、阀门锈蚀严重，有漏水现象；
（4）卫生间顶部漏水较多，且墙砖年久失修大部分空鼓（5）有80%住户对管道已做了包装，并同时做了吊顶，厨房也做了包装，且都装有橱柜，这给管道拆装带来了不便。
9
居民调查意见
（1）99%居民支持本次管道拆装；
（2）居民普遍要求因改造而拆损的包装要进行恢复；
（3）居民要求处理好防水，确保不漏水。
三、施工准备
做好施工准备是保证工程质量、工期及进行安全生产的重要前提，结合本工程的特点，做好如下的工作：
1、做入户调查：
每户做调查了解装修状况，多方听取居民意见，获取居民信息与居民建立信任关系。
2、项目部提前制定劳动力使用计划，分施工阶段及工程实际所需组织施工班组进行施工。
3、确定加工场地：
根据现场实际情况，选择在7号楼西边围挡内作为存放管材、管件加工场地。
四、现场施工管理组织架构
解秀刚
五、主要施机械使用计划
序号
机具名称
单位
数量
备注
1
交流焊机
台
4
进场使用
2
气焊工具工套
套
4
进场使用
3
无振动机械钻
台
8
进场使用
4
台钻
台
4
进场使用
5
手电镐
台
8
进场使用
6
电动试压泵
台
4
进场使用
7
手动试压泵
台
4
进场使用
8
对讲机
台
8
进场使用
9
砂轮切割机
台
4
进场使用
10
套丝机
台
4
进场使用
11
气割工具
套
4
进场使用
12
压力表
个
4
进场使用
13
角尺
把
8
进场使用
14
热熔机
台
2
进场使用
15
皮尺
把
4
进场使用
六、劳动力、材料配备计划
主要工种人数表
工种
班组数
人数
装饰工人
1
30
水暖工
1
40
辅助工
1
10
合计
80
主要材料数量表
材料名称
单位
数量
垃圾袋
个
2000
彩条布
卷
80
扫把
把
20
七、施工工序流程
对卫生间管道包装、吊顶拆除，旧管、洁具全部拆除，用无振动机械扩孔；地上排污水立管及支管均采用DN110U-PVC管，胶圈接口性连接。
一层埋地部分的排污水管道采用法兰承插式柔性接口铸铁管，法兰连接。
给水管道采用内衬塑镀锌钢管（聚乙烯），采用法兰或沟槽连接。
洁具拆除→墙、地面砖拆除→楼板拆除→原铸铁管拆除→安装准备→预制加工→排水管支、吊架安装→排水干管安装→排水立管安装→排水支管安装→排水配件安装→通球试验→灌水试验→竣工验收
八、施工技术措施
1.施工布置情况
（1）以7、8#楼为整个项目，将每楼3～18层每户型设定为单独系统，厨房和卫生间同时进行施工，该系统全部施工完毕后，再进行下一个系统改造。
（2）针对已经做完装饰及管道包装的卫生间，将管道包装、顶棚、地面及地面以上30cm墙体进行拆除。
洁具全部拆除，待给排水管道改造完毕后安装恢复；排水重新做U-PVC管；给水重新做内衬塑镀锌钢管（聚乙烯），螺纹连接。
（3）管道安装完成后再进行防水处理，具体做法为：
①地面向地漏方向重新找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。
门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。
②管线穿楼板根部，加强防水。
管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。
地漏附近同样措施。
③墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。
④JS水泥基复合防水涂料刷两遍到三遍。
管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。
不得有漏刮，鼓泡现象。
大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。
⑤先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。
⑥地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。
防水地面防水层应高出地面200mm，卫生间墙面防水层应高出地面300mm（按一皮砖考虑），瓷砖粘贴完毕后在瓷砖周围打一圈密封胶。
⑦按照要求做闭水试验。
⑧做完防水再做包立管，其后局部最后用金汤水不漏（刚性）涂刷2遍，实干后，用聚合物水泥基复合防水涂料再刷两遍，实干后做闭水试验，24小时不漏为合格。
⑨厨房间橱柜和包装局部拆除，以达到能够拆除及安装管道的目的。
排水重新安装螺旋降噪U-PVC管排水系统，胶圈连接或溶剂粘接；给水表后重新做衬塑镀锌钢管（聚乙烯），法兰及沟槽连接连接。
拆除管道包装后统一标准恢复（塑钢板包装，接缝打密封胶。
），吊顶统一按铝扣板恢复。
本次改造卫生间洁具不做更换，给排水管道安装完毕后进行恢复。
2.管道敷设
（1）安装前先将原旧管道拆除。
针对本工程设计管件特殊，原旧管道拆除后原孔洞不能满足现有管道的安装要求，因此需采用无振动机械或电锤破碎扩孔后安装。
（2）管道穿墙和楼板时应设钢套管，钢套管外径应比管道外径大两号，下面与楼板齐，上面比地面高出50mm；管道与钢套管间隙用密封膏填实。
并与土建专业密切配合钢套管的施工。
（3）排水管利用原有位置穿楼板，管道安装完毕后采用1:
2.5有机硅防水砂浆将孔洞严密捣实。
（4）管道穿混凝土墙套管尺寸比管道大两号；管道穿地下室混凝土外墙时，管道周边做好防水处理确保地下水不进室内。
（5）污水横支管管道安装时，坡度不得小于下表：
管径
DN200
DN150
DN125
DN100
DN75
DN50
最小坡度
0.005
0.007
0.010
0.012
0.015
0.025
（6）管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。
（7）管道水平安装支架间距，按《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB50242-2002）规定。
2.管道冲洗、试压
（1）给水管在系统运行前，必须以不小于1.5m/s的流速用水冲洗管道，直至出水口色度和透明度与进水相同为合格。
（2）给水管道的试验压力为不小于0.60MPa。
打压至规定试验压力，稳压1小时，测试压力降不超过0.05MPa为合格。
保持2小时无明显渗漏为合格。
（3）给水管试压完毕后采用5-10%%%次氯酸钠消毒水充水24小时后,泄水。
并经卫生防疫部门取样检验符合现行的国家标准《生活饮用水卫生标准》后，方可投入使用。
（4）排污水管道应作灌水试验，其灌水高度应不低于一层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌水5分钟液面不下降、管道接口处无渗漏为合格。
在投入使用前必须做通球试验，合格后方可交工。
（5）水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。
（6）户内给水立管采用10mm厚的（难燃B1级）闭孔泡型橡塑保温材料做防结露保温，外表面缠白色防火胶带两遍。
（7）户内给水、排水支管均采用10mm厚的闭孔泡型橡塑保温材料做防结露保温，外表面缠白色防火胶带两遍。
4.生活给水系统管道的清洗和消毒
（1）给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
（2）生活给水系统管道在交付使用前，必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
5.卫生器具安装的技术措施
本工程改造内容中不含卫生器具的更换，管道改造完毕后将原卫生器具安装恢复，器具安装要正确。
允许偏差：
单独器具10mm、成排器具5mm；安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm。
安装高度符合设计要求，允许偏差：
单独器具±15mm；成排器具±10mm。
6.阀门、水表安装的技术措施
本次改造不包括住宅给水表更换。
因此给水表仍采用原有DN20旋翼式水表，安装应水平放置，表壳距墙面净距为10～30mm，标高允许偏差为±10mm。
阀门要按图纸要求的位置进行安装，偏差符合下表的规定，按规范的要求不渗漏才算合格。
管道和阀门安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米
全长25m以上
1
≯25
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
塑料管
复合管
每米
全长25m以上
1.5
≯25
pvc
每米
全长25m以上
2
≯25
2
立管垂直度
钢管
每米
5m以上
3
≯8
吊线和尺量检查
塑料管
复合管
每米
5m以上
2
≯8
pvc
每米
5m以上
3
≯10
3
成排管段和成排阀门
在同一平面上间距
3
尺量检查
7.室内采暖改造施工技术措施
（1）改造范围
按照设计要求本次改造内容只包括：
a、户内采暖立管及散热器支管更换；b、每组散热器加装低阻力恒温三通阀；c、采暖立管及水平干管上的阀门更换；d、采暖管井及地下一层内采暖管道的保温材料更换；e、室外楼栋热力入口装置加装热计量表、平衡阀及配套设备；f、对室外热力小室进行改扩建。
原采暖系统形式维持原状。
8.地面施工技术措施
（1）剔除墙面、地面面层
剔除卫生间墙面由人工结合部分电动工具进行施工，剔除过程中尽量避免动静过大扰动其他居民，同时不得损坏其他管道、线路及卫生用具。
（2）找平、重新做防水
水泥砂浆找平层→清理找平层表面→细部处理→涂膜防水层→试水实验→C20细石混凝土面层施工→10厚地砖铺贴。
1、20厚1：
3水泥砂浆找平层，墙角及突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部应抹成八字角。
2、防水层施工前，应将找平层表面的尘土、杂物等清除干净，并用干净的湿布擦一次。
3、涂刷防水层的找平层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。
找平层表面含水率一般不大于9%，基层表面均匀泛白，无明显水印。
4、涂膜或涂料防水层施工：
1）材料配制：
根据防水涂膜或涂料说明书中的配合比进行配置。
在施工中涂膜或涂料防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。
2）细部做附加层：
突出地面的地漏、管根、出水口、卫生洁具等根部（边沿）、阴阳角等部位，应在大面积涂刷前，先对管根部位防水，常温4h干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。
3）涂膜或涂料防水层：
涂膜或涂料防水层：
将已配好的防水涂膜或涂料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂刷好冷底子油的基层表面,分三遍涂抹，每遍厚度为0.5～0.8㎜，每遍间隔时间为常温下4h。
突出地面的地漏、管根、出水口、卫生洁具等根部（边沿）、阴阳角等部位涂膜时应卷起150㎜，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，进行试水实验，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止；经过24h以上的蓄水试验，未再发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。
6、60厚C20细石混凝土面层施工，在四周墙上弹线，用细石混凝土以最远点向地漏找坡5‰，最薄处不小于30厚。
7、地砖采用统一标准铺设恢复（300*300防滑通体砖），铺贴时下面作20厚1：
4干硬性水泥砂浆结合层，并撒素水泥面（洒适量清水）。
8、地砖铺贴铺贴完成后用干水泥檫缝。
（3）地砖铺贴
清理地面--弹中心线--安放标准块--试拼--铺贴--养护--嵌缝--清洗
1）地面浮渣清理干净
2）找出施工面四周的中心，弹出中心线，由标准标高线挂出地面标高线；
3）一般地面应从中间向四周铺贴，台阶一般由下向上铺设；
4）铺好的地面在2~3天内禁止上人，素水泥或勾缝剂嵌缝，表面应清洁干净。
九、施工进度计划与配合
本工程工期紧，安全、质量要求高，我公司将根据本工种实际情况，编制施工进度计划，在现场与居民紧密配合，及时将设计变更通知实施到现场，配合业主，达到预期进度。
每个系统具体进度如下：
①卫生间装饰、包装、洁具拆除共计1天；
②给排水旧管拆除、打孔共计2天；
③重新安装给排水管道恢复通水共计3天；
④做防水共计2天；
⑤恢复包装共计1天；
⑥洁具安装共计1天；
根据工程量合理安排劳动力，进行流水施工，全部给排水改造工程计划120天内完成。
（具体见施工进度计划表）
十、主要材料、半成品进场计划及产品保护措施
各种主要材料、半成品的具体数量及到货时间根据现场施工进度分批进场。
尤其是对拆卸下来的卫生器具要加强保护。
搞好产品保护是确保工程质量按期竣工的重要环节，其主要措施如下：
1.包装阶段材料与成品的保护
（1）拆除下来的洁具、洗面盆等陶瓷器具的存放，应将瓷器表面擦拭干净，防止表面划伤、破损；
（2）材料包装应分门别类，对贵重材料应做好防盗工作；
（3）配件和五金附件按照图纸和施工的要求，用复合牛皮纸包好，经检查后，贴好标识，进行装箱；
（4）包装后，在外包装上贴有标签（有透明胶带缠在包装物外表），注明工程名称、产品名称、代号、规格、颜色、数量等；在运往工地前，应放在库房保存好。
2.运输过程中的材料与成品保护
（1）根据计划调度下达的“发料清单”，检查核对产品名称、规格、数量、包装、运达地点等，无误后方可装箱发运；
（2）运输产品的车辆必须清洁、干燥且无其它污物、杂物，接触产品的车厢和叉车板应光滑平整、无尖角，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏；
（3）搬运过程中，吊运装卸时，要轻拿轻放，严防产品碰撞；
（4）产品摆放时，要紧凑、整齐、不能有空隙；空隙大的地方不能摆放物品时，要用软质物塞严；
①装箱时检验员跟踪检查，保证包装件与图纸一致；
②易腐蚀产品雨天应有毡布遮盖，大雨天停止室外运输作业；
③运输过程中要注意行车安全，并注意是否丢失货物。
3.施工阶段材料与成品保护
（1）当半成品运至施工现场后，材料管理人员应检查是否备有质量合格证书，并按照运输清单上的标签对半成品进行数量、规格及装饰面质量的运输，并及时填写验收清单，不合格品做清点记录并运输返回去；
（2）检验过的半成品在安装之前应存放临时库房内，并严禁与水泥及化学物品接触，以防止半成品受腐、污染；
（3）在卸运时应轻拿轻放，并采取必要的保护措施，对于运输及存放不当造成的装饰破损，划伤及腐蚀的半成品，严禁在工程安装时使用；
（4）对较为贵重的座厕、洗面盆、浴缸等，要小心轻放，避免损坏。
4.交工前的产品保护
（1）为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应在装饰分区或分层完成后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作；
（2）成品保护专职值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作；
（3）成品保护专职值班人员，按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作；
（4）成品保护专职值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止，在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其它一切设施。
十一、安全保证措施及文明施工
1．安全保证措施
（1）坚决贯彻执行国家和地方现行的安全规程、标准或规定，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想。
进场前对工人进行审查备案，不得录用有前科的工人，同时统一服装、班前教育、班后检查、点名考勤。
（2）建立和健全安全生产管理体系，公司对工程的安全生产实行定期检查，项目经理严格把好质量安全关，质检员对现场安全全面监督，施工班组长负责自己班组成员的安全生产，共同遵守技术规程和安全规范，确保安全生产。
（3）进场后必须对施工班组进行安全交底，对新工人和民工实行岗前三级安全教育，坚持持证上岗制度。
（4）进入施工现场必须戴好安全帽，严禁裸足、穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋或穿鞋鞑跟，不走黑暗及不明地面情况或有污水淹没的地段。
（5）严禁酒后作业，施工现场禁止游动吸烟（应在指定吸烟区吸烟）。
（6）严禁抛掷工具、材料、杂物，防止物体打击伤人。
（7）施工用电必须使用安全的临时配电箱，严格执行“三相五线供电”“一机一闸（刀）一漏电保护开关”“金属外壳保护接地”等安全保障措施。
不得使用拖线板，不得用其它金属丝代替铅锡保险丝。
（8）动火作业必须办理动火许可证，批准后方可进行动火作业。
要配备足够的灭火器材（水、灭火器等）动火前必须清除作业面及周围的可燃物，并指定专人负责监视现场。
（9）禁止使用缺档、断裂及用钉子钉成的梯子，梯子不得驳长或垫高使用，人字梯应有可靠限宽装置，湿滑场所使用梯子必须采用有效的防滑措施。
（10）不得在无可靠防护设施的危险部位站立和操作（如临边及井道口等）在同一垂直面的上、下交叉作业必须设置安全防护间隔，并在进出口悬挂警示牌。
（11）要经常检查“三宝”的安全性能和“六口”防护的可靠性，作业面及其周围的“六口”无可靠防护设施不得进行施工作业。
（三宝：
安全帽、安全带、安全网。
六口：
楼梯口、电梯口、阳台口、通道口、预留洞口、井架口。
）
（12）严禁不按安全规程、规范、标准违章指挥、违章作业和冒险作业，发现违章行为要给予处罚。
（13）认真执行安全检查制度，安全防火责任人制度，以及施工班组班前检查安全制度，班后检查质量的制度。
2．文明施工措施
（1）现场临时设施的设置，包括生产、办公、生活用房、仓库、加工场、临时水电等设施要按照“适用、整洁、安全、尽量小占用地”的原则，由项目经理与建设单位、土建公司协商后，统一考虑，合理布置。
（2）搞好现场各兄弟施工单位的团结协作，做到互谅互让，服从甲方现场监理人员的监督。
（3）教育现场施工人员，讲究职业道德，遵守现场的各种规章制度。
保护好成品、半成品，严厉打击盗窃、破坏行为。
（4）加工场内的材料、半成品或成品、废料要分类堆放整齐。
不得侵占场内道路及妨碍安全保护设施，班组在每天下班前必须把当天的施工现场清理干净，检查符合要求后才能离开。
每一处施工完成后均要做到料尽场清。
（5）不准在现场随处大小便，不准破坏、污染现场各种安全、文明设施，不粗言烂语，做到礼貌待人。
（6）自觉遵守政府的有关文明施工的管理规定，搞好工地现场周边环境卫生，美化环境；施工现场、工棚、休息室、办公室保持环境清洁。
（7）对进场的施工人员每天进行安全教育，要求施工人员对业主家属、老人讲礼貌，不得与老人发生口角，不得破坏偷盗居民家的财物。
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