某农贸市场建设项目立项申报书.docx

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某农贸市场建设项目立项申报书

农贸市场

项目申报书

一、项目背景………………………………………………3

二、项目实施的可行性……………………………………3

三、市场前景分析…………………………………………4

四、项目实施地址、内容…………………………………5

五、投资概算及资金筹措…………………………………5

六、经济效益分析…………………………………………6

七、结论建议……………………………………………6

一、项目背景

位于四川省西部、甘孜州东北部。

全县幅员面积7053平方千米，辖5个区、2个镇、20个乡，156个行政村。

素有甘孜州“北大门”之称。

其中八美片区位于道孚县东南部，东邻丹巴县，南邻康定县。

海拔3435米，距省府成都509千米，距州府康定142千米，距丹巴县城82千米，距县城78千米。

幅员面积2029万亩，丛林面积万亩，草地面积万亩。

总人口万余人，每一年流通人口10万人。

同时八美镇是四川省旅游西环线、甘孜州“环贡噶山两小时经济圈”重要节点城镇，主要景区点有土石林、惠远寺﹒甲洼绒群景区、龙灯格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原、亚拉自然风光区、等相距在50千米之内，区位优势十分突出。

二、项目实施的必要性和可行性

镇是四川省旅游西环线、甘孜州“环贡噶山两小时经济圈”重要节点城镇，主要景区点有土石林、惠远寺﹒甲洼绒群景区、龙灯格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原、亚拉自然风光区、等相距在50千米之内，区位优势十分突出。

三、市场前景分析

一、八美片区人口万人消费群体庞大，地处辐射到周边多个县区的交通、旅游要道，流动和旅游人数量大。

二、目前八美镇的基础设施慢慢完备，电信、移动、联通等通信网络覆盖城镇。

水、电等基础设施完善；文化、卫生、旅游等各项事业也在迅速进展中。

特别按照全县旅游进展状况估计到2010年游客接待人数估计达25万人次。

人均停留天数为1—8天，人均消费总额将达2000元。

3、四川省旅游进展重点西移、全州实施“一线一区”开发方案和着力打造“环贡嘎山两小时旅游圈”，道孚县的八美旅游片区正处于省生态旅游西环线上及“环贡嘎山两小时旅游圈”涵盖带内。

依照全州《环贡嘎山两小时旅游圈计划建设方案》，2010年将亚拉雪山建成生态旅游目，八美镇将建成突出本地藏式民居特色、以民居接待为主的特色旅游城镇，八美变色土石林景区被列入全州重点推出的三大旅游招商引资项目之一。

S303线、S215线旅游干线公路及景区公路接踵改建，城镇和景区的通信、供电、给水、环保等旅游基础设施接踵完善。

三年内，八美旅游片区将建成世界一流的自然、人文生态旅游区；八美旅游城镇将建成以参观、休闲度假为主的高原生态旅游城镇。

“抢抓历史机缘，重点推动八美文化、生态旅游区及八美旅游城镇建设，作为全县旅游进展新的冲破口和新的亮点，以八美旅游进展带动全县的旅游进展”，这是道孚县委、县政府在新的历史机缘下提出的新的进展思路。

四、项目实施地址、内容

（一）项目实施地址：

项目建设地选址在八美镇原中学或或原商业门市部。

位于S303线旁，地理位置超级优越，系八美镇的黄金地段。

（二）项目实施内容

建设集农贸、农资、水产、粮油、果蔬、茶叶、日用消费品、花卉盆景、物流配送等于一体的综合市场。

其中：

①框架结构楼房二层，共1600平方米。

②配送中心及附属设施，300平方米。

五、投资概算及资金筹措

（一）总投资306万元。

其中：

主体建设:

256万元、土地建设:

20万元、配套设施:

30万元

（二）资金筹措

项目总投资：

306万元。

中央、省、州资金：

106万元。

自筹资金：

200万元

六、效益分析

1、经济效益：

    项目建成后，估计可实现年交易额100万元，解决就业80人。

   二、社会效益：

①项目建成后，既可扩大社会就业机缘，又带动了社会其它产业的进展，形成地方经济协同进展，一路进步的良好局面。

②将成为八美乃至周边地域特有的一个集农贸、农资、水产、粮油、果蔬、茶叶、日用消费品、花卉盆景、物流配送等于一体的综合市场。

③关联带动八美物流及批发（代理）商业的全面提升和进展。

④为“万村千乡市场工程”等惠民政策的实施提供了有力储蓄、配送保障。

⑤繁荣八美镇经济，确保民族地域平稳快速进展的需要。

七、结论建议

本项目具有较好的开发价值和开发前景。

经济效益、社会效益明显，恳请上级部门在项目的开发和建设的资金、政策上给予大力支持。

道孚县关于申请新建八美综合农贸市场的

报告

州商务局：

八美镇是四川省旅游西环线、甘孜州“环贡噶山两小时经济圈”重要节点城镇，主要景区点有土石林、惠远寺﹒甲洼绒群景区、龙灯格萨尔牧场等，并与周边旅游景点塔公草原、亚拉自然风光区、等相距在50千米之内，区位优势十分突出。

八美片区人口万人，消费群体庞大，地处辐射到周边多个县区的交通、旅游要道，流动和旅游人数量大，目前八美镇的基础设施慢慢完备，电信、移动、联通等通信网络覆盖城镇。

水、电等基础设施完善；文化、卫生、旅游等各项事业也在迅速进展中。

特别按照全县旅游进展状况估计到2010年游客接待人数估计达25万人次。

人均停留天数为1—8天，人均消费总额将达2000元。

但服务行业基础设施严峻滞后，长期以来没有农贸市场给广大居民生活带来极大不便的同时，也将对八美镇的市容环境卫生面貌造成严峻后果。

政府几年前就试图计划改建新市场，但因财力所限，迟迟未能解决。

经过调研，大棚类农贸市场并不是好的建设模式。

我们认为采用钢筋混凝土建造菜场比较利于长远，真正达到一次投资、百年受益的效果。

开发模式：

咱们将用全框架结构建设两层菜场，上方计划了采光井，在菜场上建设5栋5层的多屋住宅。

通过计划设计，咱们在底层预留出停车位，并在菜场周围建起商铺。

如此一来，菜场就可以够做到专门好的功能分区，因有充分的停车位，随着农贸市场繁华，以后机动车占道的问题也不会凸现出来。

全框架的菜场有几大益处：

一、全框架的菜场利用寿命长，能够达到50年以上的；

二、全框架的菜场抗震和抗风暴能力强；3、全框架的菜场冬暖夏凉，加上上面加盖有住宅，因此里面的温度将会四季如春，在其内部买菜，消费者的感觉应该是极为舒适的。

在上面建造的住房和周围建商铺的理由：

一、 有效地提高了土地利用率。

对八美来讲，开发商品住宅愈来愈迫切，因为只有如此，才能增加城市人口，提升城市人气。

对八美农贸市场而言，一样是如此的道理。

二、菜场上的住宅解决了市场内商贩的住宿问题，同时又增加了菜场周围的常住人口，相当于为菜场平空增强了一块固定的消费人群。

3、在菜场周围建商铺能够进一步繁荣市场，进一步解决人们的日常起居物品的消费需求，增强周边商圈的活跃程度。

通过咱们综上分析，政府能够在不需要再增加任何资金投入的情形下，在借助社会的力量下，就可以够建设好功能完善的农贸市场，而且通过房地产开发的方式，增加了税收收入，又解决了周边就业人员和菜场商贩的住宿问题，带动开发区的人气，何乐而不为呢？

因此，我局经太长时刻调研和前期计划预备工作，对于八美农贸市场的开发，咱们已做到胸有成竹，并有专门大把握将项目运作成功。

本着有利于方便人民群众生产生活的原则，繁荣八美镇经济，确保民族地域平稳快速进展的需要。

进一步优化八美镇结构布局，美化集镇环境，解决人民群众贸易场地，丰硕人民文化生活。

我局按照八美镇整体计划，拟在八美镇新建综合农贸市场及其附属设施，请给予大力支持并予批复。

特此报告。

妥否，请指示。

二0一0年十月十日

附件2

2009年度“双百市场工程”

农贸市场项目申请书

（市场盖章处）

申请市场全称：

联系人：

联系电话：

电子信箱：

填报日期：

年月日

本表可复制

第一项：

市场基本情况

地址

开业时间

注册资金（万元）

市场类型：

综合型（），专业型：

蔬菜（）、干鲜果品（）、水产品（）、土畜产品（）、肉禽蛋产品（）、其他（请注明）

市场覆盖区域

市场货源来自省、市范围

市场货物销售省、市范围

市场收费模式

1.摊位租金（），2.按照交易商进出市场的车辆数量和吨位收费（）

3.按成交额一定比例收取卖方佣金（），4.按成交易额一定比例收取买方佣金（），5.其他（请注明）

摊位数

（个）

其中：

固定摊位

投资总额

（万元）

临时摊位

从业人员（人）

带动就业人数（人）

市场带动农户数（货源农户数）

占地规模

（亩）

经营面积

（平方米）

2008年市场管理费（万元）

2008年度交易额（万元）

其中：

2008年度农产品交易额（万元）

2008年上缴税收（万元）

2008年度农产品交易量（万公斤）

第二项：

2009年计划建设项目

序

号

项目名称

建设

性质

主要建设内容

起止日期

（年/月）

投资总额（万元）

合计

其中：

银行

贷款

地方配

套资金

第三项：

2009年建设项目预期效果

新增或改造营业面积（平方米）

新增或改造摊位数（个）

总投资回收期（年）

新增从业人员（人）

新增年交易量

（万公斤）

新增市场带动农户数（货源来自农户数）

新增带动就业人数

新增年交易额

（万元）

第四项：

承诺

本市场承诺按照各级商务部门的要求及时、准确地报送市场各项情况和经营信息。

市场法定代表人（签字，市场盖章）：

备注：

本表能够在商务部市场建设司网站上下载；上缴税收指市场自身及全数摊主向本地税务部门缴纳的税金总额；市场管理费指市场管理部门收取的各类管理费用，包括水、电、治安、卫生等费用；建设性质指新建或