XXX消防和通风工程施工合同Word文档格式.docx

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以甲方所发XXXXXX消防和通风工程施工图为基础，对原施工图进行优化后保证本工程顺利通过消防验收且整个消防系统能有效的运行，且不能降低整栋大楼的工程品质的全部消防工程和与消防有关的工程。

包括但不限于事故排风系统、火灾自动报警、火灾漏电报警系统、气体灭火系统、自动喷淋系统、防排烟工程、防火卷闸门、防火封堵、吊洞补烂等。

4、工程承包范围：

4.1XXXXXX地上及地下室的上述工程内容

4.2承包人（应有设计资质）进行优化后“XXXXXX地上及地下室”消防和通风工程施工图（承包人对原有施工图的优化经发包人同意，优化后的施工图作为合同的附件（必须满足相关规范和消防验收）的全部工程内容（含办理消防工程前期手续，协调消防相关部门审查XXX-1层到4层的装修专项设计图纸，并且负责XXX超市、XXX影院、商场装修后的消防验收，取得消防合格证的全部手续。

）。

5、承包方式：

本工程采用包工、包料、包质量、包工期、包消防工程电气检测、封堵、包本工程两年的维保等，以及包消防验收合格的总价包干的承包方式。

二、工程工期：

1、本工程开工日期：

XXX年XXX月XXX日（以甲方所发入场通知书为准）竣工日期：

XXX年XXX月XXX日，XXX年XXX月XXX日取得检测验收报告，协助完成XXX超市、XXX影院、商场专项装修设计图纸报审，并于5个工作日完成审查，非图纸违反国标强条原因无法完成审查，造成的损失，乙方承担损失金额的一半，损失金额按实际发生计算。

如因总包或其他分包商的原因影响工期，经发包人批准后工期顺延，但不能得到经济方面的补偿或索赔。

2、甲乙双方在确定竣工日期时，已充分考虑可能出现的各种规模的大风、高低温天气、节假日等因素，乙方不得以任何理由延长竣工时间（人力不可抗拒因素除外）。

每推迟一天，甲方按5000元/天在乙方工程结算款中扣除，作为给甲方的损失赔偿金。

3、非乙方原因造成的工期延误（如设计变更、非乙方造成的停水、停电达8小时以上、不可抗力因素、甲方未提供工作面），由监理与现场代表出具相关书面证明，则工期相应顺延。

三、工程质量、材料、施工等的特殊要求：

1、工程质量达到合格标准。

2、工程材料应符合相关的规范和设计要求。

3、工程材料及设备品牌必须与样板区设备兼容，我方概不承担由品牌兼容问题引起的任何损失。

四、工程验收：

1、第一阶段：

隐蔽工程验收。

参加人员有甲方现场代表、监理、乙方工地代表，由甲方工程部现场负责人主持。

2、第二阶段阶：

竣工前初验收：

参加人员有甲方现场代表、技术部代表、监理、乙方工地代表，由甲方工程部现场负责人主持。

验收内容：

是否按图施工，联动实验是否达到设计效果等。

3、第三阶段：

工程竣工验收。

承包人负责组织工程的相关方，邀请消防支队验收，取得消防合格证书并承担相关全部费用。

五、合同价款及工程结算：

1、本工程采用总价包干形式，合同总价为￥1800万元（大写：

XXX元（人民币）；

其中直接工程费XXX万元，XXX万赶工奖励（XXX万赶工奖励在检测验收合格后一次性支付）。

2、本合同总价已包括但不限于以下内容：

2.1、本合同为总价包干合同，乙方在签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、承包范围、施工图纸，在合同总价中已考虑了施工技术措施因素而产生的费用。

2.2、乙方因本工程，所发生安全文明施工的费用（含职工安全教育、施工及安全必备的各种设备、设施；

施工现场成品、半成品的保护；

施工现场的清洁及垃圾清运等）；

2.3、乙方进场施工，挂设施工标志、标识及搭设警示照明灯具。

2.4、在投标中漏算、错算部分的价格。

2.5、在施工过程中的水、电费用，乙方自行与总包协商缴纳。

2.6、施工图优化设计费。

2.7、包含总包服务费。

3、因本工程经过承包人优化设计，原施工图中的错误、漏项等一切问题在承包人施工图优化设计过程中已经解决处理一并考虑在合同总价中。

若还存在错误、漏项等问题均由乙方负责并承担费用，甲方不再支付任何费用。

4、本工程按总价包干+单价合同，承包人承担一切材料价格风险、人工费涨价的风险、机械费调整的风险、其他政策风险、施工规范和验收规范调整的风险等一切风险。

新增清单项目签证，对于合同中存在相同或类似的项目，按照原合同综合单价执行，合同中没有的清单项目或类似项目，按照2013清单计价规范及2009定额计算，材料价核质认价。

5、事故排风系统暂列金额10万，按四川省2009定额及甲方核质认价进入结算。

六、甲方的权利和义务：

1、指派或其指派的工程师为驻工地甲方代表，代表甲方行使合同约定的甲方权利，代表甲方发出指令、通知等书面文件；

与施工现场监理工程师一道，监督乙方严格遵守安全施工规范、严格遵守甲方制定的《施工现场管理制度》严格按照合同约定的施工规范、标准、工期施工；

负责对乙方进场材料进行检查，对乙方《施工方案》、工程质量控制计划、工程进度报告进行审批、监督，协调并处理施工现场出现的技术问题；

2、施工过程中，有根据乙方所报工期计划检查工程进度的权利。

若因甲方现场配合及方案调整造成工期延误，则工期顺延；

3、施工过程中，有根据有关施工规范及验收标准检查乙方施工质量的权利。

对于发现工程质量问题，乙方必须无条件整改，经整改无效，甲方予以处罚，每次处罚不低于5000元；

4、乙方违约的情况下，甲方有依据本合同的约定及相关法律的规定行使抗辩并获得赔偿的权利。

5、按本合同第八条约定的时间和方式甲方向乙方支付工程进度价款。

七、乙方的权利和义务

1、指派为乙方驻工地代表，联系电话，负责履行本合同中乙方的有关权利和义务；

2、照本合同第八条约定的时间和方式向甲方收取工程进度价款；

3、在甲方违约的情况下，有依据本合同的约定及相关法律的规定行使抗辩并获得赔偿的权利；

4、严格按照甲方要求提供本工程所需的材料，不得以次充好或使用替代品；

执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定；

5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏；

6、负责随时清运由乙方产生的建筑垃圾及生活垃圾；

7、在质保期内，如出现质量问题，乙方应无条件的进场维修，其发生的所有费用由乙方承担；

8、按照本合同的约定按时保质完成工程；

9、乙方行政负责人及项目负责人，必须参加每周二上午举行的监理例会，如无故缺席，罚款1000元/人/次。

八、工程履约保证金和工程款支付

1、工程履约保证金：

签订合同前按万元，由承包人以现金或转账的形式提交给发包人。

2、合同生效后，甲方按下表向乙方支付工程款（付款总价不包含暂列金、不包含奖励费用）：

请款时间

金额

首付款

工程队伍进场，且进料达到100万元以上后支付工程合同总价的10%

￥XXX万

第二次付款

地下室3期安装完成支付工程合同总价的20%

￥XXX万

第三次付款

地下室4期安装完成支付合同总价的10%

第四次付款

13#、14#楼地上部分安装完成支付工程合同总价的30%

第五次付款

验收合格并取得消防验收合格意见书后退履约保证金（无利息）支付至合同总价的80%，同时支付工程奖励80万

第六次付款

结算完毕后7个日历内，甲方支付乙方工程款至结算总金额的97%（乙方递交结算资料起4个月内完成）

￥

尾款

质保期满后，甲方扣除应由乙方承担的质保金后七日内无息一次性支付剩余的质保金给乙方。

按结算金额

注：

如乙方未按约定日期（XXX年XXX月XXX日之前）取得消防验收合格证，甲方有权扣除履约保证金的一半，不予退还并交予第三方办理验收检测事宜，乙方不得有异议。

九、工程质保期：

质保期为两年。

自工程实际竣工之日起算，在维护期内，若发现有任何质量问题，乙方应在3个工作日之内解决，否则，甲方将视乙方违约，甲方可以委托第三方解决，所发生的费用从质保金中扣除。

十、其他约定：

1、乙方须按仁寿县政府有关规定及本项目现场管理办法文明施工；

2、施工用水、用电由甲方协调解决，费用由乙方自理；

3、乙方在施工过程中发生的安全、生产、治安等事故责任由乙方自行承担。

4、工程用材料必须符合甲方要求的材质标准，乙方进场材料需经监理及甲方代表签字认可方可使用。

5、乙方材料、人员进出场临时通道由甲方指定。

十一、违约责任：

1、甲方逾期付款的，按银行同期基准贷款利率支付利息。

2、除本合同对违约责任另有约定外，甲、乙双方任何一方违约，除赔偿未违约方因此造成的实际损失外，还应向未违约方支付本合同总金额10%的违约金。

十二、争议的解决：

合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

协商不成，甲、乙双方向合同签订地（本合同签订地为XXXXXXXXX）人民法院提起诉讼。

十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，达成的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执两份，每份都具有同等的法律效力，自甲、乙双方盖章后生效。

十五、甲方通讯地址为：

、，乙方通讯地址为：

，按该地址以特快专递发出的函件，在发出后第3日即视为送达；

一方地址变更或因故不能使用的，应立即将新的地址书面通知对方，否则对方按原地址发出的函件仍然视为送达；

按该地址（或另行通知的新地址）发出的函件，即使因地址不详或接收方拒收被退回的，亦视为送达。

十六、附件：

附件一：

XXXXXX地上及地下室消防和通风工程施工图。

附件二：

XXXXXX地上及地下室消防和通风工程招标文件及招标答疑。

附件三：

合同需求

以下为签章页，无正文！

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人：

法定代表人：

代理人：

代理人：

单位地址：

单位地址：

成都市

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

户名：

户名：

银行账号：

银行账号：