物权法记忆口诀.docx
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物权法记忆口诀
物权法记忆口诀
D
办法；
（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；
（五）法律规定的其他事项。
[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：
承包方案发外面，包地调整个别间
补偿等费使分法，集体出资企业变
4．不得抵押财产的种类
5．抵押财产发生确定是的情形。
[识记目标]《物权法》第一百九十六条 依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：
期满债权未实现，押人被撤或破产
约定实现的情形，严重影响债实现
6．可以出质的权利。
[识记目标]《物权法》第二百二十三条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、支票、本票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：
汇支本债存仓提，可转基金和股利（“利”为增加的压韵字）
可转知识财产权，应收帐款（加）法律（即：
加上法律行政法规规定的）
7．“善意取得”应当具备的条件。
[识记目标]《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人（同义转化为“已交他”）。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：
两产善意合理价，已登不登已交他
8．不动产物权的设立、变更、转让和消灭要履行登记程序和发生效力的时间。
[识记目标]《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时
发生效力（同义转化为“有效力”）。
[记忆方法]连接信息字成压韵口诀：
不动产、经登记，记载簿时有效力
9．债务人或者第三人可以抵押财产的范围。
[识记目标]
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
[记忆方法]调序连接信息字成压韵口诀：
建筑附着用地权，设备原料半成产
荒地承包和交通，正建航空和筑船
10．抵押权人债权确定的情形。
[识记目标]《物权法》第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高 额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生（同义转化为“新债难”）；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
[记忆方法]调序连接信息字成压韵口诀：
债权期满新债难，查封扣押撤破产
没有约定或不明，高额二年请确权
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