宿舍修缮维修改造工程采购需求书.doc

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宿舍修缮维修改造工程采购需求书

一、项目概况：

1、工程名称：

宿舍修缮维修改造

2、工程地点：

深圳市光明新区光侨大道3049号。

3、建设单位：

深圳市第二职业技术学校。

4、工程规模：

本次改造建筑面积约为2600平方米包括：

抹灰面油漆、墙面装饰板、金属隔断、铲除油漆面、控制开关、电器配线配管安装等（具体按施工图纸及工程项目清单）。

5、招标范围：

招标图纸和清单中的所有内容，包括：

建筑、装饰装修、建筑电气、消防、给排水等项目，施工过程中应拆除的项目及余泥外运等。

（详见按施工图纸及工程项目清单）

6、工程验收标准：

由建设单位及设计单位验收。

按国家有关规定，质量达到合格或以上标准。

二、商务要求：

1、施工工期及要求按完成采购范围内全部工程内容要求，开工日期按合同签订之日后起计。

整个工程应于40天内完成。

2、合同约定的工程项目，中标单位不得转包。

否则，建设单位有权单方面终止合同，并责令其立即退场，由此造成的经济损失由中标单位负责赔偿。

3、承包方式：

总价包干，结算工程量高于图纸及工程清单的不作调整，低于图纸及工程量清单的按实结算。

根据招标人提供的招标文件、工程量清单、招标图纸等有关资料，结合工程现场实际情况、工程性质、工程特点等要求，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包调试、包余泥外运、包文明施工。

所有工程材料必须有绿色环保合格证，经建设单位同意并送质监部门检测合格后方可使用。

除建设单位指定材料品牌外，其余所有材料品牌参照深圳市建筑工务署材料设备参考品牌库中的A类产品。

4、付款方式：

本工程预付款：

40％，进度款40％，经建设单位、设计单位验收合格后，支付全款，在支付全款前应向建设单位缴纳5％保修金，保修期满后，如无质量缺陷，一次性退回保修金。

三、现场踏勘要求：

统一组织现场踏勘：

踏勘地点：

深圳市光明新区光侨大道3049号

联系人：

梁老师

联系电话：

13509610029

时间：

2017年7月12日

四、管理和技术要求：

1、中标单位必须在施工现场显眼位置设置正规施工警示牌、工程概况牌，标注“温馨提示”语言。

靠近人行通道边（或建设方以为有必要的其他周边）必须用整齐美观的板材围护密封施工。

2、建设单位不提供施工所需的食宿、办公、临时及材料加工场地，均由承包人外自行解决，其费用中标单位自理。

3、中标单位的生产用水、电按照招标指定地点，由中标单位装表驳接，并按有关规定向发包人缴纳实耗水电费。

4、中标单位应确保施工现场的清洁卫生，建筑垃圾应当日清理干净，不得留在现场过夜。

5、由于施工地点比较特殊，中标单位一旦进场施工，应严格遵守建设单位的各项规章制度，包括但不限于：

①在规定的地域施工和活动；②管理人员应坚守岗位，因事需离开施工现场超过一天的，需提前向建设单位请假，经建设单位同意方可离开。

6、应指定和落实安全生产及文明施工措施，施工期间应严格管理施工人员，保护好已完工工程产品，发生一切安全事故均由中标单位自行负责。

严格加强管理，按规定缴纳治安保证金，如发生盗窃，斗殴等现象，根据情节轻重，除追究当事人责任外，还要求在所缴纳的保证金中给予处罚。

7、风险提示：

建设单位其他特殊需要，中标单位无条件停工，因此造成的误工、窝工由中标单位自行承担，建设单位不承担任何责任。

五、售后服务要求：

1、质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。

单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2、合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：

地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；

（2）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；

（3）装饰装修工程为2年；

3、质量保修责任

（1）属于保修范围的项目，中标单位应在接到建设单位通知后的1天内派人保修。

中标单位未能在规定时间内派人保修的，建设单位可自行或委托第三方保修，所需费用在保修金中扣除。

（2）发生紧急抢修事故的，中标单位在接到通知后，应立即赶赴现场进行抢修。

六、主要材料参考品牌：

序号

材料名称

品牌名称

1

地砖墙砖

蒙娜丽莎、马可波罗、东鹏

2

大理石

康利、环球、凤凰山

3

乳胶漆（内、外墙）

德国都芳全环保水性木器PU色漆，2.5L装

4

铝合金微孔板

精冲、欧姆斯、奥普特

5

多孔铝塑板

帝龙、理光、星和

6

外墙防水材料

环宇、欧耐克、金斯盾

7

电磁屏蔽钢板

众辉、美联华、东方安防

8

玻纤吸音板

天戈、丽音、固美佳

9

橡胶地板（PVC地板）

华南宇辰、LG、九瑞

10

LED灯具

飞利浦、美国瑞普、欧普

11

套管、面板、开关

联塑、金德、金牛角

12

电线

金龙羽、正大、远东

工程主要（乳胶漆、铝塑板、开关面板、电线）材料在使用前必须统一购买，所有工程材料必须有绿色环保合格证，经建设单位同意并送质监部门检测合格后方可使用。

所有材料品牌参照深圳市建筑工务署材料设备参考品牌库中的A类产品。

七、工程量清单：

见附件。

八、工程图纸：

见附件。