奥鹏南开课程考试《资产评估》19秋期末考核.docx
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运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。
A.指数
B.代数C.线性D.递减
正确答案:
C
计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用
正确答案:
B
下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是（）
A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命
B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期
D.工作量法是年限法的另一种形式正确答案:
C
某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A.100/90B.90/100C.110/100D.100/110
正确答案:
C
确定应收账款评估值的基本公式是（）。
A.应收账款评估值=应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B.应收账款评估值=应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失C.应收账款评估值=应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失D.应收账款评估值=应收账款账面值-坏账准备-坏账损失
正确答案:
A
下列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（）
A.现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强B.现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强
C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱D.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差
正确答案:
B
（）是不动产评估的起源国
A.美国B.法国C.日本D.英国
正确答案:
D
待评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。
根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）
A.301万元
B.372万元
C.410万元
D.419万元正确答案:
B
某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。
A.1200B.500C.1800D.2300
正确答案:
C
当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）A.单价3000元/平方米，容积率为4
B.单价4000元/平方米，容积率为5
C.单价3500元/平方米，容积率为4.3
D.单价3800元/平方米，容积率为4.6
正确答案:
A
衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的
A.法规体系形成情况B.准则体系形成情况C.强化政府管理情况D.统一的管理模式
正确答案:
B
综合成新率反映评估对象的（）与其全新状态重置价值的比率
A.重置价值B.公允价值C.内在价值D.现行价值
正确答案:
D
被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（）。
A.1.054B.0.948C.0.938D.1.066
正确答案:
C
房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）
A.实物B.权益C.区位D.土地
正确答案:
B
设备成新率是指（ ）
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗的倒数
C.设备有形损耗率与1的差异
D.设备现实状态与设备重置成本的比率正确答案:
C
市场价值类型主要是指（）
A.账面价值B.投资价值C.在用价值
D.公允市场价值正确答案:
D
资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益
正确答案:
D
土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的（）
A.所有权归属B.社会经济用途
C.开发程度与开发趋势D.利用程度
正确答案:
C
用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元。
A.63B.75C.64D.65
正确答案:
D
某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（）万元。
A.60B.70C.200D.20
正确答案:
B
关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有（）。
A.评估档案应在评估报告完成后六个月内归档B.评估机构要设专人负责评估档案的保管
C.评估档案应使用可靠的文字载体
D.自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存15年正确答案:
BCD
资产评估假设包括（）。
A.继续使用假设B.会计主体假设C.公开市场假设D.破产清算假设
正确答案:
ACD
在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括（）。
A.原始成本B.成新率
C.功能性贬值D.物价指数
正确答案:
ABCD
造成设备经济性贬值的因素通常包括（）。
A.产品市场需求减少B.产品市场价格下降
C.造价成本提高，而产品售价未变D.通货膨胀
正确答案:
ABCD
委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（）。
A.一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础
B.超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的C.有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用
D.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用。
正确答案:
ABC
资产评估报告书的内容包括（）
A.资产评估报告书正文B.资产评估说明
C.资产评估明细表D.相关附件
正确答案:
ABCD
关于资产评估报告说法正确的有（）。
A.一份资产评估报告只允许按一个用途使用B.只能在报告书有效期内使用报告
C.在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化是应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用
D.设计国有资产产权变动的评估报告书必须经过国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
正确答案:
ABCD
资产评估的技术原则包括（）。
A.供求原则B.贡献原则C.客观性原则D.公正性原则
正确答案:
AB
影响无形资产价值的因素主要包括（）
A.开发成本
B.产生追加利润的能力C.剩余经济使用年限
D.同类无形资产的发展及更新趋势正确答案:
ABCD
以下属于资产评估的工作原则的有（）。
A.最佳利用原则B.独立性原则C.客观性原则D.公正性原则
正确答案:
BCD
与其他资产相比，机器设备的特点有（）。
A.单位价值大B.使用寿命短C.资金投入小D.回收期长
正确答案:
AD
在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在（）等方面具有可比性。
A.价格B.功能
C.市场环境D.交易条件
正确答案:
BCD
以下属于资产评估的技术原则的有（）。
A.供求原则B.竞争原则C.贡献原则D.预期原则
正确答案:
ABCD
下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。
A.坏账估计法B.账龄分析法C.本金加利息法D.贴现法
正确答案:
CD
资产评估报告的编制要求有（）。
A.全面性B.一致性C.准确性D.及时性
正确答案:
ABCD
关于整体企业价值评估和单项资产评估的区别包括（）。
A.评估方式不同
B.评估对象内涵不同C.评估结果性质差别D.评估目的不同
正确答案:
ABCD
下列在资产评估中适合用收益法的是（）。
A.政府办公楼B.写字楼
C.学校D.商场
正确答案:
BD
关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）。
A.项目接洽B.风险评价
C.签订资产评估业务约定书D.制定资产评估工作方案
正确答案:
ABC
适宜用成本法进行资产评估的有（）。
A.学校B.教堂C.商场D.写字楼
正确答案:
AB
下面属于建筑物重置成本估算方法的有（）。
A.加和法
B.单位成本法C.分部分项法D.账面调整法
正确答案:
BC
企业价值由企业投资人所愿意支付的价格决定，是投资人主观判断的结果
T.对
F.错
正确答案:
A
当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品经济
T.对
F.错
正确答案:
A
直接比较法运用前提是市场上有与被评估设备相同且已成交的设备交易数据资料
T.对
F.错
正确答案:
A
运用最佳使用原则评估地产的前提条件是土地利用永续性。
（ ）
T.对
F.错
正确答案:
B
确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。
（ ）
T.对
F.错
正确答案:
B
收益法适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
（）
T.对
F.错
正确答案:
A
特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。
（ ）
T.对
F.错
正确答案:
A
我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则
T.对
F.错
正确答案:
A
运用市场法评估无形资产价值存在成新率难以确定的风险
T.对
F.错
正确答案:
B
资产评估中的价值不是市场价格
T.对
F.错
正确答案:
A
某被评估设备购建于2006年，账面价值35000元，2009年和2013年分别进行了投资分别为4000元和2700元的两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，2015年对该设备进行评估，假设从2006年至2015年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为3年。
试根据所给条件估测被估设备的成新率。
正确答案:
AABAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACAAGAA
评估人员现拟对某企业的预付费用进行单项评估，有关资料如下：
企业截至评估基准日账面费用余额为77万元（不含车间在制品成本），其中有以前年度应结转因成本高而未结转的费用
20.2万元；预付的房租租金20万元，已摊销8万元，余12万元。
根据租约，始租时间为2011年6月30日，租约终止期为2016年6月30日；评估基准日为2015年6月30日。
2015年年初预付的两年期保险金9.6万元，已摊销3.0万元，余6.6万元。
尚待摊销的低值易耗品余额38.2万元；低值易耗品根据实物数量和现行市场价格评估，其评估值为21万元。
试评估该企业预付费用的价值。
正确答案:
AABAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAJAGACEAABIAAHACAAAAAACAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACBAAAAAADAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAACAAFAABAAEAAAAAAEAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAFAAAAAAAAAAAAAAHACAACBAAEAADCACAAAA
整体企业评估相对于对组成企业的单项资产评估有何特点？
正确答案:
（1）评估方式的区别：
整体企业价值评估是资产的整体性评估，而单项资产评估中各项资产独立存在﹑互不关联。
（2）评估对象的内涵不同：
整体企业价值评估的对象是按特定目的组合起来的资产综合体的获利能力。
单项可确指资产价值汇总的评估对象是企业各可确指的要素资产的价值总和。
（3）评估结果的性质差别。
整体企业价值评估可以揭示商誉价值，而单项可确指资产价值汇总不能揭示商誉价值。
（4）评估目的不同。
整体企业价值评估以企业整体获利能力为核心，围绕企业获利能力及所面临的风险进行评估。
如何进行资产评估方法的选择？
正确答案:
选择各种资产评估方法时，主要应考虑因素：
（一）必须与评估价值类型相适应：
资产评估价值类型决定了应评估的价格类型。
资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程，必须与评估价值类型相适应。
（二）必须与评估对象相适应：
评估对象是单项资产还是整体资
产，是有形资产还是无形资产等，往往要求不同的评估方法与之相对应。
（三）还要受可收集数据和信息资料的制约：
各种资产评估方法的运用都需要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，没有相应的数据和资料，方法就会失灵。
资产评估的过程实际上也就是收集资料的过程。
（四）还要考虑不同的评估途径：
在同一评估价值类型约束下，由于方法的替代性，可能会有几种方法都可以使用。
在选择方法时，一方面要充分考虑评估工作的效率，选择简便易行的方法；另一方面要根据评估人员的特长进行选择。
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