重新上传购房合同.docx

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　　篇一：

购房合同范本

　　房屋买卖合同

　　出卖方：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

电话：

　　买受方：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

电话：

　　第一条房屋的基本情况

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________；位于第___________层，共__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为____________________；出卖方的车库位于第层，建筑面积为平方米，共间。

该房屋平面图见本合同附件一，（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________。

　　第二条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________；土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第三条价格

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米____________元，总金额为（币）__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。

该车库售价为（币）每平方米元，总金额为（币）_______万_______千______百_____拾______元整。

　　第四条付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____币）______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。

车库的价款等出卖方整好车库后付讫。

具体付款方式可由双方另行约定。

　　第五条交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_5_日内，将该房屋付给买受方。

出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内，将车库付给买受方。

　　第六条买受方逾期未付款的违约责任

　　买受方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。

逾期未付清房款，出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。

　　第七条出卖方逾期未交房的违约责任

　　出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建造质量不合格（主要指但不限于建筑材料），出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿，此赔偿金要求在2007年8月15日前一次性付清。

同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在2007年8月15日前一次性退还乙方预交的购房款。

　　第八条关于产权登记的约定

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向

　　房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________％赔偿买受方损失。

　　第九条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条本合同（经出卖方、买受方双方签字）之日起生效。

　　第十四条本合同连同附表共___________页，一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方（签章）：

____________

　　出卖方代理人（签章）：

______

　　________年________月______日

　　买受方（签章）：

____________

　　买受方代理人（签章）：

______

　　________年_______月_______日

　　附件一房屋平面图（略）

　　篇二：

购房协议书

　　购房协议书

　　甲方：

身份证号：

　　乙方：

身份证号：

　　经甲乙双方本着平等自愿诚实守信的原则签订本协议，甲方自愿将其牛家梁乡边墙新村一期建设房榆边路东9号楼A区2楼出售给乙方（具体单元以村委会的分配为准），面积为137平方米。

　　一、购房总价款为叁拾壹万元整（元）。

　　二、付款方式：

双方约定分三期付清，签定协议当日付贰拾壹万元整（元），2013年11月30日之前付柒万元整（元），下欠的叁万元在交房时一次性付清（交钥匙之时）。

　　三、等办理大产权条件成熟时，甲方应积极主动无条件协助乙方将房屋产权办理到乙方指定的名下，乙方主要承担天然气开口费、办理大产权手续费及正常生活物业费，因村委会产生的费用，如三通一平及其它一切费用，均由甲方承担，乙方概不负责。

　　四、本合同签订后，甲方对该房屋所有一切权利一并转让给乙方，如乙方需要转让给其他另外一方，甲方应无条件配合办理一切手续。

　　五、本合同签订后，甲方不得就该房屋再次与他人签订

　　买卖协议，如发生上述情况，甲方承担一切经济及法律责任。

　　六、本协议甲乙双方及家庭成员签字、按手印，签订合同时，村委会应给予相应的证明，此证明由甲方负责协调出具。

本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　七、甲方将房屋出售给乙方，乙方应享受本小区村民住户的同等待遇。

　　八、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议，无论今后房价的涨与跌，甲乙双方均不得反悔，如有一方反悔，违约方应当向守约方付总房价30%的违约金，并赔偿守约方的实际损失。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字、按手印后生效。

　　甲方：

　　（注：

夫妻双方及家庭成员共同签字、按手印方可生效）

　　乙方：

　　中介人：

　　年月日

　　篇三：

购房合同2

　　商品房买卖合同说明

　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　商品房买卖合同（合同编号：

）

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　__________________________________________________________________________________________________________________

　　注册地址：

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　营业执照注册号：

　　__________________________________________________________________________________________________

　　企业资质证书号：

　　__________________________________________________________________________________________________

　　法定代表人：

________________________________________联系电话：

______________________________________________

　　邮政编码：

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　委托代理人：

________________________________________地址：

____________________________________________________

　　邮政编码：

________________________________________联系电话：

________________________________________________

　　委托代理机构：

　　____________________________________________________________________________________________________

　　注册地址：

　　____________________________________________________________________________________________________________

　　营业执照注册号：

　　________________________________________________________________________________________________

　　法定代表人：

________________________________________联系电话：

____________________________________________

　　邮政编码：

　　____________________________________________________________________________________________________________

　　买受人：

　　________________________________________________________________________________________________________________

　　本人法定代表人姓名：

____________________________________国籍____________________________

　　身份证护照营业执照注册号

　　______________________________________________

　　地址：

　　____________________________________________________________________________________________________________________

　　邮政编码：

____________________________________________联系电话：

____________________________________________

　　委托代理人姓名：

________________________________________国籍：

__________________________

　　地址：

　　____________________________________________________________________________________________________________________

　　邮政编码：

____________________________________________电话：

____________________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以______________________方式取得位于

　　______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。

土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为____________________________________________。

　　该地块土地面积为______________________，规划用途为

　　______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名

　　______________________。

建设工程规划许可证号为

　　______________________，施工许可证号为______________________。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为现房预售商品房。

预售商品房批准机关为

　　______________________，商品房预售许可证号为______________________。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第______________________幢座______________________单元

　　层______________________号房。

　　该商品房的用途为______________________，属______________________结构，层高为______________________，建筑层数地上

　　______________________层，地下______________________层。

　　该商品房阳台是封闭式非封闭式。

　　该商品房合同约定产权登记建筑面积共______________________平方米，其中，套内建筑面积______________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商品房价款：

　　1．按建筑面积计算，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________元，总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。

　　2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________________元，

　　总金额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。

　　3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。

　　4．__________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

　　____________________种方式进行处理：

　　1．双方自行约定：

（1）

　　________________________________________________________________________________________________________________________；

（2）

　　________________________________________________________________________________________________________________________；