消防工程招投标文件确定版.docx
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消防工程招投标文件确定版
第1章投标须知················································
第二章合同···················································
第三章图纸和技术资料········································
第四章工程量清单（另附）·····································
第五章投标文件格式···········································
第一章投标须知
一、前附表
序号
内容
说明与要求
项目名称
枣庄双子星城市广场区消防工程
招标单位
枣庄民贸实业有限公司
建设地点
枣庄市新城区黄河路与和谐路交汇处
联系人
李勇
联系电话
招标范围
区住宅楼、商场、商业裙房及地下室消防工程（详见施工图）
建设规模
建筑面积约万㎡；高层住宅
承包方式
包工包料
质量标准
按国家及工程所在地省市有关规定，规程要求，达到合格及以上标准
工期要求
、、、楼
天；开工日期以招标人开工令为准。
、、楼及地下车库、
商场、商业裙房
天；开工日期以招标人开工令为准
资金来源
自筹
工程报价方式
采用年清单计价规范，自报下浮率
投标有效期
投标有效期为：
日历天（从投标截止之日起）
投标保证金
伍万人民币
踏勘现场
投标单位自行踏勘，费用自理。
答疑截止时间
年月号时分
答疑回复时间
年月号时分
投标文件份数
一式三份（一正二副）
投标文提交
截止时间：
年月日时分
递交地点：
枣庄市新城区黄河路与和谐路交汇处，双子星售楼部二楼（造价部）
开标
开标时间：
年月日时分
开标地点：
双子星城市广场售楼部二楼会议室
评标
中标标准：
合理低价中标
二、总则
、工程概况
、枣庄双子星城市广场位于枣庄市新城区黄河路与和谐路交汇处，总占地面积约亩，总建筑面积达万㎡。
由七栋高层住宅及商业裙房、地下车库及商场组成，其中高层住宅面积约万㎡，地下车库及商场面积约万㎡，商业裙房约万㎡。
、招标范围
（）、本工程范围内的工程图纸优化设计、设备材料供应、工程相关报建报验、工程施工（注：
消防预埋所有预埋工作由总包完成）、系统调试、消防设施检测、工程竣工验收、施工图出图（优化后的）、竣工图出图（达到并符合档案馆要求）、第三方消防检测验收以及协作相关主体单位完成相关专业的验收等全部内容。
（）、图纸设计含义：
投标单位中标后，由发包人提供相关建筑结构及各相关专业的图纸给中标单位，中标单位可在满足发包人相关设计要求的前提下，对发包人提供的相关图纸进行设计，达到满足消防图纸报建报验及节省投资要求；设计后图纸的盖章、报建报验、工程施工、系统调试、消防设施检测、工程验收和消防检测验收等全部内容的工作均属于中标单位承包范围（包含建筑物内的二次装修的消防报建、设计、施工、改造和验收等全部内容）。
（）、投标费用：
投标单位应该承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标单位在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
三、招标文件
、招标文件的解释
招标文件的解释权归属招标人。
投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人提出，招标人将予以解答。
、招标文件的编制责任与组成
投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。
、招标文件的修改
、在投标截止日期天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。
、补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
四、投标文件的编制
、投标文件的构成及组成内容
⑴、本工程投标的投标文件要求各投标人将商务标和技术标分别密封。
每个投标人应按要求递交二个投标文件密封袋，其中技术标装在技术标密封袋中，商务标装在商务标密封袋内；
（）、商务标装订内容及顺序（包含但不限于以下内容）
.封面
.投标函
.投标保证金支付凭证
.法定代表人资格证明书
.授权委托书
.工程量清单报价表
.投标总价
.工程项目总价表
.单项工程费汇总表
.单位工程费汇总表
.综合单价分析表
.甲供设备材料表（数量、单价）
.乙供材料表（数量、单价）
.暂定材料表（数量、单价）
（）、技术标装订内容及顺序（包含但不限于以下内容）
.封面
.工程概况
.投标人（企业）业绩表
.项目经理及施工管理人员简历表
.主要施工管理人员表
.主要施工机械设备表
.项目拟分包情况表
.劳动力计划表
.施工方案或施工组织设计
.计划开、竣工日期和施工进度表
.临时设施布置及临时用地表
（）、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间以前不得开封。
（）、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。
（）、所有密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或其委托代理人印章。
（）、投标文件（技术标和商务标）不能相互错装密封袋。
（）、投标书应包含内容有：
承诺函、投标书、授权委托书、报价清单、企业资质资料即：
营业执照、税务登记证、法人代表授权书、质量认证、生产许可证，近三年业绩情况及企业财务状况一览表，详细的施工组织设计。
如果投标人未按上述规定提交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。
、投标保证金
⑴、投标人应在投标文件提交前提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金，投标保证金为人民币元（伍万元整），提交投标文件之前请将投标保证金汇入招标人指定账户（不接受现金），如下：
开户单位：
枣庄民贸实业有限公司
开户行：
中国建设银行枣庄分行新城支行账号：
⑵、中标人和未中标人的投标保证金在中标人与招标单位正式签订合同后日内，予以退回（无息）。
（）、如投标单位有下列任何形式情况发生时，招标单位有权取消其投标或者中标资格，没收其投标保证金，给招标单位造成的损失超过投标保证金数额的对超过部分要求赔偿：
、投标单位在投标有效期内撤回投标文件；
、中标后拒绝与招标单位签订合同；
、未能在规定的时间提交投标保证金‘
、在评标过程中，评标小组发现投标单位以他人的名义投标，窜通投标，以行贿受贿手段谋取中标或者以弄虚作假方式投标的，严重损害招标单位利益，影响其招标工作正常进行的，没收其投标保证金。
五、投标报价
、承包方式
⑴、包工包料、包图纸优化设计、包报建、包验收、总价包干方式承包.
⑵、包干总价为承包人完成本工程承包范围内全部工程内容所需的全部费用,含设备材料费、人工费、机械费、材料检验费、各项措施费、管理费、场外住宿费、装卸及运输费、系统调试费、消防设施检测费、报建报验费、优化设计费、设计变更及承包范围内未提及的工程所需的其他费用。
、报价说明
⑴、本工程采用工程量清单计价方式。
⑵、投标单位应结合本工程实际情况对图纸进行优化设计，本次报价分两个报价文件，一个为完全按照施工蓝图的报价，另一个按照图纸为优化设计后的报价,并列明具体优化方案及增减明细。
两个报价中相同可参照的项目不可有明显畸轻畸重的两种报价，如有发生可视为无效报价，招标人有权选择低价的报价作为合同价，投标方对优化完的总价以及优化结果负责，且保证通过政府相关部门的验收。
两个报价分别密封包装。
⑶、投标人应认真阅读招标文件中的所有内容和要求，根据招标人所提供的施工图内容，有独立完成施工的能力，能保证完成招标文件规定的施工要求，实事求是进行投标，综合考虑报价并承担一切投标风险和费用。
一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则，以违约处理；
⑷、投标单位根据本工程施工图纸对本消防工程按《建设工程工程量清单计价规范》，根据市场材料、设备价格并结合企业自身的情况编制投标报价，鼓励体现企业自身优势，采用竞争性费率，吻合市场价格，合理低价。
、投标报价的组成
⑴、投标报价的工程量:
应依据招标范围内的施工图，工程量清单计算规则，按现行有关计价依据，由投标单位自行计算并承担计算风险，承担投标责任；
⑵、投标人认为可能或必须发生的费用（包括本消防联动报警系统等的供货、安装、联动调试、检测及竣工验收过程中所需之全部费用）应全部考虑在总报价中，一次性包干。
未在总报价中体现的，视作其他子目计价中以全部考虑或全部优惠；
⑶、根据招标文件有关要求及投标单位通过自行调查研究,认为要发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用,消防管理部门的验收费）、及城市管理有关（市政、市容、环保、环卫、交通、治安等）规费均单独报价，纳入总报价中，一次性包干。
未在总报价中体现的，全部视作优惠；
⑷、文明施工增加费、优良工程增加费、提前竣工增加费、劳动保险费及由于采用固定价格合同产生的工程风险费用等由投标单位自行确定，列入总报价。
未在总报价中体现的，全部视作优惠；
⑸、成品保护费用（成品保护需满足工地现场的相关要求）作为其他费用单独报价，纳入总报价，一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
⑹、与总包及其他分包工程之间的协调配合、工程变更造成的窝工等产生的费用，作为其他费用单独报价，纳入总报价，一次性包干。
未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
⑺、火灾报警设备、消防水泵及消防水箱、防火卷帘为甲方控制材料或设备，本次报价中应包含上述材料及设备，但不免除招标方单独采购或发包的权利。
⑻、施工用水、电、住宿、场地租赁费等由中标单位与土建总包方自行结算；
⑼、投标人根据上述要求编制完整的预算造价,在此基础上结合市场及投标人自身的施工管理水平、实力、优势，决定最终报价，填写报价书并自行承担全部风险责任。
⑽、根据土建总包合同，总包配合费已确定为分包工程总价的（不含设备费）。
配合费的内容为由总包单位提供现有的脚手架、垂直运输机械、成品保护配合工作，并按时向中标单位提供工作面，以及留出合理的工期，提供水电接口，将本消防工程的进度、质量、安全文明施工、资料纳入总包管理；投标人根据以往的施工经验认为还需要发生的有关费用，自行考虑，列入总报价中，一次性包干。
⑾、报价包括本消防工程供货、安装调试、消防检测、消防验收及竣工验收、保修过程中所需之全部费用；
六、开标、评标、定标
、开标
本工程开标工作由招标人自行组织。
、评标
招标人成立评标委员会对全部投标文件进行评定。
本次招标不设有效标价的界限。
评标小组根据科学民主、客观公正的原则，就下述几个方面对投标单位进行综合分析，并提交评标报告。
1报价：
在报价合理、报价依据充分可靠、浮动费用分析明确的基础上，优化设计方案满足招标人要求的前提下,优先考虑合理低价标。
⑵、工程质量：
有完善的质量保证措施。
⑶、工期：
满足招标基本要求、力争提前。
⑷、投标单位的资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调度、施工队伍的稳定性和技术管理水平、劳动力保证程度、施工机械设备装备水平和到位率。
⑸、对招标文件各条款的确认程度、投标诚意和积极性、投标书编制质量及其他。
、定标
⑴、招标人根据评标小组的评标报告，择优选定中标单位。
当各项综合因素基本类似时，则将优先考虑具有较强竞争力并承诺提供较佳服务的投标单位中标。
⑵、如有需要定标前招标人对投标单位及其在建或竣工工程进行考察，考察完成经评议决定投标人是否中标。
⑶、招标单位有权根据开标情况,是否进行第二轮投标。
⑷、招标人不承担对投标单位不中标的解释义务
七、其他相关要求
、工程质量目标、工期及安全文明施工要求
⑴、本工程质量目标：
省优工程。
投标人可根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，应在标书中予以说明，并对此目标做出响应和承诺。
如果因自身的原因达不到该工程质量目标，除罚没全部质量履约保证金外，承包人还要承担总包单位因此造成的经济损失。
⑵、本工程实行建设监理制，材料、设备的选用和施工方案的实施，必须经发包人工程师的认可和监理工程师审核批准；
⑶、本工程施工工期应服从总包单位工期：
投标人根据招标单位提供的单位工程竣工日期，在施工组织设计中自行考虑配合工期，但自接到建设单位要求进场之日起天内应完成全部工程内容并与室内精装修同步完成；
⑷、安全文明施工：
投标人必须按照总包方对双标化施工工地的管理要求，确保现场清洁卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆和人员来往及施工安全。
、设备材料供应及要求
⑴、投标人应提供材料设备样品封样，以便招标人检验对照。
所有设备材料应有合格证、质保单，由招标人、监理单位验收认可。
若使用劣质建材施工，招标人和监理单位有权制止使用，责令停工、返工，如发现投标人再次使用劣质设备材料，招标人有权责令其退场并向市有关部门反映。
由此造成的损失和经济处罚均由投标人承担。
无论招标人或监理单位是否发现和制止，由于使用劣质设备材料施工所引起的一切后果均由投标人负全责；如中标方在消防工程安装施工中偷工减料或使用不合格的原材料、成品、半成品所出现的质量问题，无论工程是否超过保修期，招标方有权无限期追溯，所造成的一切经济损失均由中标方承担。
⑵、本工程的施工质量和所有材料设备须符合下列规范、条例及标准（且不限于最高规范和标准的要求）：
）中华人民共和国消防法
）建筑设计防火规范（）
）民用建筑设计防火规范（修订版）
）点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法
）点型温感火灾探测器技术要求及试验方法
）火灾报警控制器通用技术条件
）火灾自动报警系统设计规范
）火灾自动报警系统施工验收规范
）手动火灾报警按钮技术要求及实验方法
）消防联动控制设备通用技术条件（）
）火灾自动报警系统安装使用规范（中国工程标准化委员会标准）
）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
）自动喷水灭火系统设计规范
）自动喷水灭火系统施工及验收规范
）建筑电气工程施工质量验收规范
）民用建筑电气设计规范（）
）电气装置安装工程施工及验收规范（，及）
上述技术标准和规范如有最新版本，投标方必须按最新版本执行。
、设备验收
⑴、成品保护
中标方须负责全部材料设备的成品保护和清洁工作，直至验收合格、正常运行后为止。
如在交付使用前发生设备及管线损坏或缺失，中标方必须负责免费修复或更换。
如因中标方行为责任造成建筑结构或其它专业材料设备等成品被破坏，中标方须负责修理并赔偿损失；
⑵、验收合格条件
.运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求；
.设备及系统在交由业主使用之前已通过消防工程专业机构检测和主管部门验收并得到使用许可证书；
.整套竣工图纸及技术文件都已按要求提交并被政府各有关部门接受。
、售后服务
⑴、中标的投标人须对合同中规定的整套系统提供至少个月的质保期。
⑵、在质保期内的工作应包括对系统常规检查、调整等。
具体的操作程序和内容须在投标时说明。
八、授予合同
、中标
（）、确定中标单位后，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
中标通知书将成为合同的组成部分。
（）、中标单位收到中标通知书后，应在日内与招标人签订施工合同。
中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；中标单位，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
、合同签订
（）、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。
（）、招标人与中标单位签订合同后日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。
（）、合同协议条款将由项目总包单位（甲方）、中标单位（乙方）与招标单位（丙方）作见证人，结合本工程具体情况协商后签订。
第二章合同
第一部分合同协议书
总包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
发包方（简称丙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就双子星城市广场区消防工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
.工程名称：
双子星城市广场区消防工程。
.工程地点：
枣庄市新城区黄河路与和谐路交汇处。
.工程立项批准文号：
。
.资金来源：
自筹。
.工程内容：
楼、楼及地下车库、商铺、商业裙房消火栓、喷淋、自动报警工程。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件）。
.工程承包范围：
详见施工图。
二、合同工期
计划开工日期：
年月日。
（以现场总监签发的开工令为准）
计划竣工日期：
年月日。
工期总日历天数：
（中标工期）天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合本次招标文件中技术要求的相关规定。
四、签约合同价与合同价格形式
.签约合同价为：
人民币（大写）（¥元）；
其中：
（）安全文明施工费：
人民币（大写）（¥元）；
（）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（）暂列金额：
人民币（大写）（¥元）。
2.合同价格形式：
单价固定，总价包干。
5、付款方式
（）工程进度款按月完成工程量的支付（投标单位自愿降低工程进度款支付比例的不设下限并授有优先权）；
（）每月日报上个月进度工程款，甲方审核付款期为天。
施工方需提供资料包括：
；
）施工方付款申请资料
）甲方工程部审核意见
）实测实量资料
）监理审核资料
）合同主要付款条款
（）待竣工验收交付，支付已完成工程量的；
（）竣工备案完成后，且经过工程造价竣工结算审定完毕后，付至工程审定价（含变更部分价款）的％；
（）留保修款，待工程质保到期后个工作日内无息付清。
六、项目经理
承包人项目经理：
。
七、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（）中标通知书（如果有）；
（）投标函及其附录（如果有）；
（）专用合同条款及其附件；
（）通用合同条款；
（）技术标准和要求；
（）图纸；
（）已标价工程量清单或预算书；
（）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
八、承诺
.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
九、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
十、签订时间
本合同于年月日签订。
十一、签订地点
本合同在签订。
十二、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十三、合同生效
本合同自生效。
十四、合同份数
本合同一式九份，甲方执叁份，乙方执叁份，丙方叁份。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
丙方（公章）：
法定代表人：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
电话：
日期：
日期：
日期：
第二部分通用合同条款
、一般约定
词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
合同
合同：
是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
合同协议书：
是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
中标通知书：
是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
投标函：
是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
投标函附录：
是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
技术标准和要求：
是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
图纸：
是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
已标价工程量清单：
是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
预算书：
是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
其他合同文件：
是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
合同当事人及其他相关方
合同当事人：
是指发包人和（或）承包人。
发包人：
是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人：
是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
监理人：
是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
设计人：
是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
分包人：
是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
发包人代表：
是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。
项目经理：
是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
总监理工程师：
是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
工程和设备
工程：
是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
永久工程：
是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
临时工程：
是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
单位工程：
是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。
工程设备：
是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。
施工设备：
是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
施工现场：
是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
临时设施：
是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
永久占地：
是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
临时占地：
是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
日期和期限
开工日期：
包括计划开工日期和实际开工日期。
计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第项〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
竣工日期：
包括计划竣工日期和实际
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