2#楼基础质量评估报告.docx
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2#楼基础质量评估报告
________项目基础分部工程
质量评估报告
编制人：
审核（总监）：
审批（总工）：
监理单位：
__________-管理有限责任公司
编制日期：
2011年3月12日
目录
第一章工程项目概况
第二章项目监理机构组成
第三章监理工作目标
第四章工程质量控制情况
第五章工程质量监理评估
第一章工程项目概况
1、工程概况：
工程名称：
_______
本工程位于___________，本工程共包含3栋商业住宅楼。
本次验收2#楼基础分部，2#楼坐北朝南，总建筑面积为20861m2,建筑高度为73.25m，±0.000标高为：
394.800m。
其中地上24层，地下2层，基底面积为1116.89m2。
地下两层主要用作设备用房及车库，地上1、2层为商业用房。
2#楼结构类型为框架--剪力墙，结构设计使用年限为50年，耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度。
本工程基础采用筏板基础，筏板厚度为1.2m/1.5m，基础砼强度分别为：
基础砼垫层C15砼（100厚），防水保护层为M7.5水泥砂浆（50厚），基础筏板为C40P6砼（1.2m/1.5m厚），地下室剪力墙、柱为C50P6砼，地下室梁、板为C40P6砼，基础及地下室防水等级为一级，采用400g/㎡聚乙烯丙纶复合防水材料。
二、工程各责任主体单位：
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
施工单位：
监理单位：
沉降观测单位：
材料试验单位：
监督机构：
混凝土供应单位：
三、开始及完成日期
本基础工程施工于：
2011年7月11日开工，2012年3月10日完工，工期243天。
第二章项目监理机构组成
一、项目监理机构
工程监理实行总监理工程师负责制。
由国家注册监理工程师钱耀荣担任本项目总监。
结合工程各个阶段的特点，选派不同的专业监理工程师进行现场监理。
根据本工程的具体情况,组建直线制项目监理机构,监理部组织机构方案如下：
序号
专业
职务
1
土建
总监理工程师
2
土建
监理工程师
3
水电安装
监理工程师
4
土建
监理员
5
土建
监理员
二、检测仪器及设备
常规检测设备
序号
检测设备和工具名称
用于本工程数量
1
经纬仪、水准仪
各1台
2
数码相机
1部
3
建筑工程检测组合工具
2套
4
游标卡尺
1件
5
千分尺
1件
6
电阻测试仪
1套
7
天平、环刀（套）
2套
8
各种卷尺、测绳
1组
9
线锤
多组
专用检测仪器设备
序号
检测设备和工具名称
用于本工程数量
1
混凝土强度回弹仪
1套
2
多功能电工表
1套
3
全站仪
1套
第三章监理工作目标
监理工作目标：
以实现业主的建设目标为自己的工作目标。
一、质量控制目标：
严格监理程序，根据国家有关监理规定，严格按施工验收规范及施工图纸的要求，监督施工单位全面完成业主确定的质量目标。
二、进度控制目标：
以施工合同约定的工期为目标，坚持按客观规律办事，在保证质量的基础上严抓施工进度，必要时提出合理可行赶工措施，实现业主对工期的要求。
三、投资控制目标：
以中标价为总投资控制目标，准确审核月进度工程量，防止施工单位提前计量，虚报冒算。
严格控制工程新增费用，预防索赔事件发生，并积极采取技术措施降低工程造价。
四、组织协调目标：
严格监理，诚信服务。
充分发挥监理的纽带作用，与业主保持密切联系，合理、公正的处理各方争议，保证工程建设的顺利进行。
五、安全生产目标：
随时检查施工中的安全防护设施、安全措施，质量、安全生产两手抓，两手都要硬。
利用口头和书面等多种方式，要求排除一切安全隐患，坚决杜绝一切人身设备安全事故发生，争创“省级文明工地”。
第四章工程质量控制情况
一、基础工程施工阶段的监理控制情况：
总监组织专业监理工程师对施工单位的施工组织设计进行审核，对存在问题提出修改意见，并要求施工单位整改，由总监审批后方可执行，施工过程中由各专业监理工程师监督落实。
专业监理工程师根据施工单位报审的施工组织设计、施工方案及，实际施工条件，制定了监理实施细则，并对施工单位进行了交底工作。
1、对进场原材料、半成品及构件的质量控制：
凡进场的原材料、半成品及构件都应有产品合格证或技术说明书。
并做必要的见证取样试验或复试。
对不合格者，清退出场，不得使用于本工程。
2、隐蔽工程验收
隐蔽工程完成后，先由施工单位班组自检、互检、专质检，检查合格后，填报隐蔽工程质量验收报验单，报现场监理工程师检查验收。
经检查合格后，办理隐蔽工程检验签证手续，列入工程档案。
监理人员在隐蔽工程验收过程中提出的质量问题，施工单位要认真进行处理，处理后需经监理人员复核，并写明处理情况。
未经检验或检验不合格的隐蔽工程，不能进行下道工序施工和覆盖。
对所有的隐蔽工程，监理工程师坚持旁站监理。
3、工序报验
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。
上道工序完成后，先由施工班组自检、交叉检、专职检、并报现场监理工程师审核后，办理有关接交手续;方可进行下道工序。
4、要求施工单位的工程资料齐全、真实、及时，保证资料与施工同步。
5、监理工程师在检查工作中发现一般的质量问题，随时通知施工单位及时改正，并作好记录。
检验不合格时可发出“不合格工程项目通知”，限期改正。
监理工程师需要施工单位执行的事项，要使用“监理工程师通知单”告知施工单位执行。
如遇紧急情况，来不及发书面通知时，事后必须补发书面监理指令或监理通知。
6、工程验收阶段的监理
①、监理人员组织施工单位逐项予以检查和实测实量，对存在的施工缺陷提出问题，做出详细记录，由施工方逐条进行整改，为主体验收做好前期准备。
②、督促施工单位做好自检评估报告。
③、审查工程资料整理编制：
按照资料整理的要求和标准，对归档工程资料逐项检查，对缺、损、漏、遗进行整改，要求齐全。
二、施工单位质量控制情况
1、施工单位严格按照施工图纸及规范要求进行施工，并按照施工组织设计内容对工程施工进行整体的部署，根据施工进度合理的投入人力、物力等。
在施工中由各专业技术负责人制定专项施工方案，在钢筋、模版、混凝土浇筑等各分项工程施工中能做好技术交底，并进行严格要求和控制。
对施工中发现的问题能积极整改，并拿出合理可行的预控方案。
2、对进场材料、构配件等及时进行报验，并在我监理方监督下进行取样。
对电渣焊、直螺纹连接接头等能按要求通知监理进行见证取样，施工中按要求留置混凝土标养及同条件试块。
3、严格按照报验程序进行报验，验收合格并签字确认后，才进行下步工序的施工。
第五章工程质量监理评估
一、评估依据：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》
3、《高层建筑混凝土技术规程》
4、沉降观测报告；
5、主体工程钢筋保护层检测报告；
6、相关的设计文件、施工合同等。
二、竣工资料查验情况：
竣工资料内容完整、数据真实、准确、专业齐全。
三、基础工程质量情况：
（一）混凝土工程
本工程地下室面积较大，且梁、柱钢筋较密。
钢筋原材料、水泥、混凝土等重要材料在监理工程师的见证情况下取样进行检测。
为了保证施工质量，对施工现场作业人员进行质量交底工作。
由于地下室混凝土体积较大，在浇注混凝土完成后，及时安排相关人员进行混凝土的薄膜覆盖、浇水养护工作，减少出现裂纹的可能性。
（二）地下室防水
本工程地下室防水材料采用聚乙烯丙纶复合防水卷材，监理进行现场见证取样，复试合格后方允许进行施工，避开雨天进行底板防水和剪力墙侧壁防水工程施工。
在施工过程中严格要求施工单位按照规范要求进行施工，对工人做好技术交底，并做好阴阳角处的加强处理措施。
四、工程质量监理评估
1、质量控制资料
1、钢材进场合格证书29份，其中一级钢：
Φ6.5合格证1份，Φ8合格证1份，Φ10合格证1份；三级钢：
8合格证3份，10合格证3份，12合格证3份，14合格证3份，16合格证3份，18合格证3份，20合格证3份，22合格证4份，25合格证1份，现场进场钢材293.23t，钢材原材复试共29组，合格29组。
本工程22（含）以上采用直螺纹套筒连接，钢筋直螺纹套筒连接接头试验5组，合格5组，报告5组。
钢筋制作工上岗证2份。
22以下采用电渣压力焊连接，共有报告7组，复试7组，合格7组，报告7组，电渣焊焊工上岗证3份。
该部分资料收集齐全，符合规范要求。
表1钢筋连接数量、复试统计表
钢筋连接数量、复试统计表
直螺纹钢筋直径（mm）
连接数量
复试组数
合格组数
22
1498
3
3
合计
3
3
电渣压力焊钢筋直径（mm）
连接数量
复试组数
合格组数
20
570
2
2
18
580
2
2
16
890
3
3
合计
7
7
2、混凝土不同强度等级进场总共1850m3。
基础C15混凝土垫层同条件试块留置1组，同条件试块抗压试压1组，试压达到设计强度等级129.3%，基础C15混凝土垫层28d标养试留置1组，标养试试压1组，试压达到设计强度等级100%；基础筏板C40P6混凝土同条件试块留置1组，同条件试块抗压试压1组，试压达到设计强度等级126.5%，基础筏板C40P6混凝土28d标养试块留置6组，标养试试压6组，试压达到设计强度等级108%，基础筏板C40P6砼抗渗试块留置2组，试压2组，试压达到设计强度等级114.68%；地下二层墙柱C50砼同条件试块留置4组，同条件试块抗压试压4组，试压达到设计强度等级107.8%，地下二层墙柱C50砼28d标准养护试块留置4组，试块抗压试压4组，试压达到设计强度等级111%，地下二层外墙C40P6砼抗渗试块留置1组，试块抗压试压1组，试压达到设计强度等级114.8%；地下一层梁、板C40砼同条件试块留置2组，同条件试块抗压试压2组，试压达到设计强度等级118%，地下一层梁、板C40砼28d标准养护试块留置2组，试块抗压试压2组，试压达到设计强度等级114%；地下一层墙、柱C50砼同条件试块留置,4组，同条件试块抗压试压4组，试压达到设计强度等级106.6%，地下一层墙、柱C40砼28d标准养护试块留置4组，试块抗压试压4组，试压达到设计强度等级101.2%，地下一层外墙C40P6砼抗渗试块留置1组，试块抗压试压1组，试压达到设计强度等级107%，地下一层消防水池C50P6砼抗渗试块留置1组，试块抗压试压1组，试压达到设计强度等级115.4%；地下室顶板C40砼混凝土同条件试块留置2组，同条件试块抗压试压2组，试压达到设计强度等级121.2%，地下室顶梁C40混凝土28d标养试留置2组，标养试试压2组，试压达到设计强度等级109.2%；所有混凝土试块强度统计分析评定为合格。
表二混凝土试块留置统计表
混凝土试块留置统计表
混凝土强度
同条件试块留置组数
标养试块留置组数
同条件合格组数
标养试块合格组数
C15
1
1
1
1
C40P6
4
6
4
6
C50
4
4
4
4
C50P6
1
1
1
1
C40
4
4
4
4
（一）、子分部及分项工程质量评估
1、本工程子分部工程所含分项工程质量验收均合格，质量控制资料完善，涉及有关实用功能和安全的检验和抽测结果均符合现行规范要求。
2、本分部工程所包含的子分部及分项工程的质量情况如下：
表三分部分项工程验收统计表
序号
子分部工程
分项工程
检验批数
合格率
主控项目
一般项目
1
无支护土方
土方开挖
1
100%
91%
2
护坡
锚杆
/
100%
94%
3
混凝土工程
1
100%
92%
1
混凝土基础
模板
8
100%
93%
2
钢筋
8
100%
92%
3
混凝土
13
100%
91%
3、C40混凝土抗压试件最大抗压强度为49MPa，最小抗压强度为42.8MPa，平均抗压强度为45.2MPa；C50混凝土抗压试件最大抗压强度为58.1MPa，最小抗压强度为50.6MPa，平均抗压强度为55.88MPa；
经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。
4、外观评价：
现浇构件无漏筋情况，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷；梁板连接处无夹渣、漏浆现象；混凝土表面平整，无使用功能的缺陷，观感质量一般。
（二）、分部工程评估结论
本分部工程所包含的分项工程质量验收合格、质量控制资料齐全、观感质量一般、结构混凝土试件试验结果符合设计抗压强度要求，基础分部工程质量评定结论为：
合格。
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大兴新悦城项目监理部
2012年3月12日
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