建筑设计办公大楼设计方案开题报告.docx
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建筑设计办公大楼设计方案开题报告
淮阴工学院
毕业设计开题报告
学生姓名：
字学新
学号：
1111403220
专业：
建筑学
设计题目：
建筑设计办公大楼设计三
指导教师:
朱文元
2016
年
03
月
15
日
毕业设计开题报告
1．结合毕业设计课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写2000字左右的文献综述
文献综述
一、引言
传统的办公楼立足于自然通风和采光，是以小空间为单位排列组合而成，具有较小的开间和进深尺寸，而随着现代经济建设的快速发展，人际交往和信息交流越来越频繁，人们对办公楼建筑的设计要求也越来越高，现代办公建筑已逐渐成为社会进步、经济繁荣、技术发展的重要标志。
现代办公楼具有人情味的办公环境及优雅的周围环境，带有绿化的内庭院或中庭。
其中的景观办公室可以在大空间中灵活布局，有适当的休息空间，用灵活隔断和绿化来保证私密性。
信息时代的到来，出现了智能化的生态节能办公楼。
此类型办公楼极大地改善了办公的舒适度与灵活性，提高了办公效率，有效地使用能源，是“以人为本”思想的完美体现。
二、所选课题的目的及意义
毕业设计是巩固本人五年来在校期间所学的基本理论和专业知识，并运用所学基础理论、专业知识和相应技能综合解决建筑工程设计与施工中各方面实际问题。
通过毕业设计，进行一次较为全面地、系统地总结和训练，以提高分析和解决实际问题的能力，熟悉工程设计的内容和程序，掌握中型民用建筑设计的原则和方法，掌握建筑初步设计的深度要求及图纸的绘制表达方法，使学生的综合素质得到较全面的锻炼和提高，毕业后能尽快地适应工作要求。
三、课题主要内容及要求
（一）设计概况
随着中国城市化的进程的加快，交通堵塞，车位匮乏，空气污染……，这些都市顽疾日益突显，大大降低了市中心办公环境的品质，成为阻碍企业发展的绊脚石。
为了改变这一现状，淮安建筑设计公司决定在城市新区购置土地，建设新的办公基地。
该建设用地位于淮安市生态新城，地势平坦、交通便利。
建建筑面积13600平方米，容积率应大于1，建筑密度应大于30%,建筑高度小于50米，机动车位满足办公要求。
建筑要满足设计公司运营所需办公、生活、接待以及对外商业等功能需求。
毕业设计开题报告
（二）设计目的
1．巩固和发展建筑设计的基本能力
在掌握建筑设计原理和方法的基础上，进一步学习和掌握中型公共建筑的设计方法；提高综合把握影响建筑的社会、环境、经济、技术、文化、功能等诸多因素的能力。
3．关注建筑的地域文化特征
该建筑作为文化艺术类型的办公建筑，具有社会、文化方面的象征意义。
应结合具
体地，发掘建筑在文化和艺术上的特点和潜力。
4．培养建筑设计的创意能力
广义的创造贯穿设计的始终，设计的任何前提条件，都有可能成为创造的契机。
希望在设计中综合运用生态设计的理念，巧妙利用各种生态设计的要素，在满足建筑生态要求的同时，设计出具有创意的形式和空间。
（三）解决问题
方案符合设计任务要求，各单体建筑富有鲜明特色和文化内涵，体现办公建筑的建设水平。
深入调查、充分掌握普办公建筑的发展规律与模式，要有一定的前瞻性，适度超前，在规划布局、建筑设计、绿化与景观、道路交通组织、生态设计等方面，在借鉴国内外办公建筑先进经验的同时，有所创新。
考虑环境及建筑的生态与节能设计，有考虑雨水、污水分流以及雨水的采集与利用。
有良好的生态环境和节能意识。
规划体现现代办公的氛围，具有时代感。
交通方便，流畅，环境舒适，绿化面积达到要求，空间形态感舒展，能给员工带来一个很好的工作氛围。
四、国内现代办公楼设计存在的问题及发展趋势
4.1国内办公楼设计存在的问题
众所周知，可持续发展已成为当今时代的主题。
我国建筑设计行业要实现可持续发
展，尤其是在未来高智能化的写字楼中实施可持续发展，就必须实施品牌化发展战略，建立自己的建筑设计品牌，打造具有核心竞争力的团队。
也只有适时打造一大批建筑设计品牌企业，实施建筑设计可持续发展才有坚实的基础，写字楼的智能化才有更坚实的保证。
4.1.1建筑设计架构不完善
毕业设计开题报告
目前，我国建筑设计存在的首要问题是架构不完善，体制需进一步理顺和重新构建。
其中，政府、管委会、建筑设计公司责、权、利关系需要进一步明确。
在我国目前的建筑设计有三种基本形式：
一是政府房地产管理部门管理的，二是房地产开发商以企业管理的，三是产权单位自管的，这三种建筑设计模式大约各占1／3。
而且其中不少建筑设计往往是局部的或单一的，一些建筑设计单位企业忽视自身建设，把建筑设计看成只是收费服务和简单生产活动，对企业发展和专业管理水平提高，一无规划，二无措施，没有明确管理目标责任制，企业既无压力也无动力管理不计成本，年终无核算，对该建立哪些规章制度和管理标准，心中无数，照搬照抄了别人的规章制度，使这些规章制度流于形式。
4.1.2配套设施运作不理想
目前，各种投资建设与其管理脱节，没有生产、流通与消费的全过程来通盘设计和全方位运作，配套设施运作不理想，致使管理滞后于消费使用。
虽然写字楼本身的特点就包括了先进的设备系统，写字楼内部一般都要求配备有更为先进的中央空调、高速电梯等，并且服务前台、大小会议室、车库都是要配备齐全的，但是，现代我国写字楼设备设置及运作的平均水平还是比较低的。
4.1.3建筑设计经费难以为继
建筑设计和建设一样，也需要资金的投入，在建筑设计中，应该贯彻“谁受益，谁投入”的原则，形成建筑设计资金的源泉。
写字楼的业主、客户与小区一样，甚至比小区业主还要复杂，因此，物业费的收缴问题形成了整个行业健康发展的一大症结。
4.1.4建筑设计法制不健全
全国性建筑设计方面的法规很不健全，诸如建筑设计体制、建筑设计经费、写字楼建筑设计公司的资质审查、写字楼的物业验收交接等关于写字楼的建筑设计中的重大问题都有待于进一步的明确规定。
为此造成了建筑设计很难纳入依法管理的法制轨道，实行写字楼建筑设计的规范化和标准化等缺乏法制的根本保障。
4.2现代办公楼设计的发展趋势
随着国门的开放及信息化、全球化的深入，现代的写字楼要求设备系统要先进、智能化水平要高。
写字楼内部一般都要配有更为先进的设施设备：
而智能化建筑至少应具
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备5大要素：
楼宇自动化系统（BuildingAutomationsystem，简称BA）、保安自动化系统（SecurityAutomationsystem，简称SA）、消防自动化系统（FireAutomationsystem，简称FA）、通讯自动化系统（CommunicationAutomationsystem，简称CA）、办公自动化系统（OfficeAutomationsystem，简称OA）。
此外，还有智能化建筑的综合布线系统把各系统有机地联系在一起，把现有的、分散的设备、功能和信息集中到同一的系统之中，实现系统集成，实现图文、数据、语音信息的快速传递。
4.2.1智能化写字楼对建筑设计的要求
大量高新技术和多学科技术竞相在写字楼物业应用，可视电话、多媒体、自动控制技术已不再陌生，国际信息高速公路、能量无管线传输等尖端科技也会在这片沃土上扎根，因此这就给建筑设计行业提出新的要求，如何提高从业人员，特别是专业技术人员的专业知识，更好地提高管理服务水平，是亟待解决的问题。
对智能化建筑建筑设计来说，建筑设计应该是高新技术服务性行业，即便是目前一般的高层大厦，楼宇自控、宽带网络己比较普及，也离不开技术人员的专业服务，否则保证设备设施的高效运行就无从谈起。
如果对用户提出的问题，一问三不知，服务质量就是一句空话，智能化建筑的建筑设计，只有满腔热情是不够的。
根据现有的建筑设计法规，各专项业务可委托专业公司承担。
但是对整个智能化的弱电系统来说，专业面比较广，它集楼宇自动化、通信白动化、办公自动化、练合布线和系统集成于一体，况且目前社会专业化服务体系还不完备，完全依赖专业公司是个现实的，也很难保证服务质量和服务水平，这还不同于电梯保养、空调保养等相对独立的单项业务分包。
因此物业公司应积极吸收和引进计算机技术和电气自动化专业的人才，建立良好的培训机制，除加强对从业人员的服务意识培训外，还要对专业技术人员加强综合布线系
统、自动控制理论和计算机技术的培训，不断适应日益发展的智能化建筑需要，迎接信息时代发展和加入WTO后带来的挑战。
4.2.2写字楼建筑设计的品牌化是不可逆转的发展潮流
我国入世以来，给本土的建筑设计企业带来了巨大的机遇和挑战。
在国内市场，有大批国外建筑设计品牌企业在入世后进入我国建筑设计市场，我国建筑设计企业将面临
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前所未有的人才竞争、市场竞争、管理服务水平和收费价格等方面的冲击和挑战。
而写字楼作为现代企业的核心“根据地”，将成为国内外建筑设计公司抢占行业地位的先锋战场。
在全球经济一体化和区域经济集团化发展的今天，一个行业必须有一批代表行业形象，体现行业综合实力、科技水平、管理水平、服务质量和企业文化，在国内外市场上叫得响的品牌企业，否则就难以确立该行业的社会地位和形象。
建筑设计作为一个新兴的行业，它的品牌建设也不能例外，特别是写字楼的物业服务。
我国的建筑设计经过20多年的实践，已涌现出了一批像中海、万科、金地、福田等这样的建筑设计品牌企业，但这类品牌企业的数量仍然太少，并且一般都死从事住宅小区的，远不能满足建筑设计行业发展的需求，在建筑设计新一轮竞争已进入了品牌竞争时代的条件下尤其如此。
因此，实施建筑设计品牌化战略，加速发展和打造一批建筑设计品牌企业，对于我国建筑设计行业的发展是一项十分紧迫的任务。
可见，在当今的国内外经济环境中，我国写字楼建筑设计的品牌化是未来写字楼建筑设计的一个不可逆转的发展趋势。
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２．本课题的研究思路、研究方法和研究内容
一、研究思路
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源（节能,节地,节水,节材）,保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
（摘自《绿色建筑评价标准》GB 50378）
绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。
以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。
二、研究方法
1）前期准备：
收集相关资料，查阅中外文献，请教老师和同学讨论，学习、掌握绿色办公建筑的空间设计方法，了解绿色办公建筑的空间构成和主要功能。
2）调研实习参观相关的绿色办公建筑建筑实例，总结分析其建筑空间的优缺点，选择合理的建筑构造，营造独特的空间环境。
3）借鉴国内外优的绿色办公建筑设计方法，将当地地域性文化与外来文化进行融合，使绿色办公建筑不再拘泥于传统的建筑造型，底蕴厚重的同时不乏新鲜的时代。
4）利用计算机浏览国内外最新的绿色办公建筑的内部空间，借鉴大师们对构建办公楼室内空间的方法和思路，使本建筑的室内空间更加灵动自然。
三、研究内容
1、项目定位及地理环境
任何设计都需要明确的定位。
在确定建筑的整体风格后，还应该分析建筑所在地的气象及地理位置特点，包括干球温度、相对湿度、风速分布、太阳辐射情况、周边环境质量、交通状况等。
这些都是设计的基础数据，也是进行绿色建筑设计的必备内容之一，应该根据不同的项目制定不同的绿色设计方案。
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2、高舒适度标准
办公楼室内的舒适度直接影响业主租赁房屋的市场情况。
因此，在设计过程中可采用计算机模拟技术优化建筑形体，合理利用自然通风降低空调负荷，提高室内外舒适度与空气质量。
3、室外环境质量设计策略
《绿色建筑评价标准》规定，建筑物周围人行区1.5m高处风速宜低于5m/s，以保证人们在室外的正常活动。
此外，通风不畅还会严重阻碍风的流动，在某些区域形成无风区和涡旋区，不利于室外散热和污染物的消散。
通过计算机模拟技术，对大厦周边的风环境进行模拟，预测建筑物所在区域的空气流动情况，从而对规划区气候作出合理评价，指导建筑布局设计，有效改善建筑布局，为最大效率地利用通风等自然力进行节能设计提供有力依据，在创造良好室外环境的同时达到降低空调与采暖能耗的目的。
4、充分利用自然通风与自然采光
自然通风是可以改善人与环境的关系。
在我国许多的传统建筑中都用到了自然通风，例如传统建筑中的穿堂风等。
与其他相对复杂、昂贵的生态技术相比，自然通风是一种即廉价又成熟的技术措施。
只要进行合理的建筑设计，自然通风可以减少不可再生资源的消耗，同时又能带走潮湿的气体、降低室内温度、排除室内污浊的空气、提供新鲜、清洁的自然空气。
这样降低了人们对空调系统的依赖，有利于人们的身心健康，达到了节约能源、减少污染和预防疾病的目的。
5、提高建筑的节能减排指标
建筑节能主要分为被动式节能和主动式节能。
被动式节能方面：
自然通风、自然采光及高效的围护结构子系统设计在一定程度上可降低建筑本体能耗；主动式节能方面：
余热回收（包括新风回收）、水泵及风机的变频调速、高效节能灯具、能源的梯级利用、能源的合理运营与管理等都需要认真考虑。
例如，水泵的变频调速技术不仅应考虑水泵及风机的负荷变化情况，还应考虑变频技术会对电网产生一定的谐波冲击。
6、新能源的开发利用
利用可再生能源可以减少或完全代替常规能源，达到节能减排的效果，是建造绿色建筑的一项重要内容。
可再生能源的利用不仅要符合当地的气象条件，还应该根据实际情况情况综合考虑。
例如，太阳能和风力发电技术的应用，不仅要考虑当地的太阳辐射
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强度、日照天数、风场分布等气象参数，还要考虑安装位置及建筑的美观要求。
地源热泵系统的应用应考虑当地的地质条件及地下换热器的安装面积等。
7、现代化的智能建筑
无线网络系统实现公共领域全覆盖。
信息化基础设施非常齐备，无线网络覆盖整个中庭等公共区域，可随时随地掌控世界资讯，轻松收集所需信息，使办公、会议、商务洽谈等更加便捷。
全面实现5A智能化系统。
包括：
设备管理自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）、通信自动化系统（CAS）、安全防卫自动化系统（SAS）和防火灾自动化系统（FAS）。
同时配备24h电子监控、电子巡更，确保人身财产安全。
四、结果
本文通过实地实习调研考察和搜集一些相关办公建筑的参考文献资料分析了：
国内现代办公楼设计存在的问题及发展趋势，同时提出了本次课题设计的研究思路、研究方法和研究内容。
提出适合该项目的绿色技术。
通过分析，得出如下几点结论与启示：
1）绿色建筑设计涉及广泛，不仅包含技术问题，还包含社会问题。
2）对于一些办公建筑，由于地理位置有限，是否大面积使用可再生能源要根据实际情况而定。
3）绿色建筑设计首先应该以人为本，在保证舒适度的基础上应用节能技术。
4）绿色建筑设计不能单纯考虑绿色技术，还需考虑整体的经济性指标。
随着全球环境的日益恶化，绿色建筑是未来建筑发展的必然方向。
目前所有的建筑设计都必须考虑节约能源，采用绿色建筑设计绿色建筑设计能充分的利用自然资源，降低人工能耗，实现人与自然的和谐相处，能提供一个健康、舒适、高效的建筑，满足人们生活和社会发展的需要。
由此我在设计过程中会：
1）注重内外环境的设计，使建筑单体既具有鲜明的个性，又能与周边环境和谐共生。
2）精心设计科现代综合公楼的各功能空间，做到布局合理、组合灵活，便于业主的使用和管理，并能获得良好的室内外空间感受。
3）做到室内外交通流线顺畅，尤其应重视安全疏散的设计。
4）充分考虑低碳环保技术的运用，力图创造一个低能耗、高品质，自持力较强的现代办公大楼。
5）真正设计一个低能，绿色的办公建筑方案。
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参考文献
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指导教师意见：
1．对“文献综述”的评语：
2．对本课题的深度、广度及工作量的意见和对设计结果的预测：
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所在专业审查意见：
负责人：
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