二层砖混结构住宅楼施工组织设计Word文件下载.docx
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GB/T50326-2001
建筑工程项目管理规范
GB/T50328-2002
建筑工程文件归档整理规范
GB50330-2002
建筑边坡工程技术规范
屋面工程技术规氾
JGJ/T23-2000
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ27-2001
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T29-2003
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJ3-2002
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ/T8-97
建筑变形测量规程
JGJ/T14-2004
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ18-2003
:
钢筋焊接及验收规范
JGJ79-2002
建筑地基处理技术规范
JGJ/T55-2000
普通混凝土配合比设计规程
JGJ107-2003
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ116-98
建筑抗震加固技术规程
JGJ120-99
［建筑基坑支护技术规程
JGJ130-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ137-2001
多孔砖砌体结构技术规范（2002年修订）
DB50/T5025-2002
混凝土空心砌块砌体工程施工及验收评定规程
DB50/5027-2004
钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规范-
GB/T50001-2001
建筑制图统一标准
GB/T50105-2001
建筑结构制图标准
GB5001—2001
建筑抗震设计规范
JGJ94-94
建筑桩基技术规范
GB5010—2001
地下工程防水技术规范
SJG06-1997
［非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程
JGJ/95—95
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
3、单位工程施工组织设计的内容
（1）工程概况和工程特点分析（包括工程的位置.建筑面积，结构型式、建筑持点及施工要求等）。
（2）施工准备工作计划（包括进场条件、劳力、材料、机具竿的准备及使用计划，
“三通一平”的具体安排，预制构件的施工、特殊材料的订货等）。
（3）施工方案的选择（包括流水段的划分、主要项目的施工顺序和施工方法，劳动组织及有关技术措施等）。
（4）工程进度表（包括确定工程项目及计算工程量；
确定劳动量从建筑机械台班
数；
确定各分部分项工程的工作日；
考虑工序的搭接；
编排施工进度计划等）。
（5）各种资源需要量计划（包括劳动力、材料、构件、机具等）。
（6）现场施工平面布置图（包括对各种材料、构件、半成品的堆放位置；
水、电管线的布置；
机械位置及各、种临时设施的布局等）。
（7）对工程质量、安全施工、降低成本等的技术组织措施。
4、结语
施工组织设计必须对施工过程起到指导和控制作用。
质量、进度和成本这三个控制目标是一个矛盾的统一体。
在整个施工阶段，一定要牢牢把握住三者关系，加强施工管理，通过科学合理地组织设计，统筹安排施工的各个方面，在一定的资源条件下实现工程项目的技术经济效益，优质高效的完成施工任务。
二、工程概况
本住宅楼为二层砖混结构。
其中墙体除注明者外均为240mm厚，轴线居中。
耐久等级三级，耐火等级三级，建筑物抗震设计烈度为六度。
建筑面积为367.620m2。
该建筑物平面为一字形，总高为6.900m,总长20.840m,总宽8.340m。
室内外高差750mm。
本建筑以一层室内标高作为设计相对标高土0.000。
本工程圈梁满布，层层设置。
构造柱纵筋伸入室外地坪以下500mmo外墙
构造柱伸至女儿墙压顶，内墙伸至二层圈梁顶。
各部位建筑材料选用：
（1）基础：
垫层采用三七灰土，砖基础及土0.000以下墙体采用MU10红机砖，M5水泥砂浆。
（2）±
0.000以上墙体采用MU10红机砖，M5混合砂浆。
（3）所有钢筋混凝土构件均采用C25混凝土，钢筋①为HPB300,①为
HRB335.
表2.1钢筋混凝土空心板、平板混凝土及钢筋用量
板型号
混凝土用量
（单块）/m3
钢筋用量（单
块）他
钢筋用量（单块）/
kg
YKB2751
0.098
2.932
YKB3352
0.120
4.090
YKB2761
0.117
3.770
YKB2662
YKB3051
YKB3052
0.109
3.256
YKB3961
0.169
8.094
YKB3061
YKB3062
0.130
4.186
YKB3951
0.142
6.787
YKB3361
YKB3362
0.143
5.113
YKB3962
9.905
PB2162
0.097
6.293
YKB3952
8.598
PB2152
0.080
5.226
PB1562
0.052
3.896
PB1552
0.043
3.741
表22门窗表
门窗代号
洞口尺寸
数量
材料
备注
宽
高
一层
二层
C-1
1500
1
铝合金（90系列）
无亮双扇推拉窗
C-2
1800
1700
6
有亮双扇推拉窗
C-3
2
C-4
900
4
C-2A
1200
M-1
2100
木材
无亮夹板木门
M-2
M-3
700
M-4
800
M-5
2600
有亮铝合金平开门
注：
窗玻璃厚为5mm，选用平板玻璃；
木门框料断面为105mmx55mm。
表2-3主要工程量清单
项次
工程名称
单位
工程量
基础工程
立方米
砌体工程
3
钢筋用量
吨
装饰工程
三、施工准备工作
1、技术准备
（1）开工前由公司总工程师组织项目经理部全体人员学习编制依据一览表所列施工规范的主要条文，熟悉标准图集，审查施工图纸，在项目经理部内进行各专业的图纸会审，将问题汇总后为正式图纸会审做准备。
（2）进行施工组织设计交底和讨论，落实施工组织设计对工程质量、安全、进度的各项要求，同时进行施工技术交底。
对工程的重要部分组织、编制分项工程的详细施工方案和编制施工工艺卡。
（3）根据工程需要准备相应的技术资料，工程中所用到的施工规范、规程、标准图集、预算定额及当地建设行政主管部门的有关工程建设文件等，按专业分发到各专业施工班组，主要条文及条款由主任工程师向班组进行交底。
（4）仪器仪表：
工程中所用的测量仪器、仪表均应检验、校准，并应有专人负责管理、维护。
（5）外加剂、特殊材料、器械订货的准备及培训。
（6）安装工程中采用的铝塑复合上水管属新技术、新工艺，施工前由项目部主任工程师组织安装工考查相应的工程实例，进行必要的培训及安装操作实习，最后经考察合格后的人员方可上岗施工。
（7）与建设单位办理有关技术资料的交接手续，做好定位座标点、水准点的引入及标高、控制点的复核工作。
（8）钢筋、木工、铁件翻样，提出成品、半成品及预制构件加工订货单。
（9）填写开工报告，报业主、监理审批。
2、施工现场准备
施工场地的平整，临时水、电管线的敷设及临时设施的搭设按土方
开挖、主体施工及装饰施工的要求进行，场地达到“三通一平”，做好清
理平整场地工作，铺设好施工道路，搭设好各种施工临时设施，办好开工
前的用水、用电、环保等一切手续。
施工中所需的电力，给水均可从已有
的电路、水网中引出，施工机械设备就绪，劳动力组织好，交通运输便利，为工程顺利开工做好一切准备。
3、人力准备
本工程有施工人员均已做好安排，开工前即可进住工地，作业人员由公司从各个工地择优抽调，根据施工进度需要随时调入。
4、机械准备、周转材料和建筑材料的准备
基础施工前建好混凝土搅拌站，混凝土搅拌站应设置专人负责；
按施工平面布置图安装和就位垂直升降机、砂浆搅拌机、钢筋对焊机、钢筋切断机、钢筋成型机、木工机械，其他机具应配套齐全。
由于施工现场较窄，周转材料应根据施工计划有组织的订购和进场，按施工总平面图合理的堆放。
本工程在开挖基础时投入挖掘机1台，装载机机2台，运输车4〜6辆，压路机1台，手推车8辆。
5、施工部署
1）部门部署
（1）项目经理部的组成原则：
根据本工程的规模和特点，公司将派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。
项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理，项目组织结构见图3.1。
图3-1项目组织结构图
（2）项目经理部的人员构成：
项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程
师和六名专业技术人员组成。
项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。
表3-1项目经理部主要人员及分工职责
序号
姓名
性别
年龄
专业
职务
职责
男
38
土建
项目经理
全面、安全
33
项目副经理
生产、计划
36
主任工程师
资料、技术
女
29
预算
预决算、统计
5
35
档案
技术资料
30
质量
质量、安全
7
28
材料采购、设备管理
8
61
会计
财务管理、成本核算
（3）项目经理部的分工职能：
项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。
各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负责各自职能范围内的具体工作。
表3-2项目经理部职能部门分工表
序
号
部门名称
分工职能
生产部
制疋施工计划及实施、劳动力组织、
生产调度、预决算及报表。
技术部
编制施工方案、技术交底、技术管理、
工艺卡编制、材料取样试验、资料管
理
质量安全部
工程质量管理、安全管理、成品保护、
安全资料整理
材料设备部
材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放保管
财务部
工程财务管理、成本核算、劳务结算
综合办公室
现场消防和保卫、后勤管理、文明施
工、周边关系协调
制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、预决算及报表技术部
编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编制、材料取样试验、资料管理
工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料整理
材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放保管
财务部工程财务管理、成本核算、劳务结算
现场消防和保卫、后勤管理、文明施工、周边关系协调
2）任务划分
根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。
各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。
各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工'
项目经理部专业施工队分工表
表3-3项目经理部专业施工队分工表
队伍名称
防水施工队
屋面防水及卫生间防水的施工
安装施工队
给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的调试、采暖系统的安装等
装修施工队
内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件的制作安装、铝合金门窗的制作安装、油漆涂料的喷刷等
辅助施工队
施工现场地的准备、监时建筑的搭设、临时水电线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建筑垃圾的清理、安全设施的修建、现场文明施工的维护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。
主体施工队
土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构的砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等
各个施工队的任务
给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系统的安装、系统的调试、采暖系统的安装等
内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件的制作安装、
铝合金门窗的制作安装、油漆涂料的喷刷等
施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电线路的敷设、施工现场道路的铺设、本工程建筑垃圾的清理、安全设施的修建、现场文明施工的维护、建筑材料及周转材料的装卸整理等。
土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构的砌筑、钢筋成型及绑
扎、钢筋混凝土预制构件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等
3）施工部署原则、施工顺序
（1）施工部署原则：
根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。
装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。
（2）施工顺序：
土方开挖一三七灰土垫层一砖砌条形基础一±
0.00以下墙体砌筑f室内外土方回填^土0.00以上主体结构砌筑f屋面保温、防水f装饰装修及水、电、暖安装同时进行—门窗制作安装—油漆涂料—零星工程。
（3）施工阶段划分:
本工程拟分六个阶段组织施工：
施工准备阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段和竣工验收阶段。
（4）各专业、各工种之间的配合：
各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。
地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。
各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。
基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。
主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。
同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。
门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。
四、现场平面布置
1、施工平面布置依据
（1）建设地区原始资料；
（2）—切原有和拟建工程位置及尺寸；
（3）全部施工设施建造方案；
（4）施工方案、施工进度和资源需用量计划；
（5）建设单位可提供的生活设施。
2、施工平面布置原则
（1）现场布置尽量紧凑，节约用地。
在保证施工顺序进行的前提下，布置紧凑、小规模高频次、节约用地可以便于管理，并减少施工用的管线，降低成本。
（2）临时设施的布置，应便于施工管理及工人的生产和生活。
使工人至施工区的距离最近，往返时间最少，办公用房应靠近施工现场且尽量使用现场原有建筑。
（3）短运输、少搬运。
在合理的组织运输，保证现场运输道路畅通的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是场内二次搬运，各种材料尽可能按计划分期分批进场，充分利用场地。
各种材料堆放位置，应根据使用时间的要求，尽量靠近使用地点，运距最短，既节约劳动力，也减少材料多次
转运中的消耗，可降低成本。
（4）控制临时设施规模，降低临时设施费用。
在满足施工的条件下，尽可能利用施工现场附近的原有建筑作为
施工临时设施，多用装配式的临设，精心计算和设计，从而少用资金
（5）满足施工现场文明施工、安全防护和环境保护要求。
3、总平面布置
详见施工平面布置图（附图1）
五、进度计划
该工程可分两个施工段
施工进度计划编制顺序：
划分施工过程，计算工程量，套用施工定额，劳动量和机械台班量的确定，计算施工过程的持续时间，组织流水施工。
（1）计算工程量
A、按施工图实物工程量计算材料表如下
材料名称
普通水泥
M3
白水泥
190
砂子
1900
砾石
1300
钢筋
T
60
模板
M2
500
标准砖
万块
225
生石灰
260
炉渣
120
9
马赛克
4500
10
瓷面砖
650
11
涂料
24300
12
卷材
B、劳动量和每班工作人数计划表
工种
最咼人数
9月
10月
11月
瓦工
20
木工
16
普工
钢筋工
砼工
油工
抹灰工
合计
106
86
98
32
C、主要施工机具表
机具名称
规格型号
单斗挖掘机
WY-100和WY-80
辆
自卸汽车
8T（东风牌）
塔吊
QT1-6
台
钢筋调直机
GT4-1A
钢筋切割机
GQ40
交流电焊机
轻型
插入式振动机
V-30,V-38,V-48
潜水泵
扬20m153/h
备用一台
压刨
MB403B300m
木工平刨
M506B600mm
圆盘锯
多用木工车床
13
斗车
手推
14
安全网
10*10cm,
3m
15
灰浆搅拌机
UJZ-2003m2/h
混凝土搅拌机
4001
D临时设施表
结构形式
建筑面积（川）
职工食堂
砖混工棚
50
休息室、吸烟室
40
搅拌机棚
敞开钢棚
5X10=50
钢筋加工棚
敞开式竹（钢）结构
8X7.5=60
木工加工棚
8X6.25=50
木门窗堆棚
8X20=160
石子堆场
露天
砂堆场
砌块堆场
架料堆场
脚手架手板堆场
模板整理及堆场
80
心楼板堆场
160
水泥库
成品购入
材料库
工具库
厕所
2X12=24
淋灰池
2X20=40
E、施工进度计划见图1。
六、施工方法
1、基础工程
基础工程主要施工顺序：
放线，挖土，地基处理，垫层混凝土，放脚砌筑,地基圈梁与基础墙管道埋设，回填土。
基础做法如图：
2、主体工程
主体工程主要有砌墙，现浇混凝土圈梁（楼梯，大梁挑植，构造柱，楼板）在基础完工及地层架空板安装完毕后，进行分层分段流水施工，其主要施工顺序如下：
放线-内外墙分步架砌筑-构造柱-预制梁安装-圈梁硬架及现浇支模-
圈梁-现浇板钢筋-安装预制楼板并加固-板缝钢筋混凝土浇筑-养护-上层放线-女儿墙。
1）砌筑工程
±
0.000以上墙体采用MU1红机砖，M5.0混合砂浆。
2）楼梯工程楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。
具体做法见下图：
3、屋面工程
高聚物改性沥青卷材防水屋面：
钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。
施工顺序：
屋面板安装、灌缝，女儿墙砌筑、压顶浇筑—干铺150mn厚加气混凝土砌块一20mn厚（最薄处）1:
8水泥加气混凝土碎渣，2娥坡一20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平层一刷基层处理剂一遍一4mn厚SBS改性沥青防水卷材一M2.5砂浆
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