幕墙项目策划书.docx
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幕墙项目策划书
策划书
珠江太阳城广场商业中心幕墙工程
项
目
策
划
书
编制：
日期：
审核：
日期：
批准：
日期：
-0-
策划书
一、工程概况：
...............................................................2
二、合同情况：
...............................................................2
三、施工内容：
...............................................................3
四、施工材料批次：
..........................................................3
五、施工特点：
...............................................................8
六、工程配合：
...............................................................9
七、施工部署：
...............................................................9
八、人员计划
................................................................11
-1-
策划书
一、工程概况：
工程名称：
珠江太阳城广场商业中心
工程地点：
广州市天河区马场路
项目名称：
珠江太阳城广场商业中心幕墙工程
建设单位：
广司
设计单位：
广研究院
监理单位：
广监理公司
总包单位：
有限公司
建筑高度：
地下 4 层、地上 8 层，整栋楼标高为 52.96m，标准层为 5.4 米。
结构类型：
框架-剪力墙结构
本项目幕墙其主要形式分别为隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、
石材幕墙、肋点式玻璃幕墙、铝合金百叶、钢结构构架。
二、合同情况：
1、合同总价：
合同额为总包价 8 万人民币；
2、工期：
①工期为 5 天（含施工图深化设计及审查工期）；
②完成施工图设计（须通过施工图审查及甲方确认）时间：
签订合同之日
起天内。
3、质量目标：
本工程不低于广州市优质工程。
4、付款方式：
①乙方每月 2 号前报上月完成工程量，甲方在下月 10 号前按所确认工程
形象进度造价的 0%支付进度款；
②工程竣工验收合格后十个工作日内甲方支付至合同总价的 0%；
-2-
策划书
③工程竣工验收合格并完成结算后十个工作日内甲方支付至工程结算总价
的 5％；
④剩余%的工程质量保证金，待两年免费质量保修期结束后十五个工作日
内一次性支付。
5、合同风险：
因乙方原因造成工期延误，从延误的第 1 天起，每天向甲方支付合同总价
千分之二的违约金；
三、施工内容：
1、隐框玻璃幕墙 877 平米；2、横明竖隐框玻璃幕墙 223 平米；
3、肋点玻璃幕墙 173 平米；天面层侧天窗 81 平米；
4、铝板幕墙 365 平米；5、铝板雨棚 234 平米；
5、铝板包柱 40 平米；6、广告灯箱、广告收口及铝板吊顶 90 平米；
7、石材幕墙 246 平米；8、铝合金百叶 46 平米；
9、爬藤植物墙 28 平米；10、屋顶装饰钢框架（0t 钢材）
11、地弹门 33 平米。
四、施工材料批次：
根据业主要求，本楼西、南两面需先形象亮相，项目计划 2010 年 7 月开始
施工。
具体材料批次见如下：
材料提料、采购、加工及施工分批
1、铝型材（立柱、横梁、插芯及连接角码）分 9 个批次：
-3-
提
料
阶
段
批次
施工部位
数量
平米
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
第
一
次
提
料
第 1 批
3-6 层西
面 M-F
轴
1100
6 月 15
日
7 月 11
日
7 月 14
日
7 月 15
日
10 厚白玻 145 块、10 厚
彩釉 416 块、15 厚 27 块
第 2 批
3-6 层西
面 F-A 轴
1000
6 月 15
日
7 月 11
日
7 月 14
日
7 月 15
日
10 厚白玻 285 块、10 彩
釉 225 块、15 厚 18 块
第 3 批
3-6 层南
面 1-7 轴
1100
6 月 25
日
7 月 21
日
7 月 24
日
7 月 25
日
10 厚白玻 218 块、10 彩
釉 284 块、15 厚 171 块
第 4 批
3-6 层南
面 7-12
轴
1000
6 月 25
日
7 月 21
日
7 月 24
日
7 月 25
日
10 厚彩釉 865 块、15 厚
9 块
第 5 批
3-6 层东
面 A-F 轴
1050
7 月 7 日
8 月 2 日
8 月 5 日
8 月 6 日
10 厚彩釉 483 块
第 6 批
3-6 层北
面 7-1 轴
1050
7 月 7 日
8 月 2 日
8 月 5 日
8 月 6 日
10 厚白玻 218 块、10 厚
彩釉 388 块、15 厚 153
块
第 7 批
3-6 层东
1050
7 月 17
8 月 12
8 月 15
8 月 16
10 厚彩釉 536 块
材料名
称
批次
施工部位
数量
吨
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
东西南
北面辅
铝型材
第 1 批
西、南面
8
6 月 16 日
7 月 11 日
7 月 14 日
7 月 15 日
第 2 批
东、北面及天
窗位
8
7 月 7 日
8 月 2 日
8 月 5 日
8 月 6 日
策划书
提料阶
段
批次 施工部位 数量
吨
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
第一次
提料
第二次
提料
第 1 批 西面 M-F 轴 13 6 月 10 日 6 月 27 日 6 月 30 日 7 月 1 日
第 2 批 西面 F-A 轴 12 6 月 10 日 6 月 27 日 6 月 30 日 7 月 1 日
第 3 批 南面 1-7 轴 11.5 6 月 10 日 7 月 6 日 7 月 9 日 7 月 10 日
第 4 批 南面 7-12 轴 11 6 月 10 日 7 月 6 日 7 月 9 日 7 月 10 日
第 5 批 东面 A-F 轴 11.5 6 月 25 日 7 月 17 日 7 月 20 日 7 月 21 日
第 6 批 北面 7-1 轴 12 6 月 25 日 7 月 17 日 7 月 20 日 7 月 21 日
第 7 批 东面 F-M 轴 11.5 7 月 4 日 7 月 29 日 7 月 31 日 8 月 1 日
第 8 批 北面 12-7 轴 10.5 7 月 4 日 7 月 29 日 7 月 31 日 8 月 1 日
第 9 批天窗77 月 4 日7 月 29 日7 月 31 日8 月 1 日
2、铝合金托片、扣盖、压块、副框及装饰盖分 2 个批次：
3、玻璃分 13 个批次：
-4-
提料阶
段
批次
施工部位
数量
平米
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
第一次
提料
第 1 批
3-7 层西面
700
7 月 4 日
7 月 19 日
7 月 20 日
156 块
第 2 批
3-7 层南面
976
7 月 4 日
7 月 19 日
7 月 20 日
218 块
第 3 批
3-7 层北面 7-1
轴、东面 A-F
轴
824
7 月 20 日
8 月 5 日
8 月 6 日
184 块
第 4 批
3-7 层北面 12-
7 轴
1084
7 月 20 日
8 月 5 日
8 月 6 日
242 块
第 5 批
3-7 层东面 F-
M 轴
591
7 月 20 日
8 月 5 日
8 月 6 日
132 块
第二次
提料
第 6 批
南面 7-12 轴的
8 层雨棚
350
7 月 9 日
7 月 24 日
7 月 25 日
78 块
第 7 批
东面 A-F 轴的
8 层雨棚
416
7 月 24 日
8 月 9 日
8 月 10 日
93 块
第 8 批
北面 12-7 层的
8 层雨棚
470
7 月 24 日
8 月 9 日
8 月 10 日
105 块
第 9 批
西面 1-2 层及
460
7 月 16 日
7 月 31 日
8 月 1 日
102 块
4、铝板分 12 个批次
-5-
面 F-M
轴
策划书
日 日 日 日
第 8 批3-6 层北
面 12-7
1000 7 月 17
日
8 月 12
日
8 月 15
日
8 月 16
日
10 厚彩釉 424 块
轴
第 9 批天窗8307 月 17
日
8 月 12
日
8 月 15
日
8 月 16
日
8 厚白玻 391 片
第 10
批
1-2 层西
面 M-A
1050 7 月 3 日 7 月 28
日
7 月 31
日
8 月 1 日 10 厚白玻 125 块、10 厚
彩釉 108 块、15 厚 98 块
第
轴
二
次
第 11
批
1-2 层南
面 1-12
1050 7 月 3 日 7 月 28
日
7 月 31
日
8 月 1 日 10 厚白玻 62 块、10 厚
彩釉 321 块、15 厚 108
提
料
轴
块
第 12
批
1-2 层东
面 A-F 轴
1050 7 月 21
日
8 月 16
日
8 月 19
日
8 月 20
日
10 厚白玻 65 块、10 厚
彩釉 309 块、15 厚 57 块
及北面 7-
1 轴
第 13
批
1-2 层东
面 F-M
1000 7 月 21
日
8 月 16
日
8 月 19
日
8 月 20
日
10 厚彩釉 169 块、15 厚
77 块
轴及北面
12-7 轴
材料名
称
批次
施工部位
数量
吨
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
钢件
第 1 批
西面
25
6 月 15 日
6 月 30 日
7 月 1 日
第 2 批
南面
25
6 月 15 日
6 月 30 日
7 月 1 日
第 3 批
北面 7-1 轴及
东面 A-F 轴
25
7 月 5 日
7 月 20 日
7 月 21 日
第 4 批
北面 12-7 轴及
东面 F-M 轴
25
7 月 5 日
7 月 20 日
7 月 21 日
第 5 批
天窗
15
7 月 5 日
7 月 20 日
7 月 21 日
材料名
称
批次
施工部位
数量
吨
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
钢材
第 1 批
西面
40
6 月 20 日
6 月 30 日
7 月 1 日
第 2 批
南面
40
6 月 20 日
6 月 30 日
7 月 1 日
第 3 批
北面 7-1 轴及
东面 A-F 轴
40
7 月 10 日
7 月 20 日
7 月 21 日
第 4 批
北面 12-7 轴及
东面 F-M 轴
40
7 月 10 日
7 月 20 日
7 月 21 日
策划书
第三次
提料
第 10
批
第 11
批
第 12
批
雨棚
南面 1-2 层及
雨棚
北面 7-1 轴及
东面 A-F 轴的
1-2 层及雨棚
北面 12-7 轴及
东面 F-M 轴的
144 7 月 16 日 7 月 31 日 8 月 1 日 32 块
120 8 月 4 日 8 月 19 日 8 月 20 日 27 块
400 8 月 4 日 8 月 19 日 8 月 20 日 174 块
1-2 层及雨棚
5、钢材分 4 个批次（屋顶钢框架钢材不在此分批范围内）：
6、钢件（转接件、钢角码、配套螺栓及垫片）分 5 个批次：
7、层间背板分 4 个批次：
材料名
称
批次 施工部位 数量
平米
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
-6-
材料名
称
批次
施工部位
数量
平米
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
第一次
提料
第 1 批
西面
6 月 24 日
7 月 9 日
7 月 10 日
636
第 2 批
南面
6 月 24 日
7 月 9 日
7 月 10 日
400
第二次
提料
第 3 批
北面 7-1 轴及
东面 A-F 轴
7 月 10 日
7 月 25 日
7 月 26 日
514
第 4 批
北面 12-7 轴及
东面 F-M 轴
7 月 10 日
7 月 25 日
7 月 26 日
428
提料阶
段
批次
施工部位
数量
平米
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
第一次
提料
第 1 批
西面
550
7 月 10 日
7 月 31 日
8 月 1 日
480 块
第 2 批
南面
550
7 月 10 日
7 月 31 日
8 月 1 日
360 块
第二次
提料
第 3 批
北面 7-1 轴及
东面 A-F 轴
550
8 月 1 日
8 月 20 日
8 月 21 日
180 块
第 4 批
北面 12-7 轴及
东面 F-M 轴
550
8 月 1 日
8 月 20 日
8 月 21 日
480 块
材料名
称
批次
施工部位
数量
吨
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
石材挂
件
第 1 批
西南东北面
5
7 月 3 日
7 月 28 日
7 月 31 日
8 月 1 日
6000 个
材料名
称
批次
施工部位
数量
平米
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
铝合金
第 1 批
西南东北面
450
6 月 21 日
7 月 16 日
7 月 19 日
7 月 20 日
201 樘
9、 石材分 4 个批次：
10、 石材挂件 1 次性提料、采购：
11、 铝合金百叶 1 次性提料、采购：
-7-
背板
策划书
第 1 批 西面 572 6 月 24 日 7 月 9 日 7 月 10 日 318 块
第 2 批 南面 360 6 月 24 日 7 月 9 日 7 月 10 日 200 块
第 3 批北面 7-1 轴及
东面 A-F 轴
第 4 批北面 12-7 轴及
东面 F-M 轴
8、镀锌钢板分 4 个批次：
462 7 月 10 日 7 月 25 日 7 月 26 日 257 块
385 7 月 10 日 7 月 25 日 7 月 26 日 214 块
材料名称
批次
施工部位
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
防雷钢筋、铜
索、铜鼻子、
连接片
第 1 批
西、南面
6 月 24 日
7 月 9 日
7 月 10 日
第 2 批
东、北面
7 月 10 日
7 月 25 日
7 月 26 日
胶条、垫块
第 1 批
西、南面
6 月 24 日
7 月 9 日
7 月 10 日
第 2 批
东、北面
7 月 15 日
7 月 31 日
8 月 1 日
岩棉
第 1 批
西、南面
6 月 24 日
7 月 9 日
7 月 10 日
第 2 批
东、北面
7 月 10 日
7 月 25 日
7 月 26 日
结构胶、密封
胶
第 1 批
西、南面
6 月 24 日
7 月 9 日
7 月 10 日
第 2 批
东、北面
7 月 15 日
7 月 31 日
8 月 1 日
点驳件
第 1 批
西、南面
6 月 24 日
7 月 9 日
7 月 10 日
第 2 批
东、北面
7 月 15 日
7 月 31 日
8 月 1 日
门五金
第 1 批
西、南面
6 月 24 日
7 月 9 日
7 月 10 日
第 2 批
东、北面
7 月 15 日
7 月 31 日
8 月 1 日
材料名
称
批次
施工部位
数量
平米
设计提料
完成时间
材料采购
完成时间
生产加工
完成时间
现场施工
时间
备注
不锈钢
水槽
第 1 批
所有
108
7 月 9 日
7 月 24 日
7 月 25 日
策划书
百叶
12、不锈钢水槽 1 次性提料、采购：
12、其他材料分批：
五、施工特点：
1、幕墙样式多，且不在同一平面也不在一块，分布很散，结构复杂，造成转
角多，凹凸面多，收边收口多，放线、施工难度大；
2、工期紧（9 月底完工），时间短，工作量大；
3、为满足进度，一开工就进入施工高峰，多工种施工人员需同时进场（安装
铝龙骨、钢龙骨、玻璃等）；
-8-
策划书
4、施工顺序面材从上往下分段施工，雨棚需等架子修改后才能施工，施工难
度大；1-2 层同时施工，增加成品保护的难度和成本；
六、工程配合：
1、所有的脚手架和垂直运输由总包提供；
2、8 层及 2 层雨篷由于其特殊性，脚手架要全部拆除后根据其特殊性搭设独
立的脚手架；
3、由于场地小，1 层将会成为主要的材料堆放和加工场地，所有安装好的成
品需要在 3 米以下用胶合板遮挡；
4、铝板、玻璃较多，现场必须有足够大的场地堆放，每一批有 00-00m2，到工
地要预留 00－00 平方米的空地，以便铝板及玻璃的堆放和转运，堆放地与
垂直运输之间道路通畅；
5、在施工期间，总包在每一层提供 1 个配电箱，轴线和标高的基准点，塔吊
和外用电梯配合材料及机具的转运；
6、由于本项目工期紧，在幕墙施工图还没有完成的情况下土建结构已经完成，
这就需要总包在土建施工过程中，结构偏差不得超过 20mm；
七、施工部署：
A、具体部署详见后图。
B、施工队的确定：
1、幕墙施工队伍为一个施工队
2、钢结构外协单位（待定）
3、氟碳喷涂外协单位（待定）
-9-
策划书
3、地弹门公司（待定）
C、施工顺序及施工工艺
1、施工顺序严格按照总进度计划，先西南后东北，以及材料的到料批次进行
施工；
2、施工工艺顺序:
测量放线――后补埋件――安装转接件――立柱龙骨――横
梁龙骨――肋点玻龙骨――钢立柱、钢横梁――门框架龙骨――肋点玻璃――
门边玻璃――石材面板――铝板、格栅――石材、铝板、玻璃打胶――门扇
（幕墙验收前安装）
D、施工试验及材料复试项目及计划
1、槽式埋件和后补埋件（化学螺栓、膨胀螺栓）的拉拔试验
2010 年 6 月 20 日－7 月 20 日
2、密封胶、结构胶相容性试验2010 年 7 月 15 日－8 月 15 日
3、铝型材送检2010 年 7 月 5 日－2010 年 7 月 30 日
4、钢材送检2010 年 7 月 5 日－2010 年 7 月 30 日
5、幕墙四性试验2010 年 7 月 25 日—8 月 25 日
6、玻璃节能试验2010 年 7 月 20 日—8 月 15 日
E、施工专项方案
1、隐框、半隐框玻璃幕墙施工方案
2、铝板幕墙施工方案
3、石材幕墙施工方案
4、肋点玻璃吊装方案
5、屋顶钢框架施工方案
6、成品保护方案
- 10 -
项目
10 年 6 月
10 年 7 月
10 年 8 月
10 年 9 月
管理人员
3 人
4 人
5 人
5 人
工人
40 人
100 人
150 人
140 人
策划书
7、安全专项方案、应急预案、工地临时用电方案
八、人员进场计划
1、劳动力计划
九、附件：
材料批次立面划分图
- 11 -
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