乌鲁木齐各项目商业部分调研汇总721Word格式.docx
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9000元/㎡-10000
75间
业态选择无限制。
二、国际置地
200-1000㎡
12000-16000元/㎡
沿街底商1-3层。
三、龙庭林清园
4000平米(未分割)
四、天悦龙庭
100-236㎡
2010年售价1.8-2万元/㎡
12户
沿街商铺、汽车装潢、超市、二手房公司
五、银河新城
40-180㎡
待定
外铺(门户)
服装、餐饮、药店、二手房、美容院、理发店、超市
六、格林威治城
40-1200㎡层高3.6米
1楼:
2.4-2.6万元/㎡2楼:
1.2-1.5万元/㎡
3楼:
0.8万元/㎡4楼:
0.6万元/㎡
300户6.6万平米
部分规划餐饮其它为超市,医疗,金融,服装,美容
七、康明园
113-190㎡层高3.8米
1.8-2.4万元/㎡
30户
不能做餐饮
八、天和印象
33-300㎡
商铺价格区间:
1号楼:
4万元/㎡(层高5.4米)
2号楼:
3-4万元/㎡(层高4米)
3号楼:
3万元/㎡(层高7米)
22户
不能做餐饮主营药械
九、绿城玉园
30㎡以上
商铺租金区间:
预计3万元/㎡
沿街及内铺,除餐饮外五业态限制
十、百商国际
2500㎡起租市场统一规划
只租不售
未分割
1楼:
精品2楼:
服饰3楼:
百货4楼:
美容美体5楼:
健身体育
已售商业部分的租赁价格情况
一、商流园
30-150㎡
1.2-1.9元/㎡
54户
餐饮业、超市、美容、医疗、金融、精品店
二、棕榈园
45-80㎡
1.2-2万元/㎡
50户
餐饮业、超市、美容、医疗、金融、精品店
三、长春园
30-100㎡
1.2-2万元/㎡
18户
四、美特小区
30-50㎡
57户
五、博阳园
24.06-125㎡
0.9-1万元/㎡
六、银河新城
七、山水华庭
22-150㎡
3万元/㎡(外铺)
1.3万元/㎡(内铺)
外铺100户内铺60户
外铺两层商业,100m2以上是外铺,餐饮,修车,服装,商店,干洗店
八、新洲城市花园
40-300㎡
1.80m2/10万/年(外铺)3.4元/㎡/天
200间铺子,内铺12个
餐饮、干洗店、商店、修车、注资工会
九、百信钻石苑
1.20㎡/1.2万/年(内铺)0.9元/㎡/天1.6元/㎡/天
2.160㎡/29万/年(外铺)5元/㎡/天
160户
超市、餐饮KTV、服饰
十、阳光家园
30--300㎡
1.长安汽车服务300m2(80万/年)
2.烤肉店32m2(1万/年)
3.商店30m2(1万5/年)
17户
汽车服务、商店、餐饮
十一、山水华庭
1.80m2/1.8万/年(内铺)0.6元/㎡/天
2.50m2/1.2万/年(内铺)0.6元/㎡/天
3.60m2/2万/年(外铺)0.9元/㎡/天
4.40m2/3万/年(外铺)2元/㎡/天
5.22m2/7200/年(内铺)0.9元/㎡/天
外铺100户内铺60户
十二、新洲城市花园玉器城
60—200㎡
1.40m2/4万/年(外铺)2.7元/㎡/天
2.110m2/实用70m2,公摊40m2/4.4万/年(内铺)1.1元/㎡/天
100间铺子,有空铺子
玉器城
十三、天汇世纪花园
40-200㎡
阿勒泰路沿街门面70-80元/㎡/月
内部位置50-60元/㎡/月
37户
超市、餐饮、服饰、医疗、汽修
十四、金色家园
60-220㎡
沿街门面年组经约在7-8万之间(160㎡)
内部位置年组经约在6万之间(80㎡)
米东地区商业市调情况
经过对米东区的走访调研,当地商业产品市场并未引起很大的关注,商业产品销售也较为缓慢,进驻的房产企业也是将中心完全放在住宅类产品,商业开发面只有很小的一部分。
参考价值并不大。
例如特变·
水木尚城、博瑞新村和明天这三家家米东区最大的项目,目前商业部分并未启动,博瑞新村的商业由开发商自行性持有,不对外销售。
进过调研,米东区在售的商业项目仅为荷兰小镇1至4期,同类地区可以说没有可竞争项目。
策划部
2011-7-21