高层住宅楼造价指标分析Word格式文档下载.docx
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200厚A3.5蒸压加气混凝土砌块
内墙类型
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
混凝土:
地下主结构C35,地下主结构C30，二结构C20；
钢筋：
一、三级钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
无
金属结构工程
阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆
屋面及防水工程
1、陶粒混凝找坡、20mm厚1:
2水泥砂浆找平、40厚C20防水细石混凝土；
2、3.0厚APF自粘聚合物改性沥青防水卷材+1.5厚APF聚氨酯防水涂膜
防腐、隔热、保温工程
屋面：
45mm真金板
外墙保温：
20mmFTC自调温相变蓄能保温
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
公共区域：
地砖；
套内：
C20细石混凝土3cm厚
门窗工程
塑钢门窗双腔（5+12A+5）、木质防火门、铝合金百叶、入户门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
套内房间+厅：
抹灰,2mm厚腻子；
楼梯间:
抹灰,2mm厚腻子，白色乳胶漆2遍；
公共部位：
墙砖
外墙：
隔热反射真石漆；
天棚工程
2mm厚腻子；
2mm厚腻子，白色乳胶漆2遍；
公共区域内墙：
防水纸面石膏板吊顶
地下室：
2mm厚耐水腻子，白色防霉涂料2遍
油漆、涂料、裱糊工程
2厚内墙腻子；
2mm厚腻子，白色乳胶漆2遍
地下:
安装工程
电气工程
电表箱、配电箱、预分支电缆、桥架、公共部位SC钢管、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线
给排水、采暖、燃气工程工程
给水主管为钢塑复合管、支管为PPR管、减压阀组、支管减压阀、铜芯闸阀、水表、卫生洁具、地漏
消防工程
喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警系统、消防应急广播
通风空调工程
消防排烟系统、新风系统、离心风机、
换气扇、风管、风阀、风口、消声器、静压箱
智能化系统工程
家庭信息配线箱、智能化配管
电梯工程
\
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
2766.50
2344.15
77.29%
1.1
1138.63
964.80
31.81%
1.2
1261.66
1069.05
35.25%
1.3
366.21
310.30
10.23%
2
措施项目
575.15
487.34
16.07%
3
调差
-16.51
-13.99
-0.46%
3.1
人工调差
58.13
49.25
1.62%
3.2
砼调差
-23.49
-19.91
-0.66%
3.3
钢筋调差
-51.14
-43.33
-1.43%
4
总承包服务费
14.70
12.46
0.41%
5
规费
120.57
102.16
3.37%
6
税金
119.04
100.87
3.33%
合计
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
占总造价比例（%）
24.82
21.03
0.69%
167.27
141.73
4.67%
61.63
52.22
1.72%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
680.33
576.47
19.01%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
1.6
46.43
39.34
1.30%
1.7
19.86
16.83
0.55%
1.8
138.29
117.18
3.86%
1.9
2.1
286.02
242.36
7.99%
2.2
135.03
114.42
3.77%
2.3
589.23
499.27
16.46%
2.4
119.78
101.49
3.35%
2.5
131.60
111.51
3.68%
2.6
160.02
135.59
4.47%
给排水、采暖、燃气工程
87.61
74.24
2.45%
60.18
50.99
1.68%
3.4
16.65
14.11
0.47%
3.5
41.75
35.38
1.17%
3.6
0.00
0.00%
3.7
表五、措施项目造价指标
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
69.16
58.60
1.93%
环境保护
17.29
14.65
0.48%
文明施工
临时设施
安全施工
大型机械进出场及安拆
4.55
3.85
0.13%
现浇砼与钢砼构件模板
334.58
283.50
9.35%
脚手架
81.58
69.13
2.28%
垂直运输机械
46.88
39.72
1.31%
超高施工增加
10.40
8.81
0.29%
7
施工排水、降水
12.00
10.17
0.34%
8
其他
16.00
13.56
0.45%
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
备注
暂列金额项目
专业工程暂估价项目
计日工
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
20397.00
172.83
装饰
21449.95
181.75
安装
10996.20
93.17
小计
52843.15
447.76
钢筋
千克
788.66
6.68
钢模板
其他钢材
木模板
平方米
49972.81
423.44
水泥
黄砂
石子
9
多孔砖
千块
10
砌块
立方米
1208.48
10.24
11
商品砼
6182.00
52.38
12
预拌砂浆
1143.00
9.69
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
5014.74
42.49
桩基工程
短桩
钢管桩
砼方桩
砼管桩
498.40
4.22
灌注桩
砖基础
28.47
0.24
外墙砌体
491.80
4.17
内墙砌体
670.36
5.68
混凝土工程
地下
838.849
7.11
地上
4896.15
41.49
钢筋工程
吨
777
6.58
模板工程
49972.81
门
1598.48
13.54
窗
1143.98
块料面层
3945.72
33.43
整体面层
6085.72
51.57
屋面工程
屋面防水
857.88
7.27
隔热保温
720.00
6.10
外装饰工程
幕墙
涂料
18324.00
155.27
块料
外保温
13182.00
111.70
内装饰工程
内墙饰面
29872.00
253.12
天棚
11501.00
97.45
内保温
0.00
51.06
0.43
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
19.32
21.52
0.75
照明
灯具（套）
配电箱（台）
179.13
416.67
14.63
1.32
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
13.40
4.30
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
3.05
0.63
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
53.62
48.81
1.15
燃气
灶、热水器（套）
消防
水消防
线/电缆（米）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
19.57
0.93
1.62
电消防
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
95.61
3.35
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
1.38
0.08
空调
风机盘管（台）
空调机组（台）
智能化系统
管线
线槽（米）
电缆（米）
217.91
通信网络
终端（个）
建筑设备监控
有线电视
智能识别管理
1.15
安全防范
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
造价指标分析
高等学校教学楼
建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学建筑-高等学校教学楼
上海市杨浦区
教学楼
2014年4月
2016年11月
总建筑面积：
59162，其中：
49510地下：
9652
25263.62
4270.24
钢筋混凝土框剪、框架
地上8层，地下1层
建筑高度35.1
4.9首层：
5.4标准层：
4.2
地下室外墙聚苯乙烯板、地下室顶板泡沫玻璃保温、地面保温挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、泡沫玻璃保温屋面、外墙增水岩棉保温板、保温砂浆天棚、泡沫玻璃板保温隔断、断桥铝合金6Low-E+1.14PVB+6+12A+6mm中空钢化玻璃幕墙、断桥铝合金6+12A+6mm中空钢化Low-E玻璃门窗。
桩筏、桩基独立承台
5.75
清单计价
《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件
2013年7月-2016年11月
机械挖土、人工回填、土方外运。
地基处理和围护工程
700双轴水泥搅拌桩。
钻孔灌注桩Φ800、钻孔灌注桩Φ600。
蒸压加气混凝土砌块B06、地下室混凝土普通砖MU20。
主要为现浇泵送混凝土C30、C35、C40、HRB400、HRB500。
钢梯、屋面钢结构。
水泥基渗透结晶防水涂料2mm厚、合成高分子防水卷材1.2mm厚、SBS聚酯胎型防水卷材4mm厚、SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材4mm厚、防水砂浆2CM厚。
聚苯乙烯板50mm厚、泡沫玻璃保温层60mm厚\100mm厚\130mm厚\150mm厚\200mm厚\250mm厚、挤塑聚苯乙烯泡沫玻璃板50厚、增水岩棉保温板50mm厚、水泥基无机保温砂浆。
排水沟、挡水沟不锈钢盖板、集水井预制混凝土盖板、沉降观测点。
细石砼、玻化砖、防滑地砖、水泥自流平耐磨漆、防静电架空活动地板、硬质复合木地板、防滑地砖楼梯面层、硬木扶手带金属栏杆、硬木靠墙扶手、防护栏杆、剁斧花岗岩板、拼花大理石地面。
瓷砖内墙、吸音墙面、双层TK板、混合砂浆墙面、马赛克墙面、黑色塑料嵌条、挡烟垂壁、干挂玻化砖、大厅铝板饰面、干挂花岗岩。
防潮纸面石膏板吊顶、穿孔石膏板吸声板吊顶、铝合金条板吊顶、铝板网吸音吊顶、水泥纤维板吊顶、仿木装饰条、硅钙板吊顶、亚克力灯带、灯槽。
门窗工程（含幕墙）
双轨无机复合防火卷帘门、双扇活动门槛钢筋砼防护密闭门、单扇固定门槛钢筋砼防护密闭门、单扇固定门槛钢筋砼密闭门、悬摆式防爆波活门、木质防火门、木门、门套、中空玻璃幕墙、采光玻璃天棚、雨棚、铝合金格栅、中空玻璃断桥铝合金门连窗\地弹门\固定窗\组合窗、铝合金百叶窗。
外墙无机涂料、庭院外墙仿石涂料、内墙乳胶漆、内墙防霉涂料、普通涂料平顶、防霉涂料平顶、水性耐擦洗涂料平顶、吊顶粉刷。
卫生间间壁、小便器隔断、大理石化妆台、梳妆镜、安全抓杆、钢制车档、柱角防撞护角、镀锌钢丝网屏蔽、磨砂玻璃。
电线电缆采用低烟无卤产品，低压电线采用阻燃型，消防系统电线电缆采用耐火型，采用焊接钢管或热镀锌钢管或镀锌电线管。
生活给水（冷水）、排水；
实验室给水、排水；
雨水等系统。
泵房内DN≥200管道采用涂塑钢管；
室内生活给水干管采用内覆PE钢塑复合管，支管采用S5系列PP-R管，排水管采用PVC-U管；
实验室给水采用覆PE钢塑复合管，实验室废水管采用耐腐蚀聚丙烯静音排水管。
地下室底板内预埋排水管采用排水铸铁管，底板实验室预埋管采用内覆PE铸铁管。
压力排水管采用内覆PE钢塑复合管。
雨水管采用实壁加厚PVC-U管。
卫生洁具及五金均采用节水型。
阀门DN＜50采用全铜球阀，DN≥50采用蝶阀。
燃气工程
包括消火栓、喷淋、消防报警、剩余电流漏电报警系统。
消火栓和喷淋管道采用内外壁热镀锌钢管，阀门均采用蝶阀。
手提式贮压式磷酸铵盐干粉灭火器。
消防报警系统电线电缆采用低烟无卤阻燃耐火型，穿热镀锌金属线槽或金属管道。
空调系统主要采用变冷媒流量空调系统，部分区域采用直接蒸发式屋顶空调机组。
无动力补风热处理系统采用螺杆式风冷热泵机组。
空调及一般机械通风风管采用镀锌钢板风管。
实验室排风设备排风风管采用无机玻璃钢风管。
风管采用铝箔离心玻璃棉板保温。
水管DN≥100采用无缝钢管。
DN＜50采用镀锌钢管，空调水管均采用铝箔橡塑保温。
冷凝水管均采用难燃B级橡塑保温。
综合布线系统、数字视频监控系统、一卡通系统、防盗报警系统、电子巡更管理系统、门禁管理系统、车库管理系统、机房工程（含装饰、照明、空调、UPS、配电及防雷接地）、智能照明、正压送风压差控制等系统。
1部客梯兼无障碍电梯（9层9站）、4部客梯（1部9层9站、3部8层8站）、2部货梯兼消防电梯（1部9层9站、1部7层7站）。
三、工程造价指标汇总
21004.01
3550.25
83.14
7519.66
1271.03
29.76
6921.68
1169.95
27.40
6562.67
1109.27
25.98
2742.42
463.54
10.86
其他项目
-
667.83
112.88
2.64
849.36
143.57
3.36
100.00
445.64
75.33
1.76
525.94
88.90
2.08
1124.54
190.08
4.45
420.01
70.99
1.66
混凝土及钢筋
升级会员 