经典建筑业生产经营情况主要统计指标填写说明.docx

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经典建筑业生产经营情况主要统计指标填写说明

附件1

建筑业生产经营状况重要记录指标填写阐明

为了进一步规范基层记录部门和公司填报记录报表，保证源头记录数据填报质量，国家记录局投资司编写了建筑业生产经营状况重要记录指标填写阐明，请各级记录部门严格按国家统一规定，组织公司认真填报建筑业记录报表。

建筑业生产经营状况重要记录指标定义、填报根据、计算办法和注意事项等内容如下：

一、订立合同额

（一）指标定义：

指建筑业公司在报告期直接同建设单位订立合同总价款和此前年度同建设单位签定合同未竣工程跨入本年度继续施工工程合同总价款余额。

（二）填报根据

1．有施工合同管理台帐公司，根据施工合同管理台帐填报；

2．无施工合同管理台帐公司，根据公司与项目建设单位订立各种施工合同文本。

（三）计算和填写办法

1．有施工合同管理台账公司，根据施工合同管理台账填报。

详细填写办法为：

第一步依照《工程合同记录台账》，将表中共计项初次合同额和追加合同额汇总后，减去减少合同额后汇总数即可得到订立合同额（见附件二表一）；

第二步如果计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。

2．无施工合同管理台账公司，可依照公司与建设单位（业主）订立《施工合同》等文本，将本年新订立各合同价款，以及上年订立，结转到本年继续施工各合同价款余额汇总，按“千元”计量单位，四舍五入取整数填写（见附件三文本一）。

（四）审核关系

订立合同额=上年结转合同额+本年新签合同额，即：

01=02+03

（五）注意事项

1．订立合同额涉及公开投标、暗标、甲方指定、口头合同等，不论公司用什么方式，也不论合同形式，只要是从建设单位直接承包工程项目都应记录；

2．订立合同额只含直包合同和建造合同，不含境外合同。

二、建筑业总产值

（一）指标定义：

建筑业总产值是以货币体现建筑业公司在一定期期内生产建筑业产品和服务总和。

建筑业总产值涉及建筑工程产值、安装工程产值和其她产值三某些内容。

劳务分包公司建筑业总产值指劳务分包公司与总承包公司或专业承包公司签定劳务分包合同后，从事建筑安装工程获得所有劳务收入。

（二）填报根据

1．有施工合同管理台账公司，根据施工合同管理台账填报；

2．无施工合同管理台账公司，以施工预算，预算定额或消耗量定额，工程合同，各种工程结算（变更）签证，竣工结算（甲方审计成果），财务人员提供报告期内发生关于费用为根据计算填报。

（三）计算和填写办法

1．有施工合同管理台账公司，根据施工合同管理台账填报。

第一步依照《建筑业总产值完毕状况对比分析记录台账》，建筑业总产值取自表中自年初合计至报告期业主（监理）确认批复量。

例如，要填报1季度建筑业总产值，则取“√”栏产值数（见附件二表二）。

也可依照《建设项目基本状况记录台账》，建筑业总产值取自表中自年初合计至报告期实际完毕产值数（见附件二表三）。

第二步如果台账中计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。

2．没有施工合同管理台账公司，要通过计算后填报。

建筑业总产值是价值指标，而建筑产品价值即工程造价是通过工程预算来拟定。

因而，建筑工程施工产值是依照已完毕工程量乘预算单价为基数，再乘以一定间接费率来拟定。

基本计算公式如下：

报告期建筑业总产值＝∑[（分某些项完毕实物工程量×预算单价）×（1+间接费率）]×（1+利润率）×（1+税率）

由于建筑工程承包方式多样化，预算定额单价基价包括内容不尽相似，因而，在计算建筑业总产值时，可按工程实际进度，与工程承包价相结合进行计算。

详细计算办法有工料单价法、综合单价法、部位进度法、工序比重法和直接费率法等五种办法。

但在公司实际生产核算中，重要使用如下几种办法计算。

（1）工料单价法

第一步将以实际完毕分某些项工程乘以预算定额单价汇总成直接工程费，再依照一定比率计算间接费、利润和税金，最后计算出建筑业总产值。

第二步将各工程完毕总产值汇总后，如果合同金额计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。

（2）部位进度法

对于某些规模较小、管理不规范中小微型建筑公司，如果没有编制分某些项实物工程量和价值计算表、以及取费计算表，可采用部位进度法计算建筑业总产值。

即将单位工程划分为几种部位，先求得每个部位预算价格占单位工程预算价值比重，即构成比，然后依照本月实际完毕各部位进度求得其占单位工程完毕进度比例，然后依照本月实际完毕各部位进度求得其占单位工程完毕产值，再与单位工程预算造价相乘，即为报告期该单位工程完毕产值。

各单位工程产值相加，就是该公司报告期完毕建筑业总产值。

计算公式如下：

单位工程完毕进度比例=∑（各部位完毕进度比例×各部位预算价值占单位工程造价比例）

建筑安装工程产值=∑（单位工程完毕进度比例×单位工程预算造价）

用上述部位进度法计算建筑工程产值核心是如何拟定本月各部位完毕进度比例资料。

为了对的估算各部位完毕进度比例，也可以将各部位再划分为若干个构成某些（相称于分项工程），然后拟定其各部位比例。

依照各构成某些完毕状况来推算单位工程完毕进度比例。

大型联动设备安装工程产值，也可以按工序分段，再按安装工程完毕进度比例计算安装工程产值。

普通安装期较短，可以单独鉴定其质量，如机床、水泵等，可在每台安装工序所有完毕后，一次计算其完毕安装工程产值。

即安装一台，计算一台。

（3）直接费率法

将工程合同总价除以直接费得出直接费率，然后按实际完毕工程量及相应单价计算出直接费，再乘以直接费率得出建筑业总产值。

其计算公式为：

综合取费率（%）＝（总造价÷直接费）×100%

报告期完毕建筑业总产值＝∑（分某些项完毕实物工程量×预算单价）×综合取费率

（四）审核关系

1．直接从建设单位承揽工程完毕产值=自行完毕施工产值+分包出去工程产值（04=05+06）；

2．建筑业总产值=自行完毕施工产值+从建设单位以外承揽工程完毕产值（08=05+07）；

3．建筑业总产值=建筑工程产值+安装工程产值+其她产值（08=11+12+13）；

4．建筑业总产值≥装饰装修产值（08≥09）；

5．建筑业总产值≥在省外完毕产值（08≥10）；

6．在外省完毕产值=C102-1表除我省之外各项之和。

（五）注意事项

1．没有订立施工合同文本建设项目，其完毕产值也应计算到建筑业总产值中。

2．在施工现场预制构建和金属构造件，制作完毕后即可计算构件制作某些价值，待安装构成工程实体后，再计算安装费用。

由外单位购入构件（如混凝土构件、金属构造件、门窗等）必要待安装完毕后，构成了工程实体时才干计算构件自身价值和安装费用。

3．因施工导致返工，其返工价值不应计入实际完毕产值；设计方案修改应按变更后分某些项工程量计算产值；施工过程中发生问题，并修改设计，需经业主或设计单位批准变更和作出经济签证后方可计算产值。

4．建筑业总产值普通按完毕形象进度计算价值量，不等同于工程结算收入（主营业务收入）指标，公司在填报建筑业总产值时不能用工程结算收入代替。

5．未列入施工图预算地区差价、材料差价、机械进出场费差价等，按双方合同商定结算方式计算产值。

三、竣工产值

（一）指标定义：

普通是以单位工程为对象，当该工程按照设计所规定工程内容所有完毕，达到了设计规定交工条件，经关于部门检查验收鉴定合格单位工程价值，即为竣工产值。

（二）填报根据

1．工程验收签定合格证书（或文本）；

2．工程结算（或决算）文本。

（三）计算办法

第一步竣工产值可根据《工程竣工验收报告》，将报告期内所有工程验收报告整顿后，汇总其中“工程造价”数得出（见附件三文本二）。

也可根据《审核决算定案表》，将报告期内所有工程验收报告整顿后，汇总其中“审定工程总造价”数得出（见附件三文本三）。

对于某些没有工程竣工结算（或决算）报告中小公司，竣工产值还可根据《建设工程中标告知书》，将报告期内所有已竣工，并已交付使用工程中标告知中“中标基本状况表”整顿后，汇总其中“中标价”数值得出（见附件三文本四）。

第二步以上计算成果，如果计量单位为“元”，须除以1000，或者计量单位为“万元”，须乘以10，按“千元”四舍五入填写整数。

（四）注意事项

公司承包工程要同步满足如下两个条件时，才干计算竣工产值：

1．承包合同中规定单位工程内容所有完毕，达到设计规定交工条件；

2．经关于部门检查验收签定合格。

四、房屋施工面积

（一）指标定义：

指报告期内施过工所有房屋建筑面积，它涉及本期新开工面积、上期跨入本期继续施工房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工房屋面积、本期竣工房屋面积以及本期施工后又停缓建房屋面积。

（二）填报根据：

工程承包合同、工程开工报告、工程结算（或决算）文本、竣工验收签定合格证书等资料。

（三）计算办法

1．有施工合同管理台账公司，根据施工合同管理台账填报。

详细填写办法为：

第一步依照《单位工程进度记录台账》，将报告期所有台账资料（涉及本期新开工房屋面积、上期跨入本期继续施工房屋面积、上期停缓建在本期复工房屋面积、本期施工后又停缓建房屋面积、本期竣工房屋面积）整顿后，汇总台账中建筑面积数据即可（见附件二表四）。

第二步如果台账中计量单位为“平方米”，四舍五入填写整数；如果是“万平方米”，须乘以10000后，四舍五入填写整数。

2．报告期房屋施工面积=报告期新开工房屋建筑面积

＋上期跨入本期继续施工房屋建筑面积

＋上期停缓建在本期复工房屋面积

＋本期施工后又停缓建房屋建筑面积

＋本期竣工房屋建筑面积

（四）审核关系

1．房屋建筑施工面积≥本年新开工面积；

2．房屋建筑施工面积≥实行投标承包面积；

3．实行投标承包面积≥本年新开工。

（五）注意事项

1．施工面积以房屋建筑单位工程为对象进行记录，一栋房屋已施工，即以整栋房屋建筑面积计算施工面积；

2．多层房屋无论哪一层施工，都以各层建筑面积之和计算施工面积；

3．施工面积普通泛指自年初合计施工房屋建筑面积，公司内部也可依照自身规定增设不同报告期施工面积指标；

4．一栋房屋如业主按分部工程发包，为避免重复计算，应由承担主体构造施工公司记录施工面积；

5．旧房加层或改造，只计算增长建筑面积；

6．旧房拆除重建，计算其所有面积；

7．暂时房屋不计算建筑面积。

五、房屋新开工面积

（一）指标定义：

指在报告期内新开工各个房屋单位工程建筑面积之和。

（二）填报根据：

工程承包合同、工程开工报告等资料。

（三）计算办法

1．有施工合同管理台账公司，根据施工合同管理台账填报。

详细填写办法为：

第一步依照《单位工程进度记录台账》，将所有开工日期为报告期台账资料整顿后，汇总台账中建筑面积数据即为报告期新开工面积（见附件二表四）。

第二步如果台账中计量单位为“平方米”，四舍五入填写整数；如果是“万平方米”，须乘以10000后，四舍五入填写整数。

2．报告期新开工面积=报告期新开工各单位工程房屋工程建筑面积之和。

（四）注意事项

1．土建工程在单位工程正式开始施工此前各项准备工作，如平整场地、放线、旧有建筑物清理、打实验桩等，均不算正式开工。

2．新开工面积，不涉及在上期开工跨入本期继续施工房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工建筑面积。

3．单位工程开工时，按施工图计算建筑面积。

如开工时图纸未到齐，可按合同或合同书填报开工工程建筑面积。

4．有桩基单位工程，以正式打桩为开工日期，不涉及深基打桩，工程实验桩。

5．没有桩基单位工程，以正式破土为开工日期，并进行新开工面积记录。

六、年末自有施工机械设备状况

（一）指标定义

1．年末自有施工机械设备净值：

指年末本公司（或单位）自有施工机械设备通过使用、磨损后实际存在价值，即原值减去折旧后净额。

计算公式：

机械设备原值＝报告期内机械设备实有台数原值之和

报告期折旧额＝报告期内机械设备按规定各种折旧率计算折旧数额之和

年折旧额＝（原值－残值＋清理费）÷使用年限

　　　＝原值×年折旧率

年折旧率＝年折旧额÷原值×100％

机械设备净值＝报告期内机械设备原值－机械设备折旧额

2．年末自有施工机械设备总台数：

指年末本公司（或单位）自有直接用于工程施工各种机械设备台数。

但不涉及附属辅助生产机械设备、运送机械设备、生产实验机械设备台数。

3．年末自有施工机械设备总功率：

指年末本公司（或单位）自有直接用于工程施工各种机械设备年末总功率，按设定能力或查定能力计算。

（二）填报根据：

根据公司设备管理台帐及关于资料。

涉及施工机械自身动力和为该机械服务单独动力设备，如电动机等。

但不涉及附属辅助生产机械设备、运送机械设备、生产实验机械设备功率。

（三）计算办法：

年末自有施工机械设备净值等三项指标，普通依照公司编制《公司机械设备汇总表》计算，一方面将不符合指标定义机械设备剔出，然后分别汇总表中设备价值、台数和总功率指标栏数值，注意计量单位换算，填写整数即可（见附件二表五）。

（四）审核关系

　　年末自有施工机械设备净值必要不大于等于c103表中生产经营性固定资产（21）

（五）注意事项

1．必要是建筑业公司在册、所有、自有机械设备（包括融资性租赁设备）；

2．建筑业公司作为固定资产已验收入帐所有机械设备；

3．机械设备记录各项指标均按公司所有权进行记录；

4．机械设备数量记录范畴：

无论是自用、出租和借给外单位，也无论是在用、在修、在途或在库都应记录，并且涉及封存、不配套，以及待报废机械设备在内；

5．不涉及从外单位租入或借来使用机械设备。

6．电焊机、变压器、锅炉不计算动力。

7．计量单位用千瓦，动力换算可按1马力＝0.735千瓦折合成千瓦数。

七、计算建筑业劳动生产率平均人数

（一）指标定义：

指建筑业公司（或单位）报告期实际拥有、与建筑施工活动关于人员平均人数，涉及参加本公司（或单位）建筑施工活动非本公司（或单位）人员，但不涉及公司内部社会服务性机构人员以及由本公司支付工资但所从事工作与本公司生产基本无关人员。

（二）填报根据：

根据公司建筑生产活动记录台账、用工记录或派工单等。

计算建筑业劳动生产率平均人数与建筑业总产值计算原则一致，即自行完毕施工产值计算到哪里，计算建筑业劳动生产率平均人数就计算到那里。

（三）计算办法

月平均人数=报告期每天实有参加工程施工人数之和÷报告期日历天数

季平均人数=报告季各月平均人数之和÷3

年平均人数=报告年各月平均人数之和÷12

（四）注意事项

　　1．如果公司自行完毕施工产值中，涉及分包给非独立核算经济实体完毕那某些产值，如：

分包给某些非独立核算零散建筑业包工队（组）等，为了保持有关数据一致性，包工队（组）参加施工人数也应记录在总包公司计算劳动生产率平均人数内。

2．计算建筑业劳动生产率平均人数是以人员在哪里干活就在哪里记录为原则，不是以支付工资（即谁发工资谁记录）为原则。

3．现行记录制度规定劳动生产率是按“产品法”计算，因而拟定计算建筑业劳动生产率平均人数必要遵循可比性原则，即生产产品与劳动消耗在时间范畴和空间范畴上必要一致。

4．计算月平均人数应注意两点：

（1）公休日和节假日人数应按前一天人数计算；

（2）新成立公司（月中或月末成立），在计算成立当月平均人数时，应以实有人数之和除以日历天数求得。

5．计算建筑业劳动生产率平均人数是一种时期指标。

八、重要建筑材料消耗量

（一）指标定义

1．钢材：

涉及重轨、轻轨、大型型钢、中型型钢、小型型钢、带钢、线材、特厚钢板、中厚钢板、薄钢板、硅钢片、优质型材、无缝钢管、焊接钢管和其她钢材等品种，以吨为计量单位。

不涉及钢锭、钢材边角料，已经使用过旧钢材、铸铁管，以及钢丝绳、铅丝等金属制品。

2．木材：

涉及原木、锯材和各种人造板，统一按原木数量计算，以立方米为计量单位。

不通过纵锯就直接使用原木，如桩木、电杆和脚手杆等，可直接计入消耗量。

通过纵锯或加工而成材料、板材和人造板，必要按规定出材率和换算办法计算出原木数量后，再计如消耗量。

计算木材消耗量，不涉及小规格材和废旧材料。

3．水泥：

涉及普通建筑水泥、装饰水泥和特种水泥（如快硬高强水泥、膨胀水泥、耐酸耐火、防射线水泥等），以吨为计量单位。

不涉及无熟料水泥和土水泥。

4．平板玻璃：

建筑用平板玻璃重要指无色普通平板玻璃和吸热玻璃（即在熔化玻璃液时加入不同着色剂，可以生产茶、灰、蓝等不同色泽平板玻璃，俗称彩色玻璃）。

计量单位为重量箱和平方米。

“每一重量箱”指厚度为2毫米，面积10平方米平板玻璃。

其折算公式如下：

“平方米”指不同厚度玻璃实际表面面积。

5．铝材：

指铝成品材。

涉及纯铝及铝合金加工板材、带材、箔材、管材、棒材、线材、型材、压模件、自由锻件等。

不涉及边角料、裸铝线及电线厂自产自用铝盘条。

（二）填报根据：

根据公司材料消耗记录台帐、或公司建筑施工活动中用料记录。

建筑业公司建筑材料消耗核算与建筑业施工产值记录范畴及口径必要保持一致，即采用谁消耗谁记录原则。

（三）记录内容

1．工程项目直接耗用原材料；

2．自行制作预制品所使用原材料；

3．施工现场制造非原则设备使用原材料；

4．暂时工棚、活动房屋、暂时仓库、水管线路等各种暂设工程所使用原材料；

5．对施工机械、运送设备、施工单位房屋、仓库维修所使用原材料。

（四）计算办法

1．有《重要材料及能源消耗记录台账》公司，依照各台账中钢材、木材、水泥、平板玻璃和铝材消耗量共计项汇总数，分别按原则计量单位填写整数（见附件二表六）。

2．无材料消耗台帐公司，可根据公司原始记录汇总填报。

（五）注意事项

1．建筑业公司原材料消耗核算是从建筑材料进入第一道生产工序，变化了本来形态或性能，或者已经实际投入使用开始，即作材料消耗记录。

涉及因施工错误、技术指引错误或甲方变更设计而导致返工、报废工程所耗用材料，但不涉及已领取但未投入使用材料。

因而，公司在做材料消耗记录时，不能以领代耗、也不能以进代耗。

2．重要材料总价值必要不大于建筑业总产值

其中：

重要材料总价值=

（各种重要材料×本地材料均价）

九、主营业务收入（工程结算收入）

（一）指标定义：

指本公司承包工程实现工程价款结算收入以及向发包单位收取除工程价款以外按规定列作营业收入各种款项，如暂时设施费、劳动保险费、施工机构调迁费等以及向发包单位收取各种索赔款。

（二）填报根据：

依照公司会计“主营业务收入”科目期末贷方余额填报。

（三）填报办法

1．执行会计准则公司，如果未设立该科目，则以营业收入发生额代替填列；

2．未执行会计准则公司，依照“利润表”（损益表）中“主营业务收入”本年合计数填报；

（四）审核关系：

C104-1表中建筑业总产值（08）不不大于0，则C103表中工程结算收入（43）普通应不不大于0。

十、主营业务成本（工程结算成本）

（一）指标定义：

指公司经营重要业务所发生成本总额。

（二）填报根据：

依照公司会计“主营业务成本”科目期末借方余额填报。

（三）填报办法

1．执行会计准则公司，如果未设立该科目，则以营业成本发生额代替填列；

2．未执行会计准则公司，依照会计表中“利润表”（损益表）中“主营业务成本”本年合计数填报。

十一、主营业务税金及附加（工程结算税金及附加）

（一）指标定义：

指公司经营重要业务应承担营业税、消费税、都市维护建设税、教诲费附加等。

（二）填报根据：

依照公司会计“主营业务税金及附加”科目期末借方余额填报。

（三）填报办法

1．执行《公司会计准则》公司，如未设立该项以营业税金及附加代替填列；

2．未执行会计准则公司，依照会计“利润表”（损益表）中相应指标“本年合计数”填列。

十二、利润总额

（一）指标定义：

指公司在一定会计期间经营成果，是生产经营过程中各种收入扣除各种耗费后盈余，反映公司在报告期内实现亏盈总额。

（二）填报根据：

依照会计“利润表”中“利润总额”项目本期金额数填报。

（三）填报办法

1．执行《公司会计准则》公司，利润总额为营业利润加上营业外收入，减去营业外支出后金额；

2．未执行《公司会计准则》公司，利润总额为营业利润加上投资收益、补贴收入、营业外收入，再减去营业外支出后金额。

十三、应付职工薪酬

（一）指标定义：

指公司为获得职工提供服务而予以各种形式报酬以及其她有关支出。

涉及职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金，工会经费和职工教诲经费，非货币性福利，因解除与职工劳动关系予以补偿，其她与获得职工提供服务有关支出。

（二）填报根据

2．执行《公司会计准则》公司，依照会计科目“应付职工薪酬”本年贷方合计发生额填报。

3．未执行会计准则建筑业公司，应将职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金，工会经费和职工教诲经费，非货币性福利，因解除与职工劳动关系予以补偿，其她与获得职工提供服务有关支出等科目归并到应付职工薪酬填报。

（三）注意事项：

公司一套表制度中，将原《建筑业公司财务状况表》中本年应付工资总额、本年应付福利费总额、劳动失业保险费、养老保险和医疗保险费、住房公积金和住房补贴等归并到应付职工薪酬科目中填报。