南开17春学期《资产评估》在线作业满分答案.docx
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南开17春学期《资产评估》在线作业满分答案
17春学期《资产评估》在线作业
试卷总分:
100得分:
100
一、单选题（共30道试题,共60分）
1.资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。
A.提供报告日
B.评估基准日
C.验证确认日
D.经济行为发生日
满分：
2分
正确答案:
B
2.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估值最有可能为（）
A.85000元
B.72366元
C.12631元
D.12369元
满分：
2分
正确答案:
B
3.城镇土地的基准地价是（）。
A.某时点城镇土地单位面积
B.某时期城镇区域性土地平均单价
C.某时期城镇土地单位面积价格
D.某时点城镇区域性土地平均单价
满分：
2分
正确答案:
D
4.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。
评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。
则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A.131.67
B.133.5
C.137.5
D.145
满分：
2分
正确答案:
B
5.某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。
2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（）万元。
A.280
B.300
C.310
D.320
满分：
2分
正确答案:
D
6.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性
B.土地用途广泛性
C.土地利用永续性
D.土地位置固定性
满分：
2分
正确答案:
B
7.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A.532500
B.500000
C.517500
D.523500
满分：
2分
正确答案:
A
8.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了____。
A.技术因素
B.功能因素
C.地域因素
D.时间因素
满分：
2分
正确答案:
D
9.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当____。
A.增加其实际使用年限
B.减少其实际已使用年限
C.增加其名义已使用年限
D.减少其名义已使用年限
满分：
2分
正确答案:
B
10.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。
A.前者大于后者
B.后者大于前者
C.同等效力
D.不可比较
满分：
2分
正确答案:
C
11.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）
A.138460元
B.27692元
C.80000元
D.180000元
满分：
2分
正确答案:
A
12.资产评估与会计计价的关系是（）。
A.完全相同的经济活动
B.完全无关的经济活动
C.相互替代的经济活动
D.既相区别，又相联系
满分：
2分
正确答案:
D
13.某企业实有产成品100台，每台实际成本为650元，该产品材料费用与工资费用之比为75：
25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2。
该产品评估值为（）元。
A.65000
B.71500
C.73125
D.74750
满分：
2分
正确答案:
C
14.运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。
A.企业具有生产能力
B.企业各项资产完好
C.企业能够持续经营
D.企业具有商誉
满分：
2分
正确答案:
C
15.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（）。
A.1.054
B.0.948
C.0.938
D.1.066
满分：
2分
正确答案:
C
16.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近____。
A.1.054
B.0.948
C.0.938
D.1.066
满分：
2分
正确答案:
C
17.收益法运用的基本依据是：
资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
A.等于
B.必须超过
C.不会超过
D.不确定
满分：
2分
正确答案:
C
18.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是____
A.单价3000元/平方米，容积率为4
B.单价4000元/平方米，容积率为5
C.单价3500元/平方米，容积率为4.3
D.单价3800元/平方米，容积率为4.6
满分：
2分
正确答案:
A
19.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。
因此，清算价格往往____现行市价。
A.高于
B.低于
C.等于
D.上述均有可能
满分：
2分
正确答案:
B
20.某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。
A.40
B.30
C.70
D.59
满分：
2分
正确答案:
C
21.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）
A.利用率下降
B.部分闲置
C.实际收益率下降
D.客观收益下降
满分：
2分
正确答案:
D
22.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期
B.时点
C.时区
D.阶段
满分：
2分
正确答案:
B
23.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）。
A.已使用月数
B.已摊销数额
C.实际损耗程度
D.尚未摊销数额
满分：
2分
正确答案:
C
24.最佳使用是（）评估必须考虑的评估前提。
A.地产
B.房屋建筑物
C.企业资产
D.资产
满分：
2分
正确答案:
A
25.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是____。
A.1048000元
B.1910000元
C.1480000元
D.19100000元
满分：
2分
正确答案:
B
26.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有____。
A.市场性
B.公正性
C.咨询性
D.预测性
满分：
2分
正确答案:
B
27.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）
A.清算假设
B.继续使用假设
C.公开市场假设
D.持续经营假设
满分：
2分
正确答案:
B
28.资产评估的主体是指（）
A.从事资产评估的机构和人员
B.被评估资产占有人
C.资产评估委托人
D.被评估资产
满分：
2分
正确答案:
A
29.下列说法中正确的是（）。
A.商誉是能够离开企业而单独存在的
B.商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权
C.商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权
D.商誉是企业的标志
满分：
2分
正确答案:
C
30.某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）
A.138460元
B.27692元
C.80000元
D.180000元
满分：
2分
正确答案:
A
二、多选题（共10道试题,共20分）
1.与其他资产相比，机器设备的特点有（）。
A.单位价值大
B.使用寿命短
C.资金投入小
D.回收期长
满分：
2分
正确答案:
AD
2.资产评估的工作原则包括（）。
A.独立性原则
B.客观性原则
C.专业性原则
D.科学性原则
满分：
2分
正确答案:
ABCD
3.关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有（）。
A.评估档案应在评估报告完成后六个月内归档
B.评估机构要设专人负责评估档案的保管
C.评估档案应使用可靠的文字载体
D.自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存15年
满分：
2分
正确答案:
BCD
4.用收益法评估房地产价值的缺点是（）。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑
B.供求原则
C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定
D.折现率不好确定
满分：
2分
正确答案:
CD
5.以下属于资产评估的工作原则的有（）。
A.最佳利用原则
B.独立性原则
C.客观性原则
D.公正性原则
满分：
2分
正确答案:
BCD
6.下列在资产评估中适合用收益法的是（）。
A.政府办公楼
B.写字楼
C.学校
D.商场
满分：
2分
正确答案:
BD
7.影响无形资产评估价值的因素包括（）。
A.开发成本
B.机会成本
C.使用期限
D.价格支付方式
满分：
2分
正确答案:
ABCD
8.流动资产的特点有（）。
A.流动性强
B.市价与成本差别大
C.形态多样化
D.具有较强的波动性
满分：
2分
正确答案:
ACD
9.以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（）。
A.如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途
B.超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效
C.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用
D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。
满分：
2分
正确答案:
BCD
10.运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有（）。
A.设备的总使用年限
B.设备已使用年限
C.设备尚可使用年限
D.设备的物理寿命
满分：
2分
正确答案:
ABC
三、判断题（共10道试题,共20分）
1.特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。
（）
A.错误
B.正确
满分：
2分
正确答案:
B
2.流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其周转快、变现能力强，账面价值基本上可以反映其现值。
（）
A.错误
B.正确
满分：
2分
正确答案:
B
3.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期（）。
A.错误
B.正确
满分：
2分
正确答案:
B
4.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为零。
（）
A.错误
B.正确
满分：
2分
正确答案:
B
5.流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。
（）
A.错误
B.正确
满分：
2分
正确答案:
A
6.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于资产的现行价格。
（）
A.错误
B.正确
满分：
2分
正确答案:
B
7.账面价值和市场价值差异不大的水、电等公共设施企业，适宜采用账面价值调整法。
（）
A.错误
B.正确
满分：
2分
正确答案:
B
8.如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。
（）
A.错误
B.正确
满分：
2分
正确答案:
A
9.从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。
A.错误
B.正确
满分：
2分
正确答案:
B
10.选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。
（）
A.错误
B.正确
满分：
2分
正确答案:
A
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