存量房买卖合同Word下载.docx

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房屋交付出售方应当于______年______月______日前腾空该房屋，并书面通知承购方验收。

承购方应当在验收通知书到达之日起____内，会同出售方对房屋及本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验，查验后满意的，出售方应当将房屋钥匙移交承购方，以示房屋交付。

该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由承购方承担。

第六条：

出售方逾期交房违约责任由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五条约定向承购方交付房屋的，分别作如下处理【1】双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳【2】_________________________________________________________。

房屋买卖居间代理佣金，按下列第____项方式处理：

【1】买、卖双方按委托合同中的相关约定各自支付。

【2】__________________________________________________________________________。

3.房屋交付前发生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理及相关配套设施的使用费用应当由出售方承担，交付后发生的费用应当由承购方承担，但双方另有约定的除外。

4.房屋所有权转让时，出售方应当向承购方说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

买卖双方应当在房屋权属转移登记完成之日起____天内，共同向有关部门申请办理物业服务和相关配套设施的过户手续。

逾期申请办理的，每逾期一天，责任方向另一方支付违约金人民币________元。

5.出售方保证于房屋权属转移登记完成之日起_______天内，将其落户于该房屋的所有户口关系迁出，逾期迁移原户口的，每逾期一天，出售方向另一方支付违约金人民币________元;

造成对方其它损失的，出售方另行依法承担赔偿责任。

第十条：

遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起____天内及时书面告知对方，并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或部分条款无法履行的相应违约责任。

第十一条：

本合同在履行过程中发生争议的，由合同双方协商解决;

协商不成的，按下列第_____款方式解决：

【1】提交常州市仲裁委员会仲裁。

【2】依法向人民法院起诉。

第十二条：

本合同未尽事宜，可由合同双方另行补充协议，补充协议经双方签章后，与本合同具有同等法律效力;

合同双方不得在本合同以外的其它约定中，设立与本合同内容相冲突的条款。

本合同连同签章共____页，自双方签订之日起生效;

打印文本由双方各执一份，具有同等法律效力。

出售方签章承购方签章出售人的房屋;

该房地产权证号为;

建筑面积：

80M，房屋建筑年代以产权登记为准：

该房的附属设施包括：

无。

二、甲方保证己如实陈述房屋权属状况、附属设施和相关关系，乙方经过现场看房后，对该房屋权属及附属设施等已作充分了解，无其他异议并自愿购买该房屋。

经甲乙双方协商一致后，甲方以人民币贰拾陆万元整向乙方转让该房屋及房屋的附属设施。

三、乙方于本合同生效之日在丙方的见证下向甲方支付购房定金人民币贰拾伍万元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同应双倍返还乙方定金;

在甲方将房产证转让给乙方后，乙方将剩余款项人民币壹万元交付甲方，办证过程中产生的过户费、办证费等由乙方承担，不含在贰拾陆万元之内。

四、房屋交接：

1、在丙方见证下一手交钱一手交房，同时进行。

2、甲方应无条件协助乙方办理此房的更名或过户，并确保此房的产权到时顺利转到乙方名下。

3、甲方应在房屋交接前结清该房屋的相关费用，并迁出该房内的所有户口，按合同约定的条件交付房屋及办理附属设施的过户，需要过户的附属设施具体包括：

，附属设施过户费用由乙方承担;

乙方对于符合合同约定条件的房屋及附属设施应当接受并在交接单上签字。

五、需要约定的其他项：

1、该房屋复式建筑面积已包含在房屋建筑总面积之内，且已包含在房屋总款贰拾陆万元之内，甲方不得以任何借口要求增加额外费用。

2、甲方应在本合同签订之前，解除与该房屋有关的一切房屋租赁合同，确保不存在任何危及该合同合法存在的其他合同，否则甲方应承担一切损失。

六、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效;

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方一份，具有同等法律效力。

八、本合同履行中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方应向人民法院起诉。

因一方违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、邮寄费、送达费、差旅费、等一切费用均由违约方承担。

九、此合同有效期为五十年。

甲方：

丙方：

乙方：

联系电话：

201X年X月X日201X年X月X日201X年X月X日

__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________号。

该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为：

________________________。

土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________方式获得。

土地使用权证号为：

________________________，土地使用权年限自________年______月_______日至_______年该房屋性质为商品房。

该房屋的抵押情况为未设定抵押。

该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过___________公司居间介绍达成本交易。

中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。

无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：

人民币___________元，________________________________元整。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

买方付款方式如下：

1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，。

卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。

第五条权属转移登记和户口迁出双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。

卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。

如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：

___________________________费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。

如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续;

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：

营业税;

城市建设维护税;

教育费附加;

印花税;

个人所得税;

土地增值税;

房地产交易服务费;

土地使用费。

提前还款短期贷款利息;

提前还款罚息。

2、买方需付税费：

印花税;

契税;

产权登记费;

《房地产证》贴花;

3、其他税费由买卖双方各承担一半：

权籍调查费;

房地产买卖合同公证费;

评估费;

保险费;

其他逾期超过30日后，买方有权退房。

买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

逾期超过30日后，卖方有权解除合同。

卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;

协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

对本合同的解除，应当采用书面形式。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

合同签订日期：

20xx年____月____日

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。

以下是我整理的拆迁房屋买卖合同，欢迎参考阅读。

拆迁房屋买卖合同范文一卖方

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。

每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为：

必须是出让，不能是划拨;

土地使用权年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

第四条价格该房屋总房价为人民币：

捌拾叁万元整，签字日期：

201X年X月X日乙方第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方自本合同签订之日一次性付款。

第五条、房屋交付及产权登记的约定。

1甲方应当在所取得房地产权属证书。

。

四、双方一致同意购房款由乙方分两期支付，在甲、乙双方签订本合同之日，由乙方支付购房款：

元）给甲方，同时由甲方出具收款收据给乙方;

待乙方办理好房产证及土地使用权证后一次性付清。

五、关于该房屋产权登记的约定:

产权登记前所涉及的一切费用由甲方负责,办理房产证及土地使用权证所产生的费用由乙方负责,为了使乙方尽快办好两证,甲方必须协助乙方在201X年X月X日之前把政府允许办的一些手续先办好。

六、甲方应需积极配合乙方办理房地产权登记或县政府规定内完成产权登记变更手续。

七、房屋交付:

甲方应在的有关文件、票据等和该房屋的钥匙交付给乙方。

八、违约责任：

甲乙双方签订本合同后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方将不退还乙方已付的房款，并收回该房产。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内除应将乙方已付款退回给乙方外，需另行支付已付房款的30%作为补偿给乙方。

九、本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，申请仲裁、诉讼的方式解决。

十、本协议一式四份，经甲、乙双方签字后生效。

甲、乙双方各执一份。

公证机关及县拆迁办备案一份。

201X年X月X日201X年X月X日

附送：

孙培杰优秀事迹的学习心得

孙培杰，岚山区委组织部组织科原科长。

由于长时间无私工作，积劳成疾，身患癌症，于201X年2月25日治疗无效与世长辞，长年37岁。

201X年5月，被区委追授为全区优秀我党员，并号召在全区广大党员干部中展开向孙培杰同道学习的活动。

作为一位年轻的组工干部，他用有限的生命诠释了无私工作与拼搏奉献，是我们的优秀青年榜样，是广大团员青年学习的榜样。

通过认真学习了孙培杰同道的先进事迹，我深受感动，作为一位年轻党员要积极响应县委的号召，认真学习孙培杰同道生命不息、奋斗不止的敬业精神，高昂向上、积极乐观的进取精神，埋头苦干、不计名利的奉献精神，坚忍不拔、不惧困难的顽强精神。

学习孙培杰同道，就要学习他勤奋学习、善于思考的求知精神。

才华常伴随志士，栋梁来自勤奋人。

为适应不断变化的工作环境和职业特点，他勤于学习，善于积累，努力做到干一行，爱一行，精一行。

即便在病重期间，他依然坚持工作。

在学习进程中，他还善于思考，重视总结工作经验。

学习孙培杰同道，就要学习他生命不息、工作不止的敬业精神。

春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干。

知道自己时间已未几的孙培杰，更加拼命工作，常常加班加点到深夜。

在一个市里来检查的前夜，他预备汇报材料到夜里两点多才回家。

妻子曾担心他的身体，不让他如此劳累，但他却把自己的生命安危置之度外，病情稍有好转，便立即投身工作。

在病床上他曾给部长写过这样一封真情告白信：

部长，我知道您对我很厚爱，假如我有甚么错误和过失，都请您体谅和宽容。

自往年五一我手术后，我没有照实向组织汇报病情，隐瞒了部份病情，目的就是想在有生之日向党的事业奉献好自己，作为一位组工干部，我要做到生命不息。

学习孙培杰同道，就要学习他默默无闻、脚踏实地的实干精神。

在他任教师期间，他甘于清贫、诲人不倦，忠于自己的工作岗位，教学成绩年年优秀。

在他任基层脱产干部期间，他爱岗敬业，起早贪黑，任劳任怨，得到了党委、政府的一致好评。

从事组织工作后，他更是勤奋好学、孳孳不倦，精益求精的态度促使他认真对待每个环节，做到尽善尽美。

沉重的工作，延续的加班是他的家常便饭，但他并没有因此而抱怨，对工作产生懈怠之情，更没有因此对组织提任何待遇，仍然默默无闻、脚踏实地。

学习孙培杰同道，就要学习他忠于事业、公而忘私的奉献精神。

对孙培杰来讲，工作已不单单是一种职业、一种生存方式，而是一种需求、一种价值体现。

在他生病期间，他向同事隐瞒自己的病情，坚持带病工作，没有心存半点功名利禄。

长时间昂贵的医治，花往了家中唯一的积蓄，妻子又没有固定收进，仅靠他有限的工资维持生活，经济困难可想而知，但他并没有向组织提任何个人要求。

要以孙培杰同道为榜样，进一步增强党性觉悟、敬业精神和奉献意识，兢兢业业，任劳任怨，埋头苦干，永葆我党员的先进性，在学习孙培杰同道先进事迹活动中当楷模、做榜样，为推动全县经济又好又快发展作出积极贡献。