舟山市区基准地价一览表基准Word文件下载.docx

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70年

工业

1.0

50年

Ⅵ-Ⅹ级

1.2

①细分用途基准地价基准条件与其所归属的上述三大类相一致；

②基础设施、公共设施用地基准地价的“基准条件”不作界定，主要以相关设施规划设计规范的一般条件为基准。

（三）基准地价表达方式。

基准地价表达方式

表 

达 

方 

式

商业用地

级别价

住宅用地

工业用地

二、基准地价表

舟山市区商业用地基准地价表

单位：

元/平方米

级别

具体范围

基准地价

Ⅰ级

定海城区：

环城东路-环城南路--环城西路-昌国路-建国路-环城北路

普陀城区：

新开路-东大街-健民路-海岸-兴建路-同济路-菜市路-东海中路-东海东路

10870

Ⅱ级

Ⅰ级地以外，东河北路-东河中路-东河南路-纺织厂路-河-海岸-金寿路-解放西路-金家湾路-白虎山山脚-镇鳌山山脚-祈雨山山脚-昌洲大道

临城新区：

怡岛路-海月道-体育路-海岸-金岛路及延伸段-翁山路

Ⅰ级地以外，半升洞客运码头-海岸-中洲路-东海中路-戚家湾山脚-普陀区政府大院北界-青龙山公园山脚-水产弄及延伸

6560

Ⅲ级

Ⅰ、Ⅱ级地以外，西山路西侧山脚-尾山路-白虎山山脚-解放街道行政边界-擂鼓山山脚-永安路-海院路-长岗山山脚-城东街道办事处北侧道路-傅家山脚道路-御翠园西侧道路-昌洲大道-新桥路南侧山脚-东山路东侧山脚-弘生大道及延伸-海岸

Ⅱ级地以外，规划路-定沈路-绿岛路-海岸-临长路-新城大道

Ⅰ、Ⅱ级地以外，海岸-金外滩公寓东侧道路-东海中路-长地爿路及延伸-教北路-戚家湾山脚-泗湾-青龙山公园山脚-东港街道行政边界-海洲路

普陀城区东港区块：

海岸-海洲路-东港街道行政边界-青龙山公园山脚-东港街道、勾山街道行政边界-应家湾水库东岸-海莲路西侧河流-文康街

4590

Ⅳ级

尾山路-西山路西侧山脚-解放街道行政边界；

长岗山山脚-海院路-永安路-山脚-擂鼓山山脚-城北水库坝；

鸿毛湾东侧道路-昌洲大道西侧山脚-329国道-兴东路-甬兴路-甬东路-弘生大道-兴海路-海岸-弘生大道及延伸-东山路东侧山脚-新桥路南侧山脚-城东街道办事处北侧道路-长岗山山脚

Ⅱ-Ⅲ级地以外，富丽岛路-海岸-三大线延伸段-定沈线-高云路-新城大道-中湾路-临长路-怡岛路-鼓吹山山脚

Ⅰ-Ⅲ级地以外，海岸-金外滩公寓西侧道路及延伸-蒲东路-勾山街道行政边界-青龙山公园山脚

海岸-文康街-海莲路-河-海莲路西侧山脚-海莲路-莲洋街

普陀城区鲁家峙岛：

鲁滨东路-南岙岗山脚-莲桥路-鲁滨西路及延伸-海

普陀城区城北区块：

应家湾水库东岸-勾山街道行政边界-岭陀隧道-岭舵道-兴北东路-南舵路-应家湾水库北岸

朱家尖街道：

28.8平方公里普陀山风景名胜区

普陀山镇：

普陀山镇域

3240

Ⅴ级

定海城区盐仓区块：

盐仓街道行政边界-海岸-329国道及延伸-河流-规划路-海龙村村界

定海城区滨港区块：

高云路-定沈线-三大线延伸段-海岸-兴海路-弘生大道-甬东路-甬兴路-兴东路-329国道-鸿毛湾东侧道路-长岗山山脚-雷头山岗山脚-鲤鱼山南侧山脚-新城大道

Ⅱ-Ⅳ级地以外，普陀区界-海岸-规划路-新城大道-高道山、里洋山山脚-329国道

临城新区长峙岛区块：

东岙山山脚道路-规划河流-规划道路-海

金外滩公寓西道路-东海西路-海岸-船厂东道路及延伸-勾山街道行政边界

海岸-莲洋街-海莲路-海莲路西侧山脚

Ⅳ级地以外区域

普陀城区勾山区块：

新晨路-兴普大道-三大线-平渔路-兴海路-新园路-东海西路-新益路-观张线东延段

海莲路西侧山脚-应家湾水库北-兴北东路-兴北中路-岭舵道-岭陀隧道-沈家门街道行政边界-徐家村村界-上横路-黄顶尖山脚

朱家尖岛中心城区规划建设范围、自在岛及桥头板块

金塘镇：

平倭路-规划路-规划路-海

白泉镇：

兴泉路-白泉路-5号路-宝岛大道

2540

Ⅵ级

双桥镇：

双桥镇行政边界-山脚-规划路-鸭岑线-县道

解放街道行政边界-虹桥村村界-盐纬一路-河流-329国道-海岸-盐仓街道规划控制线-盐仓街道行政边界-规划路及延伸-垒头岗山脚

新城大道-鲤鱼山南侧山脚-雷头岗山、大岙岗、水古平岗、象山山脚

大坑岗山脚-329国道-大王山山脚-陈岙水库坝-和尚山、正山山脚-洞岙水库坝

Ⅴ级地以外区域

Ⅴ级地以外，徐家村村界-勾山街道行政边界-金外滩公寓西道路-东海西路-海岸-普陀区界-329国道-规划路-观张线-下何家山脚

海莲北路-山脚-塘头建成区-乡道-规划路

朱家尖岛Ⅳ-Ⅴ级地以外区域

沥港除Ⅴ级地以外规划建设区，山潭规划建设区，大丰-柳行规划建设区

Ⅴ级地以外，河流-规划路-山脚--规划路-规划路-白泉路-1号路及延伸-5号路-规划路

六横镇：

台沙路-六横南路-文昌路-东靖路-双屿路-东海北路-峧大路

海岸-大石岩岗山脚-台三路-门四路-台沙路-河

展茅街道：

集镇规划中心区

马岙镇：

五一路-三江大道-疏港公路-砖厂路-遗凤街-思源路-楼门街-景陶路-学府路-开源路-北海路

岑港镇：

新司前街-岑柴线-规划路-规划路-环岛公路-镇政府东-司前下街及延伸

干石览镇：

规划路-规划路-澜港公路-西岑线-揽洲路-兴港路

小沙镇：

小沙镇集镇规划中心区

双桥镇集镇规划中心区

1610

Ⅶ级

垒头岗山脚-规划路及延伸-盐仓街道行政边界-县道-盐仓街道行政边界-鸭岑线-规划路-山脚-盐仓街道行政边界-盐仓街道规划控制线-海岸-规划路-鸭岑线-双小线-规划路-大山山脚-蚂蝗山水库坝-黄高岭-虹桥水库坝

担峙岛、茶山岛

普陀城区勾山街道：

Ⅵ级地以东，正山、老虎山、响岩山、老虎石岩岗、顶梁尖山脚以南，勾山街道行政边界西侧山脚以西，Ⅴ-9、Ⅵ-6以北区域

普陀城区东港街道：

Ⅵ级地以外，东港街道塘头海岸-帽尖山山脚-小龙头岗山脚-雷火地山脚

小干、马峙岛

其他小岛

金塘岛Ⅴ-Ⅵ级地以外规划建设区

白展线以南规划建设区

Ⅵ级地以外，海岸-台门南侧规划控制线-规划路-门一路-台凉路-滨海北路；

贺家山山脚-台涨路-六横路-嵩山道、庙后岗山脚-规划路；

龙山片规划中心区

Ⅵ级地以外，回龙庵以南集镇规划建设区

Ⅵ级地以外，共建路-山脚-疏港公路-规划路-楼门街-河-景陶路-内环线

Ⅵ级地以外，集镇规划次中心区

Ⅵ级地以外，集镇规划次中心区；

定海工业园区规划中心区

北蝉乡：

集镇规划建设区

桃花镇：

庆太路-公前街-桃源西路-规划路-河-桃林中路-桃源东路

1050

Ⅷ级

大五奎山、小五奎山、小竹山岛

岙山岛、东蟹峙岛、凤凰岛、松山岛等

金塘岛与大鹏岛Ⅴ-Ⅶ级地以外区域

新港园区：

园区规划建设区（白泉镇、北蝉乡、展茅街道）

六横岛Ⅵ-Ⅶ级地以外规划建设区及佛渡岛规划中心区

Ⅵ-Ⅶ级地以外，烧灰岗、水浇岩、老虎洞、梯子山西侧山脚-顶梁尖、老虎石岩岗、响石山、老虎山北侧山脚-白展线-螺门规划路

Ⅵ-Ⅶ级地以外，集镇规划建设区、三星社区、三江社区、三江工业区及滨海工业区块规划建设区

Ⅵ-Ⅶ级地以外集镇规划建设区、北部海洋化工园组团规划建设区和南部港口工业组团规划建设区

Ⅵ-Ⅶ级地以外，镇界-规划公路-炮台岗、大山岗、大脚山山脚-三西线-规划公路-环西公路-镇界-海岸

定海工业园区：

园区规划建设区（小沙镇、岑港镇）

临港园区：

Ⅵ-Ⅶ级地以外，园区规划建设区（双桥镇）

Ⅶ级地以外，桃花镇集镇规划建设区；

塔湾景区规划建设区

虾峙镇：

册子乡：

环线-河-金山路-高速互通-高速公路

长白乡：

860

Ⅸ级

本岛及邻近岛屿：

本岛除Ⅰ-Ⅷ级地之外的其余区域；

环南街道、岑港镇、干镇等的邻近岛屿

金塘岛与大鹏岛以外区域

六横岛、佛渡岛Ⅵ-Ⅷ级地以外区域

桃花岛Ⅶ-Ⅷ级地以外区域

虾峙岛Ⅷ级地以外区域

Ⅷ级地以外区域

长白岛Ⅷ级地以外区域

蚂蚁岛乡：

长沙塘、穿山岙、后岙等集镇规划中心区

登步乡：

鸡冠村、永安村等集镇规划中心区

东极镇：

庙子湖集镇规划建设区

白沙乡：

白沙山集镇规划中心区

660

Ⅹ级

六横岛、佛渡岛以外的其余各岛

桃花岛以外的其余各岛

虾峙岛以外的其余各岛

远离本岛的其余小岛

Ⅸ级地以外区域

480

具体范围以舟山市区基准地价更新成果图为准

舟山市区住宅用地基准地价表

昌国路-东河路-河-海岸-环城西路-藤坑湾路-环城北路

5340

Ⅰ级地以外，新桥路南侧、东山路东侧山脚-机场路及延伸-海岸-西园街及延伸-白虎山、镇鳌山山脚-青岭路西侧山脚-昌洲大道-气象台路-长岗山山脚-城东街道办事处北侧道路-傅家山脚道路

港岛路-海岸-金岛路及延伸-翁山路

新开路-东大街-健民路-海岸-中洲路-兴建路-同济路-菜市路-东海中路-东海东路

4510

西园街及延伸-海岸-竹山门路西侧山脚-尾山路-白虎山山脚-城东街道行政边界-擂鼓山山脚-海院路西延段-文化路-海院北路及西延长岗山山脚-气象台路-昌洲大道-青岭路西侧山脚；

鸿毛湾东侧道路-昌洲大道西侧山脚-昌洲大道-傅家山脚道路-城东街道办事处北侧道路-长岗山山脚；

东山路东侧山脚-恒大名筑城南侧道路及延伸-海岸-机场路及延伸

Ⅱ级地以外，规划路-定沈路-规划路-海宇道-绿岛路-海天大道-海岸-高云路-新城大道

Ⅱ级地以外，半升洞客运码头-海岸-沈家门客运站东侧道路-兴建路-长地爿路及延伸-教北路-海中洲隧道-戚家湾山脚-普陀区政府大院北界-青龙山公园山脚-水产弄及延伸

海岸-晨晖街南侧山脚-青龙山公园山脚-东港街道行政边界-应家湾水库东岸-海莲路西侧河流-文康街

3770

长岗山山脚-海院北路及西延-文化路-海院路西延段-擂鼓山山脚-城北水库坝；

329国道-兴东路-甬兴路-甬东路-弘生大道-兴海路-海岸-恒大名筑城南侧道路及延伸-东山路东侧山脚-新桥路南侧山脚-鸿毛湾东侧道路-长岗山山脚-大尖头山脚-雷头山岗山脚

Ⅱ-Ⅲ级地以外，富丽岛路-海岸-三大线延伸段-定沈线-高云路西侧山脚-高云水库坝-中湾路-临长路-怡岛路-鼓吹山山脚

Ⅱ-Ⅲ级地以外，海岸-金外滩公寓西侧道路及延伸-规划路-勾山街道行政边界-青龙山公园山脚-晨晖路南侧山脚

应家湾水库东岸-勾山街道行政边界-岭陀隧道-—岭舵道-兴北东路-南舵路-应家湾水库北岸

2860

盐仓街道行政边界-海岸-329国道及延伸-河流-规划路-虹桥村村界

高云路西侧山脚-定沈线-三大线延伸段-海岸-兴海路-弘生大道-甬东路-甬兴路-兴东路-329国道-鲤鱼山南侧山脚-新城大道

普陀区界-海岸-富丽岛路-鼓吹山山脚-怡岛路-临长路-体育路延伸段-高云水库坝-水古平岗、高道山、里洋山脚-329国道

2140

Ⅴ级地以外，徐家村村界-勾山街道行政边界-金外滩公寓西道路-东海西路-海岸-普陀区界-329国道-观碶头村规划路-观张线-下何家山脚

Ⅴ级地以外，河流-规划路-山脚-规划路-规划路-白泉路-1号路及延伸-5号路-规划路

台沙路-六横南路-文昌路-东靖路-双屿路-东海北路-峧大路；

1330

930

750

550

420

舟山市区工业用地基准地价表

东山山脚-弘生大道-海岸-西山路西侧山脚-茅岭-长岗山山脚-镇鳌山山脚-祈雨山山脚-擂鼓山山脚-城北水库坝-红卫水库坝-长岗山山脚-雷头山岗山脚

富丽岛路-海岸-高云路-新城大道

海岸-金外滩公寓西侧道路—马鞍岗山脚-岭陀山山脚-青龙山公园山脚-海莲路西侧山脚-莲洋街

760

Ⅰ级地以外，海岸-329国道及延伸-规划路-垒头岗山脚-擂鼓山山脚-城北水库坝-红卫水库坝-长岗山山脚-雷头山岗山脚-大岙岗山脚-水古平岗、高道山、里洋山山脚-329国道-普陀、定海区界；

海岸-船厂东道路及延伸-沈家门街道行政边界-徐家村村界-规划路-芦花村村界-舵岙村村界-勾山街道行政边界-经一路西侧山脚

510

Ⅰ、Ⅱ级地以外，海岸-盐仓街道行政边界-鸭岑线-县道-盐仓街道行政边界-黄高岭、垒头岗山脚-盐仓街道行政边界-白泉镇行政边界-临城街道行政边界；

大王山山脚-陈岙水库坝-和尚山、正山山脚-洞岙水库坝-雷岗尖山脚-勾山水库坝-响岩山、老虎石岩岗、顶梁尖山脚-芦东水库坝-观张线；

东港街道塘头海岸-帽尖山山脚-小龙头岗山脚-雷火地山脚；

长峙岛、东蟹峙岛及临近岛群；

普陀山岛、洛伽山岛、豁沙山岛；

朱家尖岛28.8平方公里普陀山风景名胜区、自在岛、桥头板块及中心城区规划建设范围

410

Ⅰ-Ⅲ级地以外，双桥镇行政边界-72省道-向岗山山脚-蚂蝗山水库坝-黄高岭-盐仓街道行政边界；

临城街道行政边界-展茅街道行政边界；

白泉镇集镇规划建设区、北蝉乡集镇规划建设区及新港园区一期规划控制范围；

金塘岛；

展茅街道集镇规划建设区；

朱家尖街道Ⅲ级地外其他区域

365

新港园区一期以外规划范围、定海工业园区、海洋化工园区规划建设区、马岙镇、干石览镇、小沙镇、岑港镇集镇规划建设区及乡镇工业功能区块、六横岛、册子岛、金塘岛北部规划围垦区域、大鹏山岛、富翅岛、里钓山岛、岙山岛、松山岛等

325

舟山本岛Ⅰ-Ⅴ级以外的其余区域；

环南街道的大猫岛、小猫岛、盘峙岛、东崌岛、摘箬山岛、大五奎山岛、小五奎山岛、西蟹峙岛等诸岛；

岑港镇的外钓山岛、中钓山岛；

六横镇的佛渡岛、凉潭岛、悬山岛、对面山岛；

桃花岛

310

长白岛；

蚂蚁岛；

登步岛；

虾峙镇的虾峙岛、东白莲山岛、西白莲山岛、湖泥岛；

白沙乡的白沙、港里岛；

东极镇的庙子湖岛；

六横镇Ⅴ、Ⅵ级外其他区域；

桃花镇Ⅵ级外其他区域

280

Ⅰ-Ⅶ级别以外区域

250