盐城市区基准地价.docx
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盐城市区基准地价
关于公布盐城市区基准地价更新成果的通知
我市市区基准地价于2010年进行评定。
随着经济社会的快速发展，城市建设规模的不断扩大，原有市区地价区段划分和基准地价水平与实际情况已有明显差距，一定程度上影响了土地市场的地价定位和科学评判。
为此，根据《中华人民共和国土地管理法》及国土资源部的相关规定，我市完成了对市区东至沈海高速公路、南至盐淮高速公路、西至盐锡高速公路、北至盐锡高速公路范围内原有基准地价成果的更新工作。
经市政府发文（盐政发[2012]139号）批准，现将其基准地价更新成果予以公布。
基准地价评估基准日为2012年1月1日。
附：
盐城市区商业、住宅、工业用地各地价区段基准地价表。
盐城市国土资源局
二〇一二年五月十六日
附件：
盐城市区商业、住宅、工业用地
各地价区段基准地价表
（估价基准日：
2012年1月1日）
商业用地地价区段基准地价表
单位：
m，元/m2
区段
编号
区段名称
起止点
容积率
开发水平
设定
宽度
设定
深度
地面
地价
一层
楼面
地价
二层
楼面
地价
01001S
人民北路北段-新洋路-北环路
人民北路北段：
北至中坝河，南至北闸村委；新洋路：
西至人民北路东至204国道；北环路：
西至人民北路东至204国道
0.9
五通一平
3
6
1230
1370
――
01002S
人民北路南段-盐青路
人民北路范围：
北至北闸新村，南至新洋港；盐青路范围：
西至人民北路，东至盐湾河
1
六通一平
4
7
2730
2730
――
01003S
204国道
北至新南四组，南至北环路
0.9
五通一平
4
7
1980
2200
――
01004S
开放大道A段
北至北环路，南至盐青路
1
六通一平
4
7
2320
2320
――
01005S
盐青路东段
西至原市磷肥厂，东至市四院东门诊
0.9
五通一平
3
6
1380
1530
――
01006S
小海路-黄海西路
小海西路范围：
西至黄海西路，东至小海北路；小海北路的范围：
北至黄海西路，南至越河；黄海西路范围：
西至小海西路，东至串场河
1
六通一平
4
7
2060
2060
――
01007S
东仓路东段
西至六中河，东至东河大桥
0.9
五通一平
3
6
1720
1920
――
01008S
建军西路
西至西环路，东至越河
0.9
五通一平
3
6
1390
1540
――
01009S
人民中路北段
北至新洋港，南至黄海东路
1.2
六通一平
4
7
5570
7140
2140
01010S
海纯路
西至人民中路，东至文港北路
0.9
五通一平
3
6
1620
1800
――
01011S
海龙北路
北至海纯西路，南至黄海东路
0.9
五通一平
4
7
1620
1800
――
01012S
黄海中路
西至串场河，东至人民中路
1.3
六通一平
5
8
7310
8660
2590
01013S
招商场
东至开放大道，南至振业路，西至盐业路，北至黄海路
1.5
六通一平
5
8
7510
7700
2300
01014S
黄海东路
西至小洋河，东至文港北路
1.4
六通一平
5
8
8350
9190
2740
01015S
环城西路
东至迎宾北路，南至建军中路
1
六通一平
4
7
2920
2920
――
01016S
开放大道B段
北至新洋港，南至榆河路
1.4
六通一平
5
8
8990
9880
2950
01017S
开放大道D段
北至榆河路，南至青年东路
1.3
六通一平
5
8
7500
8880
2650
01018S
解放北路
北至黄海中路，南至望海大酒店
1.4
六通一平
6
8
11080
12200
3640
01019S
悦达都市花园南路
西至迎宾北路，东至小洋河
1
六通一平
4
7
2650
2650
――
01020S
世纪花园北路
西至人民中路，东至小洋河
1
六通一平
4
7
2200
2200
――
01021S
通洋路
西至小洋河，东至开放大道
1
六通一平
4
7
2420
2420
――
01022S
榆河路
西至开放大道，东至新长铁路
1.3
六通一平
4
8
6840
8100
2430
01023S
通榆北村步行街
有东西两条街，范围均为北至榆河路，南至毓龙东路
1
六通一平
4
7
2580
2580
――
01024S
人民中路中段
北至黄海路，南至毓龙路
1.4
六通一平
5
8
8070
8880
2650
01025S
迎宾北路
北至纯化路与人民中路交汇处，南至毓龙西路
1.5
六通一平
6
8
11160
11440
3420
01026S
华兴步行街
北至毓龙路，南至纯化路
1.5
六通一平
5
8
9100
9340
2800
01027S
毓龙西路
西至解放路，东至小洋河
1.4
六通一平
5
8
10660
11730
3500
01028S
毓龙东路
西至小洋河，东至跃进河
1.3
六通一平
4
7
5660
6710
2000
01029S
工农路
北至开放大道，南至育才路
1.1
六通一平
4
7
4710
6590
1970
01030S
建军中路-解放路
解放路范围：
北至毓龙路，南至南城河路；建军中路范围：
西至登瀛桥，东至建军桥
1.8
六通一平
8
12
26940
29190
11620
01031S
剧场路
北至市三院，南至建军中路
1.4
六通一平
6
8
19530
21500
6420
01032S
酒厂路
东至解放中路，西南至环城南路，北至建军中路
1.5
六通一平
5
8
9030
9270
2770
01033S
中茵海华广场
东至迎宾南路，南至文峰路，西至儒学街，北至建军中路
1.6
六通一平
6
8
18850
21620
6710
01034S
宝龙商业小区
东至人民南路，南至东进路，西至迎宾南路，北至青年路以南400米处
1.5
六通一平
6
10
8730
9440
3320
01035S
南城河路
西至解放中路，东至人民中路
1.2
六通一平
5
8
5210
6690
2010
01036S
人民南路
北至毓龙路，南至青年路
1.4
六通一平
6
8
13450
14790
4420
01037S
文港北路
北至黄海东路，南至建军东路
1.1
六通一平
4
7
5370
7520
2240
01038S
文苑路
北至毓龙东路，南至建军东路
1
六通一平
4
7
3150
3150
――
01039S
建军东路西段
西至人民中路，东至开放大道
1.5
六通一平
6
8
11490
11790
3530
01040S
建军东路东段
西至开放大道，东至跃进河
1.4
六通一平
5
8
8510
9360
2790
01041S
东闸北路-育才路
西至东闸路，东至开放大道以东400米
1
六通一平
4
7
4150
4150
――
01042S
新西门路
北至沿河中路，南至双元路
1
六通一平
4
7
4840
4840
――
01043S
解放南路北段
北至沿河中路，南至青年路
1.4
六通一平
6
8
11500
12650
3780
01044S
迎宾南路北段
北至毓龙西路，南至青年路
1.5
六通一平
6
8
15420
15840
4720
01045S
太平路北段
北至沿河中路，南至耿伙新村
1.5
六通一平
6
8
12040
12360
3700
01046S
沿河中路
西至西环路以东500米，东至迎宾南路
1
六通一平
4
7
4680
4680
――
01047S
双元路
西至西环路，东至迎宾南路
1.3
六通一平
6
8
10280
12170
3630
01048S
长坝路
西至西环路，东至太平路
1
六通一平
4
7
2310
2310
――
01049S
大庆路
西至西环路，东至文港南路
1.3
六通一平
5
8
9000
10660
3180
01050S
文港南路北段-跃进路
文港南路北段范围：
北至建军东路东段，南至青年路；跃进路范围：
西至文港南路，东至新长铁路
1.3
六通一平
5
8
6410
7590
2260
01051S
青年路
西至西环路，东至开放大道
1
六通一平
4
7
2970
2970
――
01052S
东进路
路北：
西至迎宾南路，东至人民南路；路南：
西至解放南路，东至串场河
1.4
六通一平
8
12
4030
5620
1720
01053S
水街
东至开放大道，南至世纪大道，西至串场河，北至东进路
1.4
六通一平
8
12
4000
5570
1710
01054S
世纪大道
西至开创路，东至串场河
1
六通一平
5
8
3440
3440
――
01055S
太平路南段
北至耿伙新村，南至世纪大道
1
六通一平
4
7
3010
3010
――
01056S
镇中路-鹿鸣路
镇中路范围：
北至跃进河，南至世纪大道以南200米；鹿鸣路范围：
西至小马沟，东至镇中路以东300米
1
六通一平
4
7
2350
2350
――
01057S
中联汽车城
东至开创路以东250米，南至新都路（开发大道），西至开创路，北至世纪大道
0.9
六通一平
8
12
1890
2100
――
01058S
开元路
东至盐城路，西至解放南路
1
六通一平
4
7
3360
3360
――
01059S
文港南路南段
北至青年东路，南至新都路
1
六通一平
4
7
4280
4280
――
01060S
解放南路南段
北至青年路，南至新都路
1.4
六通一平
5
8
6850
7520
2250
01061S
戴庄路
北至世纪大道，南至新都路
1
六通一平
4
7
1970
1970
――
01062S
聚龙湖
东至人民南路，南至聚亨路，西至解放南路，北至新都路
1.4
六通一平
8
12
4150
5790
1770
01063S
商业街-兴业街
商业街范围：
西至开放大道，东至文港南路；兴业街范围：
北至世纪大道，南至新都路
1.2
六通一平
4
7
4690
6010
1790
01064S
新园路
北至世纪大道，南至新都路
1
六通一平
4
7
2530
2530
――
01065S
青墩路（青墩）
西至潭尖村六组，东至龙碾村一组
0.9
五通一平
3
6
810
900
――
01066S
迎宾花苑
东至新民村八组，南至迎宾大道以南250米，西至新民村一组，北至迎宾大道
0.9
五通一平
4
7
1540
1710
――
01067S
富康路-迎宾路
富康路：
北至新民村十组，南至迎宾大道；迎宾路：
西至通榆河，东至希望大道
0.9
五通一平
4
7
1570
1740
――
01068S
204国道-通济路-珠溪北路（伍佑）
204国道范围：
北至伟业汽车贸易公司，南至东街；通济路范围：
西至珠溪北路，东至204国道；珠溪北路范围：
北至通济路，南至串场河
0.9
五通一平
3
6
990
1100
――
01069S
东街-西街（伍佑）
西至虹桥，东至杨桥
0.9
五通一平
3
6
1130
1260
――
01070S
步强路-步凤北路-和平路-伍龙河南小巷（步凤）
步强路范围：
西至步凤北路，东至向阳河；步凤北路范围：
北至步强路，南至合心河；和平路范围：
北至伍龙河以南100米处小巷，南至龙凤中路；伍龙河南小巷范围：
西至步凤北路，东至前进路
0.9
五通一平
3
6
690
770
――
01071S
龙凤中路-前进路（步凤）
前进路范围：
北至伍龙河，南至镇南桥；龙凤中路范围：
西至农贸市场，东至镇东河闸
0.9
五通一平
3
6
800
890
――
01072S
三元宫西路（南洋）
西至碧湖路以西100米河流，东至花木中路
0.9
五通一平
3
6
930
1040
――
01073S
盐海路-盐东中路（南洋）
盐海路范围：
西至西牛桥，东至花木中路；盐东中路范围：
北至三元官东路，南至盐海路
0.9
五通一平
3
6
1220
1360
――
01074S
先锋岛
东至串场河，南至蟒蛇河，西北至越河
1.2
六通一平
5
8
6830
8780
2620
01075S
西环路北段
北至蟒蛇河，南至世纪大道
0.9
六通一平
5
8
2050
2270
――
01076S
西环路南段-新都路西段
西环路南段：
北至世纪大道，南至纬十四路；新都路西段：
西至开创路，东至解放南路
0.9
六通一平
5
8
1840
2040
――
01078S
盐渎路-人民路-聚亨路
盐渎路：
西至开创路，东至人民路；人民路：
北至聚亨路，南至盐渎路；聚亨路：
西至人民路，东至东伏河
0.9
六通一平
5
8
1780
1980
――
01079S
奋进路-纬九路
西至西环路，东至康居路
0.9
六通一平
5
8
1680
1860
――
01080S
南纬路
西至西环路，东至康居路
0.9
六通一平
5
8
1440
1600
――
01081S
范公路-大庆路-青年路-开放大道
范公路：
北至建军东路，南至青年路；大庆路：
西至文港路，东至范公路；青年路：
西至开放大道，东至范公路；开放大道：
北至青年路，南至东进路
0.9
六通一平
5
8
2050
2280
――
01082S
世纪大道-开放大道-新都路
世纪大道：
西至开放大道，东至新长铁路；开放大道：
北至世纪大道，南至新都路；新都路：
西至人民南路，东至通榆河
0.9
六通一平
5
8
1870
2070
――
01083S
希望大道-开发大道
希望大道：
北至迎宾大道，南至新都路；新都路：
西至通榆河，东至东亭路
0.9
六通一平
5
8
1170
1300
――
住宅用地地价区段基准地价表
单位：
元/m2
区段
编号
区段名称
区段四至
容积率
开发程度
地面
地价
平均楼面地价
01001J
市区西北外围区段
东至通榆河，南至新洋港-新长铁路-圩洋七组-串场河-皮岔河，西至盐锡高速公路，北至盐锡高速公路
1.3
五通一平
710
550
01002J
袁庄-圩洋
东至新长铁路，南至新盐路（盐湾大道），西至串场河，北至圩洋七组
1.4
五通一平
1420
1010
01003J
北闸-盐湾
东至新长铁路，南至新洋港，西至串场河，北至新盐路（盐湾大道）
1.4
五通一平
1870
1340
01004J
东河新村-城西村
东至新洋港，南至蟒蛇河，西至盐锡高速公路，北至皮岔河
1.4
五通一平
1260
900
01005J
黄海西路-小海路
东至串场河，南至蟒蛇河，西北至新洋港
1.5
六通一平
2440
1630
01006J
宏大北苑-田中
东至文港路，南至黄海东路，西至串场河，北至新洋港-人民北路-潮声路-小洋河-海纯西路-开放大道-小洋河
1.5
六通一平
2730
1820
01007J
海纯居委-环城村-大洋7组
东至新长铁路，南至潮声路-小洋河-海纯西路-开放大道-小洋河-文港北路-黄海东路，西至人民中路，北至新洋港
1.5
六通一平
2200
1470
01008J
悦达都市花园-世纪花园
东至文港路，南至毓龙路-解放路-江动公司南边线，西至串场河，北至黄海路
1.6
六通一平
3370
2100
01009J
大洋村-大星村
东至新长铁路，南至大庆东路，西至文港路，北至黄海东路
1.5
六通一平
2630
1750
01010J
城西外围（中部）
东至西干渠，南至世纪大道，西至盐锡高速公路，北至新洋港
1.3
五通一平
1100
840
01011J
小马沟-西干渠
东至小马沟-盐塘河-神州路，南至南纬路，西至西干渠，北至蟒蛇河
1.4
五通一平
1350
970
01012J
小马沟东
东至杨中河，南至世纪大道，西至小马沟，北至蟒蛇河
1.5
六通一平
2040
1360
01013J
桃源居-翠洲嘉园
东至西环路，南至世纪大道，西至镇中路，北至蟒蛇河
1.5
六通一平
2800
1860
01014J
油坊沟西-金品花园-八菱华庄-衡泰冠城
东至油坊沟-青年路-太平路-世纪大道-盐城路，南至新都路，西至西环路，北至蟒蛇河
1.5
六通一平
3300
2200
01015J
建军中路
东至小洋河，南至串场河，西至串场河，北至江动集团以南-解放北路-毓龙西路
1.8
六通一平
4230
2350
01016J
怡景花园-清逸园
东至串场河，南至大庆路，西至油坊沟，北至串场河
1.8
六通一平
4230
2350
01017J
鸿基花园
东至文港路，南至大庆东路，西至串场河-小洋河，北至毓龙东路
1.6
六通一平
3750
2340
01018J
国飞尚城-盐南新村
东至串场河，南至青年路，西至油坊沟，北至大庆路
1.6
六通一平
3710
2320
01019J
五星小区
东至文港南路，南至青年东路，西至串场河，北至大庆路
1.5
六通一平
3150
2100
01020J
文景花园-钱江方洲
东至串场河，南至世纪大道，西至太平路，北至青年路
1.6
六通一平
3690
2310
01021J
新都花园-宏都花园-紫薇花园
东至串场河，南至新都路，西至东干渠，北至世纪大道
1.6
六通一平
3640
2280
01022J
世纪公园-水绿名苑
东至串场河，南至第一沟，西至西环路，北至新都路
1.5
六通一平
2980
1990
01023J
华夏绿城-福玉小区
东至串场河，南至盐渎路，西至西环路，北至第一沟
1.6
六通一平
2550
1590
01024J
兴业路-商业街-聚亨路
东至新长铁路，南至盐渎路，西至串场河，北至青年东路
1.5
六通一平
2440
1620
01025J
新长铁路-通榆河
东至通榆河，南至南环路，西至串场河-盐渎路-新长铁路，北至新洋港
1.4
五通一平
1410
1000
01026J
都市豪庭-康乐小区
东至串场河，南至南纬路，西至神州路，北至世纪大道-西环路-盐渎路
1.6
六通一平
2440
1530
01028J
民富村
东至串场河，南至小新河，西至小马沟，北至南纬路
1.3
五通一平
1090
840
01029J
伍佑外围
东至通榆河，南至盐淮高速公路，西至盐锡高速公路，北至南纬路-神州路-小新河-串场河-南纬路
1.3
五通一平
570
440
01030J
伍佑镇区
东至西伏河，南至北元桥-东包厂桥-串场河，西至串场河，北至伟业汽车贸易公司
1.3
五通一平
700
540
01031J
青墩街道
东至中东河以东160米，南至旭东河以南250米，西至潭尖村委，北至青墩路以北200米
1.3
五通一平
600
460
01032J
青墩街道外围
东至沈海高速公路，南至新洋港，西至通榆河，北至盐锡高速公路
1.2
五通一平
420
350
01033J
东方绿苑-迎宾花园
东至东环路，南至小新河，西至通榆河-大新河，北至老机场路
1.6
五通一平
2100
1310
01034J
新洋村-新丰村-巨墩村
东至东亭路-新都路-东环路，南至盐渎路，西至通榆河，北至新洋港-老新洋港-新界河
1.5
五通一平
1550
1030
01035J
北林村-南林村
东至中心河，南至泰山路，西至东亭路，北至民航五组
1.3
五通一平
640
490
01036J
南洋镇区
东至新生河，南至朝阳河，西北至中心河
1.3
五通一平
750
570
01037J
界河村-蔡尖村
东至中心河，南至兴西河，西至通榆河，北至盐渎路
1.3
五通一平
900
690
01038J
步凤镇区
东至向阳河，南至南伍龙河，西至步凤河，北至步强路以北200米
1.3
五通一平
600
460
01039J
市区东部外围
东至沈海高速公路，南至盐淮高速公路，西至通榆河-兴西河-中心河-老新洋港，北至新洋港（除01036J南洋镇区区段、01038J步凤镇区区段）
1.2
五通一平
430
360
01040J
城西外围（南部）
东至西干渠，南至南纬路，西至盐锡高速公路，北至世纪大道
1.3
五通一平
980
750
工业用地地价区段基准地价表
单位：
元/m2
区段编号
区段名称
区段四至
容积率
开发程度
地面地价
01001G
市区北部区段
东至通榆河，南至中坝河，西至串场河，北至盐锡高速公路
0.7
五通一平
230
01002G
盐青路-新洋路
东至通榆河，南至新洋港，西至串场河，北至中坝河
0.8
五通一平
270
01003G
市区西北部区段
东至串场河，南至皮岔河，西至盐锡高速公路，北至盐锡高速公路
0.7
五通一平
210
01004G
东河新村-东升-仓头
东南至新洋港，西至盐锡高速公路，北至皮岔河
0.7
五通一平
225
01005G
朱庄-蟒南-何桥-宝才
东至奋进路-跃进河-小马沟-世纪大道-西干河，南至南环路，西至盐锡高速公路，北至新洋港
0.7
五通一平
230
01006G
西环路-潘黄
东至串场河-太平路，南至世纪大道，西至小马沟-跃进河-奋进路，北至新洋港
0.9
六通一平
300
01007G
市区中部区段
东至新长铁路，南至世纪大道，西至太平路，北至新洋港
1.1
六通一平
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