安装工程承包协议书.doc

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西北农林科技大学公租房安装工程

劳

务

分

包

合

同

书

湖南高岭建设西农大项目部

2012年7月6日

分项工程承包协议书

因甲方承接的　西北农林科技大学公租房　工程任务需要，现本人以承包方授权委托代理人的身份，组织合格的管理、施工、材料供应承包甲方西农大公租房项目全部施工图以内强弱电、暖通、给排水、消防、自喷（不含室外工程）分项工程的施工。

为明确承包过程中甲乙双方的权利和义务，确保承包工作顺利进行。

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本协议各项条款协商一致，并订立如下协议共同遵照执行。

一、承包方式：

包工包易耗材料（具体见后面说明）、包质量、包安全、包工期、包文明施工。

二、承包单价：

56元/平方米（建筑面积）,不含税；

三、承包范围：

包括全部强弱电、暖通、给排水、消防、自喷施工图以内的全部内容，含图纸变更、图纸答疑纪要内以的全部结构内容。

包含现场临时水电的配合施工。

备注：

弱电工程只计预埋,不含穿线、调试。

1、完成本协议范围内的全部工作内容，经建设单位、监理单位、甲方管理人员验收达到本合同规定的各项标准后，填报施工任务单由项目部进行初审结算，最终由公司经营核算科审核确定。

2、工程量计算规则：

按照《陕西省建设工程消耗量定额（2004）》中规定计算，结构拉板、拉梁、屋面构架层、女儿墙、雨篷等不计算建筑面积。

四、付款方式：

1、双方约定工程款（进度款）支付的方式和时间：

于当月25日前向甲方上报当月完成工程量，由甲方项目部生产部门签发完成任务书，质量安全、后勤部门签字预算部门进行结算，再由项目经理复审签字后于10日前报经公司经理审批后办理转账手续。

每次付款为当月完成工程量的70%。

全部施工内容完成后工程款付至80%，工程交工验收后，经结算除预留2%（结算金额）质量保证金外所有款项三个月内付清。

2、工程保修金的留置与支付：

工程款留2%作为工程保修金，工程保修期为二年，保修期内如无保修责任，保修期满后10天内无息支付完毕。

五、工期要求：

1 、甲方根据总工期要求，编制施工总进度计划。

乙方必须无条件服从总进度计划，工期只准提前，不得拖延。

乙方必须确保2013年8月25日前达到验收条件。

如果由于乙方计划不周，组织不力，技术力量不足等各种原因造成工期延误，使甲方蒙受经济损失，甲方保留索赔的权利。

若达不到规定进度要求，甲方有权安排其它单位对乙方承包内容进行分解承包，由此导致的高于乙方本协议承包价格的部份由乙方承担。

六、质量验收：

1、工程质量必须按现行国家验收规范和甲方要求的工艺标准，结合施工图纸要求进行施工，工程质量必须达到“合格”标准。

2、质量保修期工程交工验收满二年，自工程竣工之日起开始计算，如工程内容涉及主体结构的，应终身保修。

3、所有工程资料须与工程施工同步收集，随时整理并供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。

4、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。

5、甲方及监理应在收到乙方请验报告后6小时内验收完毕并出具书面验收意见。

平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。

若不及时整改或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，问题严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

七、用工约定：

1、乙方所有进场施工人员的劳动关系管理和用工责任本着谁用工谁负责的原则，全部由乙方和其所在单位负责，乙方应提供所有进场人员花名册（盖章）如人员有变动应通知甲方。

2、所有进场人员的工资由乙方负责发放，但乙方必须按甲方的管理规定，认真做好每天职工上班的考勤记录工作，配合甲方做好电子拍照工作。

每月25日将职工考勤一并上报到甲方财务部门。

乙方保证职工考勤记录与甲方的电子拍照考勤吻合，并以甲方的电子拍照考勤作为乙方发放职工工资的法律依据。

3、乙方所有进场人员的社会养老统筹、医疗保险、劳保福利等费用已在承包单价中包含，乙方应负责依法为所聘用人员缴纳或在劳动合同中进行约定，如乙方与所聘用人员因此发生纠纷或诉讼，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

4、遵守地方政府和有关部门及甲方各项规章制度，服从甲方现场安全管理，现场需配备专职安质员，积极做到现场安全管理规范化、标准化，确保安全施工。

施工过程中乙方人员若发生安全事故，一切费用均由乙方承担，甲方有权等事故处理结束后再对乙方的承包项目进行结算。

5、若乙方进场人员发生扰乱社会治安和各种民事、刑事案件，乙方应负责与司法主管部门配合解决，相关责任由乙方全部承担，与甲方无关。

6、乙方进场施工人员必须提供有效身份证、计生证、技工职能证，并主动到地方派出所办理暂住证手续。

特殊工种须持证上岗。

乙方负责提供进场人员必备的安全帽及其它安全防护用品。

7、因施工现场条件限制，乙方工人需在工地外租住时，乙方负责做好交通安全教育工作，并承担由此发生的交通安全责任。

8、如施工过程中发生零星用工时，用工单价按照小工80元/天、大工130元/天计算，在最终结算时予以增加。

八、违约责任：

1、甲乙双方应严格遵守本协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。

2、如延误工期，每超过一天，每天按500元向甲方支付违约金，工期提前一天，甲方每天按200元向乙方支付奖金。

3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的3.5％承担违约金。

十一、附则：

1、本协议经双方签字盖章后生效。

2、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

3、本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。

本协议书附件与本协议书具有同等法律效力。

附件：

1、承包内容及范围明细。

2、甲方施工现场管理规定。

3、双方签定的安全生产责任书。

甲方（签章）：

湖南高岭建设乙方（签章）：

陕西吉安建筑劳务有限公司

西北农林科技大学项目部

法定代表人：

法定代表人：

授权代表人（签字）：

　　授权代表人（签字）：

签订日期：

2012年7月5日签订日期：

2012年7月5日

附件一

承包内容及范围明细

一、工程承包范围及包含的内容

1、包括全部强弱电、暖通、给排水、消防、自喷施工图以内的的全部内容，含图纸变更、图纸答疑纪要内以及施工组织设计和方案的全部安装内容，弱电只做配管，不含穿线、调试。

2、包主材消耗

乙方按照图纸主材量（含：

相应主材的定额消耗量）控制好主材用量，结算时如超出图纸主材量（含：

相应主材的定额消耗量），甲方按采购价在结算中扣除。

3、包易耗材料范围：

强弱电施工过程中所用的电工胶布、塑料胶布、切割线管用的切割片以及切割墙面用的切割片；水暖施工过程中所用的生料带、麻丝、铅油、钻头，以及线绳、墨斗、油漆刷等。

4、包工具范围：

乙方为完成本合同内容自行配置的工具以及劳动保护用品、消耗品均由乙方承包且费用已包含在包干价中，所有工具的配件消耗均有乙方自理。

5、包文明施工范围：

5.1遵守项目部的各项规章制度及管理规定，服从甲方的统一管理。

5.2工作范围内的现场卫生（做到工完料清场地干净整洁，各种材料堆放整齐）

5.3所住宿舍及门前包干区域的窗明地净，个人物品摆放整齐。

5.4甲方提供完好的斗车给乙方，乙方负责冲洗维修保养。

5.5乙方须向甲方提供所有现场施工人员的劳务合同，乙方必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并支付保险费用，保险单交甲方统一管理。

5.6包施工现场工完料清场地净，各种原材料等堆码整齐。

5.7本工程必须达到“陕西省省级文明工地”标准。

6、施工现场临时水电

6.1甲方只提供现场二级箱及以上的所有电缆及电箱的采购及安装工作，二级箱以下的全部电缆及三级箱由乙方负责采购、安装。

6.2乙方应为施工现场临时水电提供无条件服务（材料由甲方提供，日常维护由甲方负责）。

6.3乙方施工用照明设备及电线、工具设备自备线均由乙方自行解决。

甲方（章）：

乙方（章）：

授权委托代理人：

授权委托代理人：

2012年7月6日2012年7月6日

附件二

湖南高岭建设西农大项目施工现场管理规定

1、质量标准

1.1工程质量：

按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》、《建筑工程施工质量评价标准》，本工程主体结构必须达到陕西省结构示范工程等级，并且为免抹灰的清水混凝土观感效果。

1.2文明工地：

“陕西省省级文明工地”

2、标准规范

除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：

（1）九冶建设有限公司质量标准

（2）陕西省建筑结构示范工程质量评审（定）标准为验收标准

3、图纸

工程承包人应在劳务分包工作开工30天前，向劳务分包人提供图纸及变更、答疑等1套，与本合同工作有关的标准图集由乙方自行购买。

4、工程承包人义务

4.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；

4.2负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收；

4.3负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；

4.4统筹安排、协调解决非劳务分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；

4.5按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；

4.6按本合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬；

4.7负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

5、劳务分包人义务

5．1对本合同劳务分包范围内的工程质量、进度、安全向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；

5．2劳务分包人在合同签订后10日内提交各分项工程的施工方案，并根据施工组织设计总进度计划的要求，每月25日前提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按工程承包人要求提交月、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划和材料设备需要计划，经工程承包人批准后严格实施；

5．3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

5．4自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

5．5按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好施工现场管理，做好自身责任区的环境卫生工作；

5．6按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程承包人办理基础、结构验收；

5．7做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因劳务分包人责任发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

5．8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给劳务分包人使用的机具、周转材料及其他设施；

5．9劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令。

5．10除非本合同另有约定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担并履行总（分）包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。

5.11乙方进入施工现场的全部人员，应为乙方合法雇用人员，并与乙方签订了有效劳动合同，建立了合法的劳动关系。

乙方必须为使用的人员办理国家及当地政府规定的各类保险，并为其交纳费用。

有关合同影印件（样本）和人员明细（身份证复印件），报甲方项目部备案。

如乙方未按规定办理，乙方自行承担所有罚款费用，不提交合同及复印件进场施工的处罚乙方￥100.00元/人。

施工过程中未经甲方同意不得擅自变动，否则视为违约，如确需调整，则提前报告甲方现场代表.

5.12隐蔽工程及关键部位必须经业主、监理验收合格做出记录后，并由甲方通知后方可继续施工。

负责现场成品保护工作，并保证不损坏作业面内已经完成的由其他施工方施工的各种成品、半成品。

如因乙方原因造成的损坏或遗失，乙方承担全部的赔偿责任及经济损失。

如自身的成品、半成品被他人破坏，应无条件修复，并及时通报甲方，甲方核实后给予协调处理（甲方根据现场破坏状况，确认乙方重新修补的工程量，并予以签证。

），但工程工期不予延长。

5.13乙方在施工中，应采取有效措施，避免一切安全事故的发生，若发生人身、交通、消防等安全事故，如发生安全事故，乙方不得隐瞒，必须在第一时间汇报至甲方现场代表，并自行承担处理安全事故和经济纠纷，甲方不承担任何责任和经济补偿。

若发生重大安全或重大质量事故，经甲方确认，予以缓付工程进度款并进行罚款、停工处理。

5.14项目施工过程中，若乙方在工程质量上达不到本项工程的各项施工技术规范要求的质量，并且在甲方指定的日期内经返工或修改仍无法达到有关验收标准，甲方有权减少乙方的施工范围工作内容或解除分包合同，所有返工或甲方委托修改施工发生的费用均由乙方承担。

5.15协助甲方协调好施工作业时间，遵守国家及杨凌区政府有关施工扰民、噪音控制及文明施工的有关规定，承担因自身原因违反上述规定而造成的后果和费用损失。

5.16保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，乙方负责将施工过程中所产生的垃圾清运至甲方施工现场指定地点。

否则甲方将按规定处以罚款。

本项工程不得转包或再分包施工，否则甲方将向乙方索赔分包工程造价的10%，作为违约金。

乙方派驻的管理人员，在未得到甲方同意不得随意更换，否则将被认为乙方严重违约，如因此导致合同终止，乙方应对由此引起的一切后果负责。

5.17现场所有管理人员及施工人员必须规范统一着装，证件齐全（包括健康证、暂住证、身份证、务工证）。

5.18甲方有权要求乙方撤换不守法纪和工地规章制度或不称职或甲方认为其雇用是不恰当的人员。

5.19甲方供应的物料应送到工地围墙大门内15米的范围内，乙方负责搬运至施工点，每天剩余的材料乙方应妥善保管，如因乙方保管不善而造成的材料浪费，由乙方负责赔偿。

5.20乙方须维持有效率组织使甲方所发出的一切指示能即时传送到现场执行。

5.21乙方在现场领用甲方提供的物料的剩余部分乙方不得擅自取走，一经发现按偷盗论处。

6、安全施工与检查

6．1劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。

6．2工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

工程承包人不得要求劳务分包人违反安全管理的规定进行施工。

因工程承包人原因导致的安全事故，由工程承包人承担相应责任及发生的费用。

6．3本工程要求劳务分包方施工期间的重大伤亡事故为零，一般事故频率不大于0.08%。

7、安全防护

7．1劳务分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程承包人提出安全防护措施，经工程承包人认可后实施，防护措施费用由工程承包人承担。

7．2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，劳务分包人应在施工前10天以书面形式通知工程承包人，并提出相应的安全防护措施，经工程承包人认可后实施，由工程承包人承担安全防护措施费用。

7．3劳务分包人在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由劳务分包人自行配置齐全并安全使用，且安全帽颜色满足工程承包人的要求。

8、事故处理

8．1发生重大伤亡及其他安全事故，劳务分包人应按有关规定立即上报有关部门并报告工程承包人，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

8．2劳务分包人和工程承包人对事故责任有争议时，应按相关规定处理。

9、保险

9．1劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用。

9．2劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产，支付保险费用。

劳务分包人自行投保的范围（内容）为：

意外伤害保险。

9．3保险事故发生时，劳务分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

10、材料、设备供应

10．1劳务分包人应在接到图纸后3天内，向工程承包人提交材料、设备、构配件供应计划；经确认后，工程承包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；需要劳务分包人现场运输、卸车的，劳务分包人必须及时进行。

如质量、品种、规格、型号不符合要求，劳务分包人应在验收时提出，工程承包人负责处理。

10．2劳务分包人应妥善保管、合理使用工程承包人供应的材料、设备。

因保管不善发生丢失、损坏，劳务分包人应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

11、经双方确认的包干单价的阐述：

11.1合同单价中已经包括乙方人工、管理、搬运、安装、维护、成品保护、利润、保险、施工期间的人员交通、工人异地派遣人工增加费、乙方自身的安全措施及安全防护费用、文明施工费、现场清理费用、高层增加费、超高费、赶工费、技术措施费、中小型工具费、预算编制费、机械人工费、地下室增加费、劳保品费用、甲供材料保管费、耗材费、同时还包括其他可能构成人工费用增加及分包认为应当考虑的风险因素导致的费用增加；

11.2如工程发生非乙方原因停工（达七天以上，可视为停工，七天内自行解决），乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方签证（按每人￥20.00元/天签证），其他人员自行分流解决。

12、施工变更

12．1施工中如发生对原工作内容进行变更，工程承包人项目经理部应提前7天以书面形式向劳务分包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。

12.2施工中劳务分包人不得对原工程设计进行变更。

因劳务分包人擅自变更设计发生的费用和由此导致工程承包人的直接损失，由劳务分包人承担，延误的工期不予顺延。

12．3因劳务分包人自身原因导致的工程变更，劳务分包人无权要求追加劳务报酬。

12.4因发包人（建设单位）出具的工程变更，每次的变更增加金额达到1000元以上的且5次变更累计达到5000元以上，超出5000元标准以上的金额按发生多少实付多少的原则签单，并入乙方最终的结算价，所有变更按1999年《陕西省建筑工程综合概预算定额》中的定额用工和定额人工费计算费用。

变更金额每次在1000元以内和5次变更累计达到5000元以上中的5000元劳务分包人不予计算。

另由于发包人（建设单位）出具的工程变更核减工程量发生金额按以上比例同时给以扣除。

13、施工验收

13．1劳务分包人应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。

劳务分包人施工完毕，应向工程承包人提交完工报告，通知工程承包人验收；工程承包人应当在收到劳务分包人的上述报告后7天内对劳务分包人施工成果进行验收，验收合格或者工程承包人在上述期限内未组织验收的，视为劳务分包人已经完成了本合同约定工作。

但工程承包人与发包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明劳务分包人施工质量不合格时，劳务分包人应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的工程承包人的相关损失。

13．2全部工程竣工（包括劳务分包人完成工作在内）一经发包人验收合格，劳务分包人对其分包的劳务作业的施工质量不再承担责任，在质量保修期内的质量保修责任由工程承包人承担。

13．3本合同工程结构的最终质量为“合格”，评定依陕西省建筑工程质量监督总站验收评定的结果为准。

14、施工配合

14．1劳务分包人应配合工程承包人对其工作进行的初步验收，以及工程承包人按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及劳务分包人工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程结构验收；工程承包人或施工场地内第三方的工作必须劳务分包人配合时，劳务分包人应按工程承包人的指令予以配合。

除上述初步验收、隐蔽工程验收及工程竣工验收之外，劳务分包人因提供上述配合而发生的工期损失和费用由工程承包人承担。

14．2劳务分包人按约定完成劳务作业，必须由工程承包人或施工场地内的第三方进行配合时，工程承包人应配合劳务分包人工作或确保劳务分包人获得该第三方的配合，且工程承包人应承担因此而发生的费用。

15、争议

15.1工程承包人和劳务分包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第种方式解决争议：

（1）双方达成仲裁协议，向西安市仲裁委员会申请仲裁；

（2）向西安市人民法院起诉。

15．2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受；

（3）仲裁机构要求停止合同工作；

（4）法院要求停止合同工作。

16、禁止转包或再分包

劳务分包人不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。

否则，劳务分包人将依法承担责任。

17、合同终止

双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，劳务分包人向工程承包人交付劳务作业成果，并经工程承包人验收合格后，本合同即告终止。

甲方（章）：

湖南高岭建设乙方（章）：

陕西吉安建筑劳务有限公司

西北农林科技大学项目部

授权委托代理人：

授权委托代理人：

2012年7月5日2012年7月5日

附件三

安全生产责任书

发包方：

湖南高岭建设西北农林科技大学项目部（以下简称甲方）

承包方：

陕西吉安建筑劳务有限公司（以下简称乙方）

甲方将本建筑安装工程项目发（分）包给乙方施工，为贯彻“安全第一，