防水工程施工专业分包合同.doc
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防水工程施工专业分包合同
发包方：
承包方：
签订日期：
年月日
防水工程施工专业分包合同
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，双方经友好协商，就甲方承包的绿洲花园项目防水工程分包给乙方施工事宜，本着平等互利、协商一致的原则双方就有关事项达成以下协议：
第一条工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
郑州市北环辅道与电厂西路交叉口
3、承包范围：
郑州绿洲花园项目19~20#楼、29#楼及F-1地块防水工程。
4、承包方式：
包工包料、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工、包成品保护、包保修的方式承包。
第二条合同工期
1、防水施工开始时间：
按甲方通知日期开始施工，并满足甲方整体工期需要。
2、防水施工完工时间：
按甲方要求。
3、根据施工现场具体情况双方确定本分包合同施工的详细工程施工进度计划，并作为合同附件。
4、乙方应严格按照施工进度计划组织材料及时进场和施工，保证每区段工作和整个分包工程按时完工，任一区段工作的延误都应被视为工期延误。
第三条施工技术规范和施工方案
1、乙方在合同签订后3日内向甲方提供本分包工程完整的施工技术方案。
其中应包括以下内容：
①本分包工程施工所依据的国家技术规范、质量验收标准及其它有关规定。
②乙方实施本分包工程所采用的主要施工方法或施工技术。
③乙方根据工期要求和现场情况为每阶段施工安排的施工机具的型号和数量。
④每一施工阶段进场施工的作业人员情况。
⑤乙方在施工现场管理人员的组织结构和隶属关系。
⑥根据现场实际情况和可能出现的任何情况，乙方所采取的保证工期、质量的措施或处理方法。
⑦提供冬季施工应采取的保证质量的措施。
⑧提供安全文明施工措施及防毒害措施。
⑨提供环境保护措施。
第四条合同价款
1、工程量计算原则：
按2008版《河南省建设工程工程量清单综合单价》相关计算规则计算。
2、合同单价
①本分包合同固定单价见【附件一：
防水材料品牌、名称及规格型号、单价】。
②分包合同单价以市场价格为基础，综合考虑了乙方的竞争实力，是一次包死的综合价，单价不做调增。
③本分包合同单价包含乙方完成本分包合同有关的一切工作内容所需的全部费用，包括但不限于人工费（包含工人及管理人员的工资、奖金、加班费等）、材料费（主材、辅材、搭接、附加层以及材料的试验检验费等）、机械费、管理费、各类地方规费及风险报酬、劳保费、人员机具调迁费、临时设施费、各类保险等费用以及乙方为完成本工程所发生的生产工具使用费、冬雨季施工增加费、安全文明施工费、安装、试验、调试等综合费、防暑降温费、运输费、装卸码放、工完场清费、二次搬运费、成品保护、看护、各种措施费、临时设施费、企业利润、税金等全部费用。
3、合同价款的调整：
①除非现场发生业主方批准的设计变更和洽商外，分包合同价款不予调整，而且分包合同价款的调整必须经甲方批准，且必须是甲方收到业主相应变更索赔的批准后才能发生。
②变更部分结算时按实调整。
4、本分包合同结算总价确定依据以下资料：
①本合同单价；
②按本合同约定计量原则计算的工程量。
第五条分项工程质量
1、分项工程质量达到国家和郑州市施工验收规范要求。
2、分项工程质量检验评定达到国家验收标准的合格标准。
3、乙方应认真按照标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工。
由乙方原因导致的质量事故及返工、修改，乙方承担全部的费用和责任。
第六条驻工地代表
1、甲方驻工地代表姓名：
王宇光
2、甲方驻工地代表职责：
按合同约定，及时提供给乙方所需指令、标准、图纸并履行其它合同约定的义务。
3、乙方驻工地代表姓名：
4、乙方驻工地代表职责：
按甲方代表提供的作业计划、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求组织施工，履行分包合同中约定的其它权力义务。
第七条甲方责任
1、分项工程开始施工前，甲方负责组织图纸技术交底，审查乙方的防水施工方案及相关保证措施。
2、提供乙方在现场的施工用房、工人临时住房。
3、组织建设单位、监理单位、设计单位、质监单位对地下室防水层进行验收。
4、开工前负责提供符合要求的防水施工作业面及安全施工保障条件并对乙方进行各项技术交底。
5、协调防水施工与其它工序施工之间的关系。
6、及时提供乙方施工所需指令、批文、图纸洽商等有关工程文件。
7、监督检查乙方施工，办理验收手续。
第八条乙方责任
1、进场前三日向甲方提供防水工程施工要求的各种资质、资格等备案资料；
2、按合同约定及甲方要求的时间准时进场；
3、提供本合同第三条所示防水作业施工方案；
4、按设计质量要求，根据甲方月、周施工计划组织施工。
5、施工前先做样板,经甲方和监理单位同意后方可进行大面积施工。
6、负责取、送材料样品到具有相关检测、试验资质的检验单位进行检测、试验，所发生的全部费用已包含在合同单价中。
7、明确工地负责人、现场质量/安全/消防管理人员，并向甲方提供施工人员名单及防水工种上岗证、体检等卫生管理部门要求的证明证件等。
8、乙方在施工中必须满足甲方关于企业形象宣传的有关要求，自备符合甲方CI工作及安全要求的安全帽、安全带等施工防护用品。
9、负责本分包工程的成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏，乙方自费予以修复。
10、分包方须负责提供施工所用的所有材料、机具及随机所用的符合国家标准及甲方要求的电线和配件，并保证所用机具性能良好，符合安全要求及国家和相关行业的有关规定。
11、遵守甲方现场关于安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的管理规定。
违反规定，造成的一切责任及损失均由乙方承担。
12、乙方在施工中应做到工完场清，将自身施工中产生的垃圾清运至现场指定垃圾点；如果乙方对自身施工遗留的垃圾不及时清理，影响了整个现场的安全文明施工，甲方有权委托他人清理，所发生的一切责任及费用均由乙方承担并对乙方处以1000元/次的罚款。
13、负责保管及维护甲方提供给乙方的临水、临电设施及设备，如有丢失、损坏，乙方按照实际价格的5倍赔偿。
14、冬、雨季施工的措施所需的费用均已含在合同单价中，无论发生何种情况价款均不作调整。
15、负责防水工程技术资料的编制，工程完工验收时提交一套完整的属于分包工程范围的竣工资料。
16、材料采购前须征得甲方同意，每个部位所需用的防水材料必须一次性采购进场，堆放到施工现场甲方指定地点，并且向甲方提供产品合格证明。
每次进场的防水材料必须符合设计质量要求和国家相应的行业标准，并提供进场材料的材质证明。
17、对于提供的材料，在用于工程之前应随时接受甲方代表的检验，并在监理的见证下进行取样和送达指定试验室试验。
取样的数量和频次按甲方的要求执行；同时应为检查和检验提供通常需要的协助、劳务等。
18、当乙方按本分包合同的规定提供了合格证书和其它文件后，无论何时，当甲方对乙方已用于分包工程提供的材料的质量发生怀疑时，乙方应无条件的对该材料或已完工程进行剥露、试验等检验，当检验结果符合分包合同条件的要求时，甲方承担因检验而发生的费用；当检验结果不符合分包合同条件的要求时，一切费用由乙方自行承担。
19、在本分包工程范围内所有使用的防水材料必须是甲方要求的品牌且符合设计文件规定的品种和标准，严禁擅自更改品牌和使用假冒伪劣产品。
若施工中发现使用其它品牌、偷工减料或假冒伪劣产品，甲方有权解除合同和更换施工单位，已完未结算的工程量不予计量且没收全部履约保证金，乙方对此无异议并承担由此给甲方造成的所有损失和其它发生的一切损失。
20、甲方可以发出指示，要求乙方拆除或从现场撤走任何与此分包合同要求不相符的工程、机械或材料。
21、乙方不得将工程转包或分包给他人，否则甲方有权无条件终止本合同，并由乙方承担由此造成的所有经济损失。
22、乙方进入现场后应确保：
①现场的机械设备、检测装置、安全防护设施须经甲方有关人员验收合格后才能投入使用。
对噪声污染严格控制在国家和地方标准范围内；
②必须选用合格的劳动保护用品，并按照规范使用。
对特种作业人员所需的劳动保护用品必须配备齐全；
③施工中要严格按照甲方的要求，采取有效措施，对废水、废气、有毒有害及固体废气物进行控制排放，减少污染；
④现场的生活设施及安全用电、节能等管理措施必须符合甲方管理要求。
第九条工期延误
1、对以下造成完工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：
①工程量变化和设计变更；
②由于不可抗力影响施工正常进行（不可抗力以政府部门发布为准）；
③甲方未按合同约定时间提供符合要求的工作面
④合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况
2、在上述情况发生后_2_天内，乙方就延误内容，向甲方代表提出书面报告。
甲方在收到报告后_3_天内就工期延长给出书面答复。
但工期之延长不附带经济赔偿。
3、非上述原因，工程不能按合同工期完工，每延误一天按工程总价的5‰计算违约金。
乙方施工未达到甲方要求或验收条件，需要返工造成的工期延误，亦按照本条标准支付违约金，甲方有权从应付乙方的任何一笔付款中直接扣收，乙方对此没有任何异议。
第十条工程质量与验收
1、甲乙双方根据郑州市工程质量评定标准和施工技术验收规范进行施工和验收。
2、乙方随时接受甲方、业主或监理对工程质量的检查检验，为检查检验提供便利条件，如乙方施工的工程未能达到本合同的质量标准和技术规范，应进行返工、修改并承担返工修改的费用，工期不予顺延。
第十一条结算方式及工程款支付
1、结算方式：
工程量×本合同综合单价。
2、工程款支付：
（1）甲方不支付乙方预付款。
（2）进度款支付（每次付款时扣除违约金、罚款等）：
①26~28#楼及E-1地块地下防水工程施工完毕，且经验收合格，正规完税发票到位后，支付已完工程量的75%。
②29#楼及F-1地块地下防水工程施工完毕，且经验收合格，正规完税发票到位后，支付已完工程量的75%。
③26~28#楼厨卫及屋面防水工程施工完毕，且经验收合格，正规完税发票到位后，支付已完工程量的75%。
④29#楼厨卫及屋面防水工程施工完毕，且经验收合格，正规完税发票到位后，支付已完工程量的75%。
⑤19#楼防水工程施工完毕，且经验收合格，正规完税发票到位后，支付已完工程量的75%。
⑥20#楼防水工程施工完毕，且经验收合格，正规完税发票到位后，支付已完工程量的75%。
⑦本合同约定承包范围内的所有防水工程施工完毕，竣工验收合格后，且结算完毕无争议后一个月内再付至结算价格的95%，同时乙方须向甲方提供正规完税发票，剩余的5%作为质保金。
3、质保金的退还：
本工程保修期限按国家规定的防水保修期限标准执行，保修金在五年保修期满后一个月内无息返还。
4、若因建设单位不能按时支付给甲方工程款而导致甲方不能按本条第2款向乙方支付工程款时，乙方必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经甲方同意的做法。
若发生闹事或者投诉等对甲方声誉影响的事件，甲方将按照每次_8~10万元不等的处罚。
5、甲方支付给乙方的工程款，乙方应优先保证本工程现场施工人员（或已离场）的劳务工资，如甲方发现乙方未按规定发放劳务工资，甲方有权代为发放，所有费用将从乙方工程款中扣除，并对乙方进行_20000_元的经济处罚。
第十二条完工验收
1、乙方提交完工验收报告的时间：
工程完工后_3_天内。
2、甲方在接到乙方提交的完工验收报告后_5_日内组织建设单位、监理和其他相关单位进行验收，验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改直到满足各项规范要求。
第十三条安全及文明施工
1、乙方应按有关规定及施工技术方案，对其施工人员进行安全教育及安全技术交底，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力而造成的事故责任和由此引发的一切后果，并承担甲方因乙方施工安全问题而遭受的一切索赔和损害。
2、施工过程中发生了伤人、亡人事故，由责任方承担责任和有关费用。
3、如发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报有关部门并通知甲方代表且保护好施工现场，同时按政府有关部门要求处理。
甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担。
4、在有毒有害环境中施工，乙方必须按有关规定自备相应的防护措施，费用由乙方自行承担。
5、乙方负责所承包工程施工的安全防护工作，配备专职安全员，对操作工人的安全生产负责。
6、乙方在施工中所用的全部机具必须经检验合格，并符合国家、河南省有关规定和机具安全使用标准。
若乙方违反操作规程或使用不符合安全标准的各类机械设备及生产机具，而造成的一切安全事故，均由乙方自行负责，并承担由此引起的一切经济损失。
7、乙方工作人员进入现场时必须配戴由甲方统一制做的胸卡，如未配戴将被无条件请出现场并对现场负责人处以罚款。
8、乙方如果需要明火作业，必须向甲方项目部申请办理动火审批手续。
第十四条合同履约
在签订合同前三天，乙方向甲方提交现金伍万元人民币着为履约保证金，如乙方在施工期间没有违约情况的发生，则地下室防水工程施工完毕且经业主及监理检验合格后一周内无息退还履约保证金贰万元人民币；剩余叁万元待本合同约定的所有防水工程施工完毕且竣工验收合格后一周内无息退还。
第十五争议
1、甲、乙双方发生争议时，应优先通过协商解决；协商不成时，向_甲方所在地人民法院提请诉讼。
第十六条违约
1、如发生违约，由违约方向对方支付由此造成的经济损失。
2、若因乙方自身原因，施工期间中途擅自停工而影响甲方施工进度及工期，甲方在履约保证金中每日扣除人民币1万元，超过履约保证金数额的从工程款中扣除；停工超过3日甲方有权派其他施工队伍，由此所发生的材料费、人工费、赶工费等所有费用从乙方工程款中扣除，乙方无条件接受并承担由此给甲方造成的所有损失；停工超过7日，甲方有权解除合同，乙方在3日内无条件撤离施工场地，所发生各项费用甲方不予认可，已完未结算工程量不予计量，且履约保证金不予退还，并承担由此给甲方造成的所有损失。
如乙方擅自退场，已完工程量所发生的费用甲方不予认可，履约保证金也不予退还，并承担由此给甲方造成的所有损失。
3、由于乙方自身原因不能完成承包范围内的工作量，甲方将按乙方自行完成工作量的70%结算，且有权另外组织人员对未完工程施工，其发生的各种费用按200%计取（在乙方结算时扣除），所造成的损失均由乙方承担。
4、乙方对本工程防水材料的质量、施工的工期、质量、安全负全责，在保修期满之前出现任何质量问题均应由乙方无条件保修并赔偿由此给甲方造成的损失。
5、乙方施工质量达不到设计和规范的要求、不履行合同约定的有关责任，应承担由此给甲方造成的一切损失。
第十七条生效与终止
1、本合同自双方签字盖章后即生效。
2、甲乙双方完成合同中约定的内容后，本合同即终止执行。
第十八条质量保修
保修期限按国家规定的防水保修期限标准执行。
第十九条其他约定
1、本合同未尽事宜，经双方协商后签订补充协议，与合同正文同等有效。
2、本合同附件与合同正文同等有效。
第二十条合同份数
本合同一式玖份，甲方执捌份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
附件一：
防水材料品牌、名称及规格型号、单价。
甲方（章）乙方（章）
法定代表人法定代表人
或委托代理人：
或委托代理人：
日期：
年月日
附件一：
防水材料品牌、名称及规格型号、单价
材料品牌：
新乡森远
序号
项目
名称及规格型号
单价
备注
1
地下车库及地下室底板
单层4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材;
聚酯胎
综合单价39元/㎡（包含桩头水泥基防水）
—20℃
2
地下室顶板、屋面、坡屋面
单层3厚SBS改性沥青防水卷材
聚酯胎
综合单价33元/㎡
—20℃
3
地下室外墙
单层4厚SBS改性沥青防水卷材
聚酯胎
综合单价36元/㎡
—20℃
4
卫生间、厨房局部、烟道与楼板交接四周
1.5厚聚氨酯防水涂料一遍
综合单价25元/㎡
5
卫生间、厨房局部、阳台栏板的管根处四周
2厚聚氨酯防水涂料一遍
综合单价27元/㎡
6
二期平屋面
2层3厚SBS改性沥青防水卷材
聚酯胎
综合单价63元/㎡
—20℃
7
二期卫生间、入户花园
1.5厚水泥基渗透结晶防水
综合单价25元/㎡
备注：
1、综合单价=人工费+材料费（此材料费含主材及辅材）
2、辅材包括：
350号石油沥青油毡、氯丁橡胶沥青胶粘剂、改性沥青基层处理剂等所有辅材。
10
升级会员 