某小区1号楼工程施工组织设计方案Word文档格式.docx
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GBJ201-83
《地基与基础工程施工及验收规范》
《建筑结构荷载规范》
《人防工程施工及验收规范》
GBJ134-90
《地下工程防水技术规范》
《混凝土工程施工及验收规范》
《砌体工程施工质量验收规范》
《钢结构工程施工质量验收规范》
国家
《屋面工程质量验收规范》
《地下防水工程质量验收规范》
《组合钢模板技术规范》
《建筑工程文件归档整理规范》
《建设工程施工现场供用电安全规范》
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《通风与空调工程施工质量验收规范》
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
《高层建筑设计防火规范》
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-96
《建筑机械使用安全技术规程》
行业
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《玻璃幕墙工程技术规范》
JGJ102-96
《建筑工程施工测量规程》
《商品混凝土质量管理规程》
地方
《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》
《北京市建筑安装工程施工工艺规程》
《建设工程监理规程》
1.4主要标准
表1-4
《混凝土结构试验方法标准》
《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ301-88
《建筑工程质量检验评定统一标准》
行业
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
1.5主要图集
表1-5
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图
00G101
《人防工程标准图集》
JSJT系列
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》
京TY-99
地方
《88J建筑构造通用图集》
88J系列
《框架结构填充空心砌块构造图集》
京94SJ19
《建筑电气通用图集》
92DQ
《建筑设备施工安装图集》
91SB
1.6主要法规
表1-6
类别
名称
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国环境保护法》
国家
《中华人民共和国计量法》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国职业病防治法》
《中华人民共和国劳动法》
《建筑安装工程资料管理规程》（京建质[2000]569
号文件）
北京市施工现场管理有关文件及管理办法
《北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检
制度规定》京建质[2000]578号
1.7其他
1.7.1企业文件表1-7
1.7.2其他参考文件
序号
企业
ISO9002《质量管理手册》
ISO14001《环境管理手册》
OHSAS18001《职业健康安全管理体系》
《施工现场管理工作实施细则》
97施字第596号
《编制施工组织设计、施工方案管理办法》
1998技字第32号
资料手册
地质勘察资料
分包单位施工方案
9
设计交底及有关图纸答疑文件
图纸会审
（1）北京市2001年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处有关规定。
（2）我公司编制的《大柳树项目1号楼工程概算资料》。
（3）类型近似的工程施工经验资料。
（4）对施工现场的实地考察所得数据。
第二章工程概况
第1节总体简介
2.1.1工程概况
某小区1号楼位于北京某区某路15号，东临某路，北临某公司办公楼，西临某中心。
施工场地狭小，“三通一平”基本完成。
2.1.2工程规模
本工程地下室包括地下车库、地下连廊、职工餐厅、厨房、附属用房和设备用房、人防工程，地上部分主要包括大堂、商务、办公用房、值班室、营业厅、展厅、门厅、公寓等。
某小区1号楼工程总建筑面积43868m2，其中地上32954m2，地下8019m2，人防2895m2。
地下3层地上17层，局部19层，±
0.00绝对标高为52.500。
檐高59.6m。
2.1.3工程相关关系表2-1
第2节建筑设计简介
工程各方
单位名称
资质等级
建设单位
北京市某股份有限公司
一级
监理单位
某建筑监理公司
设计单位
某设计研究院
甲级
施工单位
北京某建设有限责任公司
专业分包
北京某某公司
河南某某公司
建筑设计概况表2-2
项目
内容
建筑功能
地下部分为停车库、设备房、餐厅，战时地下三层改为人防；
地上为商业办公楼等
建筑特点
平、立面布置不规则，建筑物地下东南角有汽车坡道，北侧有两个通道，建筑物17层，局部19层
建筑面积
总建筑面积（m2）
43868
占地面积（公顷）
3.12
地下面积（m2）
10914
地上面积（m2）
32954
建筑层数
地上
17层（局部19层）
地下
三层
地下一层
6.6
地下部分层高（m）
地下二层
4.8
建筑层高
地下三层
首层
5.6
地上部分层高（m）
标准层
3.3m（共11层）
±
0标高（m）
52.5
室内外高差（m）
0.3
建筑高度
基底标高（m）
-17.76
最大基坑深度（m）
-18.1
檐口高度（m）
58.55
建筑总高（m）
建筑平面
横轴编号
1-9
纵轴编号
A-H
横轴距离（m）
8.4/6
纵轴距离（m）
8.4/6.0
建筑防火
一级
墙面保温
外墙外保温
10
外装修
檐口
金属构件
外墙装修
玻璃幕墙
门窗工程
玻璃幕、不锈钢门窗及防雨百叶窗
屋面工程
不上人屋面
豆石混凝土防水保护层
160mm厚憎水膨胀珍珠岩
上人屋面
块保温层（首层架空部分顶面作40mm厚挤塑板加
50mm厚舒乐板）+高分子
防水卷材+彩色水泥砖面层
主入口
不锈钢及玻璃幕
11
内装修
顶棚
矿棉吸声板吊顶、金属板吊顶、乳胶漆顶棚及二次装修
楼面工程
水泥楼面、防滑地砖楼面、细石混凝土楼面、地砖楼面、花岗岩楼面及二次装修
内墙
（200mm厚陶粒混凝土砌块、100mm厚双面双层轻钢龙骨石膏板）乳胶漆墙面、抹大白墙面、瓷砖墙面及二次装修
普通门
木门、铝合金门窗
特种门
防火卷帘门、防火隔声门、木质防火门、卷帘门、人防门
楼梯
防滑砖
公用部分
防滑砖,油面砖,石材
防水混凝土+SBS防水卷材
水池
防水混凝土+防水、防腐涂料
12
防水工程
屋面
高分子防水卷材
厕浴间
聚氨酯涂膜防水
屋面防水等级
Ⅲ级
第3节结构设计简介
表2-3
基础结构形式
筏板基础
结构形式
主体结构形式
框架剪力墙
屋盖结构形式
基底以上土质分层情
杂填土、素填土、粉质黏土、黏
土质、水位
况
至粉土等
（自上而下）
地下水位（绝对标高）
地下承压水
39m
滞水层
39.07～48.65m
设防水位
无
地下水质
无侵蚀性
持力层以下土质
圆砾、黏质粉土、砂砾石、黏质
地基
粉土等
地基承载力
230kPa
地下防水
混凝土防水
C50P12等
材料防水
SBS防水卷材
基础垫层
C15
基础底板及基础梁
C35
-3层~地上2层
C50
地上3
墙、框架柱
层~10
C45
层
度等级混凝土强
地上11层以上
C40
梁板
地上3层以上
汽车坡道板梁墙
构造柱、过梁、腰带
C25
工程设防烈度
8度
抗震等级
框架抗震等级
二级
剪力墙抗震等级
非预应力筋及等级
一级、二级
钢筋类别
预应力筋张拉方式及类别
冷挤压
钢筋接头形式
直螺纹
φ32φ28φ25φ22
搭接绑扎
l=1.2lae+5d
焊接
电渣压力焊
结构断面尺寸
基础底板厚度（mm）
900、1400
外墙厚度（mm）
700、400
内墙厚度（mm）
400、300、200
柱断面尺寸（mm）
1000、800、700、350
梁断面尺寸（mm）
800×
600、600×
500
楼板厚度（mm）
300、200、150、100
楼梯、结构结构形式
楼梯结构形式
现浇钢筋混凝土
坡道结构形式
剪力墙
结构转换层
设置位置
结构混凝
土工程预防碱集料
地下室混凝土抗渗等级S12，每立方米混凝土含碱量不大于3kg。
反应
13
人防设置等级
六级
14
建筑沉降观测
15
构件最大
67800mm
几何尺寸
室外水池、
16
化粪池埋
预定为地下22m。
置深度
第4节专业设计简介
表2-4
设计要求
系统做法
管线类别
给水排水系统
上水
镀锌管
丝扣连接及热熔连接
镀锌管及PPR管材
中水
下水
热水
镀管及PPR管材
饮用水
镀锌管衬不锈钢
消防水
丝扣连接
镀锌管材
消防
喷洒、消火栓
焊接、丝扣连接
焊接钢管、内外壁热镀锌钢管
排烟
镀锌钢板
法兰连接
系
报警
待定
统
监控
全矩阵系统
保安监视摄像机
空调
无缝焊接、镀锌钢管
水环式中央系统
无缝焊接、镀锌管材
通
通风
镀锌板材
风
系统
冷冻
焊接螺旋钢管
电
照明
JDG及焊管
顶丝及焊接连接
力系
动力
焊管
焊接连接
JDG及焊接
顶丝连接
避雷
镀锌扁钢及柱筋
扁钢焊接
扁钢40×
电梯
共设九部
配电柜
GCL配电柜
落地式基槽上安装
安
水箱
不锈钢水箱
落地明装
装
污水泵
冷却塔
SC-200ULG=200m3/hN=5.50kＷ
通讯
综合布线无线信号引入
光纤
线槽,管线
音响
电视电缆
卫星接收,有线闭路
庭院、绿化
室外绿化，待定设计
楼宇清洁
使用室外擦窗机
采暖
室外热力管网,集中供暖
热水管为双管制
焊管,无缝钢管
防雷
镀锌扁钢
电梯、扶梯
九部电梯及若干扶手
第5节工程典型平、剖面图
2.5.1地下室平面图（见附录）
2.5.2标准层平面图（见附录）
2.5.3典型剖面图（见附录）
第6节工程特点及难点
2.6.1工程的重要性
本工程为某集团股份公司项目，地处某区某路附近繁华地段、交通要道，属北京市重点工程，优质高速地完成工程建设具有较高的社会效益和经济效益，该工程已被列为某集团及我公司的重点项目之一。
2.6.2施工质量标准高
工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”，整体工程质量目标为北京市“优质工程”，争创“鲁班奖”。
2.6.3工期紧
合同要求2002年4月28日开工，2002年12月底结构竣工，2003年9月30日竣工，总工期460日历天。
2.6.4降效因素多
（1）外围交通的影响
工程东临某路，交通流量大，大型机动车及运土车只能在夜间进出场；
南临某路17号院住宅楼，道路狭窄，堵塞严重，这将给材料、混凝土、机械设备的运输带来影响。
解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。
（2）季节的影响
施工总工期内逢一个冬期和两个雨期，其中地基与基础施工部分、主体结构施工直接受到雨期雨水的影响；
部分工程将直接受到冬期施工的影响。
合理安排施工工序与进度计划是项目管理的重中之重。
（3）扰民与民扰的影响
工程东南角紧挨着一幢6层砖混住宅楼，施工期间将不可避免地产生扰民与民扰的问题，并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。
妥善解决上述问题是提高项目部声誉与实现正常施工的一个先决条件。
（4）施工场地的影响
现场内只有西侧局部有部分场地可以利用，作为材料模板的堆场，钢筋加工场暂时设在尚未施工的二期工程的位置，局部施工机械设备场地布置在建筑物西侧，仍需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。
现场场地严重不足和无法设置循环道而造成运输车辆调度困难将对施工造成一定的不利影响。
（5）拆迁、地下障碍物、市政及电力管线对在施建筑的影响
结构北侧距自然地坪2m～3m处有原天然气管线，东侧有高压电线，制约立塔位置。
（6）基坑支护有一定难度
基坑工程施工场地较为狭窄，不具备大放坡开挖条件，同时基坑开挖较深，基坑周边采用桩锚直立边坡支护。
槽底宽度距结构外皮为100cm，局部宽度仅为20cm，需要考虑单侧支模，相应延长了施工工期。
（7）由于场地条件所限，塔吊需要穿越底板至底板以下，给地下防水、结构施工及塔吊拆除造成了一定困难。
（8）结构采用多种工艺
梁柱钢筋均为大直径钢筋，接头采用直螺纹连接，墙体及暗柱钢筋连接采用电渣压力焊，对特殊工种操作要求很高。
（9）混凝土防裂要求高
工程底板属于超长、超大体积混凝土结构，易于产生温度与收缩裂缝，要积极采取相应措施予以预防。
（10）建筑造型较为复杂
工程平、立面布置不规则，外立面由金属构件、玻璃幕、金属板、石材等组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备，同时加大了施工难度。
（11）各专业工种立体交叉作业多
在工期紧张的情况下，土建施工、装饰施工及机电安装各工种交叉作业多，对总承包商的组织、协调及管理能力提出了较高的要求。
第三章施工部署
第1节施工组织
3.1.1施工组织系统方框图项目经理部组织机构见图3-1
项目经理
图3-1组织机构图
3.1.2人员分工及职责
（1）经理部管理人员
工程将严格按照项目法的施工管理模式，施工管理章程组织施工生产。
组织经验丰富的生产、技术人员以及其他专业人员，成立项目经理部负责该工程的施工。
经理部主要成员有项目经理、项目副经理、总工程师、总经济师、总会计师以及配套的技术、质量、试验、测量、计量、物资、设备、消防、保卫、安全、环保、卫生等各部门、各专业的管理人员。
（2）外施作业人员
河南某公司和江苏某公司提供人力劳务，是均为有“长城杯”施工经验的施工队伍。
第2节任务划分
3.2.1总包的合同范围
总包项目：
土建结构、初装修、弱电（只做埋管穿带线）、给排水、通风空调、动力、照明、消防工程等，各种管线做到室外2.5m处。
3.2.2总包单位组织内部专业分包单位的施工项目
分包项目：
本工程河南建筑安装总公司和江苏新沂建安总公司进行劳务承包。
3.2.3总包单位组织外部专业分包单位的施工项目劳动力协作单位由北京某实业公司水电分公司（水专业、
电专业）进行水电安装。
土方工程由某某地基公司施工。
空调由某安装公司施工。
玻璃幕墙由某公司施工。
建设单位分包项目：
3.2.4设备、构件、配件、加工产品、材料采购的分工
以上材料分别由公司指定或项目部材料科购买。
第3节施工部署原则及总体施工顺序
3.3.1原则与顺序鉴于工程工期紧、质量精、设备工艺复杂等特点，为确保高速、优质、安全、文明施工，我经理部配备了工程所需要的生产、技术管理人员、机械设备和周转材料等以满足工程的需要，保证施工任务高质量、高速度的完成，并达到业主的工期和质量要求。
本工程工程量大，结构质量、装修标准高，总工期却只有460天，工期非常紧张。
为了保证基础、主体、装修及安装均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
流水段划分均匀，劳动力使用合理。
施工顺序：
先地下室结构施工（验收合格后穿插装修），然后地上结构施工（验收合格后穿插装修），原则：
按照先地下，后地上；
先结构，后围护；
先主体，后装修；
先土建后专业的总施工顺序原则进行部署。
总体流程：
进场→钉桩→工程定位→护坡桩与土方施工→垫层及防水保护墙施工→地下防水施工→基础及主体结构施工、专业预埋→结构分部、分层验收→房心回填、二次结构及初装、水电管道安装、屋面施工、外檐装修→室内精装、室外工程、设备安装及调试→有关系统按专业验收、资料整理汇总→竣工报验
3.3.2具体内容结构验收时间表表3-1
结构验收部位
验收时间
资料齐备时间
地下结构
2002．9
地上结构
2003．1
竣工验收
2003．9
（1）基坑支护与土方开挖施工阶段
业面要求的前提下，多段、同时施工，为土方开挖尽早插入提供作业面；
优先开挖坑边土方，为锚杆施工尽早插入提供作业面，二者分层分段交叉作业，保持时间与空间上的连续性；
提前开挖塔吊基础处土方并施工基础，为在底板垫层施工前安装塔吊基础节及在底板施工前立塔提供保证；
基坑支护及土方开挖要注意与结构北侧衔接的地下通道处的处理。
（2）地下结构施工阶段
为垫层、防水保护墙、抹灰、卷材防水及防水保护层施工划分适当的流水段，组织均衡、有节奏的流水，为底板施工提前插入创造作业面；
为底板确定合理的后浇带位置，组织均衡流水，防止收缩裂缝及窝工的产生；
在底板后浇带基础上，进一步为其上部结构划分流水段，加快进度。
地下结构施工正值雨季，卷材防水、砖胎模外级配砂石填充只能在及时听取天气预报的基础上见缝插针地进行，同时要做好基槽的集水与排水及基坑支护的监测工作；
与结构北侧衔接的地下通道处的细部处理在砖胎模砌筑及砂石填充前要彻底结束。
保证地上结构开始插入的施工时间，也就是保证了主体结构的时间。
因此，在施工部署上，将有上部结构的施工段作为先期完成地下结构施工的流水段；
对于汽车坡道结构及部分楼梯则可以通过预埋筋或预留浇筑孔再次浇筑或水平、竖向结构一次浇筑的方法进行施工。
2002年的6月10日～7月10日是国家规定的高考复习时间，22:
00点钟～次日6:
00点钟禁止施工。
地下结构施工正好处于这个阶段，因此在施工进度安排上要考虑这个影响。
（３）地上结构施工阶段
整个结构工程，分四次对结构进行验收，即地下工程验收、首层～六层结构验收、七层～十二层结构验收、十二层以上结构验收，砌筑、粗装修、门窗等工序提前插入，使装修工程与结构工程同步进行。
整个地上结构施工须经历一个夏季与一个冬季,即一个雨施一个冬施，安排施工应考虑由此引起的对工程质量与进度的影响。
（４）装修施工阶段
从工程的实际出发，装修施工阶段不是一个独立的阶段，而是与主体结构施工阶段相互交叉的；
同时，也只有这样，才能保证总体进度计划按时完成。
但是，装修阶段有其施工的特殊性，因此，应单列出来，单独控制。
屋面施工：
在主体结构验收后，马上进行钢屋架及檐口金属构件的安装与屋面的施工，对低层屋面，要等该部位以上外檐装饰结束及外脚手架拆除后方可进行，钢架的运输由塔吊来完成。
外装修施工：
在主体施工阶段
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