住宅楼(砖混)施工组织设计.doc

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1.1编制依据

1.1.1xx_建筑设计院设计的施工图纸

1.1.2本工程招标文件及答疑纪要

1.1.3中华人民共和国现行的《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑安装工程讯息工期及验收规范》、《建筑安装工程及验收规范》。

1.1.4本公司的综合经济实力和计划投入本工程的资源

工程概况一般概况　第1页共75页

2.1一般概况

2.1.1工程名称：

大学城安置房二期工程xx_标段xx_#、xx_#、xx_#、xx_#楼

2.1.2建筑面积：

xx_＃楼：

xx_m2,xx_#楼：

xx_m2；xx_＃楼、xx_#楼都为：

xx_m2共计：

xx_m2

2.1.3结构形式：

砖混结构

2.1.4建筑层数：

xx_层（不含阁楼）

2.1.5平面形状：

矩形

2.1.6平面尺寸：

xx_#楼一层东西长xx_m、南北宽xx_m，二层以上东西长xx_m、南北宽xx_m；xx_#、xx_#楼东西长xx_m、南北宽xx_m

2.1.7地坪标高：

室内地坪±0.00相当于xx_标高xx_m，室外地坪标高为xx_标高xx_m

2.1.8层高和总高：

一层层高为xx_m，二层层高为xx_m，x_层至x_层层高为xx_m，

工程概况建筑设计概况　第2页共75页

2.2建筑设计概况

本工程由xx_市xx_建筑设计院负责施工图设计。

2.2.1标高：

室内地坪±0.00相当于xx_标高xx_m，室外地坪标高为xx_标高xx_m

2.2.2砌体：

①±0.000以下外墙均为240厚标准砖

②±0.000以上除注明者外，内外墙均为240厚KP1多孔砖

2.2.3构造柱：

应遵照标准JGJ13-94及有关施工验收规范施工。

2.2.4地面：

①底层自行车、摩托车库：

素土夯实，100厚碎石垫层，60厚C15砼随捣随抹压实抹光

②底层、汽车库、素土夯实：

150厚碎石夯实，80厚C15砼随捣随抹压实抹光

③楼梯间：

水泥地面参见苏J9501-2-2。

2.2.5楼面：

①住宅客厅、卧室、餐厅

预制钢筋砼楼梯：

40厚C20细石砼随找随压实抹光

现浇钢筋砼楼板：

随捣随抹压实抹光

②楼梯：

现浇钢筋砼楼面随捣随抹，150厚1：

3水泥砂浆找平层、压实抹光。

③厨卫间：

现浇钢筋砼楼板：

20厚1：

3水泥砂浆找平，四周抹小八角。

聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.6，四周卷起250高。

④阳台：

现浇钢筋砼楼板，随捣随抹，压实抹光

⑤阁楼：

预制钢筋砼楼板，C20细石混凝土嵌缝

2.2.6屋面：

①W1坡屋面

现浇钢筋砼屋面板15厚1：

3水泥砂浆找平后，3厚高聚物改性沥青防水卷材（PVC）顺水条30*25（H），中距500、挂瓦条30*25（H），中距按瓦材规格，水泥彩瓦。

②W1'坡屋面

预制钢筋砼檩条，20厚木望板平行屋脊干铺油毡一层，搭接≧100，25*25挂瓦条，10*30顺水条水泥彩瓦。

③W2不上人保温平屋面

现浇钢筋砼屋面板轻集料砼找坡层最薄处30，20厚1：

3水泥砂浆找平，沥青玛蹄脂隔气层，30厚MP-III保温砂浆找平层，高聚物改性沥青卷材防水层（PVC），40厚C15细石砼找平层，配（Φ6@500*500）双面钢筋网，表面粉光压平。

④W3不上人不保温平屋面

⑤现浇钢筋砼屋面板，30厚细石砼找坡，20厚1：

3水泥砂浆找平，高聚物改性沥青卷材防水层（PVC）刷浅色反光涂料。

2.2.7外墙面

12厚1：

3水泥砂浆打底扫毛，水刷带击小麻点，刷外墙涂料二度。

2.2.8内墙面

①厨房、卫生间、15厚1：

1：

6水泥石灰砂浆打底，15厚1：

3水泥砂浆拉毛、结石。

②梯间和其它公用部位

12厚1：

1：

6水泥石灰膏砂浆打底5厚1：

0.3：

3水泥石灰膏砂浆粉面后压实抹光，刷803涂料。

③客厅、卧室、餐厅同梯间

④阁楼内墙不粉刷

2.2.9平顶见图

2.2.10滴水线见图

2.2.11散水坡见图

2.2.12室外台阶见图

2.2.13护角线见图

2.2.14落水管见图

2.2.15油漆见图

工程概况结构设计概况　第5页共75页

1.3结构设计概况

2.3.1基础：

采用天然地基，浅基础。

2.3.2基础形式：

钢筋砼独立基础，钢筋砼条形基础，砖基础。

2.3.3砼等级：

垫层C10±0.000以下为C25，其它均为C20。

2.3.4砌体：

±0.000以下为MU10标准砖，M10水泥砂浆

±0.000以上至标高11.200墙体采用MU10KP1砖，M2.5混合砂浆砌筑。

+11.200以上墙体采用MU10KP1砖，M10混合砂浆砌筑。

工程目标　第5页共75页

3.1工程目标

3.1.1根据工程特点和投标要求，确保工程质量等级达到xx优质工程

3.1.2科学安排、合理组织、确保工程xx天竣工交付

3.1.3认真执行市区建筑工地文明施工有关规定，创市级文明工地。

3.1.4严格执行“xx省建筑工地安全防护规定”，创建安全达标工地。

3.1.5积极做好与业主的配合协调，保证工程按目标要求顺利进行，争做业主“信得过”施工单位。

工期安排　第6页共75页

3.2工期安排

3.2.1总进度计划详见（附图1）

3.2.2工期分析：

（见表）

施工流水段划分　第6页共75页

3.3施工流水段划分

3.3.1施工流水段划分示意：

（见图）

3.3.2施工流水段划分说明：

根据建筑物现场布置情况，xx_#、xx_#、xx_#各为一个流水段，xx_#以中间为分界线，分成x_个流水段，共计x_个施工流水段。

3.3.3施工流水段工艺流程：

（见图）

现场管理组织　第7页共75页

4.1现场管理组织

4.1.1项目经理部：

本工程由xxx_项目经理部负责工程施工、结算和产后服务，xxx_同志担任项目经理，xxx_担任项目工程师，项目经理部主要岗位管理人员名单见下表：

4.1.2管理网络：

（见图）

劳动力安排及进场计划　第7页共75页

4.2劳动力安排及进场计划

4.2.1劳动力进场计划：

本工程建筑面积xxx_m2，计划部现场投工约xx_工日左右，平均日投工xx_人左右，高峰时日投工约xx_人左右，本工程劳动力以公司自有职工为骨干、长期合作的外包劳务为补充，以保证工程质量和工期等管理目标，劳动力进场计划见表：

4.2.2劳动力峰值图：

（见图）

项目经理工作职能　第7页共75页

（1）项目经理

A、贯彻公司各项规章制度，制订本项目部管理制度和工程质量目标，全面履行本工程合同约定的责任和义务，实现合同已确定的质量、工期、成本和安全生产目标，并对本工程质量、工期、成本和安全生产工作负责。

B、负责与业主及监理工程师的工作联系，贯彻落实业主与监理工程师的各项指令和要求。

C、负责本项目组织机构的建立和人员安排，并确定各岗位人员的岗位职责。

D、根据授权进行本项目管理的决策，批准有关项目管理文件。

E、负责本工程成本控制和资金运作。

项目工程师工作职能　第8页共75页

（2）项目工程师

A、在项目经理领导下，贯彻公司质量方针，落实本项目质量目标，执行有关规范、标准及公司质量体系文件，对本工程项目的技术、质量管理负全面责任。

B、负责本工程项目的工程项目质量计划、施工组织设计及其它有关技术文件的编制。

C、领导并负责项目的检验和试验工作。

D、负责本工程项目不合格品的控制和督促整改。

对现有或潜在的不合格品和不合格因素制订和落实纠正和预防措施，并跟踪验证。

E、对本项目的质量体系文件、各类技术文件、质量记录等工作负管理责任。

F、负责本项目质量计划所确定的统计技术方法的应用。

G、负责本项目技术培训工作。

项目施工员工作职能　第9页共75页

（3）项目施工员

A、参加工程图纸学审、会审、设计交底。

B、负责项目开工前的各项施工准备工作。

C、严格按国家规范、设计文件、工程技术文件等要求组织施工。

D、对工程项目的质量、安全、进度、文明施工实施管理。

E、及时做好分部项工程和隐蔽工程的自检工作，组织工序交接验收。

F、负责施工过程标识并记录，认真记好施工日志。

G、负责本工程项目施工质量记录的收集和验证。

H、负责评审、处置、验证和记录轻微不合格品，参加一般或严重不合格品的评审工作，并按照不合格品纠正要求，立即组织实施。

I、负责工程项目成品和半成品的保护工作。

J、负责对施工班组进行操作工序、质量、安全和文明施工交底。

K、正确使用和妥善保管所用的计量器具，并准确记录测量结果。

项目质量员工作职能　第10页共75页

（4）项目质量员

A、在公司质量技术处和项目工程师的领导下，对本工程项目施工质量进行监督检验。

B、对本工程项目施工工序跟踪检查，对不符合规范、规程、标准、施工图纸等技术文件的工序实施质量控制，提出整改要求，并向项目工程师报告不合格事实。

C、根据《工程质量评定标准》执行分项工程验评，填写分项工程检验评定表，核定符合要求后，同意放行，转入下一道工序施工。

D、检查、督促和跟踪不合格品整改实施，对处置后的不合格品进行重新检验和评定。

E、协助项目工程师落实纠正措施和预防措施。

F、负责检验工作的各种记录和状态标识，包括施工过程例外放行的记录和标识。

项目材料员工作职能　第11页共75页

（5）项目材料员

A、负责本工程主要材料总量计划和工程材料月度进场计划编制、报批与传递。

B、负责月度进场材料质量验证计划的编制,并在材料进场时实施验证，确保未经验证合格的材料不投入使用。

C、负责记录本工程材料台帐，做到帐、卡、物一致无差错，按时上报各类报表。

D、负责做好现场贮存材料的管理工作，做到材料标识齐全，场内大宗材料成垛、成仓，符合文明施工要求，定期检查、维护库存材料，确保库存质量符合使用要求。

E、严格按材料发放管理制度，办理移交领、发手续，正确记录可追溯性材料的耗用流向，为追溯提供依据。

F、做好材料限额领料和成本核算工作，及时进展材料节超的原因分析。

G、做好材料管理方面的现场文明创建工作。

H、负责本工程施工设备进场计划的编制、报批与传递。

I、会同有关部门对设备进场的质量验证和交接手续的办理。

J、定期检查现场在用设备是否符合完好标准，检查中如发现问题，以书面形式通知相关部门或人员进行整改并进行复查。

项目安全员工作职能　第12页共75页

（6）项目安全员

A、贯彻执行安全生产的法规、规程。

B、进行现场安全生产巡回检查，及时发现安全隐患，提出整改意见，阻止违章指挥和违章操作，在规定时间内落实安全预防措施和整改措施。

C、在搭设脚手架、物料提升机等自验合格的基础上，报请公司复验，并收集好验收材料。

D、监督机械操作人员严格执行“十字”作业法，杜绝违章操作。

E、负责现场设备各项防护措施的落实，确保设备在符合安全的前题下运行。

F、参与施工现场用电方案的编制,并督促现场用电方案的实施,检查现场电气安装符合安全用电规程.

G、根据文明施工有关规定，负责采取措施，确保由机械运行产生的噪音符合规定要求。

H、检查、督促施工现场特种作业人员及机操工遵守各项安全操作规定，严格执行施工“动火证”规定。

I、开展安全教育活动，建立并记载公司安全处及安全生产控制程序所规定的资料、台账。

项目资料员工作职能　第13页共75页

（7）项目资料员

A、负责做好项目部文件和资料的收集、保管和控制工作，建立工程项目的文件和资料、质量记录的控制清单。

B、检查、督促有关岗位人员按文件或资料、质量记录的控制要求做好工作。

C、负责项目部文件和资料的登记、保管及处理，质量记录的收集、整理、归档及处理。

钢筋翻样员工作职能　第13页共75页

（8）钢筋翻样员

A、负责钢筋翻样，并负责对钢筋加工部门的技术交底，组织成型钢筋验收。

B、负责对钢筋复试的取样与送检。

C、建立钢筋原材料及加工成品收发台帐和钢筋试件委托登记台帐。

D、负责钢筋绑扎的施工安排和中间验收，参加钢筋隐蔽工程验收。

场地布置综述　第14页共75页

5.1场地布置综述

本工程材料设备通过xx_路进入工地，本标段工地入口处设在xx_#、xx_#楼之间，主体施工时的塔吊安装在xx_#楼和xx_#楼之间，并利用作为xx_#楼和xx_#楼施工时的材料堆场，塔吊采用固定基座；临时房屋搭设在xx_#楼南侧，场内施工干道分别设置在xx_#楼北侧。

临时设施搭设计划　第14页共75页

5.2临时设施搭设计划

5.2.1临时房屋：

根据业主的统一规划布置，现场搭设办公室、宿舍、工地门卫、配电间、会议室、材料仓库等临时用房，搭设位置见附图。

5.2.2施工用电：

工地施工用电从业主提供电源点引入工地临时配电间，从临时配电间引至施工现场，动力线路分四路敷设，四幢楼各设一路、另外两路分别供塔吊和地面机械用电，照明用电专设一路，动力线路一律采用三相五线制，各分路电源线的分支及末端电箱应该重复接地、并安装触电保护器，电缆线一律采用埋地敷设，埋入土中深度不小于500mm，穿过道路时应外套钢套管埋入土中，施工用电线路敷设位置详见临时用电组织设计。

5.2.3施工用水：

根据业主提供水源点接入施工现场，施工用水管道分五路敷设，一路解决地面机械和砌块浇水，另外四路分别接至各楼层，解决结构施工养护及砌墙、粉刷、楼地面施工用水，施工给水管道位置见（附图2）。

5.2.4施工排水：

搅拌场四周以及施工干道一侧均应做300*400砖砌明排水沟，所有排水沟应接通，工地污水应通过污水沉淀池处理后排入场区下水道，明排水沟在施工过程中应有专人清理，保证排水畅通、场地无积水。

5.2.5施工道路：

为了便于材料运输实现文明施工，场内主干道均浇砼路面，场内施工道路布置详见（附图2）。

5.2.6临时围墙：

本工程小区围墙已由业主完成，本标段围墙由本公司根据业主要求砌筑。

周转材料进场计划　第15页共75页

6.1周转材料进场计划

6.1.1周转材料选用：

本工程模板均采用多层胶合板，脚手架和模板支撑均采用钢管。

6.1.2周转材料进场计划表：

（见表）

机械设备进场计划　第16页共75页

6.2机械设备进场计划

6.2.1垂直运输机械配置：

现场垂直运输机械主要由一台TQ80A固定式塔式起重机和三台物料提升机组成。

6.2.2机械设备进场计划表：

（见表）

6.3主要材料进场计划表（见表）

6.4项目经理和材料组长共同负责A、B类物资采购，公司材管处负责监督。

A、B类物资采购必须在公司材管处发布的合格供应商中采购，C类物资由材料员负责，项目经理负责审核。

6.5项目材料员负责工程材料采购计划的编制，报批与审批，同时负责会同有关人员编制本项目物资月度、周计划，并报项目经理审批生效，并负责传递。

物资进场时验证、接收、贮存、防护和发放工作。

6.6项目材料员应对进场物资进行验证并记录。

验证为不合格的物资不准使用，公司《不合格控制程序》执行记录、评审和处置。

附主要材料验收内容（方式）

6.7通过检验和验证的物资，项目材料员应办理有关手续，并建立台帐。

6.8本项目物资标识种类和方式见表：

6.9本项目具有可追溯性要求的物资为：

钢材、水泥、电焊条、防水材料。

施工工艺流程　第17页共75页

7.1施工工艺流程

7.1.1基础工程施工工艺流程：

（见图）

7.1.2框架工程施工工艺流程：

（见图）

定位放线　第17页共75页

7.2定位放线

7.2.1工程定位：

中标后应在业主的统一组织下，做好定位工作。

7.2.2工程放线：

定位交接后，根据施工图示轴线，做好放线工作。

基础工程　第17页共75页

7.3基础工程

7.3.1土方放坡：

本工程实际挖土深度为-xx_m，边坡采用1:

0.3，详见下图：

7.3.2基坑排水：

本工程承台和承台梁同时开挖，基坑排水通过基坑和基槽内设置的排水沟聚集到设置在基坑内的集水井内，用潜水泵将水抽出基坑，直到基础浇筑完成、回填土时方可停止抽水。

7.3.3挖土方：

（1）本工程土方开挖前，应进行土方平衡。

土方开挖采用机械开挖、人工修整，挖土机选用1m3反铲式挖掘机，余土根据业主要求处理。

（2）挖土前应根据挖土方案图放好灰线，经验收合格后进行开挖。

（3）当土方开挖至基底标高+200mm时，应用水准仪进行基坑找平、并钉好水平控制桩后，采用人工开挖桩间土和修整基底。

7.3.4基底的整修：

（1）机械开挖接近桩顶标高时，应预留0.2m厚土层，改由人工开挖。

（2）机械挖土过程中，应经常检查挖土深度。

当挖至桩顶标高+0.2m处时，可根据龙门板的标高用水准仪在坑底纵横设置木水平标桩，桩距双向均不大于5.0m。

（3）如发生局部超挖，应用碎石填补夯实。

重要部位超挖时，应用C10砼填补，并征得设计单位同意。

7.3.5挖土方施工注意事项：

（1）水准点和轴线控制桩必须妥善保护，必要时应用砼坞牢。

土方开挖前，必须对龙门板进行检查、复测。

施工过程中，不得随意碰撞或将土堆在龙门桩和龙门板上，龙门板应一直保留到基础工程施工完毕，不得中途拆除。

（2）施工测量仪器应保证达到规定的精度。

（3）土方施工前，应对操作人员进行操作方法、质量标准和安全操作规程的书面交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。

（4）在土方开挖过程中，应对轴线、控制边界线、边坡上口线、底口线和基底标高、地面标高，经常进行测量，校核其是否符合设计要求。

7.3.6砼垫层：

土方开挖并修整结束后，应经过业主、监理工程师、设计及勘察人员验槽后方可进行C10砼垫层施工。

砼垫层采用商品砼。

浇捣前应钉好水平控制桩，垫层砼应用平板振动机振平振实。

7.3.7柱基础：

柱基础在垫层结束后施工，柱基础立模前应先弹出柱基础十字中线，并校正钢筋后方可立模。

柱基础立模见图：

7.3.8砖条基：

（1）本工程采用砖条基，砌筑在承台梁上。

（2）本工程砖基础采用MU10粘土标准砖，M5.0水泥砂浆砌筑。

（3）柱基和承台梁施工结束后，可进行砖墙基施工。

（4）砖墙基施工前，应在柱基和承台梁面弹出砖墙基中心线和砖基础边线。

（5）砖墙基砌筑前，还应对柱基和承台梁面进行找平，水平误差在20mm以内用1:

2水泥砂浆找平，高差超过20mm时应用C20细石砼找平。

（6）垫层经找平后，可以砌筑墙基，墙基砌筑采用“三个一”法，即“一铲灰、一块砖、一挤柔”，墙基每砌一皮，应满刮水泥砂浆一次，确保砖墙基砂浆饱满度和粘结度符合设计和规范要求。

（7）砌筑砂浆配合比应由在砌筑前取现场材料送试验室做级配试验，调制砂浆时应严格按配合比计量，砂浆试块应按规范规定制作，每一个楼层的砂浆试块不少于一组。

7.3.9回填土：

基础施工结束、并经验收合格后应尽快进行基坑回填土施工，回填土应采用无杂质粘土回填。

回填土前应清理好基坑内的杂物和排除基坑内的积水，回填土含水率应控制在规范要求之内，现场测试以“手捏成团、落地开花”为宜。

每次回填土厚度不得超过250mm，每层回填土夯实后方可进行上一层土回填，每层夯实后应进行环刀测试。

主体施工钢筋工程　第20页共75页

7.4主体施工

7.4.1钢筋工程：

（1）钢筋采购：

本工程钢筋主要采用Ⅰ级钢和新Ⅲ级钢，钢材由业主供应。

现场加工成型，成型钢筋加工前，应审核钢筋翻样单和钢筋质保书、材料进场后应按规范要求取样做钢材复试报告，合格后方可落料加工，钢筋落料应注意焊接接头按规范错开，焊接接头还应按照规范要求抽样做物理试验。

（2）钢筋加工：

钢筋制作尺寸、规格、数量应符合设计要求，焊接接头位置正确；闪光对焊接头由特殊工种持证作业人员操作，作业过程中由质量员进行监控，焊接质量要满足规范要求，并抽样复试；质量员对成型钢筋的制作进行验收并记录；成型钢筋进场要分规格、分尺寸、分形状、分别堆放，施工前认真核对钢号、规格、数量、钢筋接头质量（投料），以便顺利进行绑扎。

（3）钢筋的连接：

A、钢筋绑扎前应认真清除钢筋上的泥土和杂物；钢筋绑扎应吃透施工图纸，先划出钢筋位置线后排列，排列要整齐、间距要均匀；钢筋绑扎要与模板工程配合进行，封模板前一定要先进行隐蔽验收、签证后方可进入下道工序的施工。

B、钢筋代换：

施工人员遇到钢筋规格品种与图纸不符合时，严禁擅自代换，如必需代换时应经设计院同意后方可代换。

C、钢筋绑扎需注意梁柱接头处箍筋的绑扎，应满足设计和规范要求，严禁漏放、少放。

D、柱受力钢筋采用直罗纹连接。

E、梁内通长钢筋采用搭接，搭接位置：

上部钢筋在跨中1/3处，下部钢筋在支座。

同一截面钢筋的接头率不大于50%，搭接长度不小于1.2La。

（4）钢筋验收

A、现场项目部在钢筋施工过程中应加强中间检查和验收工作，发现问题及时纠正，尽量把错误消除在萌芽状态中。

B、钢筋绑扎结束后，应会同业主、监理工程师以及公司有关部门对钢筋进行隐蔽验收，合格后方可下达浇捣砼的浇捣令。

主体施工模板工程　第22页共75页