信用社综合楼施工组织设计.doc

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XXXXXXXXXXXX信用社综合楼工程

施

工

组

织

设

计

编制时间：

XXXX年XXXX月

-2-

《XXXX商住楼施工组织设计》

目录

第一章编制依据及说明 1

第二章工程概况及工程特点 1

第三章施工组织机构和人员配备 3

第四章施工部署 10

第五章工期及进度计划 11

第六章施工总平面布置 12

第七章主要施工方法 13

第八章质量控制及保证措施 39

第九章质量回访及保修 50

第十章工程技术档案资料管理 51

第十一章保证安全生产的措施 52

第十二章文明施工及环境保护措施 60

附表：

1、拟投入的主要施工机械设备表 63

2、拟投入的劳动力需用计划表 64

3、施工总进度计划表 65

-67-

第一章编制依据及说明

1.1编制原则

本《施工组织设计》是我们按照公司技术管理规定，在充分理解设计意图的前提下，对本工程的特点和难点进行了分析，确保该《施工组织设计》重点突出、针对性和可操作性强。

本《施工组织设计》经审批后将作为指导施工、规范施工行为的技术文件。

1.2编制依据

本工程《施工组织设计》根据工程设计图纸；国家现行的技术标准、施工及验收规范；工程质量评定标准及操作规程；招标文件；XXXXXXXXXXXXXXX有关文件和类似工程的施工经验，以及公司ISO9001:

2000标准为指南进行编制的。

1.3编制内容

本工程《施工组织设计》为该工程的建筑安装施工编制。

阐明了我公司所属项目部对该工程的施工组织、总体部署、土建、安装工程主要施工方法的原则作法以及质量、安全、工期、环保等控制目标和保证措施。

第二章工程概况及工程特点

2.1工程概况

本工程位于XXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积为726.58m2，总高三层，一层为信用社营业大厅、金库等，二层为住宅用房，建筑总高10.8m，本工程建筑等级为三级，建筑耐火等级为三级，建筑使用年限为50年。

基础结构类型为柱基。

1、屋面工程：

采用SBS高分子复合卷材防水屋面，20厚1:

3水泥砂浆找平层，保温隔热采用40厚挤塑聚苯板。

2、楼地面：

水泥砂浆找平层（宿舍、起居室、餐厅），地砖地面（楼梯间、营业大厅、值班室），防滑地砖（卫生间、盥洗间、厨房。

只做找平层、高分子复合卷材一道及水泥砂浆找平层）。

3、内墙面：

内墙面分为混合砂浆乳胶漆墙面（楼梯间、营业大厅、值班室），混合砂浆抹灰刮腻（厨房、卫生间、宿舍、起居室、餐厅），水泥砂浆墙裙（厨房、卫生间）。

4、顶棚：

乳胶涂料天棚（楼梯间、起居室、餐厅），混合砂浆抹灰刮腻找平（除以上三处外的其余房间）。

5、外墙：

外墙面砖。

6、门窗：

一层门面为防盗卷帘门，钢防盗门，木门（刷灰色醇酸磁漆），所有外窗玻璃均为白色浮法玻璃。

7、栏杆：

木扶手（刷醇酸磁漆）。

2.2工程特点

1、该工程属于商业、住宅综合用房，施工车辆及施工人员劳动力组织应合理安排，就市建安办规定条例执行安全管理措施方案。

根据实际工程需要搭设施工架、水平防护棚设施，减少粉尘飘扬，控制污染，搞好环境、消防及保卫等工作，确保现场文明施工。

2、施工场地周边长，安全防护尤其是防盗工作必须加强，保证质量、安全、文明、工期的关键是选好用好相关的专业队伍，各自应认真负责操作专项施工作业。

3、本工程结构、安装工程的预埋应与土建密切配合进行，确保分部分项施工质量进度如期竣工。

第三章施工组织机构和人员配备

3.1公司总体组织管理机构

公司积极地推行ISO9001:

2000国际质量体系和不断完善公司质量体系，并结合本公司和工程施工项目实际建立了一套完善的管理体制和运行机制。

1、为了保证工程质量在受控状态下运行，公司建立以经理为负责人、工程师为技术业务领导的质量管理体系，对工程质量进行监督、控制。

2、公司建立了三级质量管理层次：

公司质监部门，派专人进驻现场，对工程质量进行专检评定；项目部质量领导小组设置专职质检员，主要对工程质量进行工序控制；班组设置质量自检员，主要进行工序施工质量的自检、自查工作。

3.2项目组织管理机构

在本工程的施工中，公司将继续推行项目法施工，实行项目经理责任制。

我公司将成立项目经理部，公司派优秀项目经理和技术管理人员组成项目班子，确保各项工程顺利实施并达到预期目标。

我公司将按标准化现场管理要求组织施工，在人、财、物方面保证，并做到技术上高度重视、组织上全面落实、管理上先进合理，保证本工程优质、安全，并在保证质量和安全的前提下按期交工。

3.2.1项目组织管理机构

项目下设责任工长、各专业工长、质检员、安全员、预算员、内业技术员、资料员、材料员、劳资及财务员。

按“项目法”施工要求，项目经理全权负责项目的经营、技术、质量、安全、进度等管理工作。

同时公司的生产、技术、质量、安全等职能部门经常深入工地，协调施工单位与建设单位、监理单位等相关管理协作单位之间的相互配合关系，帮助项目解决施工中存在的技术、质量和安全等问题。

3.2.2工程项目经理部主要组成人员

项目经理部由一名项目经理，一名副经理，项目工程师等（技术负责人）和各相关职能人员组成。

施工项目组织管理框架图如下：

项目组织管理体系框架图

公司领导小组

项目经理

公司职能部门

项目技术负责人

责任工长

技术组

质检组

安全文明组

财会组

政工保卫组

材料供应组

施工组

各班组

3.3.3工程项目经理部主要组成人员和职责

项目经理部由一名责任工长，技术负责人等和各相关职能人员组成。

项目经理部主要管理人员设置及职责分配表

序号

岗位配置

数量

岗位职责

1

项目经理

1人

全面负责工程项目施工管理、生产经营；对本工程施工承担全面责任。

2

技术负责人

1人

负责工程技术管理工作，参与经营决策，管辖各专业技术施工的交叉作业。

3

工长

1人

全面负责本专业的现场生产管理等工作。

组织施工，保证工期和质量、安全等，管理各专业施工长和现场劳动力的使用。

4

技术组

内业技术

1人

负责设计变更、技术核定，施工技术措施的落实。

5

资料员

1人

负责施工资料的收集、整理工作。

6

测量员

1人

负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。

7

施工组

钢筋工长

1人

负责按图纸、规范、施工方案组织本专业分项工程施工，保证本专业分项工程的进度、质量、安全等。

8

模板砼工长

1人

9

砌体工长

1人

10

装饰工长

1人

11

成本核算组

预算员

1人

负责工程合同管理及预、决算编制工作。

12

会计师、出纳

1人

负责财务工作。

13

劳资员

1人

负责劳务管理和工资管理工作。

14

质检组：

质检员

1人

负责工程质量验收和质量记录签署、整理。

15

安全文明组：

安全员

1人

负责工程安全文明施工教育、监督、检查、资料整理收集工作。

16

后勤供应组：

材料员

人

负责材料供应、现场管理，材料计划报表编制。

17

行政保卫管理人员

1人

负责工地政治、工会、日常事务。

3.4项目管理体系

3.4.1工程管理体系

该工程按项目管理施工，实行项目管理，组成一个以项目经理为首的团结、高效、务实的项目经理部，对该工程实行全面管理，确保工程顺利完成。

1、主要工程管理措施：

（1）施工中强化现场计划管理，实行网络计划。

对施工现场各单位进行动态跟踪，使施工计划控制点各环节受到全方位监控。

（2）强化施工调度，做好与业主、现场各施工单位、设计单位、质量监督单位配合，服从监理单位的监督。

2、本工程管理网络图

项目经理

项目副经理

土建工长

安装工长

材料员

质安员

资料员

财会员

综合管理员

加工班组

电工班

管道班

专业工种班组

3.4.2质量管理体系

设立该工程质量管理网络，落实质量岗位责任，通过网络对施工全过程进行全面质量管理，强化工程质量管理，消除施工质量通病，完善质量保证体系，推行全面质量管理，必须狠抓施工中的主要控制点，开展QC小组质量管理活动，严格检测制度。

1、主要质量措施：

（1）进场原材料、半成品必须有出厂合格证及行政主管机构颁发的产品生产许可证及准用证，不合格品及等级不明产品严禁使用。

（2）隐蔽工程经甲方施工现场代表和监理单位验收合格并办理隐蔽验收后，施工方可进入下一道工序。

（3）各道工序施工前要做好技术交底记录，便于落实责任，加强成果和半成品保护工作，严格执行三级验收制度。

（4）认真填写施工日志，及时办好各项签证和变更核定，做好工程技术档案工作。

2、质量管理网络图按本工程管理网络图执行

施工质量检验体系图：

公司领导

公司总工办

（技术部门）

公司工程部

（质量部门）

项目技术负责人

项目经理

项目副经理

专业工程师

专职质检员

内业技术员

试验

材料

班组质量

工程质量监督保证体系：

市质监站质检组

业主现场代表

监理公司工程师

设计单位工程师

公司总工程师

公司质量检查小组

项目经理

项目技术负责人

项目质量监督小组

项目各专业工程师

土建施工作业班组

安装施工作业班组

特殊工种施工作业班组

工程技术控制网络图

学习施工规程

学习操作规程

学习质量评定标准

学习图纸技术

做好内业准备工作

分部分项技术交底

分部分项安全交底

施工班组自检

经理部跟踪检查

隐蔽工程合格验收

合格安排工序搭接

按十大分部质量评定

钢材、水泥合格及复试报告

砖合格及复试报告

防水合格证及复试报告

砼试验报告

砂浆试验报告

砂石试验报告

回访建设单位

现场三通一平准备

搭设临时设施

测量仪器准备

材料劳动力准备

机械设备准备

办好工序交接

编制施工组织设计

按文明施工标准

按安全施工标准

按施工图纸施工

按操作规程施工

不合格返工

开工、停工、竣工报告

测量放线记录

图纸会审记录技术核定单

安全技术交底

隐蔽验收记录

施工工长日志

事故处理报告

准备工作

技术交底

施工

资料整理

质量评定

使用回访

第四章施工部署

4.1工程指导思想及奋斗目标

4.1.1安全目标

在整个施工期间，无重大伤亡事故；年度轻伤率不超过2‰，杜绝火灾事故的发生，防火失盗等治安事故的发生。

创建“安全施工标准化现场”。

4.1.2文明施工目标

按照标准化文明工地标准组织施工，爱护环境，按照XXXXXXXXXXXXXXX安办有关文明施工规定、要求进行文明施工。

4.2施工总体安排

4.2.1水平流水施工段

水平流水施工段以主体工程进行流水作业，以确保以最优化的劳动力配置、最优化的工序交叉顺利完工。

4.2.2垂直施工段的划分

由于本工程楼层较低，主体结构断水后，适时进行验收，然后全面插入装饰装修作业。

垂直施工段以自然层为单位依次施工。

4.2.3单位子工程施工安排

在施工中，采取先土建结构，安装预埋后中间插入抹灰工程，最后进行内外装饰和门窗工程的施工顺序。

4.2.4主要施工程序

根据该工程的特点，我们列出影响施工工期的几个主要原则性施工程序：

土方开挖→基础工程施工→主体安装预埋施工→屋面施工→主楼外装饰工程→室外附属工程及管网工程→全面清洁、竣工验收。

内装饰初抹顺序按照：

天棚→墙面→地面的顺序进行。

天棚在设备安装完成后才能最后封闭，楼地面装饰安排在墙、顶棚装饰完成后才能进行，内部装饰施工顺序还应根据房间的使用设备安装要求进行有机安排，使各工序施工顺序有效衔接，又有利于成品保护，外墙装饰完成后，安排总平面施工。

水电安装工程随主体结构进度安排预留、预埋，水电系统安装应及时插入跟进。

其余部分分项工程如填土、楼地面工程、室内装修等均在以上主要工序相应插入施工，不影响整体工期。

土方开挖

基础

地梁

回填土

主体

底层框架砌砖墙，现浇构造柱圈梁、现浇板

屋面防水

外墙装饰

水落管

散水

室内地坪

踢脚线

内抹灰

涂料、面砖

门窗安装

玻璃安装

基础工程

主体工程

屋面、装饰工程

第五章工期及进度计划

5.1总工期控制的指导思想

为确保施工顺利进行和工程质量，我们将精心组织、策划使施工穿插科学合理，施工顺序正常。

杜绝现场施工应统筹安排而导致的杂乱无章、施工顺序倒错、成品保护不力、返工损失严重、工期拖延的现象。

5.2总工期分阶段分解

（以正式开工进行推算工期进度时间）

第六章施工总平面布置

6.1施工现场平面布置原则

本工程现场平面布置应考虑各种环境因素及施工需要，根据施工阶段的不同采取分阶段布置。

同时进行综合考虑，优化处理，尽量减少材料的二次转运和临时用水用电线路的二次架设。

其布置原则如下：

1、分阶段布置要与分阶段施工重点相适应；

2、优化布置、顺畅有序；

3、减少二次转运；

4、减少临时用水、用电线路的二次铺设；

5、充分考虑安全因素；

6、文明施工程度高。

6.2场内交通组织

根据现场情况，施工现场比较充足。

根据施工入口的位置分布情况，在拟建建筑以东面位置开设大门。

施工场地内临时施工道路为钢筋、钢管、水泥、砂石等大宗材料及搅拌机等大型机械的进出场通道。

根据场地情况，入口处通道宽5m，其余通道不小于3.5m宽。

入口处和主要通道采用砂夹卵石铺设，确保雨后不泥泞。

通道线路必须保证场内交通的顺畅，不得在通道堆放机械、材料等。

6.3施工临时用水和用电

施工用水由建设单位指定接口引出DN50供水主管并接通现场主要供水点。

施工现场地表雨水、施工污水进行有组织排放，在排放前必须经过三级沉淀。

施工用电由建设单位指定接口并在现场设置配电房。

第七章主要施工方法

7.1基础

7.1.1土方开挖

（一）土方开挖的技术参数：

1、开挖方式：

根据本工程基础结构形式及地基状况，土方开挖采用挖掘机开挖，进行人工捡底修边。

2、深度：

标高控制在基础设计底标高及符合设计地基持力层要求为准。

（二）排水及护壁措施

1、排水措施：

开挖时，如遇地表水和少量地下水，采用明排水方法施工，再用小水泵排水。

2、护壁措施：

本工程根据现场实际确定采用应急措施进行施工。

在施工中如遇特殊情况，发生局部失稳，临时采用钢管、木枋支护或者采用砖护壁等加固措施。

（三）地基处理

本工程如发现下卧层有透镜体，须对地基加固处理，应与设计单位、建设单位和监理单位共同协商处理意见。

（四）安全措施

施工基础时堡坎四周边用钢管搭设1.2m高围护栏杆，相间刷红白色油漆，人员上下搭设跑道，为了防止地表水流入基槽，坡边浇筑混凝土封闭，并设置120mm高砖挡水带。

（五）土方施工中其它注意事项

1、基槽开挖时，地下水应降至基础垫层以下500mm。

防止地表水进入基槽，保证基槽工安全，并防止对周边建筑物、道路及城市地下管线的不利影响。

2、基槽周边设排水系统，保证排水畅通，使场内雨后不陷、不滑、不积水，开挖的基槽边缘做好挡水线。

3、施工中设专人指挥机械生产及交通，并尽量避免在基槽边缘3m以内长期堆放重物，安排专人定时检查边坡，以确保安全。

4、土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并清除和处理完毕。

5、按照施工安排顺序开挖，避免造成场地堆积过多土方，影响交通等。

6、挖土时，应将控制标高用楠竹片设于基壁上，以便随时检查开挖深度。

7、由于施工期间，为了防止地基挖开后，遭受雨水浸泡，影响地基承载力，施工前应留意天气状况。

8、土方开挖完毕，经验槽合格后，进行下道工序施工。

7.1.2基础施工

（一）钢筋工程

钢筋原材料必须检验合格，成型钢筋尺寸符合规范要求。

钢筋绑扎必须按图进行，其质量必须满足《砼结构工程施工质量验收规范》和有关规定。

钢筋保护层都采用与砼强度等级相同的50×50×35（长×宽×厚）C20细石砼垫块来保证，间距1200mm。

对于有双层钢筋网片的基础，为了保证上层钢筋的保护层厚度，采用铁马櫈进行支撑。

基础预埋件、预留洞的规格、数量、位置和固定情况，必须按《建筑安装工程质量和检验评定标准》的规定，进行逐项评定验收。

（二）模板

桩基础完成后，严格按施工图和会审记录测量放线，放出基梁边框线及柱边框线，核对无误后支立边模；支模牢固后绑扎底板钢筋，固定绑扎墙柱钢筋，并用横筒锁定。

（三）基础砼

1、浇灌前应将模板内杂物清除干净并湿润模板，接头部位应用同级砼（清除石子）的砂浆，以保证接头密实。

2、基础砼应整体浇捣。

在砼浇筑过程中，应有其它专业和工种跟班作业，检查钢筋是否出现偏差和位移，特别要重视竖向结构的保护层。

3、保证柱、墙钢筋位置的正确，不要因为浇捣砼而产生移位。

4、本工程独立柱基截面尺寸较大，安装模板时要对模板的支撑系统进行认真检查和加固，以避免独立柱基移位。

5、砼采用人工浇水养护，开始养护时间为终凝前，养护时间为7d。

7.2.4土方回填

1、回填土应在基础验收后进行。

2、回填土采用蛙式打夯机进行，夯实遍数不少于4遍，回填应分层夯实，每层厚度控制在250mm以内，回填土的质量要求严格按设计规定执行，回填必须进行回填土的质量检验。

3、土方回填时，应在基础两边同时进行，土方使用坑槽边的预留的土方。

4、回填材料利用基槽开挖的预留土方，不得夹杂垃圾及有机物。

5、回填时，防止管道中心线位移或损坏，先在管道两侧人工填土夯实，并在管道两侧同时进行，到管顶500mm以上时，方可采用蛙式打夯机夯实。

6、回填夯实后，应按规范规定进行环刀取样检验。

夯实后的干土质量密度合格率不小于90%。

7、回填土含水率应经测定，不宜过湿或过干。

过干不易夯实，过湿容易造成“弹簧土”。

如发现有“弹簧土”，应及时挖出，重新换土回填。

7.1.3框架结构施工方案及方法

本工为框架结构，室内隔墙为空心砖，女儿墙为Mu10页岩砖砌筑。

其施工要点如下：

（二）框架结构施工顺序

测量放线→搭架、扎墙、柱筋→支墙、柱模→浇墙、柱砼→安装梁、板模→扎梁、板钢筋→安装预埋→扎板负弯矩钢筋→浇梁、板砼→砼养护→砼达到强度后拆架、模。

1、钢筋工程

本工程钢筋加工采用现场制作

（1）钢筋的一般要求：

钢筋加工的尺寸、开头、末端弯折度数、平直部分长度、弯曲直径、弧度等都必须严格符合设计和现行规范要求，钢筋采用HPB235级钢筋，HRB335级钢筋。

钢筋进场除附出厂合格证和材质试验报告外，还必须送质检站试验室复验，合格者方可使用。

钢筋放样后，必须严格按照规范、施工图纸进行审核，试制无误后，方可批量生产，以减少返工浪费，确保工程质量。

受力钢筋接头采用焊接接头，受力钢筋的焊接接头位置应相互错开，在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不超过50%。

水平钢筋采用搭接焊，且注意钢筋接头不宜设在梁端、柱端等箍筋加密区范围。

焊接接头的类型和质量应符合现行验收规范要求。

钢筋纵模交叉时应首先保证柱、主梁钢筋的保护层厚度。

梁柱外平时以柱筋位置为准，当低频缘主筋设置在柱筋内缘。

梁与柱、柱与墙交叉处钢筋穿插稠密，应特别注意主筋净距及位置。

作为防雷要求的预埋件应与砼墙、柱及基础内的钢筋连通，被指定的柱内钢筋焊接连通的数量不少于两根。

现浇板钢筋绑扎应满足构造要求，短方向钢筋应置于下层，负弯矩筋的位置必须准确并绑扎牢固，板筋绑扎好后应垫上砼垫块，严格控制现浇板筋的保护层厚度。

预留孔洞和预埋铁件的设置必须在绑扎钢筋同期配合安装项目认真完成，当预留开洞孔径≤300mm时，可将钢筋绕过洞口，当孔径≥300mm时，周边应配置加强钢筋，每边加强钢筋的面积应≥被切断钢筋面积的1/2，且不少于2Φ10。

2、柱钢筋的绑扎：

（1）工艺流程：

套柱箍筋→搭接绑扎竖向受力筋→画箍筋间距线→绑箍筋。

（2）套柱箍筋：

按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，在搭接长度内，绑扣不少于3个，绑扣要向柱中心。

如果柱子主筋采用光圆钢筋搭接时，角部弯钩应与模板成45°，中间钢筋的弯钩应与模板成90°角。

（3）搭接绑扎竖向受力筋：

柱竖向钢筋的位置固定布置在梁下口200mm和梁上500mm处，与竖向钢筋焊牢，垫好垫块或定位箍、撑筋。

如下图：

柱子主筋立起之后，绑扎接头的搭接长度应符合设计要求，如设计无要求时，应按03G101-1采用。

（4）箍筋间距线：

在立好的柱子竖向钢筋上，按图纸要求用粉笔划箍筋间距线。

（5）柱箍筋绑扎

按已划好的箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，宜采用缠扣绑扎。

箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。

箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。

柱箍筋端头应弯成135°，平直部分长度不小于10d（d为箍筋直径）。

如箍筋采用90°搭接，搭接处应焊接，焊缝长度单面焊缝不小于5d。

柱上下两端箍筋应加密，加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计图纸要求。

如设计要求箍筋设拉筋时，拉筋应钩住箍筋。

柱筋保护层厚度应符合规范要求，主筋外皮为25mm，垫块应绑在柱竖筋外皮上，间距一般1000mm（或用塑料卡卡在外竖筋上）以保证主筋保护层厚度准确。

当柱截面尺寸有变化时，柱应在板内弯折，弯后的尺寸要符合设计要求。

3、墙体钢筋绑扎：

（1）墙体钢筋绑扎顺序：

先绑扎墙体竖向筋，再绑墙体水平筋，并用“S”钢筋将内外网筋固定起来。

（2）划钢筋位置线：

先按施工图设计尺寸标出间距、范围，算出底板实际需用的钢筋根数，一般让靠近底板模板边的那根钢筋离模板边为5cm，在底板上弹出钢筋位置线（包括基础梁钢筋位置线），经校对正确后再摆放钢筋进行绑扎。

（3）在底板混凝土上弹出墙身及门窗洞口位置线，再次校正预埋插筋，如有位移时，按规定认真处理。

（4）先绑2~4根竖筋，并画好横筋分档标志，然后在下部及齐胸处绑两根横筋定位，并画好竖筋分档标志。

一般情况横筋在外，竖筋在里，所以先绑竖筋后绑横筋。

横竖筋的间距及位置应符合设计要求。

（5）墙筋为双向受力钢筋，所有钢筋交叉点应逐点绑扎，其搭接长度及位置要符合设计图纸及施工规范的要求。

（6）双排钢筋之间应绑间距支撑或拉筋，以固定钢筋间距。

支撑或拉筋可用φ6或φ8钢筋制作，间距1m左右，以保证双排钢筋之间的距离。

（7）在墙筋外侧应绑上带有铁丝的砂浆垫块，以保证保护层的厚度。

（8）为保证门窗洞口标高位置正确，在洞口竖筋上划出标高线。

门窗洞口要按设计要求绑扎过梁钢筋，锚入墙内长度要符合设计要求。

（9）各连接点的抗震构造钢筋及锚固长度，均应按设计要求进行绑扎。

如首层柱的纵向受力钢筋伸入墙体深度，墙端部、内外墙交接处受力钢筋锚固长度等，绑扎