漯河市住宅工程质量分户验收的表格 22#楼终Word格式.docx
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门窗材料
观察检查
门窗品种类型符合设计要求;
门窗表面洁净、平整、光滑,大面无划痕、无碰伤
窗台高度
每个窗台不少于一处
钢尺检查
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
门窗开启性能及密封条安装
观察检查、手扳检查
开关灵活,关闭严密,无倒翘,推拉窗必须设置防脱落装置,密封条不得脱槽
安全玻璃认证标志
观察检查安全认证标识
凡应使用安全玻璃的,不得使用非安全玻璃代替,玻璃上有安全认证标识(标识不得隐蔽)
6给排水安装工程
管道渗漏、排水畅通
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;
排水管通水后无渗漏
管道坡度
观察检查、尺量检查
顺直,坡向、坡度正确
地漏水封高度
试水观察检查、尺量检查
地漏水封高度不得小于50mm(或设置存水弯)
7电气安装工程
插座相位、接地
使用“漏电保护相位检测器”检查
“漏电保护相位检测器”无接错显示
电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度
观察和开、关漏电保护器检查
接线照明配电箱(盘)内接线整齐,回路编号齐全,标识正确,漏电保护灵敏
8建筑
节能
保护层厚度、固定措施
每个单元的外墙为一个检查单元,用钢针插入或剖开尺量检查
厚度、固定措施符合设计要求;
拉拔试验
9其他
烟道、通风道
表面无裂纹;
管道通透,无倒灌、串味
附件2
住宅工程质量分户验收汇总表
工程项目名称
工程项目概况
建设单位
施工单位
监理单位
设计单位
验收结论:
本工程项目总户数:
。
验收户数:
业主参与验收户数与工程项目总户数的比例。
其中,经检查一次性全数合格后验收通过的户。
经整改合格后验收通过的户:
结构存在无法整改情况,经设计认可和质量认定后验收通过的户:
使用功能存在无法整改情况,经协商后验收通过的户:
验收未通过的户:
责任单位
参与单位
建设单位:
项目负责人:
(公章)
年月日
监理单位:
总监理工程师:
年月日
施工单位:
项目经理:
物业单位:
负责人:
(公章)
注:
对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房(户)号。
附件3
分户验收户型示意及检查定位图
工程名称
户号
制图时间
检查人:
物业单位
制图说明:
1、绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行;
在图纸上注明并形成分户验收实施方案;
2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(附件4-1~4-7)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性;
附件4-1
室内净高、开间净尺寸抽测表
房(户)号
检查时间
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
FJ1
2840
2841
2848
2850
2846
2849
3636
3640
10
9
19
FJ2
FJ3
FJ4
验收结论
实测
4
房间,不合格
0房间,验收结论合格。
整改情况
整改结论
建设单位
室内净空尺寸测量示意图
注:
1、室内应做到半成品、成品保护良好,外观完好无破损,无交叉污染,做到窗明地净;
2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附件4-2
住宅工程质量分户验收记录表
楼地面、墙面、顶棚检查表
层单元
房间编号
墙面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
面层
找平层
无空鼓
表面平整
符
合
要
求
FS1
YT
0
房间,验收结论合格。
1、表格内填写地面裂缝、空鼓,墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在的问题;
2、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
附件4-3
防水工程检查表
层单元
防水部位编号
检查记录
结论
2016年6月12日
无渗漏,排水通畅,无积水
合格
验收
检查发现有渗水共
处,验收结论合格。
整改
情况
建设单位宜在雨后(淋水)、蓄水后及时组织检查验收。
附件4-4
门窗及其安装检查表
工程名称
房(户)号
门窗编号
窗台
高度
门窗材料及
表面质量
安全玻璃
及玻璃层数
门窗开启性能
及密封条安装
M-1
符合要求
C-1
无
双层
C-2
C-3
C-4
C-5
C-6
实测门
1
,窗
6
,不合格0。
验收结论合格。
附件4-5住宅工程质量分户验收记录表
给排水工程安装质量检查表
序
号
项目
检查记录
卫生间1
厨房
阳台1
1
管道渗漏
2
坡度正确
3
安装固定
固定牢固
4
50mm
5
伸缩节、
有
6
检查口
7
排水畅通
通畅
8
检查发现有缺陷共0处
验收结论合格。
附件4-6
住宅工程质量分户验收记录表
电气分部工程质量检查表
序号
项目
检查内容
配电箱
1、铭牌及箱体接地
接线正确,有接地
2、出线回路数及回路编号
回路编号齐全,标识正确
3、附件4-7
灯具
低于2.4米的灯具裸露可接近的金属外壳接地
均不低于2.4m
开关
1、通断位置
通断位置正确
2、套内数量
与设计数量相符
插座
1、附件4-7
3、空调插座与空调器穿墙管道(线路)的预留洞位置应相匹配
设有空调插座,位置相匹配
局部等电位联结
与卫生间内接地线联结
连接正确
分户验收检查前已隐蔽的项目以监理(业主)单位已签认的检验批为准。
附件4-7
配电箱检查表
检查内容
导线设计规格
导线实际
规格
空气开关型号及容量或漏电保护断路器型号
接线
箱内进线
10m2
CKB60-40/2P
接线正确
回路①
2.5m2
CKB60L-20/2P
回路②
4m2
回路③
回路④
CKB60D-20/1P
回路⑤
回路⑥
回路⑦
2.5m2
CKB60-16/1P
回路⑧
回路⑨
回路⑩
插座检查用表
导线实际规格
位置或
部位
接线及
相位
插座规格及1.8米以下是否安全型
一般插座
正确
250V/10A
空调插座
250V/16A
附件5
住宅工程质量分户验收记录(公共部位)
总页第页
检查项目部位
开竣工日期
验收记录及结论
外墙
窗角斜裂缝
墙面裂缝
水落管
变形缝
楼(电)梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯侯梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净宽
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂
通道净高
建筑节能
保温层厚度、固定措施
综合验收结论
物业公司
验收人员:
单位名称
1、公共部位检查单元划分:
每个单元的外墙为一个检查单元;
每个单元通道为一个检查单元,应检查每层楼(电)梯及上下梯段、通道(平台);
地下室(地下车库等大空间的除外)每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表,本表一式两份,建设(监理)、施工各一份。
附件6
住宅工程质量分户验收标识牌
层单元
验收时间
2016年06月18日
已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收,验收结论为
合格
验收人员
维修联系电话
附件:
住宅工程质量分户验收表
验收日期
主要验收内容
验收记录
楼地面、
墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能,墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝,装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
楼地面及墙面无空鼓,墙面无影响安全的裂缝
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
窗台高度符合设计要求,无渗水,门窗开启灵活,玻璃有合格证
栏杆
栏杆高度间距符合要求,安装牢固
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
均无渗水现象
室内主要
空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
偏差不超过10mm
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
管道无渗水,坡度正确,地漏封水高度50mm,安装牢固给水口正确
电气工程
接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置
接线整齐,回路编号齐全,标识正确,漏电保护器灵敏
符合设计要求
其它
表面无裂纹,管道通透,无到灌,串味
分户验收结论:
年
月
日
1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。
不合格的,应注明不合格的详细部位;
整改情况应注明处理的方法和结果;
2、分户验收结论为“全数合格,予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可,予以通过”、“经过质量认定,予以通过”、“经过协商,予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可,予以通过的,应附设计单位意见;
经过质量认定的,应附房屋质量鉴定机构意见;
经过质量认定和协商予以通过的,涉及已销售的住宅,应附购房户意见。
附件8
工程铭牌
铭牌应镶刻在建筑的显著部位,采用石材、不锈钢等耐久材料制作,尺寸为800*550mm左右,字体应采用黑体、宋体、楷书或隶书。
具体内容为:
工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称,参见下图。
工程名称:
开、竣工日期:
建设单位:
设计单位:
施工单位:
河
项目经理: