斑马湖万达商业广场项目初步设计Word格式文档下载.docx

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建安费用估算约万元，最终以市望城区财政预决算（投资）评审中心评审后的工程总预算费用为准。

、项目资金来源：

自筹及银行贷款。

、设计周期要求：

设计总工期天。

中标通知书发出后天提交初步设计文件送审稿，送审稿评审通过后天向发包人提交修改后的初步设计，初步设计审查通过后天向发包人提交正式初步设计文件及概算书，并按要求配合发包人向住房和城乡建设局办理有关初步设计审查手续。

、质量要求：

设计符合国家和地方相关政策、法规、规和本项目设计任务书的要求，文件深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（版）的初步设计编制深度要求。

、招标方式：

公开招标。

、招标围：

包含但不限于本项目的方案设计细化、初步设计文件（含初步设计阶段设计）和概算文件的编制、评审、批复及后续施工图设计咨询等工作，具体容和围以设计任务书和合同要求为准。

三、投标人基本资格条件：

、投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期；

省外企业须按照湘建建〔〕号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期）；

、本次招标资质要求：

本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。

、投标人近五年（年月日至今）至少承担过一个及以上总建筑面积不低于万平方米的商业综合体初步设计（或设计容包含初步设计）业绩，提供项目合同（或经建设行政主管部门备案的中标通知书）原件及付款发票复印件（底联，任意一次付款均可）；

类似业绩的有效时间以合同中甲方签字时间或中标通知书上建设行政主管部门备案时间为准。

、设计项目部最低人员配备：

壹级注册建筑师人（即项目设计负责人）、壹级注册结构师人、注册电气工程师人、注册设备师（含给排水、暖通）各人，注册单位名称应与投标人名称一致。

本项目拟任项目设计负责人：

须具备壹级注册建筑师书，同时具备高级及以上技术职称；

注册结构师须具备壹级注册结构师书，同时具备高级及以上技术职称；

注册电气工程师须具备注册电气工程师书，同时具备中级及以上技术职称；

注册设备师须具备注册设备师书，同时具备中级及以上技术职称。

、参与本次投标的授权委托人、设计项目部所有成员必须是本企业在职人员（提供年月年月连续三个月缴纳社保证明，如果投标人为事业单位则提供由劳动保障部门出具的年月年月缴纳社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明），不允许任何形式的资质挂靠，未提供作不合格投标人处理；

、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

违反规定的，相关投标均无效；

、本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方式及要求：

实行开标后资格审查。

五、评标办法：

本项目评标办法参照《建筑工程设计招标投标管理办法》（中华人民国住房和城乡建设部令第号）中的综合评估法。

六、投标保证金

、投标保证金金额：

人民币陆万元整（￥元）。

、投标保证金交纳截止时间：

投标截止时间前（含）。

投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

、投标保证金交纳方式：

投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函等方式提交。

、投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户名：

公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：

建行潇湘支行

账号：

本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号

请投标人登录公共资源交易电子服务平台（）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；

投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；

投标人应按照公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；

项目开标时，投标保证金到账情况以公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

、投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录公共资源交易电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》，按要求办理相关事项。

投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。

保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。

投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交。

投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。

投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。

招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。

、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。

七、招标文件的获取及澄清答疑发布

、凡有意参加投标者，请从年月日起（时间，下同）在望城区政府门户网（）或公共资源交易电子服务平台（）进行网上下载获取招标文件、图纸、工程清单及最高投标限价。

通过网络下载，其招标文件、图纸及最高投标限价与书面招标文件、图纸及最高投标限价具有同等法律效力。

、招标文件售价元（售后不退），递交投标文件时缴纳。

、投标人若对招标文件有任何疑问，应于年月日（含）时（时间）前以不署名的形式在公共资源交易电子服务平台提出。

疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

、答疑文件、招标文件修改澄清文件将在望城区政府门户网、公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

八、投标文件的递交

、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为年月日时分（时间），地点为公共资源交易中心二楼相应开标室（市岳麓区岳华路号）；

、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件招标人不予受理。

、法定代表人或法人授权委托人参加开标会议。

开标会上将对法人明原件和原件或授权委托书原件和原件进行查验，以证明其出席。

否则，招标人不予受理。

九、到投标现场提交法人承诺书人员要求

本招标项目实行投标单位承诺制，投标人须进行书面投标承诺，开标时，投标人的法定代表人或法人授权委托人须开标现场提交招标文件规定格式的《投标人承诺书》，并加盖本单位公章和法定代表人亲笔签字。

否则由评标委员会初审后作废标处理。

十、本项目评标委员会在政府评标专家库中随机抽取组成。

十一、设计补偿：

投标人应承担所有与投标有关的费用。

对参与本次投标的投标人不给予补偿。

十二、发布公告的媒介：

本次招标公告在以下同时发布：

省招标投标监管网（）、公共资源交易电子服务平台（）、望城区政府门户（）

十三、行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。

招标投标监督机构为市望城区招标投标管理办公室。

：

。

十四、联系方式

第二章投标人须知

投标人须知前附表

项号

项目

容规定

招标人

项目名称

项目概况

详见“第一章招标公告”

招标围

设计周期

资金来源

自筹及银行贷款

投标报价

上限值

1、本项目以费率形式报价，建安费用估算约万元，上限费率。

2、设计费计取【以市望城区财政预决算（投资）评审中心审定的工程预算费用（扣除不可预见费）为取费基数×

投标报价费率】×

3、设计费最终结算金额以市望城区财政预决算（投资）评审中心审定的为准。

注：

投标人的投标报价不得高于上限费率，否则按废标处理。

设计费支付方式

签订合同时确定

投标人

资格要求

投标保证金

资格后审资料

开标时法定代表人携带法定代表人明原件和本人原件（或法人授权委托人携带授权委托书原件和委托代理人原件）提交证书及证明原件如下：

（）投标单位企业法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）；

（）投标单位企业资质证书（副本）；

（）投标单位企业基本账户开户许可证；

（）投标单位投标保证金进帐单；

（）设计项目部人员执业书、注册证书（或注册回执）及职称证书；

（）参与本次投标的授权委托人、设计项目部所有成员必须是本企业在职人员（提供年月年月连续三个月缴纳社保证明，如果投标人为事业单位则提供由劳动保障部门出具的年月年月缴纳社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）；

（）省外企业须按照湘建建【】号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期）；

（）投标承诺书；

（）类似业绩证明材料

类似业绩须提供项目合同（或经建设行政主管部门备案的中标通知书）原件及付款发票复印件（底联，任意一次付款均可）。

有效时间以合同中甲方的签字时间或中标通知书上建设行政主管部门备案的时间为准。

如以上资料中不能体现项目规模或人员的，须提供建设单位出具的证明作为补充资料。

说明：

（）如果以上原件正在年检，则必须提供年检单位出具的有效盖章证明原件。

（）投标人应将以上原件装入包装袋单独提交，原件需列详细清单。

（）投标单位未按规定提供原件证明或审查不合格的，评标委员会将视为资格审查不合格，不合格投标人不得进入下一轮评审。

投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证。

投标有效期

从投标截止日期起天

是否组织现场踏勘

招标人不组织现场踏勘，各投标人可自行进行现场踏勘。

现场踏勘的费用自理，踏勘过程中出现任何安全事故均与招标人及招标代理机构无关。

招标答疑会

本项目不召开招标答疑会。

投标人提出问题截止时间及方式

招标人不组织招标答疑会，投标人若对招标文件有任何疑问，

应于年月日（含）时（时间）前以不署名的形式在公共资源交易电子服务平台提出。

招标人书面澄清截止时间

截止时间：

在投标截止时间天前

招标人澄清文件发布方式：

在望城区政府门户（）、公共资源交易电子服务平台（）上发布，敬请投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

答疑文件中如修改或澄清的容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间前天发布。

如修改或澄清的容不影响投标文件编制的，将在投标截止时间前天在望城区政府门户、公共资源交易电子服务平台发布，敬请留意。

为使投标人在编写投标文件时有充足的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以自行决定，酌情延长投标截止时间。

构成招标文件的其他资料

招标文件的澄清及修改通知

投标人要求澄清招标文件的截止时间

年月日（含）（时间）时前。

投标文件

份数

商务文件一式伍份（明标，正本壹份，副本伍份）；

并递交一份电子文档，制成光盘或盘，与投标文件一同密封在一个大包递交。

装订要求

投标文件应采用胶装，不得使用活页装订，否则将按不响应招标文件实质性要求处理。

密封要求

第一包：

投标文件（含正、副本）用黄色牛皮纸包裹密封包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章；

第二包：

资格后审资料复印件、资格后审资料原件用黄色牛皮纸包裹密封包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章。

标记要求

投标文件的密封套上应注明招标人、招标项目名称、投标人名称等容及“在年月日上午时（即投标截止时间）前不得”的字样。

投标文件递交地点及截止时间

投标文件递交地点：

公共资源交易中心二楼相应开标室（市岳麓区岳华路号）。

投标截止时间：

年月日时分

开标地点

及时间

开标地点：

同递交投标文件地点

开标时间：

同递交投标文件截止时间

评标委员会的组建

评标委员会构成：

评标委员会为人及以上单数组成；

从政府评标专家库中随机抽取。

是否退还投标文件

否

履约保证金

无

评标办法

招标代理费和建设工程交易服务费

、招标代理服务费按照国家发展改革委办公厅《发改委价格【】号》文、《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家计委计价格【】号，年月日施行）文件的取费标准收取，在中标通知书发出前由中标人支付。

、项目发生的建设工程交易服务费由中标单位在领取中标通知书前一次性支付，收费标准按湘发改价服【】号文件规定付。

需要补充的其他容

招投标依据

.国家八部委号令发布《工程建设项目勘察设计招标投标办法》。

.中华人民国住房和城乡建设部令第号《建筑工程设计招标投标管理办法》。

类似项目

投标人近五年（年月日至今）承担过总建筑面积不低于万平方米的商业综合体初步设计（或设计容包含初步设计）业绩，提供项目合同（或经建设行政主管部门备案的中标通知书）原件及付款发票复印件（底联，任意一次付款均可）；

资格审查

到场人员要求

、本项目要求要求独立投标人的法定代表人或授权委托代理人参加开标会议。

以上人员查验将在开标时进行，投标单位未按以上要求参加开标会议的，将认定为资格审查不合格，为不合格投标人，不得进入下一轮评审。

、以上人员身份查验须由本人携带以下证件接受查验：

法定代表人携带法定代表人明原件和本人原件（或授权委托代理人携带授权委托书原件和授权委托代理人原件）、投标承诺书及资格后审资料参加开标会议。

参加开标的投标人委托代理人应保证在评标结束（中标候选人确定）之前，不得远离开标现场，如遇开标点到、验证或评委要求澄清等原因，接到本代理公司工作人员分钟未赶到开标现场的视为自动放弃投标，如遇联系不上，则以招标代理公司拨打时间为准延时分钟未赶到开标现场的视为自动放弃投标。

按不合格投标人处理。

投标单位承诺制

本招标项目实行投标单位承诺制，投标人须进行书面投标承诺，资格审查时，投标单位的法定代表人（或授权委托代理人）须在资格后审资料（原件和复印件）中提交招标文件规定格式的《投标人承诺书》，并加盖本单位的公章和法定代表人亲笔签字。

其他

.投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按照招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。

已中标的，依据有关法律法规规章的规定处理。

.中标通知书发出以前，中标候选人及其拟任项目设计负责人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格条件的，取消其中候选人资格。

.本招标文件中所设置的容、条款及未尽事宜，均以国家、省或建设行政主管部门颁发的招投标有关规定为准。

.投标人对招标人（招标代理机构）发出的招标文件容有异议的，请于开标日前提出。

.评标结束后，在确定中标人前，招标人有权对所有中标候选人提供的资格后审资料及其他资料进行核实，如发现有挂靠资质投标、围标串标、提供虚假资料等情况，将对其予以取消中标候选人资格，并报告行政主管部门予以查处。

、投标人中标后拟任项目人员在合同履行过程中不得更换。

特殊情况下，经招标人批准，并经备案后方可更换。

如招标人在合同执行过程中发现投标人有更换人员、挂靠、转包行为可终止合同。

如招标文件前附表的容与后面容不一致的，以前附表为准。

一、总则

、项目概况

项目名称及项目概况见投标人须知前附表（以下简称“前附表”）。

本项目按照《中华人民国招标投标法》、《省实施<

中华人民国招标投标法>

办法》已办理招标申请，并得到建设行政主管部门批准，现通过公开招标，选定本项目中标人。

、招标围及设计周期

招标围见前附表所述。

设计周期见前附表所述。

、定义

“招标人”市望城区斑马湖土地开发；

“投标人”指向招标人提交投标文件的设计单位。

、交易服务费及招标代理服务费

项目发生的建设工程交易服务费由中标单位在领取中标通知书前一次性支付，收费标准按湘发改价服【】号文件规定付。

招标代理服务费按照国家发展改革委办公厅《发改委价格【】号》、《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家计委计价格【】号，年月日施行）和招标代理合同约定的取费标准收取，在中标通知书发出前由中标人支付。

、投标人资格要求

投标人资格要求见前附表所述。

、投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，投标人参加投标预备会、自行组织现场踏勘、编制投标文件与递交投标文件、开标所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任（招标人明确给予的补偿费用除外），投标文件也不予退还。

、

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

二、招标文件

、招标文件的组成

本招标文件由下列容组成：

第三章合同条款

第四章设计条件及技术要求

第五章投标文件的组成及格式

第六章评标办法

除上述容外，还包括附件以及所有按本须知第条所述的补充通知和第条发出的答疑文件。

除容外，在公共资源交易电子服务平台、望城区政府门户网上发布的对招标文件的澄清或修改容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

如修改或澄清的容不影响投标文件编制的，将在投标截止时间前天在同一发布。

、招标文件的澄清及修改

投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部容。

如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。

如有疑问，应在投标截止时间日前按投标人须知前附表规定的方式，要求招标人对招标文件予以澄清。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清时，澄清的容可能影响投标文件编制的，在招标文件要求提交投标文件截止时间日前在公共资源交易电子服务平台、望城区政府门户网发布，不足日的，顺延提交投标文件的截止时间；

澄清容不影响投标文件编制的，在提交投标文件截止时间日前在公共资源交易电子服务平台、望城区政府门户网发布；

恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

在投标截止时间日前，招标人可以修改招标文件，所有招标修改均按投标人须知前附表规定的方式发布，招标代理机构不需投标人确认。

如果招标人对已发出的招标文件进行必要的修改时，修改的容可能影响资格投标文件编制的，在招标文件要求提交投标文件截止时间日前在公共资源交易电子服务平台、望城区政府门户网发布，不足日的，顺延提交投标文件的截止时间；

修改容不影响投标文件编制的，在提交投标文件截止时间日前在公共资源交易电子服务平台、望城区政府门户网发布；

三、投标文件的编制

、投标文件的语言

投标文件及投标人与招标方之间与投标有关的来往通知、函件、资料和文件均使用中文。

、投标文件的组