建筑工程评估基础-建设工程造价的确定考试试题及答案解析(一)Word文档格式.docx

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工程结算价是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。

以此为依据，通过建设银行向建设单位办理完了程结算后，就标志着双方所承担的合同义务和经济责任的结束。

　　第4题修正概算是在（A可行性研究B初步设计C技术设计D施工图设计

　　【答案解析】）阶段编制的。

　　修正概算是在扩大初步设计或技术设计阶段对概算进行的修正调整，较概算造价准确，但受概算造价控制。

　　第5题关于设计概算有关内容叙述不正确的是（）。

　　A设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件B采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必需编制设计概算C采用三阶段设计的，技术设计阶段必需编制设计概算D在施工图设计阶段，必需按照经批准的初步设计及其相应的设计概算进行施工图的设计工作

　　采用三阶段设计的，技术设计阶段必需编制修正概算。

　　第6题在投资估算中用朗格系数法推算项目建设费用的基数是（A直接费B建筑工程费C安装工程费D主要设备费

　　朗格系数法是以设备费为基数。

　　第7题某投资方案的净现金流量如下表所示（ic＝12%），其动态投资回收期为（年。

　　）

　　A3.12B2.5C3.50D2.6

A

　　跟多试卷请访问《做题室》第一年的净现金流量现值＝（50-10）×

（1+12%）＝35.71（万元）第二年的净现金流量现值=（50-10）×

（1+12%）＝31.89（万元）第三年的净现金流量现值＝（50-10）×

（1+12%）＝28.47（万元）第四年的净现金流量现值＝（60-10）×

（1+12%）＝31.78（万元）所以

　　第8题2000年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2004年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期为2年。

自2000年至2004年每年平均造价指数递增4%，预计建设期2年平均造价指数递减5%，估算拟建钢厂的静态投资额为（）万元。

　　（生产能力指数n取0.8）A16958B16815C14496D15304

　　已知：

C1＝4000万元

　　Q1=10万吨

　　Q2＝50万吨

　　n＝0.8

　　第9题

　　跟多试卷请访问《做题室》对于工程量清单漏项的项目，其费用（）。

　　A相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据B视为已包括在清单的其他项目的单价和合价中C经签证确认工程量后，按清单内相应综合单价结算D视为承包人的风险

　　工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。

　　第10题分部分项工程费、措施项目费和其他项目费采用（A综合单价法B_工料单价法C工料测量法D综合测量法

1.0分第11题某工程投资项目采用生产能力指数法估算拟建项目投资额，已知拟建项目生产能力为已建类似项目生产能力的4倍，生产规模指数为0.7，综合调整系数为1.2，则拟建项目投资估算额与已建类似项目投资额的比值最接近于（）。

　　A3.17B3.36C4.54D6.86

　　跟多试卷请访问《做题室》）计价。

　　本题考核点为对投资估算方法中生产能力指数法的掌握。

　　生产能力指数法是根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资的方法。

计算公式为C2=C1（Q2/Q1）ngf式中：

C为已建类似项目或装置的投资额；

C1为拟建项目或装置的投资额；

Q1为已建类似项目或装置的生产能力；

Q2为拟建项目或装置的生产能力；

f为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；

n为生产规模指数（O≤n≤1）。

　　第12题某项目中建筑安装工程费用为1760万元，设备工器具费用为850万元，工程建设其他费用为260万元，基本预备费为287万元，涨价预备费为150万元，建设期贷款利息为180万元，不考虑固定资产投资方向调节税，则静态投资部分是（）万元。

　　A330B617C3157D3487

1.0分第13题关于生产能力指数法，以下叙述正确的是（A这种方法是指标估算法B这种方法也称为因子估算法C这种方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系D这种方法表明，造价与规模呈非线性关系

　　单位生产能力估算法，即依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。

其计算公式为：

　　跟多试卷请访问《做题室》式中

　　C——E建类似项目的投资额；

　　C——拟建项目投资额；

　　Q——已建类似项目的生产能力；

　　Q——拟建项目的生产能力；

　　f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

　　这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。

　　使用这种方法时要注意拟建项目的生产能力和类似项目的可比性，否则误差很大。

　　第14题对工程量清单概念表述不正确的是（A工程量清单是包括工程数量的明细清单B工程量清单也包括工程数量相应的单价C工程量清单由招标人提供D工程量清单是招标文件的组成部分

B

　　工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

　　工程量清单是按统一规定进行编制的，它体现的核心内容为分项工程项目名称及其相应数量，是招标文件的组成部分。

招标人或由其委托的代理机构按照招标要求和施工设计图纸规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据《建设工程工程量清单计价规范》中统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，作为承包商进行投标报价的主要参考依据之一。

　　第15题《建设工程工程量清单计价规范》规定，要求分析措施项目综合单价的项目有（）。

　　A人工费，材料费、机械费B人工费、材料费、机械费、管理费、利润C人工费、材料费、机械费、管理费、风险费D人工费、材料费、机械费、管理费、税金

　　分部分项工程费、措施项目费和其他项目费采用综合单价计价，综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，综合单价应考虑风险因素。

　　第16题在整个预算过程中最主要、最繁琐的环节的施工图预算步骤是（A熟悉施工图样的定额B统计材料、人工量C计算工程量D搜集编制依据资料

　　计算工程量最重要也是最繁琐的环节。

　　第17题某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35元/m3，措施费率为20%，规费为1500元。

用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是（）元。

　　A3500B4200C5700D6000

1.0分第18题某地拟于2005年兴建一座工厂，年生产某种产品50万吨。

已知2002年在另一地区已建类似工厂，年生产同类产品30万吨，投资5.43亿元。

若综合调整系数为1.5，用单位生产能力估算法计算拟建项目的投资额应为（）亿元。

　　A6.03

　　跟多试卷请访问《做题室》B9.05C13.58D18.10

　　第19题已知年产40万吨某产品的生产系统的投资额200万元，用生产能力指数法估算年产80万吨该产品生产系统的投资额为（）万元。

　　（n=0.6，f＝1）A303.14B400.05C250.23D200.15

　　第20题招标人提供的分部分项工程量清单应包括（A工程量清单和工程量清单说明B项目编码、项目名称、计量单位和工程数量C工程量清单表、措施项目一览表和其他项目清单

　　跟多试卷请访问《做题室》）。

D项目名称、项目特征、工程内容

1.0分第21题下列各项中不属于设计概算的内容是（A建设项目总概算B单项工程综合概算C单位工程概算D分部分项工程概算

1.0分第22题某建设项目，固定资产投资额为3176.39万元，流动资金为436.56万元，项目投产期利润总额为845.84万元，达到设计能力的正常年份（生产期）的利润总额为1171.89万元，则项目正常年份的投资利润率是（）。

　　A32.44%B31.23%C34.5%D33.15%

　　投资利润率

　　第23题按国家有关规定，核定新增固定资产价值时，土地征用费是按（）。

　　跟多试卷请访问《做题室》A建筑工程造价分摊B建筑工程和安装工程造价分摊C安装工程和需安装设备价值总额分摊D建筑工程造价和土地征用费之和分摊

　　一般情况下，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作比例分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。

　　第24题下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是（A投资利润率B速动比率C净现值率D内部收益率

　　清偿能力评价指标有借款偿还期、资产负债率、流动比率和速动比率。

　　第25题某项目建设期为1年，建设投资800万元。

第二年末净现金流量为220万元，第三年为242万元，第四年为266万元，第五年为293万元。

该项目静态投资回收期为（）年。

　　A4B4.25C4.67D5

B

　　如果项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。

其计算公式为；

　　当静态投资回收期小于等于基准投资回收期时，项目可行。

　　第26题建筑工程施工图预算的编制有以下步骤：

Ⅰ．套用定额计算直接费和其他直接费Ⅱ．计算工程量Ⅲ．计算间接费Ⅳ．计算利润和税金应按（）的顺序进行，最后计算总造价。

　　AⅠ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣBⅡ、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

　　CⅠ、Ⅲ、Ⅱ、ⅣDⅣ、Ⅲ、Ⅱ、Ⅰ

　　本题考核点为施工图预算的步骤。

利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下：

①按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。

②确定各分部分项工程项目的概算定额单价。

　　③计算单位工程直接工程费和直接费。

　　④根据直接费，结合其他各项取费标准，分别计算间接费、利润和税金，⑤计算单位工程概算造价：

单位工程概算造价：

直接费+间接费+利润+税金。

　　第27题某土石方工程，工程量为10m（上标），人工、材料、机械台班单位用量及单价见下表：

　　AB人工C材料D机械

　　跟多试卷请访问《做题室》E单位用量（工日）F单价（元/工日）GH单位用量（m3）单价（元/m3）

　　I单位用量（台班）J单价（元/台班）K预算定额当时当地实际值L2.52.0M2030N0.70.8O5060P0.30.5Q100120

1.0分第28题在基本建设中，设计概算是由（A监理单位B施工单位C设计单位D建设单位

　　【答案解析】）编制的。

　　跟多试卷请访问《做题室》本题考核点为建筑工程有关设计概算的特征。

　　设计概算是设计文件的重要组成部分。

　　它是由设计单位根据初步设计图样、概算定额规定的工程量计算规则和设计概算编制方法，预先测定工程造价的文件。

　　第29题分部分项工程量清单应包括（A工程量清单表和工程量清单说明B项目编码、项目名称、计量单位和工程数量C工程量清单表、措施项目一览表和其他项目清单D项目名称、项目特征、工程内容等

　　分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量四个部分。

　　第30题用单价法编制施工图预算的主要工作有：

A套预算定额单价；

B计算工程量；

C编制工料分析表；

D计算各项费用汇总造价E准备工作；

F复核整理。

工作步骤为（）。

　　AA—B—C—D—E—FBB—C—A—D—E—FCE—B—A—C—D—FDE—F—B—C—A—D

1.0分第31题在编制工业产品生产成本费用估算时，下列选项中不属于产品制造成本范围的是（）。

　　A燃料、动力费B原材料费C销售费

　　跟多试卷请访问《做题室》D直接工资及福利费

　　第32题下列项目中，属于固定资产静态投资估算的是（A建设期贷款利息B涨价预备费C固定资产投资方向调节税D建筑安装工程费用

　　固定资产静态投资估算包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、基本预备费的费用估算。

ABC属于动态投资估算的内容。

　　第33题已知年产

　　12.万吨某产品的生产系统的投资额为85万元，用生产能力指数法估算年产360万吨该产品的生产系统的投资额为（）万元。

　　（n＝0.5，f=1）A147.22B127.5C255D120

1.0分第34题

　　跟多试卷请访问《做题室》采用分项详细法估算流动资金时，若现金200万元，应收及预付账款50万元，存货50万元，预收账款35万元，流动资金220万元，则应付账款额应为（）万元。

　　A45B80C105D115

　　流动资金＝流动资产-流动负债＝应收账款+存货+现金-应付账款220=50+50+200-应付账款所以，应付账款＝80（万元）第35题在投资估算指标中，单位工程指标按规定应列入（A建筑安装工程费用B从立项筹建到竣工交付使用的全部投资额C建筑安装工程费、设备工器具费用、其他费用D建筑安装工程费用和其他费用

　　单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

　　第36题项目投资估算精度要求在±

20%的阶段是（A投资设想B机会研究）。

　　跟多试卷请访问《做题室》C初步可行性研究D详细可行性研究

　　项目的初步可行性研究时期。

此时已具有设备规格表、主要设备的生产能力、项目的总平面布置、各建筑物的大致尺寸、公用设施的初步位置等条件。

此时期的投资估算额，可据以决定拟建项目是否可行，或据以列入投资计划。

这一阶段称为初步估算阶段，或称认可估算，其对投资估算精度的要求为误差控制在±

20%以内。

　　第37题某建设项目，当折现率i110%时，财务净现值FNPV1＝200万元；

i2＝15%时，财务净现值FVPV2＝-100万元。

用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为（）。

　　A11%B12%C13%D14%

　　第38题工程量清单表中项目编码的第四级为（A分类B工程量清单项目C分部工程项目

　　跟多试卷请访问《做题室》）顺序码。

D分项工程项目

　　第四级表示分项工程项目顺序码（分三位）。

　　第39题某投资项目，计算期为6年，各年净现金流量如下表所示。

该项目的行业基准收益率为10%，则其财务净现值为（）万元。

　　A年份B1C2D3E4F5G6H净现金流量（万元）I-300J50K100L100M100N100

　　跟多试卷请访问《做题室》第40题工程清单表中项目编码的第一级为（A分类码B具体清单项目码C节顺序码D清单项目码

　　项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。

　　一、二、三、四级编码统一；

第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。

　　各级编码代表的含义是：

①第一级表示分类码（分二位）；

建筑工程为01，装饰装修工程为02，安装工程为03，市政工程为04，园林绿化工程为05；

②第二级表示章顺序码（分二位）；

③第三级表示节顺序码（分二位）；

④第四级表示清单项目码（分三位）；

⑤第五级表示具体清单项目码（分三位）。

　　第41题某项目建设投资为5500万元，建设期为2年，第一年计划投资使用比例为60%，其余为第二年计划投资额，建设期年平均价格上涨率为5%，则该项目第二年的涨价预备费应为（）万元。

　　A338.25B269.28C225.5D110.00

　　跟多试卷请访问《做题室》涨价预备费的估算可按国家或部门（行业）的具体规定执行，一般按下式计算：

　　式中V——涨价预备费，K——t年度投资计划额；

　　i——年价格变动率；

　　n——建设期年份数。

　　上式中的年度投资用计划额Kt可由建设项目资金使用计划表中得出，年价格变动率可根据工程造价指数信息的累积分析得出。

　　第42题根据《建设工程工程量清单计价规范》施工风险费用应计入（）中。

　　A其他项目清单计价表B材料清单计价表C分部分项工程量清单计价表D零星工作费表

　　（GB50500—2003）的规定，投标单位

　　编制分部分项工程量清单计价表时应注意的问题之一是综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并应考虑风险因素。

　　第43题采用工程量清单计价时，要求投标报价根据（）。

　　A业主提供的工程量，按照现行概算扩大指标编制得出B业主提供的工程量，结合企业自身所掌握的各种信息、资料及企业定额编制得出C承包商自行计算工程量，参照现行预算定额规定编制得出D承包商自行计算工程量，结合企业自身所掌握的各种信息、资料及企业定额编制得出

　　工程量清单计价的编制过程可以分为两个阶段：

工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。

投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。

　　第44题某项目建设期总投资为1500万元，建设期2年，第2年计划投资40%，年价格上涨率为3%，则第2年的涨价预备费是（）万元。

　　A18B36.54C63.54D636.54

1.0分第45题某医院建设项目由甲、乙、丙三个单项工程组成，其中勘察设计费60万元，建设项目建筑工程费2000万元、设备费3000万元、安装工程费1000万元，丙工程建筑工程费600万元、设备费1000万元、安装工程费200万元，则丙单项工程应分摊的勘察设计费为（）万元。

　　A18.00B19.20C16.00D18.40

　　第46题有一拟建工程，建筑面积4500m2，采用铝合金窗，共356.24m2，单价