银行经营交流范文Word格式文档下载.docx

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2.说明自身具备能够从事并且能够做好的特质。

3.例证。

举出几个能够印证前2点的实例。

这样下来，自我介绍就基本有理有据，条理清晰，亮点丰富了。

【自我介绍示例】

各位面试官上午好!

我是应聘xx岗位的xxx，（如果不允许说名字就可以报序号）如您在简历中所见，我的基本情况是……，对于今天要应聘的岗位，我的理解是它主要从事……。

这样的岗位对我来说很有挑战性，同时我认为我也具备了胜任这个岗位的自身条件。

我在大学期间/实习期间/家庭经历/其他相关经历期间，我做了……，虽然这和我要应聘的岗位不相关，但是它对于个人能力特质的要求是共同的，都需要具备……等能力，而我做的很好，这也是我来到这里的底气所在……。

关于我的自我介绍就到这里，如果还有其他想要了解的，请您提问，谢谢!

上门办理业务的大量减少！

再多几个余额宝，存款都成大问题啦！

这就好比一家有四个孩子，后来四个孩子长大了，独立出去，成家立业。

这时候父母说，你们用四口锅吃饭太浪费了，回来吧，用一口锅吃饭，你想这四个孩子能愿意吗？

彼此间的利益如何协调，该谁买菜，谁刷碗，一个吃的少一个吃的多不平衡怎么办？

1.四大国有银行虽然现在均开展综合性银行业务，但是侧重点还是有所不同。

工商银行，民生方面，消费旅游、个人贷款、留学服务等。

建设银行，基建、住宅方面，买房卖房。

农业银行当然是农业方面，三农服务，小农贷款，小微企业服务等。

中国银行侧重于外汇方面、金融产品等。

2.中国银行论体量来看，是四大行中体量最小的。

截至2018年1月24日，工商银行总市值2.54万亿元，xx年前三季度营业收入5357.73亿元，净利润2279.99亿元。

建设银行总市值1.82万亿元，xx年前三季度营业收入4719.94亿元，净利润xx.42亿元。

农业银行总市值1.43万亿元，xx年前三季度营业收入4083.9亿元，净利润1600亿元。

中国银行总市值1.3万亿元，xx年前三季度营业收入3640.72亿元，净利润1455.06亿元。

而且一个行业内如果真的整合，几个巨头之间合并，那么一定是发生在这个行业处于低迷，公司处于亏损，快要破产的时期，例如南车北车，造船企业，宝钢和武钢，绝非是一个行业行情见好，业绩回升的时期。

过去两年，国内的银行业确实日子不好过，宏观经济低迷，加上电子支付的冲击，导致银行业普遍出现了关停网点和员工减少的现象。

但是现在整体经济已经开始复苏，银行业在过去两年基本上出现的问题都已经解决完了，业绩也出现了增长。

大家各自都过的好好的，四家的管理团队理念也不同，何必硬凑在一起呢？

找一个专业的CEO,专业的事交给专业的人

任何正常盈利的企业经营中的现金流都不应该是负值的，如果是负值的话这说明企业如果不是处于亏本经营就是负债率太高，借贷成本太高，赚的钱都用来偿还利息和本金了。

投资现金流是负值的企业的风险肯定是大的，一般来说银行的现金流（按整年计算）是不应该是负数的。

公司注册后，长时间没有经营，银行的单位公户没有进账流水，会出现这几个后果：

１、所属银行都有任务，你的对公账户可能会被注销或是拉异议；

同时你的对公账户每个月都有上百元的费用，你会欠银行的费用，时间常了你的户口也会被拉黑，而且还要交滞纳金；

２、公司常时间的不经营，找代办的帮你记账，如果年年报０的话，你的公司会被注销；

而且如果满三年后，还有其它费用；

３、你的办公地址也会抽查，所以，如果不经营的话，还是尽快注销。

现在空挂一家公司费用很高，这种长时间的空着早晚是个事，每个月都有太多的纠结和心烦的事找你；

如果这些事你都不处理，那么你的公司被拉黑后，法人代表就会被限制很多，这很麻烦，今年很多企业都注销的原因就是现在普查越来越严了，而且还要补税。

我是孙洪鹤，《新商业大智慧》创业教科书主编，孙洪鹤每天都给大家分享教材的短视频，每天都有更新，大家可以关注孙洪鹤。

目前的一年期贷款基准利率是7.47%，各银行在针对个人经营性贷款上的利率政策都有不同。

一般会比基准利率上浮5%-10%。

但是也分客户，对于本行的优质客户，有可能适用较低标准的利率。

但是无论是怎么优惠，国家的政策限制是最多下浮10%。

一、建设银行：

财富通：

住宅净值7成，商铺写字楼净值6成，厂房净值5成。

财富通的贷款方式包括保证、抵押、抵押+保证，可放大成数住宅可贷净值100﹪，商业类可贷净值90%（担保公司或个人担保都可），厂房可贷净值80%。

最高可贷1000万，利率上浮20﹪，另根据贷款年限每年收取1.5﹪费用，一次收取。

最长贷5年。

财富通50万元以上，借款人要求将贷款资金划至借款人经营单位账户上，需借款人、经营单位和经办单位签署交易资金监管的补充协议，确保受托支付，贷款资金划入交易对手账户。

助业贷：

贷净值7成，不能加成。

利率上浮20﹪，按每年收取1.5﹪费用，一次收取。

二、招商银行：

房产抵押经营贷款：

额度：

单笔最高1000万，单户最高3000万;

抵押率：

住宅7成，商用房6成，担保公司加成，住宅10成，商用9成;

借款人资质：

具有相关行业两年以上从业经验，企业法人代表、股东或实际控制人（含珠海当地注册企业）。

贷款期限：

10年;

项下贷款3-5年，按20年还款。

还款方式：

自主月供还款（3年贷款期限，20年还款，低利息，低月供），本金归还计划，按季、按半年、按年还款，贷款期限内仅需归还三分之一贷款本金。

贷款发放：

第三方帐户，原则上为企业，亦可为个人（收款人应为收款企业法人代表或股东）。

用途证明：

贸易合同（注意：

如贷后发现资金违规回流或流入股市，招行将提前收回贷款），利率基准上浮20%。

三、兴业银行：

1、住宅（含别墅和实际用途为住房的商住两用房）贷净值7成，商用房贷净值6成，工业厂房贷净值5成，利率上浮不低于30﹪。

加自然人担保抵押率可达100﹪，加担保公司抵押率可达120﹪，利率上浮50﹪，由担保公司提供纯担保利率上浮60%。

2、单次授信期限可达10年，可循环使用，可按月付息一年到期还本或者10年月供。

3.对一些银行不接受的抵押物，如有担保公司接受抵押纯担保，也可贷1-3年，利率上浮50﹪。

4.抵押人和借款人年龄不超过65岁。

5.用途：

可以打到第三方个人帐户（法人、股东）。

6.对第三方抵押或借款人为实际控制人，如经营范围与营业执照不符或者有限制的范围需经过分行贷审会并降低贷款成数。

对企业没有成立年限的要求，股东需股权在10%以上。

3年以上期限必须是购买固定资产用途，最长可贷10年，最高1500万，可按10年月供或者按月付息一年还本。

四、民生银行：

最高可贷1000万，期限1-5年，随借随还，不用款不计息，额度循环使用。

对客户要求本行业从业经验3-5年，企业成立时间2-3年，家庭及企业的净资产50-500万。

贷款审批快，资料齐全后7个工作日完成贷款发放。

贷款成数：

纯抵押，50-70%;

抵押+自然人担保，100%;

抵押+担保公司担保，120-150%。

五、农业银行:

个人助业贷款：

A:

本人、公司或第三方名下（直系亲属）住房可贷七成，上限1000万，利率上浮1.1倍，5年期限。

加成担保可贷100﹪。

另外需收取额度占用费，具体费用双方商议决定。

B：

个人商业物业抵押：

商铺抵押最多可贷净值6成，10年期限（可使用气球贷），利率上浮1.1倍，上限1500万。

租金需达到月供的85﹪，且年租金需达到评估净值的5﹪。

另外需收取额度占用费，具体费用由双方商议决定。

简式贷：

抵押担保方式最高3000万，保证担保方式最高1000万，贷款用途：

真实合法的流动资金需求，贷款和保函业务期限1-3年，其他业务期限0.5-1年，可1年内循环使用。

利率：

100万以下上浮30%，100万-200万以上浮25%，200万以上20%。

土地50%，商用房65-70%，住宅70%，在建或集体用地的建筑40%

土地50%，商用房65-70%，住宅70%，在建或集体用地的建筑40%。

六、交通银行：

经营贷利率最低上浮25～30﹪，按月付息一年还本，2年之内循环。

以个人名义贷款不能加成。

以企业名义贷款加担保公司可贷总值100﹪。

七、工商银行：

利率最少上浮25﹪，贷7成，五年月供。

用途可以打到第三方个人（法人、股东）。

八、中国银行：

经营贷利率需上浮30﹪，贷7成且需要担保。

三年期限，第一年需还20%本金，第二年需还40%本金。

九、邮政银行：

个人商务经营抵押贷款：

住宅贷总值6成,商业类贷总值5成，利率上浮10-20%，最高500万。

需有营业执照，借款人为股东、法人、实际经营者、个体工商户，抵押人和借款人可分开，不查抵押人征信，可放款到第三方个人，用途处理较灵活。

贷款期限5年，可循环使用，按月等额本息还款，或者前6个月按月付息再等额本息，或者5年授信，按照半年一次性归还本息方式还款;

或者贷1年，前6个月按期付息，后6个月等额本息。

5年之内循环。

中小企业贷款：

根据客户资质住宅贷净值的8成，最高可放大至9.1成，商业类和厂房贷总值5成，利率上浮10-20%。

上限2000万，授信3年，支用1年期。

贷款用于企业流动资金可贷6个月（半年后一次性付还本息），可循环使用，2年内有效。

购买固定资产用途可贷2年，按12个月等额本息，再循环使用一年。

流动资金用途可以2年授信，每年按月付息到期还本，再循环支用1年。

十、平安银行：

经营贷款：

要求企业注册2年以上或从业经验5年以上，提供1年的银行流水（个人或对公），提供固定资产抵押，信用记录良好。

无需担保住宅可贷总值8成至100%（只扣交易手续费），商业可贷净值6～9成，超过7成客户需有除抵押物之外的第二套住所，不限于自建房、军产房、异地房产等。

最长可贷10年，利率7.872%，放款至第三方对公帐户，确保受托支付。

十一、广发银行：

条件：

18-60岁的大陆人士（公司法人或股东），公司成立两年以上或成立一年以上+三年的本行业从业经验，两年内与配偶无两期以上的逾期，抵押物为深圳房产，住宅7成（基本免扣税）、商业6成（净值），利率上浮30%，期限1-3年，贷款金额500万以内的，金额大于200万元的贷款，可申请追加担保公司担保，最高加贷到抵押净值的10成，担保费为加贷金额的（3%/年+0.5%/笔），放款前一次性收取，资料齐全3个工作日可完成审批。

金额500-1500万的，一般抵押率住宅最高7成，商用房最高6成，贷款利率最低可为基准上浮20%，期限为1-10年期;

对应还款方式：

①.一年期及以内贷款可到期还本，②.超过一年期贷款需按月等额本息还款，前半年可免还本金。

可申请追加担保公司担保，最高加贷到抵押净值的10成（3年内），担保费为加贷金额的（3%/年+0.5%/笔），放款前一次性收取。

最长5年，项目可做10年（比如以公司名义借款盖厂房等）

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