钢筋安装检验批质量验收记录01020206表格文件下载.xls

钢筋安装检验批质量验收记录01020206表格文件下载.xls

《钢筋安装检验批质量验收记录01020206表格文件下载.xls》由会员分享，可在线阅读，更多相关《钢筋安装检验批质量验收记录01020206表格文件下载.xls（1页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

a:

26:

{i:

0;s:

14806:

"房产建筑项目材料租赁业务投资可行性分析报告@#@报告背景@#@材料租赁业务，包括提供各种建筑器材、工程设备以及各类常用材料的出租服务，包括各种钢模板、建筑丝杠、钢管脚手架、机械设备、塔吊塔机等。

@#@其主要针对客户群体大多为各种房建工程项目和交通工程项目。

@#@由于施工过程中存在阶段性使用，施工方一般以租赁的方式完成，与之相对的，材料租赁因门槛较低、管理较为简便，吸引大量中小企业及个体经营者介入，行业标准和规范尚未完善。

@#@@#@材料租赁主要可分为设备租赁和建筑建材租赁，设备租赁包括轻、重型交通及非交通机械设备等，建筑建材租赁，包括钢管脚手架、移动脚手架、钢支柱、钢模板、安全网、建筑扣件、密目网、丝杠、建筑仪器、吊篮等，另外桥梁、涵洞等建设需其他特殊建材租赁。

@#@@#@在房建和交通工程的项目所需基础材料中，最常用的材料是钢管脚手架及其扣件，由于钢管脚手架需要较大的初期资金投入，因此施工工程项目部在本公司没有专门设备站的情况下一般选择租赁来解决材料需求问题。

@#@这也是工程材料租赁中一项最基本的业务，对初入材料租赁的企业来说，从这项最基础的业务入手，发展客户群体，打开市场，逐步向其他更高层次的租赁业务进行拓展，也是较为稳妥的起步方式。

@#@@#@本分析报告主要针对与房建项目脚手架租赁行业展开，各类数据来源与杭州地区公开数据及行业内部数据。

@#@@#@一、广阔的市场前景及现状@#@1、市场对脚手架租赁需求较大。

@#@随着社会经济的发展，各类土建、交通路桥行业的兴起，脚手架的使用量也日益增加。

@#@由于脚手架具有尺寸广泛，结构合理，受力性好，承载力高，施工容易，安全可靠，经济适用，架设效率高等特点，使得其应用范围十分广泛：

@#@它既可以作为高层建筑、高耸构筑物施工用的结构和装修脚手架；@#@又可以用于结构、设备安装等满堂脚手架；@#@还广泛用于建筑、桥梁、隧道、地铁等工程施工的模板支撑架。

@#@@#@2、租赁品种。

@#@就工程所需钢材品种而言，可供租赁的品种较多，有各长度规格钢管、门架、上下托、调节杆、扣件等。

@#@经了解，当前市场用量最大的品种为钢管和扣件，有较多企业只经营租赁以上两品种，并获得可观利润。

@#@@#@3、行业竞争对手。

@#@经初步调研，目前行业参与者，即租赁方以个体或小企业为主（资产以几百万至几千万不等），缺乏行业龙头企业和统一标准。

@#@目前市内租赁场地较为集中的有城北三墩、萧山等地。

@#@@#@下表为主要行业内竞争对手的初步分析。

@#@@#@竞争对手@#@市场份额@#@竞争优势@#@竞争劣势@#@鼎丰@#@6000吨@#@主营拉伸钢板桩业务，与钢支撑业务有连贯性。

@#@@#@产品规格单一，钢支撑均为螺旋管，只能用于民用项目@#@龙珏@#@3500吨@#@当地单位，行业区域企业，进入较早。

@#@@#@拥有量小，市场局限性大。

@#@@#@同创同德@#@15000吨@#@行业区域企业，进入较早，单一项目关系好。

@#@@#@市场局限性大。

@#@非公司化经营。

@#@@#@安谊和@#@6000吨@#@当地单位，行业区域企业，进入较早。

@#@@#@产品质量、规格参差不齐。

@#@销售渠道单一。

@#@@#@骏明@#@6000吨@#@行业区域企业，进入较早，个别项目关系好。

@#@@#@规模小、只能承接少数周边工程。

@#@@#@浙江华铁@#@45000吨@#@产品规格齐全，拥有量大，产品科技含量高，拥有在线监测服务，销售渠道网点多，价格低廉、稳定。

@#@@#@产品总体出租率不会极高，对库存、物流管理要求高。

@#@整体市场调研、把握能力要求高。

@#@@#@二、可观的经济效益性@#@投资效益分析：

@#@@#@以脚手架租赁行业的市场行情（2011年12月份数据，市场波动较大，区间由0.013—0.0080元/日/米不等）为基础，租赁价格分别为钢管0.0085元/米/日，扣件0.006元/只/日。

@#@按基础租赁标准，钢管按250米计算一吨，扣件按800只计算一吨，并且每吨钢管250米要求搭配扣件150只。

@#@按每月30天计算，一吨脚手架管250米搭配150只扣件租赁价格为0.0085*250*30+0.006*150*30=90.75元/吨/月。

@#@@#@按当下现货市场价格计算成本，以标准脚手架管规格48*3.5为例，杭州地区成本估算（包含运费）约为4500元/吨，实际长度一吨约为330米，按行业规则250米为一吨标准计算，租赁口径计算，成本约为4500*250/330=3409.09元/吨。

@#@扣件5元每个，按一吨钢管250米搭配150只扣件计算，成本为750元/吨。

@#@总成本为3409.09+750=4159.09元/吨（不包括仓储、人力等运营成本）。

@#@@#@如果把脚手架管按10年使用周期折旧（实际使用周期根据使用情况、保养情况，大约为8-12年，），10年后以废钢2000元/吨卖出（现杭州市场废钢价格为3000元/吨），按4160元/吨成本计算，总折旧为2160元，每年折旧为216元。

@#@@#@根据实际情况估算，每年租赁期合约10个月，实际租赁收入为90.75元/吨/月*10月=907.5元/吨/年。

@#@10年的租赁收入为9075元/吨。

@#@@#@按初期每投资一吨产品计算，经过市场推广，用户认识反馈，在产品及资金不积压的情况下，预计需要约2160/9075*10=2.38年收回成本（暂不计算运营成本，如场地、设备租赁，人工费用等）。

@#@@#@除了服务于专业公司外，我们同时也可接待大量的散户，它的特点是：

@#@租赁周期短，工程简单，租金价格相对较高，他们自负运输、安装费用。

@#@这就节省了很多开支，相对成本回收期就更短。

@#@@#@三、管理上的简单便捷性@#@第一，脚手架的材料种类较少，材料进出渠道便利，均可通过公司经营渠道进出，尤其租赁业务与配供配送业务形成协同效应，此举对于维护稳定的终端客户关系也有积极作用。

@#@@#@第二，便于管理，根据钢管存放量，租用仓储场地即可进行堆放管理，并配备几名保管员进行登记、清点、堆放、维护即可。

@#@@#@第三，脚手架租赁行业的运输、折旧损坏等费用，由客户承担，这在很大程度上降低了该行业的运营成本。

@#@@#@第四，钢管、扣件等使用年限一般在8到12年左右，淘汰后仍可按照废钢处理，由此还可以很大程度上节约成本。

@#@@#@综上所述，钢管、扣件租赁业务，主要投入在于初期成本的投入，运营过程当中管理并不复杂，只要有稳定的客户资源，毛利率非常高。

@#@对于自营初期，我司可选择技术含量较低的基础脚手架租赁，开拓终端客户对象主要可针对下游土建施工方、交通路桥项目，这与我司配供配送终端客户有一定的关联性。

@#@如果在此基础上需要拓展中高端业务，即如浙江华铁业务，可以逐步增加规模同时，与同类先进企业进行洽谈合作，以股权合作等多种方式扩大市场占有率，提高自身经营水平。

@#@@#@四、我司操作方案建议@#@根据公司现有资源，瑞丰下属杭州、宁波业务部门配供配送业务终端客户涉及公路、桥梁、房建项目相关单位，与租赁业务主体存在一定相似性，并或可形成协同，打造更全面的合作关系。

@#@由于初涉业务，建议由新设小组进行业务尝试，经业务良性滚动后可视具体情况逐渐放大。

@#@现，以10000吨钢管及其配套扣件为租赁业务初始量，进行相关测算和分析。

@#@@#@

（一）成本测算。

@#@@#@1、钢管10000吨，约合3300000米，按4500元/吨计，共4500万元（根据租赁行业规则，出租时1吨=250米，即可供出租重量约为13200吨）；@#@@#@2、扣件1980000只（按1吨钢管需配150只扣件），按照5元/只价格计算，约为9900000万；@#@@#@3、场地租赁费用，约10万，根据调研结果，土地租赁成本行情见下表，另，厂房租赁价格附后作为参考。

@#@@#@租赁场地所在地@#@价格（亩/年）@#@西湖区双铺镇袁浦@#@8000@#@西湖区双铺镇周浦@#@10000@#@西湖区偏远地区（良渚等）@#@12000@#@场地租赁价格根据地理位置调整，越靠近交通枢纽、租金的价格越高。

@#@具体定价详与土地所有村政府、集体或个人协商。

@#@@#@租赁厂房所在地@#@城北@#@老余杭、良渚、勾庄、双浦、九堡@#@崇贤@#@附近@#@租金价格（元/平方米/月）@#@18@#@20@#@22@#@厂房均为钢架结构单层仓库房，自带起重机、航道，具体租赁价格根据场地位置调整。

@#@@#@4、起重机或行车费用。

@#@如场地原有自带，可按设备租赁价格协商，在自购的方式下，设备费用如下表所示。

@#@@#@起重机行车自购价格表格@#@宽（米）@#@长度（米）@#@重量（吨）@#@价格（万元）@#@10@#@100@#@5@#@12@#@10@#@100@#@10@#@19@#@20@#@100@#@5@#@17@#@20@#@100@#@10@#@24@#@注：

@#@此价格包括起重机、轨道的安装、检验及维护，但不包括驾驶操作。

@#@起重机具体价格根据航道跨度（宽）进行调整。

@#@@#@5、人工费用，单个场地，需配置两人，一为看管员，一为业务接洽人，其他行车或起重机操作员、装卸货勤杂工等可由劳务外包方式解决，因此，人工和日常养护费用较低。

@#@@#@

（二）经营收入测算。

@#@@#@由于租赁业务为滚动出租，期间存在空置期间，因此在行业每年出租10个月时长的基础上，以9个月作为保守估计，且出租价格均为行业低谷时较保守数据，收入测算如下@#@1、钢管出租：

@#@3300000米*270日*0.0085元/米·@#@日=7573500元@#@2、扣件出租：

@#@1980000只*270日*0.006元/米·@#@日=3207600元@#@以上收入不包含租赁经营期间上油、维护等其他收入，也不包含由于损坏、遗失等原因赔补形成的溢价。

@#@@#@（三）资产收益率分析测算。

@#@@#@该项业务以5500万为初始投入，9%年利率折现（略高于公司考核要求，且市场利率可能有下调空间），钢管使用年限为8年（行业普遍为8—12年），残值为作为废钢处置的价格2500元/吨。

@#@由于经营收益敏感度较高，由年收入900万、950万、1000万三种情况进行分析。

@#@@#@1、预计收入为900万情况下，收益率为13.38%@#@预计收入@#@按照9%年利率折现@#@折现值@#@第一年@#@9000000@#@0.9174@#@8256600@#@第二年@#@9000000@#@0.8417@#@7575300@#@第三年@#@9000000@#@0.7722@#@6949800@#@第四年@#@9000000@#@0.7084@#@6375600@#@第五年@#@9000000@#@0.6499@#@5849100@#@第六年@#@9000000@#@0.5963@#@5366700@#@第七年@#@9000000@#@0.547@#@4923000@#@第八年@#@9000000@#@0.5019@#@4517100@#@残值收入@#@25000000@#@0.5019@#@12547500@#@合计@#@62360700@#@2、预计收入为950万情况下，收益率为18.41&@#@@#@　@#@预计收入@#@按照9%年利率折现@#@折现值@#@第一年@#@9500000@#@0.9174@#@8715300@#@第二年@#@9500000@#@0.8417@#@7996150@#@第三年@#@9500000@#@0.7722@#@7335900@#@第四年@#@9500000@#@0.7084@#@6729800@#@第五年@#@9500000@#@0.6499@#@6174050@#@第六年@#@9500000@#@0.5963@#@5664850@#@第七年@#@9500000@#@0.547@#@5196500@#@第八年@#@9500000@#@0.5019@#@4768050@#@残值收入@#@25000000@#@0.5019@#@12547500@#@合计@#@　@#@　@#@65128100@#@3、预计收入1000万情况下，收益率为23.45%@#@　@#@预计收入@#@按照9%年利率折现@#@折现值@#@第一年@#@10000000@#@0.9174@#@9174000@#@第二年@#@10000000@#@0.8417@#@8417000@#@第三年@#@10000000@#@0.7722@#@7722000@#@第四年@#@10000000@#@0.7084@#@7084000@#@第五年@#@10000000@#@0.6499@#@6499000@#@第六年@#@10000000@#@0.5963@#@5963000@#@第七年@#@10000000@#@0.547@#@5470000@#@第八年@#@10000000@#@0.5019@#@5019000@#@残值收入@#@25000000@#@0.5019@#@12547500@#@合计@#@　@#@　@#@67895500@#@（四）操作风险上的相对安全性@#@首先，该市场属于相对的卖方市场，当租赁业务发生时，有时会收取押金（根据客户性质决定是否收取），丢失损坏按价赔偿，业务结束后，扣除租金额及丢失损坏赔偿额后返回押金余额，从货款回收的角度看占据着绝对的优势。

@#@@#@其次，其属于固定资产投资，即是在运营周期（10年）结束之后作为废钢回收还具备一定的价值，根据当前市场行情来看，残值率较高，可达到原值一半以上。

@#@另外，钢管等租赁用材料使用寿命一般为8-12年，而其成本回收期相对较短，在成本回收结束后，运营成本相对于收益，比重非常小，这时候可以专心通过开发市场来净收利润，巨大的市场发展空间，只需我们用心去做市场，去想客户要想的，去做客户要做的，相信这个市场空间是巨大的。

@#@@#@再次，该项业务的市场风险存在于竞争对手导致的激烈竞争，根据上文分析，当前存在竞争对手资金实力不及我方雄厚，内部管理和风险控制能力也较优于同行，尤其省内同行业来看，租赁业务多为私人、个体中小企业，我方对其具有巨大优势；@#@而潜在的经营风险、资金风险等，可通过适当约束经营规模，筛选合作伙伴予以合理控制。

@#@@#@五、结论及建议@#@通过以上分析和测算，可以得出，该项业务行业利润较高，投资回收期短，与我司当前主业呈现相邻行业特征，与配供配送业务可形成协同效应，但该行业也具有初期投入较大的特点，如后期滚动运作得当，租赁业务承接正常，以我公司实力和业务背景，经营商应当不存在太大风险。

@#@@#@另外，中低端钢管、扣件租赁业务可视为进军租赁行业的尝试，在稳固经营基础上，可以拓宽与高端租赁公司进行项目打包合作乃至股权方面的深入合作，进一步扩大我司在该市场的影响力和话语权。

@#@@#@可以预见，在基础投资方兴未艾阶段，建筑类行业和交通路桥行业的发展前景是可观的，这也表明材料租赁行业的前景是十分可期的，在公司品牌、服务和客户认可度较高的情况下，材料租赁业务开展将为公司带来新的利润增长点和经济效益。

@#@@#@浙江物产瑞丰物资有限公司@#@杭州业务部@#@2012年1月@#@10@#@";i:

1;s:

19804:

"房地产策划师职业培训实战教程@#@房地产策划：

@#@是在房地产项目投资、开发营销中运用科学规范的策划行为，是根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的概念设计为核心，综合运用各种策划手段，按一定的程序对房地产项目进行创造性的规划，并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。

@#@@#@房地产策划分为：

@#@前期策划，包括市场调查、项目定位、项目规划建议、可行性研究和项目推广建议，其业务重点在于产品定位；@#@@#@中后期策划，包括市场调查、项目推广策划和项目销售策划，其业务重点在于围绕项目租售的推广策划和销售策划。

@#@@#@销售代理费为销售额的1.5%～3%@#@策划师：

@#@是指从事房地产行业市场调研、方案策划、投资策划、项目营销推广和项目运营等工作的人员。

@#@@#@对房地产市场发展状况、区域市场状况、全市重点房地产项目及竞争项目的持续关注与调研@#@分析。

@#@@#@策划助理的工作职责（开发商策划助理）@#@1.熟悉公司项目总体规划情况及项目定位，熟悉项目的整体营销策划思路及年度计划和月度@#@计划。

@#@@#@2.参与公司广告推广计划的方案确定，对广告方案提供参考性意见。

@#@@#@3.协助策划经理完成项目前期的市场调查和竞争对手的分析工作，并完成市场调查分析报告@#@的撰写工作。

@#@@#@4.根据公司项目要求及广告、促销方案，大量收集有关广告、促销资料，为公司的广告、促销活动作充分的信息资料准备。

@#@@#@5.根据广告策划方案，为公司的广告撰写相关文稿，报策划经理审批后应用。

@#@@#@6.依据项目推广方案及其要求，与平面设计师一起为促销活动设计促销宣传品、礼品；@#@具体负责促销物品的文字设计，并配合相关部门完成制作工作。

@#@@#@7.负责宣传画册、网站、采访文章等材料的编辑、整理和审核工作。

@#@@#@8.协助策划经理处理与广告公司、策划公司及媒介之间的关系，保证良好的外部合作环境。

@#@@#@9.负责公司内部刊物所需的各种文字材料的收集、整理及编辑工作，保证内部刊物的宣传质量。

@#@@#@10.协助策划经理完成外部各合作机构的公关工作。

@#@@#@11.完成策划经理交办的其他工作任务。

@#@@#@房地产策划报告：

@#@是房地产策划师提供给开发商的对项目的调研、分析、论证、研究后得出的书面报告。

@#@@#@房地产策划的工作内容@#@1.项目案前策划基础@#@

（1）建筑套型对比分析方案@#@

（2）建筑主体技术指标对比分析@#@（3）建筑造型对比分析@#@（4）建材设备对比分析@#@（5）社区功能对比分析@#@（6）市政配套与政策对比分析@#@（7）项目卖点汇总分析@#@（8）项目缺陷汇总分析@#@（9）项目发展计划制定@#@（10）项目形象定位@#@（11）物业管理介入优劣对比分析@#@（12）物业管理形象定位@#@2.项目包装策划推广@#@

（1）项目主题定位@#@

（2）CIS形象定位@#@（3）平面形象设计@#@（4）项目相关单位形象配合管理方案制定@#@（5）营销承诺管理方案确定@#@（6）促销计划执行方案制定@#@（7）促销让利方案制定@#@（8）营销道具确定@#@（9）媒体广告计划制定@#@（10）媒体执行策略制定@#@（11）活动执行策略制定@#@（12）传播契机策略制定@#@3.项目组织策划管理@#@

（1）岗位人员组织设计@#@

（2）岗位职责制定@#@（3）岗位奖惩制度制定@#@（4）营销服务和问客答确定@#@（5）客户接待管理方案制定@#@（6）办公环境、设施、道具管理方案制定@#@（7）营销统计制度制定@#@（8）营销档案管理制度制定@#@（9）信息汇总管理制度制定@#@（10）营销培训计划确定@#@（11）部门协调管理办法制定@#@（12）政府协调管理方案制定@#@4.项目销售方案策划@#@

（1）房屋上市计划制定@#@

（2）价格制定@#@（3）付款方式确定@#@（4）销售执行方案制定@#@（5）销售指标计划制定@#@（6）销售奖惩计划制定@#@（7）销售费用预算@#@（8）资金流量控制@#@（9）成本控制@#@（10）目标消费者分析@#@（11）目标区域市场分析@#@（12）目标竞争分析@#@项目市场调研报告模板@#@一、市场环境调查分析：

@#@宏观市场环境分析：

@#@1.政治法律环境分析@#@2.社会经济环境分析@#@3.社会文化环境分析@#@4.社会人口环境分析@#@XX市房地产市场分析：

@#@1.XX市房地产市场现状分析@#@2.XX市房地产市场特征分析@#@3.XX市城市建设发展分析@#@4.结论@#@二、区域市场调研：

@#@XX区整体市场概述：

@#@1.XX区商品房市场整体分析@#@2.XX区各片区市场特征分析@#@3.XX区经典商品房介绍（重点分析物业成败的关键因素）@#@项目所在片区介绍：

@#@1.片区总体概况@#@2.片区历史沿革及现状@#@3.片区土地利用现状@#@4.片区商品房市场现状@#@5.片区各项配套设施介绍@#@6.片区交通组织现状@#@7.片区SWOT分析@#@与项目相关的规划介绍：

@#@包括城市总体规划、次区域规划以及片区规划的相关内容@#@相关调研部分（重点分析物业成败的关键因素）：

@#@@#@1.片区在售商品房调研，填写明细调研表@#@2.片区在售商品房分析@#@3.规划设计要点评析@#@4.项目周边环境、交通情况、配套设施介绍@#@5.项目定位分析@#@6.项目销售推广策略分析@#@7.项目SWOT分析@#@分析部分：

@#@1.片区商品房市场现状及特征分析@#@2.片区内商品房供求关系分析@#@3.片区内商品房物业类型分析@#@4.片区内商品房户型特征分析@#@5.片区内商品房价格特征分析@#@6.片区内商品房销售特征分析@#@总结：

@#@1.片区商品房市场总结@#@2.片区商品房成败的关键因素总结@#@3.片区未来商品房市场预测分析@#@4.片区供求关系趋势预测分析@#@5.片区价格趋势预测分析@#@6.项目未来竞争预测分析@#@三、相关结论：

@#@未来市场预测：

@#@1.2～3年片区供应量预测@#@2.价格走势预测@#@3.需求趋势预测@#@4.客户消费趋势预测@#@@#@项目定位报告模板@#@一、项目分析：

@#@项目概况@#@项目SWOT分析：

@#@1.项目优势分析（Strength）@#@2.项目劣势分析（Weakness）@#@3.项目机会点分析（Opportunity）@#@4.项目威胁点分析（Threat）@#@二、项目定位：

@#@客户群定位：

@#@1.片区在售楼盘主要客户构成及销售效果分析@#@2.竞争项目的客户定位@#@3.本项目外销市场可行性分析@#@4.本项目目标市场定位（内外销比例、自住投资比例设定）@#@5.本项目目标客户需求及定位分析@#@物业形象定位：

@#@1.片区在售及潜在楼盘的形象定位特点@#@2.本项目定位：

@#@

（1）物业功能定位及阐释@#@

（2）物业形象定位及阐释@#@（3）项目命名及LOGO建议@#@（4）主要宣传口号建议@#@物业户型定位：

@#@1.周边在售项目及潜在竞争项目户型定位分析@#@2.本项目户型、面积定位建议@#@3.本项目户型定位建议@#@4.与竞争项目的比较分析@#@物业价格定位：

@#@1.定价的影响因素@#@2.定价的基本原则@#@3.参考均价评定@#@4.项目预期售价@#@项目产品规划报告模板@#@一、项目概况：

@#@宗地位置：

@#@宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置@#@宗地现状：

@#@1.四至范围@#@2.地势平坦状况、自然标高，以及与周边地势比较@#@3.地面状况@#@4.地面现有居民情况@#@5.地下情况@#@6.土地的完整性@#@7.地质情况@#@项目周边的社区配套：

@#@一、周边3000m范围内的社区配套@#@1.交通状况@#@2.大中小学及教育质量情况@#@3.医院等级和医疗水平@#@4.大型购物中心、主要商场和菜市场@#@5.文化、体育、娱乐设施@#@6.公园@#@7.银行@#@8.邮局@#@9.其他@#@二、宗地周边3000m外但可辐射范围内主要社区配套现状@#@

（1）项目周边环境@#@1.治安状况@#@2.空气状况@#@3.噪声情况@#@4.污染情况@#@5.危险源情况@#@6.周边景观@#@7.风水状况@#@8.近期或规划中周边环境的主要变化@#@9.其他@#@

（2）大市政配套@#@1.道路现状及规划发展@#@2.供水状况@#@3.污水、雨水排放@#@4.通信@#@5.永久性供电而后临时施工用电@#@6.燃气@#@7.供热及生活热水@#@项目规划控制要点：

@#@1.总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积@#@2.住宅建筑面积、公用建筑面积、公建的内容，以及并区分经营性和非经营性公建的面积@#@3.综合容积率、住宅容积率@#@4.建筑密度@#@5.控高@#@6.绿化率@#@7.其他@#@项目土地价格：

@#@1.土地价格计算的方法@#@2.从地理位置、土地供应、周边环境及配套设施、市场发展状况、政府规划、城市未来发展战略等角度对土地升值潜力作初步评估@#@3.与近几年相临地块的土地价格比较分析@#@4.立即开发与作为土地储备优缺点的比较分析@#@二、市场分析：

@#@区域住宅市场成长状况@#@区域住宅市场简述：

@#@1.形成时间@#@2.各档次住宅区域内分布状况@#@3.购买人群变化@#@区域住宅市场各项指标成长状况（近3～5年）：

@#@1.开工量/竣工量@#@2.销售量/供需比@#@3.平均售价@#@区域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势@#@区域内产品的供应状况：

@#@1.各档次产品的供应状况@#@2.各档次产品的集合特征@#@3.平均售价@#@4.开发规模@#@5.产品形式@#@6.平均消化率@#@7.平均容积率@#@8.物业在区域内的分布特征@#@结论:

@#@1.区域市场在整体市场的地位及发展态势@#@2.区域市场目标客户层研究和市场定位@#@三、规划设计初步分析：

@#@1.规划设计的可行性分析@#@2.规划设计的初步概念@#@项目前期策划报告模板@#@一、项目概况：

@#@1.地理位置@#@2.地块现状@#@3.绿化、自然景观@#@4.周边交通情况@#@5.周边生活、教育配套@#@6.地块人文环境@#@7.片区在城市规划中的地位@#@8.规划经济技术指标@#@9.综合评述@#@二、房地产市场现状及发展趋势：

@#@1.房地产宏观市场环境分析：

@#@@#@

（1）宏观经济形势分析@#@

（2）国家宏观调控政策对房地产市场的影响@#@（3）整体规划对房地产市场的影响@#@（4）市政基础设施建设对房地产市场的影响@#@（5）重大利好政策对房地产市场的影响@#@（6）综合评述@#@2.土地市场分析@#@三、地块区域房地产市场调查分析：

@#@1.区域房地产市场情况分析：

@#@@#@

（1）区域销量分析@#@

（2）区域产品分析@#@2.地块周边区域市场分析@#@3.区域二手房市场情况分析@#@4.地块周边二手房市场状况@#@5.综合分析@#@四、竞争项目的市场定位情况调查分析：

@#@1.区域附近大型居住区综合分析@#@2.区域附近大型居住区内项目综合分析@#@3.典型楼盘介绍：

@#@@#@

（1）项目概念主题特点及推广手法和主题@#@

（2）经济技术指标@#@（3）规划设计@#@（4）户型面积及比例@#@（5）目标客户@#@（6）价格定位@#@（7）项目进度（工程、推广、销售）@#@（8）配套设施@#@（9）环境设计及立面造型@#@（10）优劣势分析及可借鉴之处@#@五、消费群体调查分析@#@六、项目SWOT分析@#@七、项目定位：

@#@1.项目客户定位@#@2.项目产品定位@#@3.项目价格定位@#@4.项目形象定位@#@八、项目发展思路：

@#@1.操作思路@#@2.总体规划建议@#@3.产品形式建议@#@4.户型及面积比例建议@#@5.户型功能及结构建议@#@6.小区商业面积及商业功能设置建议@#@7.配套建议@#@8.分期建议@#@项目推广策划报告模板@#@一、市场调研：

@#@1.前言：

@#@本次市场调研的背景、动机、运用手段和目的等@#@2.市场分析：

@#@

（1）当前市场分析（开发总量、竣工总量和积压总量）@#@

（2）区域市场分析（销售价格、成交情况）@#@3.近期房地产行业的有关政策、法规和金融形势@#@4.竞争个案项目调查与分析@#@5.消费者分析：

@#@

（1）购买者地域分布@#@

（2）购买者动机@#@（3）功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格和付款方式）@#@（4）购买时机、季节性@#@（5）购买反应（价格、规划和地点等）@#@（6）购买频度@#@6.结论@#@二、项目环境调研：

@#@1.地块状况：

@#@

（1）位置@#@

（2）面积@#@（3）地形@#@（4）地貌@#@（5）性质@#@2.地块本身的优劣势@#@3.地块周围景观（前后左右、远近景、人文景观、综述）@#@4.环境污染及社会治安状况（水、空气、噪声、土地、社会治安）@#@5.地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通）@#@6.公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店等）@#@7.地块地理条件的强弱势分析（SWOT矩阵分析图、综合分析）@#@三、营销策划：

@#@

（一）项目产品分析：

@#@@#@1.项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序）@#@2.建筑规模与风格@#@3.建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、@#@采光通风、管道布线）@#@4.装修和设备（是豪华还是朴素，是进口还是国产，保安、消防、通信）@#@5.功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、@#@剧院等）@#@6.物业管理（是自己管理还是委托他人管理，收费水平、管理内容等）@#@7.开发商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质）@#@8.结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）@#@

（二）目标客户分析@#@1.经济背景：

@#@

（1）经济实力@#@

（2）行业特征：

@#@@#@1）公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业）@#@2）家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式）@#@2.文化背景（推广方式、媒体选择、创意、表达方式）@#@（三）价格定位：

@#@1.理论价格（达到销售目标）@#@2.成交价格@#@3.租金价格@#@4.价格策略@#@（四）入市时机、入市姿态@#@（五）广告策略：

@#@1.广告的阶段性划分@#@2.阶段性的广告主题@#@3.阶段性的广告创意表现@#@4.广告效果监控@#@（六）媒介策略：

@#@1.媒介选择@#@2.软性新闻主题@#@3.媒介组合@#@4.投放频率@#@5.费用估算@#@（七）推广费用：

@#@1.现场包装（营销中心、示范单位、围板等）@#@2.印刷品（销售文件、售楼书）@#@3.媒介投放@#@四、概念设计：

@#@1.小区的规划布局和空间组织@#@2.小区容积率的敏感性分析@#@3.小区道路系统布局（人流、车流）@#@4.小区公共配套布局安排（学校、会所、购物等）@#@5.小区建筑风格的形式及运用示意@#@6.小区建筑外立面色彩的确定及示意@#@7.小区户型比例的搭配关系@#@8.小区经典户型的功能判断及其面积划分@#@9.小区环境绿化概念@#@10.小区环艺小品主题风格确定及示意@#@五、识别系统：

@#@

（一）核心部分：

@#@1.名称@#@2.标志@#@3.标准色@#@4.标准字体@#@

（二）运用部分：

@#@1.现场：

@#@

（1）工地围板@#@.

（2）彩旗@#@（3）挂幅@#@（4）欢迎牌@#@2.营销";i:

2;s:

24963:

"蜂提取物项目可行性研究报告@#@蜂提取物项目可行性研究报告@#@核心提示：

@#@蜂提取物项目投资环境分析，蜂提取物项目背景和发展概况，蜂提取物项目建设的必要性，蜂提取物行业竞争格局分析，蜂提取物行业财务指标分析参考，蜂提取物行业市场分析与建设规模，蜂提取物项目建设条件与选址方案，蜂提取物项目不确定性及风险分析，蜂提取物行业发展趋势分析@#@提供国家发改委甲级资质@#@专业编写：

@#@@#@蜂提取物项目建议书@#@蜂提取物项目申请报告@#@蜂提取物项目环评报告@#@蜂提取物项目商业计划书@#@蜂提取物项目资金申请报告@#@蜂提取物项目节能评估报告@#@蜂提取物项目规划设计咨询@#@蜂提取物项目可行性研究报告@#@ @#@@#@【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等@#@【关键词】蜂提取物项目可行性研究报告、申请报告@#@【交付方式】特快专递、E-mail@#@【交付时间】2-3个工作日@#@【报告格式】Word格式；@#@PDF格式@#@【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

@#@@#@ @#@@#@【报告说明】@#@本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

@#@@#@@#@可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

@#@可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。

@#@对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。

@#@为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

@#@@#@@#@可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

@#@在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

@#@@#@@#@投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

@#@审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；@#@融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。

@#@具体概括为：

@#@政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

@#@@#@@#@报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

@#@@#@@#@可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）@#@为客户提供国家发委甲级资质@#@@#@第一章蜂提取物项目总论@#@第一节蜂提取物项目背景@#@一、蜂提取物项目名称@#@二、蜂提取物项目承办单位@#@三、蜂提取物项目主管部门@#@四、蜂提取物项目拟建地区、地点@#@五、承担可行性研究工作的单位和法人代表@#@六、蜂提取物项目可行性研究报告编制依据@#@七、蜂提取物项目提出的理由与过程@#@第二节可行性研究结论@#@一、市场预测和项目规模@#@二、原材料、燃料和动力供应@#@三、选址@#@四、蜂提取物项目工程技术方案@#@五、环境保护@#@六、工厂组织及劳动定员@#@七、蜂提取物项目建设进度@#@八、投资估算和资金筹措@#@九、蜂提取物项目财务和经济评论@#@十、蜂提取物项目综合评价结论@#@第三节主要技术经济指标表@#@第四节存在问题及建议@#@@#@第二章蜂提取物项目投资环境分析@#@第一节社会宏观环境分析@#@第二节蜂提取物项目相关政策分析@#@一、国家政策@#@二、蜂提取物行业准入政策@#@三、蜂提取物行业技术政策@#@第三节地方政策@#@@#@第三章蜂提取物项目背景和发展概况@#@第一节蜂提取物项目提出的背景@#@一、国家及蜂提取物行业发展规划@#@二、蜂提取物项目发起人和发起缘由@#@第二节蜂提取物项目发展概况@#@一、已进行的调查研究蜂提取物项目及其成果@#@二、试验试制工作情况@#@三、厂址初勘和初步测量工作情况@#@四、蜂提取物项目建议书的编制、提出及审批过程@#@第三节蜂提取物项目建设的必要性@#@一、现状与差距@#@二、发展趋势@#@三、蜂提取物项目建设的必要性@#@四、蜂提取物项目建设的可行性@#@第四节投资的必要性@#@@#@第四章市场预测@#@第一节蜂提取物产品市场供应预测@#@一、国内外蜂提取物市场供应现状@#@二、国内外蜂提取物市场供应预测@#@第二节产品市场需求预测@#@一、国内外蜂提取物市场需求现状@#@二、国内外蜂提取物市场需求预测@#@第三节产品目标市场分析@#@一、蜂提取物产品目标市场界定@#@二、市场占有份额分析@#@第四节价格现状与预测@#@一、蜂提取物产品国内市场销售价格@#@二、蜂提取物产品国际市场销售价格@#@第五节市场竞争力分析@#@一、主要竞争对手情况@#@二、产品市场竞争力优势、劣势@#@三、营销策略@#@第六节市场风险@#@第五章蜂提取物行业竞争格局分析@#@第一节国内生产企业现状@#@一、重点企业信息@#@二、企业地理分布@#@三、企业规模经济效应@#@四、企业从业人数@#@第二节重点区域企业特点分析@#@一、华北区域@#@二、东北区域@#@三、西北区域@#@四、华东区域@#@五、华南区域@#@六、西南区域@#@七、华中区域@#@第三节企业竞争策略分析@#@一、产品竞争策略@#@二、价格竞争策略@#@三、渠道竞争策略@#@四、销售竞争策略@#@五、服务竞争策略@#@六、品牌竞争策略@#@@#@第六章蜂提取物行业财务指标分析参考@#@第一节蜂提取物行业产销状况分析@#@第二节蜂提取物行业资产负债状况分析@#@第三节蜂提取物行业资产运营状况分析@#@第四节蜂提取物行业获利能力分析@#@第五节蜂提取物行业成本费用分析@#@@#@第七章蜂提取物行业市场分析与建设规模@#@第一节市场调查@#@一、拟建蜂提取物项目产出物用途调查@#@二、产品现有生产能力调查@#@三、产品产量及销售量调查@#@四、替代产品调查@#@五、产品价格调查@#@六、国外市场调查@#@第二节蜂提取物行业市场预测@#@一、国内市场需求预测@#@二、产品出口或进口替代分析@#@三、价格预测@#@第三节蜂提取物行业市场推销战略@#@一、推销方式@#@二、推销措施@#@三、促销价格制度@#@四、产品销售费用预测@#@第四节蜂提取物项目产品方案和建设规模@#@一、产品方案@#@二、建设规模@#@第五节蜂提取物项目产品销售收入预测@#@@#@第八章蜂提取物项目建设条件与选址方案@#@第一节资源和原材料@#@一、资源评述@#@二、原材料及主要辅助材料供应@#@三、需要作生产试验的原料@#@第二节建设地区的选择@#@一、自然条件@#@二、基础设施@#@三、社会经济条件@#@四、其它应考虑的因素@#@第三节厂址选择@#@一、厂址多方案比较@#@二、厂址推荐方案@#@@#@第九章蜂提取物项目应用技术方案@#@第一节蜂提取物项目组成@#@第二节生产技术方案@#@一、产品标准@#@二、生产方法@#@三、技术参数和工艺流程@#@四、主要工艺设备选择@#@五、主要原材料、燃料、动力消耗指标@#@六、主要生产车间布置方案@#@第三节总平面布置和运输@#@一、总平面布置原则@#@二、厂内外运输方案@#@三、仓储方案@#@四、占地面积及分析@#@第四节土建工程@#@一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计@#@二、特殊基础工程的设计@#@三、建筑材料@#@四、土建工程造价估算@#@第五节其他工程@#@一、给排水工程@#@二、动力及公用工程@#@三、地震设防@#@四、生活福利设施@#@@#@第十章蜂提取物项目环境保护与劳动安全@#@第一节建设地区的环境现状@#@一、蜂提取物项目的地理位置@#@二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象@#@三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物@#@四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施@#@五、现有工矿企业分布情况@#@六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况@#@七、大气、地下水、地面水的环境质量状况@#@八、交通运输情况@#@九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料@#@十、环保、消防、职业安全卫生和节能@#@第二节蜂提取物项目主要污染源和污染物@#@一、主要污染源@#@二、主要污染物@#@第三节蜂提取物项目拟采用的环境保护标准@#@第四节治理环境的方案@#@一、蜂提取物项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响@#@二、蜂提取物项目对周围地区自然资源可能产生的影响@#@三、蜂提取物项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响@#@四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案@#@五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化@#@第五节环境监测制度的建议@#@第六节环境保护投资估算@#@第七节环境影响评论结论@#@第八节劳动保护与安全卫生@#@一、生产过程中职业危害因素的分析@#@二、职业安全卫生主要设施@#@三、劳动安全与职业卫生机构@#@四、消防措施和设施方案建议@#@@#@第十一章企业组织和劳动定员@#@第一节企业组织@#@一、企业组织形式@#@二、企业工作制度@#@第二节劳动定员和人员培训@#@一、劳动定员@#@二、年总工资和职工年平均工资估算@#@三、人员培训及费用估算@#@@#@第十二章蜂提取物项目实施进度安排@#@第一节蜂提取物项目实施的各阶段@#@一、建立蜂提取物项目实施管理机构@#@二、资金筹集安排@#@三、技术获得与转让@#@四、勘察设计和设备订货@#@五、施工准备@#@六、施工和生产准备@#@七、竣工验收@#@第二节蜂提取物项目实施进度表@#@一、横道图@#@二、网络图@#@第三节蜂提取物项目实施费用@#@一、建设单位管理费@#@二、生产筹备费@#@三、生产职工培训费@#@四、办公和生活家具购置费@#@五、勘察设计费@#@六、其它应支付的费用@#@@#@第十三章投资估算与资金筹措@#@第一节蜂提取物项目总投资估算@#@一、固定资产投资总额@#@二、流动资金估算@#@第二节资金筹措@#@一、资金来源@#@二、蜂提取物项目筹资方案@#@第三节投资使用计划@#@一、投资使用计划@#@二、借款偿还计划@#@@#@第十四章财务与敏感性分析@#@第一节生产成本和销售收入估算@#@一、生产总成本估算@#@二、单位成本@#@三、销售收入估算@#@第二节财务评价@#@第三节国民经济评价@#@第四节不确定性分析@#@第五节社会效益和社会影响分析@#@一、蜂提取物项目对国家政治和社会稳定的影响@#@二、蜂提取物项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性@#@三、蜂提取物项目与当地基础设施发展水平的相互适应性@#@四、蜂提取物项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性@#@五、蜂提取物项目对合理利用自然资源的影响@#@六、蜂提取物项目的国防效益或影响@#@七、对保护环境和生态平衡的影响@#@@#@第十五章蜂提取物项目不确定性及风险分析@#@第一节建设和开发风险@#@第二节市场和运营风险@#@第三节金融风险@#@第四节政治风险@#@第五节法律风险@#@第六节环境风险@#@第七节技术风险@#@@#@第十六章蜂提取物行业发展趋势分析@#@第一节我国蜂提取物行业发展的主要问题及对策研究@#@一、我国蜂提取物行业发展的主要问题@#@二、促进蜂提取物行业发展的对策@#@第二节我国蜂提取物行业发展趋势分析@#@第三节蜂提取物行业投资机会及发展战略分析@#@一、蜂提取物行业投资机会分析@#@二、蜂提取物行业总体发展战略分析@#@第四节我国蜂提取物行业投资风险@#@一、政策风险@#@二、环境因素@#@三、市场风险@#@四、蜂提取物行业投资风险的规避及对策@#@@#@第十七章蜂提取物项目可行性研究结论与建议@#@第一节结论与建议@#@一、对推荐的拟建方案的结论性意见@#@二、对主要的对比方案进行说明@#@三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议@#@四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见@#@五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见@#@六、可行性研究中主要争议问题的结论@#@第二节我国蜂提取物行业未来发展及投资可行性结论及建议@#@@#@第十八章财务报表@#@第一节资产负债表@#@第二节投资受益分析表@#@第三节损益表@#@@#@第十九章蜂提取物项目投资可行性报告附件@#@1、蜂提取物项目位置图@#@2、主要工艺技术流程图@#@3、主办单位近5年的财务报表@#@4、蜂提取物项目所需成果转让协议及成果鉴定@#@5、蜂提取物项目总平面布置图@#@6、主要土建工程的平面图@#@7、主要技术经济指标摘要表@#@8、蜂提取物项目投资概算表@#@9、经济评价类基本报表与辅助报表@#@10、现金流量表@#@11、现金流量表@#@12、损益表@#@13、资金来源与运用表@#@14、资产负债表@#@15、财务外汇平衡表@#@16、固定资产投资估算表@#@17、流动资金估算表@#@18、投资计划与资金筹措表@#@19、单位产品生产成本估算表@#@20、固定资产折旧费估算表@#@21、总成本费用估算表@#@22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表@#@服务流程：

@#@　@#@1.客户问询，双方初步沟通；@#@@#@2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；@#@@#@3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。

@#@@#@专家答疑：

@#@@#@一、可研报告定义：

@#@@#@可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

@#@@#@可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。

@#@可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

@#@@#@一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：

@#@一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。

@#@@#@二、可行性研究报告的用途@#@项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：

@#@@#@　　　　@#@1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告@#@　　根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。

@#@@#@　　同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。

@#@@#@2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告@#@　　我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。

@#@项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。

@#@@#@3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告@#@　　此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

@#@@#@4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告@#@　　主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

@#@@#@5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告@#@　　企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

@#@@#@6.用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告@#@　　我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。

@#@@#@三、可行性研究报告的编制依据@#@——国家有关的发展规划、计划文件。

@#@包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定；@#@@#@　　——项目主管部门对项目建设要请示的批复；@#@@#@　　——项目审批文件；@#@@#@　　——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；@#@@#@　　——企业的初步选择报告；@#@@#@　　——主要工艺和装置的技术资料；@#@@#@　　——拟建地区的环境现状资料；@#@@#@　　——项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；@#@@#@　　——国家和地区关于工业建设的法令、法规。

@#@如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等；@#@@#@　　——国家有关经济法规、规定。

@#@如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；@#@国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。

@#@@#@　　在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：

@#@@#@　　1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施；@#@@#@　　2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施；@#@@#@　　3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施；@#@@#@　　4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]2009年1月1日起实施；@#@@#@　　5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；@#@@#@　　6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。

@#@@#@可研报告客户提供材料清单@#@以下资料，能提供的尽量提供，提供不了的，空着即可。

@#@@#@1、项目简介@#@2、项目规模投资额@#@3、项目场址：

@#@地理位置、当地优惠政策、占地面积、土地使用情况@#@4、工程建设：

@#@建设面积、主要建筑物、规划结构@#@5、项目主要设施：

@#@设施名称、规格、来源、数量@#@6、能源（水、电等）使用量、价格@#@7、工作人员：

@#@人员组织机构、人员配置@#@8、项目建设工期@#@9、项目建筑工程费用、设备清单、设施费用@#@10、项目营销方案@#@11、资金筹措措施@#@12、公司近3-5年的财务状况@#@13、规划部门、土地管理部门对本项目的审批意见@#@注：

@#@@#@1、关于以上部分内容可参照下面表格填写。

@#@@#@2、对于新建项目或对相关信息不能做出正确答复的，请咨询我公司进行解决。

@#@@#@一、项目的基本信息@#@项目名称@#@项目承办单位@#@项目@#@承办单位概况@#@法人代表介绍@#@主要股东@#@持股情况@#@主营业务介绍@#@近几年财务状况（企业资产、营业收入、利润等）@#@3-5年发展规划@#@项目拟建设地点@#@项目占地面积@#@项目性质（新建/扩建/技改等）@#@项目实施时间安排@#@（是否分期实施/项目实施起止时间）@#@项目总投资@#@项目资金来源@#@（是否有银行贷款，@#@如有，贷款金额或者比例）@#@项目年产量、年销售收入@#@项目目前的进展情况@#@项目发起的缘由@#@二、项目的主要产品@#@产品名称及规格@#@（多种产品时应逐一列出）@#@产品生产采用标准@#@产品价格的制定@#@产品优势概括@#@三、项目的生产资源@#@原辅料@#@项目所需原、辅料名称@#@（应逐一列出）@#@项目每年所需原、辅料数量@#@项目所需原辅料来源@#@能耗@#@项目所用燃料品种@#@项目每年所用燃料品用量@#@项目总装机功率或年用电量@#@项目供电来源@#@项目需用的电力设施@#@项目年用水量@#@项目水源及供应情况@#@项目其他能源需求情况@#@项目其他能源来源@#@工艺及设备@#@项目生产工艺简述@#@项目单位技术优势@#@项目使用的设备名称及数量（包括生产设备、检测设备等）@#@四、项目（现有设施）的土建工程@#@项目主要@#@建设方案@#@生产车间建筑面积（已有/新建？

@#@）@#@配套工程@#@（已有/新建？

@#@）（包括办公楼、职工食堂宿舍等）@#@道路、绿化等@#@（已有/新建？

@#@）@#@土建工程的造价估算@#@五、项目的环境与劳动保护@#@项目主要污染物@#@（废水/废气/废固/噪声等）@#@项目的主要污染物处理方案@#@劳动安全、卫生设施@#@消防设施@#@六、项目的工作人员@#@企业组织机构（图）@#@企业工作制度（工作时间安排）@#@项目所需人员总数@#@其中所需工人数量@#@其中工程技术人员数量@#@其中管理人员数量@#@其中后勤、服务人员数量@#@职工年平均工资估算@#@职工的培训计划@#@职工的培训费用估算@#@七、对项目的补充说明或编写要求@#@一、@#@二、@#@三、@#@……@#@";i:

3;s:

6843:

"副总经理岗位职责@#@1.组织参与公司各项目总体计划设计，及公司各项目综合开发计划。

@#@@#@2.负责对公司项目的具体现状做出评估，并协调各项目的测绘、地质勘查工作。

@#@@#@3.组织公司各项目工程施工图审查、设计交底等工作。

@#@@#@4.组织负责公司各项目工程施工计划的审核并组织实施。

@#@@#@5.组织负责对施工图纸提出变更、组织会审；@#@审核施工组织设计。

@#@@#@6.组织配合预算部进行现场签证管理。

@#@@#@7.组织各项工程施工单位进场。

@#@@#@8.组织负责制定和完善公司各项目特殊工程设计方案、施工方案。

@#@@#@9.协调监理单位对工程进度、工程质量、材料计划、安全工作进行监督、控制。

@#@@#@10.负责对工程质量、事故等提出处理意见，保障施工秩序。

@#@@#@11.参与施工过程中的招标工作，对施工合同进行制订、审查，考察施工企业，组织施工企业参加招标。

@#@@#@12.组织负责工程开工、施工、竣工验收过程中手续及相关费用办理。

@#@@#@13.负责跟踪、收集国内外新工艺、新技术、新材料信息，组织公司各项目在施工中应用，降低工程成本，确保工程质量。

@#@@#@14.组织负责公司各项目移交物业前的工程维修协调工作。

@#@@#@15.组织负责与设计院、质监站等有关单位的关系协调工作。

@#@@#@16.公司领导交办的其它工作。

@#@@#@土建工程师岗位职责@#@1.业务管理、技术管理直接对工程部经理负责。

@#@@#@2.执行质量体系程序所规定的质量职能和安全管理职能。

@#@执行国家技术法规、规范、标准和地方有关规定。

@#@@#@3.审查土建工程施工计划、施工方案，参与土建施工方案研讨，根据上级决策组织实施。

@#@@#@4.负责现场土建施工质量、进度监督，重点对人员、施工机械设备、材料、施工工艺方法、施工环境进行监控。

@#@对隐蔽工程、关键工序、特殊过程、质量通病的预防与治理严格进行监督与控制。

@#@@#@5.负责土建施工资料、文件、图纸的收集、整理、归档、移交，负责技术问题收集、反馈、分析、调研和咨询。

@#@@#@6.负责与工程设计、施工、监理、物质供应等单位联系与协调，监督其工作质量和效率。

@#@@#@7.负责对土建竣工前检查，参与竣工验收，移交工程竣工资料、进行工程总结。

@#@@#@8.加强与其他部门之间工作协调，确保有效沟通与交流，为相关部门提供必要支持。

@#@@#@9.负责工程变更的执行；@#@参与施工过程土建工程成本控制、工程量的核定、大宗材料的采购方案比选。

@#@@#@10.负责本专业物资供应的质量监督，协调物资采购部、总分包单位之间的业务往来等有关工作。

@#@@#@11.完成上级交办的其他工作。

@#@@#@水暖工程师岗位职责@#@一、技术职责：

@#@@#@1.业务管理、技术管理直接对工程部经理负责。

@#@@#@2.执行质量体系程序所规定的质量职能和安全管理职能，执行国家技术法规、规范、标准和地方有关规定。

@#@@#@3.审查水暖工程施工计划、水暖工程方案，参与水暖方案研讨，根据上级决策组织实施。

@#@@#@4.负责现场水暖施工质量、进度监督，重点对人员、施工机械设备、材料、施工工艺方法、施工环境进行监控。

@#@@#@5..对隐蔽工程、关键工序、特殊过程、质量通病的预防与治理严格进行监督与控制。

@#@@#@6.负责水暖施工资料、文件、图纸的收集、整理、归档、移交，负责技术问题收集、反馈、分析、调研和咨询。

@#@@#@7.负责与工程设计、施工、监理、物资等单位联系与协调，监督其工作质量和效率。

@#@@#@二、管理职责@#@1.执行项目研讨和会审意见的实施、反馈及汇报实施结果。

@#@@#@2.负责对水暖竣工前检查，参与竣工验收，移交工程竣工资料、进行工程总结。

@#@@#@3.加强与公司内部其他部门之间工作协调，确保有效沟通与交流，为相关部门提供必要支持。

@#@@#@4.负责工程变更的执行；@#@参与施工过程水暖工程成本控制、工程量的核定、大型设备、大宗材料的采购方案比选。

@#@@#@5.掌握水暖信息和行业动向，不断充实自身专业知识。

@#@@#@6.负责本专业物资供应的质量监督，协调物资采购部、总分包单位之间的业务往来等有关工作。

@#@@#@三、其他职责：

@#@@#@1、执行并完成上级分配的任务，定期进行工作总结。

@#@@#@2、完成上级交办的其他工作。

@#@@#@电气工程师岗位职责@#@1.业务管理、技术管理直接对工程部经理负责。

@#@@#@2.执行质量体系程序所规定的质量职能和安全管理职能，执行国家技术法规、规范、标准和地方有关规定。

@#@@#@3.审查电气工程施工计划、电气工程方案，参与电气方案研讨，根据上级决策组织实施。

@#@@#@4.负责现场电气施工质量、进度监督，重点对人员、施工机械设备、材料、施工工艺方法、施工环境进行监控。

@#@对隐蔽工程、关键工序、特殊过程、质量通病的预防与治理严格进行监督与控制。

@#@@#@5.负责电气施工资料、文件、图纸的收集、整理、归档、移交，负责技术问题收集、反馈、分析、调研和咨询。

@#@@#@6.负责与工程设计、施工、监理、物资等单位联系与协调。

@#@监督其工作质量和效率。

@#@@#@7.执行项目研讨和会审意见的实施、反馈及汇报实施结果。

@#@@#@8.电气竣工前检查，参与竣工验收，移交工程竣工资料、进行总结。

@#@@#@9.加强与房地产公司内部其他部门之间工作协调，确保有效沟通与交流，为相关部门提供必要支持。

@#@@#@10.负责工程变更的执行；@#@参与施工过程电气工程成本控制、工程量的核定、大型设备、大宗材料的采购方案比选。

@#@@#@11.负责本专业物资供应的质量监督，协调物资采购部、总分包单位之间的业务往来等有关工作。

@#@@#@12.完成上级交办的其他工作。

@#@@#@资料员岗位职责@#@1．负责接收、发放及工程部的书函文件、合同、招投标文件、设计图纸与设计变更。

@#@@#@2．管理施工现场的各种文件、资料等，负责与总包公司、监理方及公司有关部门的资料收发，并办理签收手续。

@#@@#@3．及时处理工程往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档。

@#@@#@4．负责工程部档案归类管理，统计工程付款情况。

@#@@#@5．完成上级交办的其他工作。

@#@@#@";i:

4;s:

25517:

"福师20春《商法概论》在线作业二答案29@#@（单选题）1:

@#@指由一定数额的股东组成，其注册资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。

@#@（）@#@A:

@#@有限责任公司@#@B:

@#@股份有限公司@#@C:

@#@集团公司@#@D:

@#@民营公司@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）2:

@#@汇票持票人委托的收款银行的责任，限于按照汇票上记载事项将汇票金额转入（）。

@#@@#@A:

@#@持票人账户@#@B:

@#@出票人账户@#@C:

@#@付款人账户@#@D:

@#@收款银行账户@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）3:

@#@本票当事人中包括（）。

@#@@#@A:

@#@出票人、付款人、收款人@#@B:

@#@出票人、付款人@#@C:

@#@出票人、收款人@#@D:

@#@出票人、代理付款人@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）4:

@#@票据金额以中文大写和数码同时记载，二者必须一致，二者不一致的（）。

@#@@#@A:

@#@以中文大写为准@#@B:

@#@以数码为准@#@C:

@#@票据无效@#@D:

@#@以数额大的为准@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）5:

@#@受益人的受益权，应当向（）行使@#@A:

@#@投保人@#@B:

@#@被保险人@#@C:

@#@保险人@#@D:

@#@保险代理人@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）6:

@#@股票是由股份有限公司签发给股东的，证明其可按所持股份享有权利和承担义务的书面凭证。

@#@股票是股份的外在表现形式和（）凭证。

@#@@#@A:

@#@书面@#@B:

@#@电子@#@C:

@#@视听@#@D:

@#@推论@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）7:

@#@人身保险合同效力中止后，经保险人与投保人达成协议，（）补交保费的，即可复效。

@#@@#@A:

@#@无须@#@B:

@#@应当@#@C:

@#@附条件@#@D:

@#@附期限@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）8:

@#@持票人行使追索权时，应当提供（）的有关证明。

@#@@#@A:

@#@向出票人提示付款@#@B:

@#@向付款人提示付款@#@C:

@#@被拒绝承兑或付款@#@D:

@#@取得票据权利@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）9:

@#@以本票的出票人为标准，本票可分为（）。

@#@@#@A:

@#@指示式本票和即期本票@#@B:

@#@银行本票和商业本票@#@C:

@#@银行本票和远期本票@#@D:

@#@即期本票和远期本票@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）10:

@#@（）是指记录商主体日常经营活动情况，作为依据的书面凭证，系登记商事账簿的依据。

@#@@#@A:

@#@会计凭证@#@B:

@#@会计账簿@#@C:

@#@财务会计报告@#@D:

@#@财务情况说明书@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）11:

@#@发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起（）年内不得转让。

@#@@#@A:

@#@1@#@B:

@#@2@#@C:

@#@3@#@D:

@#@5@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）12:

@#@股份有限公司注册资本的最低限额为人民币（）万元。

@#@法律、行政法规对股份有限公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。

@#@@#@A:

@#@一千@#@B:

@#@二千@#@C:

@#@五百@#@D:

@#@三百@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）13:

@#@下列哪种情形下不可以召开临时股东会议：

@#@（）@#@A:

@#@代表十分之一以上表决权的股东提议@#@B:

@#@十分之一以上的董事提议@#@C:

@#@监事会或者不设监事会的公司的监事提议@#@D:

@#@三分之一以上的董事提议@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）14:

@#@下列有关破产宣告对债务人的效力的说法错误的是（）。

@#@@#@A:

@#@债务人财产成为破产财产@#@B:

@#@债务人成为破产人@#@C:

@#@债务人丧失对财产和事务的管理权@#@D:

@#@企业丧失行为能力@#@正确答案:

@#@D@#@（单选题）15:

@#@上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额百分之（）的，应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的（）以上通过。

@#@@#@A:

@#@三十、1/3@#@B:

@#@四十、2/3@#@C:

@#@三十、2/3@#@D:

@#@二十、1/3@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）16:

@#@外国法上，采取以商人和商行为共同折衷主义原则作为立法基础的国家是：

@#@（）@#@A:

@#@英国、美国@#@B:

@#@德国、法国@#@C:

@#@日本@#@D:

@#@瑞士@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）17:

@#@在各类公司中，可以采用募集设立方式的公司是（）。

@#@@#@A:

@#@无限责任公司@#@B:

@#@股份有限公司@#@C:

@#@有限责任公司@#@D:

@#@两合公司@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）18:

@#@对出票人来说，出票人必须承担对本票持票人的（）。

@#@@#@A:

@#@承兑责任@#@B:

@#@背书责任@#@C:

@#@付款责任@#@D:

@#@代理付款责任@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）19:

@#@破产债务人占有不属于自己的他人财产，财产权利人可以不依破产程序，依法通过管理人直接取回该财产的权利被称为（）。

@#@@#@A:

@#@破产债权@#@B:

@#@别除权@#@C:

@#@取回权@#@D:

@#@财产追回权@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）20:

@#@下列有关代理商的说法正确的是（）。

@#@@#@A:

@#@代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，固定地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易@#@B:

@#@代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，不定期地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易@#@C:

@#@代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，偶尔地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易@#@D:

@#@代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，经常地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）21:

@#@商法公法性最集中的表现是（）。

@#@@#@A:

@#@商主体法定原则@#@B:

@#@商事登记@#@C:

@#@商主体资本确定@#@D:

@#@商主体住所限定@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）22:

@#@下列关于本票的表述哪个是错误的是（）。

@#@@#@A:

@#@我国《票据法》上的本票包括银行本票和商业本票@#@B:

@#@本票无须承兑@#@C:

@#@本票的基本当事人只有出票人和收款人@#@D:

@#@本票是由出票人本人对持票人付款的票据@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）23:

@#@设立经纪类证券公司，要求最低注册资本额为（）。

@#@@#@A:

@#@人民币1000万元@#@B:

@#@人民币2000万元@#@C:

@#@人民币3000万元@#@D:

@#@人民币5000万元@#@正确答案:

@#@D@#@（单选题）24:

@#@“商”的广义含义指的是（）。

@#@@#@A:

@#@交换行为@#@B:

@#@投资行为@#@C:

@#@协议行为@#@D:

@#@一切营利性行为@#@正确答案:

@#@D@#@（单选题）25:

@#@张某打算自己投资设立一个一人有限责任公司从事商贸业务，下列说法错误的是（）。

@#@@#@A:

@#@张某只能设立一个一人有限责任公司从事商贸业务@#@B:

@#@张某可以仅以书面形式制定公司经营计划而不用召开任何会议@#@C:

@#@如果张某设立一人有限责任公司，则注册资本最低为10万元人民币，但可以分期缴付，只要首期缴付额不低于3万元人民币就可以了@#@D:

@#@如果张某设立一人有限责任公司，则其有义务证明公司财产独立于自己的财产，否则应当对公司债务承担连带责任@#@正确答案:

@#@C@#@（多选题）26:

@#@代位求偿制度的构成条件包括（）。

@#@@#@A:

@#@被保险人享有索赔权@#@B:

@#@保险人予以保险赔偿@#@C:

@#@交纳保费@#@D:

@#@投保人无过错@#@E:

@#@保险人无过错@#@正确答案:

@#@A,B@#@（多选题）27:

@#@债务人财产的构成要件是（）。

@#@@#@A:

@#@债务人财产必须是属于债务人或者是债务人独立支配并以此对外偿付债务的财产或财产性权利@#@B:

@#@债务人的财产必须是破产申请受理时债务人的财产或者在破产宣告后至破产终结前债务人所取得的财产@#@C:

@#@债务人的财产必须是以依据破产程序能够扣押和强制执行的财产@#@D:

@#@专属于债务人的人身权利也可属于债务人财产的范围@#@正确答案:

@#@A,B,C@#@（多选题）28:

@#@我国的有限责任公司和其他公司类型相比具有的特征是（）。

@#@@#@A:

@#@股东责任的有限性@#@B:

@#@股东出资的股份性@#@C:

@#@公司资本的封闭性@#@D:

@#@公司设立与组织的复杂性@#@正确答案:

@#@A,C@#@（多选题）29:

@#@我国票据法规定的票据行为有（）。

@#@@#@A:

@#@出票@#@B:

@#@背书@#@C:

@#@承@#@D:

@#@保证@#@E:

@#@付款@#@正确答案:

@#@A,B,C,D,E@#@（多选题）30:

@#@公开发行证券包括（）。

@#@@#@A:

@#@向不特定对象发行证券@#@B:

@#@向累计超过二百人的特定对象发行证券@#@C:

@#@采用广告方式发行证券@#@D:

@#@采用公开劝诱方式发行证券@#@E:

@#@向本公司二十余名核心技术人员发行证券@#@正确答案:

@#@A,B,C,D@#@（多选题）31:

@#@关于破产财产的分配，以下说法对的有（）。

@#@@#@A:

@#@破产费用优先于一切无担保的债权受偿@#@B:

@#@职工工资优先于公益债务受偿@#@C:

@#@债务人所缴纳的其他社会保险费优先于所欠税款受偿@#@D:

@#@应当划入职工个人账户的基本养老保险费用优先于其他保险费用受偿@#@正确答案:

@#@A,B,D@#@（多选题）32:

@#@下列关于公司成立的日期说法错误的是？

@#@（　）@#@A:

@#@公司营业执照签发时@#@B:

@#@乙补交出资并获得公司登记机关确认时@#@C:

@#@股东达成设立公司合意时@#@D:

@#@经有关部门批准同意时@#@正确答案:

@#@B,C,D@#@（多选题）33:

@#@以下立法可以归入商法范畴的是（）。

@#@@#@A:

@#@公司法@#@B:

@#@企业破产法@#@C:

@#@劳动法@#@D:

@#@证券法@#@正确答案:

@#@A,B,D@#@（多选题）34:

@#@在公司成立的场合，发起人的责任有（）。

@#@@#@A:

@#@差额填补责任@#@B:

@#@对设立行为所产生债务的责任@#@C:

@#@损害赔偿责任@#@D:

@#@对已收股款的返还责任@#@正确答案:

@#@A,C@#@（多选题）35:

@#@人民法院经审查认为破产申请不予受理的情形有（）。

@#@@#@A:

@#@申请人不具备主体资格@#@B:

@#@债务人不具有破产能力@#@C:

@#@债务人有隐匿、转移财产等行为，为了逃避债务而申请破产的@#@D:

@#@债权人借破产申请毁损债务人商业信誉，意图损害公平竞争的@#@正确答案:

@#@A,B,C,D@#@（多选题）36:

@#@公司人格否认制度的特征是（）。

@#@@#@A:

@#@公司人格否认只适用于公司已取得独立法律人格的情形@#@B:

@#@公司人格否认是对法人人格被滥用后的一种事后规制@#@C:

@#@公司人格否认只适用于个案中的特定法律关系@#@D:

@#@公司人格否认是对公司人格彻底的否认@#@正确答案:

@#@A,B,C@#@（判断题）37:

@#@商事法律关系是一种经营性关系.@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）38:

@#@发起设立，是指由发起人认购公司应发行的全部股份，不向发起人之外的任何人募集而设立公司。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）39:

@#@提取法定公积金须经过股东会决议。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@A@#@（判断题）40:

@#@出资额专用于有限公司。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）41:

@#@股票具有划一性@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@A@#@（判断题）42:

@#@垄断行为分为经营性垄断和行政性垄断。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）43:

@#@股票上市需要经过证券交易所的同意。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）44:

@#@副经理是公司的高级管理人员之一。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）45:

@#@甲公司预购买汽车配件，董事乙经营一家汽车配件公司，乙经董事会同意与甲公司订立了汽车配件的供应合同（　）@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）46:

@#@商法是公法化的私法。

@#@（）@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）47:

@#@合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@A@#@（判断题）48:

@#@商号也叫商业名称，其与企业名称、厂商名称是同义语。

@#@（）@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@A@#@（判断题）49:

@#@合伙人可以用劳务出资。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）50:

@#@向社会公众发行的部分不得少于公司拟发行股本总额的15%。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）1:

@#@指由一定数额的股东组成，其注册资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。

@#@（）@#@A:

@#@有限责任公司@#@B:

@#@股份有限公司@#@C:

@#@集团公司@#@D:

@#@民营公司@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）2:

@#@汇票持票人委托的收款银行的责任，限于按照汇票上记载事项将汇票金额转入（）。

@#@@#@A:

@#@持票人账户@#@B:

@#@出票人账户@#@C:

@#@付款人账户@#@D:

@#@收款银行账户@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）3:

@#@本票当事人中包括（）。

@#@@#@A:

@#@出票人、付款人、收款人@#@B:

@#@出票人、付款人@#@C:

@#@出票人、收款人@#@D:

@#@出票人、代理付款人@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）4:

@#@票据金额以中文大写和数码同时记载，二者必须一致，二者不一致的（）。

@#@@#@A:

@#@以中文大写为准@#@B:

@#@以数码为准@#@C:

@#@票据无效@#@D:

@#@以数额大的为准@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）5:

@#@受益人的受益权，应当向（）行使@#@A:

@#@投保人@#@B:

@#@被保险人@#@C:

@#@保险人@#@D:

@#@保险代理人@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）6:

@#@股票是由股份有限公司签发给股东的，证明其可按所持股份享有权利和承担义务的书面凭证。

@#@股票是股份的外在表现形式和（）凭证。

@#@@#@A:

@#@书面@#@B:

@#@电子@#@C:

@#@视听@#@D:

@#@推论@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）7:

@#@人身保险合同效力中止后，经保险人与投保人达成协议，（）补交保费的，即可复效。

@#@@#@A:

@#@无须@#@B:

@#@应当@#@C:

@#@附条件@#@D:

@#@附期限@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）8:

@#@持票人行使追索权时，应当提供（）的有关证明。

@#@@#@A:

@#@向出票人提示付款@#@B:

@#@向付款人提示付款@#@C:

@#@被拒绝承兑或付款@#@D:

@#@取得票据权利@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）9:

@#@以本票的出票人为标准，本票可分为（）。

@#@@#@A:

@#@指示式本票和即期本票@#@B:

@#@银行本票和商业本票@#@C:

@#@银行本票和远期本票@#@D:

@#@即期本票和远期本票@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）10:

@#@（）是指记录商主体日常经营活动情况，作为依据的书面凭证，系登记商事账簿的依据。

@#@@#@A:

@#@会计凭证@#@B:

@#@会计账簿@#@C:

@#@财务会计报告@#@D:

@#@财务情况说明书@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）11:

@#@发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起（）年内不得转让。

@#@@#@A:

@#@1@#@B:

@#@2@#@C:

@#@3@#@D:

@#@5@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）12:

@#@股份有限公司注册资本的最低限额为人民币（）万元。

@#@法律、行政法规对股份有限公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。

@#@@#@A:

@#@一千@#@B:

@#@二千@#@C:

@#@五百@#@D:

@#@三百@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）13:

@#@下列哪种情形下不可以召开临时股东会议：

@#@（）@#@A:

@#@代表十分之一以上表决权的股东提议@#@B:

@#@十分之一以上的董事提议@#@C:

@#@监事会或者不设监事会的公司的监事提议@#@D:

@#@三分之一以上的董事提议@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）14:

@#@下列有关破产宣告对债务人的效力的说法错误的是（）。

@#@@#@A:

@#@债务人财产成为破产财产@#@B:

@#@债务人成为破产人@#@C:

@#@债务人丧失对财产和事务的管理权@#@D:

@#@企业丧失行为能力@#@正确答案:

@#@D@#@（单选题）15:

@#@上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额百分之（）的，应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的（）以上通过。

@#@@#@A:

@#@三十、1/3@#@B:

@#@四十、2/3@#@C:

@#@三十、2/3@#@D:

@#@二十、1/3@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）16:

@#@外国法上，采取以商人和商行为共同折衷主义原则作为立法基础的国家是：

@#@（）@#@A:

@#@英国、美国@#@B:

@#@德国、法国@#@C:

@#@日本@#@D:

@#@瑞士@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）17:

@#@在各类公司中，可以采用募集设立方式的公司是（）。

@#@@#@A:

@#@无限责任公司@#@B:

@#@股份有限公司@#@C:

@#@有限责任公司@#@D:

@#@两合公司@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）18:

@#@对出票人来说，出票人必须承担对本票持票人的（）。

@#@@#@A:

@#@承兑责任@#@B:

@#@背书责任@#@C:

@#@付款责任@#@D:

@#@代理付款责任@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）19:

@#@破产债务人占有不属于自己的他人财产，财产权利人可以不依破产程序，依法通过管理人直接取回该财产的权利被称为（）。

@#@@#@A:

@#@破产债权@#@B:

@#@别除权@#@C:

@#@取回权@#@D:

@#@财产追回权@#@正确答案:

@#@C@#@（单选题）20:

@#@下列有关代理商的说法正确的是（）。

@#@@#@A:

@#@代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，固定地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易@#@B:

@#@代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，不定期地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易@#@C:

@#@代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，偶尔地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易@#@D:

@#@代理商是一种独立的商事经营者，他接受委托，经常地为其他业主促成交易或以其他业主的名义缔结交易@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）21:

@#@商法公法性最集中的表现是（）。

@#@@#@A:

@#@商主体法定原则@#@B:

@#@商事登记@#@C:

@#@商主体资本确定@#@D:

@#@商主体住所限定@#@正确答案:

@#@B@#@（单选题）22:

@#@下列关于本票的表述哪个是错误的是（）。

@#@@#@A:

@#@我国《票据法》上的本票包括银行本票和商业本票@#@B:

@#@本票无须承兑@#@C:

@#@本票的基本当事人只有出票人和收款人@#@D:

@#@本票是由出票人本人对持票人付款的票据@#@正确答案:

@#@A@#@（单选题）23:

@#@设立经纪类证券公司，要求最低注册资本额为（）。

@#@@#@A:

@#@人民币1000万元@#@B:

@#@人民币2000万元@#@C:

@#@人民币3000万元@#@D:

@#@人民币5000万元@#@正确答案:

@#@D@#@（单选题）24:

@#@“商”的广义含义指的是（）。

@#@@#@A:

@#@交换行为@#@B:

@#@投资行为@#@C:

@#@协议行为@#@D:

@#@一切营利性行为@#@正确答案:

@#@D@#@（单选题）25:

@#@张某打算自己投资设立一个一人有限责任公司从事商贸业务，下列说法错误的是（）。

@#@@#@A:

@#@张某只能设立一个一人有限责任公司从事商贸业务@#@B:

@#@张某可以仅以书面形式制定公司经营计划而不用召开任何会议@#@C:

@#@如果张某设立一人有限责任公司，则注册资本最低为10万元人民币，但可以分期缴付，只要首期缴付额不低于3万元人民币就可以了@#@D:

@#@如果张某设立一人有限责任公司，则其有义务证明公司财产独立于自己的财产，否则应当对公司债务承担连带责任@#@正确答案:

@#@C@#@（多选题）26:

@#@代位求偿制度的构成条件包括（）。

@#@@#@A:

@#@被保险人享有索赔权@#@B:

@#@保险人予以保险赔偿@#@C:

@#@交纳保费@#@D:

@#@投保人无过错@#@E:

@#@保险人无过错@#@正确答案:

@#@A,B@#@（多选题）27:

@#@债务人财产的构成要件是（）。

@#@@#@A:

@#@债务人财产必须是属于债务人或者是债务人独立支配并以此对外偿付债务的财产或财产性权利@#@B:

@#@债务人的财产必须是破产申请受理时债务人的财产或者在破产宣告后至破产终结前债务人所取得的财产@#@C:

@#@债务人的财产必须是以依据破产程序能够扣押和强制执行的财产@#@D:

@#@专属于债务人的人身权利也可属于债务人财产的范围@#@正确答案:

@#@A,B,C@#@（多选题）28:

@#@我国的有限责任公司和其他公司类型相比具有的特征是（）。

@#@@#@A:

@#@股东责任的有限性@#@B:

@#@股东出资的股份性@#@C:

@#@公司资本的封闭性@#@D:

@#@公司设立与组织的复杂性@#@正确答案:

@#@A,C@#@（多选题）29:

@#@我国票据法规定的票据行为有（）。

@#@@#@A:

@#@出票@#@B:

@#@背书@#@C:

@#@承@#@D:

@#@保证@#@E:

@#@付款@#@正确答案:

@#@A,B,C,D,E@#@（多选题）30:

@#@公开发行证券包括（）。

@#@@#@A:

@#@向不特定对象发行证券@#@B:

@#@向累计超过二百人的特定对象发行证券@#@C:

@#@采用广告方式发行证券@#@D:

@#@采用公开劝诱方式发行证券@#@E:

@#@向本公司二十余名核心技术人员发行证券@#@正确答案:

@#@A,B,C,D@#@（多选题）31:

@#@关于破产财产的分配，以下说法对的有（）。

@#@@#@A:

@#@破产费用优先于一切无担保的债权受偿@#@B:

@#@职工工资优先于公益债务受偿@#@C:

@#@债务人所缴纳的其他社会保险费优先于所欠税款受偿@#@D:

@#@应当划入职工个人账户的基本养老保险费用优先于其他保险费用受偿@#@正确答案:

@#@A,B,D@#@（多选题）32:

@#@下列关于公司成立的日期说法错误的是？

@#@（　）@#@A:

@#@公司营业执照签发时@#@B:

@#@乙补交出资并获得公司登记机关确认时@#@C:

@#@股东达成设立公司合意时@#@D:

@#@经有关部门批准同意时@#@正确答案:

@#@B,C,D@#@（多选题）33:

@#@以下立法可以归入商法范畴的是（）。

@#@@#@A:

@#@公司法@#@B:

@#@企业破产法@#@C:

@#@劳动法@#@D:

@#@证券法@#@正确答案:

@#@A,B,D@#@（多选题）34:

@#@在公司成立的场合，发起人的责任有（）。

@#@@#@A:

@#@差额填补责任@#@B:

@#@对设立行为所产生债务的责任@#@C:

@#@损害赔偿责任@#@D:

@#@对已收股款的返还责任@#@正确答案:

@#@A,C@#@（多选题）35:

@#@人民法院经审查认为破产申请不予受理的情形有（）。

@#@@#@A:

@#@申请人不具备主体资格@#@B:

@#@债务人不具有破产能力@#@C:

@#@债务人有隐匿、转移财产等行为，为了逃避债务而申请破产的@#@D:

@#@债权人借破产申请毁损债务人商业信誉，意图损害公平竞争的@#@正确答案:

@#@A,B,C,D@#@（多选题）36:

@#@公司人格否认制度的特征是（）。

@#@@#@A:

@#@公司人格否认只适用于公司已取得独立法律人格的情形@#@B:

@#@公司人格否认是对法人人格被滥用后的一种事后规制@#@C:

@#@公司人格否认只适用于个案中的特定法律关系@#@D:

@#@公司人格否认是对公司人格彻底的否认@#@正确答案:

@#@A,B,C@#@（判断题）37:

@#@商事法律关系是一种经营性关系.@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）38:

@#@发起设立，是指由发起人认购公司应发行的全部股份，不向发起人之外的任何人募集而设立公司。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）39:

@#@提取法定公积金须经过股东会决议。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@A@#@（判断题）40:

@#@出资额专用于有限公司。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）41:

@#@股票具有划一性@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@A@#@（判断题）42:

@#@垄断行为分为经营性垄断和行政性垄断。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）43:

@#@股票上市需要经过证券交易所的同意。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）44:

@#@副经理是公司的高级管理人员之一。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）45:

@#@甲公司预购买汽车配件，董事乙经营一家汽车配件公司，乙经董事会同意与甲公司订立了汽车配件的供应合同（　）@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）46:

@#@商法是公法化的私法。

@#@（）@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）47:

@#@合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@A@#@（判断题）48:

@#@商号也叫商业名称，其与企业名称、厂商名称是同义语。

@#@（）@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@A@#@（判断题）49:

@#@合伙人可以用劳务出资。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@B@#@（判断题）50:

@#@向社会公众发行的部分不得少于公司拟发行股本总额的15%。

@#@@#@A:

@#@错误@#@B:

@#@正确@#@正确答案:

@#@A@#@";i:

5;s:

27104:

"房地产公司组织架构及岗位职责@#@一、组织架构@#@总经经理@#@拓展中心@#@工程管理中心@#@产品研发中心@#@营销管理中心@#@拓展部@#@拆迁部@#@审算部@#@维修部@#@采购部@#@工程部@#@设计部@#@研发部@#@开发部@#@销售部@#@市场部@#@二、组织关系@#@董事会@#@总经理@#@开发部副总@#@总工@#@工程部副总@#@拓展部副总@#@拆迁部经理@#@拓展部经理@#@审算部经理@#@采购部经理@#@维修部经理@#@工程部经理@#@设计部经理@#@研发部经理@#@开发部经理@#@销售部经理@#@市场部经理@#@一、机构设置@#@最高权利机构：

@#@@#@【董事会】金汇（集团）董事会为铭星地产的最高权利机构，主要负责公司的经营决策、公司制度的审批以及高层管理人员的聘用等方面重大决策。

@#@@#@公司部门设置：

@#@总经办、营销管理中心、产品研发中心、工程管理中心、拓展中心@#@营销管理中心下设：

@#@市场部、销售部、开发部。

@#@@#@产品研发中心下设：

@#@研发部、设计部@#@工程管理中心下设：

@#@工程部、维修部、采购部、审算部@#@拓展中心下设：

@#@拆迁部、拓展部@#@注：

@#@物管部对外作为独立的物管公司，实行独立核算，下设物管部、商管部、工程部、财务部，其中物管部目前下分设云阳、富阳、小河三个项目处。

@#@@#@二、部门职责@#@

（一）总经办@#@1.组织公司经营项目的现状及前景调研，撰写调研报告供总经理决策参考。

@#@@#@2.组织审议、审订公司中、长期发展规划，经总经理审核、董事会审批后负责部署实施。

@#@@#@3.组织审议、审订公司年、季、月度经营计划，经总经理审批后负责部署实施。

@#@@#@4.监督、协调各职能部门对公司经营计划的执行。

@#@@#@5.对各部门经营计划完成情况进行考核，并报总经理审批。

@#@@#@6.汇集营销、拆迁、工程、招商、财务、人事等公司内部信息，并组织进行综合分析，提取重要信息供各级管理人员参考。

@#@@#@7.根据公司业务发展需要以及公司目前状况，进行人力资源管理，以适应公司发展需要。

@#@@#@

（二）营销管理中心@#@1.内部立项后，统一安排立项和整体方案设计工作@#@2.协调管理市场及开发部办理工程项目立项审批：

@#@用地计划的报批和报审及工程项目开工的各种手续。

@#@@#@3.协调管理市场部及销售部选择外部营销公司，制定产品方案与营销计划。

@#@@#@4.协调管理工程技术部完成设计规划@#@5.负责内部立项后，项目部成立前向经理办公会汇报项目进展和结果。

@#@@#@6.负责配合外部销售公司、市场开发部营销工作中对工程的要求@#@7.负责协调管理工程现场的销售工作@#@8.负责工程销售过程中的客户服务工作的实施。

@#@@#@*市场部@#@1.负责公司市场研究工作。

@#@@#@2.及时收集有关房地产市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势。

@#@并确保信息的有效性。

@#@@#@3.组织项目市场调研，编写调研报告、可行性分析报告、开发建议、定位报告、营销策划报告。

@#@@#@4.负责根据公司的发展战略拟定项目营销策划报告以及各项推广策划方案。

@#@@#@5.负责组织针对本公司房地产商品的广告创意的征集工作，并围绕征集到的广告创意方案开展讨论，尤其关注广告传播的品牌主张。

@#@@#@6.组织项目营销推广的执行工作。

@#@@#@7.确定开发项目售楼中心的位置以及根据项目定位提出售楼中心的装修布置方案。

@#@@#@8.项目操作过程中，及时掌握市场动态，分析销售和市场竞争发展状况，提出改进方案和措施。

@#@@#@9.负责确定项目营销方案的制定与配合实施。

@#@@#@10.监督项目营销进程，提出营销计划的修改建议，参与审核项目部提出的修改建议。

@#@@#@11.配合销售计划和方案的实施，协助制定客户政策、管理合同签约和管理客户档案。

@#@@#@12.配合项目部完成客户服务工作，处理客户投诉和争端，选择、管理物业公司。

@#@@#@13.负责建立客户数据库，配合市场分析以及公司项目总结提供信息。

@#@@#@14.负责潜在客户需求调查，负责调查商的筛选、管理和过程监控、成果评估。

@#@@#@*销售部@#@1.负责办理开发项目的商品房预售许可证。

@#@@#@2.负责根据公司具体要求制定销售管理制度、程序并监督贯彻执行。

@#@@#@3.负责根据市场情况配合市场部确定营销策略；@#@根据市场部制定销售方案，并根据销售方案组织销售工作的开展。

@#@@#@4.负责根据部门实际情况，向人力资源管理部门申报培训需求，并配合人力资源部门进行培训成果的评估及考核。

@#@@#@5.负责组织客户接待、合同签订等销售活动。

@#@并注意挖掘开发新的客户，并对销售合同及客户资料进行整理归档、并进行管理工作。

@#@@#@6.负责已签协议、合同客户的资料收集、按揭办理、销售款催缴、受理客房投诉等相关服务工作。

@#@@#@7.根据销售方案编制项目销售资金回笼计划，并负责执行。

@#@并负责协助财务部收取客户需缴交的各项费用。

@#@@#@8.办理房屋注册证，并协助客户办理房屋产权手续。

@#@@#@9.参与物业验收移交等工作，与物管公司交接客户资料及相关资料。

@#@@#@*开发部@#@*项目开发事务@#@1.及时收集本市及省内地、州、市的地块供应信息，每季度提出地块供应市场动态分析报告。

@#@@#@2.有目的性的参加地块竞投，洽商会，寻求新项目，做好新项目的储备工作。

@#@@#@3.组织对规划性质符合公司战略的地块进行相关资料收集、进行初步实地考察。

@#@@#@4.根据公司的要求，组织对初步意向性地块进行地块分析、投资测算、提出书面建议报公司申请进行深度考察。

@#@@#@5.对公司目标地块展开相关联络、公关活动，参加竞标、洽商活动，负责办理手续，取得土地开发权。

@#@@#@6.负责协助销售研发部开展对拟开发项目的地块分析、投资分析、开发思路、可行性分析等工作。

@#@@#@7.协助研发部进行建设项目的总体规划、详细规划等设计的委托工作。

@#@@#@8.参与项目各阶段方案评审会，提出意见或建议。

@#@@#@9.负责公司与政府各专业职能部门的协调工作。

@#@@#@*项目报建事务@#@1.负责申请项目选址定点和规划红线、申报项目建设计划，负责办理方案的报批手续。

@#@@#@2.负责办理设计审批申报，办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，办理用地批准书、土地预登记证等相关手续的申报工作。

@#@@#@3.申办招投标审批手续、申办施工许可证、申报计委立项、申报投资许可证。

@#@@#@4.办理各种行业部门的报建审批手续，主要包括水、电、气消防、排污、绿化、人防等。

@#@@#@5.与各种相关行业部门联系，对场地原有管网进行迁移或拆除。

@#@@#@6.负责组织处理施工阶段可能出现的地界纠纷问题。

@#@@#@7.组织设计单位进行水电气等综合管网的方案设计。

@#@@#@8.申办临时用水、用电手续，协调与水电行业部门协调工地通水、通电等事务。

@#@@#@9.与水、电、煤气、电视、电话、网络通讯等行业部门签订施工合同，协调进场施工。

@#@@#@10.配合办理项目竣工验收手续，并组织办理竣工备案手续。

@#@@#@11.处理与公司项目有关的各种政府机构、行业部门、金融机构的公共关系。

@#@@#@（三）产品研发中心@#@*研发部@#@1.负责组织开展对拟开发项目的地块分析、投资分析、开发思路等作为决策依据之一。

@#@@#@2.负责组织项目建筑策划等项目开发的前期规划工作，提出项目总体开发策略。

@#@@#@3.负责组织概念规划设计，提出项目开发的具体实施步骤，并组织相关部门讨论。

@#@@#@4.负责拟定项目设计任务书，并组织项目的总体规划、单体建筑、环境景观的设计，并主持方案评审。

@#@@#@5.对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论、论证、上报和实施。

@#@@#@6.负责组织编制《项目建设施工组织总设计》，审批各工程项目施工组织设计方案。

@#@@#@7.协调各专业的设计工作，组织提供设计单位所需的项目开发相关资料。

@#@@#@8.负责项目室内、外主要建筑材料规格、品牌等的选用、确定工作，密切与开发部合约预算组配合。

@#@@#@9.参与工程招、投标及工程队伍的选择工作。

@#@@#@10.负责公司产品研发、新材料、新技术的运用等事务。

@#@@#@11.收编并保管工程项目的全部技术档案。

@#@@#@*设计部@#@1.负责开发项目的工程设计工作。

@#@@#@2.负责设计单位和专业技术咨询公司的选择、委托。

@#@@#@3.负责配合项目规划方案招标和评选工作。

@#@@#@4.负责组织初步设计、施工图设计会审，协助工程部进行施工图设计。

@#@@#@5.在施工过程中根据具体情况与设计方协调设计变更的组织工作。

@#@@#@6.@#@7.@#@（三）工程管理中心@#@1.负责可行性研究中的工程管理和技术管理工作，配合市场营销部完成可行性研究。

@#@@#@2.负责公司的开发项目中的工程技术支持。

@#@@#@3.负责选择、管理工程技术人员进入项目部，并提供专业标准和支持。

@#@@#@4.负责组织对项目部的共性问题、专项难点技术、重大技术问题进行研究。

@#@@#@5.组织开发项目的工程招标工作，负责工程招标协调工作，办理工程招标手续@#@部门人员设置：

@#@@#@【总经办】设总经理、营销副总经理、工程副总经理、拓展副总经理、总工@#@铭星地产职位说明书：

@#@@#@★总经理@#@职位名称@#@总经理@#@所属部门@#@ @#@@#@直接上级@#@董事会@#@直接下级@#@工程中心副总经理、营销中心副总经理、拓展中心副总经理、总工@#@平行关系@#@ @#@@#@职位数量@#@1@#@职位目的@#@统率公司全体员工，按照董事会决策的公司发展战略开展具体的经营工作，并为董事会决策提供建议@#@工作职责@#@u公司战略/经营规划@#@•主持拟定公司经营战略，并提交董事会审议@#@•根据董事会战略决议，主持拟定公司未来几年的业务目标、业务计划、预算计划，并提交董事会审议@#@•领导经营团队拟定公司年度预算大纲，并提交董事会审批@#@•根据年度预算大纲，领导公司经营团队，拟定年度经营计划/预算，并提交董事会审议@#@•根据董事会审定的年度经营目标，开展经营工作，并对经营结果最终负责@#@•指导下属控股、参股子公司根据公司的业务规划制定各自的业务计划@#@u组织管理@#@•根据董事会决议，主持拟定公司组织结构、职能设置，并提交董事会审议，通过后领导组织实施工作@#@•主持制定并初审公司各项管理制度，并提交董事会审议，通过后领导制度执行工作@#@u业务管理@#@•领导经营团队制定公司季度、月度工作计划/预算，并终审部门预算和月度业务计划，按照计划主持协调公司资源的配置，安排各部门工作@#@•指导拟定公司的项目投资计划，领导经营团队初审公司的项目计划、项目预算，提交董事会通过后，领导经营团队开展工作，并主持协调公司资源的配置@#@u业务管理@#@•领导营销副总经理，完成项目的前期开发、产品定位工作，并负责最终签约工作@#@•领导公司经营团队审定开发项目的产品定位、营销计划、工程计划、重大招标、采购工作@#@•领导经营管理部门，完成公司的整体资本运营工作，主持制定公司兼并、重组、资产转移的计划，并提交董事会终审@#@•在董事会授权范围内代表公司签定合同或协议，对外付款，决定公司产品或服务的销售价格等商业交易行为@#@•负责直接指导并监督营销管理中心、工程管理中心、总经理办公室的工作@#@u人力资源管理@#@•领导公司人力资源部经理拟定公司人力资源规划，提交董事会审批后，监督规划执行@#@•领导公司人力资源部经理拟定公司人力资源政策（薪资、考评体系、福利政策、招聘、解聘、人员规划），根据董事会权限规定，提交董事会审批，并监督政策执行@#@•领导企管部人力资源主管制订和修改经营团队职位说明书，报请董事会批准后实施，终审部门经理、项目经理与下属各单位经理的职务说明书@#@•提请董事会聘任或解聘公司高级管理人员（副总或总监），聘任或解聘董事会聘任或解聘以外的人员@#@•领导经营团队根据公司的计划/预算指标，确定管理人员、部门与下属各单位的业绩考评指标@#@•领导经营团队终审公司员工的激励提升方案@#@•终审副总、部门经理与下属各单位主管的业绩考评（关键业绩指标和能力指标）和奖惩决定@#@★总经理（续表）@#@职位名称@#@总经理@#@所属部门@#@ @#@@#@直接上级@#@董事会@#@直接下级@#@工程中心副总经理、营销中心副总经理、拓展中心副总经理、总工@#@平行关系@#@ @#@@#@职位数量@#@1@#@任职资格@#@u任职说明@#@•由董事会的专业委员会提名候选人，由董事会负责任命@#@u教育背景@#@•大学本科以上学历或相关学历/技能@#@u工作经验@#@•具有三年以上大中型房地产企业高级管理经验（副总以上职位）或具有五年以上房地产相关行业的大中型企业高级管理经验（副总以上职位）@#@•必要的技能和素质@#@•杰出的战略眼光及商业判断力，能够洞察房地产行业发展趋势@#@•高尚的道德品质@#@•领导公司成为一流公司的强烈的进取心和责任心@#@•出色的领导实施能力，使公司快速进入正常的商业运作@#@•出色的沟通能力，协调管理团队团结奋斗@#@•领导和协调重大交易谈判与资本运作的能力@#@•出色的管理人员培训能力，使下属不断成长@#@铭星地产职位说明书：

@#@@#@★总工@#@职位名称@#@总工@#@所属部门@#@ @#@@#@直接上级@#@董事会@#@直接下级@#@产品研发部经理、设计部经理@#@平行关系@#@ @#@@#@职位数量@#@1@#@职位目的@#@作为公司工程技术事务的直接领导者,在总经理的直接领导下，参与公司经营管理层重大事务决策；@#@主持公司技术研发、项目规划及施工阶段设计与技术支持；@#@@#@工作职责@#@u公司战略/经营规划@#@•协助总经理拟定公司经营战略，并提交董事会审议@#@•根据年度预算大纲，协助总经理拟定年度经营计划/预算，并主持年度技术研发设计工作和技术支持计划的拟定工作@#@•根据董事会审定的年度经营目标，开展技术研发与技术支持工作，并对最终的执行结果负责@#@u组织管理@#@•主持拟定公司研发部及设计部的组织管理体系与运营流程和的制度，经董事会审核批准后执行@#@u业务管理@#@﹡设计事务：

@#@@#@•配合策划部完成项目总体定位策划;@#@@#@•依据项目规划设计建议书组织总规、单体、立面、环境景观方案的设计，经营销部确认后报政府相关部门批准确定;@#@@#@•主持完成并审查评审项目的概念规划、总平面规划、环境景观设计、单体设计;@#@@#@•组织设计部进行施工图设计，对施工图纸进行送审,取得审查批准书;@#@@#@•控制项目工程技术的经济性、力争施工图设计最合理、最优化;@#@@#@•根据具体情况与设计方协调设计变更;@#@@#@•协调处理各设计功能在项目实施的可行性,贯彻项目定位意图；@#@@#@•考察确定与项目相关的设计单位及日常协调工作；@#@@#@•配合工程部共同组织相关部门对质量事故进行处理；@#@@#@•组织工程部对项目施工抢险及重大技术方案确定处理意见并监督实施；@#@@#@﹡施工技术事务：

@#@@#@•配合工程部处理施工过程中出现的各种技术问题；@#@@#@•确保设计深度，以利工程部具体组织实施；@#@@#@﹡项目工程成本控制：

@#@@#@•依据项目成本预算、利润预算，合理选择设计方案和施工方案，并编制项目工程成本控制预算；@#@@#@•依据项目工程成本控制预算，选择确定各种建筑材料或结构形式；@#@@#@•对项目施工过程中因技术更改发生的工程签证和隐蔽签证，临时签证进行确认；@#@@#@•负责项目的工程预算的复审和结算的复审工作，以及相应的工程资料的复审管理工作。

@#@@#@﹡组织编制并完善公司各阶段、各部门工作目标计划；@#@@#@u人事管理@#@•参与制定公司主管人员的重要业绩考评指标@#@•主持拟定研发中心主管人员的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标@#@•向总经理办公会提请产品研发中心主管人员任免建议，并参与决策@#@•负责对研发部及设计部主管人员实施绩效考评（关键业绩指标和其他能力指标），并提出奖惩建议@#@u财务@#@•遵照公司权限规定，行使费用与合同审批权@#@★总工（续表）@#@职位名称@#@总工@#@所属部门@#@ @#@@#@直接上级@#@董事会@#@直接下级@#@产品研发部经理、设计部经理@#@平行关系@#@营销中心副总、工程中心副总、拓展中心副总 @#@@#@职位数量@#@1@#@任职资格@#@u任职说明@#@•由总经理提名候选人，由董事会任命@#@u教育背景@#@•具有大学本科以上学历，或相关学历/技能@#@u工作经验@#@•具有五年以上工程设计/施工管理经验（部门经理以上职位）或三年以上大中型房地产企业技术管理经验（部门经理以上职位）@#@u必要的技能和素质@#@•公正、沉稳的道德品质，对技术研发工作强烈的进取心和责任心@#@•出色的技术能力，能够完整的项目实施中会遇到的各种技术问题@#@•较强的客户责任心，能够提供针对客户需求的技术解决方案@#@•较强的领导实施能力，使技术工作快速、高效的实施@#@•较强的协调/沟通能力，完成与政府部门的沟通，协调内外部技术单位共同工作@#@•出色的计划/预算管理能力，能够协调资源，控制技术研发管理与技术管理工作@#@•较强的人事管理能力，能够挖掘技术人才、培养技术人才、使用技术人才@#@•必要的土地规划、建筑设计、工程建造知识@#@铭星地产职位说明书：

@#@@#@★营销中心副总@#@职位名称@#@营销管理中心副总@#@所属部门@#@ @#@@#@直接上级@#@总经理@#@直接下级@#@开发部经理、市场部经理、销售部经理@#@平行关系@#@工程中心副总、总工、拓展中心副总@#@职位数量@#@1@#@职位目的@#@作为公司营销事务的直接领导者，在总经理的直接领导下，参与公司经营管理层重大事务决策；@#@主持公司土地开发、项目前期策划、设计、广告宣传、销售管理和客户管理工作@#@工作职责@#@u公司战略/经营规划@#@•协助总经理拟定公司经营战略，并提交董事会审议@#@•协助总经理拟定公司年度预算大纲，并提交董事会审批@#@•根据年度预算大纲，协助总经理拟定年度经营计划/预算，主持年度市场工作计划的拟定工作，并主持年度营销中心计划的拟定工作@#@•根据董事会审定的年度经营目标，开展市场营销工作，并对最终的执行结果负责@#@u组织管理@#@•主持拟定公司营销管理中心的组织管理体系与运营流程和相关的制度，经董事会审核批准后执行@#@u业务管理@#@•主持制定房地产市场研究计划，并监督实施@#@•领导市场部及销售部制定公司的品牌推广计划，经总经理办公会审定后，监督实施@#@•配合总经理审定公司多项目滚动开发的月度、季度计划/预算，主持拟定公司多项目开发的市场计划/预算@#@•主持公司前期的土地开发工作，参与初审项目可行性报告，参与项目土地开发立项审批，参与土地开发合同签署审批工作@#@•主持项目的前期市场策划工作，主持市场策划方案（客户定位策略、产品策略、定价策略、广告促销策略）的制定，并参与方案的审批@#@•协调前期开发过程中市场营销部门与其它部门的衔接工作@#@•参与和外部策划公司与销售代理公司的合同谈判工作@#@•参与项目的计划/预算评审工作@#@•督导客户服务与管理工作@#@•领导营销管理中心积累工作经验，提高专业水平@#@•参与总经理办公会，并参与公司业务决策@#@•负责主持开发项目的工程设计工作@#@•负责设计单位和专业技术咨询公司的选择、委托@#@•负责组织规划方案招标和评选工作@#@•负责组织初步设计、施工图设计会审，协助工程部组织施工图设计@#@u人事管理：

@#@@#@•参与制定公司主管人员的重要业绩考评指标@#@•主持拟定营销管理中心员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标@#@•向总经理办公会提请营销管理中心主管人员任免建议，并参与决策@#@•负责对营销主管人员实施绩效考评（关键业绩指标和其他能力指标），并提出奖惩建议@#@u财务@#@•遵照公司的权限规定，行使费用与合同审批权@#@★营销中心副总（续表）@#@职位名称@#@营销管理中心副总@#@所属部门@#@ @#@@#@直接上级@#@总经理@#@直接下级@#@开发部经理、市场部经理、销售部经理@#@平行关系@#@工程中心副总、拓展中心副总@#@职位数量@#@1@#@任职资格@#@u任职说明@#@•由总经理提名候选人，由董事会任命@#@u教育背景@#@•具有大学本科以上学历，或相关学历/技能@#@u工作经验@#@•具有五个以上大中型房地产项目营销管理经验（营销经理以上职位）或三年以上大中型房地产企业营销管理经验（部门经理以上职位）@#@u必要的技能和素质@#@•精确的市场判断力，能够洞悉房地产行业发展趋势与单个房地产项目的市场潜力@#@•公正、果敢的道德品质，策划客户满意项目的强烈的进取心和责任心@#@•出色的领导实施能力，使项目营销工作快速、高效的实施@#@•出色的创新能力，能够创新的解决项目策划中遇到的和即将遇到的问题@#@•出色的协调/沟通能力，协调部门共同工作@#@•出色的计划/预算管理能力，能够协调资源，控制项目营销与客户管理工作@#@•高超的人事管理能力，能够挖掘人才、培养人才、使用人才@#@•必要的广告策划、建筑设计、工程建造和房地产相关法律知识@#@铭星地产职位说明书：

@#@@#@★工程管理中心副总@#@职位名称@#@工程管理中心副总@#@所属部门@#@直接上级@#@总经理@#@直接下级@#@工程部经理、审算部经理、采购部经理、维修部经理@#@平行关系@#@拓展中心副总、营销中心副总、总工@#@职位数量@#@1@#@职位目的@#@实现公司技术管理和设计管理专业水平的提高，有效控制工程中质量、进度与成本、主持公司概预算管理工作以及主持项目材料采购及维修等事务。

@#@@#@工作职责@#@u公司战略/经营规划@#@•协助总经理拟定公司经营战略，并提交董事会审议@#@•根据董事会审定的年度经营目标，开展工程项目施工组织及管理工作，并对最终的执行结果负责@#@u组织管理@#@•主持拟定公司工程管理中心的组织管理体系与运营流程和的制度，经董事会审核批准后执行@#@u业务管理@#@§@#@负责组织公司工程概算、预算、结算工作，负责组织审核公司开发项目的工程结算@#@§@#@组织公司开发项目的工程招投标工作，并负责标底编制、审核工作，办理工程招投标手续@#@§@#@负责工程主要材料价格的确认及成本控制工作@#@§@#@负责协调大宗工程材料和设备的采购，对材料、设备供应单位进行比选，建立合格材料、设备供应单位名录@#@§@#@负责公司已建项目零星维修工程@#@u人事管理@#@§@#@主持拟定工程管理中心员工的岗位配置、职位说明书及业绩考评指标、薪资指标，提交总经理办公会审批@#@§@#@向总经理办公会提请工程管理中心员工的任免建议@#@§@#@负责对工程管理中心员工实施绩效考评（关键业绩指标和其他能力指标），并提出奖惩建议@#@u财务@#@u遵照公司权限规定行使费用与合同审批权@#@★工程中心副总（续表）@#@职位名称@#@工程管理中心副总@#@所属部门@#@直接上级@#@总经理@#@直接下级@#@工程部经理、审算部经理、采购部经理、维修部经理@#@平行关系@#@拓展中心副总、营销中心副总、总工@#@职位数量@#@1@#@任职资格@#@u任职说明@#@•由总经理提名候选人，由董事会任命@#@u教育背景@#@•具有大学本科以上学历，或相关学历/技能@#@u工作经验@#@•具有五年以上工程设计/施工管理经验（部门经理以上职位）或三年以上大中型房地产企业技术管理经验（部门经理以上职位）@#@u必要的技能和素质@#@•公正、沉稳的道德品质，对工作强烈的进取心和责任心@#@•出色的技术能力，能够完整的项目实施中会遇到的各种技术问题@#@•较强的客户责任心，能够提供针对客户需求的技术维修解决方案@#@•较强的领导实施能力，使技术工作快速、高效的实施@#@•较强的协调/沟通能力，完成与政府部门的沟通，协调内外部施工单位共同工作@#@•出色的计划/预算管理能力，能够协调资源，控制工程质量与施工进度。

@#@@#@•较强的人事管理能力，能够挖掘技术人才、培养技术人才、使用技术人才@#@•必要的土地规划、建筑设计、工程建造知识@#@铭星地产职位说明书：

@#@";i:

6;s:

28193:

"感恩老师主题演讲稿12篇共20页@#@感恩老师主题演讲稿12篇@#@[范文仅供参考，自行编辑使用]@#@　　感恩老师主题演讲稿1@#@　　尊敬的老师，亲爱的同学：

@#@@#@　　大家好！

@#@@#@　　我是年班的，今天我演讲的主题是“感恩老师”。

@#@@#@　　鲜花感恩雨露，因为雨露滋润它成长；@#@苍鹰感恩长空，因为长空让它飞翔；@#@高山感恩大地，因为大地让它高耸；@#@我要感恩我的老师。

@#@@#@　　老师的爱，叫做师生情。

@#@这种情是人世间最严肃的情。

@#@当我犯错误而受到惩罚时教导我的是老师；@#@当我遇到一道难解的题而汗流浃背的时候，为我细心讲解的是老师。

@#@一个赞扬的眼神，使我万分开心；@#@一句温暖的问候，使我感受到第二种亲情。

@#@@#@　　我感谢老师们辛勤的教育，感恩于他的谆谆教诲，然而，再多赞美的言语，仰慕的辞藻，也比不上我们用爱和行动来感恩老师。

@#@@#@　　当我怀着害怕的心第一次跨进校门时，老师您阳光般的笑容给我以安慰。

@#@您将我那颗恐惧的心理带进了学校，带进了丰富多彩校园，也带进了学习的殿堂。

@#@我怀着疑惑的心面对一道难题时，您耐心细致的给我讲解解题的思路，带我走进了趣味无穷的数学天地里。

@#@当我怀着惭愧的心面对错误时，您意味深长的教给我做人的道理。

@#@当我怀着失落的心面对失败时，您天使般的来到我身边给我以勇气与希望。

@#@当我怀着喜悦的心对待成功时，您善意的提醒给我以谦虚。

@#@@#@　　不论我遇到了什么，您都会与我一同面对。

@#@老师，在我的眼里您是神奇的。

@#@我发自内心地感谢您，“感恩您，我的老师，感恩您为我所做的一切！

@#@”@#@　　感恩老师，并不需要我们去做什么惊天动地的大事。

@#@它表现在日常生活中的点点滴滴：

@#@课堂上，一道坚定的目光，一个轻轻的点头，证明了你的全身心地投入，你在专心地听课，这便是感恩；@#@下课后，在走廊里看到了老师，一抹淡淡的微笑，一声礼貌的“老师好”，这也是感恩；@#@放学了，向老师招招手，说上一句“老师再见”，这依然是对老师的感恩。

@#@@#@　　同学们，老师们为了使我们学有所成，金榜题名，天天披星戴月，不辞劳苦无一句怨言；@#@为了使我们形成健全的人格，言传身教，身体力行，不辞劳苦。

@#@同学们，纵使再多的话语，也道不尽我们对老师的一片敬佩之情，也说不尽我们对老师的爱，就让我们用爱和具体的行动来感谢老师的培育，因为老师是我们心中最可亲，最可敬的人！

@#@只有拥有一颗真诚的心，拥有一颗感恩的心，生活才会在我们的感恩中变得更加美好，变得更加温馨。

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿2@#@　　感恩老师，你像蜡烛一样燃烧了自己，照亮了别人@#@　　感恩老师，你像灯塔一样指明了我们学习的方向@#@　　感恩老师，你像画家一样用粉笔勾绘出美丽的画卷@#@　　感恩老师，你像园丁一样用辛勤的汗水浇灌祖国的花朵@#@　　感恩老师，你是人类灵魂的工程师，把我们培养成祖国的有用人才@#@　　感谢您，老师！

@#@向您致敬！

@#@MKM戴紫铃@#@　　感恩老师主题演讲稿简短3@#@　　在我的生活中，有许多要感谢的人。

@#@施老师就是其中一位。

@#@她是一位好老师，对我们的关心就像妈妈一样。

@#@@#@　　记得有一次，我语文考试考了八十几分。

@#@放学的时候，施老师叫我留下来。

@#@我心里紧张极了。

@#@哪知施老师并没有批评我，而是和我一起分析错在哪里，为什么会做错。

@#@最后她还说：

@#@“只要你平时努力学习，哪怕成绩不尽如人意，在老师的心目中你也还是一位优秀的学生。

@#@”@#@　　施老师就像阳光和雨露，让我们健康快乐地成长；@#@她就像一只勤劳的小蜜蜂，把自己的知识传授给我们，让我们走在幸福的成长之路上。

@#@感谢您，施老师！

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿3@#@　　尊敬的老师、亲爱的同学们：

@#@大家好！

@#@@#@　　今天我演讲的题目是——《感恩老师》。

@#@鲜花感恩雨露，因为雨露滋润它成长；@#@苍鹰感恩长空，因为长空让它飞翔；@#@高山感恩大地，因为大地让它高耸；@#@我感恩很多很多的人，但我最感恩的是我的老师。

@#@老师的爱，无私中透露着平凡：

@#@像一股暖流，渗入我们的心田；@#@像一种呼唤，帮助我们落寞的心灵找到回家的路；@#@像一阵春风，给我们温暖和温馨。

@#@我们的老师，没有华丽的舞台，没有簇拥的鲜花，一支支粉笔是他们耕耘的犁头；@#@三尺讲台，是他们奉献的战场。

@#@@#@　　老师，是您阳光般的笑容给了我以安慰，是您耐心细致的讲解把我带进趣味无穷的知识天地，是您意味深长的教诲教会我做人做事的道理。

@#@感恩老师，给我前进的动力；@#@感恩老师，给我飞翔的翅膀；@#@感恩老师，给我指明人生的方向；@#@感恩老师，给我放眼世界的慧眼然而，再多赞美的言语，仰慕的辞藻，也比不上我们用爱和行动来感恩老师。

@#@课堂上，一道坚定的目光，一个轻轻的点头，你在专心地听课，这便是感恩；@#@下课后，在走廊里自觉排队，不大声喧哗，见到老师，一声礼貌的问好,也是感恩！

@#@用优异的成绩，用可骄的成功，用你一点一滴的进步来告诉老师，“老师，我能行”,更是对老师的感恩。

@#@@#@　　学会感恩，是为了擦亮蒙尘的心灵而不致麻木；@#@学会感恩，是为了将无以为报的点滴付出永铭于心。

@#@鲜花可以枯萎，沧海可以变桑田。

@#@但我们感恩的心不能变，让我们从一点一滴做起，用实际行动来感恩老师！

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿4@#@　　尊敬的老师、同学们：

@#@@#@　　大家好！

@#@@#@　　有人说：

@#@老师是默默无闻的老黄牛；@#@有人说：

@#@老师是勤勤恳恳的蜜蜂，也有人说：

@#@老师是燃烧的蜡烛……然而，我想说：

@#@老师，您就是爱，爱一切的学生，爱学生的一切！

@#@因为有您的爱，我们才会变得如此美丽、快乐！

@#@@#@　　是谁把雨露撒遍大地？

@#@是谁把幼苗辛勤哺育？

@#@是您，老师。

@#@您用爱来浇灌！

@#@看这遍地怒放的鲜花，哪一朵上没有您的心血，哪一朵上没有您的汗水！

@#@@#@　　每当我踏着清晨的阳光走向校园时，老师，您早已来到教室，陪伴着我们，倾听我们的朗读；@#@每当放学时，同学们都要回家了，您却还在办公室工作。

@#@啊，老师，天快黑了，您不累吗？

@#@您快歇一歇吧！

@#@每当看到您在节假日和我们一起出黑板报，打扮教室；@#@每当看到您和我们一起捡废纸，一起拿抹布擦瓷砖上灰尘，一起冲洗教室，我真想说，老师，您不累吗？

@#@您歇一歇吧！

@#@@#@　　每当看到您布满红丝的眼睛，我们知道，您昨晚又备课到深夜。

@#@每当看到同学们写的日记被您打字贴出来。

@#@我真想说，亲爱的陈老师，您不累吗？

@#@您歇一歇吧！

@#@看，您的脖子后面又贴上了膏药，我们知道，那是您的颈椎又痛了。

@#@@#@　　您的手经常有两种颜色，一种被红笔染成红色，一种被粉笔染成白色，您也不在乎，仍然工作着，来不及去洗洗。

@#@看看作业本上一个个等级，一道道波浪线，还有那一段段评语，再看看您那总是为我们而忙碌的手，我真想对您说：

@#@“老师，您歇歇吧！

@#@冬天到了，您的手常常会冻苍，您的手可要多加保护啊”@#@　　我真希望我是一个诗人，用满腔的热情写下赞美您的诗篇。

@#@我真想我是一位画家，画一幅世界上最美的画献给您，我真想我是一个音乐家，为您演奏最动听的曲子。

@#@@#@　　啊，老师，您就是爱，有了您，果园才这般绚丽，大地才这样生机！

@#@老师，快打开窗户看看吧，这满园秋果，这满园桃李，都在向您敬礼！

@#@@#@　　谢谢大家！

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿5@#@　　亲爱的李老师：

@#@@#@　　您好！

@#@@#@　　花儿感谢阳光，因为阳光抚育它成长；@#@雄鹰感谢蓝天，因为蓝天让它自由飞翔；@#@老师，我感谢您，因为您给我传受知识。

@#@老师，作为您的学生，我们感谢您为我们无私的风奉献出青春。

@#@@#@　　有人说您象蜡烛，蜡炬成灰泪始干；@#@有人说您象春蚕，春蚕到死丝方尽；@#@您在我心中是春天，辽阔地可以自由飞翔。

@#@@#@　　老师您让我从一个天真无知的顽童，在您的教导下，我学会了a，o，e，……学会了1，2，3，……学会了a，b，c......@#@　　老师我代全班同学向您问好祝您天天开心！

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿简短5@#@　　鲜花感恩雨露，因为雨露滋润它成长；@#@苍鹰感恩长空，因为长空让它飞翔；@#@高山感恩大地，因为大地让它高耸；@#@而我，我感恩我的老师。

@#@@#@　　是啊，老师是神圣的职业；@#@老师是祖国栋梁的启蒙者；@#@创造者没有了老师，怎会有祖国今日的繁荣？

@#@老师就像圆丁，辛勤的.培育祖国的花朵。

@#@老师虽不是我们的亲人，却胜是我们的亲人！

@#@@#@　　我感恩老师给我前进的动力；@#@感恩老师给我飞翔的翅膀；@#@感恩老师给我指明人生的方向；@#@感恩老师给我放眼世界的慧眼……老师就像是一支红烛，一点一点的融化我们心灵的冰川，走近我们的心灵，让我们远离寂寞。

@#@她给我们的爱，轻轻的，柔柔的，像茉莉一般，散发着沁人心脾的香味。

@#@老师的爱，无私中透露着平凡，却又暗含一些伟大。

@#@它像一股暖流，渗入我们的心田；@#@像一种呼唤，帮助我们落寞的心灵找到回家的路；@#@像一阵春风，给我们温暖和温馨。

@#@@#@　　十年树木，百年树人。

@#@老师对我的教诲之恩我终身难忘。

@#@有人说，师恩如山，因为高山巍巍，使人崇敬。

@#@我还要说，师恩如海，因为大海浩瀚，无法估量。

@#@感恩您，我的老师。

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿6@#@　　“学高为师，身正为范。

@#@”多么朴实的八个字，却是对教师道德示范的最好评价。

@#@@#@　　从古至今，尊师重教一直是中华民族的优良传统。

@#@任何人的成长和成才，都离不开老师的培养;@#@社会的每一点进步和更新，无不饱含着老师的辛劳和奉献。

@#@因此，老师被称为人类灵魂的工程师，辛勤耕耘的园丁。

@#@如果说花的事业是美丽的，果的事业是尊贵的，那么，教师所从事的或许恰似根的事业吧!

@#@她默默地供给着枝叶的生长，他无私的付出着，奉献着，从不露出地面来炫耀自己;@#@只是期待用自己的奉献来成就花的美丽，果的尊贵，这才是世界最平凡最伟大的事业。

@#@@#@　　金秋九月，是收获的季节，老师是这个季节的主题，空气中弥漫着感念师恩的情绪。

@#@如果说父母是最值得感恩的人。

@#@那么，老师，您就是我们最值得尊敬的人。

@#@我们不会忘记，当群星闪亮的时候，是您还在不辞辛劳地在灯下编写教案或批改作业;@#@当万家灯火辉煌，家人共享天论之东的时候，是您还在孜孜不倦地为学生排忧解难。

@#@多少朵含苞欲放的花朵在您的手中欣然绽放。

@#@多少颗枝零叶乱的小树在您的剪裁下茁壮成长。

@#@三尺讲台是您为我指点迷津，开拓视野的灯塔。

@#@不求回报是您奉献精神的代名词，默默无闻是您爱岗敬业的真实写照。

@#@有人说，父母之爱，让我们感受到养育的艰辛;@#@朋友之爱，让我们体会到互助的温暖;@#@教师之爱，让我们享受到了不求回报无私关爱的博大。

@#@@#@　　我不是诗人，无法用诗的语言描绘教师，我也不是画家，能够泼墨丹青，全神地勾勒老师的容貌，我更不是个作家，能够以华丽的词藻形容教师。

@#@在这特别的日子里，或许只有尊敬老师，认真学习，取得好的成绩，将来的某一天在事业上做出成就，才是我献给老师最好的礼物。

@#@最后请允许我再次向您，我敬爱的老师，致以最崇高的敬意和最真挚的祝福，祝您节日快乐，身体健康，工作顺利，桃李满天下!

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿7@#@　　各位老师、同学们：

@#@@#@　　你们好！

@#@@#@　　“感恩”，是一种生活态度，是一个内心独白，是一片肺腑之言，是一份铭心之谢。

@#@每个人都应该学会“感恩”。

@#@教师，多么神圣的字眼。

@#@这个名字赋予我们的实在太多太多……每个人的成长和成才，都离不开老师的培养；@#@社会的每一点进步和更新，无不饱含着老师的辛劳和奉献。

@#@解决疑难，教师是书；@#@传递文明，教师是桥；@#@科教兴国，教师是帆。

@#@从入学的第一天开始，我们的每一点进步，每一份成功，无不浸透了老师们的心血与汗水，无不MKM于老师们的栽培与辛苦。

@#@@#@　　万里春风催桃李，一腔心血育新人。

@#@对老师的辛勤劳动，人们总是用动人的诗句来表达自己崇高的敬意和由衷的赞美。

@#@在我们的心目中，老师是美丽、淳朴、善良的爱心使者，她把自己的爱无私地奉献给我们每个人；@#@老师像慈爱的母亲，用温暖的臂膀拥抱着我们；@#@老师像辛勤的园丁，用甘甜的雨露滋润着我们；@#@老师像一块块铺路石，用自己的青春年华为我们铺垫着一条成长的道路。

@#@@#@　　人说春蚕到死丝方尽，您——伟大的老师，您的爱，如阳光一般温暖，如春风一般和煦，如清泉一般甘甜；@#@您的爱，细致而温暖；@#@您的爱，高洁而伟大！

@#@此刻，我们心潮澎湃，思绪万千，千言万语无法深深表达我们的感激，万语千言诉说不尽我们心中对您的爱！

@#@@#@　　愿我们学生一声亲切的问候、一封表露自己感激之情的亲笔信、一个贺卡、黑板上一句祝福的话、讲台上一支鲜花或一杯茶、一封庆祝教师节的电子邮件……带给您节日的快乐和欣慰的感受。

@#@@#@　　古人云：

@#@“一日为师，终身为父。

@#@”值此第个教师节来临之际，我代表全天下的学生在这个特殊的日子里，向我们尊敬的老师深深的鞠上一躬，衷心地对我们的老师说一声：

@#@“老师，您辛苦了！

@#@”@#@　　让我们弘扬尊师重教，感念师恩的美德，在全校乃至全社会营造人人尊师重教的良好氛围。

@#@让我们从身边小事做起，认真听好每位老师的每一堂课，完成好每位老师布置的每一项作业，真正从一点一滴做起，做到热爱老师，关心老师，尊重老师。

@#@影响身边的亲人朋友，为创造一个全社会尊师重教的氛围作出自己的贡献！

@#@@#@　　祝愿全体教师身体健康，青春永驻！

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿8@#@　　尊敬的叔叔、阿姨、老师、亲爱的同学们：

@#@@#@　　大家好!

@#@@#@　　我是清流二中初一的同学，我叫张锦华。

@#@今天我演讲的题目是——《感恩老师》。

@#@@#@　　老师的爱，无私中透露着平凡：

@#@像一股暖流，渗入我们的心田;@#@像一种呼唤，帮助我们落寞的心灵找到回家的路;@#@像一阵春风，给我们温暖和温馨。

@#@我们的老师，没有华丽的舞台，没有簇拥的鲜花，一支支粉笔是他们耕耘的犁头;@#@三尺讲台，是他们奉献的战场。

@#@@#@　　我的一位老师曾经说过：

@#@我不需要太多的荣誉和赞美，我只喜欢“老师”这两个字……这质朴的言语无疑是老师们共同的心声，是他们内心世界最真实的情感流露。

@#@我们感谢老师们的辛勤教育，感恩他们的谆谆教诲，然而，再多赞美的言语，仰慕的辞藻，也比不上我们用爱和行动来感恩老师。

@#@@#@　　课堂上，一道坚定的目光，一个轻轻的点头，你在专心地听课，这便是感恩。

@#@@#@　　下课后，在走廊里看到老师，一抹淡淡的微笑，一声礼貌的“老师好”，也是感恩!

@#@@#@　　鲜花可以枯萎，沧海可以变桑田。

@#@但我们感恩的心不能变，让我们从一点一滴做起，来感恩我们的老师!

@#@@#@　　谢谢大家!

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿9@#@　　尊敬的各位领导、老师，亲爱的同学们：

@#@@#@　　教师节快到了,所以今天我演讲的题目是《感恩老师》。

@#@@#@　　从咿呀学语的孩童到蒙学初开的小学生，从求知若渴的少年到展翅高飞的成人，从门外汉到专才，从人类的结绳记事到今天信息时代的来临，教师的作用时时刻刻贯穿于人类文明发展史的整个过程。

@#@正像人们所共识的那样：

@#@社会的发展依靠教育，教育的发展依靠教师。

@#@教师的默默辛劳换来了人类文明的勃勃生机。

@#@@#@　　有一位教师曾经说过这样的话：

@#@我们不需要太多的荣誉和赞美，我们只喜欢“老师”这两个字……这些质朴的言语无疑是教师们共同的心声，是他们内心世界最真实的情感流露。

@#@我们感谢老师们辛勤的教育，感恩于他们的谆谆教诲，然而，再多赞美的言语，仰慕的辞藻，也比不上我们用爱和行动来感恩老师。

@#@@#@　　那么，什么是感恩呢?

@#@“感恩”是一个人与生俱来的本性，是一个人不可磨灭的良知，也是现代社会成功人士健康性格的表现，一个连感恩都不知晓的人必定是拥有一颗冷酷绝情的心。

@#@也绝对不会成为一个对社会做出贡献的人。

@#@“感恩”是一种对恩惠心存感激的表示，是每一位不忘他人恩情的人萦绕心间的情感。

@#@学会感恩，是为了擦亮蒙尘的心灵而不致麻木，学会感恩，是为了将无以为报的点滴付出永铭于心。

@#@@#@　　感恩老师,并不需要我们去做什么惊天动地的大事。

@#@它表现在日常生活中的点点滴滴：

@#@@#@　　课堂上，一道坚定的目光，一个轻轻的点头，证明了你的全身心地投入，你在专心地听课，这便是感恩;@#@@#@　　下课后，在走廊里看到了老师，一抹淡淡的微笑，一声礼貌的“老师好”，这也是感恩;@#@@#@　　放学了，向老师招招手，说上一句“老师再见”，这依然是对老师的感恩;@#@@#@　　不要再把这些归结于是无谓的小事，不要再不屑于这些在你身边的点点滴滴。

@#@因为在这点滴小事的背后，包含的正是你对老师的尊重和肯定。

@#@人人都希望得到别人的敬重和认同，我们有什么理由不尊重为我们成长用自己的汗水辛勤耕耘，挥洒在教育园圃中的园丁呢?

@#@我们又有什么理由不感恩为我们成功用自己的生命之火照亮我们前行之路的恩师呢?

@#@@#@　　同学们，老师们为了使我们学有所成，金榜题名，天天披星戴月，不辞劳苦无一句怨言;@#@为了使我们养成良好习惯率先垂范，积极帮扶而甘愿奉献;@#@为了使我们形成健全的人格，言传身教，身体力行，不辞劳苦……@#@　　当然，感恩不仅仅是为了报恩，因为有些恩泽是我们无法回报的，有些恩情更不是等量回报就能一笔还清的，惟有用纯真的心灵去感动去铭刻去永记，才能真正对得起给你恩惠的老师。

@#@@#@　　同学们，纵使再多的话语，也道不尽我们对老师的一片敬佩之情，也说不尽我们对老师的爱，就让我们用爱和具体的行动来感谢老师的培育，因为老师是我们心中最可亲、最可敬的人!

@#@@#@　　教师节快到了，让我们提前祝所有的老师节日快乐!

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿10@#@　　亲爱的老师、同学们：

@#@@#@　　大家好！

@#@@#@　　我是一个不太善于表达自己情感的人。

@#@写下“感恩老师”这四个字时，我却发现，一种浓浓的感动早已溢于笔尖，积蓄已久的情感如一扇打开的闸门，从心底喷涌而出……@#@　　感谢老师！

@#@在学校——这片金色阳光下的茵茵的草地上，一个个稚嫩的生命尽情舒展着他们的颜色：

@#@是红色，就热烈奔放；@#@是黄色，就明亮可爱；@#@是蓝色，就温尔文雅……因为在这片草地上，有最适宜的气候、最肥沃的土壤、最清新的空气，这就是老师们的爱！

@#@孩子美好的人生是被爱所唤起的，没有爱，就没有教育。

@#@@#@　　学校的每一位老师，用爱心叩开了情感世界的每一扇窗子，用真情点亮了生命的每一个灯盏。

@#@她们像呵护露珠一样小心翼翼地呵护着孩子们的心灵，又像尊重同事那样尊重孩子的选择。

@#@我欣喜地看到，在我们中学——这个生命成长的乐园里，教育已不再是传统意义上的教法、学法，而是心灵与心灵的沟通，生命与生命的对话，智慧与智慧的碰撞！

@#@这是教育的真谛。

@#@如果我们都能意识，教育是一项为未来社会培养人才的事业，那么，有了这种沟通、对话与碰撞，我们的教育现代化，我们的民族复兴也就指日可待了！

@#@@#@　　感谢老师！

@#@当我静心品读老师们的教学反思报告，当我用心感受老师们的思想，当我面对面和老师们交流，我的心灵，一次次被老师们的真情撞击着。

@#@一个个感人的故事，一条条中肯的建议，始于“爱”，又止于“爱”。

@#@“学校的发展需要每一个人的努力”，每一位老师，走进中学，就把学校当成了自己的家，为她的成就而鼓舞，为她的不足而焦虑，分析她的今天，策划她的明天。

@#@家人与家人之间，有一点摩擦，转眼就会相视一笑；@#@有一些分歧，会力求达成共识；@#@有一些困难，会携起手来共同解决。

@#@我再一次深刻地体会到：

@#@学校，首先是老师们的学校。

@#@没有老师们对学校发展的参与，没有老师们的团结合作，就没有真正意义上的学校！

@#@@#@　　感谢老师！

@#@日出日落，花开草枯，不过一年的时间，每一位老师，用自己的青春和才华，用诗人的灵感和悟性，培养了一批又一批的人才。

@#@每每琐碎事物缠身，每每工作中遇到不如意时，看到老师们最纯粹的笑脸，听到孩子们最快乐的笑声，感受着阳光下生命拔节的声音，我的心灵，便纯净如水。

@#@沐浴在老师们的真诚和执著里，我的心，也年轻了很多。

@#@我们学校，今天，乃至于将来，会永远焕发着动人的生命光彩！

@#@@#@　　谢谢大家！

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿11@#@　　老师们、同学们：

@#@@#@　　大家好！

@#@@#@　　今天我要讲的是感谢老师“我来自偶然，像一颗尘土，有谁看出我的脆弱；@#@我来自何方，我情归何处，谁在下一刻呼唤我……”每次唱这首歌，我想感恩很多人，但我最想感恩的是老师。

@#@从每个牙牙学语的小孩到渐渐懂事的小学生，从求知若渴的少年到展翅高飞的成人，从门外汉到专才，从太古的结绳记事到今天高科技来临，老师的作用时刻贯穿于人类文明发展的整个过程。

@#@@#@　　当我怀着疑惑的心面对一道道难题时，您耐心细致的给我讲解解题的思路。

@#@您将我那颗困惑，堵塞的心理带到了题中，带进了举一反三的解题思路中，也带进了趣味无穷的数学天地里。

@#@当我怀着惭愧的心面对错误时，您意味深长的教给我做人的道理。

@#@@#@　　您将我那颗幼小，无知的心灵带到了正确的道理中，带进了我日后要正确面对错误的信念中，也带进了从错误走向正确的生活中。

@#@当我怀着失落的心面对失败时，您天使般地来到我身边，给我勇气与希望。

@#@您将我那颗受伤，馁的心带进了“自信”的“天空”中，带进了浩瀚的“海洋”里，也带进了以后成功的大门里。

@#@当我怀着喜悦的心对待成功时，您善意的提醒教我学会谦虚。

@#@@#@　　不论我遇到了什么，您都会与我一同面对。

@#@老师，在我的眼里您是神奇的。

@#@我发自内心地感谢您，“感恩您，我的老师，感恩您为我所做的一切！

@#@”我不是您最出色的学生，而您却是我最崇敬的老师。

@#@在您的节日，您的学生愿您永远年轻。

@#@@#@　　在不久的将来，无论我成为挺拔的白杨，还是低矮的小草，老师，我都将以生命的翠绿向您致敬！

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿12@#@　　尊敬的老师，亲爱的同学：

@#@@#@　　大家好！

@#@@#@　　时光匆匆如流水，转眼我们已到了五年级。

@#@首先，我要向各位老师表达内心真挚的敬意和感激之情。

@#@在过去的5年中，各位老师辛勤耕耘、无私奉献，传授给我们知识、启迪我们的智慧、规范我们的行为，更为重要的是教育了我们做人的道理，培育了我们认真负责的态度和乐观向上，积极进取的精神，使我们在未来成长的路上有了良好的起步基础。

@#@@#@　　5年来，你们为我们耗去了5年的青春，你们为我们肩负了5年的责任。

@#@你们为我们付出了巨大的心血，你们只有付出，不图回报。

@#@时间能冲刷着我们的记忆，很多事情随着时间的流逝会遗忘，但老师培育之情我们现在不会忘记、以后更不会忘记，我们会永远记住曾经引领我们从咿呀学语的孩童到蒙学初开的小学生、从渴求知识的少年马上离开母校的初中生的一小老师。

@#@将来不论我们走到哪里，都会永远记住是你们引导我们登上了人生的最初几级台阶。

@#@@#@　　感谢您——老师，您让我们成为自信的，能超越自己的人。

@#@你用事实向我们证明：

@#@学习并不是一种负担，而是一种快乐和责任，一把通向我们从未知道的天地的钥匙。

@#@您教会我们用自己的头脑和双手大胆探索，去寻找和发现，让我们尽情的在知识的海洋遨游，使生活充满惊喜！

@#@@#@　　感谢您——老师，是您让我们明白：

@#@我们能从失败中汲取教训，在困难中克服障碍，在黑暗中寻找光明。

@#@您给我们勇气去动脑筋，同时要求我们襟怀坦荡。

@#@您将美放在我们心中，给我们教诲、见识和想象，或许你讲课的每个细节随着时间的流逝会被我们淡忘，但您的热情、勇气和慈爱会永远保留在我们心中，让我们刻骨铭心。

@#@@#@　　感谢您——老师，是您让我们懂得生活能像一张纸一样轻薄，也可以像大海一样深邃，像天空一样辽阔，而我们必须自己做出选择。

@#@您带领我们所经历的每个问题，每个发现，让我们看到了智慧在知识海洋中的闪烁。

@#@@#@　　敬爱的老师们，你们的教诲如春风，似瑞雨。

@#@滋润了我们的心。

@#@最后真心祝愿我们最尊敬的老师们岁岁愉快，年年开心。

@#@@#@　　我的演讲完毕，谢谢大家！

@#@@#@　　感恩老师主题演讲稿12篇@#@";i:

7;s:

29140:

"楼盘名称：

@#@1849（天津）@#@定位：

@#@让历史骄傲的文化物态@#@一、标题：

@#@禁欲是欲望无限膨胀的原罪@#@内文：

@#@除了衣食住行，我们还渴望得到什么？

@#@@#@自尊、权力、自由、被爱……@#@如果顺序排下去，@#@其长度恐怕要用光年计算。

@#@@#@欲望的无止境，@#@但有意识的禁锢和克制也是与生俱来的道德脚本，@#@与其在沉默中爆发，@#@不如在循序渐进中慢慢滋生，@#@直到我们能够站在欲望后面审视他的存在。

@#@@#@ @#@@#@二、标题：

@#@知识不是力量@#@内文：

@#@没有知识是愚昧的，@#@缺乏知识是危险的，@#@最令人忧心忡忡的就是对任何事情的一知半解，@#@一无所知的人无异于行尸走肉。

@#@@#@知识无疑给了我们生存的权利，@#@不仅是精神的载体和文化的附庸，@#@他应该是生命的全部。

@#@@#@ @#@@#@三、标题：

@#@潮流让情感脆弱的人们陷入危险@#@内文：

@#@被潮流左右的神经作乱是对自身品位的怀疑，@#@被流行驱使的灵魂是情感缺乏的冲动，@#@真正的流行是不向世俗妥协的独断专行，@#@真正的潮流是世人众口一词的美学“谬论”，@#@品味与知性的结合，@#@意志坚强的显形于外，@#@将近似于偏执的自我追求彻头彻尾地执行到底。

@#@@#@ @#@@#@楼盘名称：

@#@上东MANSION（天津.顺驰@#@ @#@@#@定位：

@#@蓝色版块鼎级豪宅@#@百万豪宅梅江之巅@#@一、标题：

@#@千万豪宅惊现梅江@#@内文：

@#@@#@*天津还缺乏形象-在梅江出现之前@#@*天津还缺少点气质-再真正的富人区成熟之前@#@*天津还差点精神-在拥有上东MANSION之前@#@*天津还是没有高度-在上东MANSION千万豪宅出现之前@#@ @#@@#@随文：

@#@@#@大气度空间：

@#@上东MANSION230平米的平层居室，其霸气的尺度空间，开敞通透，处处展现着流光异彩@#@绝佳的景观优势：

@#@上东MANSION高端霸享卫南洼风景区、成熟大梅江、卫津河及自身独特优美景观@#@高舒适度的建筑：

@#@上东MANSION是由国际著名规划设计公司BDCL在天津推出的首个“温暖的现代主义作品”，令建筑、景观、配套、功能皆为居住而服务，代表国际先进城市居住方式。

@#@@#@成熟的物业配套：

@#@以国际城市规划大使师凯文.林奇的思想指导建设的天津市首席高尚水岸商业景观中心区[建筑面积34359平米]成就其无可比拟的高标准物业配套。

@#@@#@ @#@@#@二、标题：

@#@上东MANSION领先进入富人区@#@内文：

@#@先入为“主”是一种姿态，掌控标准代表着实力，上东MANSION，让天津从此拥有属于自己的富人区，早已辉煌走过原始积累的过程，因时间的允许抢占——@#@天时——与梅江的成熟同不成熟，率先将这个城市的富人区完整呈现@#@地利——梅江心脏的核心地势，与都市繁华保持合理尺度，与山水自然共同呼吸@#@人和——由财富、睿智与品位过滤产生的梅江拥有者，由默契间促进上流生活的方式@#@ @#@@#@三、标题：

@#@世界主宰财富80m高度俯揽梅江@#@环境衡量豪宅的标准之重，财富是占据稀缺资源的筹码，而现代都市中最为珍贵的就是自然的美丽。

@#@于是世界上每一个如同曼哈顿上东区的富豪聚居地，无不以财富的资本拥揽身边最美的风景为傲@#@上东MANSION以梅江上层的姿态与气势以80M高度，270度视野将卫南洼风景区百十万平米的自然风光收于眼下，而国际著名景观公司BDCL再将社区园林人性打理，让亲水栈桥、水中柱廊、萋萋水岸成为融入生活的优雅。

@#@人生在不同的状态就该享受不同的资本形式，窗外的风景就是财富的诗意象征@#@ @#@@#@四、标题：

@#@空间就是资本230平米平展空间的气势@#@内文：

@#@索罗斯、巴菲特不同的金融游戏一样的另世界哗然。

@#@这些上东区的主人以自己的处“室”哲学评定着天下的财富，空间是检验的绝佳凭证。

@#@@#@上东MASION独有230平米平展空间，为丈量财富“室”界定下只属于这个阶层的标准——50平米超大主卧，与3.15米层高的气势/从风景着眼是实现室内移步换景的特权享受/与270度圆弧形玻璃餐厅的个性魅力……人生在不同的状态就该享受不同的资本形式，这里不是曼哈顿。

@#@天津的富人区,一样拥有气派空间，环境却比那里好太多。

@#@@#@ @#@@#@五、标题：

@#@财富巨人的上层视界@#@内文：

@#@渊源溯自纽约上东区/美国名绅富豪聚居的首席都市豪宅成熟社区@#@上东MANSION：

@#@蓝色版块升级新品，一个与社会潮流决不苟同的个性建筑群落，带着历史的骄傲与更高的追求，以百万身价，凌空傲世，俯拥梅江，成为城市绝对主力人群的巅峰岁月载体。

@#@@#@ @#@@#@鹿港II（l楼书文案）@#@ @#@@#@封面：

@#@MildHarbor鹿港II@#@ @#@@#@封二——P1@#@MILD生活@#@从容。

@#@悠闲。

@#@自然。

@#@淡定。

@#@自由。

@#@健康。

@#@静享。

@#@@#@ @#@@#@P2——P3@#@Mild生活港，生活在时间之外@#@ @#@@#@P4——P5@#@标题：

@#@城市是海。

@#@鹿港，是城市的港湾@#@正文：

@#@@#@在潮起潮落中浮世，在灯红酒绿中繁华@#@城市中有浮躁的表象，有深刻的角逐@#@城市是海@#@ @#@@#@让奋斗的心绪慢慢平静，犀利的目光变得柔和@#@在一个城市的港湾，安顿下来@#@不矫情、不浓艳、不浮躁的从容惬意@#@是MILD，是鹿港@#@无所谓快慢，无所谓时间@#@ @#@@#@鹿港，生活在时间之外，MILD生活港。

@#@@#@ @#@@#@P6——P7@#@标题：

@#@无以比肩的城市新贵富人区@#@正文：

@#@@#@鹿港，@#@三大商圈交汇的繁华，@#@高端住宅云集的区域品质，@#@三大公园包裹的宁静，@#@五大高尔夫球场围绕的奢侈享受……@#@与环境共生，与天地共舞，@#@在不可复制的地段，@#@创造人居的生动@#@ @#@@#@P8——P9@#@标题：

@#@三大商圈，都是一个圈子@#@正文：

@#@@#@来的方向不一样，MILD生活方式一样。

@#@@#@从事的职业不一样，社会阶层一样。

@#@@#@评判事物的标准不一样，喜欢的结果一样。

@#@@#@选择的理由不一样，住在鹿港一样。

@#@@#@ @#@@#@亚运村商圈，@#@燕莎商圈，@#@丽都商圈，@#@鹿港，城市精英交集圈。

@#@@#@ @#@@#@P10——P13@#@标题：

@#@无法复制的城市高尔夫休闲地带@#@正文：

@#@@#@顺景园高尔夫，姜庄湖高尔夫，@#@碧海方舟高尔夫，鸿华高尔夫，@#@馨叶高尔夫……@#@五大高尔夫球场包围的鹿港，@#@占据城市绝无仅有的高尔夫集中地带，@#@在最明亮的阳光下，最宜人的空气中，最舒展的草地上，@#@享受最贵族的游戏，体验最优雅的竞技。

@#@@#@ @#@@#@P14——P15@#@标题：

@#@8点钟，我一个人的游戏@#@正文：

@#@@#@今天早上轮到了齐豫。

@#@@#@是从《船歌》开始?

@#@@#@还是《九月的高跟鞋》吧，在北京未凉的九月。

@#@@#@ @#@@#@每天8点过后的15分钟，@#@车窗外流走的街景变成MTV的长镜头，@#@车里的音乐不同，外面的故事不同，@#@这是我一个人的思想游戏。

@#@@#@ @#@@#@四元桥，鹿港，@#@紧邻东四环城市主干道，@#@就近享受机场路@#@京承高速路的高速快感。

@#@@#@速度早有把握，@#@自由的驾驶者，又何必争分夺秒！

@#@@#@ @#@@#@P16——P17@#@用一秒钟欣赏一只鸟，是发现；@#@@#@用一分钟欣赏一片花，是陶醉；@#@@#@用一小时欣赏一朵云，使冥想；@#@@#@用一天欣赏一棵树，是守候；@#@@#@用一年欣赏四季，是留连；@#@@#@用一生欣赏一个人，是疼爱。

@#@@#@ @#@@#@P18——P19@#@标题：

@#@南湖公园@#@正文：

@#@@#@鹿港与13公顷的南湖公园一墙之隔，@#@37公顷太阳宫公园、体育主题公园、@#@10公顷国家苗圃试验基地、@#@100米宽社区绿化带、@#@5大城市高尔夫球场环绕社区，@#@在城市的浩瀚绿洲，忘记时间，刻意享受生活。

@#@@#@ @#@@#@P20——p23@#@标题：

@#@忘记…@#@正文：

@#@@#@观望一条系着线的鱼在天空翱翔的时候，忘记了给David回电话。

@#@@#@沉浸于一个还在秋千上天真烂漫的时候，忘记了南韩客户的一个Mail还没有收。

@#@@#@陶醉长椅上一对恋人的幸福的时候，忘记了烦忧。

@#@@#@看着云在水中婀娜远去的时候，忘记了时光……@#@其实，我的记忆力很好。

@#@真的。

@#@@#@ @#@@#@P24——p25@#@标题：

@#@物质生活中的精神伙伴@#@正文：

@#@@#@梵高、毕加索、莫迪利阿尼、达利、八大山人、范增、苦禅……@#@在茶余饭后的温饱中，在午后闲暇的悠闲中，在夜半酣睡的梦境中，他们都是你的伙伴。

@#@他们，是一种精神的氛围，包裹你的空间和时间。

@#@在这个物质的世界中，精神高挂，任凭指针蹉跎。

@#@@#@ @#@@#@近守国家最高艺术学府@#@中央美术学院@#@沉稳的灰调建筑，@#@写意气定神闲。

@#@@#@思想的气息隔墙飘过，@#@高于生活的艺术，@#@在这里回归了生活。

@#@@#@P26——p27@#@标题：

@#@散步@#@正文：

@#@@#@散步散步散步散步散步。

@#@“老公，快点！

@#@”。

@#@以前从来不爱散布的老婆，现在每天晚上都要拉着我去散步。

@#@@#@但她的散步并不同于我的散步，她所谓的散步，是在走出家门后十分钟的散步，不过地点已经是在商场璀璨的灯光下。

@#@而真正属于我的散步时间，仅仅是在出家门后那可怜的十分钟而已。

@#@唉。

@#@@#@“老公，快点，你怎么走的那么慢呀！

@#@”@#@从容，是以更近的距离把握城市的繁华，以更充裕的时间，品味生活的丰满。

@#@@#@燕莎望京购物中心、@#@宜家家居近在咫尺，@#@家乐福、沃尔玛超市、@#@百安居等多家国际商业即将进驻区域。

@#@@#@ @#@@#@P28——p31@#@标题：

@#@构园@#@正文：

@#@@#@小溪、缓坡、蝉鸣、杨树的浓荫、消逝的风筝……@#@单纯的美、无忧的记忆和经验，在场景中，被渐渐唤醒。

@#@@#@居住时对场景的认知，@#@而风物和景象能决定一个人的内心。

@#@@#@“造园又名构园，重在构字，含义至深。

@#@深在思郅，妙在情趣，非仅土木绿化之事。

@#@”@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@——陈从周@#@鹿港园林景观特点：

@#@@#@*园林规划种种人在其中的序列安排，景观布局犹如一轴长卷，且走且思，道不尽则思不尽。

@#@@#@*汲取中国传统园林的精髓，使不同场景的承、转、启、借、漏、遮恰当而和谐地延伸、呼应和限定，内与外、自然与人工的景象都在浑然不觉中被有机的连接起来。

@#@@#@*园林景观最大限度地“缝合”了被道路割裂的社区地面空间，从而提高了步行交通的质量和效率。

@#@@#@*从单纯的营造建筑空间氛围，向社区中生态要素的角色转变，成为大生态系统的有机组成部分。

@#@@#@鹿港环境景观设计由两个入口区域和四个内部组团景区构成六大主题景区——鹿港归帆、青蚨献瑞、月照华林、平沙落雁、红香绿玉、鉴外云天。

@#@@#@P32——p33@#@标题：

@#@大地的花朵，永不凋谢。

@#@@#@正文：

@#@@#@建筑是大地的花朵，承载了人类的记忆、欲望与追寻，也召唤居住着自我生命经验的共鸣，它与我们的城市肌理息息相关，因为我们生活在自己营建的地标之中。

@#@@#@鹿港，28万平米高板建筑群，@#@射线式布局，@#@黑白灰质感色调，@#@建筑层次高低错落，@#@繁荣辉映素净、形式写意机能，平静定义绚烂。

@#@@#@P34——p35@#@标题:

@#@我们的眼睛和心灵，在期待什么？

@#@@#@正文：

@#@@#@穿过阳光的视线是温暖的，看得见星空的心灵史透彻的，在窗里等待的人士幸福的。

@#@@#@断桥隔热铝合金，中空玻璃。

@#@@#@180度弧形落地观景窗、@#@低台飘窗、角窗。

@#@@#@在鹿港，每一扇窗都是一幅风景的相框，@#@生活意趣精彩纷呈。

@#@@#@P36——p37@#@标题：

@#@空间——流动的图像@#@正文：

@#@@#@空间是物质与现象、@#@有形与无形、@#@庇护与暴露、过去与现在、@#@有限与无限的交融流转。

@#@@#@空间是建筑的细胞，@#@是建筑的DNA@#@室内层高2.85米，灵巧的一居、方正的二居、舒适的三居、奢侈的四居，巧设步入式衣帽间、独立的洗衣房……每一个空间都紧贴着生活形态，服侍着日常的快乐。

@#@@#@P38——P39@#@标题：

@#@这里是永不落幕的生活剧场。

@#@@#@正文：

@#@@#@加缪不在场，沉思在场。

@#@@#@雪茄不在场，咖啡在场。

@#@@#@艳遇不在场，玫瑰在场。

@#@@#@清醒不在场，沉醉在场。

@#@@#@安东尼奥不在场，云上的日子在场。

@#@@#@别人不在场，MILD生活在场。

@#@@#@运动派健康主题会所，齐备游泳池、洗浴SPA、健身中心、咖啡厅、阅览室等十余种运动休闲设施。

@#@@#@P40——P41@#@标题：

@#@MILD女人，智慧的行为艺术家@#@正文：

@#@@#@女人的闲逛与购物都是悠闲的艺术，所费不多，所获甚丰。

@#@当快乐来自过程而非结果，这就是哲学了。

@#@@#@鹿港商业街位于社区西侧，面向已拓宽的望京西路，与社区主入口呼应，将商业的繁华人气与社区的安静祥和融为一体。

@#@@#@P42——P43@#@标题：

@#@21世纪的达尔文@#@正文：

@#@@#@“我们总是过迟地意识到奇迹曾经就在我们身边。

@#@”@#@——勃洛克（1880—1921，20世纪享誉世界的俄罗斯诗人）@#@孩子就是我们的奇迹。

@#@奇迹就在我们身边，无时无刻不在发生。

@#@@#@ @#@@#@社区配备知名幼儿园，专业师资，设施先进，给孩子一个创造奇迹的启蒙地。

@#@@#@社区近邻中央美院附中、陈经纶中学、望花路小学，让孩子的学业历程一帆风顺。

@#@@#@P44——P45@#@提问：

@#@什么样的孤独是快乐的？

@#@@#@正文：

@#@@#@答案：

@#@当你希望别人在的时候，别人在，当你希望别人不在的时候，别人不在。

@#@自由进退的孤独，才是快乐的孤独。

@#@@#@家政公寓：

@#@专为家庭保姆或司机特设。

@#@想做一次烛光晚餐的时候，厨房还是你的。

@#@24小时临时客房：

@#@随时为远道而来的亲朋提供舒适的居住空间。

@#@可以把家里的客卧改成书房给自己了。

@#@@#@P44——45@#@装修标准及设备说明@#@P46@#@标题：

@#@工作狂，是生活方式之一种。

@#@@#@工作和电脑游戏没有什么不同，层层通关，体验成功的快感。

@#@懂得享受工作才有快乐的生活。

@#@@#@鹿港北侧建有6万平米写字楼，地上一层至地上三层为商业用途，以上为办公空间。

@#@建筑造型中弧线、斜线、切角的变化生动活泼，镜面玻璃、半透明玻璃、透明玻璃及铝板的材质变化产生丰富的立面装饰效果，赋予建筑一种轻盈而庄重的气质形象。

@#@@#@P47@#@标题：

@#@MILD生活，天地控股制造@#@正文：

@#@@#@天地控股简介@#@P48@#@标题：

@#@生活在时间之外。

@#@MILD生活港。

@#@@#@正文：

@#@@#@我们在这本书所倡导的MILD生活，是我们对生活的一种态度，是对每个鹿港人的祝福。

@#@@#@同时祝福所有人，看到这本书和没看到这本书的人，能够生活的从容，能够享受生活，而不仅是存在。

@#@@#@所以，就有了鹿港。

@#@就有了MILD生活港。

@#@@#@P49@#@“从明天起，做个幸福的人”@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@——海子@#@世爵.源墅（楼书文案）@#@封面：

@#@视觉。

@#@源墅CBD城市别墅私享者@#@封二—P2空白页@#@P3用源创的精神，领驭一个阶层的城市别墅理想。

@#@@#@P4空白页@#@P5开篇标题：

@#@向理想致敬@#@副标：

@#@人类对土地的渴望与生俱来@#@正文：

@#@@#@人类对拥有一片属于自己的土地有着与生俱来的渴望。

@#@@#@作为人类驾驭大地的标志，建筑，不单单是垒积无边的砖土，它所蕴含的精神与气质会成为一个阶层世代延续的无形财富。

@#@@#@对于今天的人们，传承，是在竭力追求的过程中达到自我心灵的和谐——造就一片能把思想凝聚起来，同时又为自己打开另一个世界的地方，成为每个渴望拥有土地者的最高理想。

@#@@#@人类创造文明，文明又繁衍出城市，城市为每一个人编织着关于传承的梦想：

@#@@#@别墅，建于城市中——再都市繁华的沃土上，源创一片回归自然的土地，在属于自我的世界里，让身体与心灵和谐地栖居。

@#@@#@公元2005年，中国，北京。

@#@@#@世爵.源墅，秉承对私人土地的渴望，@#@以大东区首席城市别墅，向CBD有理想的人们致敬！

@#@@#@P6空白页@#@P7标题：

@#@别墅，献给城市的理想@#@正文：

@#@@#@城市，土地的进化形态。

@#@人，城市的创造者。

@#@别墅，创造者进化的至高理想。

@#@@#@P8空白页@#@P9标题：

@#@城市+别墅，一种潮流的诞生@#@正文：

@#@@#@在美国的旧金山、三藩市，日本东京的代官山，意大利的维诺拉市以及新加坡等城市，城市别墅已有了很长的历史。

@#@@#@而在北京，城市别墅还是个新生事物，但同时也是一种必然出现的房屋形态。

@#@@#@富人居住在城市中，成为城市别墅快速扩张的原动力。

@#@@#@郊区别墅与城市之间的距离成为了富人出城的最大障碍，哪怕只有几分钟车程。

@#@@#@现代新派贵族，很难去奢望真正的退隐山田，也很难接受中国农村式的生活。

@#@@#@郊区别墅的种种不便，带来的不仅仅是时间上的浪费，更无从忍受的是生活质量的骤减。

@#@@#@城市别墅的出现，满足了哪些既追求别墅生活低密度，又追求城市生活方便快捷的富人们的需求。

@#@@#@人们的需求决定了居住的形态。

@#@@#@正是由于“城市”和“别墅”的双重身份，才使得城市别墅发展成为一种潮流。

@#@@#@那些既能够体现别墅生活，又拥有城区便捷交通的别墅逐渐成为富人们的宠儿。

@#@@#@而在这些别墅中，世爵.源墅是一个典型的代表。

@#@@#@P9—P10@#@标题：

@#@在CBD繁华的土地上，回归自然别墅@#@正文：

@#@@#@作为城市的典型代表，CBD的繁芜让我们的神经逐渐麻木。

@#@@#@习惯了千人共用一块发黄的草地，习惯了拥挤的车流和尾气，习惯了在家看墙上的风景壁画，习惯了在高楼的缝隙中寻找天空的光芒……我们在钢铁的牢笼里，习惯了成为自然的旁观者！

@#@@#@城市带来的工业化的进步，不能泯灭向往生活的阶层对自然的理想。

@#@@#@在属于城市的理想当中，除了工业上的进步，还有呼唤我们对自然的回归与亲近。

@#@@#@作为人类创造的进化产物，城市渴望的不仅仅是繁华喧嚣和金碧辉煌，还应有自然带来的本真、原朴和生生不息的延续。

@#@@#@别墅的理想就是献给城市中的向往者一片私飨自然的天地。

@#@@#@P10—P11@#@标题：

@#@一个CBD宠儿的别墅日记@#@正文：

@#@@#@8点，闹钟在CBD路上；@#@8点1刻，咖啡在公司，@#@12点，与门前的躺椅缠绵；@#@12点1刻，与美国的CEO对话，@#@0点，告别在国贸*层的迷醉；@#@0点1刻，在卧室的露台上，和爱人看城市灯火与星月交相辉映。

@#@@#@时间平等地赋予人们，但时刻却仅归少数人独有。

@#@@#@世爵.源墅，倾力打造属于一个阶层的私人时刻表，让时间的指针只为你在CBD与家之间游走。

@#@@#@P12—P13@#@标题：

@#@城市别墅，距离观和人生观的思考@#@正文：

@#@@#@CBD.京沈公路.轻轨切换@#@人与自然的距离，某种意义上代表了城市与别墅的距离。

@#@@#@礼遇CBD的一小步距离，对于城市新贵来说，都会使开创事业和建立家庭的一大步。

@#@@#@城市与家的距离，只有一刻钟的时间。

@#@轻驭爱车在高速路上飞驰，耳边偶尔传来鸟与树叶的婆娑声，一张CD来不及翻转，便进入一片私属的别墅领地…@#@（交通简介略）@#@P14—P15@#@标题：

@#@2046，提前享受城市别墅的未来@#@正文：

@#@@#@通州.别墅进化论.市中心豪宅@#@2046年，房子会怎样？

@#@别墅会怎样？

@#@北京会怎样？

@#@通州又会怎样？

@#@@#@2046年，人会在火星上盖房子？

@#@汽车会水陆两用？

@#@孩子会有机器人保姆？

@#@谁又知道呢！

@#@@#@反正，不用到2046年，钢筋森林中的CBD就已不再是CEO跻身上流社会的梦想了，在城市中心拥有自己的一片疆土，成为衡量新贵的新标尺。

@#@@#@聪明而远见的城市新贵开始寻觅另一片能够传承的土地——今天的城市别墅，明天因居于闹市而进化为城市豪宅。

@#@在通州的显赫地位日渐清晰的今天，不必费力眺望，已能依稀看到未来都会的灯火辉煌。

@#@@#@（通州简介略）@#@P16空白页@#@P17正文：

@#@@#@对于人来说，城市是不可缺的发展基地。

@#@对于有理想追求的人来说，别墅具有和城市同样重要的地位。

@#@@#@鱼和熊掌，未必永远不能兼得。

@#@机会，在今天出现了。

@#@@#@P18空白页@#@P19标题：

@#@源创，唯以时间回答私享者德追问@#@正文：

@#@@#@源创别墅在中国的发展，其实需要的就是不断流淌的时间。

@#@@#@现代别墅作为一种舶来品，我们在引进、消化、创新、追求源创的发展历程中，提升的不仅是别墅的内涵，同时还是居住者自身不断成熟与升华的过程。

@#@@#@P20—P21@#@标题：

@#@源创蜕变@#@副标：

@#@源创]不是简单的拷贝，而是一段很长时间酝酿蜕变的过程@#@正文：

@#@@#@基础理念的形成，是一段文化的苦旅。

@#@@#@世爵.源墅考察别墅设计中所涉及的地理环境、文化环境、社会环境、气象环境等客观环境。

@#@在此基础上，与宏观的传统文化和现代理念相融合，形成了基础的设计理念，之后才是开始构思设计整体的方案。

@#@这之中，最为重要的是反观时下国内的一些别墅设计。

@#@@#@长达三年的蜕变过程成就世爵.源墅的源创典范。

@#@@#@P20—P21@#@标题：

@#@居住者决定了建筑的情绪@#@正文：

@#@@#@建筑，是人们追求居住理想的外在表达。

@#@@#@世爵.源墅的开发商和建筑师花费了整整三年时间，考察了中国几乎全部的知名别墅。

@#@@#@在考察中，设计者发现不同地区的别墅总表现出不同的建筑语言和情绪，比如杭州的山水写意，成都的恬淡纯朴，上海的怀旧浓情。

@#@这些建筑的情绪，总是和居住它的人的特点和生活状态吻合起来。

@#@@#@北京，两百余位别墅居住者访谈，一百余次的推翻或修改，开发商和设计师竭尽全力地追寻着北京这座城市的情怀。

@#@@#@在考虑别墅如何营造生活时，首先就是与这里的城市、历史、人文、树林、湖水、阳光在精神上进行交流与沟通，把它们用一种人对生活的积极态度来翻译，然后解构到建筑上。

@#@@#@最终落到图纸上的，不只是线条和图案，更多的是一种来源于生活的情感。

@#@@#@P22—P23@#@标题：

@#@源创文化@#@副标：

@#@源创需要积淀，才能形成独特的别墅文化内涵@#@正文：

@#@@#@每栋别墅都要经过长时间的文化积累才能形成独特的别墅文化内涵。

@#@在欧洲，那些古老的别墅，已经超脱于居住的意义，它更多的是彰显出某一家族的精神。

@#@也就是说，源创别墅文化的积淀是人和时间的积淀，别墅在其中是一种象征意义的符号。

@#@犹如中国古代的王族精神和欧洲的贵族精神一样，是经过无数代的积累形成的，绝非一朝一夕的事情。

@#@从这个意义上说，真正的源创别墅不可能批量生产，也不应该是以仿造形式出现的。

@#@@#@ @#@@#@P24—P25@#@标题：

@#@贵族文化，城市别墅学界的二八定律@#@副标：

@#@11万平米贵族社区.经典北美风格.湖景天地@#@正文：

@#@@#@理论上讲，社会百分之八十的财富掌握在百分之二十的人手中，但是真正从财富升级到品位的，恐怕又少之又少。

@#@@#@对于别墅的规划来讲，向来是绝对的空间与相对的人群之间的选择。

@#@11万平米的贵族别墅区只从社会的上层甄选365位尊贵主人入住，城市别墅便出现了二八现象。

@#@@#@说现象也好，说定律也好，对于百分之二十的少数人来说，无疑享受到了百分之八十的人的梦想。

@#@@#@P26—P27@#@标题：

@#@源创融合@#@副标：

@#@源创不是一蹴而就的事情，是设计与建筑不断融合的过程@#@正文：

@#@@#@源创设计时与时俱进的产品，不是一味的复古。

@#@@#@源创的设计师融合时代精神的产物。

@#@@#@对于一个成功的、经典的别墅而言，其大环境、建筑工艺、景观设计是不可分割的。

@#@@#@追求完美需要时间，源创只有在不断的改进中才能趋向完美。

@#@@#@正如业内专家所说，完美的源创不是kao忠实地执行计划的方案就能够达到的，完美的源创是kao不断改进，逐渐逼近完美的。

@#@@#@P28—P29@#@标题：

@#@源创，联排别墅的独栋意志@#@副标：

@#@私人生活样式.私人生活方式@#@正文：

@#@@#@奢华的地位是由掌控的财富来衡量的，但财富却远不能够造就你贵族的品位。

@#@@#@选择一处与众不同的住所，过着只属于你的优雅生活，让思绪荡漾在私人世界里。

@#@@#@物质之上，精神之外，追求自由自在的自我和谐，变成了验证都市新贵族气质的真正标准。

@#@@#@传承北美手工化别墅的风韵，摒弃工业化生产的千篇一律，世爵.源墅呈现的是一片完全私人化的天地。

@#@@#@领创北京首席联排别墅独栋化进程，缔造第一个能够彰显贵族品位的私享官邸。

@#@@#@在世爵.源墅，建筑语言的多样性如同生命一样充满了活力，他们之间如此的不同，但又有内在的统一性。

@#@使得彼此间能够和谐地向处在一起。

@#@@#@这看似随意宛如自然天成的意趣，实则包含深厚的匠心。

@#@@#@不同的别墅式样形态各异，各具特色，尺度亲切，使居住者真正享受到联排别墅中的“独栋”尊崇。

@#@@#@于是，经过私人化设计的别墅式样，让每一套别墅的私属性和领域感清晰明确，独属居住者所有。

@#@@#@P30—P31@#@标题：

@#@独@#@副标1.外立面风格私人化@#@正文：

@#@@#@基于经典北美风格建筑之上，形成了各具特色的不同外立面，如同北美原生手工别墅一般。

@#@外立面风格独栋化，第一次在北京联排别墅市场上脱颖而出。

@#@@#@建筑的容颜充分流露主人的尊严，专属性、荣誉感油然而生，可谓是世爵.源墅的神来之笔。

@#@@#@副标2.门廊私人化@#@正文：

@#@@#@“门”是代表个人身份的象征，国门、宫门、宅门各自代表着自己的时代和地位。

@#@@#@建筑师在考虑门廊设计的方面费尽心思，使每一座门廊都镌刻上自己独有的特点。

@#@@#@稳定、硬朗的三角廊*，优雅、浪漫圆*的门廊，以及雕嵌粗犷原木的经典北美门廊……@#@世爵.源墅，为不同的主人量身订制的门廊，尽显专属私人的大家风范。

@#@@#@副标3.色彩私人化@#@正文：

@#@@#@颜色之于人，就如同芝华士、马提尼和路易十三之于绅士，体现的是品味的追求和高贵的多样化。

@#@@#@代表自由的米白，激情的明黄，温馨的淡粉，清静的淡蓝……每一栋，每一种色彩，都是为一个进取阶层中的不同理想而专门雕凿。

@#@@#@副标4.窗户私人化@#@正文：

@#@@#@窗户是建筑的眼睛，眼睛是内心的镜子。

@#@建筑师说，窗是有表情的";i:

8;s:

12535:

"高安市民办学校申报设立审批表@#@高安市民办学校申报设立审批表@#@ @#@@#@拟办学校名称：

@#@@#@ @#@@#@敬告@#@1、在签署文件和填表前，申请人应当阅读《中华人民共和国民办教育促进法》、《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》和其他教育法规文件，并确知其享有的权利和应承担的义务。

@#@@#@2、申请人对其所提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性承担责任。

@#@@#@3、申请人提交的文件、证件应当是原件，确有特殊情况不能提交原件的，应当提交加盖公章的文件、证件复印件。

@#@@#@4、申请人应当使用钢笔或签字笔工整地填写申请书或签字。

@#@@#@5、申请人提交的文件、证件应当规整、洁净、不得涂抹。

@#@@#@6、此表一式三份。

@#@@#@@#@现申请民办学校设立。

@#@本审批表填报内容及所附属文件符合国家有关法律法规的规定，不含虚假成分，谨此确认。

@#@@#@ @#@@#@举办者签字：

@#@@#@ @#@@#@申请日期：

@#@年月日@#@ @#@@#@高安市教育局制@#@ @#@@#@二、筹设情况报告@#@（内容包括办学地点、教学面积、课程设置、办学规模、办学层次、办学形式、办学条件、内部管理体制、经费筹措及管理使用）@#@ @#@@#@三、基本情况@#@举办者@#@（单位或个人）@#@联系电话@#@拟办学校（教育机构）名称@#@拟办学校（教育机构）详细地址@#@拟办学校（教育机构）前身@#@原审批机关@#@拟办学校（教育机构）法人代表@#@联系电话@#@开办资金（万元）@#@其中国有资金（万元）@#@拟任校长（园）姓名@#@联系电话@#@学校性质@#@办学层次@#@办学形式@#@办学范围@#@招生对象@#@（业务）主管机关@#@四、申请办学法人单位情况表@#@（个人独资举办者免填）@#@申请学校@#@名称@#@法人证书@#@（执照）编号@#@住所@#@电话@#@邮编@#@法定代表人@#@职务@#@电话@#@申请单位上级业务主管部门@#@电话@#@申办单位意见@#@ @#@@#@单位盖章：

@#@@#@负责人（签名）：

@#@@#@年月日@#@申请单位上级业务主管部门意见@#@ @#@@#@单位盖章：

@#@@#@年月日@#@注：

@#@举办者为社会组织时填写此表，并需附法人资格证明。

@#@@#@五、申请办学个人情况@#@（法人独资举办者免填）@#@姓名@#@性别@#@民族@#@照@#@片@#@政治面貌@#@文化程度@#@出生日期@#@身份证号@#@技术职称@#@本人签名@#@户口@#@所在地@#@家庭住址@#@邮编@#@电话@#@人事关系@#@所在单位@#@电话@#@当地公安部门意见@#@兹证明　　具备完全民事行为能力，品行良好。

@#@未曾受到过剥夺政治权利或故意犯罪受到有期徒刑以上的刑事处罚，未曾有过不良行为记录。

@#@@#@特此证明@#@ @#@@#@（盖章）@#@年月日@#@ @#@@#@身份证复印件粘贴处@#@注：

@#@需附本人身份证、学历证、资格证、户口本原件及复印件，举办者为多人可复印此表。

@#@@#@六、拟办学校法定代表人情况表@#@姓名@#@性别@#@民族@#@照@#@片@#@政治面貌@#@文化程度@#@出生日期@#@身份证号@#@技术职称@#@本人签名@#@户口@#@所在地@#@家庭住址@#@邮编@#@电话@#@人事关系@#@所在单位@#@电话@#@本人简历@#@何年月至何年月@#@在何地区何单位@#@任（兼）何职@#@ @#@@#@法定代表人（负责人）@#@身份证复印件粘贴处@#@兹证明　　具备完全民事行为能力，品行良好。

@#@未曾受到过剥夺政治权利或故意犯罪受到有期徒刑以上的刑事处罚，未曾有过不良行为记录。

@#@@#@特此证明@#@ @#@@#@（当地公安部门意见）（盖章）@#@年月日@#@注：

@#@需附本人身份证、学历证、户口本原件及复印件，举办者为多人可复印此表。

@#@@#@七、拟任校（园）长履历表@#@姓名@#@性别@#@民族@#@照@#@片@#@政治面貌@#@文化程度@#@出生日期@#@身份证号@#@技术职称@#@本人签名@#@户口@#@所在地@#@家庭住址@#@邮编@#@电话@#@人事关系@#@所在单位@#@电话@#@本人简历@#@何年月至何年月@#@在何地区何单位@#@任（兼）何职@#@ @#@@#@身份证复印件粘贴处@#@兹证明　　具备完全民事行为能力，品行良好。

@#@未曾受到过剥夺政治权利或故意犯罪受到有期徒刑以上的刑事处罚，未曾有过不良行为记录。

@#@@#@特此证明@#@当地公安部门意见（盖章）@#@年月日@#@注：

@#@需附本人学历、职称证书及复印件、户口。

@#@@#@八、拟任副校（园）长履历表@#@姓名@#@性别@#@民族@#@照@#@片@#@政治面貌@#@文化程度@#@出生日期@#@身份证号@#@技术职称@#@本人签名@#@户口@#@所在地@#@家庭住址@#@邮编@#@电话@#@人事关系@#@所在单位@#@电话@#@本人简历@#@何年月至何年月@#@在何地区何单位@#@任（兼）何职@#@ @#@@#@身份证复印件粘贴处@#@兹证明　　具备完全民事行为能力，品行良好。

@#@未曾受到过剥夺政治权利或故意犯罪受到有期徒刑以上的刑事处罚，未曾有过不良行为记录。

@#@@#@特此证明@#@当地公安部门意见（盖章）@#@年月日@#@注：

@#@需附本人学历、职称证书及复印件、户口。

@#@@#@九、拟任学校决策机构@#@（董事会、理事会）负责人基本情况表@#@@#@民办学校决策机构名称@#@拟任职务@#@姓名@#@性别@#@年龄@#@一寸免冠正面照片@#@政治面貌@#@文化程度@#@身份证号码@#@户口所在地@#@职称@#@家庭住址@#@住宅电话@#@办公电话@#@手机号码@#@人事关系所在单位@#@个人简历@#@何年月至何年月@#@在何地区何单位@#@任（兼）何职@#@ @#@@#@身份证复印件粘贴处@#@兹证明　　具备完全民事行为能力，品行良好。

@#@未曾受到过剥夺政治权利或故意犯罪受到有期徒刑以上的刑事处罚，未曾有过不良行为记录。

@#@@#@特此证明@#@当地公安部门意见（盖章）@#@年月日@#@注：

@#@需附本人学历、职称、身份证原件及复印件。

@#@@#@十、拟任学校决策机构成员基本情况表@#@决策机构@#@名称@#@序号@#@姓名@#@性别@#@年龄@#@学历@#@身份证号@#@原单位@#@职务职称@#@拟任职务@#@民办@#@学校@#@决策@#@机构@#@负责@#@人意@#@见@#@ @#@@#@签名：

@#@@#@年月日@#@注：

@#@全日制民办学校决策机构成员不得少于五人，并且三分之一以上成员具有五年以上教育教学经验，需附各成员简历及本人学历、户口、身份证复印件与户口所在地派出所出具的具备政治权利证明和完全民事行为能力证明。

@#@@#@十一、拟聘任教职工情况表@#@教职工人数@#@（人）@#@合计@#@管理人员数@#@专任教师数@#@职工人数@#@姓名@#@性别@#@年龄@#@学历@#@职称@#@拟任职务@#@身份证号码@#@身份证住址@#@管@#@理@#@人@#@员@#@专任教师@#@姓名@#@性别@#@年龄@#@学历@#@职称@#@拟任职务@#@身份证号码@#@身份证住址@#@注：

@#@应附教师学历证书、任职资格证书、职称证原件及复印件。

@#@本页写不下可另附页。

@#@@#@ @#@@#@十二、拟任财务人员（会计、出纳）登记表@#@姓名@#@性别@#@年龄@#@照片@#@政治面貌@#@文化程度@#@身份证号@#@民族@#@户口所在地@#@家庭住址@#@电话@#@（手机）@#@人事关系所在单位@#@电话@#@本人简历@#@何年月至何年月@#@在何地区何单位@#@任（兼）何职@#@ @#@@#@身份证复印件粘贴处@#@兹证明　　具备完全民事行为能力，品行良好。

@#@未曾受到过剥夺政治权利或故意犯罪受到有期徒刑以上的刑事处罚，未曾有过不良行为记录。

@#@@#@特此证明@#@当地公安部门意见（盖章）@#@年月日@#@注：

@#@需附会计、出纳学历、职称、身份证原件及复印件。

@#@@#@十三、校园校舍设备情况表（学校）@#@校园校舍@#@校园@#@占地@#@校舍@#@建筑面积@#@其中@#@教室@#@实验室@#@学生宿舍@#@教工宿舍@#@其他@#@自有@#@m2@#@m2@#@间@#@间@#@m2@#@m2@#@m2@#@m2@#@m2@#@租借@#@m2@#@m2@#@间@#@间@#@m2@#@m2@#@m2@#@m2@#@m2@#@教@#@学@#@实@#@验@#@设@#@备@#@名称@#@单位@#@数量@#@折合现值@#@名称@#@单位@#@数量@#@折合现值@#@合计：

@#@@#@十三、校园校舍设备情况表（幼儿园）@#@总占地面积平方米@#@总建筑面积平方米@#@户外活动面积平方米@#@绿化面积平方米@#@分班活动场地生均平米@#@生均占地面积平米@#@园@#@ @#@@#@舍@#@名称@#@间数@#@平均面积@#@备注@#@活动室@#@盥洗室@#@幼儿厕所@#@办公室@#@资料室@#@伙房@#@保健室@#@传达室@#@其@#@ @#@@#@它@#@ @#@@#@十四、学校资产、办学场所有效证明@#@（提供办学用地、房屋产权、租房协议、建筑部门对房屋验收意见书等原件校验，复印件存档）@#@ @#@@#@ @#@@#@十五、公安消防部门提供的消防安全审核意见@#@（提供教学、生活场地建筑工程消防验收的意见书原件校验，复印件存档）@#@ @#@@#@ @#@@#@十六、卫生防疫部门提供的卫生安全审核意见@#@（提供卫生安全验收的意见书原件校验，复印件存档）@#@ @#@@#@十七、学校章程@#@（参照范本制定出适合本办学机构的学校章程）@#@ @#@@#@十八、乡镇对民办学校办园条件现场勘察记录表@#@机构名称@#@联系人@#@联系电话@#@详细地址@#@产权归属@#@面积@#@教学面积@#@房屋性质@#@住宅□；@#@门市□；@#@办公□；@#@临时□；@#@闲置□；@#@其它□@#@基本设置@#@教室间；@#@办公室间；@#@试验（实习）室间；@#@体育室间；@#@卫生间间；@#@活动场所处；@#@@#@其它：

@#@@#@勘察结论@#@ @#@@#@现场勘察人（签字）：

@#@@#@机构负责人（签字）：

@#@年月日@#@十九、举办民办教育机构保证书@#@高安市教育局：

@#@@#@根据《中华人民共和国民办教育促进法》、《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》、《江西省民办教育促进条例》法律法规之规定，本人及举办的民办学校自愿履行以下责任和义务：

@#@@#@1、按时、足额履行出资义务，学校存续期间，不抽逃出资，不挪用办学经费。

@#@不向学生、学生家长筹集资金，不向社会公开募集资金举办民办教育机构。

@#@@#@2、在发布广告和招生简章15日前，将拟发布的广告和招生简章的内容、发布的形式及相关证明材料送审批机关备案，并保证正式发布的广告和招生简章的内容与报审批机关备案的材料一致。

@#@@#@3、严格执行国家、省、市有关收费、退费方面的规定。

@#@@#@4、资产使用和财务管理接受审批机关和其他有关部门的监督，并按时将年度财务报告上报审批机关。

@#@@#@5、每年按不低于年度净资产增加额或净收益的25％比例提取发展资金，用于建设、维护和教学设备的添置和更新等。

@#@@#@6、依法建立学籍、登记和管理制度，并及时报审批机关备案。

@#@@#@7、自愿接受审批机关设立的风险防范措施。

@#@@#@8、不聘请本市在职公办教师任课。

@#@@#@9、接受审批机关的管理，并积极参加审批机关组织的一切活动。

@#@@#@10、按时向审批机关提交年检申请并接受年检,否则审批机关可依据《中华人民共和国行政许可法》办理注销手续，收回办学许可证。

@#@@#@11、举办民办学校不得影响学校周边居民的日常生活。

@#@@#@12、在取得民办学校办学许可证后，于30日内到高安市民政局进行登记。

@#@@#@13、承担其他一切法律规定的义务和责任。

@#@@#@我已详细阅读上述责任和义务并保证遵守@#@保证人：

@#@（签字）年月日@#@二十、办学审批@#@所在@#@地乡@#@镇（街道、管委会）意见@#@ @#@@#@签字：

@#@单位（章）：

@#@@#@年月日@#@市教@#@育局@#@审批@#@意见@#@ @#@@#@签字：

@#@单位（章）：

@#@@#@年月日@#@获准学校名称@#@批准文号、日期@#@许可证@#@许可证号@#@发证日期@#@年月日@#@有效日期@#@自年月日至年月日止@#@备案单位@#@备案日期@#@年月日@#@备@#@注@#@";i:

9;s:

24560:

"房地产基本制度与政策真题2001年@#@一、单项选择题@#@（每题的备选答案中只有一个最符合题意。

@#@）@#@1、房地产开发项目策划属于房地产（ @#@ @#@）的范畴。

@#@@#@ @#@ @#@A．评估 @#@ @#@B．经纪 @#@ @#@C．代理 @#@ @#@D．咨询@#@2、房屋的成本租金不含（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．折旧费 @#@ @#@B．维修费 @#@ @#@C．保险费 @#@ @#@D．税金@#@3、按照法律规定，（ @#@ @#@）可以出让国有土地使用权。

@#@@#@ @#@ @#@A．国家 @#@ @#@B．拥有国有土地使用权的事业单位@#@ @#@ @#@C．拥有国有土地使用权的开发企业 @#@ @#@D．拥有国有土地使用权的个人@#@4、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（ @#@ @#@）%。

@#@@#@ @#@ @#@A．10 @#@ @#@B．15 @#@ @#@C．20 @#@ @#@D．25@#@5、建设用地规模在（ @#@ @#@）万平方米以上的新建小区及组团都要进行综合验收。

@#@@#@ @#@ @#@A．1 @#@ @#@B．2 @#@ @#@C．3 @#@ @#@ @#@D．5@#@6、房地产开发企业销售商品房的保修期从（ @#@ @#@）之日起计算。

@#@@#@ @#@ @#@A．房屋竣工 @#@ @#@B．房屋质量验收合格@#@ @#@ @#@C．房屋交付用户使用 @#@ @#@D．业主委员会成立@#@7、甲的房屋由哥哥乙借用。

@#@甲出国前欲将其房屋赠与好友丙，仅将其房屋所有权证交给了丙。

@#@乙得知后，提出该房屋未办理转移的有关手续，所以房屋所有权应归其所有。

@#@现该房屋所有权依法应归（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．甲 @#@ @#@ @#@B．乙@#@ @#@ @#@C．丙 @#@ @#@ @#@D．甲、乙共有@#@8、某商场先向甲银行贷款30万元。

@#@后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。

@#@抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．两家银行按债权比例受偿 @#@ @#@B．两家银行均等受偿@#@ @#@ @#@C．甲银行优先全额受偿 @#@ @#@D．乙银行优先全额受偿@#@9、甲将其房屋委托房地产中介服务机构一次性出租，租期三年，实际成交月租金500元。

@#@按国家规定，房地产中介服务机构应收的租赁代理费用最高为（ @#@ @#@）元。

@#@@#@ @#@ @#@A．250 @#@ @#@B．500 @#@ @#@C．750 @#@D．1500@#@10、房地产估价师注册管理初审机构应当自受理之日起（ @#@ @#@）日内，做出是否准予续期注册的决定。

@#@@#@ @#@ @#@A．15 @#@ @#@B．30 @#@ @#@C．60 @#@D．90@#@11、对年应纳税所得额在3万元以下的企业，企业所得税暂按（ @#@ @#@）%的税率征收。

@#@@#@ @#@ @#@A．5.5 @#@ @#@B．18 @#@ @#@C．27 @#@ @#@D．33@#@12、经济适用住房指导价是根据平均成本加（ @#@ @#@）%以内的利润确定的。

@#@@#@ @#@ @#@A．3 @#@ @#@B．5 @#@ @#@C．6 @#@ @#@D．8@#@13、属于间接融资方式的为（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．商业信用 @#@ @#@B．国家信用@#@ @#@ @#@C．民间信用 @#@ @#@D．银行信用@#@14、房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（ @#@ @#@）确定。

@#@@#@ @#@ @#@A．投保时的实际价值 @#@ @#@B．保险事故发生前的实际价值@#@ @#@ @#@C．保险事故发生后的实际价值 @#@ @#@D．A和B@#@15、设股票、债券、基金证券的风险分别为R1、R2、R3，则三者之间的关系一般为（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．R1＞R2＞R3 @#@ @#@B．R2＞R1＞R3@#@ @#@ @#@C．R3＞R1＞R2 @#@ @#@D．R1＞R3＞R2@#@16、统计总体必须是（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．性质不同的众多个体所组成的集合体@#@ @#@ @#@B．性质相同的众多个体所组成的集合体@#@ @#@ @#@C．至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体@#@ @#@ @#@D．至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体@#@17、以下项目中不属于期间费用的为（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．管理费用 @#@ @#@ @#@ @#@B．开发成本@#@ @#@ @#@C．财务费用 @#@ @#@D．销售费用@#@18、城市用地适用性评价一般将城市用地划分为（ @#@ @#@）类用地。

@#@@#@ @#@ @#@A．3 @#@ @#@B．8 @#@ @#@C．5 @#@ @#@D．10@#@19、在多层住宅建设中，无助于降低单位建筑造价的措施是（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．增加建筑密度 @#@ @#@B．降低层高@#@ @#@ @#@C．增加建筑长度 @#@ @#@D．增加建筑层数@#@20、假定某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.3、0.2、0.7、2.1，则在（ @#@ @#@）情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。

@#@@#@ @#@ @#@A．D1和D2 @#@ @#@B．D2和D3@#@ @#@ @#@C．D3和D4 @#@ @#@D．D1和D4@#@二、多项选择题@#@（每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案。

@#@）@#@1、依法取得国有土地使用权的途径有（ @#@ @#@）方式。

@#@@#@ @#@ @#@A．划拨 @#@ @#@B．出让@#@ @#@ @#@C．转让 @#@ @#@D．抵押@#@ @#@ @#@E．租赁@#@2、征用（ @#@ @#@），不需国务院批准。

@#@@#@ @#@ @#@A．基本农田10公顷以下的@#@ @#@ @#@B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的@#@ @#@ @#@C．基本农田以外的耕地超过70公顷的@#@ @#@ @#@D．其他土地不超过35公顷的@#@ @#@ @#@E．其他土地超过70公顷的@#@3、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．经规划管理部门同意@#@ @#@ @#@B．经房产管理部门同意@#@ @#@ @#@C．经原土地使用权出让方同意@#@ @#@ @#@D．重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议@#@ @#@ @#@E．调整土地使用权出让金@#@4、城市规划报建审批管理包括（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．建设项目选址管理 @#@ @#@B．土地利用规划管理@#@ @#@ @#@C．建设用地规划管理 @#@ @#@D．建设工程规划管理@#@ @#@ @#@E．对违章建设的查处@#@5、不需要办理施工许可证的是（ @#@ @#@）建设工程。

@#@@#@ @#@ @#@A．工程投资额30万元以下的@#@ @#@ @#@B．建设面积300m2以下的@#@ @#@ @#@C．建设面积500m2以下的@#@ @#@ @#@D．工程投资额30万元以下且建筑面积在300m2以下的@#@ @#@ @#@E．投资额50万元以下且面积不超过300m2的@#@6、承租人（ @#@ @#@），出租人有权终止合同。

@#@@#@ @#@ @#@A．将承租的房屋擅自转租 @#@ @#@B．故意损坏承租的房屋@#@ @#@ @#@C．无正当理由拖欠房租3个月 @#@ @#@D．无正当理由闲置承租房屋@#@ @#@ @#@E．擅自改变房屋用途@#@7、房地产转让，当事人应当（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．签订书面转让合同@#@ @#@ @#@B．向县级以上政府规定的部门申报成交价@#@ @#@ @#@C．到工商管理部门办理转让合同登记手续@#@ @#@ @#@D．到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续@#@ @#@ @#@E．到房地产管理部门办理房地产转移登记@#@8、登记机关可以依法做出（ @#@ @#@）的行为。

@#@@#@ @#@ @#@A．准予登记 @#@ @#@B．暂缓登记@#@ @#@ @#@C．不予登记 @#@ @#@D．代为登记@#@ @#@ @#@E．免予登记@#@9、成套房屋的建筑面积等于（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积@#@ @#@ @#@B．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积@#@ @#@ @#@C．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积@#@ @#@ @#@D．套内使用面积十分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积@#@ @#@ @#@E．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积@#@10、采取定额税率的税种有（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．房产税 @#@ @#@B．城镇土地使用税@#@ @#@ @#@C．耕地占用税 @#@ @#@D．土地增值税@#@ @#@ @#@E．契税@#@11、住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，包括计时工资、计件工资、（ @#@ @#@）和特殊情况下支付的工资。

@#@@#@ @#@ @#@A．奖金 @#@ @#@B．津贴@#@ @#@ @#@C．补贴 @#@ @#@D．加班加点工资@#@ @#@ @#@E．稿酬@#@12、房地产估价师注册分为（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．总注册 @#@ @#@B．初始注册@#@ @#@ @#@C．续期注册 @#@ @#@D．变更注册@#@ @#@ @#@E．转移注册@#@13、属于直接融资方式的有（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．抵押贷款 @#@ @#@B．赊销@#@ @#@ @#@C．发行股票 @#@ @#@D．发行债券@#@ @#@ @#@E．分期付款@#@14、保险的基本职能包括（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．分散危险 @#@ @#@B．融通资金@#@ @#@ @#@C．风险投资 @#@ @#@D．社会保障@#@ @#@ @#@E．组织经济补偿@#@15、每位普通股的股东（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．拥有相同的权利@#@ @#@ @#@B．具有相同的义务@#@ @#@ @#@C．拥有股息、红利分配的请求权@#@ @#@ @#@D．拥有查询公司经营状况的请求权@#@ @#@ @#@E．拥有单独行使要求召开临时股东大会的权利@#@16、以下标志中属于品质标志的有（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．建筑面积 @#@ @#@B．性别@#@ @#@ @#@C．年龄 @#@ @#@D．学历@#@ @#@ @#@E．停车泊位@#@17、因取得收入而可能发生变化的会计要素有（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．负债 @#@ @#@B．收入@#@ @#@ @#@C．费用 @#@ @#@D．资产@#@ @#@ @#@E．所有者权益@#@18、控制性详细规划中的规定性地块控制指标包括（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．用地性质 @#@ @#@B．容积率@#@ @#@ @#@C．人口密度 @#@ @#@D．绿地率@#@ @#@ @#@E．市政公用设施@#@19、建筑工程图有（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．建筑施工图 @#@ @#@B．建筑平面图@#@ @#@ @#@C．地籍图 @#@ @#@D．施工图中的详图@#@ @#@ @#@E．给排水施工图@#@20、预算线的位置和斜率取决于（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．消费者的偏好 @#@ @#@B．消费者的收入@#@ @#@ @#@C．消费者的支出 @#@ @#@D．无差异曲线的形状@#@ @#@ @#@E．商品的价格@#@三、判断题@#@1、因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@2、国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以保留划拨土地使用权，但保留期限不得超过五年。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@3、国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附属物给原土地使用权人以适当补偿。

@#@ @#@ @#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@4、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值必须由房地产价格评估机构确定。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@5、临时使用土地的期限一般不超过二年。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@6、房屋拆迁管理部门不得接受拆迁委托。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@7、房地产开发项目的质量责任由建筑承包商承担，开发商有监督责任。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@8、商品房销售合同纠纷处理方式的约定上，可以不选择向人民法院起诉。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@9、商品房预售广告必须载明商品房预售许可证号。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@10、注册建筑师包括一级注册建筑师和二级注册建筑师。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@11、取得《监理工程师资格证书》后就可上岗从事工程监理业务。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@12、校办企业的房地产不得设定抵押。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@13、抵押人就是债务人。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@14、房地产抵押，抵押当事人一般应当签订书面抵押合同，双方当事人协商一致的也可达成口头协议。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@15、共有的房屋，有一个共有人主张权利即可申请房屋所有权登记。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@16、房屋租赁合同自房地产管理部门登记备案之日起生效。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@17、住宅小区公共性服务收费包括物业管理单位固定资产折旧费。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@18、业主委员会成立后，房屋维修基金的使用由业主委员会提出年度使用计划，经当地房地产行政主管部门审定后实施。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@19、凡具有民事行为能力的人均可从事房地产经纪业务。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@20、自2001年1月1日起，房地产管理部门向居民出租的公有住房暂免征房产税、营业税。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@21、拆迁职工以标准价购买的“房改房”，拆迁补偿费不应全额支付给该户职工。

@#@ @#@（ @#@ @#@）@#@22、我国房地产权属登记具有公信力。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@23、住房公积金的本质是工资，所有在职职工可按月领取。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@24、不论房屋出典与否，房屋产权人均为房产税的纳税人。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@25、对债务人而言，直接融资比间接融资的风险大。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@26、债权人可以持商业汇票向银行贴现以获取现金。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@27、房屋保险合同的客体是被保险人所有的房屋。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@28、投保人既可以是被保险人，也可以不是被保险人。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@29、股票是一种间接融资的金融工具。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@30、债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@31、随着研究目的的改变，商品住宅既可作为统计总体，也可作为总体单位。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@32、会计上所称的“净资产”是指债权人权益。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@33、所有项目内非营业性配套设施费用可直接计入开发项目成本。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@34、城市土地区位的含义主要指以地理坐标表示的几何位置。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@35、住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基底总面积。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@36、多层建筑一般指4～10层的房屋。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@37、若某个建设项目只有一个工程项目，则与该工程项目有关的其他工程费用的概（预）算，应合并编入该工程项目的综合概（预）算书中。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@38、建筑工程施工图预算是建筑工程招标标底编制的基础。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@39、所有商品的需求量与该商品的价格呈负相关关系。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@40、一般情况下，商品房价格上涨将导致人们对建筑装饰材料的需求减少。

@#@ @#@ @#@（ @#@ @#@）@#@四、综合分析题@#@（每小题的备选答案中，有一个或一个以上符合题意的答案。

@#@）@#@ @#@ @#@某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。

@#@甲公司在小区建设过程中，调整开发方案，在部分住宅用地上建造商业综合楼，并委托房地产中介服务机构代理销售经济适用住房，为退休干部李某、离休干部刘某、在职职工陈某提供代办贷款手续服务。

@#@甲公司开发商业综合楼时，以在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足。

@#@商业综合楼投入使用后，1999年10月1日甲公司将其中的商场出租给乙公司，租期为2年；@#@办公用房出租给丙公司，租期为3年。

@#@2001年10月9日，甲公司为还贷，拟将商场出售给丁公司。

@#@请回答以下问题：

@#@@#@1、甲公司合法取得该地块的土地使用权，应（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续@#@ @#@ @#@B．向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续@#@ @#@ @#@C．向B市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续@#@ @#@ @#@D．向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续@#@2、建设该经济适用住房小区应当符合（ @#@ @#@）要求。

@#@@#@ @#@ @#@A．土地利用总体规划 @#@ @#@B．年度建设用地计划@#@ @#@ @#@C．年度土地使用权出让计划 @#@ @#@D．城市详细规划@#@3、房地产中介服务机构可为（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．李、刘、陈代办房屋抵押贷款 @#@ @#@B．李、刘、陈代办组合抵押贷款@#@ @#@ @#@C．陈代办住房公积金贷款 @#@ @#@D．李、刘代办住房公积金贷款@#@4、如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．与有关部门签订抵押合同 @#@ @#@B．办理预购商品房抵押贷款抵押登记@#@ @#@ @#@C．办理商品房现房抵押贷款抵押登记 @#@ @#@D．领取《房屋他项权证》@#@5、甲公司转让商场时，应当（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．将商场拟转让的情况告知抵押权人@#@ @#@ @#@B．将商场已经抵押的情况告知丁公司@#@ @#@ @#@C．征求乙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利@#@ @#@ @#@D．征求丙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利@#@ @#@ @#@某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。

@#@为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。

@#@该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。

@#@当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；@#@综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。

@#@试根据上述条件回答下列问题：

@#@@#@6、银行贷款利息是该公司的（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．经济成本 @#@ @#@B．会计成本@#@ @#@ @#@C．财务费用 @#@ @#@D．隐含成本@#@7、该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．商业信用 @#@ @#@B．银行信用@#@ @#@ @#@C．股票 @#@ @#@D．消费信用@#@8、银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ @#@ @#@）。

@#@@#@ @#@ @#@A．保证保险 @#@ @#@B．责任保险@#@ @#@ @#@C．信用保险 @#@ @#@D．财产损失保险@#@9、因该开发公司的开发经营利润下降，从而使（ @#@ @#@）的经济利益受到影响。

@#@@#@ @#@ @#@A．银行 @#@ @#@B．该公司股东@#@ @#@ @#@C．保险公司 @#@ @#@D．商场和宾馆的购买者@#@答案:

@#@@#@一、单项选择题@#@1、D　　2、C　　3、A　　4、C　　5、B　　6、C　　7、A　　8、D　　9、B　　10、B　　11、B　　12、A　　13、D　　14、A　　15、D　　16、C　　17、B　　18、A　　19、A　　20、D　　@#@二、多项选择题@#@1、ABCE　　2、BD　　3、ACDE　　4、ACD　　5、ABD　　6、ABE　　7、ABDE　　8、ABCD　　9、AD　　10、BC　　11、ABCD　　12、BCD　　13、BCD　　14、AE　　15、CD　　16、BD　　17、BDE　　18、ABD　　19、ABDE　　20、BE　　@#@三、判断题@#@1、B　　2、A　　3、A　　4、B　　5、A　　6、A　　7、B　　8、A　　9、A　　10、A　　11、B　　12、B　　13、B　　14、B　　15、B　　16、B　　17、A　　18、B　　19、B　　20、A　　21、A　　22、A　　23、B　　24、B　　25、B　　26、B　　27、B　　28、A　　29、B　　30、A　　31、A　　32、B　　33、B　　34、B　　35、A　　36、B　　37、A　　38、A　　39、B　　40、A　　@#@四、综合分析题@#@1、D　　2、ABD　　3、AC　　4、AB　　5、AB　　6、ABC　　7、AC　　8、C　　9、B　　@#@";i:

10;s:

10957:

"高二综合试题一@#@高一英语综合试题

（一）@#@使用时间：

@#@2016.1@#@本试卷分第Ⅰ卷（选择题）和第Ⅱ卷（非选择题）两部分。

@#@第Ⅰ卷1至8页，第Ⅱ卷9至10页，满分150分。

@#@考试用时120分钟。

@#@@#@第I卷（选择题，共100分）@#@注意事项：

@#@@#@1．答第Ⅰ卷前，考生务必将自己的姓名、准考证号、考试科目涂写在答题卡上。

@#@@#@2．每小题选出答案后，用2B铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂黑。

@#@如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。

@#@在试题卷上作答无效。

@#@@#@第一部分听力@#@ @#@@#@第二部分阅读理解（共两节，满分40分）@#@第一节（共15小题；@#@每小题2分，满分30分）@#@阅读下列短文，从每题所给的四个选项（A、B、C和D）中，选出最佳选项，并在答题卡上将该项涂黑。

@#@@#@A@#@Asaresultofpollution,LakeErie,onthebordersoftheU.S.A.andCanada,isnowwithoutanylivingthings.@#@Pollutioninwaterisnotsimplyamatterof“poisons”killinglargenumberoffishovernight.Veryoftentheeffectsofpollutionarenotnoticedformanymonthsoryearsbecausethefirstorganisms（生物体）tobeaffectedareeitherplantsorplankton（浮游生物）.Buttheseorganismsarethefoodoffishandbirdsandothercreatures.Whenthisfooddisappears,thefishandbirdsdietoo.Inthiswayawholefoodchaincanbewipedout,anditisnotuntildeadfishandwaterbirdsareseenattheriver’sedgeorontheseashorethatpeoplerealizewhatishappening.@#@Wheredothesubstances（物质）whichpollutethewatercomefrom?

@#@Therearetwomainsources—sewage（污水）andindustrialwaste.Asmoredetergent（洗涤剂）isusedinthehome,moreofitisfinallyputintoourrivers,lakesandseas.Detergentsharmwaterbirds,dissolving（分解）thenaturalsubstanceswhichkeeptheirfeatherwaterproof.Sewageitself,ifitisnotproperlytreated,makesthewaterdirtyandpreventsallformsoflifeinriversandlakesfromreceivingtheoxygentheyneed.Industrialwasteisevenmoreharmfulsincetherearemanyhighlypoisonousthingsinit,suchascopperandlead（铅）.@#@So,ifwewanttostopthispollution,theanswerissimple：

@#@Sewageandindustrialwastemustbemadecleanbeforeflowingintothewater.Itmayalreadybetoolatetosavesomeriversandlakes,butotherscanstillbesavedifthecorrectactionistakenatonce.@#@21.Whatisthemeaningoftheword“waterproof”inthirdparagraph?

@#@Itmeans“_______”.@#@A.fullofwaterB.notallowingwatertogothrough@#@C.coveredwithwaterD.cleanedbywater@#@22.Whichofthefollowingisharmfulaccordingtothepassage?

@#@@#@A.Industrialwaste.B.Chemicals.C.Waterforcleaning.D.Alloftheabove.@#@23.Thewaytostopwaterpollutionis_______.@#@A.torealizetheserioussituationclearly@#@B.toputoxygenintotheriver@#@C.tomakethewastematerialsharmless@#@D.tomakespecialroomintheseaforourrubbish@#@B@#@Anewstudyshowsstudentswhowritenotesbyhandduringlecturesperformbetteronexamsthanthosewhouselaptops（笔记本电脑）.@#@Studentsareincreasinglyusinglaptopsfornote-taking（作笔记）becauseofspeedandlegibility（清晰度）.Buttheresearchhasfoundlaptopusersarelessabletorememberandapplytheconceptstheyhavebeentaught.@#@Researchersperformedexperimentsthataimedtofindoutwhetherusingalaptopincreasedthetendencytomakenotes“mindlessly”bytakingdownwordforwordwhattheprofessorssaid.@#@Inthefirstexperiment,studentsweregiveneitheralaptoporpenandpaper.Theylistenedtothesamelecturesandweretoldtousetheirusualnote-takingskills.Thirtyminutesafterthetalk,theywereexaminedontheirabilitytorememberfactsandonhowwelltheyunderstoodconcepts.@#@Theresearchersfoundthatlaptopuserstooktwiceasmanynotesasthosewhowrotebyhand.However,thetypistsperformedworseatrememberingandapplyingtheconcepts.Bothgroupsscoredsimilarlywhenitcametomemorizingfacts.@#@Theresearchers’reportsaid,“Whilemorenotesarebeneficial,ifthenotesaretakenmindlessly,asismorelikelythecaseonalaptop,thebenefitdisappears.”@#@Inanotherexperimentaimedattestinglong-termmemory,studentstooknotesasbeforebutweretestedaweekafterthelecture.Thistime,thestudentswhowrotenotesbyhandperformedsignificantly（重要地，有意义地）betterontheexam.@#@Thesetwoexperimentssuggestthathandwrittennotesarenotonlybetterforimmediatelearningandunderstanding,butthattheyalsoleadtosuperiorrevisioninthefuture.@#@24.Moreandmorestudentsfavorlaptopsfornote-takingbecausetheycan.@#@A.writemorenotesB.digestconceptsbetter@#@C.gethigherscoresD.understandlecturesbetter@#@25.Whiletakingnotes,laptopuserstendtobe.@#@A.skillfulB.mindlessC.thoughtfulD.tireless@#@26.Theauthorofthepassageaimsto.@#@A.examinetheimportanceoflong-termmemory@#@B.stressthebenefitoftakingnotesbyhand@#@C.explaintheprocessoftakingnotes@#@D.promotetheuseoflaptops@#@27.Thepassageislikelytoappearin.@#@A.anewspaperadvertisementB.acomputertextbook@#@C.asciencemagazineD.afinancereport@#@C@#@Multitasking@#@Whatisthefirstthingyounoticewhenyouwalkintoashop?

@#@Theproductsdisplayed（展示）attheentrance?

@#@Orthesoftbackgroundmusic?

@#@@#@Buthaveyouevernoticethesmell?

@#@Unlessitisbad,theanswerislikelytobeno.Butwhileashop’sscent（香味，气味）maynotbeoutstandingcomparedwithsightandsounds,itiscertainlythere.Anditisprovidingtobeanincreasingpowerfultoolinencouragingpeopletopurchase.@#@Abrandstorehasbecomefamousforitsdistinctivescentwhichfloatsthroughthefairlydarkhallandouttotheentrance,viascentmachines.Asmellmaybeattractivebutitmaynotjustbeusedforfresheningair.Onesportsgoodscompanyoncereportedthatwhenitfirstintroducedscentintoitsstores,customers’intensiontopurchaseincreasedby80percent.@#@WhenitcomestothebestshoppingstreetsinPairs,scentisjustasimportanttoabrand’ssuccessasthequalityofitswindowdisplaysandgoodsonsales.Thatismainlybecauseshoppingisaverydifferentexperiencetowhatitusedtobe.@#@Someyearsago,thefocusforbrandnameshoppingwasonafewpeoplewithsalesassistants’disprovingattitudeanddon’t-touch-what-you-can’t-afforddisplays.Nowtheriseofelectroniccommerce（e-commerce）hasopenedupfamousbrandstoawideraudience.Butwhilee-shopscanusesightsandsounds,onlybricks-and-mortarstores（实体店）canofferafullexperiencefromtheminutecustomersstepthroughthedoortothemomenttheyleave.Anotherbrandstoreseekstobemuchmorethanashop,butratheradestination.Andscentisjustonewaytoachievethis.@#@Nowafamousstoreusescomplexman-madesmelltomakesurethatthesoftscentofbabypowderfloatsthroughthekiddepartment,andcoconut（椰子）scentintheswimsuitsection.Adepartmentstorehasevenopenedanewlab,invitingcustomersonajourneyintothestore’swindowstosmellbooks,potsanddrawers,insearchoftheirperfectscent.@#@28.Accordingtothepassage,whatisanincreasinglypowerfultoolinthesuccessofsomebrandstore?

@#@@#@A.FriendlyassistantB.Uniquescents.@#@C.SoftbackgroundmusicD.attractivewindowdisplay.@#@29.E-shopsarementionedinthepassageto_______.@#@A.showtheadvantagesofbrick-and-mortarstores@#@B.urgeshopassistantstochangetheirattitude@#@C.pushstorestousesightsandsounds@#@D.introducetheriseofe-commerce@#@30.Theunderlinedword“destination”inParagraph5means_______.@#@A.aplatformthatexhibitsgoods@#@B.aspotwheretravelersliketostay@#@C.aplacewherecustomerslovetogo@#@D.atargetthatastoreexpectstomeet@#@31.Themainpurposeofthepassageisto______.@#@A.compareandevaluate（评估，评价）B.examineandassess@#@C.argueanddiscussD.informandexplain@#@D@#@Itwasoneofthehottestdaysofthedryseason.Wehadnotseenraininalmostamonth.Thecropsweredying.Cowshadstoppedgivingmilk.Thestreamswerelonggonebackintotheearth.Ifwedidn'@#@tseesomerainsoonwewouldloseeverything.@#@IwasinthekitchenmakinglunchformyhusbandandhisbrotherswhenIsawmysix-yearoldson,Billy,walkingtowardthewoods.Hewasobviouslywalkingwithagreateffort，tryingtobeasstillaspossible.Minutesafterhedisappearedintothewoods,hecamerunningoutagain,towardthehouse.@#@Momentslater,however,hewasonceagainwalkinginthatslowpurposefullongsteptowardthewoods.Thisactivitywentonforoveranhour:

@#@walkingcautiouslytothewoods,thenrunningbacktothehouse.Finally,mycuriositygotthebestofme.Icrept（缓慢地走）outofthehouseandfollowedhimonhisjourney.@#@Hewascuppingbothhandsinfrontofhimashewalked;@#@beingverycarefulnottospillthewaterheheldinthem.Branchesandthornsslappedhislittlefacebuthedidnottrytoavoidthem.Hehadamuchgreaterpurpose.AsIleanedintospyonhim,Isawthemostamazingsite.@#@Severallargedeerappearedthreateninginfrontofhim.ButBillywalkedrightuptothem.Ialmostscreamedforhimtogetaway.AndIsawababydeerlyingontheground,obviouslysufferingfromheavylossofwaterandheatexhaustion,liftitsheadwithgreatefforttolapupthewatercuppedinmybeautifulboy'@#@shand.@#@IstoodontheedgeofthewoodswatchingthemostbeautifulheartIhaveeverknownworkingsohardtosavealife.Asthetearsthatrolleddownmyfacebegantohittheground,theyweresuddenlyjoinedbyotherdrops...andmoredrops...andmore.Ilookedupatthesky.ItwasasifGod,Himself,wasweepingwithpride.@#@32.Whydidtheauthorfollowherson?

@#@@#@A.Becausetheremightbedanger.B.Becausehersonwasdoingagooddeed.@#@C.Becauseshewascurious.D.Becausesheintendedtohelp.@#@33.WhichofthefollowingstatementsisNotTrueaccordingtothepassage?

@#@@#@A.Rainwasingreatneed.@#@B.Therewerefewtreesinthewoods.@#@C.Billycarriedwaterwithhissmallhands.@#@D.Billywalkedintothewoodsandthenreturnedoverandoveragain.@#@34.WhatBillydidmainlyshowedthathewas_____.@#@A.CaringB.BeautifulC.ChildlikeD.Brave@#@35.Attheendofthestory,theauthormightexperiencedifferentfeelingsExceptthat_____@#@A.Billywasapride.@#@B.G";i:

11;s:

8179:

"@#@第五节二重管旋喷桩施工工艺@#@一、施工准备@#@1、审核图纸：

@#@复核设计资料，绘制旋喷桩桩位布置图，并按施工顺序对旋喷桩进行编号。

@#@@#@2、原材料检验：

@#@制浆用的水泥及外掺剂进场前，检查其产品合格证及质量检测鉴定报告，并根据验标规定的检验批次、数量及检验方法对其进行各项质量指标的检验，检验合格后方可用于施工。

@#@@#@3、室内配合比试验：

@#@现场采集要加固的土样和制浆用的水泥及外掺剂送至试验室，按不同配合比制作试块，经过不同龄期的养护后，做无侧向抗压强度试验，选定最优的配合比。

@#@@#@4、施工机具准备：

@#@@#@1）钻机76型旋转震动钻机@#@2）高压泥浆泵Y-2型液压泵@#@3）空压机W-9/7@#@4）泥浆搅拌机MJ-600@#@5）二重管@#@检查到场的高压设备和管路系统，确保其压力和流量能满足设计要求，泵体注浆管及喷嘴内没有任何杂物，各类密封圈效果良好，发现问题及时处理。

@#@并对设备进行必要的保养。

@#@@#@5、地表处理：

@#@@#@1）在施工前先做好临时排水沟，将地表水及时引出地基加固处理范围。

@#@在地基加固范围外一定距离处挖设一回浆池，以备浆液回收。

@#@@#@2）清除地表淤泥、草皮及杂物并用带密封槽的车运至指定位置，按设计要求处理。

@#@待地表凉干后，用推土机将地表大致整平。

@#@@#@6、成桩工艺试验：

@#@@#@正式施工前先选取2根桩或按设计要求数量进行旋喷桩施工工艺试验，检验和确定旋喷桩注浆流量、压力、旋转提升速度等施工工艺参数及质量控制方法。

@#@根据试验结果，制定实施性施工工艺细则，并对现场施工人员及技术人员进行岗前培训。

@#@@#@二、施工工艺@#@二重管旋喷桩施工工艺流程图见图5.1：

@#@@#@制浆@#@一级过滤@#@二级过滤@#@高压泵对浆液加压@#@高压浆液和压缩空气送往喷嘴@#@桩位放样@#@钻机就位@#@地面试喷@#@钻孔@#@接长钻杆@#@钻孔结束@#@旋喷@#@旋喷结束@#@冲洗钻机@#@钻机移至新孔位作业@#@图5.1旋喷桩施工工艺流程图@#@三、施工要点@#@1、桩位放样：

@#@先用全站仪放出路基两侧纵向控制桩，再根据桩位布置图用钢尺逐桩放出桩位，并用小木桩定出每个旋喷桩位置。

@#@放样后对桩位进行全面检查，确保桩的位置、数量及布设形式准确无误。

@#@在旋喷桩施工前将其拔掉并收集起来，不得随意丢弃。

@#@@#@2、钻机就位：

@#@移动钻机至设计孔位，使钻头对准孔位中心。

@#@钻机就位后，先作水平校正，使其钻杆轴线垂直对准钻孔中心位置，保证钻孔垂直度满足设计要求。

@#@@#@3、地面试喷：

@#@下喷射管前，首先在地面进行试喷，用以检查喷嘴是否畅通，压力、流量等参数是否正常。

@#@@#@4、钻孔：

@#@钻孔时当一根钻杆用完后，停止射水。

@#@待压力下降后，迅速接长钻杆，再继续射水、钻进，直到钻至设计桩长。

@#@桩长由钻杆上标示的刻度线来控制。

@#@@#@5、制浆：

@#@钻孔的同时，即可配置浆液，浆液要严格按照试验选定的配合比配置，浆液要经过搅拌和两次过滤后方可进入高压泵。

@#@@#@6、旋喷：

@#@当喷管达到预定深度后，喷嘴就可同时喷射出高压浆液和空气两种介质的喷射流冲击破坏土体，即以高压泥浆泵等高压发生装置喷射出20Mpa左右压力的浆液，从内喷嘴中高速喷出。

@#@并用0.7Mpa左右压力把压缩空气，从外喷嘴中喷出。

@#@喷嘴一面喷射一面旋转和提升，由下而上进行喷射作业。

@#@值班人员时刻注意检查浆液初凝时间、注浆流量、压力、旋转提升速度等参数是否符合设计要求，并随时做好记录，绘制作业过程曲线。

@#@@#@7、冲洗：

@#@喷射结束后，提出钻杆及喷头，进行低压射水，冲洗钻杆、喷嘴，把泥浆泵、注浆管和软管内的浆液全部排出，整个旋喷作业结束，钻机移位至新孔位作业。

@#@@#@四、质量管理@#@1、制浆用的水泥及外掺剂进场前先进行质量鉴定，检验合格后才可进场。

@#@材料进场后贮存在附近专用仓库内，防止受潮或结块。

@#@@#@2、喷射过程中，要注意防止喷嘴被堵，在拆卸和安装注浆管时动作要快，水、气、浆的压力和流量必须符合设计值。

@#@@#@3、钻杆旋转和提升必须连续不中断，拆卸接长钻杆后继续旋喷时要保持搭接长度不得小于100mm。

@#@@#@4、深层旋喷时，应先喷浆后旋转和提升，以防注浆管扭断。

@#@@#@5、在旋喷过程中，如因机械故障，中断旋喷时，应重新钻至桩底设计标高后，重新旋喷。

@#@@#@6、制作浆液时，水灰比要严格按配合比操作，不得随意改变。

@#@旋喷过程中，要防止浆液离析，使浆液浓度降低。

@#@@#@7、喷射注浆作业后，由于浆液析水作用，固结体顶部会出现凹穴。

@#@凹穴要及时用水灰比为0.6-1的水泥浆进行补灌，同时预防其它钻孔排出的泥土或杂物进入。

@#@@#@8、整个旋喷过程中，安排技术人员旁站监督，并做好旋喷时的压力、喷浆量、冒浆量、浆液质量的量测与控制工作，并按要求做好施工记录。

@#@@#@9、在旋喷过程中，往往有一定数量的土粒，随着一部分浆液沿着注浆管壁冒出地面。

@#@冒浆量小于注浆量20％为正常，超过20％或完全不冒浆时，应查明原因并采取相应措施处理：

@#@@#@

（1）若系地层中有较大空隙引起的不冒浆，则可在浆液中掺入适量的速凝剂，缩短固结时间，使浆液在一定土层范围内凝固。

@#@另外，还可在空隙地段增加注浆量，填充空隙后再继续正常旋喷施工。

@#@@#@

（2）冒浆量太大的主要原因一般是有效喷射范围与注浆量不相适应，注浆量大大超过旋喷固结所需的浆量所致。

@#@@#@减小冒浆的措施有三种，提高喷射压力、适当缩小喷嘴直径、控制固结体形状。

@#@@#@10、旋喷结束后，施工场地的冒出浆液及施工废弃物要及时清除到指定地点，按设计要求进行处理。

@#@@#@五、质量检测@#@1、采用载荷试验检验旋喷桩复合地基承载力，抽检频率为沿线路纵向每100m抽检3处（不足100m也检3处）。

@#@@#@2、桩径方向1/4处、整个桩长范围内垂直钻取岩芯，观察判断固结体整体性和固结体的长度，并取三个试样，抽取28d芯样作无侧向抗压强度试验，抽检频率为旋喷桩总数的2%，且不少于2根。

@#@@#@3、开挖一定数量的桩头，检查固结体外观。

@#@@#@4、高压旋喷桩的桩位、垂直度、有效直径的允许偏差应符合表5.1规定：

@#@@#@表5.1高压旋喷桩的桩位、垂直度、有效直径的允许偏差、检验方法和检验数量@#@序号@#@检验项目@#@允许偏差@#@施工单位检验数量@#@检验方法@#@1@#@桩位（纵横向）@#@100mm@#@抽样检验成桩总数的10%，且每检验批不少于3根@#@钢尺丈量@#@2@#@桩体有效直径@#@-50mm@#@开挖50-100cm深后，钢尺丈量@#@3@#@桩体垂直度@#@1.5%@#@经纬仪或吊线测桩架倾斜度@#@六、安全保证措施@#@1、机械操作工持证上岗，严禁无证上岗和违规操作。

@#@@#@2、人员上钻架时要带安全带。

@#@@#@3、钻机传动轴部位设置防护网，防止传动轴卷住人员衣服造成伤亡事故。

@#@@#@4、经常检查电缆，防止电缆破裂漏电伤及他人。

@#@@#@七、环境保护措施@#@1、施工中的废浆要排入事先设置的回浆池内，不得直接排入河流、水源、农田，回浆池采用填埋方式处理。

@#@@#@2、钻机、发电机使用的油料、润滑油，严格按规定存放，废油不得随意排放，回收后定点处理。

@#@@#@3、废旧电线、气管、配件、水泥袋等，应回收后集中处理，禁止现场焚烧。

@#@@#@1-23@#@";i:

12;s:

10432:

"二、部门职权概述@#@全面负责公司项目设计、产品规划、设计阶段成本控制、品质控制等公司产品的开发与控制管理，为公司各个项目的产品定位、规划及品质控制提供技术支持@#@三、部门职责@#@1、项目设计控制管理@#@1）负责组织完成公司开发项目的总体规划方案审定。

@#@@#@2）负责组织完成公司开发项目的建筑单体方案审定及初步设计。

@#@@#@3）负责组织完成公司开发项目的土建安装施工图设计。

@#@@#@4）负责组织完成公司开发项目的景观方案审定及施工图设计。

@#@@#@5）负责组织完成公司开发项目的总图及外管网施工图设计。

@#@@#@6）负责组织完成公司开发项目的智能化方案审定及施工图设计。

@#@@#@7）负责组织完成公司开发项目的地质勘察和图纸报审工作。

@#@@#@8）负责主持公司新产品的研发工作。

@#@@#@9）负责对工程实施效果的技术监督和把关工作。

@#@@#@10）负责新技术、新材料、新工艺、新设备在公司的推广应用工作。

@#@@#@11）负责从设计的角度控制工程造价的工作。

@#@@#@12）及时、准确地领会公司的意图和总经办的指示，并贯彻执行。

@#@@#@13）协调处理与政府相关职能部门以及相关业务合作单位的关系。

@#@@#@14）完成直接上级委派的其他任务。

@#@@#@15）其他相关职责@#@2、产品规划管理@#@1）及时、准确地领会公司的开发意图和总经办的指示精神，并在规划方案设计中贯彻执行。

@#@@#@2）配合相关部门进行产品定位和规划设计委托书的编制。

@#@@#@3）负责设计阶段成本总控工作；@#@下达设计各阶段的控制限额并全过程监控。

@#@@#@4）负责组织完成公司开发项目的总体规划方案以及审定工作。

@#@@#@5）负责组织完成公司开发项目的建筑单体方案以及审定工作@#@6）负责组织完成公司开发项目的初步设计以及审定工作。

@#@@#@7）负责组织完成公司开发项目的景观方案审定。

@#@@#@8）负责组织完成公司开发项目的智能化方案审定。

@#@@#@9）负责组织完成施工图设计任务书的审核。

@#@@#@10）完成交房标准的编制。

@#@@#@11）其他相关职责@#@3、设计阶段成本控制管理@#@1）负责确定各项目市场定位后的产品定位；@#@@#@2）负责产品定位时成本构成分析；@#@@#@3）择优选择设计单位，灌输成本意识，在成本控制范围内最优化产品设计；@#@@#@4）实行限额设计，采取合同控制措施，确保设计单位相关阶段提交的相应概算、估算成本指标在控制范围之内。

@#@@#@5）确立质保体系，切实执行各专业会签制度，完善成本控制的制度管理。

@#@@#@6）加强设计变更管理，杜绝不必要的追加成本投资；@#@@#@7）制定和完善设计过程的成本控制制度和设计变更管理制度；@#@@#@8）其他相关职责；@#@@#@4、品质控制管理@#@1）负责各项目施工图设计任务书的编制。

@#@@#@2）负责公司产品定位精神及批准方案在施工图设计过程中准确无误的贯彻和落实工作。

@#@@#@3）负责经公司批准的施工图设计任务书和交房标准在施工图中得到落实。

@#@@#@4）参与招标答疑及图纸会审工作，对招标答疑和图纸会审过程中的问题及时跟踪落实。

@#@@#@5）负责施工过程中工地的服务、检查并跟踪设计意图准确实施。

@#@@#@6）负责对设计合作公司的控制、指导、交流、配合工作。

@#@@#@7）负责处理和解决各项工程技术问题。

@#@@#@8）参与工程的验收工作，并及时对设计单位和设计项目进行设计后评估。

@#@@#@9）其他相关职责@#@四、部门权力@#@1、有权参与公司产品市场定位规划；@#@@#@2、有权择优选择相关设计单位；@#@@#@3、有变更设计的权利；@#@@#@4、有参加招投标的权利；@#@@#@5、对不合理的招标文件有权提出质疑；@#@@#@6、有施工现场监察的权利；@#@@#@7、有部门内部员工聘任、解聘的建议权；@#@@#@8、有部门内部工作开展的自主权；@#@@#@9、有要求相关部门配合相关工作的权力；@#@@#@10、其他相关权力。

@#@@#@规划设计部主要职能@#@1、向河南鑫苑置业有限公司总经办负责。

@#@@#@2、参与项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作。

@#@对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论、论证、上报和实施。

@#@@#@3、参与工程项目的设计方案的讨论和审核工作。

@#@@#@4、参与做好各项从规划方案至施工图纸过程中的建筑成本控制、估测工作。

@#@@#@5、负责楼宇室内、外主要建筑材料的规格、品牌等的选用、确定工作。

@#@密切与预算造价部配合。

@#@@#@6、收集房地产、楼宇的市场调研成果，销售策划等部门反馈资料，做好与相应部门的交流工作。

@#@@#@7、负责设计室对工地的服务、跟踪工作，参与图纸会审工作。

@#@@#@8、负责与设计合作公司的交流、配合工作。

@#@@#@9、负责处理和解决各项工程技术问题。

@#@@#@10、参与工程图纸的会审工作及工程的验收工作。

@#@@#@11、完成其他工作。

@#@@#@设计总监工作职责与任务@#@1）、全面负责公司规划设计部的归口管理工作，对其各项目标和计划的落实执行负责。

@#@@#@2）、领导、规范、考核直接下级的工作。

@#@@#@3）、全面负责组织完成公司开发项目的总体规划方案审定。

@#@@#@4）、全面负责组织完成公司开发项目的建筑单体方案审定及初步设计。

@#@@#@5）、全面负责组织完成公司开发项目的土建安装施工图设计。

@#@@#@6）、全面负责组织完成公司开发项目的景观方案审定及施工图设计。

@#@@#@7）、全面负责组织完成公司开发项目的总图及外管网施工图设计。

@#@@#@8）、全面负责组织完成公司开发项目的智能化方案审定及施工图设计。

@#@@#@9）、全面负责组织完成公司开发项目的地质勘察和图纸报审工作。

@#@@#@10）、全面负责主持公司新产品的研发工作。

@#@@#@11）、全面负责对工程实施效果的技术监督和把关工作。

@#@@#@12）、全面负责新技术、新材料、新工艺、新设备在公司的推广应用工作。

@#@@#@13）、全面负责从设计的角度，做好工程造价控制工作。

@#@@#@14）、及时、准确地领会公司的意图和直接上级的指示，并贯彻执行。

@#@@#@15）、代表公司协调处理与政府相关职能部门以及相关业务合作单位的关系。

@#@@#@16）、完成直接上级委派的其他任务。

@#@@#@设计部经理工作职责与任务@#@1）、主持规划设计部日常行政管理的全面工作，做好部门组织建设。

@#@@#@2）、负责审核规划设计部年度、月度工作计划。

@#@@#@3）、负责审定规划设计部各项管理规章制度及工作流程。

@#@@#@4）、负责组织外协单位做好公司各项工程建设的方案设计及施工图设计。

@#@@#@5）、负责组织各专业工程师做好各项图纸的审查工作。

@#@@#@6）、负责组织各专业工程师做好工程施工过程的技术督导，以保证产品效果的最终实现。

@#@@#@7）、负责组织各专业工程师做好各项工程的变更设计和零星工程的施工设计。

@#@@#@8）、负责各项技术档案资料的管理工作。

@#@@#@9）、负责组织各专业工程师做好产品研发和“四新”推广应用工作。

@#@@#@10）、负责本部门员工的内部培训工作。

@#@@#@11）、协助直接上级协调处理业务范围内的各种外部关系。

@#@@#@12）、指导、监督、考核直接下级的工作。

@#@@#@13）、完成直接上级委派的其他任务。

@#@@#@建筑师@#@2、岗位工作概述@#@通过对本专业的方案设计、初步设计、施工图设计细致审查，及时变更和修改不合要求项目，严把设计技术关，为公司高品质产品提供有力的技术支持。

@#@@#@3、工作职责与任务@#@1）、负责建筑专业的方案、初步设计和施工图审查工作。

@#@@#@2）、负责协调设计院的技术对接与技术沟通工作。

@#@@#@3）、完成图纸会审和技术变更工作。

@#@@#@4）、负责配合设计院做好本专业建筑贴图。

@#@@#@5）、负责对营销部置业顾问等相关人员讲解规划方案和技术做法。

@#@@#@6）、图纸会审前，配合各相关专业设计做好图纸相互核对工作。

@#@@#@7）、配合公司相关部门深入施工现场，了解施工情况，及时解决、纠正施工中发现的问题。

@#@@#@8）、参加相关工程的验收及评定工作。

@#@　@#@9）、完成上级领导交办的其它临时性工作。

@#@@#@4、工作绩效标准@#@1）、根据公司下达的工作计划，作好本岗位月计划，并高效、及时完成。

@#@@#@2）、有效开展岗位职能，并能够在建筑专业工作中提出合理化建议。

@#@@#@3）、及时、有效了解国内外建材市场动向，收集房产相关信息，积极推广四新技术，不断提高小区品质与性价比。

@#@@#@4）、及时做好图纸变更和设计修改，对工作精益求精。

@#@@#@5）、按照公司要求，向外协设计单位提供建筑工程设计要求，有效督促设计院完成初步设计及施工图设计任务。

@#@@#@五、岗位工作关系@#@内部关系@#@1）、所受监督：

@#@在工作业务开展中受副总工程师及规划设计部经理的指导、监督。

@#@@#@2）、合作关系：

@#@在本专业工程设计、施工中与本部门及工程项目部相关专业工程师发生联系。

@#@@#@外部关系@#@1）、在技术工作中与相关设计单位发生联系。

@#@@#@2）、在建筑材料选择等方面，与建材厂家及制作厂家发生联系。

@#@@#@6、岗位工作权限@#@1）、对工程中建筑专业合理化的技术变更有建议权。

@#@@#@2）、对建筑专业设计方案、初步设计及施工图有审查权。

@#@@#@3）、对建筑产品的定位建议权。

@#@@#@4）、对工程设计中不合理及不合技术要求的工程有建议修改权。

@#@@#@5、开展本职业务的权力。

@#@@#@";i:

13;s:

1177:

"钢钢结结构构厂厂房房成成本本预预算算单单建设单位：

@#@建筑面积（m2）：

@#@工程名称：

@#@单位造价（元/m2）：

@#@项次品名规格单位数量单价一一主主结结构构部部分分1主钢架二二次次结结构构部部分分1檩条2拉杆3套管4气楼5隅撑6系杆7水平支撑8柱间支撑9雨篷10天沟11上屋面爬梯12预埋螺栓13高强螺栓14普通螺栓15花篮螺栓16油漆17现场刷油漆三三围围护护彩彩板板1屋面板2墙面板3屋面保温棉4钢丝网5采光板6屋脊板7门8异形板9墙屋面辅件四四其其它它材材料料1钢构运输费2彩板运输费五五安安装装费费1钢结构2板材系统六六小小计计七七管管理理费费八八税税金金九九总总计计总价人民币：

@#@注：

@#@1、本报价仅含报价列表中内容;@#@不含土建部分、避雷系统、防火涂料、水电、暖通、卫、消防设备、配合费、报建费等费用；@#@报价日期：

@#@金额备注注：

@#@1、本报价仅含报价列表中内容;@#@不含土建部分、避雷系统、防火涂料、水电、暖通、卫、消防设备、配合费、报建费等费用；@#@";i:

14;s:

13977:

"房地产开发流程（详细）@#@第一步房地产开发公司的设立@#@房地产开发公司设立阶段的法律程序@#@一、内资房地产综合开发公司的设立@#@　　1、公司设立准备@#@　　2、申请资质等级审批@#@　　3、申请办理企业名称预先核准@#@　　4、办理工商注册登记@#@　　5、办理税务登记@#@二、外资房地产开发公司的设立@#@　　6、申请批准项目建议书@#@　　7、办理企业名称登记@#@　　8、送审合资或合作合同、章程@#@　　9、申领外商投资企业批准证书@#@　　10、办理企业登记@#@房地产开发公司设立阶段的相关税费@#@1、企业法人开业登记费@#@　　2、企业法人变更登记费@#@　　3、企业法人年度检验费@#@　　4、补、换、领证照费@#@第二步房地产开发项目的立项和可行性研究@#@房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序@#@　　1、选定项目，签定合作意向书@#@　　2、初步确定开发方案@#@　　3、申报规划要点@#@　　4、申报、审批项目建议书@#@　　5、编制项目可行性研究报告@#@　　6、申报、审批项目可行性研究报告@#@房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费@#@1、可行性研究费@#@　　2、建设工程规划许可证执照费@#@第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套@#@房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序@#@一、房地产开发项目的规划设计@#@　　1、申报选址定点@#@　　2、申报规划设计条件@#@　　3、委托作出规划设计方案@#@　　4、办理人防审核@#@　　5、办理消防审核@#@　　6、审定规划设计方案@#@　　7、住宅设计方案的专家组审查@#@　　8、落实环保“三废”治理方案@#@　　9、委托环境影响评价并报批@#@　　10、建设工程勘察招、投标@#@　　11、委托地质勘探@#@　　12、委托初步设计@#@　　13、申报、审定初步设计@#@二、房地产开发项目的市政配套@#@　　14、征求主管部门审查意见@#@　　15、落实市政公用设施配套方案@#@　　16、报审市政配套方案@#@　　17、市政各管理部门提出市政配套意见@#@　　18、市政管线综合@#@房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费@#@　　1、工程勘察（测量）费@#@　　2、工程设计费@#@　　3、建设工程规划许可证执照费@#@　　4、竣工档案保证金@#@　　5、临时用地费@#@　　6、临时建设工程费@#@　　7、建设工程勘察招标管理费@#@8、勘察设计监督管理费@#@　　9、古建园林工程设计费@#@第四步房地产开发项目土地使用权的取得@#@取得房地产开发项目土地使用权的法律程序@#@一、国有土地使用权的出让@#@　　1、办理建设用地规划许可证@#@　　2、办理建设用地委托钉桩@#@　　3、办理国有土地使用权出让申请@#@　　4、主管部门实地勘察@#@　　5、土地估价报告的预审@#@　　6、委托地价评估@#@　　7、办理核定地价手续@#@　　8、办理土地出让审批@#@　　9、签订国有土地使用权出让合同@#@　　10、领取临时国有土地使用证@#@　　11、领取正式国有土地使用证@#@　　12、国有土地使用权出让金的返还@#@二、国有土地使用权的划拨@#@　　13、国有土地使用权划拨用地申请@#@　　14、主管部门现场勘察@#@　　15、划拨用地申请的审核、报批@#@　　16、取得划拨用地批准@#@三、集体土地的征用@#@　　17、征用集体土地用地申请@#@　　18、到拟征地所在区（县）房地局立案@#@　　19、签订征地协议@#@　　20、签订补偿安置协议@#@　　21、确定劳动力安置方案@#@　　22、区（县）房地局审核各项协议@#@　　23、市政府下文征地@#@　　24、交纳菜田基金、耕地占用税等税费@#@　　25、办理批地文件、批地图@#@　　26、办理冻结户口@#@　　27、调查户口核实劳动力@#@　　28、办理农转工工作@#@　　29、办理农转居工作@#@　　30、办理超转人员安置工作@#@　　31、地上物作价补偿工作@#@　　32、征地结案@#@取得房地产开发项目土地使用权的相关税费@#@1、地价款（土地出让金）@#@　　2、资金占用费@#@　　3、滞纳金@#@　　4、土地使用费@#@　　5、外商投资企业土地使用费@#@　　6、防洪工程建设维护管理费@#@　　7、土地闲置费@#@　　8、土地权属调查、地籍测绘费@#@　　9、城镇土地使用税@#@　　10、地价评估费@#@　　11、出让土地预订金@#@　　12、征地管理费@#@　　13、土地补偿费@#@　　14、青苗及树木补偿费@#@　　15、地上物补偿费@#@　　16、劳动力安置费@#@　　17、超转人员安置费@#@　　18、新菜田开发建设基金@#@　　19、耕地占用税@#@第五步房地产开发项目的拆迁安置@#@房地产开发项目拆迁安置阶段的法律程序@#@　　1、委托进行拆迁工作@#@　　2、办理拆迁申请@#@　　3、审批、领取拆迁许可证@#@　　4、签订房屋拆迁责任书@#@5、办理拆迁公告与通知@#@　　6、办理户口冻结@#@　　7、暂停办理相关事项@#@　　8、确定拆迁安置方案@#@　　9、签订拆迁补偿书面协议@#@　　10、召开拆迁动员会，进行拆迁安置@#@　　11、发放运作拆迁补偿款@#@　　12、拆迁施工现场防尘污染管理@#@　　13、移交拆迁档案资料@#@　　14、房屋拆迁纠纷的裁决@#@　　15、强制拆迁@#@房地产开发项目拆迁安置阶段的相关税费@#@1、房屋拆迁补偿费@#@　　2、搬家补助费@#@　　3、提前搬家奖励费@#@　　4、临时安置补助费（周转费）@#@　　5、清理费@#@　　6、停产停业综合补助费@#@　　7、对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助费@#@　　8、一次性异地安置补助费@#@　　9、房屋拆迁管理费@#@　　10、房屋拆迁服务费@#@第六步房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段@#@房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序@#@一、房地产开发项目开工前准备工作@#@　　1、领取房地产开发项目手册@#@　　2、项目转入正式计划@#@　　3、交纳煤气（天然气）厂建设费@#@　　4、交纳自来水厂建设费@#@　　5、交纳污水处理厂建设费@#@　　6、交纳供热厂建设费@#@　　7、交纳供电贴费及电源建设集资费@#@　　8、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续@#@　　9、设计单位出报批图@#@　　10、出施工图@#@　　11、编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金@#@　　12、办理消防审核意见表@#@　　13、审批人防工程、办理人防许可证@#@　　14、核发建设工程规划许可证@#@　　15、领取开工审批表，办理开工登记@#@二、房地产开发项目的工程建设招投标@#@　　16、办理招标登记、招标申请@#@　　17、招标准备@#@　　18、招标通告@#@　　19、编制招标文件并核准@#@　　20、编制招标工程标底@#@　　21、标底送审合同预算审查处确认@#@　　22、标底送市招标办核准，正式申请招标@#@　　23、投标单位资格审批@#@　　24、编制投标书并送达@#@　　25、召开招标会，勘察现场@#@　　26、召开开标会议，进行开标@#@　　27、评标、决标@#@　　28、发中标通知书@#@　　29、签订工程承包合同@#@　　30、工程承包合同的审查@#@三、房地产开发项目开工手续的办理@#@　　31、办理质量监督注册登记手续@#@　　32、建设工程监理@#@　　33、办理开工统计登记@#@34、交纳实心黏土砖限制使用费@#@　　35、办理开工前审计@#@　　36、交纳投资方向调节税@#@　　37、领取固定资产投资许可证@#@　　38、报装施工用水、电、路@#@　　39、协调街道环卫部门@#@　　40、协调交通管理部门@#@　　41、交纳绿化建设费，签订绿化协议@#@　　42、领取建设工程开工证@#@四、房地产开发项目的工程施工@#@　　43、施工场地的“三通一平”@#@　　44、施工单位进场和施工暂设@#@　　45、工程的基础、结构施工与设备安装@#@　　46、施工过程中的工程质量监督@#@五、房地产开发项目的竣工验收@#@　　47、办理单项工程验收手续@#@　　48、办理开发项目的综合验收，领取《工程质量竣工核验证书》@#@　　49、商品住宅性能认定@#@　　50、竣工统计登记@#@　　51、办理竣工房屋测绘@#@　　52、办理产权登记@#@房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的相关税费@#@1、三通一平费@#@　　2、自来水厂建设费@#@　　3、污水处理厂建设费@#@　　4、供热厂建设费@#@　　5、煤气厂建设费@#@　　6、地下水资源养蓄基金@#@　　7、地下热水资源费@#@　　8、市政、公用设施建设费（大市政费）@#@　　9、开发管理费@#@　　10、城建综合开发项目管理费@#@　　11、建筑行业管理费@#@　　12、绿化建设费@#@　　13、公园建设费@#@　　14、绿化补偿费@#@　　15、路灯维护费@#@　　16、环卫设施费@#@　　17、生活服务设施配套建设费（小区配套费）@#@　　18、电源建设集资费（用电权费）@#@　　19、外部供电工程贴费（电贴费）@#@　　20、建安工程费@#@　　21、建设工程招投标管理费@#@　　22、合同预算审查工本费@#@　　23、质量管理监督费@#@　　24、竣工图费@#@　　25、建材发展补充基金@#@　　26、实心黏土砖限制使用费@#@　　27、工程监理费@#@　　28、工程标底编制管理费@#@　　29、机电设备委托招标服务费@#@　　30、超计划用水加价@#@　　31、夜间施工噪声扰民补偿费@#@　　32、占道费@#@　　33、固定资产投资方向调节税@#@第七步房地产开发项目的经营阶段@#@房地产开发项目经营阶段的法律程序@#@一、北京市外销商品房的销售@#@　　1、办理《外销商品房预（销）售许可证》@#@　　2、选定中介代理机构和律师事务所@#@　　3、与购房者签订认购书@#@　　4、签订正式买卖契约@#@5、办理签约公证@#@　　6、办理外销商品房预售契约公证@#@　　7、办理外销商品房的预售登记@#@　　8、外销商品房转让登记@#@　　9、外销商品房抵押登记@#@　　10、楼宇交付入住手续@#@　　11、办理产权过户手续@#@二、北京市内销商品房的销售@#@　　12、提交完成建设项目投资证明@#@　　13、签署预售内销商品房预售款监管协议@#@　　14、办理《内销商品房预（销）售许可证》@#@　　15、销售项目备案@#@　　16、委托中介代理机构进行销售@#@　　17、与购房者签订认购书@#@　　18、与购房者签订买卖契约@#@　　19、办理预售登记@#@　　20、办理转让登记@#@　　21、办理房地产抵押登记手续@#@　　22、楼宇交付入住@#@　　23、质量保证书和使用说明书@#@　　24、办理产权立契过户手续@#@三、北京市房地产出租的综合管理@#@　　25、房屋出租权的确认@#@　　26、申请房屋租赁许可证@#@　　27、出租人与承租人签订书面承租协议@#@　　28、租赁当事人办理租赁登记手续@#@　　29、租赁房屋的转租@#@　　30、房屋租赁关系的终止@#@四、北京市房地产出租的专项（外地来京人员）管理@#@　　31、房屋出租权的确认@#@　　32、出租人办理房屋租赁许可证@#@　　33、出租人办理《房屋租赁安全合格证》@#@　　34、签订书面租赁协议@#@　　35、租赁双方办理租赁登记备案手续@#@五、北京市房地产的抵押@#@　　36、抵押权的设定@#@　　37、签订抵押合同@#@　　38、办理房地产抵押登记@#@　　39、抵押房地产的占管@#@　　40、抵押房地产的处分@#@房地产开发项目经营阶段的相关税费@#@1、营业税@#@　　2、城市维护建设税@#@　　3、教育费附加@#@　　4、印花税@#@　　5、契税@#@　　6、土地增值税@#@　　7、企业所得税@#@　　8、个人所得税@#@　　9、房产税@#@　　10、城市房地产税@#@　　11、房屋产权登记费@#@　　12、房屋所有权证工本费@#@　　13、房产共有权执照费@#@　　14、房屋他项权利执照费@#@　　15、房屋买卖登记费@#@　　16、房屋买卖手续费@#@　　17、房屋租赁审核备案手续费@#@　　18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费@#@　　19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费@#@　　20、房屋租赁登记费@#@　　21、房屋估价手续费@#@　　22、房屋公证估价手续费@#@　　23、房地产价格评估费@#@　　24、房地产中介服务费@#@第八步房地产开发项目的物业管理阶段@#@房地产开发项目物业管理阶段的法律程序@#@　　1、物业管理单位经营资质审批@#@　　2、签署物业管理委托合同@#@　　3、居住小区的物业接管综合验收@#@　　4、物业使用、管理、维修公约的核准@#@　　5、安排签订管理公约@#@　　6、制定、提供质量保证书和使用说明书@#@　　7、物业管理服务基本要求@#@　　8、物业管理委员会的设立@#@房地产开发项目物业管理阶段的相关税费@#@　　1、居住小区物业管理启动经费@#@　　2、共用部位共用设施设备维修基金@#@　　3、普通居住小区物业管理费@#@　　4、高档住宅物业管理费@#@　　5、经济适用住房小区物业管理费@#@　　6、供暖费@#@ @#@@#@";i:

15;s:

20872:

"@#@**（水泥发泡板）@#@外墙外保温系统@#@施@#@工@#@组@#@织@#@设@#@计@#@方@#@案@#@编制人：

@#@@#@审批人：

@#@@#@合肥新型材料有限公司@#@二零一二年五月@#@目录@#@一、编制依据@#@二、施工工艺、施工机械准备@#@三、验收标准@#@四、质量保证措施@#@五、安全保证措施@#@六、文明施工@#@一、编制依据@#@《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）@#@《外墙外保温建筑构造

（一）》（02J121-1）@#@《住宅建筑构造》（03J930-1）@#@《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》（GB10801.1-2002）@#@《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）@#@《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）@#@《耐碱玻璃纤维网格布》（JC/T841-1999）@#@《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95）@#@《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）@#@《住宅建筑节能工程施工质量验收规范》（DGJ08-113-2005）@#@企业标准@#@二、施工工艺@#@工程概况@#@工程名称@#@建设单位@#@监理单位@#@施工单位@#@设计单位@#@承包范围@#@保温概况：

@#@本工程建筑面积约平方，楼高层。

@#@保温为外墙公分厚发泡水泥保温板系统。

@#@涂料饰面采用耐碱网格布加强。

@#@@#@自然特征@#@地区四季气候分明特色各异：

@#@春季细雨，五、六月份为梅雨，七、八月为夏季高温季节。

@#@八、九月又是暴雨多发季节，冬季工期一般约为40天左右。

@#@本地区全年最高气温可达40℃，最低气温达-10℃。

@#@@#@2.1主要机具与工具@#@2.1.1强制式搅拌机、手推车、电锤等。

@#@@#@2.1.2托灰板、木抹子、铁抹子、靠尺板、阳角抹子、阴角抹子、小圆角、（三角铁）大杠、小杠、手工锯、剪刀、电钻、橡皮锤等。

@#@@#@2.2作业条件@#@2.2.1保温工程的施工应在基层带有水泥砂浆找平层的，且施工质量验收合格后进行。

@#@本工程需具备垂直运输机械、脚手架、安全网、通电、通水、通路等施工条件。

@#@@#@2.2.2保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕，并需做防水处理。

@#@伸出墙面的消防梯、落水管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。

@#@@#@2.2.3保温工程的施工应具备施工方案，施工人员应经过培训后操作。

@#@@#@2.2.4既有建筑改造工程使用时，基层必须坚实，原装饰面层已松动、污染的墙面应清理干净。

@#@已空鼓的应铲除，并用1∶3水泥砂浆补平。

@#@@#@2.2.5按抹灰墙面的高度，支搭好抹灰用脚手架。

@#@脚手架要稳定、牢固、可靠。

@#@@#@2.2.6当气温高于35℃时或连续24h中的最低温度低于5℃日不宜施工，风力大于5级时不宜施工，雨天不得进行施工。

@#@雨期施工，应采取有效的防雨措施。

@#@夏季施工时避免阳光曝晒，应在脚手架上搭设防晒布。

@#@@#@2.2.7材料应在干燥阴凉的场所贮存，贮存期及条件应按材料供应商产品说明要求进行。

@#@@#@2.3材料性能要求@#@2.3.1、胶粘剂@#@胶粘剂作为干粉砂浆的一种，在EPS系统起着重要的作用，它是连接保温板与基层墙体的重要枢纽。

@#@由于基层墙体易吸水，R.E胶粘剂中掺入纤维素醚，它在干粉砂浆中起着保水、增稠和改善施工等作用。

@#@良好的保水性能够确保砂浆不会由于缺水、水泥水化不完全而导致砂浆粉化、脱落，进而破坏整个系统。

@#@胶粘剂除了有良好的保水性外，还应符合表1的性能指标。

@#@@#@表1胶粘剂的性能指标@#@试验项目@#@性能指标@#@拉伸粘结强度/MPa@#@（与水泥砂浆）@#@原强度@#@≥0.60@#@耐水@#@≥0.40@#@拉伸粘结强度/MPa@#@（与发泡水泥板）@#@原强度@#@≥0.10，破坏界面在发泡水泥板板上@#@耐水@#@≥0.10，破坏界面在发泡水泥板板上@#@耐冻融@#@≥0.10，破坏界面在发泡水泥板板上@#@可操作时间/h@#@1.5～4.0@#@2.3.2抹面胶浆@#@由于外墙外保温系统是置于主体外侧，所以为了减少外界温度、湿度和雨水等对其不利影响，要求提供保护性能的聚合物砂浆应具有憎水、抗渗和抗裂等性能。

@#@R.E抹面胶浆明显改善水泥浆体与不同基体的粘结强度，提高水泥砂浆的憎水性、抗折强度、抗弯强度、耐磨损性、机械稳定性和抗冲击性能，能改善与耐候性或保水性相关的水泥砂浆的耐水、耐温、耐冻融和抗渗透性等。

@#@抹面胶浆的性能指标应符合表2的要求。

@#@@#@表2抹面胶浆的性能指标@#@试验项目@#@性能指标@#@拉伸粘结强度/Mpa@#@（与膨胀聚苯板）@#@原强度@#@≥0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上@#@耐水@#@≥0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上@#@耐冻融@#@≥0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上@#@柔韧性@#@抗压强度/抗折强度@#@≤3.0@#@可操作时间/h@#@1.5～4.0@#@2.3.3、**水泥发泡板@#@**水泥发泡板是由水泥和其它无机胶凝材料和外加剂与各种轻骨料通过专业设备进行发泡而制成的一种用于建筑围护结构有保温要求部位的超轻质保温板。

@#@保温板的性能指标应符合表3的要求。

@#@@#@表3、**水泥发泡保温板的性能指标@#@项目@#@指标@#@干表观密度，Kg/m3@#@≤180@#@导热系数，（平均温度25℃）W/（m.K）@#@≤0.052@#@蓄热系数，W/（m2.K）@#@≥1.80@#@抗压强度，MPa@#@≥0.4@#@线性收缩率，（%）@#@≤0.30@#@燃烧性能级别@#@A1级@#@放射性@#@天然放射性核素镭-266、钍-232、钾-40的放射性比活度应同时满足IRa≤1.0Ir≤1.0@#@2.3.4、耐碱网格布@#@表4耐碱网格布的主要性能指标@#@项目@#@指标@#@网孔中心距，mm@#@4×@#@4-6×@#@6@#@单位面积重量，g/m2@#@≥160@#@断裂强力（经、纬向），N/50mm@#@≥1250@#@耐碱强力保留率（经、纬向），%@#@≥90@#@断裂伸长率（纬向），%@#@≤5@#@涂塑量/g/㎡@#@≥20@#@2.3.5、锚栓@#@金属螺钉应采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料膨胀套管应采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成，制作塑料钉和塑料管套的材料不得使用回收的再生材料。

@#@锚栓有效锚固深度不小于25mm，塑料圆盘直径不小于50mm。

@#@锚固件的性能指标应符合表5的要求@#@表5锚固件的主要性能指标@#@试验项目@#@技术指标@#@C25及以上混凝土@#@加气混凝土@#@砖砌体@#@单个锚栓抗拉承载力标准值/kN@#@≥0.80@#@≥0.30@#@≥0.40@#@2.4施工工艺@#@2.4.1保温板墙体外保温系统施工一般工艺流程应符合图2.3.1的要求。

@#@@#@基层水泥砂浆找平@#@弹基准线、安装底座托架@#@粘贴保温板@#@胶粘剂制备@#@铺压网格布@#@安装锚固件@#@抹第二遍砂浆@#@验收@#@抹第一遍抹面砂浆@#@图2.3.1保温板施工工艺流程示意图@#@2.4.1、**保温板基本构造@#@（涂料饰面）发泡水泥板外墙外保温系统基本构造@#@1@#@2@#@3@#@4@#@5@#@6@#@基层墙体@#@找平层@#@粘接层@#@保温层@#@抹面层@#@饰面层@#@混凝土及各种砌体墙@#@水泥砂浆或专用砂浆@#@胶粘剂@#@发泡水泥板+L型托架（20米以上设置）@#@抹面胶浆（内设一道160g/㎡耐碱网格布，首层铺双道160g/㎡耐碱网格布20米以上加锚固件，网外布置。

@#@@#@弹性底涂+柔性耐水腻子+涂料/幕墙（采用非透明幕墙饰面时，不设腻子层和涂料层@#@2.5施工要点@#@2.5.1挂基准线，在外墙各大角及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层的适当位置挂水平线，以控制保温板的垂直度和平整度。

@#@@#@2.5.2材料配置@#@胶粘剂和抹面胶浆均为单组份材料，水灰比应按材料供应商产品说明书配制，用搅拌机搅拌均匀，搅拌时间自投料算起不小于6分钟，一次配制用量以4小时内用完为宜（夏季施工时时间宜控制在2小时内）。

@#@@#@2.5.3粘贴保温板　@#@

（1）、保温板施工应从首层开始，并距勒脚地面300mm处弹出水平线用保温板砌贴作为托架，干固后沿保温板顶面水平方向自下而上横向砌贴保温板，上下两排保温板应错缝1/2板长。

@#@@#@

（2）、保温板粘贴采用满粘法粘贴,粘贴时将保温板表面灰尘用手轻轻拍打干净，再用铁抹子在保温板上均匀批刮胶粘剂厚不小于3mm，批刮面积应达到100%，及时粘贴到基层上，板与板之间的接缝缝隙不得大于2mm。

@#@保温板与基层粘结面积不小于85%。

@#@@#@（3）、保温板在墙面转角处，应先排好尺寸，裁切保温板，使其垂直交错连接，并保证墙角垂直度。

@#@保温板错缝及转角砌贴如图2.4.3

（1）。

@#@@#@图2.4.3

（1）保温板错缝及转角示意图@#@（4）、在窗框四周的阳角和外墙角粘贴保温板时，应先弹出垂直基准线，作为控制阳角上下坚直的依据，门窗洞口四角部位的保温板应采用整块保温板裁成“L”型进行砌贴，不得拼接。

@#@接缝距洞口四周距离应不小于100mm，如图2.4.3

（2）所示。

@#@@#@@#@图2.4.3

（2）门窗洞口排板示意图@#@2.5.4抹面胶浆施工：

@#@保温板大面积砌贴结束后，视气候条件一般在48小时后进行抹面胶浆的施工。

@#@抹面胶浆施工前用2m靠尺在保温板平面上检查平整度，对凸出的部位用靠尺刮平，并用皮老虎将保温板表面的灰尘吹除干净后方可进行抹面胶浆的施工，抹面胶浆施工厚度应控制在2~3mm。

@#@抹面胶浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水线。

@#@@#@2.5.5网格布施工：

@#@用铁抹子将抹面胶浆粉刷到保温层上，厚度应控制在3～5mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，随即将事先准备好的网格布用铁抹子将网格布压入抹面胶浆表面，网格布压入抹面胶浆的深度为1mm为宜，网格布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴阳角处的搭接不应小于200mm，阴阳角网格布做法见图2.5.5。

@#@@#@@#@2.5.5（a）网格布阳角做法示意图2.5.5（b）网格布阴角做法示意图@#@2.5.6、网格布铺设应平整无褶皱，在窗洞口处应沿45°@#@方向事先增贴一道300×@#@300mm网格布，首层墙面应铺设双层网格布（加强用的耐撞击网格布则对接即可，不宜搭接）。

@#@铺贴双层网格布之间的抹面胶浆应饱满严禁干贴。

@#@@#@2.5.7锚固件施工@#@

（1）保温板砌贴干固后随即进行锚固件安装，锚固件安装前用与锚固件直径相同的电钻在保温板的角缝中进行打孔，将锚固件插入孔中用手锤轻轻敲入，锚固件锚固基层的深度应不小于25mm，用于墙面高度20m-40m每平方米不少于6个，用于墙面高度40m-60m以上每平方米不少于8个，60m以上每平方不少于12个@#@2.5.7抹面胶浆施工：

@#@保温板大面积砌贴结束后，视气候条件一般在48小时后进行抹面胶浆的施工。

@#@抹面胶浆施工前用2m靠尺在保温板平面上检查平整度，对凸出的部位用靠尺刮平，并用皮老虎将保温板表面的灰尘吹除干净后方可进行抹面胶浆的施工，抹面胶浆施工厚度应控制在3~5mm。

@#@抹面胶浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水线。

@#@@#@三、验收标准@#@

（1）、**保温板安装允许偏差和检验方法应符合表

（一）规定@#@表一保温板安装允许偏差和检验方法@#@序号@#@项目@#@允许偏差㎜@#@检查方法@#@1@#@立面垂直度@#@4@#@用2M垂直检测尺检查@#@2@#@表面垂直度@#@4@#@用2M靠尺和塞尺检查@#@3@#@阴阳角方正@#@4@#@用直尺检测尺检查@#@4@#@接缝高低差@#@2@#@用钢直尺和塞尺检查@#@

（2）网格布应压密实,不应有空鼓、翘曲、外露等现象。

@#@搭接长度应符合相关标准规定。

@#@@#@检查方法：

@#@观察；@#@直尺测量。

@#@@#@（3）**保温板系统面层的允许偏差和检验方法应符合表

（二）的规定。

@#@@#@表二**保温板系统面层的允许偏差和检验方法@#@序号@#@项目@#@允许偏差㎜@#@检查方法@#@1@#@立面垂直度@#@4@#@用2M垂直检测尺检查@#@2@#@表面垂直度@#@4@#@用2M靠尺和塞尺检查@#@3@#@阴阳角方正@#@4@#@用直尺检测尺检查@#@（4）破损部位修补方式@#@首先在破损部位的周围弹控制线，之后用钢丝刷将周边部位的面层抹面胶浆刷掉，刷掉部分的长或宽都应大于破损部位本身100㎜，用切刀切开破损部位的网格布，之后用钢丝刷将底层抹面胶浆刷掉，以不破坏保温层为宜。

@#@在修补前，应先将必要的部位进行庶盖，防止被污染。

@#@然后批抹底层抹面胶浆、网格布事先按刷掉的面层抹面胶浆面积裁切好，标准备网之间的搭接不小于100㎜，待底层抹面胶浆初凝后，抹面层抹面胶浆，应与原保温层厚度相一致。

@#@@#@四、质量保证措施@#@1.搞好人员组织：

@#@按工程量工期复杂程度程度配置适量的施工人员，合理分组，合理配备技术工种，确保工程顺利进行。

@#@@#@2.保证配齐必须要有的施工机电和专用施工工具，如：

@#@电动搅拌机、电钻、靠尺、抹子、配电箱、电缆等主要施工机具。

@#@@#@3.认真熟悉图纸、熟悉现场、熟悉熟悉施工方法，搞好逐级交底。

@#@设计人员向项目部经理和施工技术人员交底，技术人员向施工小组交底，做到人人明白无一漏交。

@#@@#@4.所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

@#@@#@

（1）检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告，其性能指标应符合设计及规范要求；@#@@#@

（2）现场抽样复验，复验材料：

@#@发泡水泥板，粘结砂浆，抹面砂浆，增强网等。

@#@复验项目见按规范规定要求。

@#@@#@5.各构造层之间的粘结或连接必须牢固。

@#@粘结强度与连接方式应符合设计要求。

@#@发泡水泥板材与基层的粘结强度试验应符合规范规定的要求。

@#@@#@6.发泡水泥板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不宜抹胶粘剂。

@#@@#@7.网布应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。

@#@搭接长度应符合设计要求，加强部位的增强网做法应符合设计要求。

@#@@#@8.安装中认真执行有关规范和规程，严格按照标准图集和施工工法施工。

@#@严格执行质量标准特别要严格按照操作程序和使用规定的材料施工，禁止随意变更和违规操作。

@#@@#@9.严格执行“三检”制度，即自检、互检、专检，严格按国家有关施工验收规范及标准验收，并做好检验记录。

@#@@#@10.做好成品保护及时清理施工现场。

@#@@#@五、安全保证措施@#@

（一）安全制度及安全教育@#@1.严格执行安全生产技术交底制度。

@#@施工前必须有针对性的书面安全技术交底，关有交底人与被交底人的签字。

@#@@#@2、安全员根据具体施工进度情况及外墙保温施工特点，在施工之前及时对班组作业人员运行时安全讲话。

@#@@#@3.安全教育：

@#@对全体职工进行安全教育,并进行安全技术交底。

@#@@#@4.安全负责：

@#@项目经理负责安全总责，建立专职安全员和安全负责制。

@#@@#@5.特殊工种持证上岗制度并遵守专业工种操作规程，除此之外对其它工种如：

@#@切割机、电钻、吊装作业、爬高作业，都应进行相应的电气使用安全，高空操作安全，机械使用安全的教育。

@#@@#@

（二）保温施工作业安全事项@#@1.所有施工人员进入施工现场必须戴安全帽。

@#@@#@2.施工前仔细检查外墙脚手架，确认牢固可靠后方可上架作业，每个高空作业人员必须佩戴安全带，安全保险带一定要系在可靠的位置上。

@#@@#@3.脚手板的搁置都必须有足够的搁置长度。

@#@@#@4.保温板、砂浆的施工荷载不能超过设计载荷。

@#@@#@5.不能进行垂直交叉作业。

@#@@#@6.夜间作业应有足够的照明。

@#@@#@7.雨天和大风天气应停止室外高空作业。

@#@@#@8.材料起吊运输时要随时检查吊带和吊具，如有异常及时更换。

@#@@#@9.严禁酒后作业。

@#@@#@10.及时清理垃圾搞好文明施工。

@#@@#@（三）消防安全措施@#@1.对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了并在操作中严格遵守劳动保护制度。

@#@@#@2.施工期间必须严格执行和遵守安全生产、防火管理的各项规定，接受安全管理人员督促、检查和指导。

@#@@#@3.施工人员所在的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查、发现隐患，立即停止施工。

@#@@#@4.建立各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，明确安全指标和奖罚办法。

@#@@#@5.在编制施工组织设计，制定施工方案和下达施工计划时，必须同时制定和下达施工安全技术措施。

@#@无安全措施技术交底，不得施工。

@#@@#@6.办理好施工明火审批表，现场必须配备好灭火器、黄砂等灭火器具后方可进行施工。

@#@@#@7.施工人员应掌握本工种操作技能，熟悉安全技术操作规程，经考试合格，持证上岗，认真建立“职工安全教育记录卡”，及时做好记录。

@#@@#@8.现场设有安全生产管理制度牌、防火须知牌，施工区域挂有安全警示牌。

@#@@#@9.为保证施工安全及质量保证，夜间及阴雨、大风等异常天气均不得施工。

@#@@#@10.施工现场严禁火种、吸烟。

@#@@#@六、文明施工@#@

（1）首先必须成立以项目经理为安全第一负责人的安全领导小组，制定安全生产责任制，做到层层管理，层层落实，管理人员轮流值班顶岗。

@#@@#@

（2）组织职工学习安全知识，掌握安全生产常规，让职工认识安全生产的重要性，不断提高广大干部、工人的安全意识，对违章人员必须惩罚和教育，确保安全生产无事故。

@#@@#@（3）施工现场入口处设置安全施工的标语，安全口号标志，闲人禁止进入施工现场。

@#@@#@（4）各种机械设备的安全位置，漏电开关保护装置,起重设备和限位装置，必须安全、灵敏、有效可行，机械操作工必须有效的操作许可证。

@#@@#@（5）脚手架：

@#@必须严格按照规范要求搭设，确保施工人员的安全，脚手架搭设，拆除必须由持有“特种作业证”的架子工来完成。

@#@操作时必须系好安全带，脚手架应构造简单，搭拆方便，脚手板上堆放材料不超过270kg/m2，作业前应检查脚手板，杆的稳定和牢固性。

@#@@#@（6）认真做好安全四件宝（即：

@#@安全帽、安全带、安全网、漏电开关）的使用性，奖励安全积极分子，严惩不按照安全生产规程的操作者。

@#@@#@（7）现场临时电线按规定统一架设和维护，各种机电设备均设箱加锁，坚持一机一闸，现场值班电工每天负责漏电开关的调试工作。

@#@并做好各种机械的运转记录，非操作人员不得开动机具设备，实行专人使用，专人保管。

@#@@#@（8）严格执行国家颁发的“建筑安装技术操作规定”等有关安全规定。

@#@@#@（9）文明施工措施：

@#@@#@1、加强文明宣传、教育，增加干部职工文明施工意识和自觉性。

@#@@#@2、施工现场周围有围护设施，凡进入施工现场的人员必须遵守安全生产、文明施工纪律。

@#@@#@3、各类物资、材料堆放整齐，建筑垃圾要及时清运，按规定地点堆放，注重区域卫生。

@#@@#@4、爱护和保护好施工成品，坚决制止乱砸、乱割、乱喷、乱画、乱抓的五乱现象。

@#@@#@5、做好测量控制桩的保护。

@#@@#@6、定期组织文明施工检查并进行评比，奖优罚劣。

@#@@#@";i:

16;s:

14094:

"@#@省人民政府水行政主管部门建立水土@#@保持监测网络，对全省水土流失动态进行监测、预报，@#@省人民政府定期将监测、预报情况予以公告。

@#@县级以上人民政府水行政主管部门及其所属的水土保持监督管理机构，应当建立执法@#@离婚时财产转移和财产分割问题汇总@#@ @#@ @#@ @#@新《婚姻登记条例》开始施行。

@#@婚姻登记随到随办，结婚和离婚都可当场办理。

@#@新婚姻登记条例使协议离婚速度至少提前了一个月。

@#@有关人士认为，新条例实施后离婚率可能会上升。

@#@@#@　　□◆离婚财产如何分割?

@#@@#@　　"@#@意见"@#@详解离婚财产分割@#@　　此次婚姻法司法解释意见稿全部28条中，有20条涉及财产分割，规定之细前所未有。

@#@上海市四维律师事务所的熊立民律师介绍，这是婚姻法的第二次司法解释，第一次着重婚姻关系，这一次意见稿重在解决夫妻间的财产纠纷。

@#@@#@　　《婚姻法》中关于夫妻财产问题仅笼统地规定了三条：

@#@哪些是共同财产，哪些是一方财产，哪些是约定的财产。

@#@意见稿全部28条中，不但有20条涉及财产分割，而且规定之细前所未有，可以说只看意见稿，不用开庭你就知道胜算几何了。

@#@@#@　　对此次意见稿，从事民事诉讼多年的律师认为，这次意见稿充分体现了公平合理的原则,"@#@解释中多次出现"@#@相应补偿"@#@的字眼。

@#@过去财产分割都是一刀切，这次意见稿就根据具体情况，对相应一方进行经济补偿。

@#@但是也有不足之处。

@#@如解释中第21条说双方竞价取得房屋所有权。

@#@竞价的结果必然造成房屋价格的上升，而使得取得房屋一方补偿给另一方更多。

@#@貌似公平，却可能使得弱势一方的利益受到损害。

@#@"@#@@#@　　对比婚姻法和意见稿，区别主要集中在以下几个方面。

@#@@#@　　焦点一：

@#@房屋所有权问题。

@#@住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的生活中占有举足轻重的位置。

@#@离婚双方对房屋争执不下，也是可以理解的。

@#@怎样在处理这类问题时有章可循，最高人民法院司法解释（征求意见稿）明确了几个方面：

@#@@#@　　1.用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有。

@#@@#@　　"@#@双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

@#@"@#@@#@　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。

@#@因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。

@#@当然，除非双方已有其他约定。

@#@@#@　　2.对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。

@#@@#@　　"@#@婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。

@#@双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

@#@"@#@@#@　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。

@#@委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。

@#@审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

@#@@#@　　3.父母购买的房屋让小夫妻居住,分@#@　　情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与."@#@当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。

@#@但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。

@#@当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。

@#@但有证据证明为赠与一方的情况除外。

@#@"@#@@#@　　从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给孩子及其配偶双方的，以免日后产生纠纷。

@#@如果不事先说明，就可能被视为小夫妻共同取得。

@#@@#@　　焦点二：

@#@财产及债务问题。

@#@意见稿对婚前双方形成的财产关系规定：

@#@一方婚前给付对方财物数额较大，结婚后一年内起诉要求离婚的，可以综合考虑给付财物方有无过错及双方其他实际情况等因素，根据公平原则判决接受财物一方予以部分或者全部返还。

@#@如果所给付金钱用于购置家庭共同财产的，在财产分割时可考虑给付方适当多分。

@#@@#@　　婚姻关系存续期间，夫妻一方所欠的个人债务，债权人不得向另一方讨要。

@#@婚姻关系存续期间一方所欠个人债务，不能用共同财产中属于未欠债方的部分清偿。

@#@夫妻离婚后，对婚姻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。

@#@@#@　　在财产分割上，婚前彩礼可全部归还。

@#@意见稿中规定，一方婚前给付对方财物数额较大，结婚后一年内起诉要求离婚的，法院判决离婚时，可根据当事人的请求，综合考虑给付财物方有无过错等因素，根据公平原则判决接受财物一方予以部分或者全部返还。

@#@@#@　　焦点三：

@#@第三者问题。

@#@意见稿规定，夫妻一方发现另一方有与他人同居情形的，可以申请法院对配偶或者夫妻共同财产进行诉讼保全。

@#@可一定程度上防止财产转移。

@#@@#@　　焦点四：

@#@夫妻共有财产分割。

@#@首先，"@#@夫妻店"@#@分割不应影响生产。

@#@随着社会的发展，"@#@夫妻店"@#@中的夫妻出资、入股等经济活动日益活跃，"@#@夫妻店"@#@中很多情况下是以夫妻一方名义出资或入股，夫妻间财产关系愈发复杂，法院对离婚时的夫妻财产分割难度增大。

@#@@#@　　该征求意见稿规定了此类财产分割原则：

@#@法院审理离婚案件时涉及股权、经营权等权利的，应遵循有利于生产经营的原则处理;@#@涉及知识产权中财产性收益的，应遵循鼓励创作、有利于生产经营的原则处理;@#@对股票等有价证券价值有争议，当事人协商不成的，由法院按比例进行分配。

@#@此外，夫妻用共有财产以一方名义投资组建独资企业的，在不变更企业组织形态的前提下，应当给予另一方以相应的补偿。

@#@@#@　　其次,公积金可属夫妻共同财产。

@#@对与国家和单位发放的住房补贴,住房公积金等和房改有关的新问题，征求意见稿中明确：

@#@属于婚姻关系存续期间应得的部分，应当认定为夫妻共同财产。

@#@而婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。

@#@双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

@#@@#@　□◆离婚财产转移问题@#@　　根据我国新《婚姻法》的规定，家庭财产分为夫妻个人财产和共同财产两部分，离婚时，个人财产归个人，而夫妻共同财产则要进行分割。

@#@有的当事人为了把财产据为己有，想办法把共同财产事先转移，以达到让对方少分甚至不分的目的。

@#@更有甚者还要把对方的财产也转移隐藏。

@#@这都会给另一方造成很大的伤害。

@#@@#@　　记者从市第一中级人民法院获悉，财产转移在今年的离婚案中约占35%，有增加之势。

@#@律师说：

@#@"@#@这类现象虽然比较普遍，但起诉方由于事前无戒备，事后@#@　　又难取证，故不易赢得官司。

@#@所以防止财产转移，关键就在一个"@#@防"@#@字，也就是要事先做好准备，处处提防。

@#@"@#@@#@　　1.首先要明确夫妻对财产处理法律权限。

@#@根据法律规定，若无特别约定，个人财产未经协商只能由个人处理，而共同财产的处理须经双方同意。

@#@明白了这一点，夫妻任何一方都可理直气壮地按规定处理财产，而不必考虑怕影响情感等因素。

@#@@#@　　一旦发生夫妻关系将要破裂的情况，为防止一方单方面处置财产，夫妻双方最好不要像人们平时所做的那样把财权交给一个人。

@#@如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产，另一方要及时制止，特别是对一方以孝敬父母、捐赠等名义将财产转移的情况，决不可掉以轻心。

@#@@#@　　2.进行婚前财产公证或者婚前协议。

@#@这是比较可行的办法。

@#@夫妻双方可以通过订立书面协议的方式，约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。

@#@为了使协议书具有更大的法律稳定性，可以进行公证或者是律师见证。

@#@婚前财产公证可有效保护当事人的合法权益，即使发生纠纷诉讼到法院，法院也能及时审理，不会出现举证不足或无法查实的后果。

@#@@#@　　3.进行诉讼保全和诉前保全。

@#@在离婚诉讼时也同时向法院申请财产诉讼保全，或者在离婚诉讼前，先向法院申请财产诉讼保全。

@#@@#@　　4."@#@先下手为强"@#@。

@#@这也是一种办法，即把相关的证件甚至实物先拿到手。

@#@@#@　　据熊立民律师介绍，在他接触的案例中，有些当事人在防范财产转移问题上有自己一套。

@#@比如购置高档物品后登记造册、复写购物票据等。

@#@有人还对家庭大宗财产拍照、列表，并有意识地寻找证人;@#@有的在离婚诉讼时也同时向法院申请财产诉讼保全。

@#@熊律师指出，这些方法可供借鉴，但要根本杜绝财产转移，关键是当事人要加强自我保护意识。

@#@@#@　　□◆离婚的理财之道@#@　　现在家庭收入已不单单是工资条上的数字了，像股权、经营权以及知识产权中财产性收益，在不少家庭已不鲜见。

@#@婚姻家庭领域里的财产状况发生了很大变化，离婚案件中的财产纠纷越来越复杂，财产种类、财产争执标的额和过去不可同日而语，在有的法院受理的离婚案件中，夫妻财产数额达几千万元甚至上亿元。

@#@当夫妻感情破裂时，对财产的争执往往寸金不让。

@#@"@#@感情没了，后面的事就冷酷得像一场阴谋"@#@，其实这也是意料之中的事情。

@#@如何正确处理离婚案件中的财产纠纷，涉及到一些财产收益的法律确定，和当事人的经济利益。

@#@@#@　　离婚中一些最严重的财务失策往往也是最常见的问题，究其根源，几乎都要怪规划不周。

@#@而且在充满怨恨的氛围中决定财产归属，很可能会造成难以想象的经济后果。

@#@其实，离婚也有许多理财之道。

@#@@#@　　1.搞清楚要房子的代价。

@#@@#@　　所有财产一人一半吗?

@#@划分财产经常会引发激烈的争吵，夫妻双方争着要确保自己得到公平的一份。

@#@不过，公平不总意味着平分财产。

@#@@#@　　由于房地产一般在夫妻净资产中占最大比例，收入较少的配偶一方常常会极力争取得到房子---但房子是非流动资产，而且维护起来费用很高。

@#@对那些平时对家庭理财并不关心的配偶来说，要房子是特别危险的选择。

@#@@#@　　在不少情形下,最理智的选择是卖掉房子后双方分钱,但已经饱受离婚痛苦的配偶一般不@#@　　愿再卖掉房子，尤其在有孩子的情况下。

@#@在你准备斗争到底拿到房子时，要考虑一下每月还住房贷款、交税、水电气费和维护费用等成本?

@#@如果你放弃其他资产以换取房子，一定要确保自己能够负担其维护费用。

@#@"@#@@#@　　考虑一下自己离婚后的经济状况以及你离婚得到的财产是否足以支撑这个家。

@#@支付每月的各种账单是否会让你头痛不已?

@#@更糟的情况是，得到房子是否意味着牺牲了其他财产的分配?

@#@在开始离婚谈判前考虑这些成本支出将使你避免在离婚后遇到一些经济问题。

@#@@#@　　2.为即将分手的配偶买人寿保险@#@　　"@#@如果离婚那天你丈夫被车撞了怎么办?

@#@如果丈夫没有买人寿保险，那你就惨了。

@#@"@#@@#@　　做好最坏的准备。

@#@如果没有细致的规划，最友好的离婚都可能导致经济上的灾难。

@#@理财师建议接受抚养费和子女生活费的一方为前配偶购买一份人寿保单，保险金额应足以支付赡养费和未来可预计的支出，如大学教育等。

@#@如果提供抚养费和生活费的配偶死亡，其人寿保险赔偿金将为孩子和你的生活提供保障。

@#@@#@　　为什么要你买，而不是由前配偶自己来买?

@#@因为如果你是保单所有者，你可以指定受益人---也就是你自己，你还可以确保保费如期支付，使保单不至于失效。

@#@@#@　　最好在离婚前就办妥保险的事情，这样就不会临时犯难。

@#@如果你的配偶不符合购买寿险的资格，财产分割协议应规定拨出一部分钱作为应急基金。

@#@@#@4@#@";i:

17;s:

1748:

"建建项项目目进进度度计计划划横横道道图图序号施工内容开始日期持续天数结束日期2015年12月16年1月10203110201施工准备2015年12月1日202015年12月20日2基础工程2015年12月21日512016年2月9日3主体工程2016年3月1日342016年4月3日4屋面保温2016年5月1日102016年5月10日5屋面防水2016年5月11日102016年5月20日6屋面刚性层2016年5月21日112016年5月31日7屋面瓦2046年6月1日202046年6月20日8砌体工程2016年5月1日412016年6月10日9门窗、栏杆2016年6月1日202016年6月20日10内墙抹灰2016年6月11日402016年7月20日11厨、卫防水2016年7月21日212016年8月10日12内墙腻子2016年7月21日312016年8月20日13内墙涂料2016年8月21日312016年9月20日14内墙砖2016年8月11日212016年8月31日15吊顶2016年7月11日312016年8月10日16普通地面2016年7月21日212016年8月10日17地砖地面2016年8月11日412016年9月20日18外墙抹灰2016年6月11日202016年6月30日19外墙保温2016年7月1日312016年7月31日20外墙装修2016年8月1日312016年8月31日21水、电安装2016年5月1日1232016年8月31日22安装调试2016年9月1日152016年9月15日23防雷安装2016年6月21日202016年7月10日24室外管网2016年5月1日1232016年8月31日25道路及环境2016年7月1日922016年9月30日26清洁2016年9月21日202016年10月10日27初步验收2016年10月11日52016年10月15日28整改阶段2016年10月16日52016年10月20日29竣工验收2016年10月21日52016年10月25日2016年2月2016年3月2016年4月2016年5月31102028102031102030102031建建项项目目进进度度计计划划横横道道图图2016年6月2016年7月2016年8月2016年9月2016年10月1020301020311020311020301020312016年10月";i:

18;s:

1725:

"钢钢结结构构高高强强度度螺螺栓栓连连接接检检查查记记录录表表工程名称：

@#@朝阳区人民检查院加建多功能厅工程施工单位：

@#@北京城建六建设工程有限公司螺栓形式：

@#@大六角头螺栓连接副等级10.9检验方法扭矩扳手序号部位螺栓直径（mm）接头位置初拧值（NM）日期终拧值（NM）日期丝扣外漏长度19-1/D轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣29-1/D轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣39-E轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣49-E轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/163扣59-F轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣69-F轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣79-H轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣89-H轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣912-1/D轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣1012-1/D轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣1112-E轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣1212-E轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣1312-F轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣1412-F轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/163扣1512-H轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣1612-H轴20梁与柱2302008/10/154602008/10/162扣179-12、1/D轴20梁与梁2302008/10/154602008/10/162扣189-12、1/D轴20梁与梁2302008/10/154602008/10/162扣199-12/E轴20梁与梁2302008/10/154602008/10/162扣209-12/E轴20梁与梁2302008/10/154602008/10/162扣219-12/F轴20梁与梁2302008/10/154602008/10/162扣229-12/F轴20梁与梁2302008/10/154602008/10/163扣239-12/H轴20梁与梁2302008/10/154602008/10/162扣249-12/H轴20梁与梁2302008/10/154602008/10/162扣说明：

@#@每个连接处抽取2个点进行检查。

@#@技术负责人：

@#@质检员：

@#@记录人：

@#@";i:

19;s:

13157:

"@#@@#@法医学知识在实践中的运用@#@摘要：

@#@本文首先描述法医学在社会中的具体运用，如对刑事案件，对酒架的鉴定、对聋哑人的鉴定等。

@#@然后阐述法医学临床鉴定和实验教学的重要性。

@#@又对法医学与自己切身利益的息息相关。

@#@最后把现代法医学对各种科学技术的运用，表明了法医学的进步发展离不开其他科学技术，也离不开实验。

@#@@#@关键词：

@#@法医学实践运用科学技术毒物双刃剑@#@@#@法医学是应用医学和其他相关自然科学的理论和技术，研究并解决法律实施过程中有关医学问题的一门科学。

@#@它肩负着为刑事诉讼提供科学依据、为民事诉讼提供科学依据、促进医疗工作机构提高工作质量等任务，这就需要严谨的态度和一丝不苟的精神。

@#@@#@法医学在社会中的运用：

@#@

（1）在刑事案件中的作用：

@#@这就在于法医学的任务，法医学的具体任务就是发现证据，应尽技术之能，经验之举，全力地发现证据，细致地观察是发现证据的要领。

@#@在发现证据后还要对证据进行及时的记录。

@#@发现了证据，先经固定（即原始状态记录在案），把证据本身特征、周边关系，发现的时间地点，用文字或照相、录像、绘图、录音等方法予以固定和记录。

@#@在对证据进行识别，鉴定后提供案发时间，案发时间对侦查破案、认定作案人有着关键性的作用。

@#@还需要提供案发过程的资料，鉴定人在分析鉴别各种各种证据出现的方位和先后找出它们的逻辑关系，为司法机关提供案件发生前后经过的资料。

@#@总的来说，法医学为预防犯罪及社会治安综合治理工作提供资料，对一些用科技手段致人身伤害的鉴定，对一些反侦查的犯罪手段的鉴定，都能预防犯罪、提高整体安全防范的技术措施等提供科学意见。

@#@法医学还可应用于对医疗事故的鉴定，依法出具医疗事故技术鉴定书，为处理医疗事故争议提供医学根据，可以保障受害者的权益，也能为医疗纠纷提供事实根据，使医疗纠纷能够得到合理地解决。

@#@

（2）鉴定研究交通事故的肇事者:

@#@应用气相色谱法检测涉嫌酒后交通肇事的当事人体内血液乙醇含量。

@#@皖南医学院法医学专业的张武等人通过这种方法检测了1000例涉嫌酒后驾车肇事的当事人，并且比对了当事人的年龄、性别、肇事时间得出结论：

@#@涉嫌酒后肇事的人多以中青年男性为主；@#@肇事时间多为中、晚餐后1到2小时，且随着体内血液乙醇含量增加，交通肇事风险增加。

@#@因酒精导致的交通事故逐年增加，在处理类似案件时，除了作全面的现场勘查及调查外，对肇事者或死亡者进行血液、体液酒精含量的检测就成为必要的证据性检查，是法医学上判定事故真相的重要指标，也是日后审判的重要证据。

@#@气相色谱法能准确地对血中乙醇进行测定，具有灵敏度高，重现性好等特点。

@#@但是对死亡者血液乙醇浓度的检测存在一定的争议：

@#@因为不能判定是生前饮酒所致还是尸体因细菌发酵而产生的，不能忽视死后组织腐败过程中产生的乙醇量。

@#@所以法医学的鉴定结果不是单方面地考虑问题就可以得出，必须要想到多种可能性，然后再根据现场勘查和其他证据来逐一排除，最后剩下的看起来再怎么不可思议也是真相。

@#@法医学可以解决现实生活中的许多争议。

@#@（3）对聋哑人的鉴定，聋哑人、盲人犯罪时有发生，考虑到这类残疾人的辨认，控制能力比正常人差，我国《刑法》第16条规定对聋哑人、盲人犯罪的可以从轻处罚、减轻或免除处罚。

@#@那么要通过什么程序才能认定罪犯是聋哑人或盲人呢?

@#@是否聋哑、盲目及其程度需要法医学进行认定。

@#@对于鉴定的标准就不赘述，但是在聋哑症的诊断时需要注意只聋不哑、只哑不聋、缄默症、失语症及听哑症相鉴别。

@#@盲目的检测需要做伪盲实验，而且暂时性的视力障碍不算盲目。

@#@对一些自称有精神病的罪犯也需要进行鉴定。

@#@@#@法医学知识对生活中的帮助：

@#@规避风险，比如对毒物的了解，对中毒症状的了解，可以帮助自己或别人，赶快就医。

@#@对一些有毒食物有了解，就不会误食。

@#@又比如农药中毒：

@#@在使用农药的过程中如发现不适或者感觉与农药中毒症状相同或相似的就赶紧就医。

@#@丽莎·@#@杨特介绍了毒理学在早期的实际应用——砷检测。

@#@砷就是我们民间所说的砒霜。

@#@砷广泛分布于自然界，金属砷无毒性，砷化物则有毒性。

@#@砒霜即使三氧化二砷，为白色粉末，无臭，无味，微溶于水。

@#@砷化物常经口服中毒，也可通过黏膜进入体内，皮肤也能吸收。

@#@死亡后指甲毛发常残留砷化物。

@#@砷中毒的症状会出现明显的的胃肠炎症状，恶心、呕吐、腹痛、腹泻严重者酷似霍乱，患者出现脱水，休克，极度衰竭体温下降，严重时会出现神经中枢紊乱症状。

@#@当发现与以上症状相同或相似时，就要采取施救措施并立刻叫救护车。

@#@有一个案子是这样的：

@#@有两人商量服砒霜同死，把砒霜研成粉末溶于水，男的先喝下绝大部分，女的把剩下的喝完。

@#@结果男的因胃受到强烈刺激，呕吐不止，最后吐胆汁样液体，昏迷不醒，被发现时未死亡，女的则在服毒一小时后死亡。

@#@因此，有人怀疑男子设下骗局毒死女方，自己仅仅是中毒，但经化验，男子的呕吐物含砷量极高，断定是男子呕吐，把大部分毒物吐出来的缘故。

@#@如果我们知道这些知识，在救护车到来之前就可以采取一些措施救人或自救，而不至于手足无措了。

@#@当然这种事情并不常见，所以对平常一些更容易接触到得毒物要更加小心。

@#@某些东西在特殊状态才有毒，如发芽的马铃薯。

@#@另一些是和我们吃的食物想象，例如木薯。

@#@所以法医学知识不是法医或者公安才需要学习的，我们学习掌握了法医学知识就能够更好地保护自己和身边的人。

@#@当然，要保持理性和善良，不能运用这些知识去害人。

@#@对其他事物的危险性也要有较深的认知才行，例如电流。

@#@远离危险性的游戏，同伴之间的嬉笑打闹也要有度。

@#@@#@以上说的是法医学知识在实践中的运用，以下要阐述法医学对科学知识的运用，其实这也是一种实践，并能够使其不断发展的实践。

@#@法医学日益发展，现在也逐渐把许多新科技纳入法医学当中。

@#@如多媒体技术的运用，计算机技术的运用，以及对生物科技的运用。

@#@这样可以改变单一的教学形式，提高学员学习法医学的积极性，增强学习的效果。

@#@就我国教育现状来看，理论在实践方面的运用还远远不足，尤其像法医学这样理论与实践并重的学科更加需要对薄弱环节进行加强。

@#@@#@

（一）多媒体技术在法医学中的运用：

@#@河南公安学校的刘瑛经过长期研究、探索及多方考证，设计出了公安院校法医立体式多元化教学模式，即根据学员实际情况及认识事物的一般规律，利用多种教学手段和教学媒体构筑的教学活动框架和活动程序，收到明显的教学效果。

@#@突出实用性，加强针对性。

@#@例如法医病理学尸体解剖的教学在现实中存在许多阻碍，因为法医学的尸体解剖往往涉及刑事案件或民事纠纷，操作时要求严格按照标准的操作流程进行，相关证据的保存和应用、销毁都有严格的规定，不能随意用于其他用途。

@#@这些都与教学模式耗费时间长、教学资源要求量大不符。

@#@多媒体技术的运用则有效的解决了这个问题，多媒体技术具有高效、易保存、可重复性等特点，在法医病理学尸体解剖教学中发挥重要作用。

@#@多媒体技术演示解剖流程与单纯的录像观摩不同，它强调教学互动，可以有机地分割整个解剖的过程。

@#@可以用幻灯片播放，也可以暂停，对某一幻灯片进行细致的讲解，并在其中穿插问题，这也就展示了多媒体技术在法医学教学中运用的灵活性。

@#@还可以根据不同的案例设置不同解剖流程，不同的死亡原因进行不同解剖流程展示，不仅有利于加深学生的印象，也有利于将不同的案例进行对比，也就能让理论知识进行对比，让理论与实践密切结合。

@#@通过多媒体技术可以形象地演示正确的解剖设计、操作。

@#@尸体解剖是由人来操作完成的，不可避免的会发生各种意外。

@#@通过在计算机辅助虚拟成像的技术帮助下，设置各种场景，可以有效的帮助同学今后工作中对尸体解剖环节可能出现的意外及补救措施有充分的思想准备。

@#@多媒体技术使得法医病理解剖学的教学资源不再仅仅是尸体，还有图形，图像文件，可以利用这些教学资料锻炼自己描述。

@#@记录方面的能力。

@#@同传统的教学模式相比，多媒体技术有其优势，但也存在一定的不足。

@#@它拥有形象、直观的优势，但由于多媒体本身技术有限，还不能完全展示实物所具有的各种信息。

@#@使解剖信息具有不完整性。

@#@例如有机磷中毒死者胃容物有特殊蒜臭味，这是多媒体展示不出来的。

@#@

（二）法医学对计算机技术的应用：

@#@法医学工作中常常需要将可疑的外形与损伤形态等进行比对（如指纹、咬痕、创口外形与致伤工具等）。

@#@传统的对比方法主要是对物体进行照相、录像、静电吸附等方式记录后，用手工的方法以特定部位进行比对，这一过程繁琐复杂、费时耗力，受到检测者主观因素和检材记录方式的影响。

@#@计算机技术已经广泛深入到人类生活之中。

@#@计算机可以完成数据的传送、储存、图像处理等。

@#@图片可以得到更好的管理和储存，数据资源也能共享。

@#@但它在法医学应用中仍存在不少需要改进的地方。

@#@如大多数图形处理软件只能用于定性对比和观察无法对差异大小做出数字的判断和计算，图形对比通常都是二维的，较少有三维图像的对比。

@#@所以现在还需要许多先进的计算机技术支持。

@#@（三）生物科技对法医学的技术支持：

@#@DNA的发现及应用于法医学，使法医学得到长足的发展，DNA的鉴定可算是给罪犯定罪的最有力证据。

@#@法医学与生物科技是相辅相成、互相促进的作用。

@#@法医学的临床学、病理学、毒理学都需要生物技术的支持，而法医学的实践则为生物科技提供了更多的实物支持。

@#@法医学也离不开物理、化学等知识。

@#@可谓是“海纳百川，有容乃大”。

@#@@#@法医学是把双刃剑，它可以帮人也可以杀人，扎实的基础能够在实际操作中更加得心应手，可以帮助警察抓到罪犯，可以给犯人定罪。

@#@但是如果知识不全面或者知识露缺，可能放走罪犯，也可能冤枉无罪之人，同时也害了自己。

@#@所以，法医学需要本着专业的精神，办专业的事。

@#@系统细致地学习法医学的理论知识，把握每次实验，注重细节，严格地操作每一个步骤，真正把理论知识融入到实践中去。

@#@@#@注释;@#@1《法医学》乔世明张惠芹主编概述@#@2《公安院校法医立体式多元化教学的探索与实践》刘瑛公安大学学报1998年第2期@#@3《计算机技术在法医学图形比对中的应用》陈晓刚刘敏廖志钢法律与医学杂志1999年第6卷（第4期）@#@参考文献：

@#@@#@1《法医学》乔世明张惠芹主编清华大学出版社@#@2《法医学》闵银龙主编中国法制出版社@#@3《以案例为基础的PBL教学法在法医毒理学中的运用》倪志宇董玫医学教育探索2010年1月第九卷@#@4《法医学——从纤维到指纹》（美）丽莎·@#@杨特著上海科学技术文献出版社@#@5《圣体罪证——走进法医学》（英）布莱恩·@#@英尼斯著上海科学技术文献出版社@#@6《临床法医学鉴定损伤系数的研究及展望》王永平（甘肃省陇西县公安局，748100）@#@7《计算机技术在法医学图形比对中的应用》陈晓刚刘敏廖志钢法律与医学杂志1999年第6卷（第4期）@#@";i:

20;s:

2382:

"*排排水水工工程程单单位位、分分部部、分分项项、检检验验批批划划分分单单位位工工程程子子单单位位工工程程分分部部工工程程分分项项工工程程检检验验批批检检验验批批数数量量排水工程K11+300K14+040排水管道工程土方工程土方开挖按流水施工长度、井段、连续施工段27换填碎石砂27土方回填27管道主体工程（预制管开槽施工主体结构）管道基础27管道接口连接27管道铺设27附属构筑物井室同一结构类型的附属构筑物不大于10个27雨水口及支连管27K14+040K16+260排水管道工程土方工程土方开挖按流水施工长度、井段、连续施工段13换填碎石砂13土方回填13管道主体工程（预制管开槽施工主体结构）管道基础13管道接口连接13管道铺设13附属构筑物井室同一结构类型的附属构筑物不大于10个13雨水口及支连管13排水渠排水明渠土方开挖每施工段27土方回填27块石抛填27碎石砂垫层27C20混凝土基础27C30钢筋混凝土撑杆27MU40块石27C25钢筋混凝土压顶27栏杆27排水暗渠土方开挖每施工段26土方回填26碎石砂垫层26C15混凝土垫层26C20混凝土基础26C30钢筋混凝土基础26MU40块石26C30钢筋混凝土墙身26C25钢筋砼压顶26C30钢筋混凝土盖板26C35钢筋混凝土盖板26井室同一结构类型的附属构筑物不大于10个24盖板涵K11+490K11+575K11+880K12+070K13+920K14+733K14+875K15+660土方工程土方开挖每施工段、每道盖板涵8土方回填8地基处理碎石砂垫层8C15混凝土垫层8现浇钢筋混凝土C30钢筋混凝土基础8C30钢筋混凝土墙身8预制钢筋混凝土C35钢筋混凝土盖板8八字墙八字翼墙基础8八字翼墙墙身8八字翼墙洞口铺砌8八字翼墙隔水墙8箱涵K11+540K12+084K12+620K13+330K15+105土方工程土方开挖每施工段、每道箱涵5土方回填5地基处理碎石砂垫层5C15混凝土垫层5现浇钢筋混凝土C30钢筋混凝土基础5C30钢筋混凝土墙身及顶板5八字墙八字翼墙基础5八字翼墙墙身5八字翼墙洞口铺砌5八字翼墙隔水墙5编制依据：

@#@施工图设计第三册排水工程、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008、其他相应验收标准、规范。

@#@第1页，共1页";i:

21;s:

23761:

"工程名称：

@#@某新厂区工程（道路）67工程概况道路等级支路工程类别市政工程量9958.6m2路面结构水泥混凝土路面工程特征土石方工程平均挖深1m以内道路路床500px6%灰土回填道路基层500px12%石灰土、1000px二灰碎石道路面层厚度:

@#@625px、缩缝传力杆18L45、缩缝、纵缝侧缘石80*12*27、C30砼路牙附属工程无挡土墙无市市政政道道路路工工程程费费用用组组成成分分析析表表项目名称计量单位工程量造价（单位：

@#@元）占总造价比例（%）平米造价（费用/道路面积）土石方工程m31241038606.81.5113.8767道路路床m3117231227234.80212.323道路基层m22257594405136.9494.798道路面层m29959130928451.24131.47侧缘石m22871407825.50914.137附属工程挡土墙分部分项工程费2311625人工费408478材料费1479842机械费171750管理费110145利润57829.2措施项目费99419.7其他项目费0规费50873.1税金93528.3措施项目费分项名称造价占分部分项占总造价平米造价（单位：

@#@元）工程费比例（%）比例（%）（费用/道路面积）现场安全文明施工485442.11.94.875临时设施346741.51.3573.482材料与设备检验试验3467.40.150.1360.348大型机械设备进出场及安拆127340.550860.4981.279说明：

@#@措施项目清单按实际发生项目填写医医院院造造价价指指标标分分析析6666表一、工程概况项目名称内容工程名称地段医院迁建项目工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-医疗建筑-医疗综合楼建筑物功能及规模按一级地段医院配置常规全科室，康复床位50张的医疗综合楼。

@#@建筑面积（平方米）5090.98其中:

@#@地上3979.38地下1111.6_建筑和安装工程造价（万元）1511.8平方米造价（元/平方米）2969.57结构类型框架层数（层）地上：

@#@5地下:

@#@1建筑高度（檐口）（米）20.2层高（米）其中:

@#@首层4.2标准层：

@#@2层_3.9；@#@2层3.6建筑节能外墙外保温系统，聚氨酯泡沫屋面保温，门窗采用断桥隔热中空玻璃抗震设防烈度（度）7基础类型钢筋砼管桩，地下室基础埋置深度（米）4.5计价方式清单计价造价类别结算价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程反铲液压挖掘机埋深6m以内桩与地基基础工程钢筋砼管桩PHC-AB400（90）-C80-12,13，深层搅拌桩围护外墙类型加气砼块，200厚内墙类型加气砼块，200厚，100厚混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）承台式地下室底板基础C30，结构C30泵送砼；@#@钢筋HPB235级，HRB335级，搭接方式厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程高聚物改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程外墙外保温系统，聚氨酯泡沫屋面保温其他工程装饰装修工程楼地面工程办公室复合地板，设备房静电地板，诊疗室走廊等玻化砖，厕所地砖等门窗工程断桥隔热中空玻璃，防火门，隔声门，墙柱面工程外墙勒脚花岗岩贴面；@#@厕所瓷砖，X光室墙面铅板天棚工程厕所等塑扣板吊顶，诊疗室轻钢龙骨硅钙板吊顶，走廊轻钢龙骨石膏板吊顶油漆、涂料、裱糊工程外墙涂料，内墙面涂料其他工程不锈钢橱窗，大理石台阶，楼梯走廊等不锈钢扶手，钢结构雨蓬等安装工程电气工程动力、照明配电箱，热镀锌桥架，WDZNYJV电缆，暗配电线管，三管格栅灯等给排水、采暖、燃气工程工程PPR冷热水管，UPVC排水管，卫生洁具，淋浴器，潜污泵，燃气灶，燃气报警等消防工程镀锌钢管，成套消火栓箱，DN15/68喷头，火灾自动报警等通风空调工程VRV空调，新风系统，镀锌薄钢板风管，排烟系统等（空调工程为专业分包）智能化系统工程综合布线，背景音乐，有线电视，室内报警，围墙警界报警，视频监控等（专业分包）电梯工程其他工程注:

@#@本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

@#@表三、工程造价指标汇总项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）造价比例（%）分部分项工程1267.742490.1883.86建筑工程建筑工程492.31967.0332.56装饰装修工程325.65639.6721.54安装工程449.78883.4829.75措施项目244.06479.3916.14其他项目-合计1511.82969.57100表四、工程造价费用分析项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占造价比例（%）直接费间接费建筑工程492.31967.03基础工程62.17122.1192.10%7.9地上工程319.07626.7492.10%7.9地下工程111.07218.1892.10%7.9装饰装修工程325.65639.6792.09%7.9安装工程449.78883.4894.64%5.4电气工程122.71241.0394.64%5.4给排水工程48.7195.6894.64%5.4燃气工程15.2529.9694.64%5.4消防工程43.6285.6894.64%5.4通风工程20.5340.3394.64%5.4空调工程137.13269.35-智能化系统工程61.83121.44-电梯工程-其他工程-措施项目244.06479.39-其他项目-合计1511.82969.57-（仅供参考）变电站造价指标分析65表一、工程概况项目名称内容工程名称III型变电站工程分类建筑工程-民用建筑-其它-变电站建筑物功能及规模含半地下室的III型变电站建筑面积（平方米）204.70其中:

@#@地上115.60地下_89.10_建筑和安装工程造价（万元）50.64平方米造价（元/平方米）2473.64结构类型框架层数（层）地上1层地下_半层建筑高度（檐口）（米）5.5层高（米）其中:

@#@首层4.5标准层_建筑节能-抗震设防烈度（度）7基础类型筏型基础，半地下室埋置深度（米）-2.15计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程无桩，筏板基础外墙类型240厚MU15混凝土砌块内墙类型240厚MU15混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程C15、C25泵送砼HPB235,HRB335绑扎厂库房大门、特种门、木结构工程钢板大门金属结构工程金属靠墙扶手，地沟水池盖板屋面及防水工程15厚商品砂浆找平、1.5厚黑色三元乙丙防水卷材、坡屋顶防水层上做商品砂浆铺瓦块、最薄处20，内配6500*500钢筋网，上为块瓦面层防腐、隔热、保温工程-其他工程-装饰装修工程楼地面工程30厚C20厚细石砼，面层20厚商品砂浆压实赶光、地面用厚商品砂浆找坡0.5%，最薄处20mm墙柱面工程砂浆粉刷天棚工程刷白色乳胶漆二度门窗工程彩色钢板门窗油漆、涂料、裱糊工程内、外墙、天棚中级涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、电缆电线、开关插座、灯具、潜水泵、防雷接地、电管给排水工程镀锌钢管、UPVC雨水管、阀门燃气工程-消防工程-通风空调工程风机智能化系统工程-电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）造价比例（%）分部分项工程462247.2190.85建筑工程31.781552.4762.76装饰装修工程5.9288.0811.65安装工程8.32406.6616.44措施项目4.64226.439.15其他项目-合计50.642473.64100表四、工程造价费用分析项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占造价比例（%）直接费间接费建筑工程31.781552.47-基础工程2.75134.13-地上工程29.031418.34-地下工程4.84236.39-装饰装修工程5.9288.08-安装工程8.32406.66-电气工程5.97291.61-给排水工程1.6982.45-燃气工程-消防工程-通风空调工程0.6732.61-智能化系统工程-电梯工程-其他工程-措施项目4.635226.43-其他项目-合计50.642473.64-（仅供参考）市政桥梁工程造价指标分析

（1）64表一、工程概况安装工程工程类别桥梁工程工程项目互通式立交项目造价类别结算价计价方式清单计价桥面面积（含人行道）（平方米）72853.8桥长（米）5877工程造价（万元）34538.2平方米造价（元/平方米）4740.75结构形式混凝土简支梁、混凝土连续梁、钢箱梁通航净空桥面横坡2%桥长高架主线长度496.5米，匝道长度5380.5米桥宽高架主线宽度30.5-49.5米，匝道宽度9-19米主要工程车行道防撞护栏-桥梁主要结构上部结构预制预应力板梁、现浇混凝土连续梁、钢箱梁型钢伸缩缝、钢筋混凝土铺装、沥青混凝土铺装下部结构C30混凝土承台C40混凝土立柱C30混凝土盖梁桩基800钻孔灌注桩、1000钻孔灌注桩表二、工程造价指标汇总项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）造价比例（%）分部分项工程28840.83958.7283.5土石方工程872.9119.822.53桩基工程5592.34767.6116.19混凝土工程5397.06740.8115.63钢筋工程9684.351329.2928.04钢箱梁工程3718.44510.410.77装饰工程-其他工程3575.71490.8110.35措施项目5697.37782.0316.5其他项目-合计34538.28699.47100表三、主要工程量指标项目名称单位工程量百平方米工程量土（石）方工程立方米91631125.77桩基工程短桩立方米-钢管桩吨-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米48650.566.78其他立方米-混凝土工程现浇混凝土工程立方米-预制混凝土工程立方米61348.42钢筋工程钢筋吨1968027.01预应力钢绞线吨8121.11高强钢丝吨-沥青面层工程沥青铺装平方米6555189.98其他平方米-钢箱梁钢箱梁吨25993.57工工程程概概况况6363结构类型：

@#@承插口管道管径管道长度D300D8002709.02结构铺设管道管径（埋深m）d300d400d600d800（1.5-6.5m）（2.5m）（1.5-2.5m）（1.5-2.5m）1230.921078.1195205砌井砌筑检查井乙型、乙型卧泥54座工工程程造造价价分分析析工程价格（元）每米价格（元）各项费用所占比例（%）直接费管理及其他费用217992480575.4524.55土方工程48882.4917.51铺设管道工程17787.3312.67降水工程5159.3340.67砌井工程8972.6527.35排排水水工工程程造造价价分分析析各部位所占造价比例（%）土方工程铺设管道工程降水工程砌井工程60.622.036.3511.02总总体体概概况况6262路线长度（公里）29.48地形平原路基宽度（米）28车道数4改6互通立交（处）3桥梁（米/座）3368.43/38隧道（双洞米/座）总决算造价（万元）105434其中连接线（万元）3899主线造价指标（万元/公里）3444建建安安费费用用2568路基费用（万元/公里）689路面费用（万元/公里）732桥涵费用（万元/公里）710机电安装（万元/公里）27.7交安设施（万元/公里164隧道费用（万元/公里）绿化及隔音墙（万元/公里）36房建工程（万元/公里）154设设备备94.8设备购置费（万元/公里）84.6工工程程建建设设其其他他费费用用781土地费用（万元/公里）426建设单位管理费（万元/公里）64工程监理费（万元/公里）45.3研究试验费（万元/公里）6勘察设计费（万元/公里）47.5贷款利息（万元/公里）165多多层层厂厂房房造造价价指指标标分分析析6161表一、工程概况项目名称内容工程名称某扩建生产及辅助用房工程分类建筑工程工业建筑厂房标准厂房多层厂房建筑物功能及规模带地下车库的生产及办公的多层厂房建筑面积（平方米）13459.1其中:

@#@地上9744地下_3715.1建筑和安装工程造价（万元）5092.92平方米造价（元/平方米）3784结构类型框架层数（层）地上_7_地下_1_建筑高度（檐口）（米）29.45层高（米）其中:

@#@首层4.2标准层_3.9_建筑节能外墙门窗采用隔热断桥铝合金双层中空玻璃，泡沫玻璃保温板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温抗震设防烈度（度）7基础类型PHC砼管桩，满堂基础，桩承台埋置深度（米）4.8计价方式清单计价造价类别结算价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程土方采用大开挖方式桩与地基基础工程PHC-AB500砼管桩，静压法沉桩外墙类型地下S6级抗渗密实钢筋混凝土；@#@地上采用200厚加气混凝土砌块内墙类型钢筋砼框架柱，100厚、200厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）满堂基础及桩承台采用C30，地下室至2层结构采用C35,其他构件采用C30,所有砼均采用泵送；@#@、级螺纹钢筋，螺纹接头、电渣压力焊厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程面层采用40厚C30细石砼（上人屋面），20厚RS2.5水泥砂浆（不上人屋面），其余做法均为10厚低标号砂浆隔离层，2+2厚双层三元乙丙高分子防水卷材，20厚RS2.5水泥砂浆找平层，最薄30厚LC50轻集料砼2找坡层。

@#@防腐、隔热、保温工程屋面采用45厚挤塑聚苯保温，外墙采用40厚泡沫玻璃保温板。

@#@其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室全部用200厚C30细石砼（含钢筋网片），面层采用环氧自流地坪，消防控制中心采用50厚C20细石砼（含钢筋网片），其余全部采用20厚RS2.5水泥砂浆找坡毛面。

@#@门窗工程隔热断桥铝合金窗、钢质防火门、防火卷帘门墙柱面工程3厚外加剂专用砂浆打底刮糙，8厚RP2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，玻璃幕墙、石材幕墙天棚工程水泥浆一道，9厚RP2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，采光玻璃天棚油漆、涂料、裱糊工程地下采用防霉白色乳胶漆，其余天棚均采用5厚RP2.5水泥砂浆找平；@#@外墙采用仿石涂料。

@#@其他工程-安装工程电气工程动力、照明和防雷接地、弱电预埋，走道、楼梯间照明灯安装给排水、采暖、燃气工程工程给水干管为钢塑复合管,支管为PPR管，压力排水及雨水管为内涂塑热镀锌管消防工程地下室排烟系统及新老消防系统改造,消防报警空调工程空调采购及安装，屋面及室外地面采用大型大金空调机组智能化系统工程-电梯工程2台，7站其他工程-表三、工程造价指标汇总项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）造价比例（%）分部分项工程4280.653180.4984.05建筑工程2132.031584.0841.86装饰装修工程1129.33839.0822.17安装工程1019.3757.3320.01措施项目745.11553.6114.63其他项目67.1549.891.32合计5092.923784100表四、工程造价费用分析项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占造价比例（%）直接费管理及其他费用建筑工程2132.041584.0892.10%7.90%基础工程590.84438.9992.10%7.90%地上工程714.23530.6792.10%7.90%地下工程569.44423.0992.10%7.90%其他（材差等）257.52191.34-装饰装修工程1129.33839.0891.89%8.10%室内装饰装修工程359.42267.0592.53%7.47%外墙装饰（专业分包）769.9572.03-安装工程1019.3757.3393.33%6.67%电气工程358.36266.2693.32%6.68%给排水工程73.1954.3893.35%6.65%燃气工程-消防工程（专业分包）167.3124.3-空调工程（专业分包）360.44267.8-智能化系统工程-安装工程电梯工程（专业分包）6044.58-其他工程-措施项目745.11553.61-其他项目67.1549.89-合计5092.923784-注：

@#@、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

@#@（仅供参考）多多层层教教学学楼楼造造价价指指标标分分析析6060表一、工程概况项目名称内容工程名称中学教学楼工程分类建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-中小学教学楼-多层教学楼建筑物功能及规模中学教学用房建筑面积（平方米）9067.89其中:

@#@地上9067.89地下_-_建筑和安装工程造价（万元）1667.06平方米造价（元/平方米）1838.42结构类型钢筋砼框架结构层数（层）地上_4_地下_-_建筑高度（檐口）（米）18.6层高（米）其中:

@#@首层4.2标准层_3.9_建筑节能聚笨板外墙外保温系统，加气砼掺水泥屋面保温，外窗采用断热铝合金型材中空玻璃抗震设防烈度（度）7类型砼管桩；@#@钢筋砼承台和钢筋砼基础梁埋置深度（米）2.7计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别中标价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程反铲液压挖土机挖土桩与地基基础工程直径400毫米砼管桩外墙类型外墙加气砼块，厚200毫米内墙类型内墙加气砼块，厚200毫米混凝土及钢筋混凝土工程主要为C30泵送砼，部分C20；@#@、级钢筋（现场制作钢筋）；@#@钢筋砼桩基承台和基础梁厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程聚氨酯贴玻纤布面屋面防水层防腐、隔热、保温工程聚笨板外墙外保温系统（北外墙厚30，其余外墙厚25），150厚加气砼掺水泥屋面保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程台阶石材面，大厅玻化砖，卫生间地砖；@#@大教室实木复合地板，教室和走道水磨石墙柱面工程外墙面涂料,内墙面涂料,卫生间面砖天棚工程卫生间铝扣板吊顶；@#@大教室TK板吊顶；@#@其余混合砂浆抹面门窗工程断热铝合金中空玻璃窗（窗专业分包）；@#@夹板木内门；@#@防火门油漆、涂料、裱糊工程内墙涂料；@#@外墙真石漆涂料；@#@天棚涂料其他工程-安装工程电气工程低压配电系统;@#@暗配电线电缆,低压配电箱；@#@荧光灯、黑板灯、吸顶灯、应急灯；@#@吊扇；@#@用电插座；@#@防雷装置给排水工程给水排水雨水系统；@#@PP-R给水管；@#@塑料管下水,卫生间座式、蹲式大便器,小便器，洗脸盆；@#@开水器燃气工程-消防工程消火栓系统;@#@暗配消防水钢管;@#@室内消火栓通风空调工程-智能化系统工程钢线槽，暗配电线管（不穿线）电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）造价比例（%）分部分项工程1521.451677.8591.27建筑工程830.55915.9349.82装饰装修工程534.09588.9932.04建筑工程安装工程156.81172.939.41措施项目145.6160.578.73其他项目-合计1667.061838.42100表四、工程造价费用分析项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费间接费建筑工程830.55915.9393.66.41基础工程162.09178.7593.226.78地上工程668.47737.1893.686.32地下工程162.09178.7593.226.78装饰装修工程（造价中含窗专业分包137.24万元）534.09588.9993.996.01安装工程156.81172.93-电气工程86.9595.89-给排水工程25.528.12-燃气工程-消防工程18.2620.13-通风空调工程-智能化系统工程26.128.78-电梯工程-其他工程-措施项目145.6160.57-其他项目-合计1667.061838.42-注：

@#@人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

@#@（仅供参考）二级绿化养护费用指标分析59一、工程概况：

@#@工程性质绿化养护养护等级二级标准工程面积38796平方米工程地点本市范围养护时间一年养护指标1590.61元/100m2适用参考范围对外交通绿地；@#@道路绿地；@#@市政设施绿地；@#@特殊绿地；@#@公共设施绿地；@#@其他绿地（宾馆、别墅、机场、港口）等。

@#@设计标准苗木配置多样，错落有致，除树坛外鲜见裸露黄土。

@#@苗木质量较好，外形完整。

@#@花卉面积5%以上，二季有鲜花，冬夏二季季相变化明显，有鲜明的园林特点。

@#@养护标准根据设计意图，做到二季季相分明，群落完整。

@#@在植物生长不同阶段，及时调整，保持丰富层次。

@#@体现植物造景，通过对各类植物的人工干预，营造自然美、艺术美和社会美的整体效果。

@#@1.植物标准：

@#@苗木成活率应达到97%。

@#@2.土肥标准：

@#@充分利用有机肥，增强土壤肥力，改善土壤物理性状，应达到理化标准。

@#@3.病虫害防治标准：

@#@提倡综合防治，应无病虫害症状。

@#@二、耗量指标：

@#@

（一）植物构成苗木分类单位百平方米含量（株等）含量比例（%）常绿乔木类株1.11821.71落叶乔木类株0.81011.24常绿花灌木类株27.846942.6落叶花灌木类株3.80025.81造形植物类株0.13020.2棕榈类株竹类株0.15910.24攀缘类株地被类株31.50148.19水生植物类株其他类株总计65.3657100三、费用指标：

@#@费用名称百平方米费用比例（%）直接费用人工费883.6855.56药剂费25.281.59肥料费52.53.3水费11.180.7其他材料费4.450.28机械费139.698.78间接费综合管理费353.4722.22规费90.225.67税金30.131.89总费用1590.59100多多层层实实验验楼楼造造价价指指标标分分析析5858表一、工程概况项目名称内容工程名称中学实验楼工程分类建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-科学实验建筑-多层科研楼建筑物功能及规模中学实验教学用房建筑面积（平方米）7384.1其中:

@#@地上7384.1地下_-_建筑和安装工程造价（万元）1342.39平方米造价（元/平方米）1817.95结构类型框架层数（层）地上_4_地下_-_建筑高度（檐口）（米）15.9层高（米）其中:

@#@首层4.2标准层_3.9_建筑节能聚笨板外墙外保温系统，加气砼掺水泥屋面保温，外窗采用断热铝合金型材中空玻璃抗震设防烈度（度）7基础类型砼管桩；@#@钢筋砼承台和钢筋砼基础梁埋置深度（米）2.7计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别中标价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程反铲液压挖土机挖土桩与地基基础工程直径400毫米管桩外墙类型外墙加气砼块，厚200毫米内墙类型内墙加气砼块，厚200毫米混凝土及钢筋混凝土工程主要为C30泵送砼，部分C20，、级钢筋（现场制作钢筋），钢筋砼桩基承台和基础梁厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程聚氨酯贴玻纤布面屋面防水层防腐、隔热、保温工程聚笨板外墙外保温系统（北外墙厚30，其余外墙厚25），150厚加气砼掺水泥屋面保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程台阶石材面，卫生间地砖，办公室实木复合地板，实验室活动地板或防静电地板，其余水磨石墙柱面工程水泥砂浆粉刷，卫生间面砖天棚工程卫生间铝扣板吊顶，部分实验室铝板吊顶，其余混合砂浆抹面门窗工程断热铝合金窗（窗专业分包），夹板木内门，防火门油漆、涂料、裱糊工程内墙涂料，外墙拉毛涂料和真石柒涂料，天棚涂料其他工程-安装工程电气工程低压配电系统;@#@暗配电线电缆,低压配电箱；@#@荧光灯、吸顶灯、应急灯、黑板灯；@#@吊扇；@#@用电插座；@#@防雷装置给排水工程给水排水雨水系统，PP-R给水管，塑料管下水,卫生间座式、蹲式大便器,小便器，洗手盆燃气工程-消防工程消火栓系统，暗配消防水钢管，室内消火栓通风空调工程排烛排烟风机，铁皮通风管智能化系统工程钢线槽，暗配电线管（不穿线）电梯工程-其他工程-注:

@#@本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

@#@表三、工程造价指标汇总项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）造价比例（%）分部分项工程1229.131664.5691.56建筑工程686.41929.5851.13装饰装修工程419.62568.2831.26安装工程123.09166.79.1";i:

22;s:

5197:

"反“三违”方案管理制度@#@为了有效杜绝违章指挥、违章操作和违反劳动纪律（以下简称三违）现象，进一步强化对“三违”行为的检查和处罚，引导和教育员工形成良好的安全习惯，确保安全生产形势的稳定，根据云南省安全生产委员会办公室有关会议和文件精神，结合公司基础设施事业部生产实际情况，制定本制度。

@#@@#@第一章 @#@ @#@“三违”行为的辩识@#@“三违”行为是指在生产作业和日常工作中出现的盲目性违章、盲从性违章、无知性违章、习惯性违章、管理性违章以及施工现场违章指挥、违章操作和违反劳动纪律等行为。

@#@ @#@@#@第二章 @#@纠正“三违”行为的措施@#@第一条各在建项目或机关部室重点从以下四个方面查处“三违”行为：

@#@ @#@@#@

（一）各级干部、管理人员是否认真履行安全生产责任制，是否按规定进行安全检查；@#@@#@

（二）各级生产组织、指挥和协调人员是否按照安全生产“五同时”规定组织生产；@#@ @#@@#@（三）关键生产环节和重要生产工序是否执行规章制度，落实安全生产措施；@#@@#@（四）生产岗位、施工作业现场操作人员是否遵守工艺纪律、施工纪律、劳动纪律和操作规程。

@#@@#@第二条各项目部要持续开展反对部分管理人员中容易出现的重生产、重效益、忽视安全的不良倾向，有针对性的进行安全意识教育，使他们真正树立“安全第一”的思想，做遵章守纪的带头人。

@#@ @#@@#@第三条针对部分员工“违章不一定出事故”的侥幸心理，用正反两方面的典型分析其危害性，启发员工增强自我保护意识，自觉遵章守纪。

@#@ @#@@#@第四条各项目部要广泛开展群众性的自查自纠活动，有针对性的利用现场协调会、班组安全活动开展安全知识问答、技术练兵、事故案例讨论等教育活动，对不安全行为乃至成为习惯的主观因素进行认真分析，制定纠正措施，认真加以纠正。

@#@@#@第五条各项目部安全部门要重点组织查处违章指挥、违章操作的行为。

@#@人事劳资部门组织劳动纪律检查，查处违反劳动纪律的行为。

@#@@#@第六条各项目部党群宣传部门和工会利用各种媒体广泛宣传遵章守纪的重要性和违章违纪的危害性，形成“三违”行为人人喊打的舆论氛围，促使员工养成自我约束、自我防范、规范操作、自觉遵守安全生产规章制度的良好习惯。

@#@@#@第七条基础设施事业部及各在建项目部安监部、工会、共青团、女工组织在开展的“安康杯”、“安全生产月”等活动中，把反“三违”作为主题和主要内容，组织开展活动。

@#@ @#@@#@第八条基础设施事业部及各在建项目部要落实“以人为本”的管理思想，及时掌握员工的思想动态，关心员工的生活，积极改善员工的工作环境，帮助员工解决工作和生活中的实际困难，解除员工的后顾之忧，避免员工在工作中因担心完不成任务等冒险违章。

@#@@#@第三章 @#@ @#@“三违”行为的查处和考核@#@基础设施事业部各在建项目在对日常工作中查出的“三违”行为除批评教育外，还可参照基础设施部《安全事故和违规行为经济处罚办法》以及结合本项目部生产安全考核办法进行处罚。

@#@@#@第九条 @#@各级项目部以及各级管理人员对各种检查中发现的“三违”行为反映到安全管理部门进行处罚。

@#@@#@第十条 @#@ @#@各项目部安全管理部门对出现的“三违”行为向责任部门发出书面通知，由责任部门负责人组织整改。

@#@对“三违”现象，都要按照“四不放过”的原则，认真追查分析，根据情节轻重和造成危害的程度给予帮教或处罚。

@#@需要罚款的安全部门开具罚款单，在规定期限上交财务部门。

@#@@#@第十一条 @#@ @#@工作人员因“三违”行为导致伤、亡事故的，依据事故管理规定严肃追究相关人员责任。

@#@@#@第十二条 @#@ @#@在年度安全考核或者日常检查中中，发现因严重违章和屡查屡犯的顽固性“三违”，扣除本项目安全考核分数。

@#@@#@第十三条 @#@ @#@鼓励员工拒绝违章指挥，对达不到安全生产条件的设施、设备和施工作业场所有权拒绝工作或操作。

@#@ @#@@#@第十四条 @#@ @#@鼓励员工对“三违”现象进行举报，对举报“三违”行为的员工按对责任人罚款同等金额进行奖励，同等条件下优先参与年度先进评选。

@#@ @#@@#@第十五条 @#@ @#@对“三违”现象罚款财务部门列专项科目管理，用于表彰奖励安全先进和用于安全活动经费。

@#@ @#@@#@第十六条 @#@ @#@本办法中处罚和奖励低于公司有关文件规定的标准的按规定执行。

@#@@#@";i:

23;s:

3402:

"项项目目初初步步设设计计概概算算总总表表序序号号工工程程或或费费用用名名称称建建筑筑工工程程安安装装工工程程设设备备购购置置其其它它费费用用概概算算价价值值（万万元元）建建筑筑面面积积（mm22）技技术术经经济济指指标标备备注注（万万元元）（万万元元）（万万元元）（万万元元）单单位位元元/m2概概算算总总值值0.000.00投投资资比比率率（%）第第一一部部分分工工程程费费用用0.000.00111#1#楼楼0.000.00mm221.1土建0.00m21.2给水排水及消防工程0.00m21.3电气工程0.00m21.3弱电工程0.00m21.5电梯工程部1.61.7222#2#楼楼0.000.00mm222.1土建0.00m22.2给水排水及消防工程0.00m22.3电气工程0.00m22.4弱电工程0.00m22.5电梯工程0.00部2.62.733地地下下室室0.000.00mm223.1土建0.00m23.2给水排水及消防工程0.00m2含生活水池、设备用房3.3电气工程0.00m23.4弱电工程0.00m23.5地下室通风工程0.00m23.644智智能能化化系系统统4.1通信系统0.00套4.2网络系统0.00套4.3有线电视系统0.00套4.4访客对讲系统0.00套已计入住宅单体内项项目目初初步步设设计计概概算算总总表表序序号号工工程程或或费费用用名名称称建建筑筑工工程程安安装装工工程程设设备备购购置置其其它它费费用用概概算算价价值值（万万元元）建建筑筑面面积积（mm22）技技术术经经济济指指标标备备注注（万万元元）（万万元元）（万万元元）（万万元元）单单位位元元/m255燃燃气气入入户户0.000.00户户66总总图图0.000.006.1绿化0.006.2广场、铺地0.006.3道路0.006.4停车场0.006.5土方工程0.00挖方0.00m填方0.00m6.6总平排水0.00项6.7总平电气0.00项6.8室外燃气0.00项第第二二部部其其他他工工程程费费用用0.000.001建设单位管理费0.00财建（2002）394#文项项目目初初步步设设计计概概算算总总表表序序号号工工程程或或费费用用名名称称建建筑筑工工程程安安装装工工程程设设备备购购置置其其它它费费用用概概算算价价值值（万万元元）建建筑筑面面积积（mm22）技技术术经经济济指指标标备备注注（万万元元）（万万元元）（万万元元）（万万元元）单单位位元元/m22工程建设监理费0.00发改价格2007670#文3工程造价编制及审查费0.00湘价服200981#4工程设计费0.00计价格（2002）10#文5工程勘察费0.00计价格（2002）10#文6工程造价编制及审查费0.00湘价服200981#文7施工图审查费0.00湘价服201276#文8招标代理费0.00计价格20021980#号9环保、安全、卫生评价费及其他0.00计价格2002125#10工程质量检测费0.00湘建价20093号11土地费用0.00第第三三部部预预备备费费5%5%0.000.00合合计计0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00项项目目初初步步设设计计概概算算总总表表序序号号工工程程或或费费用用名名称称建建筑筑工工程程安安装装工工程程设设备备购购置置其其它它费费用用概概算算价价值值（万万元元）建建筑筑面面积积（mm22）技技术术经经济济指指标标备备注注（万万元元）（万万元元）（万万元元）（万万元元）单单位位元元/m2";i:

24;s:

28328:

"@#@目录@#@第一章工程概况 3@#@第二章现场管理机构 4@#@第三章各分部分项工程主要施工方案 8@#@第四章施工总进度计划 34@#@第五章施工平面布置示意图（见图5-1～图5-3） 34@#@第六章施工资源配备计划 38@#@第七章工期保证措施 46@#@第八章质量保证措施 48@#@第九章安全保证措施 53@#@第十章安全防火措施 57@#@第十一章夜间施工保证措施 58@#@第十二章高档、高质量装修项目的施工及成品保护措施 59@#@第十三章文明施工保证措施 63@#@第十四章冬、雨期施工保证措施 66@#@工程概况@#@工程名称:

@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@室内装潢工程@#@建设单位:

@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@公司@#@设计单位:

@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@公司@#@建筑面积:

@#@12369㎡@#@建设地点:

@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@路@#@结构类型:

@#@现浇框架@#@工程目标：

@#@质量目标：

@#@省优工程。

@#@@#@工期目标:

@#@90d。

@#@@#@安全目标:

@#@无任何伤亡及火灾事故。

@#@@#@工程简介:

@#@本工程主要是×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@的室内装饰工程，是集办公、营业、休闲娱乐于一体的多功能办公楼，更是向×@#@×@#@×@#@×@#@人民展示其经济实力、信用等级的窗口。

@#@@#@本工程的装潢包括:

@#@@#@一.顶棚:

@#@主要采用轻钢龙骨纸面石膏板白色乳胶漆饰面，轻钢龙骨乐思龙铝板吊顶，卫生间采用的是轻钢龙骨微孔铝板吊顶。

@#@@#@二.墙面:

@#@乳胶白漆，樱桃木踢脚板和艺术装饰画的完美结合。

@#@@#@三.地面:

@#@集控中心、自动化机房采用抗静电地板，台球室采用阻燃地毯，乒乓球室采用木格栅细木工板基层复合木地板，卫生间采用的是防滑地砖，电梯间采用英国灰麻、山东白麻、黑金砂花岗石，其余部分采用600×@#@600诺贝尔地砖。

@#@@#@四.水电:

@#@生活用水采用PP-R管材及管件，热熔连接，排水管采用UPVC排水管及其管件。

@#@电源由配电房接来，照明电线分沿电缆桥架敷设及穿电线管敷设两种。

@#@@#@五.消防:

@#@采用感烟、感温、自动喷淋报警系统。

@#@报警总线采用ZRBV-1.5，广播及通讯总线采用RVVP-1.5，火灾声光报警配线采用ZRBV-1.5，电源线采用ZRBV-2.5。

@#@全部穿电线管敷设。

@#@@#@现场管理机构@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@室内装潢工程作为我公司2003年度的重点创优精品目标管理项目和在×@#@×@#@×@#@×@#@地区的形象工程。

@#@一旦我公司中标，将选派我公司的精兵强将组成项目经理部，负责本工程的施工、质量、进度、安全、协调工作。

@#@我公司各职能部门也将对本工程各阶段进行纵向协调和控制，针对本工程要求高、时间紧、任务重、施工复杂、施工内容特殊的特点，我公司人员提前进驻工地，认真做好施工前期的各项准备工作。

@#@@#@现场管理组织框图（见图2-1）@#@二.项目经理简历表（见表2-1）@#@表2-1@#@姓名@#@性别@#@年龄@#@职务@#@职称@#@学历@#@项目经理等级@#@项目经理证书号@#@参加工作时间@#@从事项目经理年限@#@已完工程项目情况@#@建设单位@#@项目名称@#@建设规模@#@开、竣工日期@#@工程质量@#@三、要施工管理人员表（见表2-2）@#@表2-2@#@名称@#@姓名@#@职务@#@职称@#@主要资历、及承担过的项目@#@一.总部@#@1.项目主管@#@2.技术负责人@#@二.现场@#@1.项目经理@#@2.项目副经理@#@3.项目工程师@#@4.质量管理@#@5.材料管理@#@6.计划管理@#@7.安全管理@#@8.项目管理@#@四、主要施工管理人员职责@#@

（1）项目经理:

@#@工程实施的总负责人，对项目合同履行工程目标的实现起全权领导的作用。

@#@@#@

（2）项目副经理:

@#@对本工程的具体生产，甲乙双方协商、联络，工程质量、工期、安全、文明施工等目标的实现起负责作用。

@#@@#@（3）项目工程师:

@#@对本工程技术质量总负责。

@#@@#@（4）施工员:

@#@对工程的质量、工期、安全、文明施工直接负责。

@#@@#@（5）质检员:

@#@对施工过程中各道工序、分项、分部工程质量检验负责。

@#@@#@（6）技术员:

@#@对工程日常质量管理、质量活动、质量控制负责，主持分项工程验评，参加分部、分项工程的验评，并做好每次安全例会。

@#@@#@（7）资料员:

@#@负责本工程的资料申报、整理、归档工作。

@#@@#@（8）材料员:

@#@负责施工过程中所用材料、周转材料管理工作。

@#@@#@（9）核算员:

@#@负责本工程的工程核算和财务结算工作。

@#@@#@一旦我单位中标，我公司承诺:

@#@项目经理等以上所有人员不更换，施工现场到岗管理班子与投标时一致，并且到位率100%，如若有更换的情况发生，公司愿按建设单位提出的要求接受罚款。

@#@@#@各分部分项工程主要施工方案@#@本工程为×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@×@#@室内装潢工程，一共15层（12369m2）。

@#@@#@根据本工程装饰施工的特点，本方案重点制定了吊顶施工工艺、墙面石材干挂和铺贴施工工艺、地面石材和地砖、木地板铺贴工艺、水电安装工程施工工艺等的施工方案，其他工序的施工方案在施工前直接报请监理和建设单位审批。

@#@@#@一.吊顶工程:

@#@@#@本工程的吊顶分轻钢龙骨石膏板、铝合金条板龙骨、轻钢龙骨乐思龙铝板，造型木龙骨塑铝板和各种玻璃装饰的吊顶。

@#@@#@

（一）轻钢龙骨石膏板吊顶:

@#@@#@轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安装和表面乳胶漆涂装工艺。

@#@@#@1.吊顶龙骨安装工程@#@⑴施工准备@#@1）检查结构施工情况：

@#@吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。

@#@@#@2）检查设备安装情况：

@#@吊顶施工前，应检查设备管道安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。

@#@@#@⑵施工工具：

@#@电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等。

@#@@#@⑶施工工艺流程:

@#@@#@放线固定吊筋安装主龙骨按标高调整主龙骨次龙骨放线安装次龙骨安装异型龙骨安装横档龙骨。

@#@@#@1）放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。

@#@@#@吊顶标高线:

@#@弹到墙面和柱面上。

@#@@#@龙骨布置线:

@#@弹到楼板下底面上。

@#@@#@吊筋位置线:

@#@吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载综合确定。

@#@其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。

@#@@#@2）固定吊筋@#@由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用φ8圆钢，所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工，并涂刷防锈漆三遍。

@#@然后，按照吊筋位置线用电锤打胀管螺栓，与吊筋进行焊接。

@#@同样，吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。

@#@@#@吊挂件与主龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。

@#@@#@（4）龙骨安装@#@1）在龙骨安装程序上，因为主龙骨在上，所以，吊挂件同主龙骨相连。

@#@安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定。

@#@其安装顺序:

@#@可先将吊筋与主龙骨安装完毕，然后依次安装中龙骨、小龙骨；@#@也可主次龙骨一起安装，二者同时进行。

@#@@#@至于采用哪种形式，主要视不同部位、所吊面积的大小来决定。

@#@@#@2）龙骨的安装，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。

@#@如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。

@#@对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。

@#@如果在吊顶下悬挂大型灯饰，吊筋和龙骨在这方面要配合好，位置布置要合理，有些龙骨须断开，那么，在构造上还应采取相应的加固措施，以确保安全。

@#@如若大型灯饰，悬挂最好与龙骨脱开，以便安全使用；@#@如若一般灯具，对于隐蔽式装配吊顶来说，可以将灯具直接固定在龙骨上。

@#@@#@3）跨度较大空间（大于4m）安装主龙骨时，根据设计和规范要求中间部分应起拱，一般为短跨方向的1/200，主、次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要错开。

@#@@#@（5）龙骨调平：

@#@在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。

@#@龙骨调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生什么问题。

@#@@#@2.吊顶面层安装工程：

@#@本工程面层主要考虑纸面石膏板、硅钙板等纸面石膏板（硅钙板）安装。

@#@@#@⑴施工工具：

@#@电锤、手电锯、手电钻等@#@⑵施工工艺流程：

@#@@#@检查石膏板（硅钙板）安装石膏板（硅钙板）@#@⑶检查石膏板（硅钙板）：

@#@进场石膏板（硅钙板）应保证表面光滑，无翘曲、凹凸等现象，同时应剔除可能由于运输而损坏的石膏板，此类可做边角料使用。

@#@@#@⑷安装石膏板（硅钙板）：

@#@在确保石膏板质量的基础上，一般采用自攻螺丝上石膏板，用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨，使石膏板与轻钢龙骨紧密连接。

@#@在大面积上石膏板应骑缝安装，接缝处留5-8mm缝，便于批嵌。

@#@石膏板排布和板颖处理按有关规范进行操作，以保证其吊顶质量。

@#@@#@3.吊顶面层乳胶漆工程@#@⑴施工工具：

@#@割刀、油漆刷等@#@⑵施工工艺流程@#@基层处理贴玻璃网格布满批腻子三遍刷涂乳胶漆三遍。

@#@@#@施工程序：

@#@@#@1）基层处理：

@#@首先对自攻螺丝的钉眼涂刷防锈漆三遍，然后对所有的钉眼、虫眼用腻子补平，做到表面与原石膏板面基本平整。

@#@@#@2）贴玻璃网格布：

@#@在石膏板与石膏板或石膏板与墙面接缝处，可能由于石膏板收缩而产生裂缝，所以需在上述部位用弹性腻子嵌缝，外贴玻璃网格布，然后用腻子批平。

@#@@#@（3）满批腻子三遍：

@#@在基层处理好后，在石膏板面大面积满批腻子，等第一遍腻子完全干燥打磨后，再进行第二遍批腻子，依次类推，批完三遍腻子。

@#@@#@（4）刷涂乳胶漆三遍：

@#@在腻子批好后，刷涂第一遍乳胶漆，等第一遍完全干燥后，再进行第二遍乳胶漆的刷涂，依次类推，刷完三遍乳胶漆。

@#@@#@

（二）轻钢龙骨条形微孔铝板吊顶@#@

（1）施工工艺:

@#@@#@测定标高放线固定吊筋安装主龙骨调平主龙骨安装并调平次龙骨上条形微孔铝板@#@

（2）微孔铝板的安装、固定和调平的施工方法与轻钢龙骨类似，可参照轻钢龙骨的施工方法进行。

@#@@#@（3）施工时，应待水电安装工程或其他的预埋工作结束以后进行，避免交叉作业造成轻钢龙骨变形。

@#@@#@（4）由于微孔铝板安装以后，不再进行表面涂装处理，所以应做好面层的成品保护工作，防止损害或表面污染。

@#@@#@（三）铝合金T型龙骨矿棉板吊顶@#@铝合金T型龙骨矿棉板吊顶与铝合金三角龙骨铝方板吊顶的施工方法类似，所不同的是，铝合金T型龙骨矿棉板采用浮搁式，而铝合金三角龙骨铝方板采用的是嵌入式。

@#@因此，铝合金三角龙骨铝方板可参照铝合金T型龙骨矿棉板吊顶的施工工艺进行，本施工方案不再赘述。

@#@@#@（四）木龙骨塑铝板和各种玻璃面层吊顶@#@1.施工工艺:

@#@@#@测定标高放线固定吊筋预制造型木龙骨安装造型木龙骨调平造型木龙骨裁制塑铝板（定加工玻璃）基层板安装面层塑铝板（玻璃）安装。

@#@@#@⑴测定标高、放线、固定吊筋的施工工艺与轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺相同，可参照进行@#@⑵预制造型木龙骨：

@#@按照设计图纸的造型和龙骨断面、间距进行造型木龙骨的预制。

@#@具体要求是:

@#@@#@1）用作木龙骨的木材必须经过干燥处理，含水率控制在12%以内。

@#@@#@2）设计的龙骨断面为净尺寸，龙骨需做表面刨光时，其开料尺寸单面刨光加3mm，双面刨光加5mm。

@#@@#@3）异型龙骨当其断面高度超过100mm或有变截面时可用18mm厚的柳安芯木工板制作。

@#@@#@4）预制成型的木龙骨应及时做好防火处理，并按设计要求涂刷防火涂料。

@#@@#@⑶造型木龙骨安装:

@#@@#@1）按照设计要求和图纸尺寸进行造型木龙骨安装，与吊筋的连接固定应符合设计和施工规范要求，且牢固可靠。

@#@@#@2）由于木龙骨的间距较小，安装以后不能进行其他工程的施工，因此，木龙骨的安装宜在水电安装工程或其他的预埋件工作结束以后进行。

@#@@#@⑷调平造型木龙骨@#@1）按照设计图纸的标高要求对安装好的木龙骨进行调平，在同一的水平线上拉通长线进行，只有控制好了龙骨的准确性，才能确保装饰面层的准确性。

@#@@#@2）龙骨调平应安排技术较好和有责任心的操作工人进行，避免粗制滥造给面层施工留下质量隐患。

@#@@#@3）龙骨调平的平整度要求为2mm。

@#@@#@4）龙骨调平后，应及时检查防火涂料的涂刷情况，如有损坏应进行修复涂刷。

@#@@#@⑸裁制塑铝板（定加工玻璃）@#@1）按照设计图纸的要求，先进行面层塑铝板（玻璃）的翻样，有特殊要求或异形加工的应绘制翻样图，塑铝板（玻璃）的翻样应标明其材料品种、规格、尺寸、数量、质量等级和使用部位等要求。

@#@@#@2）塑铝板裁制应采用专用裁制工具，并在特制的固定的操作台板上进行，以保证其加工的准确性。

@#@@#@3）加工裁制好的半成品应分类堆放，并按翻样的顺序标注好编号。

@#@@#@4）需要发外加工的玻璃，应提前进行发外加工，以免影响施工进度。

@#@@#@⑹基层板安装@#@1）基层板安装前，应再次检查其龙骨的准确性和牢固度以及水电安装等预埋工作的落实情况，在确保无误后才能进行基层板的施工。

@#@@#@2）基层板的安装有五夹板和九厘板两种，应按照设计图纸的要求进行，在弧形部位应采用五夹板做基层板。

@#@@#@3）基层板的背面应事先按设计要求涂刷防火涂料，干燥牢固后才能安装。

@#@@#@4）基层板与木龙骨的固定用白乳胶和F30气钉固定，先在木龙骨和基层板的四周均匀涂刷白乳胶，贴面调整后，用F30气钉固定，其间距为3-5㎝。

@#@@#@5）基层板的平整度要求为2mm，圆弧形处应顺畅、清晰。

@#@@#@6）基层板和木龙骨的安装属于隐蔽工程，应及时进行隐蔽工程的检查和验收，并办理相关的手续。

@#@@#@⑺面层塑铝板（玻璃）安装@#@1）面层塑铝板（玻璃）安装前，应检查基层板的安装是否牢固可靠，平整度是否符合要求，圆弧处是否顺畅、清晰，在确认无误后才能进行面层板的施工。

@#@@#@2）按照施工图纸和翻样加工单，进行面层板的安装粘贴，做到对号入座，避免无序操作。

@#@@#@3）塑铝板与基层板的粘贴采用万能胶进行，万能胶应涂刷均匀，粘贴牢固，避免塑铝板空鼓脱壳，板缝间应按设计要求留设缝口，嵌填与塑铝板同色的玻璃胶。

@#@@#@二.墙面工程@#@本工程墙面做法较繁琐，主要有石材干挂和挂贴、瓷砖饰面、木饰成板装饰、墙面玻璃安装、以及各色乳胶漆饰面。

@#@@#@

（一）石材干挂施工工艺@#@1.石材的品质要求@#@施工前测定水平，分块放样，定出整面墙体石材切割尺寸，弹出分格尺寸线，根据规定尺寸打眼，放入金属膨胀螺丝，然后，根据分格尺寸焊接角钢刷防锈漆，挑好石材，注意切割，开槽后上墙，校正水平垂直后用云石胶粘上下接合缝销，等整体安装结束后，进行清理、修补、清理干净。

@#@@#@2.作业流程:

@#@@#@规划设计→加工→现场制作钢骨架→石材安装→成品保护@#@⑴规划设计:

@#@根据设计图纸尺寸和石材品种，以及实地施工测量，设计出石材布置图，并根据石材布置图做出石材加工清单，石材加工清单应标明石材的品质、厚度、加工尺寸、使用部位、加工数量和编号等。

@#@@#@⑵石材加工:

@#@石材加工分加工厂加工和现场加工两种:

@#@@#@加工厂加工:

@#@按照石材加工清单的要求进行加工，在石材的侧面标明石材的编号、加工尺寸，并按每一批的加工单进行分类和分批加工、发货。

@#@@#@现场加工主要是解决石材安装的加工，其方法是定厚切割:

@#@@#@1）定厚切割是整个工法中最主要的步骤，为求沟缝的精确，现场施工当中，一定要以定厚机切割，否则整个工法将完全给破坏，增加困扰。

@#@@#@2）T型片的弧度设计是和手锯切片同一厚度、同一半径，因此沟缝规定宽度不得大于2.5mm，以免破坏石板固定的强度和基准，长度不得大于10㎝（只作为左右调整的长度）。

@#@@#@3）深度与T型片的双翼同深度（太深会破坏石板的强度）。

@#@@#@4）为求工程的效率，同一个工程现场，定厚机的固定片须用同一厚度的调整片来设定，固定片与锯片必须平行，切出来的沟缝构成才完整而平行。

@#@@#@⑶钢骨架安装:

@#@@#@1）根据石材布置图进行钢骨架的安装，所用钢骨架必须用热镀锌钢材制作，焊接点处进行防锈处理。

@#@@#@2）钢骨架的安装应保证其垂直度和平整度，垂直度为2mm，平整度为2mm。

@#@@#@⑷石材安装:

@#@@#@1）进场的石材应根据加工清单将石材分类堆放，同时加强对进场石材的检验工作，对石材的品种，加工质量、色差等应严格把关。

@#@@#@2）每片石材的底部必须平贴在不锈钢T型码片上面，且每条伸缩缝里面不能留置压克力棒或螺母垫片，如此才能真正支撑整片石板的重量，才不会累积载重。

@#@@#@3）不能怕不锈钢码片上跷或下降而不把每个螺丝或螺母拧紧。

@#@@#@4）转角小侧板不能只靠黏合剂必须加上固定件贴合。

@#@@#@5）石材安装时，应随时校正其垂直度和平整度，拧紧螺母，用云石胶把码片和石材切割槽嵌填牢固。

@#@@#@⑸成品保护:

@#@石材的成品保护包括清洗、打蜡和成品保护等工序，与地面石材的施工工艺相同。

@#@@#@

（二）花岗石挂贴施工工艺及技术规范@#@花岗石挂贴是指将大理石饰面板或花岗石饰面板，用锚固、灌浆和粘结等方法固定在建筑物表面的施工方法。

@#@@#@工艺流程（见图3-1）@#@⑴施工准备:

@#@包括大理石、花岗石、花岗石镶贴的组织措施，施工工艺交底，机具准备，材料准备等。

@#@@#@⑵基层清理:

@#@@#@镶贴或需绑扎钢筋网的基层表面的灰砂、油垢和油渍等应清除干净。

@#@如基层为混凝土墙板应凿毛，并对预埋铁件、锚固件是否齐全，位置是否正确进行检查，对遗漏和移位的必须处理调整。

@#@@#@⑶材料拆包整理:

@#@@#@对拆包的花岗石或花岗石进行整理检查，凡是破碎、变色、污染的应挑出，另行堆放。

@#@对能用的按规格、品种、颜色分别堆放，并按设计要求将花岗石按预定的部位顺次摆开在地上，选色、对花纹，色调不一致的要挑出，换上合适的，力求对花，使上下、左右、邻接之间花纹大致对上，尽量做到相似雅致。

@#@根据预排，依据安装配置图的先后顺序编号，写在板的背面，安装对号入座。

@#@同时核对实贴墙面与花岗石的实际尺寸，通过实测实量，最后定出花岗石的块数。

@#@其中需要切割处理的，要预排好，力求做到符合设计和规范的要求。

@#@@#@⑷再次切割、钻孔、剔槽等@#@一般施工单位均按设计图纸要求规格向厂家订货，包括钻孔、剔槽、倒角、磨边等工作内容。

@#@但是，由于设计图纸与实际施工结果不完全一样，发生误差（误差是多种原因造成的，既有设计原因，也有施工原因，其结果无法处理，只好改变花岗石的尺寸）需改变镶面材料规格尺寸，进行再次切割、钻孔、剔槽、倒角、磨边等工作。

@#@@#@⑸绑扎钢筋网@#@柱面挂贴花岗石，一般在基层表面绑扎钢筋网。

@#@墙面镶贴花岗石，先预埋支架，绑扎钢筋网。

@#@钢筋网一般φ6.5-φ8.5mm的线材。

@#@横向钢筋为绑扎花岗石板用。

@#@第一道横筋绑在地面以上100mm处，用作绑扎等一层花岗石板的下口固定钢丝。

@#@第二道横筋间距与花岗石板的高度相同。

@#@如采用板面直接与混凝土或砖墙面固定，先在墙面钻孔，沿基层分格线上钻φ6.5-φ8.5深度不小于60mm的孔。

@#@打入绑扎有双股20-18号钢丝的木塞子，两股钢丝的外露留头10mm长，作为锚固花岗石板用。

@#@@#@如果采用12-15mm或7-8mm的薄板镶贴，不需要钢筋网，采用粘结施工工艺固定板面。

@#@@#@⑹弹线@#@挂贴花岗石以前，用线锤从上至下在墙面、柱面和门窗找出垂直线，应考虑花岗石饰面板的厚度，浇筑砂浆的空隙，以及钢筋所占尺寸，一般饰面板外皮与结构面的距离以50mm为宜。

@#@在地面上顺墙（柱）面弹出饰面板外轮廓尺寸线，作为第一层饰面板的基准线。

@#@将编好号的花岗石板在弹好的基准线上就位，每块板缝按设计规定留准，一般留1mm缝隙。

@#@@#@⑺挂贴花岗石，每块板上下两个面各打2或3个眼，用中电钻打眼，孔径φ4-5mm，深度为12mm。

@#@孔眼打在板宽两端的1/4处。

@#@钻孔后，用扁凿朝花岗石背面孔壁轻轻剔一道槽，深5mm左右，连同孔眼形成鼻眼状，以备埋设钢丝之用。

@#@@#@施工顺序:

@#@一般墙面从边角开始，也可从中间开始，由下往上镶贴。

@#@@#@柱梁镶贴，一般先镶两边立柱，后镶横边梁。

@#@边柱是由下往上分层镶贴，镶到和梁连接处，也就是边柱最上边一块石板材，要和横梁镶的端部板材配合镶贴，要实测实量施工。

@#@如果石板长短不合适时，可采取局部切割磨光的办法，不允许堵小块的做法。

@#@@#@在挂贴花岗石板时，在花岗石的背面用1:

@#@1的水泥砂浆（体积比）掺水泥重量5%的108胶拉毛。

@#@使%石板背面粗糙，易于粘贴牢固。

@#@@#@⑻绑扎钢丝@#@花岗石饰面属于高级装饰工程，必须使用18号、10号钢丝连接，不可以用钢丝或铁件连花岗石，因为铁要生锈，时间长了铁锈黄水浸透饰面板的表面，影响装饰效果。

@#@@#@用钢丝连接固定，应把钢丝剪成20mm左右，钢丝一端伸入孔底，并有铅皮固定牢固，将钢丝顺孔槽弯曲并卧入槽内，使饰面板上下端面不能有钢丝突出，使相邻两块饰面板接缝严密。

@#@@#@在饰面板材对号就位后，先找饰面设计规划线（包括垂直与水平两个方向），将上口外抑，伸手到板的背面，把下口钢丝绑扎在横筋上，不可绑得太紧，应留余量，将钢丝和横筋拴牢即可。

@#@把饰面板竖起，绑上口钢丝，用木楔子调整垫稳，用靠尺检查板垂直度，经检查合格后，拴紧钢丝，板材的两侧可塞纸或麻丝。

@#@为了固定板的位置，可用拌制好的石膏捣成小团，紧贴在花岗石板的接缝处，根据板的大小，一般每块板的竖缝上不少于两点，达到固定为止。

@#@石膏凝固后，在确保不发生位移的条件下，开始灌水泥砂浆，每次灌水泥砂浆应在板上皮往下留100mm，在上层板灌浆前，应将固定石膏顺次拆除，并用水泥擦缝，板面用湿布擦净。

@#@@#@第一层花岗石板镶贴完毕以后，用直尺找垂直，用水平尺找平整，用方尺找阴阳角，使缝隙均匀，上口平直，阴阳角方正，表面平整，然后灌浆，再贴上层。

@#@@#@如果镶贴花岗石采用粘贴方法，可选用薄型6-12mm厚花岗石等板材，具体做法:

@#@@#@1）砖墙面，先抹18mm厚1:

@#@2.5水泥砂浆找平，并划出纹道，在花岗石板背面满涂2-3厚YJ-III建筑粘结剂胶泥，然后粘贴，再用白水泥或石膏浆擦缝或溜缝。

@#@@#@2）混凝土墙面，先涂刷一道YJ-302处理剂代替凿毛处理，抹10mm厚1:

@#@2.5水泥砂浆找平，并划出纹道，在花岗石板背面满涂2～3厚YJ-III建筑粘结剂胶泥，然后粘贴，再用白水泥或石膏浆擦缝或留缝。

@#@@#@⑼灌浆:

@#@灌浆宜用1:

@#@2～2.5（体积比）水泥砂浆，稠度为8～12㎝，分层灌注。

@#@每层浇筑150mm左右，每次间隔1-2h，等砂浆初凝后再灌，最后一层灌至低于板面上口80～100mm，作为上一层板灌浆的结合层。

@#@@#@⑽清洁打蜡:

@#@待全部施工完毕，用麻布擦洗清洁干净后打蜡、擦亮、交工。

@#@@#@⑾成品保护:

@#@花岗石为精装修，应及时做好成品保护工作，方法与干挂花岗石工艺相同。

@#@@#@（三）墙面墙砖工程@#@1.工艺流程@#@基层处理找规矩基层抹灰弹线浸砖粘贴勾缝或擦缝。

@#@@#@图3-2墙砖工程工艺流程图@#@2.施工要点@#@

（1）基层处理@#@1）混凝土墙面:

@#@首先将凸出墙面的混凝土剔平，然后进行清扫冲洗，对用钢模板施工的光滑混凝土墙面，应进行“毛化处理”。

@#@@#@2）砖墙体:

@#@先堵好脚手洞，凿去凸出墙的梁、柱混凝土及多余的砂浆，然后把墙面、砖缝中残存的散状砂浆、污垢及灰尘等清扫干净。

@#@@#@

（2）找规矩，贴灰饼冲筋:

@#@墙面及四周找规矩时，竖向必须从顶层用大线锤吊全高垂直，并在墙面的阴阳角、门窗两侧以及突出墙的柱、垛等部位，根据垂直，分层设点或以每一步脚手架设点，用1:

@#@3水泥砂浆贴50mm×@#@50mm灰饼。

@#@@#@（3）基层抹灰:

@#@厚度一般为15mm，用1:

@#@3水泥砂浆分两遍抹成。

@#@@#@（4）弹线排砖:

@#@在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据设计排列形式，墙面砖规格尺寸和墙面的实际尺寸，横竖进行试排，确定灰缝宽度和面砖出墙尺寸。

@#@@#@（5）浸砖:

@#@将饰面砖扫净，放在水中浸泡2h以上，直到不泛泡为止，取出待表面晾干或擦净待用。

@#@@#@（6）粘贴:

@#@同一立面应按设计要求挑选同一规格、型号、批号、颜色一致的饰面砖。

@#@砂浆一般为1:

@#@1水泥砂浆，厚度5-7mm，当贴面为多层或高层时，宜在1:

@#@1水泥砂浆中掺和适量的黏结胶（如108胶）。

@#@粘贴时先在面砖背面用浆薄薄刮一下，接着满披贴上墙面，用双手拇指和食指按住面砖轻压，";i:

25;s:

1555:

"钢筋安装检验批质量验收记录010202060010102030602010204单位（子单位）工程名称浙江资料软件销售：

@#@15824421188分部（子分部）工程名称地基与基础-基础分项工程名称钢筋混凝土扩展基础施工单位资料软件全套：

@#@1280元项目负责人检验批容量分包单位资料员QQ群：

@#@375178245分包单位项目负责人检验批部位施工依据混凝土结构施工规范（GB50666-2011）验收依据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）验收项目设计要求及规范规定最小/实际抽样数量检查记录检查结果主控项目1受力钢筋的品种、级别、规格和数量第5.5.1条/抽查处，合格处一般项目1绑扎钢筋长、宽mm10/抽查处，合格处网眼尺寸mm20/抽查处，合格处2绑扎钢筋骨架长mm10/抽查处，合格处宽、高mm5/抽查处，合格处3受力钢筋间距mm10/抽查处，合格处排距mm5/抽查处，合格处保护层厚度mm基础10/抽查处，合格处柱、梁5/抽查处，合格处板、墙、壳3/抽查处，合格处4绑扎箍筋、横向钢筋间距mm20/抽查处，合格处5钢筋弯起点位置mm20/抽查处，合格处6预埋件中心线位置mm5/抽查处，合格处水平高差mm+3,0/抽查处，合格处施工单位检查结果主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求；@#@检查评定合格专业工长：

@#@项目专业质量检查员：

@#@年月日监理单位验收结论专业监理工程师：

@#@年月日";}