地块建筑方案设计说明0420结构讲诉Word格式.docx
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2、规划理念
小区建筑的主要立面尽可能朝向区域内十字形慢行系统，以使住宅能获得较好的景观视线。
同时基地南，北和西侧毗邻城市道路，因此建筑注重城市界面的连续性，并注重建筑在街道的层数递进关系，形成道路界面的韵律感。
建筑在靠近人体的基部设计得丰富细腻，在建筑顶部变化丰富，使得形体错落有致，而且丰富了城市的天际线。
注重环境的保护与发展
通过一系列设计措施充分利用能源，节约能源，减小、净化废物的排放，从建筑和景观的各个方面注重绿色与环保，真正达到降低建筑能耗的目标。
人性、环保的住宅方案
为住户提供了功能合理、分区明确、采光、通风良好的居住条件的同时，还通过太阳能建筑一体化等方式利用可再生能源。
四、规划布局
1、总体规划
依据“新都市主义”的规划设计理念和现有地块的特点，15号地采用十字型的布局将用地分为四个基本的组团用地，本项目用地是位于西北和西南的两个组团用地。
本项目用地通过慢行系统与位于15号地的中央区域公共开场空间相联系，并通过南北向的慢行系统与1A和1B地块相分割;
形成即相互融合又相对独立的规划布局形式。
规划组织在空间上形成内外两圈住宅围合的空间模式，内圈住宅层数高，外圈住宅层数降低，形成中心高耸的城市空间层次。
在用地中心设置核心景观及广场。
建筑布局顺应慢行系统线形布局，由用地中央的慢行系统向两侧由高到低进行规划布局，形成富有韵律感的空间变化。
并在靠近城市道路交角处建筑在高度上适当降低，使得城市的道路交叉口部空间更加开阔。
2、功能分区
住宅：
住宅类型采用塔式高层，板式小高层相结合的方式，塔式高层层数为18层、16层、板式小高层为11层、13层、16层和18层。
塔式高层布置于靠近区域中央的慢行系统，板式小高层沿外部城市道路布置。
靠近外侧规划为11层和13层；
靠近内侧规划为18层和16层，这样布置一方面可以沿城市道路形成错落丰富的天际线并加深地块的进深感，另一方面也可以在用地中通过住宅围合出中心串联的公共空间，充分利用小区的景观系统，做到每户均有景可观。
公建：
1．配套公建：
建筑顺应慢行系统的走向线性展开，并与建筑内部围合的架空平台相结合。
建筑从被动式节能设计出发，采取西向,北向以实墙为主减少开窗；
体量简单减少表面积；
南向增加遮阳等方式，从根源减少建筑能耗。
建筑带慢行系统交叉处设置入口空间,并通过室外开放空间与中心广场和慢形系统的林荫道相呼应。
建筑风格以简化的英伦风格与住宅的造型相统一。
2．小学（另行设计）：
小学位于用地西北角侧沿和畅路和和风路，位于地块入口的一侧（为本项目用地之外），同时在城市道路设有单独出入口。
3、交通组织
三个出入口分别位于地块和风路、和畅路及中津大道上，其中和风路出入口为人行出入口。
并与环形景观路直接连通，有效的确保了消防车的通达。
地块内的停车方式为半地下停车，利用建筑围合区域设计有架空平台，并在每个车行出入口附近设置地下车库出入口，使汽车直接进入地下车库，从而在地块内形成完全的“人车分流”。
4、绿化及景观系统
基地内以两条十字形的社区廊道为主要的景观轴，串联起所有的住宅空间，并通过设置环行漫步道将景观空间联系起来。
社区廊道中部设置中央广场，并与配套公建所在的交往性林荫道形成开放空间。
地块中的建筑围合出若干组团景观庭院绿地。
社区休闲设施结合不同功能分别设有邻里活动、健身运动场、多功能活动广场和自行车租赁架等，易于使用。
小区绿地率为40%。
5、环保设计
做为绿色生态小区，在小区整体规划和单体设计中都要深入设计、实施。
小区垃圾管理从源头分类开始，设置气力垃圾收集系统，在单元口设置投放槽口。
太阳能热水系统满足100%的住户。
外墙保温采用新型材料，不但减少外墙热量的损失，更从太阳吸收热量用于室内采暖。
在配套公共建筑中设置佛甲草绿色植被屋顶，更充分地开展绿色空间。
同时在小区中运用各种标识标志，加强和鼓励人们的环保意识。
（详见绿色建筑报告）
6、立面设计
本项目建筑造型风格遵循两个原则。
一，经典的传统居住建筑风格
1．从经典的欧洲传统居住建筑的风格中选取英伦风格作为原型。
2．通过比例、材质、色彩等元素的组织寻求传统英伦风格的意境。
3．通过坡屋顶的层次感丰富建筑顶部轮廓。
二、绿色建筑的一体化风格
1．太阳能一体化设计
2．被动式太阳房
立面设计说明
建筑整体造型简洁、规整、大方，与其它两期建筑风格相和谐。
坡屋顶相互错落带来丰富的天际线变化，建筑主体墙面选择浅驼色涂料与屋顶相呼应，深驼色真石涂料在下部两层形成基座，加深建筑的整体稳重感。
7、建筑高度
高层住宅层高为2.9m，坡屋顶，建筑高度：
16层檐口高度为48.22m，18层檐口高度为54.02m，13层檐口高度为39.52m，15层檐口高度为45.32m。
室内外高差为0.3m。
小高层住宅为11层，坡屋顶，住宅层高为3.0m，室内外高差为0.3m，檐口处高度为33.72m，
8、无障碍设计
建筑在出入口处设置无障碍坡道。
住宅在11层HE13层高层中设置无障碍住房，设置占总套数2%-4%的无障碍住房套型，共设无障碍住房47套。
。
住宅设电梯，双电梯的住宅设一部担架电梯。
需要无障碍设计的部位满足《城市道路和建筑物无障碍设计规范》及《天津市无障碍设计标准》要求。
配套公建公共卫生间设无障碍厕位。
五、经济技术指标
见附表
中新天津生态城起步区15号地块公屋项目技术经济指标
技术经济指标表
项目
单位
数值
1A
1B
二期
总用地面积
㎡
116900
29200
21373
66327.00
总建筑面积
219738
79679.9
55475
135639.02
其中
1地上建筑面积
189378
34506.3
44978
119770.78
[1]规划住宅建筑面积
184388
34314.8
44318
116192.78
[2]规划公建建筑面积
4990
752
660
3578.00
2地下建筑面积
30360
5173.6
10497
15868.24
住宅建筑面积净密度
万㎡/h㎡
2.74
住宅建筑净密度
%
2.21
建筑高度
m
53.2
53.20
人口毛密度
人/h㎡
725.3
居住户数
户
3028
460
1919
公屋
①60㎡以下
2582
安置房
②90㎡-150㎡
446
居住人数
人
8479
1288
6141
户均人口
人/户
2.8
3.20
建筑密度
11.06
11.46
10.11
10.89
容积率
1.62
1.54
1.81
人均绿地
㎡/人
1.45
1.18
绿地率
40
40.2
40.10
机动车停车位
辆
739
113
231
395
①地上停车位
/
②地下停车位
公屋停车率
0.2
安置房停车率
0.5
非机动车停车率
中新天津生态城起步区15号地块公屋项目公建项目一览表
公建项目一览表
图中标号
占地面积
建筑面积
备注
1社区服务
2450
2050
【1】
①居民会所
540
文化活动室、家政服务、
对外开放公厕、医疗
238
302
【2】
②邻里活动大厅
720
预留体育活动室
200
214
520
【3】
③物业服务
560
保安、环卫保洁、绿化、房屋及设施管理、维修、服务等
280
66
【4】
④居委会
180
100
80
【5】
⑤社区警务室
50
各期分别设置
⑤老年活动场地
⑥青少年活动场地
2商业
2000
【6】
①早点铺
120
商业布置在靠近小区西南、东北侧出入口处住宅首层，具体位置见总平面图
②便利店
150
③其他
1730
3市政公用设施
940
31300
【7】
①自行车存车处
2300
自行车每户1.0辆，每个车位停车面积1.5平面/辆。
【8】
②半地下车库
27187
位于地下。
【9】
③热交换站
300
【10】
④变、配电室
690
设5处
138
138×
3
【11】
⑤电信设备间、有线电视设备间
60
【12】
⑥消防水池
133（400m³
）
【13】
⑦消防泵房
【14】
⑧给水泵房
【15】
⑨中水泵房
【16】
⑩消防控制室
210
30
34
70
106
【17】
⑾煤气调压站
⑿垃圾堆放点
垃圾堆放点位置见总图
结构方案设计说明
一.工程概况
本住宅项目位于天津生态城，东至15号地1A和1B地块，西至畅路，南至中津大道，北至和风路。
住宅类型采用塔式高层，板式小高层相结合的方式，塔式高层层数为18层、16层、板式小高层为11层、13层、16层和18层，由车库连成一片。
二.设计依据
本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程
本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程
规范名称
规范代号
建筑工程抗震设防分类标准
GB50223-2008
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068-2001
工程结构可靠度设计统一标准
GB50153-2008
建筑结构荷载规范（2006年版）
GB50009-2001
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
建筑抗震设计规范（2008年版）
GB50011-2001
天津市预防混凝土碱-集料反应技术规程
J11063-2007
地下工程防水技术规程
GB50108-2008
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
建筑结构制图标准
GB/T50105-2001
砌体结构设计规范
GB50003-2001
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
天津市岩土工程技术规范
DB29-20-2000
和其它相关规程、规定及《全国民用建筑工程设计技术措施》
三.建筑结构安全等级和设计使用年限
建筑结构安全等级和使用年限
结构的安全等级
二级
地基基础设计等级
甲级
设计使用年限
50年
地下室防水等级
抗震设防类别
标准设防类（丙类）
四.自然条件及使用荷载
（1）.风雪荷载
风雪荷载参数
基本风压
地面粗糙度
基本雪压
Wo=0.60kN/m2
C类
So=0.4kN/m2
（2）.抗震设防的有关参数
抗震设防参数
抗震设防烈度
设计基本地震加速度值
设计地震分组
场地特征周期值
建筑场地类别
8度
0.2g
第一组
0.45（s）
Ⅲ类
（3）.活荷载标准值
活荷载标准值
荷载类别
活荷载标准值（kN/m2）
上人屋面
2.0
卫生间
不上人屋面
电梯机房
7.0
住宅、办公室
阳台
2.5
停车库
4.0
楼梯间
3.5
五.抗侧力结构体系
（1）.抗侧力结构体系
高层住宅楼均利用外墙、楼梯间和电梯间围护墙、部分不妨碍建筑使用功能的内隔墙，布置钢筋混凝土剪力墙，形成整体性能好、抗震能力强、施工简便且较为经济的现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系。
车库采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。
高层住宅结构抗震等级：
剪力墙为二级；
框架为二级
车库抗震等级：
框架为三级。
（2）.屋盖及楼盖结构
高层住宅楼的屋盖及楼盖结构均采用现浇钢筋混凝土楼板，采用主次梁结构体系。
车库的屋盖结构均采用现浇钢筋混凝土主梁+厚板（仅在柱之间设主梁，不设次梁），以减小层高争取较大净高。
（3）.抗震缝、沉降缝、伸缩缝
本工程车库部分与高层部分之间建筑荷载差别较大，且高层部分采用桩基础，车库部分采用天然基础，因此车库部分与高层部分之间设置沉降缝。
车库为超长建筑，为减小建筑超长带来的混凝土收缩和温度应力等对结构的不利影响，拟采取以下措施：
①每隔30m左右设800mm宽的抗收缩施工后浇带；
后浇带应在其两侧结构施工完两个月后，采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土进行补浇。
②混凝土原材料应采用低收缩、低水化热水泥（例如粉煤灰水泥等），采用碎石骨料，基础底板的混凝土加入适量防水剂；
同时应严格控制混凝土外加剂的品种、质量和剂量。
③施工中控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土收缩和温度应力对结构的不利影响。
在混凝土浇筑施工中，应采取二次振捣措施，并应加强混凝土养护，特别是前期养护。
六.材料
在钢筋混凝土结构中，为充分发挥钢筋混凝土材料中混凝土抗压性能好的特点，竖向受力构件尽可能采用高标号混凝土，不但可以减小构件截面，增加使用空间，还能减轻结构自重。
梁板以受弯为主，采用高强度钢筋（HRB400,三级钢），以减少钢筋用量，同时注意钢筋混凝土结构中钢筋与混凝土强度的匹配，最大限度地发挥出材料的性能。
钢筋：
-HRB400钢筋
焊条：
HPB235钢筋、Q235B钢材焊接：
E43系列
HRB400钢筋焊接：
E55系列
吊钩、吊环均采用HPB235钢筋，不得采用冷加工钢筋。
非承重围护墙、隔墙采用加气混凝土砌块砌筑。
砌块的强度不小于MU5.0，混合砂浆强度不小于M5.0。
砌块的容重不大于8kN/m3。
七.结构计算分析
本工程使用中国建筑科学研究院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE》（2008年10月版）进行结构分析。
地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑5﹪的偶然偏心地震作用下的扭转影响及双向地震作用的影响。
设备方案设计说明
暖通专业设计说明
一、设计依据：
1.《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
2.《高层建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
3.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
4.《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2007
5.《天津市集中供热住宅计量供热设计规程》DB29-26-2008
6.《地面辐射供热技术规程》JGJ142-2004
7.《供暖通风设计手册》
8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009年版）
9.《05系列建筑标准设计图集》DBJT29-18-2005
10.甲方提供的设计任务书及相关技术资料
11.建筑专业及其它专业提供的文字及图纸资料
二、设计范围：
1.冬季低温热水地板辐射采暖系统设计（仅公屋部分）。
2.机械通风系统设计。
3.防、排烟系统设计。
三、设计内容：
1.采暖系统：
1.1采暖热源及系统：
本工程采暖热源由市政热网提供，二次换热后供回水温度为60℃/50℃。
采暖系统分低区、高区。
采暖系统的定压及补水由换热站解决，换热站由热力公司设计施工。
1.2采暖系统形式：
公屋部分冬季由低温地板采暖系统供热。
采暖系统为共用主立管的分户计量供热系统。
计量形式为一户一表。
采暖系统供、回水主立管均敷设在土建竖井内。
户内系统在每层楼梯间竖井处设过滤器、热表及阀门等，管井开检修门。
1.3位于地下室及竖井内的立管以及进入室内的球阀前的支管管材均采用热镀锌钢管，丝接。
供、回水管自竖井内，进入后浇层前转换为PE-RT耐热聚乙烯管材，室内埋地管材为PE-RT耐热聚乙烯管材，热熔连接。
入户管道为氰聚塑直埋保温管（保温厚度为40mm）。
楼梯间管井内管道需做保温，保温材料为28mm厚一级黑色发泡橡塑绝热材料。
（绝热层平均温度为30℃时，导热系数<
0.037W/m.K，氧指数：
难燃B1级≥35，闭泡率≥95%）。
2.机械通风系统：
2.1换热机房设置平时排风兼事故排风系统。
2.2地下室及车库内其余设备用房设置平时机械排风系统。
3.防排烟部分：
3.1不具备自然排烟条件的楼梯间均设有机械加压送风防烟系统。
风机设于屋顶，风口形式为常闭远控型风口，双数层及地下层设置。
3.2不具备自然排烟条件的合用前室均设有机械加压送风防烟系统。
加压风机设于屋顶，正压送风口为常闭远控型，层层设置，平时关闭。
着火时，开启着火层及上、下各一层。
给排水专业设计说明
1、国家现行的规范、标准和规程；
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《建筑中水设计规范》GB50336-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《天津市再生水设计规范》DB29-167-2007
《天津市二次供水工程技术标准》DB29-69-2008
《中新天津生态城绿色建筑设计标准》DB29-195-2010
《中新天津生态城绿色建筑评价标准》DB/T29-192-2009
《中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》2009-10-01实施
2、建设单位提供有关设计要求，市政给水水压按0.20Mpa，市政中水水压按0.20Mpa。
3、建筑专业提供的图纸。
本工程设计范围包括室内给水、中水、排水、消防系统及灭火器配置设计。
三、水源：
由二路市政给水管道分别引一根DN200给水管道至小区成环状布置。
四、给水系统：
4.1给水系统采用分区供水。
一-四层由市政水压直接供水；
五-十一层为低区，由低区给水系统加压泵供给；
十二-十八层为高区，由高区给水系统加压泵供给。
每区供水压力不大于0.45MPa。
二、三期共用生活泵房，生活泵房设在地下车库内。
住宅内在楼梯间管井内设给水分户磁卡式水表计费，支管敷设于本层楼板的垫层内，入户管表前供水压力不大于0.20MPa
4.2住宅设太阳能热水系统。
五、中水系统：
生态城住宅项目中水管道只供给小区绿化用水，室内冲厕不考虑
六、排水系统
6.1室内排水系统采用污废合流排水系统，经化粪池处理后排入市政污水管网，地下室及消防电梯坑排水由潜水泵加压排至室外雨水管道。
6.2住宅内厨房采用单立管排水系统，出户管放大一号管径，首层单独排出；
卫生间设辅助通气管，出户管放大一号管径，首层单独排出。
七、雨水
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