限价房购买条件Word文档格式.docx
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采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；
居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。
申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。
下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：
（一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；
（二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；
（三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房；
（四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；
家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。
第八条申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。
第九条申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。
住房公积金贷款申请条件及流程细节是什么?
悬赏分：
5
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解决时间：
2005-11-3011:
04
提问者：
sljymz
最佳答案
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：
申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
交购房款的有效凭证复印件4份；
借款人及配偶的收入证明各4份；
合法的购房合同原件4份；
以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：
商品房预（销）售许可证或房改批复；
建设工程规划许可证；
建设工程施工许可证；
建设用地规划许可证；
国有土地使用证；
建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。
假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；
贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
回答
共4条
1、北京市保障性住房是常态申请，符合北京市申请标准的家庭，随时可以到申请人户口所在地街道或乡镇人民政府设置的住房保障窗口提出申请。
（当然是工作日的工作时间，否则无人接待）
2、北京市申请限价房以家庭为单位，申请家庭应推荐一名申请人，其他人可以做为申请家庭成员，由申请人持户口本、身份证原件到街道住保办窗口领取并填写申请核定表即可。
回答者：
saviola_0707
十二级
2010-12-2716:
41
首先你要去居委会领取申请限价房的申请表，对照相应的内容填写，需要去单位人事盖章的盖章（主要是上一年度收入和是否分配房子这2块），填好后交回居委会，他们会上门审核及公示，之后就会递交到你所在的区建委等待复核，通过的话你就可以在网上查到你的信息了，然后就是等待房源参加摇号。
所需材料：
1.到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；
2.身份证的复印件；
3.户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；
4.婚姻证明；
5.住房证明；
6.单位出具的收入证明。
◆◎●●◎◆
四级
2010-12-2719:
54
随时可以申请啊，去街道领表就知道了
cjl20082002
三级
2010-12-2813:
07
详细流程：
第一步：
提出购买北京限价房的申请
1、向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请，并领取《核定表》
符合限价商品住房申请条件的家庭，应向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请，领取《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》（以下简称《核定表》）一式三份，按要求填写相关内容。
《核定表》由各区（县）住房保障管理部门按统一格式印制。
北京家庭购买限价房点击下载申请表
2、向单位要求开具住房、收入情况证明，单位需签章。
①、申请家庭成员所在单位应为各家庭成员出具住房及收入情况证明，并在《核定表》的相应栏目中签署意见，加盖公章。
离退休人员按实际领取的退休金额计算收入，失业人员按实际发放的失业保险金额计算收入。
②、家庭成员无工作单位的，由户口所在街道办事处或乡镇人民政府通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见，加盖公章。
第二步：
提交申请北京限价房的材料
1、申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
（一）申请人及家庭成员的身份证、户口簿;
（二）已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书;
（三）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）;
（四）按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）;
（五）优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;
（六）重残家庭须提供残联出具的重残证明;
（七）复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明;
（八）有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;
（九）个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证;
（十）由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;
（十一）原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议;
（十二）需要提供的其他证明材料;
（十三）已按京建住〔2007〕1129号及1175号文件公布的标准和“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。
2、申请家庭须做出声明，同意市区（县）住房保障管理部门向工商、税务、交通、金融等单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。
第三步：
街道办事处、乡镇政府及时作出是否受理的决定
街道或乡镇人民政府住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后，应当及时做出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。
申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当及时地一次性书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;
逾期不告知的，自收到材料之日起即为受理。
第四步：
街道办事处、乡镇政府进行审查
受理申请后，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。
初审工作按照以下程序进行：
（一）审核材料
街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。
（二）入户调查
街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。
人户分离家庭的入户调查工作由户口所在地住房保障部门负责。
（三）组织评议
街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人记录评议情况。
（四）公示
街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。
经审核符合申请条件的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门应在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为15日。
第五步：
街道办事处、乡镇政府上报区县住房保障部
1、经公示无异议的，或者异议不成立的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区（县）住房保障管理部门。
2、经公示提出异议的，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查。
并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;
经复查符合申请条件的，按前款规定办理。
第六步：
区县住房保障部复审
区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，在区（县）政府网站或相关媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为15日。
①、复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。
②、复审及公示有异议的，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;
符合条件的，按前款规定办理。
第七步：
上报市住房保障部备案
市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在5个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。
由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》，纳入购买限价商品住房轮候册。
市、区（县）、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在审核、备案过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。
总的来讲就是两限房申请流程：
提出申请——提交申请材料——街道办、乡镇政府做出受理决定——街道办、乡镇政府进行审查——上报区县住房保障部——复审——市住房保障部备案
问：
无业、无固定收入的人员及买断工龄下岗人员，档案放在人才或街道，其家庭成员收入如何计算？
档案存放地不给出具收入证明如何处理?
答：
申请家庭成员档案放在人才服务中心或街道的，应由人才服务中心或街道出具收入证明。
档案存放地不给出具收入证明的，由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。
上一年度如果你没有收入的话，而且你的档案存放在人才，你可去你档案所在的人才开具收入证明，别忘了带存档卡，因为我存放在北京市人才（劳动人民文化宫里的那个），他们那里只能开具统一文本的证明（不会在你的申请表上盖章的），拿着证明到户口所在居委会，让他们在申请表上收入那栏盖章，同时把人才的证明夹在当中。
（刚刚跑了这一趟手续）
但是好像各个区的人才是不一样的，有的就会直接在申请表上盖章，具体还是要咨询档案所在人才中心。
还有你的档案只有放在居委会才能算失业。
请教：
购买北京限价商品房申请表之申请家庭住房填写方法
0
2010-2-2109:
46
压仓属
《购买北京限价商品房申请表》之申请家庭住房情况。
由于是购买婚房，已办理结婚登记，但夫妻双方没家庭共同住房，那么表中的第一处房屋、第二处房屋是否为【无】？
？
居住情况目前分别住在各自父母家。
那么住房面积、人均面积如何填写？
问题补充：
《购买北京限价商品房》作为婚房,这个北京限价商品房还分大产权?
小产权?
第一处房屋指你现在居住的地址，你现在住哪儿就填哪就成了。
住父母家房子的话，住房面积和人均面积都填“0”
本人于2009年7月毕业，毕业后单位给解决户口。
由于当时户口未审批下来，于是等一系列的手续都办完之后，直到今年3月份才通知可以领户籍卡，那叫一个兴奋。
3月19号（周五）下午收到人才的短信让重新去派出所办理新的身份证，逾期后果自负，办理时间为周一至周五的上班时间。
由于自己也上班，于是向单位请了一天假，3月22号那天（周一）跟老公两个一起去人才领户籍卡去办新的身份证。
到了人才，工作人员一看是北京的身份证（原来在学校办的），直接就说不用办新的了，旧的可以用。
。
但是鉴于我收到短信了，于是说让去派出所看看，可能没有我的图像，户籍卡就不用拿了。
我说想拿户籍卡领结婚证去，顺便把申请限价房的手续给办一下。
“让单位开介绍信”“没带”“回去开去吧”额。
那就先去派出所采集照片吧。
北京说实话对于以11路为交通工具的人来说，有点大了。
从四季青的人才中心到四季青派出所，一站地外加700米，我们两个人走了至少有20多分钟，可能是我们太驴了-.-
回单位拿了介绍信，借出了户籍卡，那叫一个高兴。
先去了趟四季青镇政府（四季青没有街道办事处），找了半天找到了“保障房办公室”，“您好，请问申请限价房的表格是在这里领取吗?
”“你户口哪里的？
”“就旁边的人才中心。
”“马路对面三楼去问去。
”“哦，谢谢。
”那时已经快11点半了，事业单位那个时间应该快下班了，于是赶紧跟老公过去，找了好一会，才看到一个小小的铜牌，写的什么“住房保障”什么的，就是它了。
赶紧上楼，办公室的门虚掩着的，响要敲门，外面进来一个老头，从头到尾看了我们一眼，“你们找谁？
”“你好，我想问一下限价房是在这里申请吗？
”人家没理我，可能他不是在这里工作的吧（那他怎么端着饭盒进来了？
）。
于是我就进去了，屋里除了工作人员没别人了。
旁边几个大姐眼瞅着我们进屋了，就看着，什么话也不说。
幸好房子不大，扫了一圈，嘿，找到了“保障房”，窗口里一个带眼镜的男人。
“你好，我想问一下人才中心的集体户口限价房申请表格是在这里领吗？
”“不知道”“那我们应该去哪里问啊，你这里不是写的保障房吗？
”“你去海淀区街道吧”“哦”带着一脸迷茫离开了。
下午，跟老公又风风火火的去了海淀区街道办事处。
到了那里，跟人家一说，人家说你们不归我们这管，我真晕了，那我们归哪里啊？
旁边有个男的刚领完表格，我一看凭什么给他不给我啊！
！
我就开始跟人理论，人家工作人员说，你看看他是哪的？
“你户口哪里的？
”“人才中心啊”“都是人才中心的为什么给他不给我啊?
”“你看看你们到底一样不一样。
”“你能把你户籍卡借我看一下吗？
”拿过来一对比，果然不一样，“看见了没，人家那章盖的是海淀派出所，你那上面是什么？
”“四季青派出所”“你再看看人家那户口地址写的哪？
”我一看，傻了，人家那上边写的什么苏州街什么的，再一看我的“西四环”。
“明白了吧，不是一个地方，你们不归我们管”“怪不得我去四季青人家都没问我哪个人才的，直接让我来这里了”“他们那是不负责任，你应该去找他们去，你要是归我们这里，我干嘛不给你啊”想想也是，赶紧跟人家说不好意思哈，那我们去四季青再问问。
到了四季青，还是上午那些人，那几个中年妇女一看，我们怎么又来了。
还是那个眼镜男。
一看他就还记得我俩，我上前就问：
海淀街道说我们不归他们管，我们户籍卡上盖的“四季青派出所”的章，应该归你们管，你怎么能问都不问就让我们去了海淀街道办呢？
眼镜男一副死鱼相，“那我就不知道了，反正也不归我们这里。
”给我气的，“那我们就没人管了是吗？
”对方道“那我就不知道了，反正我们不管。
”“户籍卡上不盖的四季青的章吗？
怎么就不归你们管？
”“不知道”“那我们应该找谁去？
”“不知道”我XXXX，差点没给气吐血，这还人民公仆呢，这态度，去死吧。
旁边那俩中年妇女悻悻地看着我们离开了，眼镜男还是面无表情。
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