超多维科技大厦工程监理工作流程Word下载.docx

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满足

一致

监理和承包商共同协商

监理审批签认

总监签发工程开工指令

有异议

承包商对合同工期起算意见

无异议

工程实施动工

施工单位提出施工组织设计或方案

监理初审提修改意见

施工单位修改

监理组织会审

设计单位

甲方

质监站

施工单位

会审记录

不通过

通过

纳入施工文件

监理公司

到场图纸

甲方发图

总包施工单位

分包单位

读图提出问题

监理汇总、反馈设计单位

监理组织图纸会审

总分包施工单位

完成图纸会审纪录

（监理或施工单位）

签章确认

纳入设计文件

4、原材料质量监理工作程序

原材料

外观检查（联合检查）

施工方提供质保书和进场数量

合格

有见证取样

有见证送检

委托试验\审查试验报告

不合格

取双倍样复检

填写材料报审表

监理工程师批准同意进场使用

有见证退货

检测频率：

1.水泥：

同一批号每200T至少抽检一次，发现现场水泥有问题时，再进行检验，水泥如果受潮或存放时间超过三个月，应重新取样检验，并按其复验结果使用。

2.砂：

同一料源每批砂＜500T检验一次。

3.碎石：

对同一料源每批料不少于一次。

4.水：

每个水源在开工前应检验一次，在施工中按监理工程师指示检验。

5.外加剂：

使用前对每种外加剂均应经试验证明有良好效果才能使用。

5、钢材质量监理工作程序

钢材

准用证、质保书

承包商报验

外观检查（三方联检）

换厂家或降级使用

两组不合格

委托试验、审核报告

一组不合格

施工方填写材料报审表

复检不合格

复检合格

监理审查批准后同意使用

1.钢筋混凝土用钢材，每批由同一截面尺寸和同一炉号的钢筋重量以60T为一检验批，检查其出厂质量保证书和试验报告，并抽样检验，在使用过程中，发现有可疑时再进行抽样检验：

2.预应力钢筋混凝土用钢材：

a预应力钢丝的力学性能：

同钢号、同规格、同交货条件，外观和尺寸合格的盘数中任取10%，但不少于15盘；

b预应力负钢绞线的力学性能：

同钢号、同规格、大于10T中，从每批盘数中选15%取样试验；

c预应力热处理钢筋的力学性能：

每批钢筋不少于25盘选取10%取样送检；

d碳素结构钢丝每批同一截面尺寸、同一炉号不大于60T取样送检。

配合比设计（承包商）

填报混凝土浇灌审批表（承包商）

监理工程师审批

同意浇灌混凝土

监理、施工方取样

施工单位返工

委托试验

审核混凝土强度报告

监理、试验人员按抽检频率抽检

回弹或钻芯取样检测监理、施工方选择位置有见证送检

专业监理工程师审批

认可

补强或重做

房屋建筑所用的混凝土，每100盘但不超过100m3的同配合比的混凝土取样次数不少于1次，或每一工作班拌制的同配合比的混凝土不足100盘时取样次数不得少于1次。

施工单位自检合格、向监理单位申报（工程报验单）并附隐检记录，质评表及有关资料

施工单位现场检查验收

专业监理工程师

下达监理通知并提出整改要求

监理工程师

整改后再次申请

隐蔽记录签认

再次检查验收

进入下一道工序施工

下达不合格项目通知，限期整改

整改后第三次申请

第三次检查验收申请

下达停工整顿或签发更换施工队伍的通知

发生质量事故

必要时停工

上报主管部门

暂停施工

发质量通知单（监理）

事故调查

事故原因分析

制定处理方案（施工）

提交《质量缺陷调查报告》（施工）

组织审查《调查报告》（监理）

原因不清

不处理

研究确定处理方案

同意

补充调查

施工处理方案（施工）

提新方案

完成处理、自检、申请验收（施工）

同意复工

组织验收（施工）

恢复施工

完成质量事故处理报告（监理）

9、安全监理的工作内容和程序

1）、安全监理工作内容：

a审核施工组织设计中有关安全施工的组织体系和安全施工技术措施。

b按国家建设行政主管部门颁发的标准、飘荡及有关规定，督促检查施工现场的安全防护措施。

c参与安全事故的调查处理。

2）、安全监理工作程序：

A.安全组织制度

B.安全管理制度

C.安全技术制度

D.安全标牌

提出安全组织措施和安全技术措施

（承包商）

审核（监理工程师）

参与安全事故调查处理

现场安全防护措施自检（承包商）

对事故隐患提出整改通知

（监理工程师）

整改（承包商）

3）、本工程安全监理遵循的技术规范、规程：

a建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）。

b建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）。

c建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-86）。

d施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）

e建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）

f建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（JGJ128-2000）

10、施工方设计变更洽商流程

提出设计变更意图

监理、业主讨论

同

附工程造价变化清单

意

报设计变更洽商记录

监理签署意见

不同意

造价审核

业主转设计审核

业主签署意见

同意

实施

11、工程计量审批程序

承包商（填报合同外）工程计量

总监审核（工程量计量表）

监理审核工程量表且通知承包商参加

承包商不派人参加审核

承包商派人参加审核

监理按质量验收单及图纸审核（工程量计量表）

监理、承包商按质量验收单及图纸共同审核（工程量计量表）

汇总专业审核意见（工程量计量表）

12、进度款支付程序

每月25日

承包商按质量认可的工程量填报进度款付款

监理工程师审核工程质量和进度款

10天以内

总监理工程师签署进度付款凭证

业主审批付款凭证并支付

承包商接收进度款

13、索赔程序

索赔事件发生

承包商在合同约定时间内分别向监理、业主提交索赔意向书

监理核查、判断索赔事件应具备的条件

写明事件发生时间、原因和表明其费用、工期索赔的权力

按合同规定事件是否属于承建商应承担的行为和风险责任

承包商是否在合同约定的期限内按程序提出索赔申报和凭证资料

事件是否造成承包商的工期和经济损失

不成立

业主审批工程付款报告

总监向承建商发出拒绝受理索赔的通知

成立

索赔事件影响继续存在，承包商按监理要求分阶段或一定时间间隔提出索赔报告

事件的描述

索赔依据

申请人、日期

补偿数额和工期拖延天数

对承建商权益影响的证据资料

监理对承建商提交的索赔证据调查、核实，若证据不足可通知承建商提交进一步证据资料

监理审查承包商提出的补偿数额和工期拖延天数

监理核查实际情况，计算合理的索赔数额和工期拖延天数

总监单方面做出处理意见

监理与承建商进行协商

监理与业主商量

报业主

通知承建商

报业主审批

承建商完成设计图纸和合同约定的全部内容

1.已完成工程情况

2.技术档案和施工管理资料

3.建筑设备安装调试情况

4.工程质量评定情况

5.其它情况

6.申请报告有承建商法定代表人和技术负责人签认盖章

承建商自行组织验收并质量自评合格

承建商整改

承建商向监理提交竣工资料初步验收申请报告并提供工程施工有关竣工资料

监理审查竣工初验申报报告和工程情况及有关资料

对分项、分部工程质量进行汇总

检查工程完成情况并符合竣工验收条件

整理监理资料

详细核查承建商提交的质量保证资料

监理发出整改通知

核查结果是否满足竣工验收条件和质量要求

监理签认竣工初步验收申请报告

提前三天通知

质监机构监督

监理组织进行工程竣工初步验收

必要时

承包商

监理

其它单位

业主

设计

不符合

参加验收单位提出验收意见

符合

监理结合观感质量，做出初验质量评定

经总监、单位法人代表签认和盖章

监理复验

监理提交工程质量评估报告

监理报送业主、质监机构存查

15、工程竣工验收的监理工作程序：

工程竣工初步验收完成

经法人代表和技术负责人签字盖章

承包商向监理提交竣工验收申请

监理核查竣工验收申请报告

技术档案和施工资料完整

有质量合格证明文件

有工程质量保修书

工程达到使用要求

主要材料、构配件、设备进场检验、试验资料齐全

审查结果

总监理、法定代表人签字盖章

监理签认工程竣工验收申请报告

业主审批工程竣工验收申请报告

报送相关档案资料

监理协助业主进行专项验收内容向有关部门申请验收

有关部门组织进行专项验收

环保

人防

燃气

规划

城建档案

消防

质量技术监督

主管部门

分包商

监理记录参加人员的评述整理会议纪要

专项验收会议评述验收结果

发出整改通知

监理督促承包商整改

主管部门出具专项验收合格证明或准许使用证书

整改结果必要时通知复检

业主组织工程竣工验收

提前三天通知并请质检机构监督和报送质保资料

有关单位

参加单位对工程现场进行综合检查

业主主持召开竣工验收会议

承包商施工总结、监理工作总结

监理记录评述，整理编制验收会议纪要

业主综合观感质量评分，分部分项质量评定汇总

参加单位验收评述意见

质监机构在三个工作日内发了整改通知

评述意见综合总结

承包商进行整改，完成后向监理书面回复

监理复验合格签署意见，主要问题须通知验收各方重新进行现场验收

参加单位签署质量验收合格意见

业主报送质监机构备查

业主编制工程竣工验收报告

业主审查并书面回复质监机构

验收合格后15日内

业主向主管部门按规定提交资料和备案申请，办理备案手续

承包商提交工程移交申请

按合同规定分批移交或全部移交

监理签发工程移交证书

主管部门出具《建筑工程竣工验收备案回执》

业主批准

完成上述程序后，业主将工程投入使用

16、保修处理程序

质量问题

工程交付使用

无质量问题

监理确定质量责任

设计方

业主使用不当

责任方

（提出修补方案）

整改（审批）

监理（验收、保修金结算）

业主（期满支付保修金）

设计、顾问等单位

处理时限：

3天之内

业主

处理时限：

5天之内

监理

总包

分包

处理时限:

注：

若文件所述事宜紧急或内容简单明了，则需在当日处理解决。