恒大名都赶工方案Word格式.docx
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根据施工计划安排12月22日移交工作面，2014年1月10日完成地下室正负零施工，2014年2月10日完成3层砌体和粉刷工作。
4:
2#-3#楼根据施工计划安排2013年12月27日至2014年1月10日完成基础筏板施工，2014年3月3日完成二至八层主体结构施工；
5：
4#-7#拟定于1月25日移交至我单位，2014年4月24日达到8层主体结构施工。
6：
室外管网系统拟定于复工后正式开工，确保不影响预售开盘。
目前施工状态及拟定目标
序号
楼别
目前状态
赶工节点目标
备注
1
大门
主体结构混凝土+2.17m梁，
2013-11-30至2013-12-8主体完成
2013-12-11至2013-12-25砌体粉刷完成
2
综合楼
基础承台混凝土施工完毕
2013-12-1至2013-12-4基础处理完成，2013-12-5至2014-1-28二层粉刷完成。
3
1#楼
工作面准备移交至本单位
2013-12-22至2014-1-10地下正负零施工完毕
2014-1-11至2014-2-201-3层外墙施工完成
4
2-3#楼
工作面未移交，计划12月1号移交
2013-12-26至2014-1-20地下正负零施工完毕
2014-1-21至2014-3-3施工至八层主体结构
5
4#-7#楼
工作面未移交拟定于2月15日移交
2014-1-25至2014-2-27地下一层施工完毕
2014-2-28至2014-3-11地下二层施工完毕
2014-3-12至2014-4-24施工至第八层主体
6
室外管网
尚未开工
拟定于复工后正式开始，确保达到不影响预售条件
4、赶工措施
我公司依据自身装备水平及以往施工经验，按照日保周、周保月、月保整个施工进度计划制定如下赶工措施，在确保工程施工质量的同时，加快施工进度，确保各项工作均处于可控状态。
1、施工技术措施
1.1、大门
1）、主体结构
为保证后续填土及砌筑工作开展，需要及早拆除主体钢管外架，中间8-9轴长跨圆弧梁底模板的拆除成为关键，因此采取将剩余未浇筑混凝土强度等级由C30提高至C40，在浇筑过程中留置多余试块，达到设计强度后可尽早拆除模板进行下一步施工。
2）、砌筑工程
由于砌筑工程涉及在冬季施工，因此砌筑工程所用砂浆需要需要添加防冻剂以及砂浆搅拌采用热水搅拌，热水采用现场电热棒插入水池或者水桶内进行加热，砌筑完毕后采用冬季施工方案中所述的保温棉被进行覆盖养护。
3）、室内外抹灰工程
根据施工进度室内外抹灰也安排在冬季施工，因此室内外抹灰搅拌砂浆采用添加防冻剂及温水搅拌砂浆，室内抹灰前按照冬季施工方案内所提采用保温棉被及彩条布将门窗洞口封堵严密后并在室内放置煤球炉进行加热，在保证一定温度后方可进行抹灰及养护，防止抹灰砂浆冻坏。
室外抹灰根据天气温度情况而定，在气温达到抹灰条件时候加大人力物力投入突击完毕。
4）、土方回填
大门工程土方回填因工程量不大，可在主体完工后拆除外架后再进行回填，回填厚度按照设计及规范要求而定，采用1台小型压路机及2台蛙式打夯机24小时不间断进行配合施工。
5）、外墙保温及装修工程外架
由于涉及到回填土、室内砌筑及粉刷工程工作需要，目前外架需要拆除后根据外墙施工需要再另行搭设双排脚手架。
待施工完毕后再另行拆除。
1.2综合楼
综合楼调整为2层，基础需要重新施工，为保证施工速度及质量，拟采用以下措施。
1.1）、由于变更，涉及到基础处理，基础处理根据施工进度增加人员及机械设备，严格按照工期组织施工，所有混凝土均采用商品混凝土，并且拟将主体结构的混凝土强度等级提高两个强度等级，可为后续工序提供时间；
1.2）、划分流水施工段
由于综合楼将来要作为售房部，而且施工难度较大，因此综合楼是前期施工重点，目前在下一步主体结构施工时拟划分为两个流水施工段，以轴线L轴高低错层位置划分两个施工流水段，划分流水施工段后可以增加工作面，缩短必须的施工间歇，提高工人的施工效率；
并且一次备齐整栋楼的周转材料用量，保证工程用料。
1.3）、钢筋连接方式
为了提高施工速度，柱竖向钢筋采用电渣压力焊，梁主筋采用搭接焊方式连接，板筋采用搭接方式连接。
1.4）、游泳池池壁后浇
因首层游泳池部位结构复杂，拟将游泳池池壁后浇，施工时池壁混凝土浇注上翻300mm，然后预埋宽300mm厚度为4mm的止水钢板。
待首层模板拆除后再施工游泳池。
1.5）、预制门窗洞口过梁，原设计预埋的圈梁钢筋、构造柱钢筋、墙体拉筋等采用后植筋。
所有门窗洞口的过梁采取预制，因现场场地狭小，预制场地选在11地块进行，安装时倒运至综合楼施工现场。
预制过梁时为满足抗震要求，每边宽出洞口500mm，安装时用水泥砂浆做实。
圈梁、构造柱、墙体拉接筋全部采用后植筋，可有效缩短施工时间且能保证钢筋的位置。
2）、土方回填
为保证综合楼施工质量，目前拟定在施工完毕基础柱后进行地下回填土施工，地下回填土施工完毕后开挖-0.06m处梁槽浇筑完毕梁底及板底垫层混凝土后砌筑砖胎模，垫层强度等级未C15，然后进行钢筋绑扎及混凝土施工。
3）、砌体工程
因工期非常紧凑，考虑砌体工程提前介入，即在主体模板未拆除时，提前进入进行砌体施工。
4）、外架安装
外架拟定采取落地式双排脚手架，根据施工需要进行部分拆除或者调整。
5）周转材料的投入
综合楼按照主体结构所需要的数量配置一层和二层的周转材料。
以利施工进度。
1.3、1#楼
1#楼作为样板楼，是恒大名都项目部首期工程第一个对外销售的窗口，也是整个项目对外宣传的窗口，因此对于1#楼的施工不仅要控制好施工速度也要严把质量关。
根据施工进度安排，1#楼在春节前应完成主体结构六层以下混凝土施工。
1）、基础筏板施工
基础筏板施工划分施工段，拟将基础剔凿桩头、褥垫层及垫层及施工划将从轴线21-22中间划分为2个施工段，2个施工段分别从两侧向中间开始施工。
以加快施工进度。
2）、钢筋连接方式
根据施工要求，大于等于22钢筋必须采用机械连接，因此在施工前钢筋加工设备按照2套进行配备，材料及早准备。
3）、基础筏板模板
基础垫层施工完毕后，采用塔吊将砌块运送至底部分段砌筑砖胎模，砌筑砂浆根据当时当地气温及需要添加防冻剂，砖胎模抹灰同样根据需要添加防冻剂及及时养护。
4）、外架安装
1#楼外架搭设，按照施工计划，地下室至6层先搭设临时外架，从第六层开始向外悬挑搭设，搭设高度为6个标准层。
然后拆除地下室至6层的临时外架，以利于土方回填。
5）、1#楼原计划配齐标准层3层周转材料，但是由于冬季施工和赶工，现配齐标准层5层周转材料，比原计划增加两层周转材料的用量。
1.4、2-3#楼
基础筏板施工划分施工段，拟将2#基础剔凿桩头、褥垫层及垫层及基础施工划分为两个施工流水段,3#楼划分为两个施工流水段。
根据施工要求，直径大于等于22钢筋必须采用机械连接，因此在施工前钢筋加工设备同样按照2套进行配备，材料及早准备。
基础垫层施工完毕后，采用塔吊将砌块运送至底部分段砌筑砖胎模。
1#楼外架搭设按照从第六层开始向外悬挑搭设，搭设高度为6个标准层。
5）、1#楼原计划配齐标准层3层周转材料，由于赶工，现配齐标准层5层周转材料，比原计划增加两层周转材料的用量。
1.5、4-7#楼
基础筏板根据施工划分施工段，组织流水施工。
根据施工要求，大于等于22钢筋必须采用机械连接，因此在施工前钢筋加工设备同样按照2套进行配备，材料及早准备。
3）、基础筏板模板及结构模板
上部主体结构模板按照4套模板进行配置，加快施工进度。
4-7##楼外架搭设同样按照从第六层开始向外悬挑搭设，搭设高度为6个标准层，1-6层外架搭设为双排脚手架，1-6层外墙施工完毕后可拆除。
1.6、室外管网
室外管网的施工在工程复工后即刻组织人力物力进行施工，确保不影响5月1日开盘需要。
1.7、现场临时道路
由于涉及到现场的布置变化。
临时道路必须在大面积施工之前完成施工根据业主下发的工程联系单规划的现场临时道路，采用装载机平整临时道路路基，清运现场垃圾，临时道路宽度为5米，混凝土强度等级为C20.
2、组织及管理措施
1）、人力安排
根据进度计划，详细安排各专业班组的作业时间及作业段，严格保证工期；
施工人力人员安排
工种
4-7#楼
技术人员
8
钢筋工
10
60
70
100
200
木工
30
150
混凝土工
20
50
瓦工
15
85
抹灰工
80
7
杂工
水电工
40
2）、物资供应
2.1）、大门处主体结构周转料具配齐整栋楼层，综合楼主体结构施工物资方木、模板（15mm厚清水模板）、脚手架（ø
48*3.5）、对拉螺杆等按照整栋楼数量配置，并且提前一周进场，先放置在11地块，需要时人工倒运至综合楼；
1#楼基础施工褥垫层沙石料采用现场机械拌合，防水卷材提前进场并倒运至现场。
基础施工周转料具提前一周进场、钢筋提前一周进行加工制作完毕，主体结构施工周转料首层按照整层进行配置，总体按照5层模板配设方案；
2-3#楼主体施工周转料具均按照5层配置，并且提前一周进场准备。
4-7#楼同时开工其周转料具数量也均按照5层进行配置，并且提前一周进场。
2.2）、大门、综合楼、1#楼、2-3#楼及4-7#楼钢筋按照施工图预算量的1.2倍提前一周进场，以防某些型号的钢筋在施工过程中损耗过大，从而发生工人停工待料的现象进而影响施工工期；
2.3）、项目部与当地实力较大的两个混凝土搅拌站签订供货合同，保证随时供应质量合格的商品混凝土；
2.4）大门、综合楼、1#楼、2-3#楼及4-7#楼加气混凝土砌块均按照计划提前一个月进场，堆放在11块地位置，待到使用时再二次倒运至各个施工区段，以免施工时加气混凝土砌块生产厂家供货不及时而影响工期；
2.5）其他材料如：
水泥、砂、石、白灰等材料在当地市场及时购买。
3）、机械安排
计划在综合楼、1#楼、2#-7#楼施工现场拟各配备塔吊（QTZ63型）一台用于垂直运输和水平运输，为保证现场塔吊运转死角及塔吊繁忙时垂直运输，现场配置两台25T汽车吊作为随时调用并兼作为大门施工使用；
综合楼砌筑和抹灰工程时在综合楼西侧及南侧各安装龙门吊一台用于砂浆和砌体材料的垂直运输；
混凝土的浇注输送采用汽车泵（臂长56米）和拖车泵各一台；
1#楼根据砌筑施工需要前期安装施工电梯2部，2#楼根据施工需求安装施工电梯2部，3#楼安装施工电梯1部，4#、5#楼各安装施工电梯2部，6#、7#楼各安装施工电梯1部，整个施工期间配备装载机（XG50）型和挖掘机（PC220型）各一台，用于清理现场，倒运材料，土方回填等工作，以上机械均使用至5月1日.
4）、施工计划
4.1）、项目部根据施工情况编制月及周施工计划并上报及下发至各个职能部门，各部门根据施工进度计划提前统筹安排资源，
4.2）、项目部每周日晚7:
00在会议室召开施工会议，参加人员为各部门负责人、技术人员、现场管理人员及劳务管理人员等，会议完毕后会议纪要以文件下发给各参会人员，各项施工计划及要求严格按照会议决定内容执行。
5）、安全及施工其他事项
配备专职安全员，工人进场前做专门的安全培训，每道工序施工前做安全技术交底，定期进行安全检查，每天进行安全巡查，发现问题及时处理，重点是：
安全用电、防机械伤害、临边洞口防护等。
夜间施工时增加照明，综合楼施工区域拟采用6盏3000瓦的钠灯进行夜间照明，其中两盏安装再塔吊上，其余4盏安装在拟建综合楼四角上，配备相应的电缆线约500米，1#楼安装10盏3000瓦的钠灯进行夜间照明施工,2盏灯用于塔吊上部向下照明，另外8盏灯每侧四盏安装在外脚手架向楼层内照射，满足夜间施工照明需求。
综合楼、大门及1#楼楼层内模板拆除完毕后即刻在各个房间及走道按照临时安全用电要求安装临时照明线路及节能灯具，满足夜间砌筑、粉刷及安装照明需求，
3、赶工增加费用表
1）漯河恒大名都首期大门赶工增加费用表
项目
单位
原计划数量
赶工
数量
单价
（/元）
增加合价
（元）
工日
个
2427
3275
68
57664
25T吊车
台
1.8万元/台/月
108000
按3月计
装载机
1.5万元/台/月
45000
挖掘机
18000
按1月计
混凝土
m³
184（C35）
184（C40）
差价15元/m³
2760
模板体系
㎡
120
168
420元/㎡
20160
预制过梁、砌块
倒运
55.1
1102
首层外架增加高度3.6m
516.53
35
18078
9
首层内脚手架增加高度3.6m
187.6
3752
一层以下外架搭拆2次
22
11363
11
夜间施工照明
项
10000
12
增加钢筋加工机械
5000
13
增加管理人员工资
50000
14
合计
350879
2）漯河恒大名都首期综合楼赶工增加费用表
增加数量
1500
102000
6163（C30）
6163（C40）
差价30元/m³
184890
3051
380元/㎡
1159380
预制过梁
42
土方开挖外运
510
9.4
4794
土方回填
137
2055
增加垫层（C15）
28
312
8736
砖胎模
98
305
29890
5380
118360
20000
100000
16
1912207
3）漯河恒大名都首期样板楼赶工增加费用表
1200
81600
0（C30）
993（C45）
差价45元/m³
44685
1631
350元/㎡
570850
六层以下外架搭拆2次
4088
89936
1023071
以上涉及到的施工机械以现场实际施工用量为准。
4、经济措施
1）、根据施工节点目标逐项详细划分每日工作节点，对施工队及项目管理人员签订目标责任状，每完成一个节点进行物质奖励。
2）、对于晚上加班加点工作劳务人员，按照每日进行60元人民币奖励。
3）、对于经常不能按时完成任务的班组给于一定处罚并减少其工作任务。
4）、拟对按时完成施工节点目标任务的主要施工作业班组进行奖励，现将综合、大门及1#楼施工划分为如下几个节点，针对2-3#楼及4-7#楼根据施工完成情况进行奖励或者处罚。
综合、大门及1#楼每个施工节点具体奖励办法如下表：
综合楼施工节点及奖励办法
施工节点
完成日期
奖金数额
分配方案
-0.060米结构
11月21日
施工劳务人员45000元，管理人员5000元
一层结构
11月28日
二层结构
12月6日
三层结构
12月15日
四层结构
12月30日
一层砌体
二次结构工人45000元，管理人员5000元。
达到豪装条件移交给业主
二层砌体
12月22日
二次结构
1月11日
外墙移交
装饰装修
4月20日
装饰装修工人45000元，管理人员5000元。
大门施工节点及奖励办法
分配方案
+9.1m梁板
11月06日
劳务人员45000，管理人员5000
主体封顶奖励
内外墙砌筑
12月3日
内外墙体粉刷并移交外墙
12月20日
精装修移交
3月31日
精装移交
1#楼施工节点及奖励办法
基础筏板
11月29日
劳务人员90000，管理人员10000
基础施工
正负零梁板施工
12月10日
1-3层主体结构
12月31日
主体施工
4-6层主体结构
1月16日
7-9层主体结构
3月9日
10-12层主体结构
1-3层砌筑粉刷完工
3月21日
劳务人员90000，管理人员1000
升级会员 