天鹅湖监理规划1Word文档格式.doc
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无锡滨湖新城3号地块内，青祁路以东、拟建观山路以北
总建筑面积：
50000平方米
工程工期：
约14.5个月
工程造价：
待定
建设单位：
无锡顺驰地产有限公司
设计单位：
无锡建筑设计研究院有限责任公司
施工单位：
南通华新建筑工程有限公司
工程概况：
3#A地块a标段包括会所（3650平米）、3幢多层、5幢高层和地下连体车库等，结构形式以框架、框剪、钢结构为主，本工程室内±
0.00相当于黄海高程4.45m（会所为4.25m），重要性等级三级，结构抗震7度设防，二级耐火，耐久年限50年，采用独立柱、带基、基础梁形式。
工程特点：
本工程设计新颖，采用高科技、新材料、新工艺，造型美观、布局合理、功能齐全、结构耐久。
2．监理工作范围
本工程项目内的所有工作内容，包括建筑、结构、装饰、安装、消防、道路、景观、地下车库、小区智能化等的质量、投资、进度和安全文明的监理。
3．监理工作内容
监理工作内容具体如下：
⑴审核承包商编写的开工报告，下达开工通知书。
⑵协助业主进行设计交底和图纸会审，审查设计变更。
⑶督促承包商建立、健全施工管理制度和质量保证体系，并监督其实施。
⑷审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施。
⑸督促、检查承包商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范标准，协调承包商与有关各方的关系，处理违约事件。
⑹定期主持召开施工现场例会，解决施工中所遇到的问题。
但涉及工期、费用等重要协调事项应事先向业主报告，并及时提供会议纪要和监理月报。
⑺检查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控。
⑻抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。
⑼负责组织落实本工程设计变更的实施。
⑽负责分阶段进行控制工程进度、质量，及时提出调整意见，重要工程要督促承包商实施预控措施。
⑾督促承包商实施“标准化”工地，安全生产、文明施工。
⑿负责整理合同文件、施工技术档案及竣工文件资料。
⒀组织工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见。
⒁负责提出竣工验收申请报告。
4．监理工作目标
⑴质量目标：
工程质量达到国家有关验收标准的规定合格率达到100%，其中高层（9层）主体结构达到“优质”，高层（12层）确保“太湖杯”。
⑵进度目标：
达到施工合同要求的及业主提出的合理工期目标。
⑶安全文明施工目标：
实施“标准化”工地，达到“安全文明工地”的要求。
5．监理工作依据
⑴本工程有效图纸、设计交底、图纸会审记录。
⑵本工程承包合同及其附件。
⑶承包商编制经审定的施工组织设计及施工技术文件。
⑷有关现行国家和江苏省的技术规范、规程、标准及政府规定。
6．项目监理机构的组织形式
针对本项目特点，组建适合本项目的监理班子，并根据工程进展，进行人员的补充和调整。
监理组织机构框架见图6-1
总理工程师
总监代表
材料检验组
信息管理组
水电安装组
土建结构组
图6-1监理组织机构框架图
7．监理机构的人员配备计划
由总监理工程师（总监理工程师代表）和各专业监理人员构成，见表7-1。
表7-1监理组织机构人员情况
序号
姓名
技术职称
监理岗位
监理方式
专业
备注
1
朱亮
高级工程师
总监理工程师
流动
工民建
国家注册监理师
2
曹福田
工程师
常驻
监理师
3
何继红
助工
专业监理师
4
黄元俊
钢结构
5
李军
安装
8．监理机构的人员岗位职责
总监理工程师应履行以下职责：
⑴确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
⑵主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
⑶审查分包单位的资质，并提出审查意见；
⑷检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
⑸主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
⑹审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
⑺审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
⑻审查和处理工程变更；
⑼主持或参与工程质量事故的调查；
⑽调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
⑾组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
⑿审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
⒀主持整理工程项目的监理资料。
总监理工程师代表应履行以下职责：
⑴负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
⑵按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。
专业监理工程师应履行以下职责：
⑴负责编制本专业的监理实施细则；
⑵负责本专业监理工作的具体实施；
⑶组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
⑷审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
⑸负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
⑹定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
⑺根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
⑻负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
⑼核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
⑽负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
监理员应履行以下职责：
⑴在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
⑵检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
⑶复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
⑷按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
⑸担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
⑹做好监理日记和有关的监理记录。
承包商
提出联系内容
申报
否
磋商
重大问题报
业主
设计单位
监理
审核
同意
可
承包商实施
图9.2监理工作联系流程
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