项目百问最终版.docx

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项目百问最终版

项目百问

一、城市篇

1、定安县的行政级别和行政归属？

答：

定安是海南省直辖县。

2、定安县的地理位置？

从周边城市到达定安的交通路线和里程（现有、在建和规划）？

答：

定安县位于海南岛东北部，距海口市区仅34公里，距离美兰机场32公里，车程均在30分钟以内，东毗文昌，南邻琼海，西接澄迈，中连屯昌。

距离三亚200公里，车程约两个半小时。

定安客运站每天有4班车（7:

40　8:

3011:

4012:

20）到三亚解放路客运站。

距离文昌81公里，车程约1个小时。

定安客运站每天上午有4班车到文昌（7:

308:

3013:

0013:

50）。

距离琼海50公里，车程约40分钟。

定安客运站每天6:

10—17:

20每隔半小时有一班车发往琼海，每天有20班车。

距离澄迈53公里（202省道），车程40分钟。

定安的客运站坐车到澄迈（7:

3012:

1513:

30）.走省道1个小时即到。

距离屯昌57公里（202省道和224国道），车程40分钟。

定安的客运站坐车到屯昌每天6:

10—14:

20每隔一小时有一班车发往屯昌，每天有6班车。

距离万宁113公里，车程74分钟。

距离博鳌88公里，先乘车到琼海，再从琼海出发到博鳌仅需半个小时。

距南丽湖23公里，车程在20分钟左右，定安的客运站坐车到南丽湖每天7:

00—17:

20有3班车。

距文笔峰17公里，车程在20分钟内，可在定安客运站坐去南丽湖的车在半路下车。

距冷泉约26公里，车程均在20分钟左右。

3、定安城区面积?

人口规模？

产业状况？

答：

全县面积1189平方公里，辖10个镇，3个国有农场，总人口32万。

定安的产业状况是以农业为主；在建设国际旅游岛大背景下，定安着力打造“生态定安、人居福地”的城市品牌，全力发展以休闲地产、旅游度假为龙头的现代服务业。

4、定安产业结构？

年国民生产总值？

人均GDP？

地方财政收入？

答：

定安2004年至2007年人均GDP分别是：

2004年3992元；2005年4621元；2006年5502元；2007年7131元。

5、定安的主要城市道路？

答：

见龙大道、人民路，兴安大道，富民大道，定仙路。

6、定安主要工业、商业、居住、政府办公、休闲游乐区域？

答：

定安的工业区主要集中在塔岭工业园区。

塔岭工业园占地9693亩，现已落户企业有48家，总投资12亿元。

塔岭工业园二期和三期也在修建当中。

目前的商业区主要集中在老城区人民路和见龙大道，随着塔岭新区众多楼盘的建设发展，政府办公区的迁入，将在塔岭新区呈现出一片新兴的品质较高的商业集中区。

居住区分老城居民区和塔岭休闲地产集中区。

7、定安购物、交通、教育、医疗、休闲娱乐状况？

答：

定安属于海口半小时生活圈，大宗购物可在省会海口市解决。

目前新区多为政府企事业单位、加工业厂区以及新建房地产项目等，成熟的购物场所尚在修建中，如需购物可前往老城区，步行约20分钟，还可以通过具有定安本地特色的“风采车”或自驾车前往，乘坐“风采车”到达老城区需10分钟，自驾车只须5分钟左右。

老城区内人民路、大众路有多个中型超市（天安百货）、见龙大道上有家具城、建材五金店、人民路上有多个服装专卖店。

教育、医疗、休闲娱乐区域目前主要是集中在老城区人民路。

8、定安的旅游资源及现状？

答：

定安的人文景观与自然景观十分丰富。

区域内的知名景点有南丽湖、文笔峰、久温塘冷泉；城区内又有定安古城、海南热带飞禽世界、见龙塔、张岳崧故居和母瑞山革命纪念园等。

因在海口半小时生活圈内，又称为海口后花园。

依托东线高速便捷的交通，从本项目到海南各大旅游景点都极其方便。

待10年底东环快铁通车，到最远的三亚也仅1个半小时。

2009年旅游景点接待人数约70万人，过夜人数22万人。

目前，文笔峰盘古文化旅游区日接待游客从以前的几百人增至2000多人，丽湖银湾大酒店周末爆满，一房难求。

9、定安的温度与负氧离子数，对养生保健的影响？

答:

定安属亚热带季风气候，年平均气温在23.9摄氏度，空气质量和负氧离子浓度居海南岛前列，四季阳光充足，雨量充沛，气候温和，是海南最适宜居住的地区之一。

定安还是一个长寿地区，据统计，该县90岁老人137人。

其中，翰林镇百岁老人24人，平均16.7人/万人，百岁老人比例是联合国全球统计数据的22倍。

10、定安房地产年开发、成交量、价格、建筑形态？

答：

2007年之前，定安县几乎没有商品房项目，只有房改房、经济适用房、单位集资房等。

定安县商品房单价，2007年每平方米1500多元，2009年初每平方米突破3000元，09年下半年涨至5000元。

建筑形态多以电梯公寓为主，以休闲、度假、养老地产为首。

09年上半年共核发建设用地规划许可证95宗，总用地面积765343.26㎡；核发建设工程规划许可证71宗，总建筑面积356473.55㎡。

进驻定安县并申报房地产项目13个，动工建设13个，共完成投资约1.27亿元，累计完成投资3.28亿元，完成建筑面积约27万平方米。

09年底完成建筑面积50万平方米，完成投资近7亿元。

11、定安靠海吗？

答：

定安不靠海，但离海岸线仅34公里。

12、海南的轻轨在定安有站点吗？

答：

10年底通车的轻轨是连接海口到三亚的快速交通，目前的停车站点没有定安站，但在5年内会设定安到海口的支线快铁通行。

13、东线高速限速多少？

答：

限速120公里/小时。

14、定安的气候怎么样？

答：

定安属于亚热带季风气候，年平均气温在23.9摄氏度，植被覆盖率较高，空气质量和负氧离子浓度居海南岛前列，是海南岛最适宜居住的地区之一。

15、定安的冬天是什么样的？

答：

定安每年冬天有2—3个月的凉爽期，最低温度不低于12度。

一般都穿两件单衣。

很适合居家度假。

16、定安下雨多吗？

会不会很潮湿？

家具会发霉吗？

小区内会积水吗？

答：

海南是一个雨量充足，阳光充沛的地区，而且定安不直接临海，相对其他地方要没那么潮湿。

对于家具的保养，只要经常保持通风，家具就不会发霉。

也可以委托物管公司定期给房子做清洁或通风。

我们项目的地势较高，所以不会有积水的情况。

17、定安有什么好吃的？

答：

定安是海南岛上的生态美食城，特色美食有定安黑猪骨汤、定安鹅、富硒米、菜包饭等。

特色小吃有定安清补凉。

18、定安有什么特产？

答：

定安的富硒米非常知名，含硒成分很高，有防癌抗癌等功效；“定安槟榔”在湖南、湖北两地也很出名。

定安还有丰富的热带水果，如荔枝、龙眼、红毛丹等。

19、定安有什么民俗节庆？

民风怎样？

答：

定安于每年端午节会举办美食节、赛龙舟等活动，还有地方特色的公期。

定安人民热情好客，民风纯朴。

20、定安的房地产状况？

答：

定安的房地产起步较晚，房价是整个海南版块最低的，目前在定安开发的房地产项目都是以休闲度假的电梯公寓为主，毛坯房的市场价在5500—6000元/㎡，精装房在5800—6500元/㎡左右，定安离海口市区很近，能享受海口最齐全的配套设施，旅游景点较多；因此，在定安买房的投资前景不可估量。

21、定安未来发展目标？

答：

定安政府计划在20年的时间内，将定安打造成为我国最具特色的热带湖泊生态度假旅游目的地。

并在近期内重点推进休闲旅游地产，打造“生态人居福地”，中国生态人居国际论坛永久落户定安也正是对此区域特征的认可。

22、定安城市建设规划目标？

答：

在科学规划基础上，定安县委、县政府将定安经济发展和战略主攻方向调整为两区一城一调整，重点推进塔岭工业园区和南丽湖旅游开发区建设，并通过整体搬迁行政中心和县城东扩提高城市化水平，做大县城规模、做强工业园区、做美南丽湖水城，推动定安的大开发大建设。

二、区位篇

23、项目所在区域范围和名称（俗称）？

答：

恩威.牧屿云天项目位于定安县定城镇塔岭新区。

随着定安县新的行政办公大楼、宣传文化中心大楼等同时在定安塔岭落成、搬迁，这意味着新政治文化中心的形成，也是将来地方文化与商业的集中表现，必将成为定安新的亮点。

24、项目属于哪个区哪个街道？

答：

恩威.牧屿云天项目属于塔岭新区定城镇定仙路。

25、项目的通讯地址是什么？

答：

26、项目所在区域主要交通要道名称？

答：

项目位于东线高速公路出口400米处，临近定仙路、见龙大道，是连接定安老城区和仙沟镇的主要道路。

27、项目周边的公共交通情况？

答：

项目门前有1路和2路公交站，是连接老城区沿江路到仙沟镇。

离项目200米处有一个客运候车点，有通往海南各个区域的公交车。

28、区域内主要企事业单位？

答:

本项目位于塔岭新区，是今后定安新的城市政治金融中心，现有的政府单位有：

定安县政府、定安县法院、定安县宣传文化中心、塔岭派出所、定城镇政府等；企事业单位有：

南方电网办公楼、中国移动通信、中石化等。

29、区域内主要购物场所？

答：

目前新区多为政府企事业单位、加工业厂区以及新建房地产项目等，成熟的购物场所尚在修建中，如需购物可前往老城区，步行约20分钟，还可以通过具有定安本地特色的“风采车”或自驾车前往，乘坐“风采车”到达老城区需10分钟，自驾车只须5分钟左右。

老城区内人民路、大众路有多个中型超市（天安百货）、见龙大道上有家具城、建材五金店、人民路上有多个服装专卖店。

30、区域内教育机构？

答：

紧靠项目的南面有“定安中学高中部”，距离本案步行10份钟处有“思源实业中学”；塔岭新区有工业学校；见龙大道上有“省交通技工学校”以及多个双语幼儿园。

31、区域内医疗网点？

答：

老城区医疗网点较多，如见龙大道上的“县中医院”、人民东路的“县人民医院”，人民北路上还有多个牙科诊所，只需步行20分钟或几分钟的车程即可到达。

严重疾病需要到海口市治疗，可以经东线高速公路出发，30分钟内便可到达海口市区。

32、区域内金融服务网点？

答：

本项目所在区域内金融服务网点有农行、工商行、建设银行的自助服务点，如需办理柜面业务可前往人民东路，有多家银行网点。

33、区域内主要餐饮、休闲、娱乐场所？

答：

定安有“生态定安，美食天堂”之称。

特色美食有定安黑猪、定安鹅、富硒米、定安粽子、定安菜包饭等。

见龙大道上有平价的“绿天美食园”、“大自然美食园”，中高档的“明记大酒店”，低价的风味小吃馆；另有各类茶艺馆，步行约15分钟即可到达。

34、区域内主要在建房地产项目？

答：

香江丽景、昌茂.温泉水城、吉粮康城、阳光椰风苑、宏城水岸、天长椰风水韵、得发豪苑、阳光巴洛克、长信.半岛美庐、见龙苑、鸿祥阁、仙沟苑等。

三、地块篇

35、项目地块的地理位置？

项目地块周边的道路？

答：

项目位于定安塔岭新区，距东线高速公路出口400米。

项目对面为定城镇人民政府。

南面是定安中学，东面是居民区，西面是正在建设的市政公园。

36、项目周边有什么公交车？

（含路线、方向、营运时间）

答：

有公交线路：

1路（沿江路—仙沟）、2路

37、到海口距离？

到机场距离？

可通过哪些交通工具到达？

答：

现驾车经东线高速到海口及美兰机场均约30分钟，县城有汽车站可以到海口、美兰机场及海南各县市。

东环铁路（海口到三亚的轻轨）全线计划设20个站，近期建设站点：

海口站（现海口火车站）、长流站、秀英站、汽车南站、新海口站、美兰机场站、文昌站、琼海站、博鳌站、万宁站、神州站、陵水站、田独站、新三亚车站。

另外，缓东寨港站、冯家湾站、山根站、日月湾站、高峰站、海棠湾站6个站缓建。

定安可以在5年内申请到海口的支线轻轨（南北朝向的）到海口20分钟左右，换乘轻轨到三亚80分钟。

38、从各方向（北、西、南）到达地块的路线？

答：

项目紧邻海南主要的交通要道东线高速，从海口往三亚的东线高速34公里处，从三亚往海口的242公里处。

项目门前的定仙路是连接老城区和仙沟镇的主要道路。

39、地块面积大小和形状？

答：

项目地块呈不规则的长方形，占地面积82688㎡，折合成124亩。

40、地块四周的环境？

答：

东面：

居民区。

南面：

定安中学

西面：

正在建设的市政公园

北面：

定城镇镇府。

41、项目周边的小型超市？

菜市？

餐饮？

银行？

汽车维修服务站？

加油站？

答：

项目周边暂时没有小型超市，到项目东面步行5分钟有菜市场。

到定安县城5分钟的车程就有相应的生活配套。

加油站在高速路出入口都有，维修站在去往老城区的见龙大道沿线都有。

42、项目周边的学校？

诊所及医院？

答：

项目的南面有定安中学，距离本案步行10份钟处有“思源实验中学”；塔岭新区有工业学校；见龙大道上有“省交通技工学校”以及多个双语幼儿园。

去往老城区医疗网点较多，如见龙大道上的县中医院、人民东路的县人民医院，人民北路上还有多个牙科诊所。

严重疾病需要到海口市治疗，可以经东线高速公路出发，30分钟内便可到达海口市区。

43、地块周边未来的发展规划？

答：

项目位于政府重点打造的“十里长廊”景观带，规划有三个高尔夫球场，影视基地、主题公园、度假酒店等。

项目所处的塔岭新区还是定安新的行政、商贸、居住区，政府行政机构已整体搬迁至此，工业园区也在整体扩建，园区内的生态药业示范园和农副产品加工示范基地都是无污染、低能耗、技术含量高的新兴工业。

四、开发体系

44、开发商背景介绍

答：

成都恩威投资（集团）有限公司成立于1986年，是一家有着20多年实体经营的大型企业。

于2006年进入四川房地产业。

在成都城南高尚住宅区开发了多个精品楼盘，并得到了业主和市场的认可。

目前恩威地产正在开发的有23万平方公里的“道源圣城”是一个集道教朝圣、文化旅游为一体的大型养生地产。

所以，恩威地产积累了很丰富的养生地产开发经验，致力把牧屿云天打造成定安的标杆性旅游养生项目。

45、规划设计单位？

建筑施工单位？

监理单位？

答：

规划设计单位：

海南华磊建筑设计咨询有限公司；

建筑施工单位：

武汉双十建筑有限公司

监理单位：

海南新瑾工程监理有限公司

五、规划篇

46、总占地面积？

总建筑面积？

总套数？

容积率？

建筑密度？

绿地率？

答：

总占地面积124亩，总建筑面积为196628平方米，总套数为2165户，容积率1.98,建筑密度25%，绿地率40%。

47、小区出入口设置？

小区内交通流线？

车行道路有多宽？

有没有回车点？

答：

小区主入口在定仙路，南面设有一个出入口，小区车道都设在外围，连接两个出入口，中间设有次要通行道，并有回车点。

48、车位配比？

车位设置形式？

地下停车场的出入口设置在哪?

地下停车场层高？

单个车位面积？

地下车位可租可售吗？

收费标准？

有非机动车位吗？

设置在什么位置？

答：

机动车位有1066个，地上318个，地下748个。

49、建筑布局？

建筑形态？

一共有几栋？

几个单元？

答：

建筑布局形态为排列式，能使个单元都有前后花园的景观视野。

建筑形态为11层或18层的小高层电梯公寓，一共有19栋，33个单元。

50、小区的房子是什么朝向的？

答：

小区的房子大部分南北朝向。

51、项目楼间距最窄处？

最宽处？

答：

项目楼间距最窄处为20.85米,最宽处为46.8米.

52、项目围墙怎么设计？

答：

围墙围合在小区外围，呈梯形状，连接两个主出入口和酒店大堂。

53、有无商业？

面积多大？

规划业态？

答：

在项目东面有2800平米的商业街区，后期可能会考虑引进便利店、干洗店、理发店等日常生活配套。

54、会所面积及配套？

小区配套？

恒温泳池面积尺寸？

答：

会所面积为940平米，配有103㎡的恒温泳池，棋牌室，咖啡厅等，小区内还配有其他休闲运功设施，如羽毛球场，门球场，网球场等.恒温泳池的尺寸：

13.5*7.8

55、项目的规划理念是什么？

有什么优势?

答：

以人为本的原则,形成归属感强的特色空间和具有弹性的规划结构.总体布局注重环境品质,强调组团景观,建筑景观交替布置,使建筑的每个面都能面向组团景观.交通组织上实现人车分流.在建筑群的布置上,建筑物座北朝南,户户都有良好的通风采光.景观视线设计是高档小区不可忽视的内容,本工程的景观化整为零,却又相互连接,贯通于整个小区建筑之间，使所有户型均有良好的小区内部景观视野。

商业安排在定仙公路一侧，及定安中学道边，能为经营者提供更多的商机。

56、各单元的公摊？

层高？

答：

5、7号楼的公摊为18%，6号楼一、二单元的公摊为18%，三单元的公摊为17%，层高均为三米。

57、建筑立面风格？

具体体现在什么元素？

色彩组合？

答：

建筑立面风格为新古典主义与现代简约的融合。

58、一期各单元的楼间距是多少？

答：

5号楼到7号楼之间的楼间距是21.5米；

6号楼到7号楼之间的楼间距是38.4米；

5号楼到围墙的距离是15.2米；

6号楼到北墙距离是17.6米，到南墙的距离是14米；

3号楼到12号楼的楼间距是31.39米；

12号楼到17号楼的楼间距是42.75米；

17号楼到21号楼的楼间距是38.4米；

59、建筑结构是什么？

该建筑结构的优点是什么？

答：

建筑结构是钢筋混凝土剪力墙结构,抗震力度强.

60、一期户型的主要卖点是什么？

答：

布局合理,方正实用,动静分区,明厨明卫,

61、一期的房子临街吗？

会不会很吵？

灰尘多吗？

答：

一批次有少量房源是临街的，而且门前的定仙路不是交通主干道，车辆较少，不会有噪音的影响。

海南的空气质量很高，灰尘很少是被全国人民认同的。

62、每栋楼都通地下车库吗？

地下电梯大堂有安全门控制吗？

答：

总共有26部电梯通地下车库,地下电梯大堂有安全门控制.一期的住宅没有地下室。

63、消防楼梯和电梯走廊是否自然通风采光？

答：

消防楼梯都安装了宽大的采光玻璃，保证业主在走楼梯上下时也能自然采光，通风。

64、每个房间的空调外机如何安放？

空调冷凝水如何排放？

答：

有飘窗的房间可在飘窗下方安放空调外机,有管道收集空调冷凝水统一外排.

65、各单元的电梯数量？

电梯的品牌？

答：

7,8,9,10,11号楼各单元有两部电梯,其它号楼每单元各一部电梯

66、房屋内有无煤气泄露报警系统？

答：

无。

整个定安目前并无煤气管道。

67、楼间距（内部楼间距及外部楼间距）

答：

1号楼到2号楼的楼间距是16.61米；1号到3号的楼间距是19.91米；

1号到9号楼的楼间距是44.91米；2号楼到8号楼的楼间距是31.76米；

3号楼到12号楼的楼间距是31.39米；5号楼到7号楼之间的楼间距是21.5米；

6号楼到7号楼之间的楼间距是38.4米；

5号楼到围墙的距离是15.2米；6号楼到北墙距离是17.6米，到南墙的距离是14米；

7号楼到8号楼的楼间距是42.2米；8号楼到9号楼的楼间距是42.6米；

9号楼到10号楼的楼间距是42.6米；10号楼到13号楼的楼间距是42.2米

11号楼到15号楼是45.8米；12号楼到17号楼的楼间距是42.75米；

13号楼到18号楼的楼间距是38.4米；15号楼到19号楼的楼间距是40.5米；

16号楼到20号楼的楼间距是40.5米；17号楼到21号楼的楼间距是38.4米。

68、住宅户型设计有什么特点？

答：

一梯两户、三户的纯板式结构设计，能使户型有良好的双面观景和形成穿堂风的效果，且户型整体向南，拥有很好的采光面，布局方正实用，没有面积浪费。

69、一批次六种户型的卖点提炼？

答：

C1户型面积：

88.33㎡

位于5号楼和7号楼的01号房和03号房，是88平米两房两厅双阳台的户型。

这个户型坐北朝南，属于板式结构，空气对流可以形成穿堂风。

户型方正，动静分区，客厅及主卧均面向小区内部组团景观。

两个卧室均赠送一个飘窗，增加了使用面积又拓宽了观景视野。

总的来说这个户型设计合理，没有任何的面积浪费，居住其中是十分舒适的。

这样方正实用的户型是大多数人都喜欢的，所以这个户型也是非常适合投资的。

C2户型面积：

55.4㎡

位于5号楼和7号楼的02号房，是一个55平米一房一厅双阳台的户型。

我们项目的这套小户型可以说设计的非常完美，因为它是位于单元楼的中间，朝南，并且有三个面都朝向小区内部的组团景观，这一点是非常难得的。

在大多数的楼盘里小户型的房子都会被安排在一栋楼的边边角角，不大可能享受到良好的景观视野。

再来看这套房子户型方正，都是明厨明卫的设计，保证了每个房间的通风和采光。

虽然是小户型，面积不大，但每一个功能区都考虑到了，有独立的厨房、一个进深2.4米的大阳台、还有一个生活阳台方便生活杂物的堆放或用作晾晒衣物，不影响景观阳台的观景效果，卧室里送了一个大飘窗又增加了使用面积拓宽了视野。

这个户型方正实用、布局合理、明厨明卫、朝向和景观面又好，因为是小户型总价也不高，绝对是投资和两口之家度假用房最好的选择。

E户型面积：

85.82㎡

位于6号楼的1、2单元，是85平米的两房两厅双阳台的户型。

6号楼的1、2单元是纯板楼式结构，一梯二户、坐北朝南、南北通透，空气对流可以形成穿堂风，更有良好的采光和两个景观面。

客厅阳台和主卧面向小区内部的组团景观，而生活阳台、厨房和次卧面对小区外的市政公园，让每一个房间都成为看得到风景的房间。

户型设计方正实用，动静分区、明厨明卫与C1户型一样没有面积的浪费，居住其中会非常的舒适。

D1户型面积：

110.48㎡

位于6号楼3单元的03号房，是110平米两房两厅双卫双阳台的户型。

该单元为一梯三户的设计，该户型的客厅和主卧都面向小区内部的花园。

这个户型最大的特点是拥有一个23平米的超大景观阳台，业主可以根据需要将阳台的一部份封闭起来，可以得到一个15平米的房间，隔出一个房间后仍然还能拥有一个8平米左右的景观阳台。

因为阳台是只计算一半面积的所以用购买二房的钱得到三个房间是非常超值和划算的。

另外这套房的主卧设计的也非常合理，配有一个卫生间和一个衣帽间又赠送了一个飘窗，衣帽间“L”形的设计方便使用又不占用主卧的面积，使的主卧的活动空间更大，居住舒适度更高。

这套房的飘窗和三个阳台的一半面积，计算下来总共送了您约14平米的面积，是非常划算的。

总的来说这个户型布局合理，明厨明卫，可以二房变三房的设计更是物超所值，是一个非常舒适实用的户型。

D2户型面积：

83.75㎡

位于6号楼三单元01号房，是83平米的二房二厅双阳台的户型。

面对的是市政公园的绿化景观。

该户型的主卧设计新颖是一个钻石型，拥有四个通风采光面，可以观赏到180度的绿化观景。

15.6平米的面积，是十分宽敞和好布置的，完全可以摆放下一张大圆床，装修出来的效果会非常的漂亮、浪漫。

这个户型的次卧有一个超大的落地窗，能享受到明媚阳光。

其它各功能区面积也很宽敞，便于摆放家具，活动空间也相对宽阔，非常适合有老人和儿童的家庭。

总的来说这个户型动静分区，明厨明卫，设计新颖大气，为业主打造了一个宽敞舒适的居住空间。

D3户型面积：

97.86㎡

位于6号楼3单元02号房，是97平米两房两厅双卫三阳台的户型。

这个户型坐北朝南，属于板式结构，南北通透，空气对流可以型成穿堂风。

拥有良好的采光和两个景观面。

主卧和客厅阳台面向市政公园，入户花园和次卧面向小区组团景观。

与D1户型一样也带有一个超大的景观阳台，可以二房变三房，您可以隔出一个12平米左右的房间，非常的超值。

另外这套房还带有一个入户花园，可以种养花草、放鞋柜还可起到玄关的作用提升居住私密性。

与D1户型一样，这套房的飘窗和三个阳台的一半面积，计算下来总共送了您约14平米的面积，是非常划算的。

总的来说这户型方正，又是板式结构，南北通透还可以二房变三房是不可多得的好户型，不论是自住还是投资都是理想的首选。

70、各房号户型的套型、面积、套数和朝向？

栋号

单元号

层数

房号

户型

套型

面积

朝向